Señor _________________ ___________________ __ Dirección ___________ Ciudad _____________
Apreciado Señor:
Por medio de la presente, le comunico que haciendo uso de la facultad que conf confie iere re el artí artícu culo lo 22 de la Ley Ley 820 820 del del 2003 2003,, he dete determ rmin inad adoo pone ponerr fin fin unilateralmente, al contrato de arrendamiento que celebramos el día _____, con vigencia inicial de _______ _______ sobre el siguiente bien urbano urbano destinado a la vivienda: ____________ ____________
En consecuencia, el contrato cesará el día ________ es decir, tres meses después de la recepción de ésta por parte suya.
Como constituye una obligación a mi cargo cubrir a título de indemnización, una suma de dinero igual al valor de tres mensualidades, le informo que este dinero se le entregará en el momento en que usted, a su vez, entregue el inmueble y, en últimas, en el juzgado _________ podrá retirar la consignación que a su orden se hará hará tres tres días días antes antes de exp expira irarr el plaz plazoo de tres tres de meses meses que que por por ésta ésta se concede para la terminación del contrato. Atentamente,
Firma: ________________ Cédula: _______________ Ciudad y fecha: __________
ACTA DE TERMINACION POR MUTUO ACUERDO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA SUSCRITO EL 30 DE MARZO DE 2007, CELEBRADO ENTRE ANA YOLANDA TORRES VERA EN SU CONDICION DE ARRENDADOR y GILBERTO ALVARADO ORTIZ EN SU CONDICION DE ARRENDATARIO.
Entre los suscritos a saber, ANA YOLANDA TORRES VERA, mayor de edad, identificada con la cédula de Ciudadanía No. 63.313.213 expedida en Bucaramanga (Santander), quien para efectos de la presente acta se denominarán el ARRENDADOR, por una parte y por la otra, GILBERTO ALVARADO ORTIZ, también mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía No. 13.840.588 expedida en Bucaramanga, y que en esta acta se denomina el ARRENDATARIO, dan por terminado el contrato suscrito entre ellos de MUTUO ACUERDO, previas las siguientes consideraciones: 1. Que entre el ANA YOLANDA TORRES RIVERA y GILBERTO ALVARADO ORTIZ, personas naturales, se suscribió el contrato de arrendamiento de vivienda urbano (apartamento 302 del Conjunto Residencial VILLA DE SAN ALONSO, ubicado en la calle 17 No. 32-A-35 de la ciudad de Bucaramanga, de fecha 30 de marzo de 2007, con un canon de arrendamiento de $560.000, pagaderos en forma anticipada los cinco primeros días de cada mes, por el término de un año, que fue prorrogado por otro año más, toda vez que se venció el termino inicial y se prorrogó por voluntad de las partes. 2. Que tanto ARRENDADOR y ARRENDATARIO han cumplido, hasta la firma del presente de este documento, con sus obligaciones contractuales y de ley, de conformidad a lo acordado, MANIFESTANDO EL ARRENDADOR QUE EL ARRENDATARIO SE ENCUENTRA A PAZ y SALVO por concepto de cánones de arrendamiento, quedando pendiente el pago de los consumos por los servicios públicos que vienen atrasados en su facturación. 3. Que la forma de pago del canon de arrendamiento se cumplió de conformidad a lo acordado en la cláusula cuarta del contrato. 4. Que el término de duración del contrato se pactó por un (1) año contados a partir de la firma del contrato, es decir, del 30 de marzo de 2007 con vigencia hasta el 30 de marzo de 2008, vencido el termino se prorrogó por mutuo acuerdo entre las partes contratantes. 5. Que el contrato se da por terminado de MUTUO ACUERDO por el ARRENDADOR Y ARRENDATARIO, antes de la expiración del término
prorrogado, de conformidad a la ley, renunciando las partes a cualquier reclamación judicial o extra proceso por incumplimiento en la ejecución de sus obligaciones y a cualquier reclamación por indemnización.
