INGENIERÍA CIVIL FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS UNIDAD 4 ANÁLISIS ECONÓMICO Y FINANCIERO DOCENTE: M. EN ARQ. LUCILA GUADALUPE AGUILAR RIVERO
ELABORO:
CANCHÉ KUMUL JOSÉ AARÓN
CUXIM BACAB JAIME GASPAR
KUMUL CHIMAL MIGUEL ÁNGEL MUKUL CAAMAL GERARDO IVÁN
OSORIO LEÓN ERWIN
INGENIERÍA CIVIL 8° “A”
FECHA DE ENTREGA: 28/MAYO/2015
CONSTRUCTORA “MEGGA S.A DE C.V” REMODELACIÓN Y CONSTRUCCIÓN. ÍNDICE INTRODUCCIÓN PROYECTO
........................................................................................................................................3
.................................................................................................................................................4
INVERSIÓN Y CAPITAL
...........................................................................................................................7
FINANCIAMIENTO DEL PROYECTO ....................................................................................................7 ANÁLISIS DE ESTADOS FINANCIEROS .................................. ................. .................. .................. ... 11 CONCLUSIÓN .........................................................................................................................................
15
ÍNDICE DE TABLAS. Tabla 1 Activos fijos. ........................................................................................................................... 4 Tabla 2 Propiedades de la empresa. ................................................ ............................................... 5 Tabla 3 Activos intangibles. .............................................................................................................. 5 Tabla 4 Capital de trabajo. ................................................................................................................. 6 Tabla 5 Inversión total. ....................................................................................................................... 6 Tabla 6 Aportación de los socios. ................................................................................................... 7 Tabla 7 Banco “BANCOLDEX”. ........................................................................................................ 8
Tabla 8 Nacional Financiera Banca de Desarrollo. ..................................................................... 9 Tabla 9 Estados financieros....................................................... .................................................... . 11 Tabla 10 Balance General. ............................................................................................................... 12
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CONSTRUCTORA “MEGGA S.A DE C.V” REMODELACIÓN Y CONSTRUCCIÓN. INTRODUCCIÓN En este apartado se hablara del estado financiero y económico de la empresa MEGGA, en donde se conocerán las inversiones que tendrá la empresa y el capital que tiene la constructora, pero para poner una empresa en funcionamiento se necesita de préstamos bancarios porque no cuenta con todo el capital requerido, al hacer estos préstamos se cobrara el interés, estos estarán estipulado en 3 años, es el tiempo en que se propone la empresa a cubrir este préstamo hecho al banco. El objetivo de este estudio es conocer si la empresa en determinado tiempo, cumplirá con sus expectativas en donde se dará cuenta si lo invertido lo podrá recuperar en el tiempo establecido, con el estudio financiero podemos ver si la empresa tendrá ganancias o pérdidas. En primer término tenemos las características de la empresa en donde nos dice que giro tiene y el objetivo que tiene esta, en donde podemos encontrar la inversión que se tendrá y la producción pronosticada para 3 años. Seguidamente tenemos la inversión que tendremos que hacer para poner en funcionamiento la empresa, en donde igual podremos ver el capital que tiene la empresa, con la aportación de los socios. El financiamiento del proyecto se hará con la prestación a bancos, pero como empresa debemos de ver cual banco da menor interés o cuantos pagos se hará para poder cubrir el monto prestado, pero como empresa queremos que en 3 años se pague la deuda. En donde los pagos sean cada mes. El análisis de estados financieros se refiere al estudio que se hace a una empresa, esto comprende de un año, mayormente se hace con fecha de 31 de diciembre, en donde se analiza lo que invierte la empresa, en el cual se puede apreciar si existe una ganancia o una perdida durante ese año que se está analizando.
3
CONSTRUCTORA “MEGGA S.A DE C.V” REMODELACIÓN Y CONSTRUCCIÓN. PROYECTO La constructora “MEGGA” S.A. de C.V. Se ubica en Valladolid Yucatán en la calle 38 # 204 entre 43 y 45, Colonia San Juan, el radio de acción de dicha empresa se encuentra en la parte oriente del estado de Yucatán, ya que sus oficinas se encuentran en la ciudad de Valladolid, que a la vez es estratégica para poder realizar inversiones, por ser un pueblo mágico y que su arquitectura debe permanecer intacta.
Objetivo Ser una empresa que ofrezca servicios de calidad a sus clientes, con los estándares especificados y que cumplan las expectativas.
