Sublet DI SEDIAKAN OLEH WAN INFOLELONG
Definasi mudah sublet !
!
Sublet adalah definasi mudah bagi kerja-kerja menyewakan sebahagian dari rumah/apartment/tanah kepada pihak lain bagi tujuan menampung kadar sewa yang tinggi tinggi dari tuan punya hartanah atau lebih menarik lagi di buat untuk menjana keuntungan darinya. Dengan kata lain sublet adalah – sewa atas sewa di mana beza sewa tersebut adalah untung yang bakal kita terima setiap bulan!
Definasi mudah sublet !
!
Sublet adalah definasi mudah bagi kerja-kerja menyewakan sebahagian dari rumah/apartment/tanah kepada pihak lain bagi tujuan menampung kadar sewa yang tinggi tinggi dari tuan punya hartanah atau lebih menarik lagi di buat untuk menjana keuntungan darinya. Dengan kata lain sublet adalah – sewa atas sewa di mana beza sewa tersebut adalah untung yang bakal kita terima setiap bulan!
Kelebihan sublet berbanding pembelian rumah
Kelebihan sublet berbanding pembelian rumah ! ! !
Sublet adalah satu bentuk pelaburan hartanah yang mudah. Banyak kelebihan sublet yang orang ramai tidak nampak Insya allah, dalam bahagian ini, saya akan terangkan kelebihan sublet berbanding beli rumah
Kelebihan sublet berbanding pembelian rumah Sublet tidak memerlukan kerjasama dari bank
1. !
Berlainan dengan pembelian rumah, untuk pelaburan jenis sublet anda tidak perlu merayu pada bank untuk mendapatkan pinjaman. Dengan wang sebanyak sebanyak RM3,000 RM3,000 anda sudah sudah boleh memulakan memulakan pelaburan pelaburan hartanah melalui cara sublet
Modal yang rendah
2.
Pembelian rumah kediaman memerlukan kita mengeluarkan sekurangkurangnya 10% sebagai deposit. Ini kerana bank hanya beri pinjaman maksimum 90% dari harga pasaran. Untuk rumah yang berharga RM100,000, anda perlu mengeluarkan RM10,000. Pada saya itu satu jumlah yang besar. besar. ! Dengan jumlah yang sama, iaitu RM10,000 anda mampu mengusahakan 3 unit sublet dengan pendapatan bersih sebanyak RM300 sebulan dari satu unit. 3 unit bermaksud RM900 ringgit. Jumlah ini anda akan terima setiap bulan. Itu pon kalau anda ada 3 unit sublet. Kalau 10 unit? Anda buatlah kira-kira sendiri !
Kelebihan sublet berbanding pembelian rumah Cepat pulang modal
3. !
!
Untuk rumah sublet yang di sewakan kosong, rule yang harus di pegang ialah keuntungan mestilah sekurang-kurangnya 30% dari sewa asal. Sebagai contoh, anda sewa dari pemilik sebanyak RM1,000 sebulan. Anda mesti sewakan balik pada kadar Rm1,300 sebulan. Ini bermaksud dalam masa 3 bulan, anda akan balik modal. Itu secara kasarnya. Tapi kenyataannya, pada bulan ke-2 anda menerima sewa, itu sudah jadi bulan yang ke 4. Ini kerana, deposit yang anda pegang sudah 3 bulan (2+1 bulan)
Boleh buat dalam kuantiti yang banyak
4. !
! !
Seperti yang kita sedia maklum, pembelian rumah untuk pelaburan tidak lagi semudah dahulu. Pembiayaan rumah ke-3 hanyalah 70% dari nilai pasaran. Kebanyakan dari kita akan berhenti apabila sudah membeli 2 atau 3 biji rumah Berlainan dengan sublet, anda boleh mengusahakan seberapa banyak unit yang anda mahu selagi anda terdaya.
Pengalaman pertama penulis dalam sublet
Pengalaman pertama penulis dalam sublet !
!
Ramai yang sedia maklum yang saya bermula dalam bidang hartanah sebagai agent hartanah lelong Semasa masih dalam pengajian peringkat sarjana, saya berjaya membantu seorang client bernama Azrul dalam mendapatkan rumah yang dia mahu di Bandar Seri Iskandar, Tronoh, Perak
Azrul mahu menyewakan rumahnya pada kadar yang tinggi supaya dapat menampung kadar installment bulanannya pada bank. ! Beliau menyangka dapat menyewakan hartanahnya pada harga RM350 sebulan (sama dengan installment bulanan) ! Saya maklumkan yang harga tersebut adalah rendah dan menawarkan untuk mencari tenant dari kalangan pelajar antarabangsa pada kadar RM450 !
