Spesifikasi Plut 2018 New Revisi

SPESIFIKASI TEKNIS A. SYARAT – SYARAT TEKNIS UMUM Pasal 1 LINGKUP PEKERJAAN

Kegiatan Pekerjaan Lokasi Tahun Anggaran

: : : :

Pengembangan Pusat Layanan Usaha Terpadu (PLUT) – KUMKM Prov. Sumatera Barat Pengembangan PLUT-KUMKM Kota Padang 2018

Sarana Pekerjaan : a. Tenaga kerja/ tenaga ahli yang cukup memadai dengan jenis pekerjaan yang akan dilaksanakan. b. Alat –alat Bantu pelaksanaan, alat-alat pengangkut yang dipergunakan untuk pelaksanaan pekerjaan. c. Bahan–bahan bangunan dalam jumlah yang cukup untuk setiap pekerjaan yang akan dilaksanakan tepat pada waktunya. Cara pelaksanaan : Pekerjaan harus dilaksanakan dengan penuh keahlian sesuai dengan ketentuan –ketentuan dalam Rencana Rencana Kerja dan Syarat – syarat (RKS), Gambar Rencana, Rencana, Berita Acara Penjelasan serta serta mengikuti petunjuk/Pengelola petunjuk/Pengelola Teknis Teknis Proyek.

PASAL 2 GAMBAR - GAMBAR

Renca Kerja dan Syarat – syarat dilampiri : a. Gambar rencana denah, Tampak dan Potongan b. Gambar detail serta gambar sarana pendukung lainnya. PASAL 3 PENGATURAN TEKNIS PELAKSANAAN PEKERJAAN

1.

2.

Dalam melaksanakan pekerjaan, pekerjaan, kecuali bila ditentukan lain dalam rencana Rencana Kerja dan Syarat –syarat (RKS) ini,berlaku dan mengikat ketentuan–ketentuan di bawah ini termasuk segala perubahan dan tambahannya : - Perpres 54 tahun 2010 dengan lampiran – lampiran - Peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971 (PBI 71) - NI – 5, Peraturan Konstruksi Indonesia - Peraturan Kontruksi Baja yang berlaku di Indonesia - Peraturan Umum tentang Pelaksanaan Instalasi Listrik (PUIL) 1979 dan PLN setempat - Peraturan Umum dari Dinas Keselamat Kerja Departemen Tenaga Kerja. - Peraturan Kontruksi Kontruksi Kayu Indonesia (PKKI (PKKI 1961) - Peraturan Muatan Indonesia. - Peraturan dan ketentuan lain yang dikeluarkan oleh Instansi Pemerintah setempat yang bersangkutan dengan permasalahan Bangunan. Gambar Bestek yang dibuat oleh Konsultan Perencana dan telah disyahkan oleh pemberi tugas dan Pengelola Teknis Proyek. a. Rencana Kerja dan Syarat – syarat (RKS). b. Berita Acara Penjelasan (Aanwijzing). c. Surat Penawaran beserta lampiran – lampiranya. d. Jadwal Pelaksanaan ( Time Schedulle ) yang telah disetujui oleh Pemberi tugas.

Spesifikasi Teknis

Trusted by over 1 million members

Try Scribd FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions! Start Free Trial Cancel Anytime.











PASAL 4 PENEMPATAN BANGUNAN DAN IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN

1. Penempatan gedung di sesuaikan dengan Block Plan/Gambar Situasi yang ada (menurut petunjuk pengawas lapangan/pihak user /pihak proyek) . 2. Penyedia Jasa harus mengadakan penelitian yang seksama terutama mengenai kondisi tanah/ lahan yang ada, sehingga dalam estimasi perhitungan volume tidak terjadi kesalahan-kesalahan yang mengakibatkan harga penawaran menjadi rendah. 3. Kelalaian dan ketidaktelitian Penyedia Jasa dalam hal ini tidak dapat di jadikan alasan untuk mengajukan klaim. 4. Dalam hal pengurusan izin mendirikan bangunan (IMB) merupakan kewajiban Penyedia Jasa yang berkoordinasi dengan pihak owner, segala biaya administrasi ditanggung oleh pihak Penyedia Jasa. 5. Penempatan bangunan disesuaikan dengan Garis Sepadan Bangunan (GSB) berdasarkan peraturan pemerintah setempat.

PASAL 5 PENJELASAN GAMBAR BESTEK DAN RKS

1. Penyedia Jasa dan Konsultan Pengawas diharuskan meneliti rencana gambar bestek dan rencana kerja dan syarat –syarat (RKS), termasuk penambahan/pengurangan penambahan/pengurangan atau perubahan yang tercantum dalam berita acara Aanwijzing. 2. Bila terdapat perselisihan antara bestek dengan rencana kerja dan s yarat –syarat (RKS), maka yang mengikat adalah rencana kerja dan syarat –syarat ini. 3. Bila terdapat perbedaan antara rencana gambar bestek yang satu dengan rencana gambar bestek yang lain, maka diambil rencana gambar bestek yang ukuran skalanya lebih besar. 4. Bila perbedaan–perbedaan tersebut diatas menimbulkan keragu-raguan, sehingga akan menimbulkan kesalahan–kesalahan dalam dalam pekerjaan, pekerjaan, maka harus segera dikonsultasikan dikonsultasikan kepada Konsultan Pengawas atau Konsultan Perencana dan keputusan –keputusannya harus dilaksanakan. PASAL 6 PERSIAPAN DILAPANGAN

1. Papan nama proyek harus dipasang sedemikian rupa sehingga terbaca dari luar batas daerah kerja atau bentuknya/penempatannya akan ditentukan oleh Konsultan Pengawas. Pengeluaran biaya untuk pembuatan papan nama proyek adalah tanggung jawab Kontraktor. Pemasangan, bentuk dan isi harus sesuai dengan persyaratan Pemerintah Daerah setempat dan mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas. 2. Kontraktor harus membuat kantor di lokasi proyek untuk tempat Manager Proyek/wakil Kontraktor bekerja, dilengkapi dengan peralatan kantor yang dibutuhkan. 3. Kontraktor juga harus menyediakan gudang dengan luas yang cukup untuk menyimpan bahan-bahan bangunan dan peralatan-peralatan agar terhindar dari gangguan cuaca dan pencurian. PASAL 7 JADWAL PELAKSANAAN (TIME SCHEDULE)