Inversión y producción pronosticada En este punto hacemos una lista de todos los activos fijos (elementos tangibles necesarios para el funcionamiento del negocio que no estarán para la venta) que se van a requerir: Tabla 1 Activos fijos.
Activos fijos No.
Nombre
Cantidad
Costo
Total
Muebles 1 Escritorio
2 $
3,874.75
$
7,749.50
2 Sillas ejecutiva
2 $
1,730.95
$
3,461.90
3 Sillas
4 $
473.70
$
1,894.80
4 Mesas
2 $
1,318.21
$
2,636.42
5 Estantes
2 $
5,507.24
$
11,014.48
6 Computadoras
3 $
7,999.00
$
23,997.00
7 Impresoras
2 $
1,199.00
$
2,398.00
Maquinaria y equipo 1 Revolvedora
1 $
2,299.00
$
2,299.00
2 Taladro
1 $
2,179.00
$
2,179.00
3 Esmeril
1 $
2,949.00
$
2,949.00
4 Cortadora
1 $
200.00
$
200.00 4
CONSTRUCTORA “MEGGA S.A DE C.V” REMODELACIÓN Y CONSTRUCCIÓN. 5 Pala
1 $
72.00
$
72.00
6 Pico
1 $
279.00
$
279.00
Tabla 2 Propiedades de la empresa. Vehículos 1 Camioneta
2 $
120,000.00
$ 240,000.00
2 Automóvil
1 $
180,000.00
$ 180,000.00
Terrenos y edificios 1 Local
1 $
100,000.00
$ 100,000.00
2 Instalaciones
1 $
25,000.00
$
25,000.00
3 Pintura
2 $
1,000.00
$
2,000.00
$ 608,130.10
TOTAL
En el siguiente punto hacemos una lista de todos los activos intangibles (Elementos intangibles necesarios para el funcionamiento del negocio) que se van requerir, con sus respectivos costos estimados.
Tabla 3 Activos intangibles. Activos intangibles No.
Nombre
Cantidad
Costo
Total
1 Diseño de proyectos
6 $
200.00 $
1,200.00
2 Encuesta
2 $
100.00 $
200.00
3 Costo de legalización
1 $
20,000.00
$
20,000.00
4 Uso de suelo
1 $
3,060.00
$
3,060.00
5 Publicidad
6 $
1,000.00
$
6,000.00
6 Cantidad para imprevistos
1 $
20,000.00
$
20,000.00
$
50,460.00
Total
El capital de trabajo es el dinero necesario para el funcionamiento del negocio durante el primer ciclo productivo (tiempo transcurrido desde que se inician las operaciones del negocio hasta que se obtiene dinero en cantidades suficientes como para seguir operando normalmente sin requerir más inversión) en este caso para el primer año. 5
CONSTRUCTORA “MEGGA S.A DE C.V” REMODELACIÓN Y CONSTRUCCIÓN. Tabla 4 Capital de trabajo. Capital de trabajo No.
Nombre
Cantidad
Costo
Total
1 Agua
6 $
150.00 $
900.00
2 Electricidad
6 $
250.00 $
1,500.00
3 Teléfono e internet
12 $
700.00 $
8,400.00
4 Útiles generales de oficina
12 $
800.00 $
9,600.00
5 Seguros
12 $
6
12 $
tiles de bodega
3,000.00
$
36,000.00
600.00 $
7,200.00
7 Imprevistos
12 $
3,000.00
$
36,000.00
8 Capacitación y control de calidad
12 $
3,200.00 $
38,400.00
9 Combustibles
12 $
2,500.00
$
30,000.00
$
168,000.00
Total
Con respecto a la suma de los activos fijos, activos intangibles y el capital de trabajo nos representa el costo de inversión de la empresa durante un año con el cual la empresa deberá mantener y no excederse en ninguno de los gastos ya que podrían generar sobre costos, el resultado de la operación es:
Tabla 5 Inversión total. Inversión total Nombre
Costo total
Inversión fija
$
608,130.10
Activos intangibles
$
50,460.00
Capital de trabajo
$
168,000.00
Total
$
826,590.10
6
CONSTRUCTORA “MEGGA S.A DE C.V” REMODELACIÓN Y CONSTRUCCIÓN. INVERSIÓN Y CAPITAL Para que la empresa “MEGGA” requiere una inversión para que entre en funcionamiento requiere y
necesita una inversión $826,590 pesos del cual se han considerado la inversión fija, activos
intangibles y el capital de trabajo para ello la empresa requiere un capital de la cual pueda cubrir los gastos antes mencionados. El capital con la que cuenta la empresa es la pequeña aportación de los socios para empezar con los trámites legales para la creación de la empresa. Además de la pequeña aportación la empresa requiere una inversión con la que se puedan cubrir los gastos y para ello se harán préstamos bancarios de las cuales se presentan el tema de financiamiento del proyecto.
