Expediente:
Especialista: Cuaderno: Principal Escrito: 01 Sumilla: Interpone Demanda de Título Supletorio.
AL J!"AD# ESPECIALI!AD# CI$IL DE %A&CA'# Luciano Alfredo Gonzalez Gonzalez, identificado con D.N.I Nº 76879898, Luana Guerra Vieira , identificada con D.N.I Nº 2327563 , con do!icilio real en "alle #eal #eal Nº 3$39 3$39.D .D%t %to o 6$7. 6$7. &e'a &e'ala land ndo o do!i do!ici cilio lio %roc %roce( e(al al en "all "alle e #eal #eal Nº 3$39.D%to 6$7) ante *d. No( %re(enta!o( + deci!o(
I.
PETIT#(I# -.- ue, al a!%aro de lo e(ta/lecido %or el art0culo 86 inci(o 2 + 5$ inci(o - "1dio roce(al "i4il, %or con4enir a nue(tro dereco, teniendo le0ti!o inter( !oral + econ1!ico) con la finalidad de lorar lorar un concre concreto to %ronun %ronuncia cia!ie !iento nto del 1rano 1rano uri(d uri(dicc iccion ional al con re(% re(%ec ecto to a la %ret %reten en(i (i1n 1n inco incoad ada) a) !edi !edian ante te el %re( %re(en ente te e(cr e(critito o inter%one inter%one!o( !o( DE)A&DA DE T*TL#SPLET#(I# E& C#&T(A DE LA E)P(ESA I&)#+ILIA(IA STIL S.A., a fin de ue la %er(ona ur0dica de!andada cu!%la con otorar a la( actora( lo( t0tulo( de %ro%iedad corre(%ondiente( a lo( (iuiente( /iene( actual!ente en co%ro%iedad •
•
II.
l de%arta!ento 6$7 del edificio (ito en la calle #eal Nº 3$93, el !i(!o ue tiene un :rea de $$!2 + ue corre in(crito en la %artida electr1nica Nº. 78678 del #ei(tro de redio( de ;uanca+o. < l e(taciona!iento Nº. -7 del !i(!o edificio, in(crito en la %art %artida ida elec electr tr1n 1nic ica a Nº Nº.. -23 -235 5 del del #ei #ei(t (tro ro de red redio io(( de ;uanca+o.
DE)A&DADA ' L"A( DE TI,ICACI-&: Lo( in!ue/le( o/eto de e(te %roce(o (e encuentran a(ta la feca de e(ta de!anda in(crito( en la( %artida( electr1nica( Nº 78678 + Nº 352 352 del del #ei #ei(t (tro ro de red redio io(( de ;uan ;uanca ca++o, a no!/ no!/re re de la e!%r e!%re( e(a a deno deno!i !ina nada da IN=>? IN=>?IL ILIA IA#I #IA A &@IL &@IL &.A. &.A.,, con con #*" #*" Nº Nº.. 7865 786553 535 567. 67. er(o er(ona na ur0di ur0dica ca titula titularr rei(t rei(tral ral %or defect defecto o * D?# &# N>@IBI"ADA ">N LA #&N@ D=ANDA N &* D>=I"ILI> BI&"AL &I@> N "ALL #AL Nº. 222.
Adunta!o( co%ia de la oa de dato( #*" de la citada %er(ona ur0dica o/tenida de la %:ina Ce/ de la &*NA@ co!o AN> -ED.
III.