2. Untuk peleksanaan pekerjaan yang terperinci, Pelaksanan Penyedia Jasa : - Harus membuat rencana kerja harian, mingguan, mingguan, bulanan yang diketahui/disetujui oleh Konsultan Pengawas Lapangan. - Harus membuat gambar gambar kerja, untuk pegangan/pedoman pegangan/pedoman bagi kepala tukang yang harus diketahui Konsultan Pengawas Lapangan. - Harus membuat daftar yang memuat pemasukan bahan bangunan bangunan yang dibutuhkan dalam pelaksanaan bangunan. 3. Rencana Kerja (time schedule) diatas harus mendapat persetujuan konsultan pengawas dan pemberi tugas. 4. Rencana Kerja (time schedule) harus selesai dibuat Penyedia Jasa paling lambat 7 hari setelah SPK diterima. 5. Penyedia Jasa harus memberikan salinan Time Schedule kepada konsultan pengawas, pemberi tugas dan 1 (satu) lembar dipasang dibangsal kerja. 6. Konsultan pengawas akan menilai prestasi pekerjaan Penyedia Jasa berdasarkan Time Schedule yang ada dan Penyedia Jasa harus membuat grafik prestasi pekerjaan.

PASAL 8 KUASA PENYEDIA JASA DILAPANGAN

1. Di lapangan pekerjaan, Penyedia Jasa wajib menunjuk kuasa Penyedia Jasa atau biasa disebut Pelaksana Lapangan yang cakap untuk memimpin pelaksanaan pekerjaan di lapangan dan mendapat kuasa penuh dari Penyedia Jasa,berpendidikan minimum Sarjana Muda Teknik atau STM Jurusan Bangunan atau disesuaikan dengan kontrak. 2. Dengan adanya pelaksana, tidak berarti Penyedia Jasa lepas tanggung jawab sebagian ataupun keseluruhan kewajibannya. 3. Bilamana kemidian hari menurut pendapat Pengelola Teknis Proyek, pelaksana kurang mampu atau tidak cukup cakap memimpin pekerjaan, maka akan diberitahukan kepada Penyedia Jasa secara tertulis untuk mengganti pelaksana. 4. Dalam waktu 7 ( tujuh ) hari setelah dikeluarkan Surat Pemberitahuan, Penyedia Jasa sudah harus menunjuk pelaksana baru atau Penyedia Jasa sendiri (Penanggungjawab/ Direktor Perusahaan) yang akan memimpin pelaksanaan.

PASAL 9 JAMINAN KEAMANAN DAN KESELAMATAN KERJA

1. Penyedia Jasa diwajibkan menyediakan obat –obatan menurut syarat –syarat Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K) yang selalu dalam keadaan siap digunakan dilapangan untuk mengatasi kemungkinan musibah bagi semua petugas dan pekerja dilapangan. 2. Segala hal yang menyangkut jaminan social dan keselamatan para pekerja wajib diberikan oleh Penyedia Jasa sesuai dengan peraturan perundang perundang - undangan yang berlaku.

PASAL 10 ALAT – ALAT PELAKSANAAN

Semua alat –alat untuk pelaksanaan pekerjaan harus disediakan oleh Penyedia Jasa sebelum pekerjaan fisik dimulai dalam dalam keadaan baik dan siap dipakai, dipakai, antara lain : Perlengkapan penerangan penerangan untuk kerja lembur jika diperlukan 











PASAL 11 PEKERJAAN TAMBAH KURANG

1. Tugas mengerjakan pekerjaan tambah/ kurang diberitahukan dengan tertulis atau ditulis dalam Buku Harian oleh Direksi serta persetujuan pemberi tugas. 2. Pekerjaan tambah/ kurang hanya berlaku apabila memang nyata ada perintah dari Pemberi Tugas. 3. Buku harian merupakan perintah tertulis dari konsultan pengawas dan pemberi kerja dan harus dilaksanakan oleh Penyedia Jasa. 4. Biaya pekerjaan tambah/ kurang diperhitungkan menurut daftar harga satuan pekerjaan yang dimasukan oleh Penyedia Jasa yang pembayarannya diperhitungkan bersama dengan angsuran terakhir. 5. Untuk pekerjaan tambah yang harga satuannya tidak tercantum dalam harga satuannya akan ditentukan lebih lanjut oleh Direksi dan Pengelola Teknis bersama –sama dengan Penyedia Jasa dengan persetujuan Pemberi tugas. 6. Untuk pekerjaan tambah tidak dijadikan alasan. Penyebab keterlambatan penyerahan pekerjaan, tetapi Konsultan Pengawas dapat mempertimbangkan perpanjangan waktu karena adanya pekerjaan tambah tersebut.

PASAL 12 SYARAT – SYARAT CARA PEMERIKSAAN BAHAN BANGUNAN

1. Semua bahan–bahan bangunan yang didatangkan harus memenuhi syarat – syarat yang ditentukan. 2. Konsultan Pengawas berwenang menanyakan asal bahan dan Penyedia Jasa wajib memberitahukan. 3. Semua bahan bangunan yang yang akan dipergunakan dipergunakan harus diperiksa oleh konsultan konsultan pengawas untuk mendapatkan persetujuan. 4. Bahan bangunan yang telah didatangkan oleh Penyedia Jasa dilapangan pekerjaan, tetapi ditolak pemakaiannya oleh konsultan pengawas,harus segera dikeluarkan dari lapangan pekerjaan selambat –lambatnya dalam waktu 2 x 24 jam terhitung dari jam penolakan. 5. Pekerjaan atau bagian pekerjaan yang telah dilakukan oleh Penyedia Jasa,tetapi ditolak pemakainya oleh konsultan pengawas, pekerjaan tersebut harus dibongkar selambat – lambatnya dalam waktu 2 x 24 jam terhitung dari jam penolakan. 6. Apabila konsultan konsultan pengawas pengawas merasa perlu meneliti meneliti suatu bahan lebih lebih lanjut,konsultan pengawas berhak mengirim bahan –bahan ke Balai Penelitian Bahan–Bahan (Laboratorium) yang terdekat untuk diteliti. Biaya penelitian menjadi tanggungan Penyedia Jasa apapun hasil penelitian bahan tersebut.