Pengalaman pertama penulis dalam sublet Beliau pada mulanya tidak percaya dan mencabar saya. ! Saya mengenakan syarat pada beliau sekiranya saya dapat penyewa pada kadar RM450, dia mesti berikan saya RM50 setiap bulan ! Alhamdulillah, saya berjaya mendapatkan penyewa dari kalangan pelajar Iran. ! Beliau mengotakan janjinya dan membiarkan saya mengutip sewa selama mana penyewa Iran itu ingin tinggal (tiada tenancy agreement) ! Alhamdulillah, selama setahun lebih saya mengutip RM50 tersebut !
Pengalaman pertama penulis dalam sublet Kerja saya hanyalah forwardkan duit sewa yang saya terima dari penyewa Iran tersebut kepada Azrul setiap bulan selepas mengambil RM50 ! Bukankan ianya satu kerja yang mudah? !
Pengalaman pertama penulis dalam sublet !
!
!
Pada pandangan sesetengah pihak, Rm50 tersebut hanyalah jumlah kecil. Tapi saya menghargainya kerana di situlah pengalaman pertama saya Faktor lain yang membuatkan Azrul bersetuju untuk membiarkan saya mengutip sewa adalah masalahnya untuk berkomunikasi dengan pelajar Iran tersebut. Tengoklah. Masalah pada orang lain boleh jadi peluang pada kita!
Pengalaman serius penulis dalam sublet
Pengalaman serius penulis dalam sublet Sungguhpun saya sudah buat sublet semasa belajar lagi, saya tidaklah menganggap yang sublet ini suatu yang serius. ! Yela, saya dapat RM50 je sebulan. Macam mana nak hidup dengan duit sebanyak tu. ! Alhamdulillah, saya di beri kesempatan untuk mendengar “talk” berkenaan sublet oleh tuan Afiq Zhafri dan saya kagum apabila beliau yang hanya seorang pelajar mampu menjana 4 angka dengan sublet !
!
Bermula dari saat itu, saya berusaha untuk mencari listing hartanah yang berpotensi untuk sublet. Saya fokus pada kawasan yang berhampiran dengan saya iaitu Shah Alam
Pengalaman serius penulis dalam sublet !
!
!
!
Alhamdulillah, saya dapat satu unit apartment pada kadar RM1,200 sebulan di mana kadar sewaan biasa adalah RM1,500 sebulan Unit tersebut terletak betul-betul di belakang office saya dan ini memudahkan saya untuk menjaga unit tersebut Seperti yang dapat di jangka, saya hanya menyewakan unit tersebut pada kadar RM1,500 dan menikmati lebihan RM300 sebulan Baca lagi untuk mengetahui bagaimana saya balik modal dan untung sebanyak RM2,250 sebaik sahaja penyewa membayar deposit!
Pengalaman serius penulis dalam sublet !
!
Ini adalah unit yang saya maksudkan. Kristal kondo, Seksyen 7, Shah Alam
Pengalaman serius penulis dalam sublet Pencarian saya tidak terhenti di situ saja. ! Setelah menikmati keuntungan sebanyak RM2,250, balik modal dan lebihan RM300 sebulan, saya gunakan wang tersebut untuk pencarian unit yang seterusnya ! Alhamdulillah, saya dapat satu unit fully furnish yang di sewakan pada kadar RM1,300 sebulan ! Kali ini, unit sublet ini adalah sebuah rumah teres dua tingkat yang terletak di Seksyen 8, Shah Alam !
!
!
!
Sama seperti sebelumnya, unit ini di sewakan semula pada kadar RM300 lebih tinggi dari yang saya sewa dari owner Unit ini menjana lebihan RM300 sebulan. Total lebihan yang saya dapat dari dua unit di atas adalah RM600 sebulan. Alhamdulillah
3 jenis sublet dan kelebihannya
3 jenis sublet yang biasa Secara amnya ada 3 jenis sublet yang boleh di buat. ! Setiap jenis mempunyai kelebihan dan kekurangnya sendiri ! Sebagai contoh, unit sublet yang di sewa kosong dan di sewakan kembali kosong hanya memerlukan modal yang rendah berbanding unit yang di sewa kosong dan ingin dilengkapkan dengan perabut ! Faktor pemilihan jenis sublet yang sesuai adalah seperti berikut !
