ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON CONDICION CONDICION SUSPENSIVA SUSPENSIVA Señor Notario: Sírvase inscribir en s Re!istro "e Escritras P#b$icas na "on"e conste e$ contrato "e arren"a%iento &e ce$ebran "e na 'arte "on AAA( i"enti)ica"o con D*N*I* N+ ********( "e esta"o civi$ so$tero , con "o%ici$io en ********************( a &ien en $o scesivo se "eno%inar- EL ARRENDADOR. , "e otra 'arte "on BBB( i"en i"entiti)ic )ica" a"o o con con D*N* D*N*I* I* N+ ***** ******** ***(( "e esta esta"o "o civi civi$$ so$t so$ter ero o , con con "o%i "o%ici ci$i$io o en ***********************( a &ien en $o scesivo se "eno%inar- EL ARRENDATARIO. en $os t/r%inos conteni"os en $as c$-s$as si!ientes: ANTECEDENTES: PRIM PRIMER ERA* A*00 EL ARREN RRENDA DADO DOR R es 'ro' 'ro'ie ieta tari rio o "e$ "e$ in% in%eb eb$e $e bic bica" a"o o en ****************************( "istrito *****( 'rovincia ***** , "e'arta%ento "e *****( e$ %is%o &e se encentra en constrcci1n( en casco b$anco( )a$tan"o 'ara conc$ir s constrcci1n ss acaba"os( $o &e se esti%a ter%inar en n '$a2o "e 34 "ías* SE5UNDA*0 EL ARRENDADOR "e6a constancia &e e$ 'resente contrato "e arren"a%iento est- s6eto a $a con"ici1n ss'ensiva "e $a e7istencia )tra "e$ "e'arta%ento( 'revisto 'ara 34 "ías conta"os a 'artir "e $a )ec8a* OB9ETO DEL CONTRATO: TERCERA*0 Por e$ 'resente contrato( EL ARRENDADOR se ob$i!a a ce"er e$ so "e$ bien "escrito en $a c$-s$a 'ri%era en )avor "e EL ARRENDAT ARRENDATARIO( ARIO( a tít$o "e arren"a%iento* Por s 'arte( EL ARRENDATARIO se ob$i!a a 'a!ar a EL ARRENDADOR e$ %onto "e $a renta 'acta"a en $a c$-s$a si!iente( en $a )or%a , o'ortni"a" conveni"as* RENTA: ORMA ; OPORTUNIDAD DE PA5O: CUARTA*0 Las 'artes acer"an &e e$ %onto "e $a renta &e 'a!ar- EL ARRENDAT ARRENDATARIO en ca$i"a" "e contra'restaci1n 'or e$ so "e$ bien( ascien"e a $a s%a "e S<* ***** =***** , 44<>44 nevos so$es? %ensa$es. canti"a" &e sercance$a"a en "inero( en $a )or%a , o'ortni"a" a &e se re)iere $a c$-s$a si!iente* @UINTA*0 La )or%a "e 'a!o "e $a renta ser- 'or %ensa$i"a"es a"e$anta"as &e EL ARRENDATARIO 'a!ar-( en e$ "o%ici$io "e EL ARRENDADOR( e$ 'ri%er "ía #ti$ "e ca"a %es* PLAO DEL CONTRATO: SETA*0 Las 'artes convienen )i6ar n '$a2o "e "raci1n "eter%ina"a 'ara e$ 'resente contrato( e$ ca$ ser- "e n año( &e se co%'tar-n a 'artir "e $a )ec8a )ec8a "e entre! entre!a a "e$ "e'art "e'arta%e a%ento nto 8asta 8asta e$ "ía *****. *****. )ec8a )ec8a en $a &e EL ARRENDAT ARRENDATARIO est- ob$i!a"o ob$i!a"o a "esoc'ar "esoc'ar , "evo$ver e$ bien arren"a"o* arren"a"o*
