Perjanjian Pajakan Rumah TARIKH: ____________________________
di antara _______________________ _______________________
(PEMAJAK)
dan _______________________ ____________________________ _____
(LANDLOARD)
Untuk
____________________ _______________________ _________________________ __ ______________________ __________________________ ____ ______________________ __________________________ ____
(ALAMAT UNIT YANG DI PAJAK)
PERJANJIAN INI dibuat pada hari dan tahun seperti yang dicatat di dalam Seksen ! "a#am Ja"ua# di antara dua pihak yang nama mereka dan butiran dinyatakan di dalam Seksen $ "a#am Ja"ua# ini (selepas ini dinamakan “Tuan Rumah” bagi satu pihak dan yang satu lagi yang nama dan butirannya dinyatakan di dalam Seksen % "a#am Ja"ua# (selepas ini dinamakan “!enye"a”#
$%&'A& ITU: # Tuan Rumah adalah tuan punya yang berda)tar*pihak yang memper+leh keuntungan kepada hartanah berkenaan yang secara khusus diru,uk dan dinyatakan dalam Seksen & "a#am Ja"ua# (selepas ini dinamakan !remis -erkenaan# .# Tuan Rumah berhasrat untuk memberi se"aan dan !enye"a berhasrat untuk menye"a !remis -erkenaan beserta peralatan dan kelengkapan lain seperti yang tersenarai dalam In/ent+ri tertakluk pada syarat0syarat dan peraturan yang ditetapkan# DENGAN INI ADALA' DIPERSETUJUI PERKARAPERKARA ERIKUT :0
# Tertakluk pada syarat0syarat dan peraturan yang ditetapkan Tuan Rumah memberi kebenaran kepada !enye"a temp+h se"aan bagi !remis -erkenaan bagi satu temp+h1 bermula dari tarikh tertentu sebagaimana yang disebut di dalam Seksen *(a)(+) "an (,) satu persatu "a#am Ja"ua## .# Kadar se"a yang tertera dalam Seksen - (a) "a#am Ja"ua# hendaklah dibayar sebagai bayaran muka pada masa yang ditetapkan dalam Seksen (+) "a#am Ja"ua## 2e"a itu hendaklah dimasukkan ke dalam akaun bank Tuan Rumah dan n+mb+r akaunnya adalah &3# 44444444444444 (-ank Harimau atas nama 4444444444444
5# !enye"a hendaklah membayar "ang pendahuluan sebagai dep+sit sekuriti bagi !remis -erkenaan kepada Tuan Rumah sebelum menduduki rumah itu setelah !er,an,ian dikuatkuasakan sebagaimana yang tertera di dalam Seksen . "a#am Ja"ua# (penerimanya disahkan +leh tuan rumah# 6umlah tersebut akan kekal sepan,ang temp+h se"aan dan tidak akan dianggap sebagai bayaran se"a dan akan dikembalikan kepada !enye"a selepas tamatnya temp+h se"a1 dan sebahagiannya digunakan bagi membaiki apa0apa ker+sakan yang disebabkan +leh !enye"a keatas !remis -erkenaan (ker+sakan disebabkan kelunturan dan kehausan dikecualikan#
7# !enye"a hendaklah membayar "ang pendahuluan sebagai dep+sit utiliti air dan elektrik sebelum memduduki rumah itu setelah !er,an,ian dikuatkuasakan sebagaimana yang tertera di dalam Seksen / "a#am Ja"ua# (secara terkumpul dinamakan $ep+sit Utiliti# $ep+sit Utiliti ini akan dikembalikan tanpa )aedah kepada !enye"a selepas dit+lak apa ,uga ,umlah yang masih tertunggak#
8# PENYE0A ERSETUJU DENGAN TUAN RUMA' mengenai perkara0 perkara berikut: Untuk membayar se"a pada hari dan cara yang dipersetu,ui# Untuk membayar semua bayaran yang ditetapkan bagi penggunaan tele)+n1 air dan elekrik di !remis -erkenaan sepan,ang temp+h se"a# Untuk men,aga !remis -erkenaan1 peralatan dan kelengkapannya seperti yang tersenarai dalam in/ent+ri bersama0sama barangan tambahan lain dalam keadaan yang baik dan el+k (kelusuhan dan kehausan biasa dikecualikan dan untuk mengganti atau membaiki apa ,uga barangan tersebut dan mana0mana bahagian !remis berkenaan dan peralatan dan kelengkapan tuan rumah yang r+sak# Tidak melakukan atau dibenarkan melakukan apa0apa perubahan atau tambahan kepada !remis -erkenaan atau keatas peralatan1 kelengkapan hiasan Tuan Rumah tanpa terlebih dahulu memper+leh kebenaran daripada Tuan Rumah# 9emberi kebenaran kepada Tuan Rumah dan "akilnya yang dilantik setelah memberi n+tis pada setiap masa yang dipersetu,ui secara bersama bagi memb+lehkan memasuki dan memeriksa keadaan !remis -erkenaan# Untuk menggunakan !remis -erkenaan bagi tu,uan sebagaimana yang tertera didalam Seksen !1 "a#am Ja"ua# dan tidak menggunakannya atau memberi kebenaran untuk apa ,uga tu,uan lain yang selamat kecuali bagi tu,uan yang spesi)ik yang telah dinyatakan dan tidak menggunakannya atau memberi kebenaran atau menyebabkan apa0apa ker+sakan berlaku di !remis -erkenaan atau mana0mana bahagiannya yang b+leh memba"a kemudaratan atau menganggu Tuan Rumah atau !enye"a atau penghuni premis0premis bersebelahan# Tidak akan membenarkan atau menye"akan semula1 atau keluar daripada hak milik yang sah itu atau menyebabkan !remis -erkenaan digunakan untuk apa ,uga tu,uan lain tanpa terlebih dahulu mendapatkan kebenaran daripada Tuan Rumah#
Tidak membenarkan atau memberi kebenaran bagi apa ,uga perkara yang melanggar undang0undang1 undang0undang kecil atau peraturan kera,aan atau mana0mana pihak berkuasa lain yang melibatkan !remis -erkenaan atau yang b+leh menyebabkan p+lisi insuran yang melindunginya daripada kerugian atau kemusnahan akibat kebakaran men,adi tidak sah atau menyebabkan premiumnya bertambah# !enye"a hendaklah menyerahkan !remis -erkenaan kepada Tuan Rumah dalam keadaan baik1 bersih dah sedia untuk dise"akan kepada +rang lain serta membersihkan semua sampah dengan teratur dan sempurna# !enye"a ,uga hendaklah mengeluarkan semua peralatan1 kelengkapan atau apa ,uga barangan miliknya yang telah dipasang dan akan membaiki apa ,uga ker+sakan akibat daripada pemasangan atau pembukaan peralatan1 kelengkapan atau barangan yang dipasang# Tidak menyimpan atau memba"a ke !remis -erkenaan apa0apa sen,ata1 sen,ata api atau alat letupan atau bahan letupan atau apa0apa barangan yang mudah terbakar atau merbahaya dan barangan yang salah di sisi undang0undang# Tidak menggunakan !remis -erkenaan untuk kegiatan haram1 menyalahi undang0 undang atau tidak berm+ral1 sama ada perniagaan mahupun perdagangan1 dan per,udian dalam apa ,uga bentuk sekalipun# !enye"a hendaklah membenarkan sesiapa saha,a yang ingin melihat rumah itu dengan tu,uan untuk menye"anya dua bulan sebelum tamat per,an,ian1 dengan memberi n+tis daripada Tuan Rumah kecuali !enye"a ingin terus menye"anya dengan memberi n+tis kepada Tuan Rumah#
# TUAN RUMA' DENGAN INI ERSETUJU DENGAN PENYE0A mengenai perkara0perkara berikut: Untuk membayar cukai tanah1 cukai pintu1 ca, perkhidmatan dan bayaran0bayaran lain yang berkaitan dengan !remis -erkenaan selain daripada yang dipersetu,ui dibayar +leh !enye"a#
;# DENGAN SYARAT KEDUADUA PI'AK ERSETUJU mengenai perkara0 perkara berikut: 6ika pada bila0bila masa se"a atau sebahagian daripadanya (sama ada diminta dengan secara rasmi atau tidak didapati tidak dibayar atau tidak memuaskan