PASAL 13 PEMERIKSAAN PEKERJAAN

1. Sebelum memulai pekerjaan lanjutan yang apabila bagian pekerjaan telah selesai,akan tetapi belum diperiksa oleh konsultan pengawas, Penyedia Jasa diwajibkan meminta persetujuan kepada konsultan pengawas. Apabila konsultan pengawas telah menyetujui bagian pekerjaan tersebut, Penyedia Jasa dapat meneruskan pekerjaan tersebut. 2. Bila permohonan pemeriksaan itu dalam waktu 2x24 jam tidak dipenuhi konsultan pengawas, Penyedia Jasa dapat meneruskan pekerjaannya dan bagian yang seharusnya











Pasal 14 BAHAN-BAHAN UMUM

1. SEMEN PORTLAND a. Kualitas, semen portland yang digunakan adalah yang disetujui Direksi dan telahmemenuhi syarat Standar Indonesia (N.I.8) atau memenuhi standar mutu dan cara Uji Semen Portland (SII-0013-81). Semen yang digunakan hasil produk (semen Padang) dan tidak boleh memakai semen (PC) yang sudah mengeras (Sweping) khusus untuk mengerjakan beton konstruksi harus memakai mutu yang sejenis dan memenuhi syarat teknis. b. Banyaknya semen yang dipergunakan disesuaikan dengan jumlah takaran yang diperlukan pada setiap jenis pekerjaan. Pelaksana harus mencatat setiap penerimaan dan pengeluaran semen dari gudang penyimpanan yang digunakan untuk tiap jenis pekerjaan pada hari itu. c. Penyimpanan semen harus ditempatkan dalam gudang yang terlindung dari cuaca dan bebas dari dari kelembaban udara, udara, mempunyai lantai penyimpanan maksimal 30 cm diatas tanah. Penumpukan dalam zak semen tidak boleh lebih dari 2 m tingginya. 2. BAJA TULANGAN a. Baja tulangan yang dipakai adalah minimal harus sesuai dengan PBI 1971 setara produksi Krakatau Steel dengan mutu sebagai berikut : Diameter

Jenis Barang

Mutu

Tau (To, 2)

8, 10, 12 mm

Polos

U.24

2.400 Kg/cm2

16 mm

Ulir

U.32

3.200Kg/cm2

Keterangan : Tau : tegangan leleh karakteristik To. 2 : tegangan karakteristik yang memberikan tegangan tetap 0.20% b. Kawat beton untuk pengikat beton harus terbuat dari baja lunak dengan diameter minimal 1 ( satu ) mm yang telah dipijarkan terlebih dahulu dan tidak menempuh seng. c. Besi dan kawat beton seperti dimaksud diatas harus bebas dari kotoran-kotoran, karat, minyak, cat, kulit giling serta bahan lain yang mengurangi daya lekat terhadap beton. d. Sambungan dan panjang kawat besi beton harus sesuai dengan PBI 1971 dan buku Pedoman Perencanaan untuk Struktur Beton Bertulang Biasa dan Struktur Tembok Bertulang untuk Gedung 1983 3. AGREGAT HALUS (PASIR) a. Pasir untuk pasangan batu dan beton harus bebas bebas dari gumpalan tanah liat, bahanbahan organik, asam, garam, alkali dan bahan-bahan lainnya yang merupakan substansi perusak. Jumlah prosentase dan segala substansi yang merugikan adalah tanah berbutir halusberatnya tidak boleh lebih dari 5%, menurut pemeriksaan











4. AGREGAT KASAR (KERIKIL, BATU PECAH/BELAH) a. Agregat harus bersih dan bebas bebas dari bagian-bagian bagian-bagian yang halus, mudah pecah, tipis, mengandung alkali dan bahan-bahan organis lainnya sesuai SII-0052-80 tentang Mutu dan Cara Uji Agregat Beton. b. Bagian yang aus aus tidak melebihi 50% 50% berat berat agregat agregat sesuai dengan dengan pengujian mesin Los Los Angeles (Abrams Test). c. Bagian agregat yang pipih dan lonjong tidak melebihi 5% berat agregat, dan permukaan agregat harus kasar, massif, solid dan tidak berpori. d. Ukuran butir antara 20 mm sampai dengan 25 mm dengan susunan gradasi dan persyaratannya sesuai dengan PBI- 1971 atau menurut standar “Tata Cara Pembuatan Rencana Campuran Beton Normal” (SK.SNIT -15-1990-03). 5. A I R Air yang dipakai untuk campuran beton, spesi/mortel, plesteran dan pasangan lainnya harus bebas dari lumpur, minyak asam, bahan organik, garam dan kotoran lainnya dalam jumlah yang dapat merusak merusak konstruksi. Air got tidak boleh dipakai, sebaiknya sebaiknya dipakai air dari sumur, PAM atau disesuaikan dengan standar yang berlaku pada PBI-1971. 6. KAYU Lingkup Pekerjaan Pekerjaan ini meliputi meliputi penyediaan penyediaan secara lengkap tenaga, alat-alat, dan bahan-bahan, serta pembuatan dan pemasangan pekerjaan kayu arsitektural yang terdiri dari: a. Pekerjaan kayu kasar. Kayu untuk pekerjaan ini adalah kayu Kelas II atau seatara Marsawa. b. Pekerjaan kayu halus, yakni pekerjaan daun pintu panel dan kusen pintu. Kayu untuk pekerjaan tersebut di atas adalah kayu Kelas II atau seatara Marsawa. c. Lembaran kayu tripleks . Spesifikasinya adalah : semua tripleks untuk Plafond harus mempunyai permukaan yang rata, bebas dari goresan, retak, dan noda. Tripleks harus memiliki kekuatan rekat yang tahan terhadap air dan cuaca, venir muka dan belakang berkualitas sama, dari mutu IBB standar SII0404, dan berasal dari merek dagang yang dikenal baik. Kayu lapis yang digunakan harus memiliki ketebalan sesuai dengan petunjuk gambar kerja dan digunakan di tempat-tempat seperti ditunjukkan dalam gambar kerja. Semua alat pengencang seperti paku sekrup, baut angkur, dan lainnya harus dari baja lapis galvanis/antikarat galvanis/antikarat dalam dalam ukuran sesuai dengan dengan petunjuk gambar kerja atau kebutuhan standar yang berlaku. Semua lem dan perekat perekat harus dari dari jenis kedap air, seperti setara dengan dengan produk neoprene based/synthetic resin based. 









