CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TRASTERO
En ___, a __ de __de __ REUNIDOS
De una parte, D./DÑA. [......], mayor de edad, [......] (estado civil), [......] (profesión), con domicilio en [................] [......] (ciudad), C/ [......], n.º [......], piso [......] y D!/!" n.º [......] como #$$ED#D%$. De otra parte& D./DÑA. [......], mayor de edad, [......] (estado civil), [......] (profesión), con domicilio en [................] [......] (ciudad), C/ [......], n.º [......], piso [......] y D!/!" n.º [......] como #$$ED#'#$!%. MANIFIESTAN I. ue D./DÑA. [......] (arrendador) comparece comparece [......] (en ( en nom*re propio, como administrador en nom*re y representación de la Entidad +ercantil [..... [......], .], propi propieta etaria ria del del inmue* inmue*le, le, repr represe esenta ntació ción n ue acre acredit dita a median mediante te poder notarial otor-ado en feca [......] ante el otario de [......], D./Da. [......], poder ue e0i*e en este acto y declara vi-ente), y tiene capacidad le-a le-all para para disp dispon oner er del del tras traste terro n.º n.º [... [..... ...] .],, de la plan planta ta n.º n.º [... [..... ...] .] del del inmue*le sito en [................] [................] [......] (ciudad), C/ [......], n.º [......], ue aparece inscrita en el $e-istro de la 1ropiedad n.º [......] de [......], al 'omo [......], 2i*ro, [......], "olio [......], "inca [......], descrito como si-ue& [......] (descripción f3sica reco-ida en los 2i*ros del $e-istro).
$eferencia catastral n.º [......] II.- ue D./Da. [......] (arrendatario) comparece en nom*re propio. III.- ue ue am*a am*ass part partes es se recon econoc ocen en mutu mutuam amen ente te la capa capaci cida dad d necesaria para otor-ar el presente contrato de arrendamiento de trastero ue pactan li*remente con arre-lo a las si-uientes& CLÁUSULAS USO PRIMERA.4D./Da .4D./Da.. [......] [......] (arrenda (arrendador) dor) cede en uso a D./Da. D./Da. [......] (arrendatario) el trastero descrito en el %rdinal ! li*re de car-as y ocupantes.
El arre arrenda ndata tario rio utili5a utili5ar6 r6 la cosa cosa arr arrendad endada a e0clu e0clusiv sivam ament ente e para para el almac almacena enamie miento nto y depósi depósito to de *ienes *ienes mue*le mue*less no de-ra de-rada* da*les les.. ueda ueda e0presamente proi*ido utili5ar el inmue*le como vivienda, aunue sea temporalmente.
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SEGUNDA.4El arrendatario declara conocer desde este momento su uso, e0tensión, caracter3sticas y servicios comunes y de*er6 cumplir las o*li-aciones ue los Estatutos de la Comunidad de 7ecinos y las %rdenan5as +unicipales esta*le5can en la materia. DURACIÓN DEL CONTRATO TERCERA.4El presente contrato tendr6 una duración de [......] (aos) a contar desde la feca de este escrito.
2le-ada la feca de vencimiento del contrato, el d3a [......] de [......] de [......]. 8i nin-una de las partes u*iere comunicado a la otra con treinta d3as de antelación el deseo de resolver el contrato, 9ste se prorro-ar6 [......] (mensualmente, anualmente) asta ue al-uno de los contratantes noti:ue feacientemente al otro su voluntad de darlo por concluido con treinta d3as de antelación. CUARTA.48i el arrendatario pretende desistir del contrato antes de a*erse cumplido [......] aos de vi-encia del mismo, de*er6 ponerlo en conocimiento del arrendador con una antelación m3nima de [......] (meses) [......] (en su caso) e indemni5arle con una cantidad resultante de multiplicar una mensualidad de renta en vi-or por cada ao de contrato ue reste de cumplir se-;n pacto. QUINTA.4"inali5ada la duración pactada [......] (y, en su caso, las prórro-as,) el arrendatario de*er6 de
El pa-o se reali5ar6 dentro de los cinco primeros d3as de cada mes en [......] (el domicilio del arrendador, el domicilio del arrendatario, la Entidad =ancaria [......] de [......]) y se efectuar6 [......] (en met6lico, mediante ceue nominativo, mediante in-reso en la cuenta del arrendador n.º [......] de la citada Entidad). El pa-o se acreditar6 mensualmente mediante [......] (reci*o ue entre-ar6 el arrendador a la recepción de la renta, res-uardo de in-reso emitido por la Entidad =ancaria, etc.) 'al documento de*e contener de*idamente individuali5adas las cantidades referidas a la renta en vi-or, y el resto de los conceptos su
anterior, mediante comunicación efectuada por nota en el reci*o precedente, de forma autom6tica). El 3ndice actuali5ador consistir6 en aplicar a la renta correspondiente a la anualidad anterior la variación porcentual e0perimentada por el >ndice de 1recios al Consumo del per3odo de doce meses inmediatamente anteriores a la feca de cada actuali5ación. OCTAVA.4Correr6n por cuenta del [......] (arrendador, arrendatario) los -astos -enerales (en caso de ue sean pa-ados por el se-undo de*er6 especi:carse la forma).