FINANCIAMIENTO DEL PROYECTO La empresa “MEGGA” tendrá un financiamiento en primera instancia de una pequeña
aportación de cada uno de los socios de la empresa las cuales servirán para la creación de la empresa en el marco legar a continuación se presenta los montos que cada uno aporto:
Tabla 6 Aportación de los socios. Nombre del socio
Aporte en pesos
Canche Kumul José Aarón
$ 3,000.00
Cuxim Bacab Jaime Gaspar
$ 2,500.00
Kumul Chimal Miguel Ángel
$ 5,000.00
Mukul Caamal Gerardo Ivan
$ 2,000.00
Osorio león Erwin
$ 4,000.00 Total de aporte
$ 16,500.00
La otra parte del financiamiento de la empresa se realizara mediante préstamos bancarios los cuales servirán para la remodelación del local, la obtención de maquinaria y equipo al igual la remuneración por la mano de obra. Los préstamos se cotizaron en diferentes empresas bancarias que a continuación se presentan de acuerdo al plazo establecidos por la empresa “MEGGA” de acuerdo al giro de la empresa.
La primera cotización realizada fue en el banco “BANCOLDEX” la cual para un préstamo de $850,000.00 para devolver en un lapso de 3 años y una tasa de interés del 12.70%, la tabla proporcionada por el banco nos indica el flujo del préstamo: 7
CONSTRUCTORA “MEGGA S.A DE C.V” REMODELACIÓN Y CONSTRUCCIÓN. Tabla 7 Banco “BANCOLDEX”. Cuotas
Abono a capital
Valor intereses
Valor cuota
Saldo (capital)
0
$ 0,00
$ 0,00
$ 0,00
$ 850.000,00
1
$ 0,00
$ 8.511,11
$ 8.511,11
$ 850.000,00
2
$ 0,00
$ 8.511,11
$ 8.511,11
$ 850.000,00
3
$ 0,00
$ 8.511,11
$ 8.511,11
$ 850.000,00
4
$ 0,00
$ 8.511,11
$ 8.511,11
$ 850.000,00
5
$ 0,00
$ 8.511,11
$ 8.511,11
$ 850.000,00
6
$ 0,00
$ 8.511,11
$ 8.511,11
$ 850.000,00
7
$ 28.333,33
$ 8.511,11
$ 36.844,44
$ 821.666,67
8
$ 28.333,33
$ 8.227,40
$ 36.560,74
$ 793.333,33
9
$ 28.333,33
$ 7.943,70
$ 36.277,03
$ 765.000,00
10
$ 28.333,33
$ 7.660,00
$ 35.993,33
$ 736.666,67
11
$ 28.333,33
$ 7.376,29
$ 35.709,63
$ 708.333,33
12
$ 28.333,33
$ 7.092,59
$ 35.425,92
$ 680.000,00
13
$ 28.333,33
$ 6.808,89
$ 35.142,22
$ 651.666,67
14
$ 28.333,33
$ 6.525,18
$ 34.858,52
$ 623.333,33
15
$ 28.333,33
$ 6.241,48
$ 34.574,81
$ 595.000,00
16
$ 28.333,33
$ 5.957,78
$ 34.291,11
$ 566.666,67
17
$ 28.333,33
$ 5.674,07
$ 34.007,41
$ 538.333,33
18
$ 28.333,33
$ 5.390,37
$ 33.723,70
$ 510.000,00
19
$ 28.333,33
$ 5.106,66
$ 33.440,00
$ 481.666,67
20
$ 28.333,33
$ 4.822,96
$ 33.156,29
$ 453.333,33
21
$ 28.333,33
$ 4.539,26
$ 32.872,59
$ 425.000,00
22
$ 28.333,33
$ 4.255,55
$ 32.588,89
$ 396.666,67
23
$ 28.333,33
$ 3.971,85
$ 32.305,18
$ 368.333,33
24
$ 28.333,33
$ 3.688,15
$ 32.021,48
$ 340.000,00
25
$ 28.333,33
$ 3.404,44
$ 31.737,78
$ 311.666,67
26
$ 28.333,33
$ 3.120,74
$ 31.454,07
$ 283.333,33
27
$ 28.333,33
$ 2.837,04
$ 31.170,37
$ 255.000,00 8