d. Pekerjaan kayu lainnya seperti tercantum dalam gambar kerja. Persyaratan Bahan a. Semua kayu yang dipakai harus tua, benar-benar kering, lurus, tanpa cacat mata kayu, putih kayu, dan tidak pecah dan retak. b. Kayu untuk jenis yang ditentukan harus berkualitas baik, kelas awet, dan













dan pelaksanaan pekerjaan. Semua kayu, kayu lapis dan papan harus terjamin kualitas dan kadar air yang disyaratkan. disyaratkan. Konstruksi kayu terlindung dari hujan, rangka-rangka rangka-rangka dan bilah-bilah kadar airnya 18-20%. Kayu untuk penyelesaian interior kadar airnya 18%. 



7. BAHAN-BAHAN LAIN a. Bahan-bahan yang diperlukan dalam pekerjaan Kegiatan, baik yang bersifat bahan dasar maupun bahan yang telah jadi produksi harus terdiri dari bahan yang berkualitas baik, tanpa cacat dan disetujui oleh Direksi. b. Bahan-bahan additive boleh dipakai bila telah disetujui oleh Pengawas. c. Untuk Bahan pada tiang bendera pada pekerjaan ini menggunakan Pipa Stainlist Steel. Menggunakan pipa 2” dan 1,5” dengan ketinggian 4 m.

B. SYARAT – SYARAT TEKNIS KHUSUS PASAL 1 PEKERJAAN PENDAHULUAN

Pekerjaan Pendahuluan adalah suatu pekerjaan awal yang merupakan suatu kesatuan pekerjaan yang tidak terpisahkan dari pekerjaan utama yang diatur dalam Rencana Kerja dan Syarat – syarat (RKS) dan Surat Perjanjian / Kontrak yang meliputi : a. Pengambilan Foto Dokumentasi, Foto Dokumentasi harus dilakukan pada waktu : a. Pekerjaan ( 0%, 25%, 50%, 75%, 100% ) b. Setiap jenis/item pekerjaan (proses dan finish) c. Setiap Pengajuan Pembayaran Angsuran d. Setelah masa pemeliharaan berakhir. e. Foto harus berwarna ukuran postcard sebanyak masing – masing 3 ( tiga ) lembar disusun dalam album dan diberi keterangan. b. Sebelum rekanan Penyedia Jasa mengadakan persiapan di lokasi sebelumnya harus memenuhi prosedur tentang tata cara perijinan / berkenaan untuk memulai dengan persiapan-persiapan pembangunan kepada Pemerintah daerah setempat yang bersangkutan terutama tentang dimana harus membanguna bangunan sementara. c. Pada saat mengadakan persiapan dan pengukuran Direksi pengawas lapangan harus sudah memulai aktif untuk mengadakan pengawasan sesuai dengan tugasnya. d. Untuk menghindari keraguan konstruksi, maka sebelumnya tiap-tiap bagian pekerjaan dilaksanakan, harus mendapatkan ijin tertulis dari Pengawas Direksi Lapangan untuk











i.

Bouwplank dipasang minimum sejarak 2 m dari as pondasi terluar. Apabila kondisi lapangan tidak memungkinkan, bouwplank diletakkan sesuai dengan petunjuk Direksi Lapangan. j. Setelah selesai pemasangan bouwplank, Penyedia Jasa harus melaporkan kepada Direksi Lapangan untuk mendapatkan persetujuan dan harus menjaga serta memelihara keutuhan dan ketetapan letak bouwplank selama pembangunan sampai dinyatakan tidak diperlukan lagi oleh Direksi Lapangan. Jika terdapat peraturan ukuran antara gambar-gambar detail, yang mengikat adalah ukuran-ukuran pada gambar-gambar utama, namun demikian hal-hal tersebut harus dilaporkan terlebih dahulu kepada Direksi/Pengawas/PPTK Direksi/Pengawas/PPTK untuk penegasan sebelum dilaksanakan. k. Pengambilan dan pemakaian ukuran-ukuran yang keliru sebelumnya dan sesudah pelaksanaan pekerjaan ini adalah sepenuhnya menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa. l. Penetapan ukuran dan sudut-sudut siku harus tetap dijaga dan diperhatikan dengan teliti dan sebenar-benarnya, antara lain dengan mempergunakan waterpass dan Meteran. m. Sebelum memulai pekerjaan, Penyedia Jasa diwajibkan mempelajari dengan seksama rencana tapak dan titik mula/awal pembangunan dan referensi koordinat, pengukuran sesuai petunjuk Direksi/Pengawas Lapangan atau seperti yang tercantum dalam gambar kerja. n. Papan Nama Kegiatan sepanjang tidak ditentukan lain papan nama proyek harus dibuat sesuai dengan peraturan pemerintah daerah setempat, yang mencantumkan antara lain nama proyek, nama pekerjaan, biaya pelaksanaan, waktu pelaksanaan, nama Penyedia Jasa dan lain-lain. Biaya pembuatan papan nama proyek ini semuanya menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa. PASAL 2 PEKERJAAN PONDASI

