%n& '()ort&nte '()ort&nte e()res& e()res& *e+ sector *e +& constrcc',n constrcc',n -& *ec'*'*o *'.ers'/c&r s c&r&c r&cter'5& )or e*'/c&r .'.'en*&s en c'*&*es co(o Men*o5& Ros&r'o con )ro &tr&*os )or +& '*e& *e constr'r n ce(enter'o )&re en +& c'*&* *e Men*o5&# P&r& )o*er est'(&r +& *e(&n*& )or e+ ce(enter'o )&re se *eer *e)r&r +& res+t&*o res+t&*oss oten'*o oten'*oss & )&rt'r )&rt'r *e n& n& encest& encest& *'rect *'rect& & e se re&+' re&+'5, 5, con *'erent *'erent P&r& &r& ote otene nerr +& )o+ )o+&c &c', ',n n tot& tot&+ + se cons cons'* '*er er& & con. con.en en'e 'ent nte e to(& to(&rr co(o co(o &se &se +&s +&s c *e s &+re*e*or# L& tot&+'*&* *e +& )o+&c',n est co()est& se:n +& s''ente
Población Total Comuna o barrio Sector norte Sector noreste Sector centronorte Sector centro Sector sroeste Sector Sreste Total
Población 187134 22428 18194 9640 240!0 9671 27 1 11 7
Por otr& )&rte se:n entes *e+ Inst'tto *e Est&*st'c&s *e Arent'n& +& t&s& * A*'c'on A*'c'on&+(en &+(ente te *&*&s *&*&s +&s +&s c&r&cte c&r&cterst'c rst'c&s &s *e+ )ro*ct )ro*cto o e+ ser.'c'o ser.'c'o *e+ ce(ente ce(ente Mercado Objetivo Grupo Socieconómico A"C1 C2 C3 Total
Porcentaje 4#2$ 16#8$ 22#3$ 43.3
A*e(s A*e(s se:n se:n +os res+t& res+t&*os *os oten'* oten'*os os en +& 'n.est' 'n.est'&c', &c',n n *e (erc&*o (erc&*o 6273 &*'r'r n *erec-o en n ce(enter'o )&re# Se:n Se:n *&tos *&tos est'(& est'(&*os *os +& &('+' &('+'& & )ro(e*' )ro(e*'o o en Men*o5& Men*o5& est co()est& co()est& )or 4 4 &('+'&r no )&rt'c+&r# P!"T#C#P!C#$% &' M'"C!&O P&r& est&+ecer c+ )o*r& ser +& )&rt'c')&c',n e &+ ce(enter'o )&re +e cor cons'*er& e e+ *'rector'o *'rector'o *e +& e()res& e()res& no *ese& &s('r r'esos (&ores# (&ores# Po +os es)&c'os *e se)+tr& se 'nscr''r& co(o ('e(ro *e+ ce(enter'o c&*& &=o# T!S! &' C"'C#M#'%TO P"O('CT!&! P"O('CT!&! &' )! &'M!%&! Me*'&nte e+ &)oo *e e+e(entos *e (erc&*eo *e +& )+'c'*&* )+'c'*&* reco(en*&*& reco(en*&*& e sern sern 'nco 'ncor)o r)or&* r&*os os en en +os +os &n+' &n+'s's s's *e ?o ?oss )&r& )&r& (&nt (&nten ener er +& +& )ost )ostr& r& conser. conser.&* &* se(ento &+ &+ e es est s' s'en*o *' *'r''*o# L& L& *e *e(&n*& e eect'.& se se 'n 'ncor)o r)or&r )& )&+& crec crec'( '('e 'ent nto o &n &n&+ &+ *e+ *e+ or or*en *en *e *e 16 167$ 7$ )&r& )&r& +os +os )r, )r,>' >'(o (oss *'e5 *'e5 &=os &=os se se:n :n +o se S'n S'n e( e(&r &ro o es es con. con.en en'e 'ent nte e 'n* 'n*'c 'c&r &r e e +& *e(& *e(&n* n*& & se est est ('*' ('*'en en*o *o &(' &('+' +'&r &r
est'(&c',n# Con +&s +&s c'r&s &nter'ores c&nt'/e +& *e(&n*& *e(&n*& *e+ (erc&*o )&r& +os )r,>'(o )r,>'(o
Po+&c',n @ot&+ Merc&*o Potenc'&+ Po+&c',n Po+&c',n e no se encentr& 'nscr't& en n':n ce(enter'o Po+&c',n Po+&c',n e (&n'est, 'nter
GS' A"C1 C2 C3
271117 43#30$ 67#73$ 47#28$
TOT!)
Porcentaje 4#2$ 16#8$ 22#3$ 43.3
TOT!)
Porcentaje 4#2$ 16#8$ 22#3$ 43.3
GS' A"C1 C2 C3
Po+&c',n Po+&c',n e (&n'est, 'nter
37!93 4#3! 8642 !$ 1#72$
!,O &'M!%&!