CONSTRUCTORA “MEGGA S.A DE C.V” REMODELACIÓN Y CONSTRUCCIÓN. 28
$ 28.333,33
$ 2.553,33
$ 30.886,67
$ 226.666,67
29
$ 28.333,33
$ 2.269,63
$ 30.602,96
$ 198.333,33
30
$ 28.333,33
$ 1.985,93
$ 30.319,26
$ 170.000,00
31
$ 28.333,33
$ 1.702,22
$ 30.035,55
$ 141.666,67
32
$ 28.333,33
$ 1.418,52
$ 29.751,85
$ 113.333,33
33
$ 28.333,33
$ 1.134,81
$ 29.468,15
$ 85.000,00
34
$ 28.333,33
$ 851,11
$ 29.184,44
$ 56.666,67
35
$ 28.333,33
$ 567,41
$ 28.900,74
$ 28.333,33
36
$ 28.333,33
$ 283,70
$ 28.617,04
$ 0,00
TOTAL
$ 850.000,00
$ 182.988,82
$ 1,032,988.82
Para una segunda cotización realizada en la Nacional Financiera Banca de Desarrollo, se solicita un crédito por la cantidad de $850,000.00, a un plazo de 3 años donde se realizaran pagos mensuales a una tasa de interés de 12.70%, el costo financiero de $176,618.83. La siguiente tabla te muestra la evolución del crédito.
Tabla 8 Nacional Financiera Banca de Desarrollo. Año
Sdo.
Pago
Capital
Capital
P. Int.
Monto de Pago
Plazo.
Sdo.
Pago
Capital
No
1 $850,000.00
$19,521.36
$8,995.83 $28,517.19
30 $830,478.64
1
1 $830,478.64
$19,727.96
$8,789.23 $28,517.19
30 $810,750.69
2
1 $810,750.69
$19,936.74
$8,580.44 $28,517.19
30 $790,813.94
3
1 $790,813.94
$20,147.74
$8,369.45 $28,517.19
30 $770,666.20
4
1 $770,666.20
$20,360.97
$8,156.22 $28,517.19
30 $750,305.23
5
1 $750,305.23
$20,576.46
$7,940.73 $28,517.19
30 $729,728.77
6
1 $729,728.77
$20,794.23
$7,722.96 $28,517.19
30 $708,934.54
7
1 $708,934.54
$21,014.30
$7,502.89 $28,517.19
30 $687,920.24
8
1 $687,920.24
$21,236.70
$7,280.49 $28,517.19
30 $666,683.54
9
1 $666,683.54
$21,461.46
$7,055.73 $28,517.19
30 $645,222.09
10
1 $645,222.09
$21,688.59
$6,828.60 $28,517.19
30 $623,533.50
11
1 $623,533.50
$21,918.13
$6,599.06 $28,517.19
30 $601,615.37
12 9
CONSTRUCTORA “MEGGA S.A DE C.V” REMODELACIÓN Y CONSTRUCCIÓN. 2 $601,615.37
$22,150.09
$6,367.10 $28,517.19
30 $579,465.28
13
2 $579,465.28
$22,384.52
$6,132.67 $28,517.19
30 $557,080.76
14
2 $557,080.76
$22,621.42
$5,895.77 $28,517.19
30 $534,459.34
15
2 $534,459.34
$22,860.83
$5,656.36 $28,517.19
30 $511,598.51
16
2 $511,598.51
$23,102.77
$5,414.42 $28,517.19
30 $488,495.74
17
2 $488,495.74
$23,347.28
$5,169.91 $28,517.19
30 $465,148.46
18
2 $465,148.46
$23,594.37
$4,922.82 $28,517.19
30 $441,554.10
19
2 $441,554.10
$23,844.08
$4,673.11 $28,517.19
30 $417,710.02
20
2 $417,710.02
$24,096.43
$4,420.76 $28,517.19
30 $393,613.59
21
2 $393,613.59
$24,351.45
$4,165.74 $28,517.19
30 $369,262.15
22
2 $369,262.15
$24,609.17
$3,908.02 $28,517.19
30 $344,652.98
23
2 $344,652.98
$24,869.61
$3,647.58 $28,517.19
30 $319,783.37
24
3 $319,783.37
$25,132.82
$3,384.37 $28,517.19
30 $294,650.56
25
3 $294,650.56
$25,398.80
$3,118.39 $28,517.19
30 $269,251.75
26
3 $269,251.75