OBLI5ACIONES DE LAS PARTES: STIMA*0 EL ARRENDADOR se ob$i!a a entre!ar e$ bien ob6eto "e $a 'restaci1n a s car!o en e$ '$a2o %-7i%o "e 34 "ías* OCTAVA*0 EL ARRENDATARIO se ob$i!a a 'a!ar 'nta$%ente e$ %onto "e $a renta( en $a )or%a( o'ortni"a" , $!ar 'acta"os( con s6eci1n a $o conveni"o en $as c$-s$as carta , &inta* NOVENA*0 Asi%is%o( EL ARRENDATARIO est- ob$i!a"o a 'a!ar 'nta$%ente e$ i%'orte "e to"os $os servicios '#b$icos( ta$es co%o a!a , "esa!e( ener!ía e$/ctrica , otros s%inistra"os en bene)icio "e$ bien* Esta ob$i!aci1n inc$,e e$ 'a!o "e$ servicio te$e)1nico N+ *****( "e$ ca$ es tit$ar EL ARRENDADOR( &e a $a )ec8a "e ce$ebraci1n "e este contrato se encentra insta$a"o en e$ in%eb$e , en 1'ti%o esta"o "e )nciona%iento* I!a$%ente( se inc$,e en esta c$-s$a $a ob$i!aci1n "e 'a!ar $os tribtos %nici'a$es "e 'ar&es , 6ar"ines( re$$eno sanitario( serena2!o , otros &e !raven a$ bien arren"a"o( con e7ce'ci1n "e$ i%'esto a$ 'atri%onio 're"ia$ e$ ca$ corres'on"e e7c$siva%ente a EL ARRENDADOR* DCIMA*0 EL ARRENDATARIO se ob$i!a a "estinar e$ bien arren"a"o #nica , e7c$siva%ente 'ara casa08abitaci1n( no '"ien"o e%'$ear nin!na "e $as 'artes "e$ bien co%o o)icina a"%inistrativa ni 'ara e$ e6ercicio "e$ co%ercio( 'ro)esi1n o in"stria* DCIMO PRIMERA*0 De otro $a"o( EL ARRENDATARIO est- ob$i!a"o a 'er%itir $a ins'ecci1n "e$ bien arren"a"o 'or 'arte "e EL ARRENDADOR( 'ara c,o e)ecto /ste "eber- crsar 'revio aviso 'or escrito( con na antici'aci1n no %enor "e "ías* @e"a conveni"o &e )or%a 'arte "e $a ins'ecci1n "e$ bien arren"a"o( $a e78ibici1n "e $os recibos "ebi"a%ente cance$a"os corres'on"ientes a $os servicios , tribtos a &e se re)iere $a c$-s$a novena( $o &e "eber- 8acerse %ensa$%ente* DCIMO SE5UNDA*0 EL ARRENDATARIO est- ob$i!a"o a e)ectar 'or centa , costo 'ro'io $as re'araciones , %anteni%ientos &e sean necesarios 'ara conservar e$ bien en e$ %is%o esta"o en &e )e recibi"o* Las re'araciones estrctra$es , $as corres'on"ientes a $as insta$aciones "e a!a , "esa!e correr-n 'or centa , costo "e EL ARRENDADOR* DCIMO TERCERA*0 EL ARRENDATARIO &e"a 'ro8ibi"o "e intro"cir %e6oras( ca%bios o %o"i)icaciones internas , e7ternas en e$ bien arren"a"o( sin e$ consenti%iento e7'reso , 'or escrito "e EL ARRENDADOR* To"as $as %e6oras( inc$sive $as "e recreo( ser-n "e bene)icio "e EL ARRENDADOR( sin ob$i!aci1n "e 'a!o a$!no* DCIMO CUARTA*0 EL ARRENDATARIO no 'o"r- ce"er a terceros e$ bien %ateria "e$ 'resente contrato ba6o nin!#n tít$o( ni sbarren"ar$o( tota$ o
'arcia$%ente( ni ce"er s 'osici1n contracta$( sa$vo &e cente con e$ asenti%iento e7'reso , 'or escrito "e EL ARRENDADOR( en c,o caso se sscribir-n $os "oc%entos &e )eren necesarios* DCIMO @UINTA*0 EL ARRENDATARIO se ob$i!a a "esoc'ar , "evo$ver e$ bien arren"a"o en $a )ec8a "e venci%iento "e$ '$a2o esti'$a"o en $a c$-s$a se7ta "e este contrato* Una ve2 e)ecta"a $a "evo$ci1n( EL ARRENDADOR no res'on"er- 'or e$ "eterioro( "estrcci1n( '/r"i"a o sstracci1n "e $os bienes , va$ores "e ca$&ier es'ecie( "e 'ro'ie"a" "e EL ARRENDATARIO o "e terceros( "e6a"os a$ interior "e$ in%eb$e* CLFUSULA PENAL: DCIMO SETA*0 En caso "e inc%'$i%iento "e $o esti'$a"o en $a c$-s$a "/ci%o &inta( EL ARRENDATARIO "eber- 'a!ar en ca$i"a" "e 'ena$i"a" co%'ensatoria n i%'orte ascen"ente a US G ******( 'or ca"a "ía "e "e%ora en $a entre!a "e$ bien* CLFUSULA RESOLUTORIA EPRESA: DCIMO STIMA*0 E$ inc%'$i%iento "e $a ob$i!aci1n estab$eci"a en $a c$-s$a "/ci%o carta constitir- casa$ "e reso$ci1n "e$ 'resente contrato( a$ a%'aro "e$ artíc$o >H4+ "e$ C1"i!o Civi$* En consecencia( $a reso$ci1n se 'ro"cir- "e '$eno "erec8o can"o EL ARRENDADOR co%ni&e vía carta notaria$ a EL ARRENDATARIO &e &iere va$erse "e esta c$-s$a* CLFUSULA DE 5ARANTJA: DCIMO OCTAVA*0 En $a )ec8a "e sscri'ci1n "e$ 'resente "oc%ento EL ARRENDATARIO entre!a a EL ARRENDADOR $a s%a "e S<* ***** =***** , 44<>44 nevos so$es? e&iva$ente a *** %eses "e renta( en ca$i"a" "e "e'1sito( en !arantía "e$ abso$to c%'$i%iento "e to"as $as ob$i!aciones as%i"as en virt" "e este contrato* E$ %enciona"o "e'1sito en !arantía $e ser- "eve$to a EL ARRENDATARIO( sin intereses o rentas( a$ venci%iento "e$ 'resente contrato , na ve2 veri)ica"o e$ esta"o "e conservaci1n , )nciona%iento "e$ bien arren"a"o* DCIMO NOVENA*0 Las 'artes "e6an estab$eci"o &e e$ "e'1sito en !arantía a &e se re)iere $a c$-s$a anterior( no 'o"r- ser "estina"o a cbrir e$ 'a!o "e $a renta "e nin!#n 'erio"o( , s1$o se e%'$ear- 'ara cbrir $os eventa$es "años ocasiona"os a$ bien arren"a"o* 5ASTOS ; TRIBUTOS DEL CONTRATO: VI5SIMA*0 Las 'artes acer"an &e to"os $os !astos , tribtos &e ori!ine $a ce$ebraci1n , e6ecci1n "e este contrato( ser-n as%i"os 'or EL ARRENDATARIO* COMPETENCIA TERRITORIAL:
VI5SIMO PRIMERA*0 Para e)ectos "e ca$&ier controversia &e se !enere con %otivo "e $a ce$ebraci1n , e6ecci1n "e este contrato( $as 'artes se so%eten a $a co%'etencia territoria$ "e $os 6eces , tribna$es "e $a ci"a" "e Are&i'a* DOMICILIO: VI5SIMO SE5UNDA*0 Para $a va$i"e2 "e to"as $as co%nicaciones , noti)icaciones a $as 'artes( con %otivo "e $a e6ecci1n "e este contrato( a%bas seña$an co%o ss res'ectivos "o%ici$ios $os in"ica"os en $a intro"cci1n "e este "oc%ento* E$ ca%bio "e "o%ici$io "e ca$&iera "e $as 'artes srtire)ecto "es"e $a )ec8a "e co%nicaci1n "e "ic8o ca%bio a $a otra 'arte( 'or ca$&ier %e"io escrito* APLICACIKN SUPLETORIA DE LA LE;: VI5SIMO TERCERA*0 En $o no 'revisto 'or $as 'artes en e$ 'resente contrato( a%bas se so%eten a $o estab$eci"o 'or $as nor%as "e$ C1"i!o Civi$ , "e%-s "e$ siste%a 6rí"ico &e res$ten a'$icab$es* En seña$ "e con)or%i"a" $as 'artes sscriben este "oc%ento en $a ci"a" "e *****( a $os *** "ías "e$ %es "e ***** "e *************** EL ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO
