SURAT PERJANJIAN
DI ANTARA
CAPT(R) MOHD ZUHDI BIN RAFEI PT 621, KG. DEMIT, JALAN RAJA PEREMPUAN ZAINAB 2 KUBANG KERIAN, 16150 KOTA BHARU, KELANTAN.
DAN
NUR ADILA BINTI ZULKIFILY ZULKIFI LY LOT 1917, KAMPUNG GAUNG, ALOR PASIR, 16250 WAKAF BHARU, KELANTAN. Bertarikh : 1 hb Nov 2010
SURAT PERJANJIAN
PERJANJIAN ini dibuat di Kota Bharu, Kelantan pada 1 Nov 2010 diantara CAPTAIN (R) MOHD ZUHDI BIN RAFIE (No. Kad Pengenalan : 700908-03-5199 ) yang be ralamat di PT 134, Tingkat 1, Kedai Bangunan
MAIK, Jalan Tok Hakim, 15000 Kota Bharu, Kelantan. (selepas ini disebut TUAN PUNYA ) dan NUR ADILA BINTI ZULKIFILY yang beralamat Lot 1917, Kampung Gaung, Al or Pasir, 16250 Wakaf Bharu,
Kelantan. (selepas ini disebut PENYEWA ) BAHAWASANYA Tuan punya adalah mewakili pemilik kedai diatas Kedai no.1 5A Dekat Balai Polis, 16250 Wakaf Bharu, Kelantan. (selepas ini disebut KEDAI TERSEBUT ) bersetuju menyewakan Kedai Tersebut kepada Penyewa tertakluk kepada persetujuan kedua-dua belah pihak sebagaimana berikut :1. TEMPOH SEWA
Tempoh sewaan Kedai Tersebut adalah 5(lima) tahun bermula pada 1 Nov 2010 dan tamat 30 Okt 2015. 2. HAK PENYEWAAN
Dalam tempoh sewaan, Penyewa tidak boleh menyewakan sebahagian atau kesemua bahagian Kedai Tersebut kepada pihak lain.
Penyewa berhak mengubahsuai pintu, mosaic dan pintu gril demi keselamatan dan keperluan penyewa. 3. PENYERAHAN KEMBALI
Penyewa hendaklah menyerah kembali Kedai Tersebut kepada Tuan Punya sekiranya Kedai Tersebut tidak lagi mahu disewa oleh Penyewa. Notis pengembalian hendaklah disampaikan kepada Tuan Punya selewat-lewatnya 3(tiga) bulan dari tarikh penyerahan. 4. KADAR SEWA BULANAN
Kadar sewa bulanan adalah RM550.00 (Ringgit Malaysia Lima Ratus lima puluh sahaja ) sebulan dan dibayar pada atau sebelum 25 (dua puluh lima ) haribulan bagi setiap bulan. 5.
MENAMBAH KADAR SEWA Tuan Punya boleh menambah atau menaikkan kadar sewa bulanan selepas 5(lima) tahun dikira
bermula pada bulan pertama penyewaan berkuatkuasa selepas 5 tahun kadar kenaikan 10%.
6.
KEROSAKAN
1. Sebarang kerosakan ke atas bangunan Kedai Tersebut akibat kecuaian Penyewa mestilah ditanggung oleh Penyewa. 2. Kerosakan-kerosakan kecil seperti system pendawaian, kebakaran mentol lampu, kipas, system perpaipan dan lain-lain yang dipersetujui oleh kedua-dua pihak sebagai kerosakan kecil adalah ditanggung oleh Penyewa.