! ! !
Own budget Permintaan pasaran Kesesuaian lokasi
3 jenis sublet yang biasa Sewa kosong dan sewakannya kembali kosong
1. ! !
Ini adalah jenis sublet yang paling mudah dan murah Kepada yang baru hendak bermula, saya sarankan anda mencuba cara ini
Dari unit pertama inilah anda akan belajar bagaimana untuk screening penyewa dan tackle hatinya untuk terus membayar sewa tepat pada masanya ! Dari unit ini jugalah anda akan belajar bagaimana untuk berunding (nego) dengan owner dan seterusnya berjaya menyewa unit tersebut. !
3 jenis sublet yang biasa Kelebihan -sewa kosong dan sewakannya kembali kosong Seperti yang boleh di jangka, cara ini adalah cara yang paling murah. ! Ambil contoh apartment kondo kristal yang saya ceritakan di atas. ! Saya bayar deposit sebanyak 1+1 + utiliti (separuh bulan sewa) kepada tuan rumah !
!
!
Sewa yang saya bayar adalah RM1,200 sebulan. Ini bermakna, saya bayar sebanyak RM3,000 pada tuan rumah Rumah tersebut saya sewakannya kembali pada student pada kadar RM1, 500 sebulan.
3 jenis sublet yang biasa Kelebihan -sewa kosong dan sewakannya kembali kosong – samb Penyewa saya bayar deposit pada saya sebanyak 2 + 1 + utiliti (separuh bulan sewa) ! Jumlah yang saya terima adalah RM5,250 ! Dari deposit yang saya terima, saya terus balik modal dan siap untung sebanyak RM5,250 – Rm3,000 = Rm2,250 lagi! ! Dan setiap bulan saya menikmati lebihan sebanyak RM300. Alhamdulillah !
3 jenis sublet yang biasa 2. Sewa kosong dan sewakannya kembali kosong by
bilik Jenis sublet ini sedikit advance. ! Anda sewa rumah yang kosong dan menyewakannya kembali mengikut bilik-bilik yang ada. ! Cara pengiklanan bagi jenis ini sedikit berbeza kerana anda perlu mengiklan 3 bilik (rumah biasa mempunyai 3 bilik) iaitu bilik master, bilik tengah dan bilik kecil !
!
!
Jumlah sewaan dari ketiga-tiga bilik ini mestilah lebih dari 30% dari jumlah sewa yang anda bayar pada tuan rumah. Kenapa? Baca di bahagian “rules dalam sublet”
3 jenis sublet yang biasa 2. Kelebihan - Sewa kosong dan sewakannya kembali
kosong by bilik Berbanding dengan sewa kosong dan menyewakannya kembali kosong, cara ini lebih menguntungkan ! Tetapi perlu di ingat, agak sukar untuk mendapatkan tenant yang boleh duduk bersama ! Bagi tujuan menjaga rumah, saya meletakkan tenant yang lebih matured iaitu yang sudah berkerja dengan student. !
!
Penyewa yang lebih matured akan jadi ketua rumah.
3 jenis sublet yang biasa 3. Sewa kosong, furnish dan sewakannya kembali ! Langkah ini lebih advance lagi. ! Anda sewa rumah yang kosong, lengkapkan dengan perabut dan sewakannya kembali partially furnish atau fully furnish. ! Berhati-hati sekiranya anda cuba mengaplikasikan teknik ini kerana saya bimbang anda akan overbudget (rujuk rules dalam sublet untuk bajet)
3 jenis sublet yang biasa 3. Kelebihan - Sewa kosong, furnish dan sewakannya
kembali !
!
Berbanding dengan dua cara yang di bincangkan sebelum ini, cara ini lebih menguntungkan Bagi menjimatkan kos perabut dan kelengkapan rumah yang lain, anda boleh dapatkan perabut murah dari “warehouse sale” atau dari kedai perabut terpakai. Manakala kelengkapan rumah lain seperti peti ais dan mesin basuh boleh di dapati di kedai elektrik terpakai.