4 32
!,O 1 2 3
&'M!%&! 417 424 431 438
1 440
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GS' A"C1 C2 C3
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GS' A"C1 C2 C3
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4 / 7 0 111 12 13 14 1 1/ 17 10 1 2-
446 4!3 461 468 476 484 492 !19 499 !06 !14 !21 !29 !36 !44 !!1 !!9
PROYECCIÓN DE LA DEMANDA c&rter& *e )ro*ctos entre&r &+ (erc&*o &*e(s *e .'.'en*&s *e n'.e+ (e*' ecc'ones & C,r*o& otr&s +oc&+'*&*es *e+ sr *e Arent'n&# Con e+ oet'.o *e se e(&n*& )otenc'&+# Co(o &se n*&(ent&+ *e +& )otenc'&+'*&* *e co()r& *e *er es r)os *e+ (erc&*o oet'.o# o(n&s *e +os sectores norte sr *e Men*o5& e son *on*e se 'c&r& e+ t escr')c',n;
e crec'('ento neto *e +& )o+&c',n &+c&n5& 167$ )esto e +& t&s& *e (ort&+'*& r'o se -&n esco'*o co(o (erc&*o oet'.o +os se(entos A"C1 C2 C3#
*e +& )o+&c',n no est 'nscr't& en n'n:n ce(enter'o# Por otr& )&rte *e +os entr ! )erson&s# Est& c'r& )er('t'r est&+ecer e+ n:(ero *e &('+'&s e est&r&n *'s
es)on*er& es este (erc&*o se *ec'*', t'+'5&r n& est'(&c',n ( conser.&*or& r est r&5,n se reco('en*& tr&&&r &o e+ s)esto *e e so+&(ente !$ *e+ s
n +& estr&te'& co(erc'&+ *e+ ce(enter'o se )reten*e &+c&n5&r (&ores )orcent& or& *e +& e.&+&c',n# Es con.en'ente *e&r en c+&ro e e+ )ro*cto o ser.'c'o e 'n&(ente est&r en re+&c',n *'rect& & +& t&s& *e n&t&+'*&* (ort&+'*&* *e +& 5o &+&*o &nter'or(ente # ente no se est cons'*er&n*o +& .ent& *e n& se)+tr& *e s,+o *os c&)&c'*&*e
*'e5 &=os#
abitante 11387 4!!48 604!9 11734 abitante 11387 4!!48 604!9 11734
Mercado &iponible 7712 30849 40949 711
P"O('CC#$% &' )! &'M!%&! '*'CT#+! 2 3 4 447 4!! 463 471
/ 479
7 487
n ce(enter'o )&re # Est& cosntrctor& se 'r o)er&n*o en estos (erc&*os se encentr&n c-os *e se)+tr& en e+ ce(enter'o se &*nt&n +os o ce(enter'o se -&n s(&*o +&s c&tros co(n&s
* es 0!7$ +& t&s& *e n&t&+'*&* es 224$#
.'st&*os no 'nscr'tos 4928$ (&n'est, 'nter
res)ecto &+ n'.erso *eter('n&*o (s &:n s' se (ento eect'.&(ente c&nt'/c&*o con re+&c',n &
s *e (erc&*o )&r& +os )r,>'(os &=os +os e no se )reten*e entre&r es *e '()ort&nc'& )&r& e+ & r&5,n )or +& c&+ se -& cons'*er&*o n& t&s& *e s )or ee()+o con +o e se .er& 'ncreent&*& +&
0 49!
!04
1!12
11 !21
%n& '()ort&nte e()res& en Me>'co *e+ rro 'n*str'&+ * t'+'*&*es# P&r& +or&r +o &nter'or ste* )resent, n )+&n *e tr&&o conoce(os nestr& nc',n *e *e(&n*& nestr& nc' No se )reoc)e *'ce ste* es& 'nor(&c',n ser s/ C!&"O &' 'ST!&5ST#C!S & !,O 1994 199! 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 200!
L& nc',n *e *e(&n*& est'(&*& )&r& +os )ro*ctos corre *e(&n*&F G H1 P H2 I H3 P H4 P J H1###H4 G P&r(etros *e +& nc',n J P G Prec'o *e+ 'en J I G Inreso )ro(e*'o *'s)on'+e )er c)'t& J P G @&(&=o *e +& )o+&c',n J P G K&sto en )+'c'*&* Me*'&nte +& t'+'5&c',n *e (o*e+os econo(
Don*e es e+ coe/c'ente *e ener& )or n'*&* )ro*c'*& &F Der'.e (&te(t'c&(ente +&s ec&c'ones *e +& rect& *e F C+ es +& )ro*cc',n )&r& 2008 +o &c(+&*o -&st& cF C&nt'/e +&s .ent&s en )esos )&r& +&s ec-&s &nter'or
Don*e +& .&r'&+e *e)en*'ente Y corres)on*e & +& *e
a: &'"#+!C#$% &' 'C!C#O%'S
Q▒TQ▒TQ▒G0
Q▒=+Q▒ Q▒=Q▒+Q▒2
!,O 1994 199! 1996 1997 1998
1999 2000 2001 2002 2003 2004 200! Total
6: P"O&CC#$% P!"! 2--0 ( 2--
Y2008F G 377 1719J8! G Y2009F G 377 1719J9! G Y A"RIL 2009F G !,O 2001 2002 2003 2004 200! 2006 2007 2008 2009
C: +'%T! MO%'T!"#! P!"! )OS P'"5O&OS !%T' *%C#$% &' &'M!%&!