$25,667.61
$2,849.58 $28,517.19
30 $243,584.14
27
3 $243,584.14
$25,939.26
$2,577.93 $28,517.19
30 $217,644.88
28
3 $217,644.88
$26,213.78
$2,303.41 $28,517.19
30 $191,431.10
29
3 $191,431.10
$26,491.21
$2,025.98 $28,517.19
30 $164,939.89
30
3 $164,939.89
$26,771.58
$1,745.61 $28,517.19
30 $138,168.32
31
3 $138,168.32
$27,054.91
$1,462.28 $28,517.19
30 $111,113.41
32
3 $111,113.41
$27,341.24
$1,175.95 $28,517.19
30
$83,772.17
33
3
$83,772.17
$27,630.60
$886.59 $28,517.19
30
$56,141.57
34
3
$56,141.57
$27,923.02
$594.16 $28,517.19
30
$28,218.54
35
3
$28,218.54
$28,218.54
$298.65 $28,517.19
30
$0.00
36
TOTAL
$850,000.03 $176,618.79
De acuerdo a las cotizaciones realizadas en diferentes dependencias bancarias se elegir la las optima la cual este adecuada a las posibilidades de la empresa y sobre todo a las mejores opciones de préstamo, al banco al que se le realizara el préstamo para el funcionamiento de la empresa es el banco “Nacional Financiera Banca de Desarrollo” la cual
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CONSTRUCTORA “MEGGA S.A DE C.V” REMODELACIÓN Y CONSTRUCCIÓN. por decisión de los socios es la mejor opción. Quedando un capital de inversión de $86,650.00 pesos el cual se invertirá en la empresa.
ANÁLISIS DE ESTADOS FINANCIEROS
Se presentan como será el flujo de efectivo en para el primer año de funcionamiento de la empresa con un estado de pérdidas y ganancias y un estado de resultados.
Tabla 9 Estados financieros. CONSTRUCTORA MEGGA S.A. DE C.V. ESTADO DE GANANCIAS Y PERDIDAS Al 31 de Diciembre del 2015 y 2016 (Expresado en pesos)
Totales 1 VENTAS NETAS (ingresos Operacionales)
300,000.00
Otros Ingresos Operacionales
200,000.00
(-) Descuentos, rebajas y Bonificaciones concedidas (+) TOTAL INGRESOS
%
40,000.00
540,000.00
100.00
866,500.00
0.00
608,130.00
-112.62
(+) INVENTARIO FINAL
80,000.00
0.00
(-) COSTO DE VENTAS (Operacionales)
9,000.00
-1.67
549,000.00
101.67
50,460.00
-9.34
3,000.00
-0.56
(-) INVENTARIO INICIAL (-) COMPRAS (ó COSTO DE PRODUCCIÓN)
UTILIDAD BRUTA (-) GASTOS ADMINISTRATIVOS (-) GASTOS DE VENTAS
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CONSTRUCTORA “MEGGA S.A DE C.V” REMODELACIÓN Y CONSTRUCCIÓN. UTILIDAD
602,460.00
OPERATIVA (-) GASTOS FINANCIEROS
111.57
28,517.00
(-) DEPRECIACION
9,000.00
0.00
23,000.00
-4.26
168,000.00
-31.11
(+) INGRESOS FINANCIEROS
10,000.00
-1.85
Utilidad (o Perdida) Neta Antes de IR
840,977.00
155.74
252,293.10
-46.72
588,683.90
100.00
(+) OTROS INGRESOS (-) OTROS EGRESOS (Gastos Diversos)
(-) Impuesto a la Renta (30%)
UTILIDAD (o perdida) NETA
Del cual se obtuvo una utilidad de $588,683.90 pesos para el primer año que servirá para seguir con el funcionamiento de la empresa para el siguiente año.
