COMPRAVENTA Y ALZAMIENTO DE HIPOTECAS HIPOTEC AS Y PROHIBICIONES PROHIBI CIONES CONCHA IBAÑEZ CARLOS FRANCISCO
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A IBAÑEZ LETELIER GRACIELA GLORIA VIVIANA REPERTORIO Nº 427 En San Javier de Loncomilla, República de Chile, a veintidós de Marzo del año dos mil once, ante mí GERARDO NAVARRO ESCALA otario !úblico "it#lar "it#lar de las com#nas de San Javier $ %illa &legre, &legre, domiciliad domiciliado o en s# '(icio '(icio de calle Cien(#egos número mil doscientos noventa de esta ci#dad, comparecen) *on
CARLOS FRANCISCO CONCHA IBÁÑEZ, chileno, casado ba+o el rgimen de separación total de bienes, según se acreditar-, agric#ltor, cd#la nacional de identidad identidad número ./012/0.34 ./012/0.3456, 56, domiciliado domiciliado en 7#ndo Los Coipos sin número, número, com#na de San Javier, provincia provincia de Linares, en adelante 8el vendedor9: $ por otra parte, como 8compradora9 doña GRACIE GRACIELA LA GLORIA GLORIA VIVIA VIVIANA NA IBÁÑEZ IBÁÑEZ chilena na,, vi#d vi#da, a, agri agric# c#ltltor ora, a, cd# cd#la la nacio naciona nall de iden identitida dad d númer número o LETELIER, chile .0;.20.//53, con domicilio en 7#ndo El <#indo, com#na de San Javier, provincia de Lina Linare res0 s0 Los comp compar areci ecien ente tess ma$o ma$ore ress de edad edad,, =#ie =#ienes nes acred acredititan an s#s identidades con las cd#las citadas $ e>ponen) PRIMERO! INM"EBLES DE
PROPIEDAD DEL VENDEDOR) *on Carlos 7rancisco Concha ?b-ñez declara ser d#eño del departamento departamento número treinta treinta $ #no, del estacionami estacionamiento ento c#bierto de s#per(icie número siete $ de la bodega número once, #bicados en el edi(icio constr#ido en los inm#ebles de calle La !astora números ciento setenta $ siete, ciento ciento ochenta $ #no $ ciento ciento noventa $ #no: $ de calle
@arrio Residencial El
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-1+)o (*).) +*, .)(%*)-.o( ()()-.a d), R)3*(.o d)
Po*)dad d), Co-()5ado d) B*)-)( Ra6%)( d) Sa-.*a3o %o)(o-d*)-.) a, año do( +*, %*-%o0 Las propiedades (ig#ran enroladas para e(ectos de contrib#ciones de bienes raíces con los roles) trescientos cinco g#ión veinti#no, trescientos cinco g#ión ciento doce $ trescientos cinco g#ión cinc#enta $ ocho de la com#na de Las Condes0 SEG"NDO! COMPRAVENTA !or el presente instr#mento don Carlos 7rancisco Concha ?b-ñez 8 vende, cede $ trans(iere a doña
precio total de la compraventa es la s#ma de ciento cinc#enta $ cinco millones de pesos D.220///0/// =#e la parte compradora paga en este acto, mediante #n che=#e úmero de Serie A*! //.3.;F G3F, a nombre de don 7rancisco Concha ?b-ñez, del @anco Santander Chile por la s#ma de noventa $ cinco millones =#inientos ochenta $ dos mil setecientos doce pesos, D4202130;.3 $ Che=#e número de Serie A*! //.3.;3 /;/, a nombre del @anco Santander Chile, del @anco Santander Chile por la s#ma de cinc#enta $ n#eve millones c#atrocientos diecisiete mil doscientos ochenta $ ocho pesos D2406.;03110 Se de+a e>presa constancia =#e del precio total de la compraventa la s#ma de ciento cinc#enta millones de pesos, corresponden al departamento: la s#ma de dos millones =#inientos mil pesos corresponden al estacionamiento $ la s#ma de dos millones =#inientos mil pesos, corresponden a la bodega0 La parte vendedora declara haber recibido, en los trminos $a indicados, la totalidad del precio $ lo declara, en