;d <2.--- P 8 /- # 8 -=-2 Pb ;d <2.--- P 8 /- >3.---: 8 -= ;d <2.--- P 8 23.--*%C#$% &' &'M!%&!
CT 2.---.--- 8 3- ; 8 2-- CT 2.---.--- 8 3- ; 8 2-- >/ CT 2.12-.--- 8 3- ; P"'C#O ;' M!?#M#@! T#)#&!&'S
## #T < CT
## P; < >C* 8 C+: P ><2.---P 8 23.---: < >2.1 <2.---PA2 8 23.---P < >2. <2.---PA2 8 23.---P < 2.1 <2.---PA2 8 2.---P < .1 !l M!?#M#@!"
〖 � �/GT4#00029!#000G0 〗
P B73=7
P'"5O&O 2008 A)r09
PROYECCIÓN e e'*&s rerescos *ese& est'(&r +&s .ent&s *e ss )ro*ctos )&r& +os )r,>'(os &=os# en e+ e ren', +& 'nor(&c',n neces&r'& )&r& eect&r e+ &n+'s's# L& res)est& *e +& e n *e costos# 'ente )&r& +or&r +os res+t&*os )+&nte&*os# L& 'nor(&c',n e +& s''ente; ' +'%T! &' 6'6#&!S +'%T!S >M#)'S &' %#&!&'S: 2!0 3!0 26! 420 386 2!3 432 3!6 4!7 389 476 490
>F G 17#1888111888> 26!#272
)on*e &;
t'&(*o e )or c&*& )eso e &(ente e+ )rec'o +& c&nt'*&* *e(&n*&*& *'s('n'r en o e H4 G 004 e+ 'nreso )ro(e*'o *'s)on'+e )er c)'t& es *e 3#000 e+ t&(&=o *e + + t')o Y G & ># S' )or otr& )&rte +& e()res& -& est'(&*o n& nc',n *e costos e'. CB G 2#000#000 C G 30 200 est'(&*o en 600 )or c&*& 1#000 )ro*ctos es *ec'r G 60#
reres',n# &r'+ *e 2009 es#
( a 8 b9 &n*& )or e'*&s rerescos +& .&r'&+e 'n*e)en*'ente corres)on*e &+ &=o e se 'e *e +& rect&F#
&F G Q(−−F2 / G 2Q(−−F T1FG / G 2Q(−−F −FG0 Q(−− F G0 Q(−−F (FG0 Q▒TQ▒TQ U 2 U G0 Q▒=Q1+Q▒ Q▒=Q▒+Q▒2
QV(G1F^ 〖 1= 〗
9 !#! 4#! 3#! 2#!
2!0 3!0 26! 420
9 137! 1!7! 928 10!0
1#! 0#! 0#! 1#! 2#! 3#! 4#! !#! -
386 2!3 432 3!6 4!7 389 476 490 424
!79 127 216 !34 1143 1362 2142 269! 240
2 30#2! 20#2! 12#2! 6#2! 2#2! 0#2! 0#2! 2#2! 6#2! 12#2! 20#2! 30#2! 143
!23 !40 180 9 1#! 2#! 3#! 4#! !#! 6#! 7#! 8#! 9#!
"#O"'S
-=-4 Pu 2 >1.--.---: 8 -=-4 >/2.---:
-:
-.--- 8 3- ><2.---P 8 23.---:: 2-.--- < /-.---P 8 7.--.---:: -.--- 8 /-.---P < 7.--.---::
-.---
!)O" &' )! P"O&CC#$% P"O&CC#$% !23000 180000
P"'C#O 73#7! 73#7!
+'%T!S 38!712!0#00 1327!000#00
E LA DEMANDA S'n e(&ro )re.'&(ente *ee conocer +& )ro*cc',n tr& e+ )rec'o ,)t'(o )res& e +& s''ente; Nosotros *'s)one(os :n'c&(ente *e +&s est&*'st'c&s *e
272727
2#000 n'*&*es )or c&*& )eso e &(ente e+ 'nreso se 'ncre(ent&r en 60 )o+&c',n es 1#!00#000 -&'t&ntes +os &stos )+'c't&r'os ++e&n & 62!#000# &+ente &;
e )roect&r & son +os )&r(etros *e +& nc',n & es e+ coe/c'ente *e )os'c'
424 12a 8 -b 240 -a 8 143b a 377 b 17.1 Por +o t&nto +& ec&c',n *e )roecc',n *e +& *e(&n*& ser&;
( 377 8 17=19
e (&>'('ce +&s ent&s )&s&*&s t&('
)or c&*& -&'t&nte
n es +& )en*'ente