Tabla 10 Balance General. CONSTRUCTORA MEGGA S.A. DE C.V. BALANCE GENERAL Al 31 de Diciembre del 2015 y 2016 (Expresado en pesos) ACTIVO
PASIVO Y
Totales
Totales
PATRIMONIO 1 ACTIVO CORRIENTE
%
1 PASIVO CORRIENTE
Caja/Bancos
16,500.00
1.83 Sobregiros Bancarios
Inversiones
20,000.00
2.21 Proveedores (Ctas x
Financieras Clientes (Cuentas por Cobrar Comerciales)
% 0.00
0.00
25,000.00
3.31
5,000.00
0.66
Pagar Comerciales) 5,000.00
0.55 Cuentas por Pagar a partes relacionadas
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CONSTRUCTORA “MEGGA S.A DE C.V” REMODELACIÓN Y CONSTRUCCIÓN. (neto) Cuentas por Cobrar a
4,000.00
0.44 Tributos por Pagar
20,000.00
2.65
5,000.00
0.55 Remuneraciones por
60,000.00
7.95
40,000.00
5.30
30,000.00
3.97
180,000.00
23.84
28,517.00
3.78
67.34 Beneficios Sociales
2,000.00
0.26
9,000.00
-1.00 Ganancias Diferidas
30,000.00
3.97
50,540.00
5.60 Compensación por
5,000.00
0.66
partes relacionadas Otras Cuentas por
pagar
Cobrar Existencias
41,000.00
4.54 Ctas. por pagar
(Mercaderias)
diversas
(Producos Terminados) Gastos Diferidos
3,000.00
0.33 Otras Cuentas por Pagar
50,000.00
5.54
0.00
0.00
Materias Primas
55,000.00
6.09
Gastos Pagados por
50,000.00
6.09
Otros Activos
20,000.00
2.21
TOT ACTIVO
269,500.00
Suministros Diversos Crédito Fiscal
Anticipado 29.84 TOTAL PASIVO
CORRIENTE
CORRIENTE
ACTIVO NO
PASIVO NO
CORRIENTE
CORRIENTE
Otras Cuentas por
45,000.00
0.00 Deudas a Largo Plazo
Cobrar Inmuebles Maquinaria
608,130.00
y Equipos (neto) (-) Depreciación y Amort. Acumul. Activos Intangibles (neto)
Tiempo de Servicio (CTS) 13
CONSTRUCTORA “MEGGA S.A DE C.V” REMODELACIÓN Y CONSTRUCCIÓN. Otros Activos
40,000.00
TOTAL ACTIVO NO
633,590.00
CORRIENTE
4.43 70.16 TOTAL PASIVO NO
65,517.00
8.68
Capital Social
86,650.00
11.47
Capital adicional
359,000.00
47.54
4,000.00
0.53
20,000.00
2.65
Reservas Legales
40,000.00
5.30
TOTAL
509,650.00
67.49
755,167.00
100.00
CORRIENTE PATRIMONIO
Resultados Acumulados Resultados del Periodo
PATRIMONIO TOTAL ACTIVO
903,090.00
100.00 TOTAL PASIVO Y
PATRIMONIO En el balance general se obtuvo un activo de $903,090.00 pesos, y un pasivo de $755,177.00 pesos para obtener un capital contable de $147,913.00 pesos que se obtuvo con la diferencia del activo entre el pasivo. Esta cantidad nos servirá para saldar cuentas futuras para los próximos años o para la reinversión en la empresa.
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CONSTRUCTORA “MEGGA S.A DE C.V” REMODELACIÓN Y CONSTRUCCIÓN. CONCLUSIÓN En conclusión podemos decir que al realizar el estudio económico y financiero de la empresa, nos refleja información precisa y veras de las características que posee, como son el capital, el capital que tiene la empresa se dio por los socios en pequeñas cantidades y lo que faltaba se hizo un préstamo al banco, en donde lo prestado se cubrirá en 3 años, la inversión que se hará para poder poner en marcha la constructora es uno de los ejes más importantes, en donde se verá la cantidad necesaria que necesitara la empresa. El método que se utilizó para realizar el análisis de estados financieros, es la de balance general, la característica de esta, es que se realiza cada año y que las cantidades invertidas se analizaran para poder tener un mejor desempeño de la empresa, en este balance se puede visualizar si la empresa tendrá ganancias o pérdidas, en ese primer año de operación. En el estudio que se realizó a la empresa MEGGA nos viene arrojando que tendrá ganancias, este estudio financiero es uno de los más eficaces y rápidos de realizar, en una empresa estos tipos de estudios son muy importantes de ejecutar porque así podemos ver si la constructora, está teniendo buena aceptación por parte de la gente y de las personas que solicitan nuestro servicio de construcción, en donde la mayoría de estas, estará satisfecho con lo que realizamos si es de buena calidad lo ofrecido y a la próxima vez que ellos querrán construir, no lo pensaran dos veces y nos contrataran de nueva cuenta.
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