consec#encia, íntegramente pagado0 Las partes ren#ncian e>presamente a las acciones resol#torias =#e p#dieran emanar del presente contrato0 C"ARTO! FORMA COMO SE HACE LA VENTA La venta se hace como especie o c#erpo cierto, en el estado en =#e act#almente se enc#entran los inm#ebles, =#e la parte compradora declara conocer $ aceptar, con todo lo plantado, edi(icado $ adherido al s#elo, con todos s#s #sos, derechos, cost#mbres $ servid#mbres, libres de hipotecas, grav-menes, prohibiciones, embargos o litigios, $ de c#al=#iera otra limitación al dominio, a e>cepción del Reglamento de Copropiedad inscrito a (o+as ochocientas #no número novecientos cinc#enta $ siete del Registro de Aipotecas $
de empresas, cd#la nacional de identidad número seis
millones setenta $ n#eve mil trescientos setenta $ n#eve g#ión c#atro, casado $ doña MARIA GRACIA CRISOSTO RI9"ELME, chilena, empleada bancaria, cd#la nacional de identidad número ocho millones setecientos setenta $ tres mil ochocientos c#arenta $ tres g#ión c#atro, soltera, ambos domiciliados en esta ci#dad, calle &rt#ro !rat número dos mil trescientos dos, en representación según se acreditar-, del BANCO SANTANDER!CHILE, sociedad anónima bancaria de s# mismo domicilio, Rol Hnico "rib#tario número noventa $ siete millones treinta $ seis mil g#ión I, del mismo domicilio de s#s representantes, en adelante tambin denominado indistintamente como el @anco9, =#ienes e>ponen) A# K#e por escrit#ra pública de (echa veintin#eve de diciembre del año dos mil c#atro, otorgada en la otaría de Santiago de don Ren @enavente Cash, don Carlos 7rancisco Concha ?b-ñez con el (in de garantizar $ aseg#rar al @anco Santander Chile, el e>acto, íntegro $ oport#no c#mplimiento de todas $ cada #na de las obligaciones establecidas en dicho instr#mento, constit#$ó hipotecas sobre los inm#ebles materia de esta compraventa0 Las re(eridas hipotecas se inscribieron a &o'a( d*)= +*, ().)%*)-.o( o%0)-.a / ->)5)
-1+)o o-%) +*, %*)-.o d*)= / a &o'a( d*)= +*, ().)%*)-.o( -o5)-.a -1+)o o-%) +*, %*)-.o o-%) )- ), R)3*(.o d) H*o.)%a( / Ga5?+)-)( %o)(o-d*)-.) a, año do( +*, %*-%o del Conservador de @ienes Raíces de Santiago0 Mediante la escrit#ra precitada se constit#$eron adem-s prohibiciones de gravar, ena+enar, celebrar contratos, introd#cirle modi(icaciones de c#al=#ier tipo, abandonarlo o ceder el inm#eble dado en hipoteca sin previo consentimiento de dicho @anco, inscrita a &o'a( ()*( +*, @>*-*)-.o( .)*-.a /
do( -1+)o (*).) +*, -o5)%*)-.o( %*-%>)-.a / %*-%o d), R)3*(.o d) Po0*$*%*o-)(8 d), +*(+o año / Co-()5ado /a %*.ado( B# !or el presente instr#mento el BANCO SANTANDER!CHILE, representado en la (orma indicada, alza las hipotecas $ prohibiciones mencionadas en la letra & de esta cl-#s#la0
SEPTIMO! MANDATO ESPECIAL Las partes vendedora $ compradora, otorgan mandato especial, pero tan amplio como en derecho se re=#iera, a doña
Pa>,*-a A),,a-o Sa,a(, chilena, abogado, cd#la nacional de identidad número
once millones c#atrocientos setenta $ dos mil trescientos sesenta $ n#eve g#ión I, domiciliada en esta com#na, calle Mira(lores mil trescientos setenta $ tres, para =#e act#ando en s#s nombres $ s# representación, recti(i=#e, aclare, modi(i=#e o complemente en todo lo =#e (#ere pertinente para s# correcta inscripción, la presente escrit#ra, mandato =#e no la (ac#lta, en ningún caso, para modi(icar ni el precio de la compraventa, ni la (orma de pago05 OCTAVO!