Sublet premium
Sublet premium Secara asasnya, 3 jenis sublet boleh di praktikkan. Sewa kosong dan sewakannya kembali kosong, sewa kosong dan sewakannya kembali by bilik dan sewa kosong, furnish dan sewakannya kembali. ! Namun jenis sublet di atas boleh di tambah baik lagi mengikut kesesuaian pasaran ! Sebagai contoh, rumah di kawasan segitiga emas (KLCC, bukit bintang dan bangsar) boleh di sewa kosong dan di sewakan semula fully furnish secara harian (homestay) ! Sublet jenis ini saya kategorikan sebagai “sublet premium” di mana potensi keuntungan adalah lebih besar selari dengan modal mula yang perlu kita keluarkan. !
Sublet premium
Contoh apartment yang di jadikan homestay (sewa harian) boleh di dapati di website http://ibilik.my
3 rules dalam sublet yang wajib di ketahui
3 Rules dalam sublet Mesti maklumkan pada owner
1. !
!
Sebelum rumah di subletkan, anda mestilah maklumkan pada owner yang rumah tersebut bakal di subletkan. Gunakan ayat seperti yang akan saya ceritakan di bahagian “3 contoh ayat untuk dapatkan kebenaran dari owner”
3 Rules dalam sublet: Maklumkan pada owner !
Apabila kita memaklumkan pada owner yang kita ingin menyewakan kembali sebahagian dari rumah yang kita sewa atau kesemua bahagian rumah yang kita sewa, owner akan memadamkan terma larangan sublet di dalam agreementnya dengan kita
3 Rules dalam sublet: Maklumkan pada owner Sila lihat terma 4.c). Ini adalah terma yang biasa di tulis dalam perjanjian sewaan. ! Terma ini bermaksud tuan rumah melarang penyewa menyewakan sebahagian atau keseluruhan dari rumah yang di sewa kepada pihak lain ! Untuk pergi jauh dalam bidang sublet ini, owner mestilah sedia maklum yang kita akan subletkan rumahnya. !
3 Rules dalam sublet: Ikut bajet 2. Ikut bajet yang di tetapkan ! Jangan campurkan emosi dalam bisnes. Sublet adalah satu bisnes. Tujuan utama bisnes adalah untuk menjana keuntungan. ! Ikut bajet yang di tetapkan. Jangan ikut selera kita seperti seolah-olah kita yang nak duduk di rumah tersebut. ! Bajet bagi rumah yang di sewa kosong dan mahu di sewakan fully furnish mestilah balik modal dalam masa maksima 6 bulan sewa ! Ini bermaksud, sekiranya anda mengeluarkan modal sebanyak RM3,000 untuk perabut dan RM3,000 untuk deposit sewa pada owner, anda mestilah mampu untuk sewakannya kembali pada kadar RM2,000 sebulan.
3 Rules dalam sublet: Ikut bajet 2. Ikut bajet yang di tetapkan ! Ini kira-kiranya ! Katakan sewa bulanan yang anda bayar pada tuan rumah adalah RM1,000 dan anda mampu untuk sewakannya kembali pada kadar RM2,000. Anda untungRM1,000 sebulan. Selepas 6 bulan, anda dapat RM6,000 modal anda tadi. ! Lebihan RM1000 sebulan x 6 bulan = RM6,000. (Balik modal)
3 Rules dalam sublet 3. Mesti professioanal ! Untuk pergi lebih jauh, anda perlu jadikan bidang sublet ini satu kerjaya yang professional. ! Yang di maksudkan oleh professioanal ialah anda perlu ada resit dengan penyewa, perlu ada agreement dengan tuan rumah dan penyewa dan perlu ada sistem dalam menapis penyewa.
3 Rules dalam sublet Di sebelah ini adalah contoh resit yang perlu di sediakan untuk bagi pada penyewa ! Sediakan juga rubber stamp bagi menunjukkan yang kita benar-benar serius dalam bisnes ini !
Senarai kedai perabut terpakai
Senarai kedai perabut terpakai !
!
!
Bagi membantu tuan puan yang baru hendak memulakan bisnes sublet, di sini saya sertakan senarai kedai perabut terpakai di sekitar Shah Alam Kenapa hanya Shah Alam? – Kerana di sinilah kawasan tumpuan saya. Hehe Bagi kawasan lain, anda boleh buat cuba google terlebih dahulu sebelum ronda-ronda cari barang.
