tipologi perumahan

1

NAMA: Ariani Gandasari NRP: 123.12.0013 Perumahan dan Permukiman

Tipologi perumahan dan permukiman

Tipo Tipolog logii adala adalah h klasi klasifik fikas asii rumah rumah yang yang brup brupa a rumah rumah !apak !apak a!au a!au rumah rumah susun susun brdasarkan bn!uk prmukaan !anah" !mpa! rumah brdiri mlipu!i rumah di a!as !anah kras" rumah di a!as !anah lunak" rumah di garis pan!ai#pasang suru!" rumah di a!as air#!rapung $mn!ap%" rumah di a!as air#!rapung $brpindah&pindah%.

Tipologi Perumahan di Perkotaan • • • •

Prumahan yang dirn'anakan spnuhnya $ real estate" prumnas% Prumahan di rn'anakan sbagian $ site and services % Prumahan !umbuh spon!an ( incremental  Prumahan kampung yang mngalami pmada!an dan pr!umbuhan.

Tipologi perumahan berdasarkan pola jalan yang digunakan  : • • • • •

Pola )inar  Pola *ur+a )inar  Pola Grid ,ron # Papan *a!ur  Pola Radial Grid Radial

Tipologi perumahan dalam kavling  : •

Rumah !unggal : -angunan Tunggal adalah bangunan yang harus mmiliki arak bbas dngan ba!as prp!akan a!au ba!as pkarangan pada sisi samping dan

•

blakang# Rumah kopl : Rumah /opl adalah rumah yang brpasangan $brhimpi!an%"

•

biasanya sa!u a!ap" !rdiri a!as lbih dari sa!u rumah rumah p!ak. Rumah Rumah dr! dr! : -anguna -angunan n r!#R r!#Rapa! apa! adalah adalah banguna bangunan n yang yang diprbo diprbolhk lhkan an rapa! dngan ba!as prp!akan a!au ba!as pkarangan pada sisi samping.

Prkmbangan !ip&!ip prumahan dasa ini : •

Ro ous

P4R5MAAN AN P4RM5/,MAN

2

• • • • •

Ton ous 6la! Pa!io ous Maison!! Trra' ous

Dari segi kualitas fisikal, prumahan di prko!aan dapa! digolongkan mnadi:

a. Rumah

mah

baik

yang

brada

di

!ngah ko!a

maupun

kaasan realestate,biasanya brukuran bsar" kons!ruksi bangunan baik dan disr!ai akssori mnarik sr!a fasili!as lngkap b. Prumahan sdrhana '. Prumahan sanga! sdrhana" dngan kuali!as bangunan pada umumnya !idak bgi!u baik" ukuran sdang a!au k'il" akssori dan fasili!i!as !rba!assanga! !rba!as.

Dilihat dari aspek kesehatan  rumah dapa! dibdakan mnadi :

a. !ip rumah sha!" kurang sha! b. !idak sha!. -iasanya !ip rumah mah" sdrhana a!aupun sanga! sdrhana pmbangunannya !lah mmpr!imbangkan aspk ksha!an" baik pnga!uran pn'ahayaan maupun sirkulasi udara.

Dilihat dari ijin bangunan dapa! dibdakan mnadi:

rumah yang mmiliki ,M- dan !idak mmiliki iin ,M- biasaya disbu! prumahan spon!an. Tipologi rumah yang lain adalah brdasarkan kapasi!asnya dibdakan mnadi condomminium yai!u prumahan susun yang mah" sdangkan rumah susun yang

lbih sdrhana. misalnya flat.

Dilihat dari status pemilikan rumah" dibdakan mnadi rumah milik pribadi" ak

Guna -angunan $G-% dan rumah sa.

Dilihat dari Elemen-elemen  prmukiman adalah sbagai briku!:

 A. Alam )ingkungan $nature% P4R5MAAN AN P4RM5/,MAN

3

/adaan gologi" kondisi !opografi" kondisi !anah" hidrografi" flora dan fauna sr!a iklim. -. Manusia $man% /bu!uhan biologi" ruang" udara dan suhu" prasaan dan pngliha!an" kbu!uhan mosi $hubungan sosial"kamanan dan kindahan%" nilai moral. *. Masyaraka! $society % /omposisi umlah dan kpada!an pnduduk" s!ra!a sosial" pola&pola kbudayaan" pr!umbuhan konomi" !ingka! pndidikan" !ingka! ksha!an dan ksah!raan" hukum dan adminis!rasi. . 7arana $shells% Prumahan" playanan masyaraka! $skolah" rumah saki!%" pr!okoan dan pasar" fasili!as rkrasi $!a!r"musum"s!adion%" pusa! pmrin!ahan"pusa! playanan informasi. 4. 8aringan Prasarana $ Networks%  Air brsih" lis!rik" aringan !ranspor!asi $alan" alur kr!a api%" sis!m komunikasi" saluran air ko!or" lay ou! lingkungan $pola lingkungan%.

Prumahan di prko!aan dapa! diliha! dari brma'am&ma'am aspk. 7!iap aspk ini mmprliha!kan !ip&!ip prumahan yang umum di!mui di prko!aan bsar spr!i 8akar!a. Prmukiman sha! di prko!aan dapa! brupa !ip rumah mah" sdrhana a!aupun sanga! sdrhana. 9lh karna umumnya pmbangunan rumah nis ini !rn'ana shingga !lah mmpr!imbangkan aspk ksha!an" baik pnga!uran pn'ahayaan maupun sirkulasi udara. *on!ohnya rumah yang !idak sha! adalah prmukiman liar#squatter  di kaasan kumuh. /arna prmukiman nis ini !idak !rn'ana $prmukiman spon!an%. iliha! dari kuali!as bahan bangunan" pna!aan" maupun lokasi dan lingkungannya" prumahan ini sanga! !idak mmnuhi !un!u!an ksha!an sbuah !mpa! !inggal prmukiman&prmukiman !rsbu! ada yang dibangun s'ara lgal maupun illgal" bahkan !rkadang di!mukan prmukiman yang mnmpa!i !anah Ngara. -angunan yang !idak mmiliki ,M- sring disbu! sbagai prumahan spon!an. Prumahan spon!an ini mrupakan salah sa!u manifs!asi dari mahalnya harga !anah maupun pngurusan iin mndirikan bangunan. -rdasarkan uraian dia!as" dik!ahui mngnai !ipologi pna!aan prmukiman di lingkungan prko!aan yang brlandaskan pada

P4R5MAAN AN P4RM5/,MAN

4

bbrapa aspk. /smua aspk ini mnyangku! lokasi sr!a lingkungan dimana prmukiman !rsbu! dibangun. )okasi mrupakan poin u!ama dalam mnn!ukan apakah prmukiman !rsbu! sha! a!au !idak.

P4R5MAAN AN P4RM5/,MAN