KAWASAN MALIOBORO INTEGRATED AND SUSTAINABLE TOURISM DEVELOPMENT (ONE STREET SHOPPING LINE, CULTURE, CULINARY, NOSTALGIA)
Disusun oleh
:
Zulfiana Setyaningsih (10/310735/PTK/7327)
MAGISTER ARSITEKTUR DAN PERENCANAAN PARIWISATA FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS GADJAH MADA 2011
ANALISIS POTENSI DAN MASALAH 1.
Karakteristik Lingkungan
STRENGTH DESKRIPSI
IMPLIKASI
Kawasan Malioboro yang berada di pusat
Dengan potensinya berada di area urban
kota Yogyakarta, berada di ar ea urban yang
yang padat maka pengembangan kawasan
padat dengan berbagai hingar bingar
Malioboro menjadi lebih berkualitas,
masyarakat mulai dari pagi hingga malam,
memiliki prospek ke depan yang sangat baik.
dan segala fasilitas pendukung yang penting
Maka perlu sebuah perencanaan yang
disekitarnya, menjadikan kawasan ini hampir
matang menyikapi potensi ini.
dipastikan selalu dikunjungi wisatawan.
W EAKNESS
DESKRIPSI
IMPLIKASI
Keberadaan kawas an Malioboro di area
Perlu adanya konsep menyeluruh dengan
urban yang padat, menyebabkan
memberikan alternative-alternatif yang
pertumbuhan cepat yang tidak terencana,
dapat mewadahi semua pihak. Dalam
akibatnya disana sini terjadi kesemrawutan,
konsep ini juga perlu dipikirkan
mulai dari lingkungan yang kumuh hingga
kemungkinan-kemungkinan yang akan
manajemen PKL yang hingga hari ini belum
terjadi di masa mendatang.
ada solusi terbaik.
2.
Sumber Daya Tarik Wisata
STRENGTH DESKRIPSI
IMPLIKASI
Kawasan Malioboro memiliki daya tarik
Pengembangan atraksi seperti misalnya
wisata beragam (belanja, kuliner, budaya,
mengadakan acara f estival seni dan
nostalgia). Kawasan Malioboro sendiri
kebudayaan, food festival, bazaar dan lain-
merupakan heritage yang di konservasi,
lain yang akan semakin melengkapi daya
sehingga merupakan satu keunikan
tarik wisata Malioboro saat ini.
tersendiri, menikmati sejarah dan budaya sambil berbelanja.
W EAKNESS
DESKRIPSI
IMPLIKASI
Keberagaman daya tarik wisata yang
Dalam pengembangan ke depan perlu
beragam terk adang menjadikannya tumpang
sebuah perencanaan kawasan wisata
tindih satu dengan yang lain. Misalnya,
terpadu dan berkelanjutan, menyangkut
kegiatan perekonomian mengalahkan hal
ketiga aspek yaitu ekonomi, social dan
yang mendasar yaitu konservasi cagar
lingkungan sehingga ketiganya saling
budaya.Berbagai reklame yang ditujukan
bersinergi, saling support dan m elindungi
untuk menarik wisatawan agar belanja
warisan budaya kota Yogyakarta tentunya.
ternyata dapat mengurangi ruh atau citra bangunan heritage.
3.
Land Use
STRENGTH DESKRIPSI
IMPLIKASI
Sebuah kawasan yang linear, dengan
Image yang kuat itu perlu di kembangkan
dipisahkan oleh satu jalan, kemudian di
dan direncanakan lebih lanjut secara ter padu
kanan kiri terdapat berbagai pertokoan dan
dan berkelanjutan sesuai dengan kebutuhan
fasilitas pendukung sebenarnya menciptakan
wisatawan saat ini sehingga kualitas
fungsi ruang yang tega s. Tata guna lahan di
kawasan pun akan sema kin baik.