PEKERJAAN TANAH Lingkup Pekerjaan Yang termasuk dalam pekerjaan tanah dan galian adalah : a. Galian tanah untuk pondasi b. Timbunan Tanah c. Urugan pasir di bawah lantai Pelaksanaan a. Galian tanah dilaksanakan untuk lobang pondasi, lain-lain yang diperlukan untuk menunjang pekerjaan lainnya. b. Dalam, lebar dan panjang masing-masing galian harus disesuaikan menurut kebutuhan masing-masing keperluan, sebagai pedoman lihat ukuran-ukuran dalam rencana gambar. c. Jika terdapat genangan di dalam galian tanah tersebut, sebelum dilaksanakan pekerjaan











g. Tanah urug harus ditempatkan dalam lapisan-lapisan setebal maksimum 30 cm dan harus dipadatkan sebaik-baiknya dengan penambahan air secukupnya. PEKERJAAN PONDASI DAN PASANGAN BATU KALI Syarat-syarat Pekerjaan Pondasi adalah : a. Semua pekerjaan pondasi batu boleh dilaksanakan apabila galian tanah telah diperiksa dan disetujui oleh Direksi Lapangan baik ukuran/diameter maupun kedalamannya. b. Semua pekerjaan pondasi harus dilaksanakan sesuai gambar dengan menggunakan spesi yang ditentukan untuk masing-masing pondasi. c. Air tanah atau air buangan yang menggenang dalam lubang/parit pondasi harus dipompa keluar sampai dasar lubang galian menjadi kering. d. Sebelum pondasi dipasang, harus dibuat profil-profil pondasi dari kayu setiap sudut/ujung galian yang bentuk serta ukuranya sama dengan penampang pondasi yang akan dipasang. Tidak diperkenankan mempergunakan mempergunakan profil-profil pondasi dari bambu. Pelaksanaan Batu yang digunakan untuk pondasi harus batu kali atau batu gunung, berwarna abuabu hitam dan keras. Sebelum pondasi dipasang terlebih dahulu dibuat profil-profil pondasi dari kayu pada setiap pojok-pojok galian, yang bentuk dan ukurannya sesuai dengan penampang pondasi. Permukaan dasar galian harus ditimbun dengan pasir urug setidaknya sedalam minimum 10 cm, disiram dan diratakan dan diatasnya diberi aanstampang batu kali pecah yang dipasang sesuai dengan gambar kerja. Pondasi batu kali menggunakan adukan campuran 1 PC : 4 pasir pasang untuk kepala pondasi digunakan adukan kedap air campuran 1 PC : 2 pasir, setinggi 20 cm, dihitung dari permulaan atas pondasi. Adukan harus mengisi setiap rongga diantara batu kali sedemikian rupa. Untuk sloof diatas pondasi batu kali dibuat stek-stek sedalam 50 cm tiap 1 m dengan diameter besi minimum 10 mm. 







 

PEKERJAAN PONDASI TAPAK Syarat-syarat Pekerjaan Pondasi adalah : a. Semua pekerjaan pondasi boleh dilaksanakan apabila galian tanah telah diperiksa dan disetujui oleh Direksi Lapangan baik ukuran/diameter maupun kedalamannya. b. Semua pekerjaan pondasi harus dilaksanakan sesuai gambar dengan menggunakan spesifikasi yang ditentukan untuk pondasi. c. Air tanah atau air buangan yang menggenang dalam lubang/parit pondasi harus dipompa keluar sampai dasar lubang galian menjadi kering. d. Sebelum pondasi dikerjakan, harus dibuat profil-profil pondasi dari kayu yang bentuk











PEKERJAAN PONDASI SUMURAN Syarat-syarat Pekerjaan Pondasi adalah : a. Semua pekerjaan pondasi harus dilaksanakan sesuai gambar dengan menggunakan spesifikasi yang ditentukan untuk pondasi sumuran. b. Sebelum pondasi dikerjakan, harus dibuat profil-profil pondasi dari kayu yang bentuk serta ukuranya sama dengan penampang pondasi yang akan dipasang. Tidak diperkenankan mempergunakan mempergunakan profil-profil pondasi dari bambu. c. Pekerjaan galian tanah dilaksanakan pada sisi bagian dalam pipa beton pondasi, sehingga pipa beton akan turun sesuai dengan kedalaman pondasi sesuai dengan gambar rencana. d. Setelah galian tanah dan pipa beton selesai dilaksanakan kemudian bagian dasar pondasi diisi dengan beton cyclopen K-225, bagian tengah diisi dengan batu kali 40% + dengan K175 kemudian bagian atas pondasi ditutup kembali dengan beon cyclopen K-225 dengan ketebalan disesuaikan dengan gambar rencana. e. Pembesian Pondasi dan Pembesian Poor harus disesuaikan dengan gambar rencana. Pelaksanaan : Sebelum pekerjaan dimulai segala sesuatu yang menunjang pekerjaan i ni telah harus disediakan seperti material pasir, semen, koral, atau batu pecah dan besi beton yang spesifikasi teknis pekerjaan atau yang telah disetujui oleh pengawas lapangan, begitu juga dengan peralatan, semuanya harus siap pakai sehingga nanti dalam pelaksanaan pekerjaan yang terputus atau terbengkalai. Setelah tanah mencapai kedalaman yang di tentukan sesuai dengan gambar kerja dan perintah direksi, masukkan cincin beton pertama kedalamnya. Hati2 saat memindahlan cincin beton ini dan pastikan tepat masuk kedalam lubang galian tanah dan lakukan secara berulang cincin betonnya sesuai banyak yang terdapat pada gambar dan perintah direksi. Agar susunan cincin beton terangkai kuat anda bisa menambal celah-celahnya dengan adukan semen dan pasir. Biarkan tambalan ini selama beberapa saat agar mengering sebelum benar-benar menutup saumuran. Buat adukan beton sebagai pengisi pondasi sumuran yang terdiri atas semen, pasir, kerikil, dan air. Pastikan semua adukan tercampur rata sebelum digunakan. Masukkan batu kali terlebih dahulu kedalam sumuran hingga ketinggian sesuai pada gambar kerja. Jangan lupa tuangkan adukan beton diatasnya. Atur sedemikian rupa agar adukan beton ini bisa masuk ke celah-celah tumpukan batu kali dan mengikatnya. Masukkan lagi ketinggian batu kali sesuai pada gambar kerja. Jangan lupa tuangkan lagi adukan beton diatas gundukan batu kali tersebut. Demikian langkah-langkah seterusnya hingga seluruh volume sumuran terisi penuh oleh batu kali dan adukan beton. 





