INSCRIPCIONES Se (ac#lta al portador de copia a#torizada de la presente escrit#ra para re=#erir $ (irmar las anotaciones, inscripciones $ s#binscripciones =#e en derecho procedan0 NOVENO! DOMICILIO !ara todos los e(ectos legales derivados del otorgamiento de este contrato, las partes vendedora $ compradora, (i+an s# domicilio en la ci#dad de San Javier $ prorrogan competencia para ante s#s trib#nales de +#sticia0
DECIMO! GASTOS Los
derechos, gastos e imp#estos de la presente escrit#ra ser-n de cargo de ambas partes por mitades $ los gastos de inscripción, ser-n de cargo de la compradora0
"NDECIMO Los comparecientes declaran no haber blo=#eado s#s cd#las nacionales de identidad con(orme a la Le$ diecin#eve mil novecientos c#arenta $ ocho05 PERSONERIAS La personería de don FRANCISCO ;OS< MIRANDA
;OFR< $ de doña MARIA GRACIA CRISOSTO RI9"ELME para representar al @anco Santander5Chile consta de escrit#ras públicas de (echas trece de ma$o de dos mil cinco, veintic#atro $ veinticinco de +#lio de dos mil dos otorgadas en la otaría de Santiago de doña anc$ de la 7#ente Aern-ndez, las =#e no se insertan por ser conocidas del otario =#e a#toriza $ a petición de los comparecientes0 Min#ta redactada por la abogado doña !a#lina &rellano Salas en base a las instr#cciones de los comparecientes0 En comprobante, previa lect#ra, rati(ican, apr#eban $ (irman con el otario =#e a#toriza05 ¬ada en el Repertorio de escrit#ras públicas ba+o el número 63;05 *o$ 7e05
0
CARLOS FRANCISCO CONCHA IBAÑEZ
GRACIELA GLORIA VIVIANA IBAÑEZ LETELIER
FRANCISCO ;OS< MIRANDA ;OFR< E- R) BANCO SANTANDER!CHILE
MARIA GRACIA CRISOSTO RI9"ELME E- R) BANCO SANTANDER CHILE
Se acredita el pago de contrib#ciones del Rol número F/253., Rol número F/25 21, $ Rol número F/25..3, todos de la Com#na de Las Condes, con el comprobante de pago correspondiente a la C#arta c#ota del año 3/./, doc#mento =#e se t#vo a la vista05 Completando la escrit#ra =#e antecede, se inserta el sig#iente doc#mento05 SER%?C?' *E RE
ro0.;.01130.4F,
Certi(icado
de matrimonio,
Circ#nscripción %itac#ra0 ro0 ?nscripción0 F3G Registro) &ño) 3//G, ombre del Marido) C&RL'S 7R&C?SC' C'CA& ?@&E, R0B00 ./012/0.3456, (echa nacimiento) .6 J#lio .4GG nombre de la M#+er) !&BL?& &RELL&' S&L&S05 R0B00 ..06;30FG45I (echa nacimiento) 34 &gosto .4G4 (echa celebración) .; J#lio 3//G a las .4)F/ horas05 En el acto del Matrimonio los contra$entes pactaron separación total de bienes0 7echa emisión) 34 J#nio 3//G, ..)// ?mp#esto pagado5 %alor ) D2;/ ?mpreso en) !rovidencia, Región Metropolitana
.1.G//6 RB0 ./12/.3456 @@NMO* Aa$ (irma ilegible $ timbre =#e dice) Servicio de Registro Civil e ?denti(icación Chile0 Región Metropolitana0 Mónica @ravo &lbadi, 7irma $ sello (#ncionario a#torizado05 Con(orme05
ROLES &creditar la separación de bienes $ pago contrib#ciones ) trescientos cinco g#ión veinti#no, trescientos cinco g#ión ciento doce $ trescientos cinco g#ión cinc#enta $ ocho de la com#na de Las Condes0