3. Penyewa boleh membaiki kerosakan besar dan sebarang perbelanjaan ditolak dari sewa bulanan atau Tuan Punya membayar tunai. 7. TINDAKAN OLEH PIHAK BERKUASA
Sebarang tindakan oleh pihak berkuasa Kerajaan atau mana-mana pihak terbabit atau berkaitan dengan aktiviti Penyewa yang berkaitan dengan Kedai Tersebut mestilah ditanggung oleh Penyewa. 8. AKTIVITI MENYALAHI UNDANG-UNDANG
Sebarang aktiviti yang menyebelahi undang-undang Kerajaan atau mana-mana pihak terbabit atau berkaitan dengan aktiviti Penyewa yang berkaitan dengan Kedai Tersebut mestilah ditanggung oleh Penyewa. 9. BAYARAN PENDAHULUAN
Penyewa hendaklah membayar wang pendahuluan sebanyak seperti berikut : 1. Pendahuluan ini adalah untuk :a) Bayaran (Deposit) sewa selama 2 (dua) bulan sebanyak RM1,100.00 (Ringgit Malaysia : Satu Ribu Satu Ratus Sahaja )
b) Bayaran (Deposit)bil elektrik sebanyak RM150.00 (Ringgit Malaysia Seratus Lima puluh Sahaja) 2. Bayaran pendahuluan ini akan dikembalikan sekiranya Penyewa menyerahkan kembali Kedai Tersebut pada Tuan Punya tetapi ianya ditolak atau dipotong sekiranya Penyewa gagal membayar sewa bulanan, bil air dan elektrik sepenuhnya. 3. Bayaran Cukai Bandar / cukai tanah haruslah dibayar oleh Tuan Punya kedai. Sekiranya Tuan Punya tidak membayar cukai tersebut, Penyewa berhak untuk membayar dahulu dan
bayaran itu akan dipotong dari sewa kedai. 10. PEMASANGAN METER AIR
Akan diuruskan oleh Tuan Punya kedai. 11. PENGUBAHSUAIAN
Sebarang pengubahsuaian oleh Penyewa ke atas bangunan Kedai Tersebut hendaklah dipersetujui dahulu oleh Tuan Punya. 12. GANTI RUGI
Jikalau Tuan Punya tidak lagi membenarkan Penyewa meneruskan sewaan sebelum sampai masa lima(5) tahun seperti yang telah dipersetujui, maka Tuan Punya haruslah membayar ganti rugi segal perbelanjaan mengubahsuia kedai kepada Penyewa.
Bagi meneruskan PERJANJIAN ini, kedua-dua pihak bersetuju menurunkan tandatangan dihadapan saksi masing-masing.
TANDATANGAN PENYEWA
:
NAMA
:
NUR ADILA BINTI ZULKIFILY
NO KAD PENGENALAN
:
920531-03-5088
TANDATANGAN SAKSI
:
Nama
:
No. Kad Pengenalan
:
..
Alamat
:
TANDATANGAN TUAN PUNYA
:
..
NAMA
:
CAPTAIN (R) MOHD ZUHDI BIN RAFEI
NO KAD PENGENALAN
:
700908-03-5199
TANDATANGAN SAKSI
:
.
Nama
:
.
No. Kad pengenalan
:
.
Alamat
:
.
JADUAL BERKAITAN PERJANJIAN
1. Tarikh Perjanjian
: 1 Nov 2010
2. Penyewa
: NUR ADILA BINTI ZULKIFILY LOT 1917 KAMPUNG GAUNG, ALOR PASIR, 16250 WAKAF BHARU, KELANTAN.
3. Tempoh
: Lima (5) Tahun
4. Tarikh Sewa
: Bermula 1 Nov 2010 dan berakhir pada 30 Okt 2015
5. Sewa Bulanan
: Lima Ratus Lima Puluh Sahaja (RM 550.00)
6. Deposit
: Satu Ribu Satu Ratus Sahaja. ( RM 1,100.00)
7. Masa Bayaran
: Pada atau sebelum 25 haribulan setiap bulan
8. Permit
: Untuk Berniaga Sahaja (Dobi)
9. Duit Setem Dan
: Diuruskan oleh Tuan Punya Kedai
Penyelenggaraan 10. Utilities
: Seratus Lima Puluh Sahaja (RM 150.00)