PASAL 3 PEKERJAAN BETON BERTULANG

Lingkup Pekerjaan : Yang dimaksud dengan pekerjaan beton adalah semua yang dinyatakan dalam gambar rencana sebagai beton, seperti balok, kolom, sloof, kolom / balok praktis dan lain-lainnya. Pelaksanaan : a. Pekerjaan Konstruksi Konstruksi

Diameter

Jenis Barang

Mutu

Mutu Beton

Pondasi Plat Setempat

( Ø8 ) ( D 12mm )

Polos&Ulir

U.24 & U.32

f’c = 19,3 Mpa (K-225)

Pondasi Sumuran

( Ø10 ) ( D 16mm )

Polos&Ulir

U.24 & U.32

f’c = 14,5 Mpa (K-175) & f’c = 19,3 Mpa (K-225)

Sloof ( S1 )

Ø8, 12mm

Polos

U.24

f’c = 19,3 Mpa (K-225)

Sloof ( S2 )

( Ø8, 12, ) ( D 16mm )

Polos&Ulir

U.24 & U.32

f’c = 21,7 Mpa (K-250)

Sloof ( S3 )

( Ø8, 12, ) ( D 16mm )

Polos&Ulir

U.24 & U.32

f’c = 21,7 Mpa (K-250)

Kolom ( K1 )

( Ø10 ) ( D 16mm )

Polos&Ulir

U.24 & U.32

f’c = 21,7 Mpa (K-250)

Kolom ( K2 )

( Ø8 ) ( D 16mm )

Polos&Ulir

U.24 & U.32

f’c = 21,7 Mpa (K-250)

Kolom ( K3 )

( Ø8, 12 )

Polos

U.24

f’c = 19,3 Mpa (K-225)

Kolom ( K4 )

( Ø8 ) ( D 16mm )

Polos&Ulir

U.24 & U.32

f’c = 21,7 Mpa (K-250)

Kolom 13/25 KJ2

Ø8, 10mm

Polos

U.24

f’c = 14,5 Mpa (K-175)

Ø8, 12mm

Polos

U.24

Kolom 15/20 KJ3 &

f’c = 14,5 Mpa













Sementara untuk pekerjaan cor beton lantai kerja pada pondasi plat setempat, bak kontrol dan lantai kerja pada selasar menggunakan beton Mutu K- 100 f’c = 7,4 Mpa. Sebelum melakukan pekerjaan beton Penyedia Jasa harus menyerahkan JMF (Job Formula Design) sesuai karakteristik beton yang digunakan kepada direksi/pengawas. b. Semua pekerjaan beton harus mengikuti persyaratan persyaratan ketentuan yang tercantum pada: a. Tata cara perhitungan struktur beton untuk bangunan gedung SKSNI SKSNI T-15-1991-03. T-15-1991-03. b. PUBB NI-3 tahun 1970, 1970, NI-8 tahun 1964. 1964. c. PBI NI-2 tahun 1971 1971 terutama mengenai mengenai : 1. Syarat – syarat bahan untuk semua pekerjaan pekerjaan beton (PBI 1971, NI-2, Bagian II bab 3 Pasal 3.1 sampai dengan Pasal 3.9). 2. Syarat – syarat pelaksanaan pekerjaan beton (PBI 1971, NI-2, Bagian II bab 4-5-6 seluruh pasal). 3. Syarat – syarat pekerjaan tulangan NI-2 (PBI-1991), Bagian IV bab 8 seluruh pasal). c. Penakaran semen dan agregat (halus dan kasar), harus dengan kotak-kotak takaran yang sama volumenya, sesuai dengan hasil perhitungan Mix design. Banyaknya air untuk campuran beton ditentukan sedemikian rupa, sehingga mudah dikerjakan sesuai penggunaanya dan akan menghasilkan kepadatan beton yang tepat, kekedapan serta kekuatan yang dikehendaki. d. Penepatan besi beton didalam cetakan tidak boleh menyinggung dinding atau dasar cetakan, serta harus mempunyai jarak tetap untuk setiap bagian-bagian konstruksi. e. Ukuran diameter besi yang digunakan untuk masing-masing pembesian dalam struktur beton agar disesuaikan dengan gambar kerja dan tidak berkarat. Dan untuk ukuran harus yang sesungguhnya. f. Dan dalam pengikatan terhadap tulangan digunakan kawat bendrat yang baik/tidak karat, serta pengikatan agar berputar(ikatan ganda) / tidak satu sisi besi tulangan diperiksa juga kekecangan dari pengikatan tersebut terutama pada sambungansambungan atau overlap besi. g. Semua Pekerjaan Beton harus diaduk rata dengan alat pencampur beton (concrete