kawasan malioboro tentunya mengikuti karakter ka wasan Malioboro. Hal ini juga sudah melekat kuat di Malioboro sehingga berdampak baik bagi image kawasan Malioboro sebagai one street shopping line
W EAKNESS
DESKRIPSI
IMPLIKASI
Di sisi lain, masi belum ada perencanaan
Perlunya review masterplan, penataan
yang jelas m engenai fungsi-fungsi ruang di
mengenai fasilitas, aksesibilitas dan lain-lain
kawasan ini. Segalanya serasa berjalan
yang berpengaruh terhadap tata guna lahan,
begitu saja mengikuti perkembangan zaman,
terutama dikaitkan dengan dampak
sehingga menyebabkan kesemrawutan,
perkembangan pariwisata di kawasan ini.
dimana area PKL, dimana area parkir,
Perlunya zona fungsi ruang secara jelas
dimana spot untuk bisa I SHOMA,dan
sehingga lahan dapat semaksimal mungkin
seterusnya.
digunakan secara tepat.
4.
Akomodasi
STRENGTH DESKRIPSI
IMPLIKASI
Kawasan Malioboro memiliki fasilitas
Dengan kelengkapan fasilitas akomodasi
akomodasi yang lengkap karena lokasinya
dapat disampaikan pada flyer/ peta wisata
yang sagat strategis. Mulai dari hotel,
dan perlunya signage, sehingga akan
penginapan, homestay, money changer,
memudahkan wisatawan untuk dapat
travel agent, ATM, bank, r estoran, dan lain
mengakses berbag ai fasilitas tersebut.
sebagainya.
W EAKNESS
DESKRIPSI
IMPLIKASI
Belum adanya perencanaan zona sebaran
Perlunya perencanaan sebaran fasilitas
fasilitas tersebut, s ehingga mungkin ada spot
pendukung, sehingga akan dapat m erata dan
di mana wisatawan jauh untuk dapat
semakin mudah dijangkau wisatawan.
menjangkaunya. Fasilitas parkir yang semrawut, membuat
Perlunya perencanaan yang sangat matang
kualitas kawasan Malioboro menurun. Parkir
mengenai area parkir di kaw asan Malioboro
memang selalu menjadi masalah tersendiri
ini. Perlu penambahan area parkir namun
bagi kawasan ini. Pengunjung semakin
tidak mengganggu lalu lintas pengendara
banyak, sedangkan kapasitas area parkir
lain dan pedestrian. Akan lebih baik jika ada
tidak sebanding, apalagi jika event tertentu.
satu area parkir yang besar di beberapa spot
Hal ini tentunya menyebabkan masalah
tertentu (perencanaan gedung parkir). Juga
baru, yaitu kemacetan.
area parkir untuk becak dan andong
Fasilitas jalur pedestrian yang sangat
Perlu perencanaan penataan jalur
terbatas karena harus berbagi dengan PKL,
pedestrian, dimana wisatawan dapat
sepeda motor, becak, andong/ kendaraan
menikmati perjalanannya tanpa terganggu
lain.
dengan pengguna lain. Perlunya pelebaran jalur pedestrian, Malioboro menjadi city
walk (seperti misalnya Orchard Road di Singapura) orang dapat dengan nyaman
menikmati kawasan itu dengan leluasa. Perlu juga jalur bawah tanah penghubung antara sisi timur dan sisi barat jalan Malioboro Fasilitas tempat sepeda
Perlunya bike racks yang khusus untuk sepeda di beberapa spot tertentu.
Fasilitas RTH sangat terbatas
Ruang terbuka hijau sangat penting selalin
berkontribusi dalam mengurangi global warming terutama di area urban yang padat, juga sebagai pelengkap yang dapat menambah kualitas kawasan (kenyamanan dan keasrian) secara lingkungan.
5.