Senarai kedai perabut terpakai - Klang !
!
Ini kedai perabut di Meru. No phone tokey ada di gambar sebelah kanan bawah sekali
p/s: Pastikan anda letak papan di atas katil besi jenis ini bagi mengelakkan dari katil besi tersebut melendut.
Senarai kedai perabut terpakai - Meru Ini pula kedai perabut di Klang. ! No phone tokey ada di gambar. ! Insya allah, kalau beli banyak boleh dapat murah !
!
Contoh barang yang di tawarkan adalah seperti dalam gambar sebelah kanan bawah sekali
3 contoh ayat untuk dapatkan kebenaran dari owner
3 contoh ayat untuk dapatkan kebenaran dari owner Sebelum saya bercerita lebih lanjut berkenaan contoh-contoh ayat yang boleh di gunakan untuk mendapatkan kebenaran owner untuk kita sublet rumah mereka, perlu di ingatkan yang cara ini hanyalah sebagai panduan ! Jangan ingat dengan sekali cuba anda akan berjaya mendapat unit sublet. Practices make perfect. ! Jangan mudah putus asa kerana offer saya juga di tolak beberapa kali sebelum berjaya mendapatkan satu-satu unit sublet ! Jadikan RM300 sebulan yang bakal anda jana sebagai motivasi untuk anda terus mencuba =) !
3 contoh ayat untuk dapatkan kebenaran dari owner Contoh-contoh ayat yang bakal saya sebutkan boleh di praktiskan dalam panggilan telefon pertama dengan owner atau melalui perbualan pertama bila berhadapan dengan owner ! Kebarangkalian untuk berjaya lebih tinggi sekiranya anda menggunakan teknik pengiklanan yang akan saya kongsikan di bahagian “Cara mengiklan” !
Contoh ayat pertama – menyediakan kediaman bagi pelajar !
Gunakan ayat seperti ini - “saya menyediakan kediaman bagi pelajar dan saya mahu menyewa rumah encik bagi tujuan tersebut”
Cara ini direct to the point. ! Owner akan sedia maklum akan tujuan kita menyewa rumah mereka dan memang normal yang mereka akan mengajukan persoalan-persoalan seperti yang saya akan bincangkan di bahagian “FAQ dari owner” !
Contoh ayat kedua – sewakan perabut !
!
!
Ayat seperti ini juga boleh di gunakan - “saya mempunyai lebihan perabut dan ingin menyewakan perabut tersebut. Insya allah saya mahu meyewa rumah encik dan melengkapkannya dengan perabut saya dan menyewakannya kembali” Pujuk owner dengan mengatakan yang kita akan menjaga rumah dia dengan sebaik mungkin Bagi yang sudah ada unit sublet di kawasan berdekatan, mungkin anda boleh bagitau yang anda juga menguruskan rumah di hujung sana atau di jalan sana.
Contoh ayat ketiga – jaga rumah !
Ayat lain – “biar saya yang jaga rumah encik, segala masalah seperti paip bocor, lampu rosak akan di uruskan oleh saya. Encik hanya perlu tunggu duit sewa masuk je”
Tekankan pada perkataan “jaga rumah” ! Tuan rumah mana yang tidak suka apabila rumahnya di jaga dengan baik ! Sekiranya tuan rumah setuju dan mengamanahkan rumahnya pada kita, kita mestilah menunaikan tanggungjawab yang di beri – jaga rumahnya dengan baik. !
Apa perlu buat jika masih tidak berjaya? !
Sekiranya anda telah mengaplikasikan ketiga-tiga ayat di atas dan masih belum berjaya “mengayat” owner, jangan berputus asa. Masih ada beratus ribu lagi rumah di luar sana. Pergi dapatkan maklumat owner dan approach mereka dengan cara di atas
Cara mengiklan
Cara mengiklan: tujuan !
Perlu di ingatkan, bagi yang menceburi bidang sublet, anda ada 2 task ! !
!
!
!