,&DA)E&T#S DE %EC%#: -.E A inicio( del a'o 2$$$ F%ri!er tri!e(tre, la recurrente Luana Guerra Vieira, conunta!ente con (u c1n+ue (e'or Luciano Alfredo Gonz:lez Gonz:lez, cele/raron un contrato de co!%ra4enta con la e!%re(a de!andada, %or el cual la e!%lazada (e o/li1 a tran(ferir en %ro%iedad el de%arta!ento Nº. 6$7 con un :rea de $$ !2, del edificio de la calle #eal Nº.3$93, ue corre in(crito en la %artida electr1nica Nº.78678, a(0 co!o el e(taciona!iento Nº. -7 del !i(!o edificio, in(crito en la %artida electr1nica No. -235 , a!/o( del #ei(tro de redio( de ;uanca+o . &e aco!%a'a a e(te e(crito co!o AN>& -E + -EB la( co%ia( certificada( de la( %artida( electr1nica( indicada(. 2.E ( el ca(o (e'or Huez, ue (i /ien e( cierto la (ociedad con+ual referida cu!%li1 con %aar la totalidad del %recio de 4enta del de%arta!ento Nº. 6$7 + del e(taciona!iento Nº. -7 del edificio de la calle #eal Nº. 3$93, a/iendo entrado in!ediata!ente en %o(e(i1n del referido in!ue/le, ta!/in e( cierto ue a la feca lo( de!andante( no cuentan con lo( docu!ento( co!%ro/atorio( de dica tran(ferencia , ll:!e(e !inuta de co!%ra 4enta, reci/o( de %ao ni con(tancia de cancelaci1n del 0ntero del %recio de 4enta, lo( cuale( (e %erdieron en el (inie(tro referido en el nu!eral 5 (u/ (iuiente. De confor!idad con lo e(ta/lecido %or el nu!eral - del art0culo 5$5 del "1dio roce(al "i4il (e'ala!o( ue el %eriodo de %o(e(i1n (o/re lo( do( in!ue/le( o/eto de e(ta de!anda e( de !:( de -$ a'o(. 3. "a/e a'adir ue e!o( aotado todo( lo( intento( + e(fuerzo( nece(ario( con la e!%re(a 4endedora e!%lazada con la %re(ente acci1n, a fin de o/tener la docu!entaci1n reuerida ue a!%are nue(tro dereco, la !i(!a cu+o( funcionario( no( an !anife(tado en reiterada( o%ortunidade( ue la!enta/le!ente no %o(een ninn docu!ento ue (u(tente la co!%ra 4enta efectuada, a/iendo (in e!/aro ace%tado (ie!%re la realidad de la o%eraci1n de co!%ra 4enta efectuada en (u d0a a(0 co!o la cancelaci1n 0ntera del %recio de 4enta %or a!/o( /iene(.
. De otro lado, ta!%oco e!o( %odido o/tener ninn docu!ento o/rante en lo( arci4o( + leao( dela =unici%alidad de ;uanca+o ,
ue acredite nue(tra titularidad (o/re lo( referido( in!ue/le( Fa %e(ar de ue a!/o( (e encuentran rei(trado( a nue(tro no!/re en la Direcci1n de #enta( en calidad de contri/u+ente(, %or cuanto en dica de%endencia ocurri1 ta!/in la!enta/le!ente un 4oraz incendi1 ue aca/o con !uca docu!entaci1n de lo( 4ecino( del di(trito, en el cual %re(u!i/le!ente de(a%arecieron ta!/in lo( nue(tro(, tal + co!o lo acredita!o( con nue(tra carta de %edido de infor!aci1n + con la carta de re(%ue(ta for!al a dica (olicitud cur(ada %or dico o/ierno local. AN>& -EJ < -EL7 5.E De for!a tal ue ante lo eK%ue(to %recedente!ente %lantea!o( la %re(ente de!anda de t0tulo (u%letorio con la finalidad de ue la e!%lazada cu!%la con otorar a nue(tro fa4or lo( t0tulo( co!%ro/ati4o( de nue(tro dereco de %ro%iedad (o/re lo( /iene( de(crito( en el etitorio de e(ta de!anda.
I$.
,&DA)E&T#S DE DE(EC%#: &u(tenta!o( nue(tro %etitorio en lo %re4i(to en la( (iuiente( nor!a( leale( "on(tituci1n ol0tica del erE Art0culo 2.E Dereco( funda!entale( de la %er(ona @oda %er(ona tiene dereco -6. A la %ro%iedad + a la erencia.
Cdi/o Ciil: o
o
o
Art0culo 99 del "1dio "i4il, ue e(ta/lece ue la (ola o/liaci1n de enaenar un in!ue/le ace al acreedor %ro%ietario de l, (al4o di(%o(ici1n leal diferente o %acto en contrario Fue no (e dan en e(te ca(o Art0culo -59 del "1dio "i4il, (en el cual e( o/liaci1n del 4endedor %erfeccionar tran(ferencia dela %ro%iedad del /ien Art0culo -55- del "1dio "i4il, confor!e al cual el 4endedor de/e entrear lo( docu!ento( + t0tulo( relati4o( a la %ro%iedad o al u(o del /ien 4endido, (al4o %acto di(tinto Fue no eKi(te en el %re(ente ca(o.
Cdi/o Procesal Ciil
o
o
Art0culo 86 del "1dio roce(al "i4il, ue %rece%ta en (u inci(o 2 ue (e tra!ita en %roce(o a/re4iado, entre otro( a(unto( contencio(o(, el @0tulo &u%letorio Art0culo 5$ del "1dio roce(al "i4il, ue en (u inci(o %re(cri/e ue (e tra!ita co!o %roce(o a/re4iado la de!anda ue for!ula el %ro%ietario de un /ien ue carece de ele!ento( ue acrediten (u dereco, contra (u in!ediato tran(ferente o lo( anteriore( a (te, o (u( re(%ecti4o( (uce(ore( %ara o/tener el otora!iento del t0tulo de %ro%iedad corre(%ondiente.
