Repertorio No.
CANCELACIÓN DE PRECIO -YALZAMIENTO DE HIPOTECA Y PROHIBICIÓN &&&&&
(VENDEDOR) -A-
(COMPRADOR)
(día) de (mes) (mes) de (año), (año), ante mí, mí, (NOMBRE), EN SANTIAGO DE CHILE , a (día) Abogado, Abogado, Notario Titular Titular de la (Número) Notaría de Santiago, con oficio en (direcció (dirección), n), comuna comuna de (comuna), (comuna), Región Región Metropo Metropolitan litana, a, comparec comparece e don (nacionalidad lidad), ), (estado (estado ci!il), ci!il), (profesi (profesión), ón), cedula cedula nacional nacional de (NOMBRE), (naciona identidad """"", domiciliado para estos efectos en """"""", en adelante el #vendedor $% $% el compareciente ma&or de edad, 'ue acredita su identidad con la cdula cdula antes antes indic indicad ada, a, & epo epone ne *ue *ue !iene !iene en otorga otorgarr la siguie siguiente nte
Canc Ca ncel elac ació ión n de prec precio io y al ala a!i !ien en"o "o de #ipo #ipo"e "eca ca y pro# pro#i$ i$ic ició ión n %RIMER %RIMERO& O& DE ANTEC ANTECEDE EDENTE NTES S+ Ar"'c Ar"'clo lo %ri!er %ri!ero& o& Co!pra Co!praven ven"a "a+ %RIMERO& Co!praven"a+ -or escritura pública de fec.a """ de """"" del año """", anotada en el repertorio número """" del mismo año, en la Notaría de Santiago de don """"""""""", se celebró contrato de compra!enta, en adel adelan ante te la # co!praven"a$, por med medio de la cual el !en !endedo edor, don
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(NOMBRE), !endió, cedió & transfirió al comprador, don (NOMBRE), 'uien compró, acepto & ad'uirió para sí, la propiedad ubicada en (dirección), (comuna), (región), & cu&os deslindes, según sus títulos, son al NORTE, """"""""% al SR, """"""""% al ORIENTE, """"""""% al %ONIENTE, """"""""+ /l título referido, a fa!or del comprador, fue inscrito a fo0as """, número """, del Registro de -ropiedad del 1onser!ador de 2ienes Raíces de (ciudad) del año """+ /l rol de a!alúo fiscal del bien raí3 es el número (número)+ /n adelante, toda referencia al inmueble o bien raí3 se entender4 efectuada al singulari3ado en la presente cl4usula+ SEGNDO& %recio+ /l precio de la compra!enta, según consta en la escritura aludida, fue de (monto) pesos, moneda nacional, 'ue el comprador pagó & enteró al !endedor de la siguiente forma no) 1on (monto) pesos, moneda nacional, 'ue el comprador pagó & enteró al !endedor en ese acto & al contado+ /l !endedor declara recibir en ese acto el precio de la compra!enta, a su entera conformidad & satisfacción & lo declaró, en consecuencia, íntegra & totalmente pagado% Do*) /l saldo restante, e'ui!alente a (monto) pesos, moneda nacional, mediante (número) cuotas (mensuales), iguales & sucesi!as, cada una de (monto) pesos, moneda nacional, (sin intereses), con !encimiento los días (día) (de cada mes), siendo el !encimiento de la primera cuota el día (día) de (mes) del año (año)+ TERCERO& Hipo"eca y pro#i$ición + /n la escritura de compra, con el fin de garanti3ar el saldo de precio aludido, se constitu&ó, a fa!or del !endedor, .ipoteca & pro.ibición de gra!ar & ena0enar sobre el bien raí3 ad'uirido en dic.o acto, & 'ue se encuentran inscritas no)
Hipo"eca+ A fo0as """, número """, del Registro de 5ipotecas & 6ra!4menes del 1onser!ador de 2ienes Raíces de (ciudad) del año """% & Do*) %ro#i$ición de +ravar y ena,enar + A fo0as """, número """, del Registro de 7nterdicciones & -ro.ibiciones de /na0enar del 1onser!ador de 2ienes Raíces de
(ciudad)
del
año
"""+
CARTO& Cancelación de precio+ /l
compareciente declara 'ue el comprador .a pagado íntegra & oportunamente todas & cada una de las cuotas aludidas, 'ue dic.os pagos .an sido recibidos a su entera & total satisfacción, & 'ue nada le adeuda por este concepto, ni por ningún otro+ /n consecuencia, el !endedor !iene en cancelar la obligación del comprador, otorg4ndole la presente carta de pago+ -INTO&
Ala!ien"o y cancelación de #ipo"eca y pro#i$ición + -or el presente acto e instrumento, & .abindose etinguido la obligación principal, el !endedor !iene en alar y cancelar la .ipoteca & pro.ibición de gra!ar & ena0enar indi!iduali3adas en la cl4usula tercero+ SE.TO& Ga*"o*+ 1onforme a la escritura de compra, los derec.os notariales, gastos e impuestos deri!ados
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del presente instrumento, & los de inscripciones, subinscripciones & anotaciones en el 1onser!ador de 2ienes Raíces respecti!o, son de cargo eclusi!o del comprador+ S/%TIMO& Do!icilio+ -ara todos los efectos legales deri!ados del presente instrumento, el compareciente fi0a domicilio en la ciudad & comuna de San"ia+o de C#ile, sometindose a la 0urisdicción de sus Tribunales de 8usticia+ OCTA0O& 1acl"ade* e*peciale*23 no)
1acl"ad de aclaración y rec"i4icación23 /l !endedor faculta epresamente al comprador, para 'ue en su nombre & representación, pueda e0ecutar los actos & suscribir los instrumentos públicos o pri!ados 'ue fueren necesarios para aclarar, rectificar o complementar esta escritura, eclusi!amente en relación con la singulari3ación del inmueble materia de ste contrato, los deslindes del terreno, la indi!iduali3ación de las partes o cual'uier otro re'uisito 'ue fuere necesario a 0uicio del 1onser!ador de 2ienes Raíces respecti!o, para inscribir adecuadamente el presente instrumento, pudiendo efectuar las anotaciones marginales 'ue fueren necesarias en la matri3 de la misma, & solicitar al 1onser!ador de 2ienes Raíces respecti!o las inscripciones, subinscripciones & anotaciones marginales 'ue correspondan%
Do*) 1acl"ad al por"ador23 Se faculta al portador de copia autori3ada de la presente escritura para re'uerir las inscripciones, subinscripciones & anotaciones 'ue procedan en los competentes Registros del 1onser!ador de 2ienes Raíces respecti!o% & Tre*) Irrevoca$ilidad y de4nción23 9as facultades conferidas en la presente cl4usula son irre!ocables & subsistir4n aun'ue sobre!enga la muerte de cual'uiera de las partes+ /n comprobante & pre!ia lectura, los comparecientes ratifican & firman+ Se da copia+ :o& fe+
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