n. Pengecoran harus diselesaikan sebelum adukan mulai mengental yang dalam keadaan normal biasanya dalam waktu 30 menit. Tidak diijinkan mengecor pada waktu hujan turun, kecuali jika Penyedia Jasa mengambil tindakan yang bisa mencegah kerusakan beton dan telah disetujui oleh Direksi/Pengawas. Direksi/Pengawas. o. Adukan beton harus dipadatkan secara seksama, dengan menggunakan alat penggetar. Penggetaran harus dimulai pada saat adukan dituangkan dan dilanjutkan sampai adukan berikutnya. p. Pembongkaran cetakan harus dilakukan dengan hati-hati dan mengikuti petunjuk Direksi/Pengawas. Beton yang masih muda tidak diizinkan untuk dibebani. Segera setelah cetakan dibongkar, permukaan beton diperiksa. Jika terdapat kemungkinan yang cacat, harus segera diperbaiki, diplester dengan campuran sedemikian rupa hingga sesuai dengan warna, tekstur dan rupanya dengan permukaan beton yang berdekatan. Hal ini perlu diperhatikan, terutama untuk beton exposed. q. Umumnya, diperlukan waktu minimum 2 hari sebelum cetakan dibuka untuk dindingdinding yang tidak bermuatan dan cetakan-cetakan disamping lainnnya, tujuh hari untuk dinding-dinding pemikul, dan 21 hari untuk balok-balok dan plat atap. r. Bahan-bahan bekas yang sudah tidak dipergunakan lagi harus dikumpulkan dan disingkirkan keluar lapangan agar tidak mengganggu pelaksanaan pekerjaan selanjutnya. s. Seluruh pekerjaan pembuatan dan pembongkaran bekisting ini harus sesuai dengan P91 – 1971. Khusus untuk pekerjaan ini pelaksanaan pekerjaan beton dapat menggunakan Sitemix/Readymix , khusus untuk pekerjaan balok dan plat lantai struktur harus dilaksanakan dengan Readymix. PASAL 4 PEKERJAAN DINDING & PLESTERAN

PEKERJAAN DINDING 1. Seluruh pasangan dinding batu bata dibuat dengan adukan/spesi 1 PC : 4 Ps. Kecuali











3.

4. 5.

6. 7.

8. 9.

10.

11. 12.

13.

Untuk afwerking/acian beton digunakan adukan/spesi 1 Pc : 1 Ps, sebelumnya permukaan beton harus dikasarkan dan dilebur dengan air semen terlebih dahulu agar plesteran betul-betul melekat pada bidang beton yang diplester. Plesteran halus (acian) dipakai campuran PC dan air sampai mendapatkan campuran yang homogen, acian dapat dikerjakan sesudah plesteran berumur 8 hari (kering benar). Sebelum diplester dilaksanakan semua pipa-pipa listrik, pipa leding dan pipa lainnya yang melalui dinding tembok harus telah dipasang terlebih dahulu serta dinding harus disiram dengan air secara merata. Plesteran akhir halus, lurus dan sama rata baik vertikal maupun horizontal. Bidang-bidang plesteran yang menunjukan hasil kurang, tidak memuaskan, tidak rata, tidak tegak lurus, retak-retak, keropos dan sebagainya, maka bagian tersebut harus diperbaiki/diulang. Plesteran bata dapat/boleh dilaksanakan apabila atap telah dipasang, serta bahan pasir untuk plesteran harus diayak cukup halus. Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak terlalu tiba-tiba, dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering dan melindungi dari terik panas matahari langsung dengan bahan-bahan penutup yang bisa mencegah penguapan air secara cepat. Jika terjadi keretakan sebagati akibat pengeringan yang tidak baik, plesteran harus dibongkar kembali dan diperbaiki sampai dinyatakan dapat diterima oleh Perencana/MK dengan biaya atas tanggungan Penyedia Jasa. Selama 7 (tujuh) hari setelah pengacian selesai Penyedia Jasa harus selalu menyiram dengan air, sampai jenuh sekurang-kurangnya 2 kali setiap hari. Selama pemasangan dinding batu bata/beton bertulang belum difinish, Penyedia Jasa wajib memelihara dan menjaganya terhadap kerusakan-kerusakan dan pengotoran bahan lain. Setiap kerusakan yang terjadi menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa dan wajib diperbaiki. Tidak dibenarkan pekerjaan finishing permukaan dilakukan sebelum plesteran berumur lebih dari 2 (dua) minggu.











PEKERJAAN PLINT GRC PADA DINDING PARTISI GYPSUM 1. Langkah pekerjaan Plint Grc meliputi : Pembuatan dan pengajuan gambar shop drawing, Material yang digunakan, Persiapan lahan kerja, Persiapan Material kerja. 2. Lakukan pengukuran terlebih dahulu dengan menentukan dan menandai ( marking) pada bagian dinding partisi gypsum. 3. Pemasangan Plint GRC dilakukan pada sisi bawah partisi atau pada kaki partisi, pastikan plint GRC terpasang dengan benar, Bertujuan untuk menutupi bagian bawah partisi agar terlihat bagus.

PASAL 6 PEKERJAAN LANTAI DAN PENUTUP PENUTUP LANTAI/DINDING

a. Pasir urug bawah lantai yang disyaratkan harus merupakan permukaan yang keras, bersih dan bebas alkali, asam maupun bahan organik lainnya yang dapat mengurangi mutu pasangan. Tebal lapisan pasir urug yang disyaratkan minimum 10 cm, atau sesuai gambar, disiram air dan ditimbris sehingga diperoleh kepadatan yang maksimal. b. Untuk Pengecoran Lantai menggunakan beton mutu K-175 lalu diberi acian (jika tidak dipasang keramik terutama pada bagian selasar). c. Lantai beton tumbuk permukaannya harus dibuat benar-benar rata, dengan memperlihatkan kemiringan kemiringan lantai di daerah basah dan teras. d. Untuk lantai yang direncanakan tidak menggunakan Granite dan keramik, maka ketebalan cor adalah 7 cm, dan kemudian diaci rata dengan semen dicampur air. e. Untuk lantai yang direncanakan menggunakan granite dan keramik sebagai penutup lantai, ketebalan cor lantai adalah 7 cm. f. Untuk tangga dipasang step nossing, fungsi step nossing sebagai keamanan. Step nossing diletakkan pada anak tangga bisa juga bertujuan sebagai pelindung ujung anak tangga. g. Pada pekerjaan ini granite dipasang setara Garuda ukuran 60x60 cm.