Task pertama: cari rumah untuk di sewa Task kedua: cari penyewa bagi rumah yang mahu di sewakan
Untuk kedua-dua task di atas, anda perlu untuk mengiklan atau mempromosikan khidmat anda Sebagai contoh, orang di luar sana perlu tahu yang anda menyediakan kediaman untuk pelajar dan mencari rumah sewa Para pelajar juga perlu tahu yang anda ada rumah untuk di sewa
Cara mengiklan: online Iklan tidak terhad kepada online sahaja. Namun cara ini adalah paling mudah di buat. ! Anda hanya perlu mengiklankan yang anda mencari rumah dan menyediakan rumah sewa di website-website seperti http://mudah.my , http://www.olx.com.my/ dan http://www.ibilik.my/ dan menunggu panggilan samaada dari owner rumah atau dari bakal penyewa !
!
Respon dari iklan jenis ini cepat dan anda jangan terkejut yang iklan anda akan di baca oleh orang sejauh Sabah, Sarawak atau lebih jauh lagi
Cara mengiklan: iklan “Mencari rumah sewa” !
!
!
!
!
Perlu di ingat, sebelum anda ingin melakukan sublet, anda mestilah ada rumah yang ingin di sewakan terlebih dahulu Jadi anda perlu “visible to the market” atau dengan kata lainnya orang di luar sana perlu tahu yang anda mencari rumah Cara yang paling mudah dan murah adalah dengan mengiklankan “House wanted: for rent” atau “Mencari rumah sewa” Sekiranya anda mendapat panggilan telefon dari cara ini, terus gunakan ayat pertama yang saya ajarkan tadi Terus terang pada pemanggil. Anda tak rugi apa-apa jika offer anda di tolak
Cara mengiklan: iklan “Mencari rumah sewa” !
!
!
Dengan cara ini kebarangkalian untuk anda berjaya dapatkan kebenaran owner untuk subletkan rumah mereka adalah lebih tinggi Dari sudut psikologi, cara ini membuatkan owner “approach” kita. Sebab itu saya katakan cara ini lebih mudah untuk dapatkan persetujuan owner. Kalau kita yang cari owner, nampak sangat kita terhegeh-hegeh pada dia dan dia akan jual mahal Kalau dia cari kita, kita boleh terus buat tawaran seperti yang saya bincangkan sebelum ini
Cara dapatkan listing yang rare: offline
Cara dapatkan listing: offline !
!
!
!
Cara offline juga penting. Kebanyakan owner rumah adalah di kalangan orang yang sudah berumur dan tidak biasa dengan teknologi terkini Kebanyakan owner jenis ini, mereka hanya mengiklankan rumah sewa mereka dengan meletakkan kertas A4 kecil atau keratan dari kotak bertulis dengan “marker” di pagar rumah atau di pintu rumah mereka. Jangan terkejut jika saya katakan yang owner apartment di kawasan yang saya fokus meletakkan kertas A4 di pintu rumah mereka. Dahlah rumah mereka di tingkat 1, siapalah yang ingin naik tangga dan membaca iklan mereka. Unit-unit terpencil inilah yang kita cari
Cara dapatkan listing: offline !
Untuk rumah apartment, rajin-rajinlah lihat setiap pintu yang ada. Ye, memang memenatkan tapi cara ini antara yang terbaik kerana anda akan jumpa owner yang jarang mendapat panggilan telefon dari bakal penyewa
FAQ dari owner dan teknik menjawab
FAQ dari owner dan teknik menjawab !
Bagaimanakan saya boleh pastikan yang sewa akan di bayar “on time”? Jelaskan pada owner yang kita pakar dalam bidang kita. Jelaskan juga yang kita menapis (screening) penyewa untuk mendapatkan penyewa yang terbaik dan insya allah tiada masalah dalam hal mengutip sewa kelak Terangkan pada owner yang kita bayar deposit dan beliau boleh keluarkan notis minta kosongkan rumah sekiranya sewa tidak berbayar (pastikan ada terma berikut di dalam perjanjian sewaan dengan owner)
! !
!
FAQ dari owner dan teknik menjawab !
Awak boleh jaga rumah ke? Saya risau student duduk dan rumah saya akan rosak? Soalan-soalan begini hanyalah untuk “test” kita. Anda tak perlu takut. Cara saya, saya terangkan pada owner yang saya ada kontraktor yang akan bantu membaik pulih kerosakan pada rumah Buatkan owner lebih yakin dengan kita. Sekiranya anda tidak ada kontraktor yang boleh buat kerja membaik pulih, dapatkan kontek kontraktor terlebih dahulu. Jangan menipu.
! ! !
! !
!
Ingat! Kita boleh menjana pendapatan dengan sublet atas kepercayaan owner pada kita.