$.
$*A P(#CESAL ' JE! C#)PETE&TE: (tando a lo eK%re(a!ente nor!ado en lo( art0culo( 86 inci(o 2 + 5$ inci(o 2, del "1dio roce(al "i4il, la 40a %roce(al a%lica/le al %re(ente ca(o e( la del #>"&> A?#VIAD>, (iendo co!%etente %ara conocer el Huez (%ecializado en lo "i4il .n efecto, e( co!%etente el Huzado "i4il de ;uanca+o %orue la e(ti!aci1n %atri!onial del %etitorio e( !a+or de cincuenta *nidade( de #eferencia roce(al Fdado el 4alor del in!ue/le re(%ecto del cual (e de!anda la for!aci1n de t0tulo (u%letorio (en lo e(ta/lece el art0culo 88 del "1dio roce(al "i4il.
VI.
)EDI#S P(#+AT#(I#S n calidad de !edio( %ro/atorio( ofrezco lo( (iuiente(
-. l !rito de la %artida electr1nica Nº 78678 eK%edida %or el #ei(tro de redio( de ;uanca+o, corre(%ondiente al de%arta!ento 6$7 del edificio de la calle #eal Nº. 3$93. 2. l !rito de la %artida electr1nica Nº -235 eK%edida %or el #ei(tro de redio( de ;uanca+o, corre(%ondiente al e(taciona!iento Nº -7 del edificio de la calle #eal Nº. 3$93, ;uanca+o. 3. l !rito de la carta de feca -8 de A/ril de 2$-3, cur(ada %or el recurrente Luciano Alfredo Gonzale( Gonzale(, a la =unici%alidad de ;uanca+o, %or la cual (e (olicit1 for!al!ente la docu!entaci1n ue (u(tenta la acti4aci1n de lo( de!andante( co!o contri/u+ente( con re(%ecto a lo( in!ue/le (u/ Liti(. . l !rito de la carta de feca 3 de =a+o de 2$-3, (u(crita %or el (e'or Huan L1%ez #a!0rez , de la =unici%alidad de ;uanca+o , !ediante la cual dan re(%ue(ta for!al a nue(tro %edido (o/re la docu!entaci1n ue (u(tenta la acti4aci1n de lo( de!andante( co!o contri/u+ente( del !unici%io con re(%ecto a lo( %redio( o/eto de e(te %roce(o. 5. l !rito de lo( reci/o( de ener0a elctrica de lo( !e(e( de Hulio, Ao(to, &e%tie!/re, >ctu/re, No4ie!/re + Dicie!/re de 2$-2, + de lo( !e(e( de nero, Be/rero, =arzo + A/ril de 2$-3, e!itido( %or la e!%re(a L"@#> "N@#>, a no!/re de Luciano Alfredo Gonz:lez Gonz:lez.
6. l !rito de lo( reci/o( de telfono de lo( !e(e( de Ao(to, &e%tie!/re, >ctu/re, No4ie!/re + Dicie!/re de 2$-2, + de lo( !e(e nero, Be/rero, =arzo de 2$-3, e!itido( %or la e!%re(a @elef1nica del er &.A.A, a no!/re de Luciano Alfredo Gonzale( Gonzale(. 7. l !rito de lo( reci/o( de la tareta de crdito de lo( !e(e( de Hulio, Ao(to, &e%tie!/re, >ctu/re ,No4ie!/re + Dicie!/re de 2$-2, + de lo( !e(e( de nero, Be/rero, =arzo + A/ril de 2$-3, e!itido( %or el ?anco ??VA ?AN"> ">N@INN@AL &.A., a no!/re de Luciano Alfredo Gonzale( Gonz:lez. 8. l !rito de lo( reci/o( de la tareta de crdito de lo( !e(e( de Hulio, Ao(to, &e%tie!/re, >ctu/re, No4ie!/re + Dicie!/re de 2$-2, + de lo( !e(e( de nero, Be/rero + =arzo de 2$-3, e!itido( %or el ?anco #i%le+, a no!/re de Luciano Alfredo Gonzale( Gonz:lez. 9. l !rito de lo( reci/o( de la tareta de crdito de lo( !e(e( de Hulio, Ao(to, &e%tie!/re, >ctu/re ,No4ie!/re + Dicie!/re de 2$-2, + de lo( !e(e( de nero, Be/rero, =arzo + A/ril de 2$-3, e!itido( %or el ?anco &cotia/anM er &.A.A, a no!/re de Luciano Alfredo Gonz:le( Gonz:le(. -$.l !rito de la co%ia de la denuncia del (inie(tro ante la co!i(ar0a de ;uanca+o, en la cual (e de(cri/e lo acontecido en el in!ue/le de %ro%iedad de do'a Luciana Gonz:le( rez, (ito en el Hr. A+acuco Nº. 56, ;uanca+o a/indo(e en dica circun(tancia %erdido docu!entaci1n (o/re el %redio ue no( ocu%a entre otro(. --. l !rito de la declaraci1n te(ti!onial del (e'or #icardo N'ez del Valle, identificado con DNI Nº 23565, de ocu%aci1n + 4ecino del edificio, confor!e al %lieo de %reunta( ue (e aco!