El arrendador repercutir6 el !=! correspondiente al trastero, (opciones)& ?.º En los reci*os a ra5ón de una doceava parte por mes. @.º En el reci*o del mes si-uiente a su liuidación, de una sola ve5, y remitiendo copia del mismo. FIANZA NOVENA.4El arrendador declara en este momento a*er reci*ido en concepto de :an5a [......] euros en met6lico, cantidad euivalente a [......] (una, dos) mensualidades de renta. ORAS DÉCIMA.4El arrendatario declara reci*ir el *ien en perfecto estado de utilidad. El arrendador est6 o*li-ado a reali5ar todas las reparaciones necesarias a :n de conservar el trastero en estado de servir al uso a ue a sido destinado y a reuerir de la Comunidad de 7ecinos ue se realicen las o*ras necesarias en los elementos comunes con la misma :nalidad. UNDÉCIMA.48i durante el arrendamiento resultara necesario acer al-una reparación ur-ente en la cosa arrendada ue no pueda diferirse asta la conclusión del arriendo, tiene el arrendatario o*li-ación de tolerar la o*ra y el arrendador o*li-ación de reducir la renta en una cantidad i-ual al producto de multiplicar el n;mero de d3as ue no se a podido utili5ar por la renta diaria (resultado, a su ve5, de dividir la renta mensual por treinta d3as). DUODÉCIMA .4El arrendatario est6 o*li-ado a poner en conocimiento del arrendador, en el m6s *reve pla5o posi*le, la necesidad de reparaciones o las usurpaciones o novedades daosas ue un tercero realice en el trastero a :n de ue tome las medidas oportunas. DECIMOTERCERA.4El arrendatario no podr6 reali5ar o*ras ni me
TANTEO ! RETRACTO 16-ina " de 4
DECIMOCUARTA .4El arrendatario no tendr6 dereco a tanteo ni retracto en el caso de ue el propietario procediera a vender el inmue*le, si *ien el contrato de arrendamiento permanecer6 su*sistente para el nuevo aduirente, ue se su*ro-ar6 en la posición del arrendador, asta la feca de conclusión pactada. CESIÓN ! SUARRIENDO DECIMOQUINTA.48e pro3*e al arrendatario ceder o su*arrendar total o parcialmente el trastero.
%tras opciones& 4 El arrendatario puede su*arrendar total o parcialmente el trastero previo [......] (consentimiento, noti:cación) al arrendador. El su*arrendatario ueda o*li-ado frente al arrendador por todos los actos ue se re:eran al uso y conservación del inmue*le en la forma pactada en este contrato. REGULACIÓN DECIMOSEXTA.4En todo lo no e0presamente re-ulado en este contrato ser6n de aplicación los Cap3tulos primero y se-undo del '3tulo 7! del 2i*ro !7 del Códi-o Civil as3 como sus disposiciones -enerales so*re o*li-aciones y contratos. #URISDICCIÓN DECIMOSÉPTIMA.41ara todos los conAictos ue puedan sur-ir en la interpretación, aplicación, efectos e incumplimiento del contrato por las partes se someten e0presamente los contratantes a la Burisdicción de los 'ri*unales de [......] (lu-ar en ue se alla la :nca), renunciando a cualuier otro fuero ue pudiera corresponderles.
para ue conste y surta los efectos oportunos, :rman arrendador y arrendatario el presente contrato ue consta de cinco folios, y ue se suscri*e en cada o
"do.& D./Da. [......] (el arrendador) arrendatario)
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"do.& D./Da. [......] (el