Transportasi
STRENGTH DESKRIPSI
IMPLIKASI
Malioboro memiliki transportasi yang
Pengembangan jalur & moda transportasi
lengkap dan aksesibilitas yang baik mulai
Pengembangan jalur pedestrian
dari pesawat, kereta api, bus, mobil, sepeda
Penataan lokasi parkir dan taman
motor, sepeda, bahkan becak dan andong yang menambah keunikan tersendiri bagi Malioboro.
W EAKNESS
DESKRIPSI
IMPLIKASI
Banyaknya moda transportasi yang dapat
Perlunya perencanaan dan penataan jalur
masuk k kawasan Malioboro, seiring dengan
moda transportasi, tempat pemberhentian,
aksesibilitas yang baik maka hal ini
dan lokasi parkir
menimbulkan masalah baru yaitu kemacetan lalu lintas, terutama pada event tertentu.
ANAL
¡
¡
W
¢
¡
£
NG
¤ ¥
F ©
F
y e s
!
%
N
2 ¥
3
¦
3
4
#
5
5
©
§
!
s
#
!
y
s
#
e e
$
!
#
!
s
7
8
!
%
!
%
!
¨
¦
e
#
!
$
A
@
©
!
6
!
#
$
!
!
#
!
y
!
!
!
!
!
#
!
'
@
©
e
e
!
y e
"
$
'
!
j
(
!
"
#
)
"
s
0
'
y
e se s s
#
!
$
!
$
!
!
y
!
"
j
!
B
C
A AL
D
E
F
K
"
$
!
#
!
%
#
!
%
!
e
!
%
!
s
'
#
!
#
!
se
!
'
e
(
"
'
#
¤
§
"
#
!
e es
'
$
s
"
!
"
&
&
y
e
#
%
!
%
!
%
!
y
e
'
!
%
%
!
!
!
e
s s
!
%
$
s s e y
'
7
!
!
se
!
#
!
s sec
#
!
!
e
ee c
8
!
!
!
(
s e e
"
!
!
#
#
$
!
e
y se ese j s e !
(
!
!
!
A
#
!
%
!
!
#
!
(
!
$
!
!
#
#
8
!
!
%
%
%
!
%
'
!
!
!
%
%
y s
%
$
s s
8
%
s& e s s
e
!
'
!
%
s
!
y
e
'
%
!
%
e
!
!
$
s sec
#
#
!
j e
#
ee c
8
!
!
!
s
e
!
!
$
!
e
!
s
©
#
!
e
$
$
e
$
!
'
$
!
!
s
(
!
$
"
"
y
(
$
%
9
e
!
e
y $
(
!
s se
%
#
$
$
#
s
!
%
#
!
%
!
!
e s sec
y
!
e
©
K
s s
1
e
¡
)
#
#
%
"
#
!
y
!
%
!
#
#
y
!
8
e e
y e
8
'
W e j
!
e
!
'
&
6
#
$
'
s %
!
se
¤
§
y e c
#
!
!
(
!
!
&
$
!
e
e c
!
'
!
$
!
e
%
$
$
s
¨
!
Se e e W e sy se
e e s e c
©
#
&
§
7
!
¥
#
e e
!
"
(
!
$
y
§
%
j
!
!
!
¥
!
se
!
%
#
$
!
!
!
6
$
e e s e
¤ ¥
2
W AKN
¥
¦
%
!
e
s
%
!
y
!
E
ONE STREET SHOPPI NG LINE Inte te Touris And Sustainable Development) `
W
V
Y
X
a
ENINGKATKAN KUALITAS KAWASAN ALIOBORO S
S
ENATAAN AWASAN ALIOBORO SE I NGGA EN ADI SALAH SATU DAYA TARIK WISATA UNGGULAN YANG BERKUALITAS DI YOGYAKARTA G
R
S
T
U
S
- EN N FUNGSI RU - EN N - EN NF H
I
H
H
G
H
P
H
H
I
H
H
H
I
H
H
G
G
H
P
H
N USE & NG NSE SAD AWASAN Q
H
R
G
R