%a'a en (o/re cerrado. n cu!%li!iento de lo di(%ue(to %or el (eundo %:rrafo del art0culo 223 del "1dio roce(al "i4il, (e'alo al Huzado ue lo( eco( contro4ertido( re(%ecto de lo( cuale( de/e declarar el ro%ue(to (on O "on re(%ecto a (i le con(ta la %o(e(i1n continua, %ac0fica + %/lica de lo( de!andante(, (o/re el %redio o/eto de e(ta de!anda. O &i tiene conoci!iento de la eKi(tencia de %er(ona ue recla!e la %ro%iedad del in!ue/le referido. De/er: notific:r(ele de la o/liaci1n de concurrir en la feca, d0a + ora ue el Huzado di(%ona, en (u do!icilio -2.l !rito de la declaraci1n te(ti!onial delFa (e'orFa =ar0a "1rdo4a #a!o(, identificadoFa con D.N.I Nº 25679$9, de ocu%aci1n + 4ecinoFa del edificio, confor!e al %lieo de %reunta( ue (e aco!%a'a en (o/re cerrado. n cu!%li!iento de lo di(%ue(to %or el (eundo %:rrafo del art0culo 223 del "1dio roce(al "i4il, (e'alo al Huzado ue lo( eco( contro4ertido( re(%ecto de lo( cuale( de/e declarar.
VII.
A&E#S 12A.ELa co%ia lei/le del DNI de don Luciano Alfredo Gonz:lez Gonz:lez. 12+.ELa co%ia lei/le del DNI de do'a Luana Guerra Vieira. 12C.ELa co%ia lei/le del DNI de do'a =ar0a "1rdo4a #a!o(. 12D.E"o%ia de la oa de dato( #*" de In!o/iliaria &til &.A. 12E.ELa %artida electr1nica Nº 78678 del #ei(tro de redio( de ;uanca+o. 12,.ELa %artida electr1nica Nº -235 del #ei(tro de redio( de ;uanca+o. 12J.ELa co%ia certificada de la denuncia %olicial del incendio ocurrido en ca(a de la (e'ora Luciana Gonz:lez rez. 12L.ELa co%ia del oficio de re(%ue(ta Nº 87987 de feca -6P$P2$-2 cur(ado %or la =unici%alidad de ;uanca+o en re(%ue(ta a !i co!unicaci1n. 12).ELo( reci/o( de ener0a elctrica de lo( !e(e( de Hulio, Ao(to, &e%tie!/re, >ctu/re, No4ie!/re + Dicie!/re de 2$-2, + de lo( !e(e( de nero, Be/rero, =arzo + A/ril de 2$-3, e!itido( %or la e!%re(a L"@#> "N@#>, a no!/re de Luciano Gonz:lez Gonz:lez. 12&.ELo( reci/o( de telfono de lo( !e(e( de Ao(to, &e%tie!/re, >ctu/re, No4ie!/re + Dicie!/re de 2$-2, + de lo( !e(e nero, Be/rero, =arzo de 2$-3, e!itido( %or la e!%re(a @elef1nica del er &.A.A, a no!/re de Luciano Alfredo Gonz:lez Gonz:lez. 12#.ELo( reci/o( de la tareta de crdito de lo( !e(e( de Hulio, Ao(to, &e%tie!/re, >ctu/re, No4ie!/re + Dicie!/re de 2$-2, + de lo( !e(e( de nero, Be/rero, =arzo + A/ril de 2$-3, e!itido( %or el ?anco ??VA ?AN"> ">N@INN@AL &.A., a no!/re de Luciano Alfredo Gonz:lez Gonz:lez. 12P.ELo( reci/o( de la tareta de crdito de lo( !e(e( de Hulio, Ao(to, &e%tie!/re, >ctu/re, No4ie!/re + Dicie!/re de 2$-2, + de lo( !e(e( de nero, Be/rero + =arzo de 2$-3, e!itido( %or el ?anco #i%le+, a no!/re de Luciano Alfredo Gonz:lez Gonz:lez. 123.ELo( reci/o( de la tareta de crdito de lo( !e(e( de Hulio, Ao(to, &e%tie!/re, >ctu/re, No4ie!/re + Dicie!/re de 2$-2, + de lo( !e(e( de nero, Be/rero, =arzo + A/ril de 2$-3, e!itido( %or el ?anco &cotia/anM er &.A.A, a no!/re de Luciano Alfredo Gonz:lez Gonz:lez. 12T.El %lieo de %reunta( ue (e aco!%a'a en (o/re cerrado %ara la declaraci1n ue %re(te el (e'or #icardo N'ez del Valle. 12.El %lieo de %reunta( ue (e aco!%a'a en (o/re cerrado %ara la declaraci1n ue %re(te la (e'ora =ar0a "1rdo4a #a!o(.