6. Que las partes contratantes manifiestan que se cumplieron a cabalidad con las obligaciones a cargo para cada uno. 7. Que el ARRENDADOR manifiesta que durante la ejecución del contrato, no surgieron situaciones que generan desequilibrio económico, por lo cual arrendatario queda exento de cualquier reclamación presente o futura con el mismo. 8. Que las partes declaran encontrarse a paz y salvo por todo concepto respecto de las obligaciones mutuas pactadas en el contrato de fecha 30 de marzo de 2007, quedando solo pendiente el pago de las facturas por concepto de servicios públicos que vienen con consumo facturado atrasado, comprometiéndose el ARRENDATARIO a su pagó una vez lleguen las facturas de cobro, para tales efectos el ARRENDADOR se lo hará saber al ARRENDATARIO con tiempo suficiente para evitar el atraso en el pago de las mismas. 9. Que ARRENDADOR y ARRENDATARIO acuerdan la suma de QUINIENTOS MIL PESOS ($500.000), como reconocimiento a perjuicios y para que se hagan las reparaciones locativas necesarias por el uso y goce del apartamento, objeto del contrato de arrendamiento, como pintura, resanes, etc. Por
todo lo anterior
acordamos ARRENDADOR Y
ARRENDATARIO:
Dar por terminado por mutuo acuerdo y de manera inmediata el contrato de fecha 30 de marzo de 2007, que fue prorrogado por las partes por otro año más. Para constancia, se firma por las partes, acordando que no ha necesidad de ir ante Notario Público en Bucaramanga, reconociendo como suyas las firmas estampadas en este documento, los trece (13 días del mes de junio de dos mil ocho (2008), fecha en que se hace la entrega material del apartamento por parte del ARRENDADOR a la ARRENDATARIA, manifestando esta última que recibe de conformidad al inventario.
ANA ARRENDADOR
YOLANDA
GILBERTO ALVARADO ORTIZ
TORRES
VERA
ACUERDO TRANSACCIONAL PARA TERMINACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OBLIGACIÓN DE ENTREGAR INMUEBLE CONTRATO: DIR. INMUEBLE: ARRENDADOR: ARRENDATARIO:
ARRENDAMIENTO CENTRO MEDICO LOS CESAR ANTONIO RAFAEL
LOCAL COMERCIAL EJECUTIVOS OFICINA 402 RIVERO LEIVA ELLES SANCHEZ.
En la Ciudad de Cartagena de Indias a los Veintisiete (27) días del mes de Julio de 2012, entre JUAN CARLOS ARDILA VIDES, persona mayor identificado con C.C. No. 73.190.957 de Cartagena, abogado en ejercicio portador de T.P. No.149.791 de C. S. de la J., actuando como apoderado del señor CESAR ANTONIO RIVERO LEIVA, en adelante denominado EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra RAFAEL ELLES SANCHEZ. Persona mayor identificada con C.C. No. 73.161.523, domicilio en Cartagena, en adelante denominado EL ARRENDATARIO, celebran el presente Convenio de terminación de contrato y desocupación de inmueble, el que se regirá por las siguientes clausulas y condiciones: PRIMERA: El ARRENDATARIO ocupa el inmueble ubicado en esta ciudad en CENTRO MEDICO LOS EJECUTIVOS OFICINA 402, respecto del cual el ARRENDADOR es administrador. Entre estas partes se está discutiendo la permanencia del primero de los nombrados en la presente clausula, habiéndose resuelto poner término a estas cuestiones mediante el presente convenio de desocupación. SEGUNDA: Queda establecido que el ARRENDATARIO desocupara el inmueble el día 10 de Agosto de 2012 y en tal circunstancia lo entregara libre de toda otra ocupación y/o subinquilinos y/o otros ocupantes, bajo acta de constancia. En caso de no hacerlo abonara una suma equivalente al valor de Dos cánones de arrendamiento vigentes en dicha fecha, en beneficio del ARRENDADOR. TERCERA: el ARRENDADOR podrá solicitar lisa y llanamente el lanzamiento del ARRENDATARIO y de todo otro ocupante mediante la presentación del presente convenio. CUARTA: En lo atinente a servicios públicos, cargas y otros gastos, el estado actual de las cuentas y lo que deberá cumplimentarse y exhibirse al desalojar el inmueble, se acuerda que el ARRENDATARIO deberá entregar al ARRENDADOR los pertinentes recibos de pagos efectuados durante el plazo contractual y hasta su restitución definitiva al ARRENDADOR. En señal de asentimiento se firma por sus suscribientes en dos ejemplares del mismo tenor. PARTE
ARRENDADORA
PARTE
ARRENDATARIA
_______________________________ __________________________ JUAN CARLOS ARDILA VIDES RAFAEL ELLES SANCHEZ C.C. No. 73.190.957 de Cartagena C.C. No. 73.161.523