untuk tu,uh(; hari selepas perlu dibayar atau apa0apa tanggung,a"ab !enye"a tidak dipatuhi1 maka adalan sah disisi undang0undang bagi Tuan Rumah atau sesiapa yang dilantik +leh Tuan Rumah bagi pihaknya memasuki semula ke dalam !remis -erkenaan atau mana0mana bahagian bagi menentukan tindakan yang perlu diambil kerana pelanggaran per,an,ian# 6ika !enye"a ingin terus menye"a rumah itu1 maka !enye"a hendaklah memberi dua(. bulan n+tis kepada Tuan Rumah# $engan syarat kesemua peraturan dan syarat0syarat dalam per,an,ian ini dipatuhi +leh !enye"a1 Tuan Rumah b+leh membenarkan !enye"a itu terus menye"a bagi satu lagi temp+h sebagaimana yang tertera dalam 2eksyen < dalam 6adual mengikut syarat0syarat dan peraturan yang sama dan pada kadar se"a yang akan dipersetu,ui bersama# 2ekiranya !enye"a ingin menamatkan !er,an,ian se"a ini sebelum temp+hnya berakhir1 !enye"a hendaklah memberi dua(. bulan n+tis kepada Tuan Rumah# 6ika tidak1 !enye"a itu akan kehilangan dep+sit sekuriti sebagaimana yang tertera dalam Seksen . "a#am Ja"ua# dan dep+sit utilitinya seperti yang tertera dalam Seksen / "a#am Ja"ua# akan diambil kira tunggakan bil0bil tersebut sebelum bakinya dikembalikan kepada !enye"a#
=# $alam !er,an,ian ini:0 Istilah “Tuan Rumah” dan “!enye"a” meliputi "aris1 "akil peribadi dan pengganti mereka dari segi gelaran# !erkataan0perkataan yang memba"a maksud ,antina maskulin merangkumi ,antina )eminine dan neuter dan sebaliknya# !erkataan yang memba"a erti n+mb+r tunggal meliputi ,uga n+mb+r banyak dan sebaliknya dan perkataan0perkataan yang memba"a maksud +rang b+leh meliputi +rang perse+rangan atau sebuah perbadanan#
DISAKSIKAN DI SINI A'A0A kedua0dua pihak dengan ini bersetu,u menandatangani pada hari dan tahun sebagaimana yang diperuntukkan dalam 2eksyen dalam 6adual#
DITANDATANGANI +leh TUAN RUMA'2 3333333333333333333333333333333333333333333333333
&ama: 44444444444444444
&+# Kad !engenalan: 44444444444444444
$isaksikan +leh: 3333333333333333333333333333333333333333333333333333333 &ama: ____________________________________________________ &+# Kad !engenalan: ________________________________________
DITANDATANGANI +leh PENYE0A(PEMAJAK) &ama: 444444444444444444
&+# Kad !engenalan: 4444444444444444444
$isaksikan +leh: 3333333333333333333333333333333333333333333333333333333 &ama: ____________________________________________________ &+# Kad !engenalan: ________________________
JADUAL
(perlu di)ahami1 dibaca dan dianggap sebagai bahagian penting dalam per,an,ian ini NO3 SEK3
PERKARA
Tarikh !er,an,ian
.
9aklumat mengenai Tuan Rumah (nama1 kad pengenalan1 n+ tel#
&ama: 444444444 K# !engenalan: 4444444444 Tel: 4444444444 Alamat: 444444444444444
5
9aklumat mengenai !enye"a (nama1 kad pengenalan1 n+ tel#
&ama: 44444444444 K# !engenalan: 444444444 Tel2 44444444 Alamat2 444444444444
7
9aklumat mengenai !remis -erkenaan
UTIRAN 1! 51!
5 $1!$
ALPINIA NO3 444444 RESIDENSI 0ARNASARI ! &$%11 ANDAR PUN6AK ALAM7 SELANGOR
8 (a (b (c
Temp+h !a,akan TIGA (%) TA'UN 1! 51! 5 $1!$ Temp+h -ermula 1! 5 1! 5 $1!* Temp+h Tamat
(a (b
2e"aan -ulanan Tarikh perlu dibayar
Rin88i9 Ma#asia Tujuh Ra9us Sahaja (RM.11) Per#u "i+aar se+e#um (.) hari+u#an :a"a se9ia: +u#an3
;
$ep+sit 2ekuriti (. bulan se"a
Rin88i9 Ma#asia Sa9u Ri+u Em:a9 Ra9us Sahaja (RM!&11311)
=
$ep+sit Utiliti
Rin88i9 Ma#asia Ti8a Ra9us Sahaja (RM%11311)
<
!ilihan untuk memperbaharui
Ti8a Tahun Pajakan sahaja ( % Tahun )
>
Kegunaan !remis
Un9uk 9ujuan ke"iaman sahaja
-erkenaan
&+ Akaun &ama
!-$%%;1!%&&1 ( Ma+ank) 4444444444444444