P#( TA&T#.2 &0r4a(e *d. &e'or Huez tener %or inter%ue(ta la %re(ente de!anda, calificarla %o(iti4a!ente, tra!itarla confor!e a (u naturaleza + en (u o%ortunidad declararla fundada. P(I)E( #T(# SI.2 (ECAD#S. ue, de confor!idad con lo e(ta/lecido %or el art0culo -33 del "1dio roce(al "i4il, aco!%a'o co%ia de la %re(ente de!anda + de (u( aneKo( %ara la otra %arte, a(0 co!o lo( co!%ro/ante( de %ao de la ta(a arancel udicial %or conce%to de ofreci!iento de %rue/a( F- + dereco de notificaci1n. SE"&D# #T(# SI.2 C#LI&DA&TES. ue, de confor!idad con lo e(ta/lecido %or el inci(o - del art0culo 5$5 del "1dio roce(al "i4il + a efecto( de ue (ean notificado( con la %re(ente de!anda cu!%lo con (e'alar a continuaci1n lo( no!/re( + direccione( de lo( %ro%ietario( de lo( de%arta!ento( 4ecino( del edificio de la calle #eal Nº 3$93. dificio en el ue (e encuentran lo( in!ue/le( re(%ecto de lo( cuale( de!anda!o( la for!aci1n de t0tulo( (u%letorio(. •
•
•
&r. #icardo N'ez del Valle, con do!icilio en calle #eal Nº. 3$39, d%to. 6$6. &r. Fa =ar0a "1rdo4a #a!o( con do!icilio en calle #eal Nº.3$39, d%to.6$5. &r. Ha!e( "ontrera( Bar(i , con do!icilio en calle #eal Nº.3$39, d%to.6$, &r.Fa Jri(tina &oli( Bon(i, con do!icilio en calle #eal Nº.3$39, d%to.6$3,
TE(CE( #T(# SI.2 ,ACLTADES "E&E(ALES DE (EP(ESE&TACI#& ue, de confor!idad con el art0culo 8$ del "1dio roce(al "i4il, otora!o( la( facultade( enerale( de re%re(entaci1n contenida( en el art0culo 7 del acotado cuer%o de le+e( a fa4or del a/oado <L&IN <>&?L *I& G>NQAL& con rei(tro del "oleio de A/oado( de ;uanca+o Nº. 2$7$$, deando eK%re(a!ente e(ta/lecido ue no( encontra!o( %erfecta!ente in(truida( de lo( alcance( de la re%re(entaci1n ue otora!o(. A(i!i(!o, cu!%li!o( %ara lo( efecto( con ratificar nue(tro do!icilio real (ito en calle #eal Nº.3$39, d%to.6$7.
CA(T# #T(# S*.2 P+LICACI-& DE EDICT#S. ue, de confor!idad con lo e(ta/lecido %or el art0culo 5$6 del "1dio roce(al "i4il, (olicita!o( al Huzado (e (ir4a cuidar de di(%oner en el auto ad!i(orio de la de!anda ue el eKtracto de la !i(!a (e %u/liue %or tre( 4ece(, con inter4alo de tre( d0a(, en la for!a %re4i(ta en lo( art0culo( -67 + -68 del c1dio adeti4o.
;uanca+o, 3$ de Hunio de 2$-3
Luciano Alfredo Gonz:lez Gonz:lez D.N.I Nº 76879898
Luana Guerra Vieira D.N.I Nº 2327563