 



3.

Tekan ujung sekrup perlahan kedalam permukaan lembaran gypsum sebelum menjalankan mesin bor untuk memasukkan skrup ( Sekrup berfungsi sebagai titik perkuatan dipasang pada jarak maksimal 30cm). Setelah lembaran gypsum terpasang semua, cek leveling permukaan plafond. Untuk gypsum sambungan antar a pertemuan diberi textile tape dan di compound kemudian digosok dengan ampelas untuk mendapatkan permukaan yang rata/flat. Tutup semua kepala sekrup dengan compound lalu gosok dengan amplas halus.

List Profil Pemasangan list gypsum dipasang profil gypsum 8x10 cm pada pertemuan antara dinding dan plafond. 

PASAL 8 PEKERJAAN PLAFOND UPVC PANELS + RANGKA BESI HOLLOW GALVANUM

1. PEKERJAAN PLAFOND UPVC PANELS a. Menyiapkan peralatan yang umumnya digunakan untuk memasang plafond. b. Plafond yang digunakan plafond plafond UPVC Panels lebar 20 cm setara sunda plafond. c. Pemasangan plafond UPVC panels dimulai dari memasang kerangka Besi hollow galvanum 2x4 pada tembok , kemudian menyusul memasang rangka sesuai dengan model yang akan digunakan. Agar plafond memiliki ketinggian yang sama pada setiap sudut, maka diharuskan ‘’menimbang’’ ketinggian dengan selang sebagai waterpass. d. Pasang list plafond terlebih dahulu pada salah satu sudut tembok. e. Pasang lembaran plafond satu-persatu dengan sistem knock-down. Agar ukuran pas maka potong terlebih dahulu lembaran plafond UPVC panels . Demikian seterusnya memasang plafond sesuai dengan hasil pengukuran tadi. f. Proses finishing memeriksa hasil pasangan terutama pada list, jika masih terlihat tidak rapi, maka harus diperbaiki, kemudian rekatkan juga dengan lem karet (rubber sealant). Pemasangan plafond UPVC panels ini tidak perlu pengecatan seperti plafond lainnya.













tambahan sebagai berikut : a. Back up material (bahan pengisi) dari dari polyethylene foam atau bahan lain yang sejenis yang disetujui Pengawas Lapangan. b. Dempul, Bestial dengan NI-3 Pasal Pasal 42. 42. Bahan Bahan pembersih pembersih yang digunakan untuk pemasangan caulking dan sealant antara lain adalah-xylpl, xylene dan toluene. 1.4

Gambar Rencana Pembuatan a. Kontraktor diharuskan diharuskan untuk mempersiapkan gambar kerja dengan dengan ukuranukuran yang disesuaikan dilapangan. b. Kontraktor diharuskan untuk merencanakan sistim pemasangan dengan memperhitungkan keamanan terhadap defleksi yang bisa terjadi akibat bentangan, tekanan angin dan sebagainya, dengan rekomendasi pabrik pembuatnya dan peraturan-peraturan muatan yang berlaku.

1.5

Pekerjaan Fabrikasi Bahan yang dipakai sebelum diproses fabrikasi harus diseleksi dahulu sesuai dengan bentuk, toleransi, ukuran, ketebalan yang dipersyaratkan, kesikuan, kelengkungan dan pewarnaan yang dipersyaratkan, kemudian dikerjakan secara maksimal dengan mesin potong, mesin punch, edrill, sehingga hasil yang telah dirangkai mempunyai toleransi ukuran. Pemasangan

1.6











2. Pekerjaan Daun Pintu dan Jendela Kaca Rangka Rangka Alumunium

2.1. Lingkup Pekerjaan a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang baik dan sempurna. b. Pekerjaan ini meliputi meliputi pembuatan pembuatan daun pintu dan dan jendela panil kaca seperti yang ditunjukkan dalam gambar. 2.2. Persyaratan Bahan 2.2.1.

Bahan Rangka a. Dari bahan alumunium framing framing system dari produk produk dalam negeri negeri ex ALCAN atau setara, disetujui oleh Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas. b. Bentuk dan ukuran profil disesuaikan terhadap shop drawing yang telah disetujui oleh Direksi Lapangan/Konsultan Lapangan/Konsultan Pengawas. c. Warna profil alumunium alumunium framing colour anodized anodized (contoh warna warna diajukan oleh Kontraktor untuk disetujui Konsultan Perencana). d. Warna powder powder coating ditentukan kemudian, kemudian, tebal bahan minimal 1,8 mm. e. Nilai batas deformasi yang diijinkan adalah 2 mm. Bahan yang diproses pabrikan harus diseleksi terlebih dahulu dengan seksama sesuai dengan











2.3.6.

Kontraktor bertanggung bertanggung jawab atas pelaksanaan yang yang terkoordinasi terkoordinasi antara bagian-bagian yang terkait dengan pekerjaan kusen tersebut, seperti : pekerjaan dinding, plafond dan variasinya, lantai dan plint, dan lain sebagainya untuk memperoleh hasil yang baik. Untuk itu kontraktor harus mampu mengkoordinasikan dengan baik semua pekerjaan yang terkait tersebut. Kesalahan, cacat, kurang memenuhi persyaratan pekerjaan yang timbul sebagia akibat tidak adanya atau kurangnya koordinasi, harus diperbaiki/diganti dan seluruh biayanya ditanggun oleh kontraktor.

Pekerjaan Perlengkapan Pintu dan Jendela Semua hardware yang digunakan seluruhnya harus baru, kualitas baik, buatan pabrik yang dikenal dan sesuai dengan ketentuan spesifikasi. Apabila ada perubahan atau penggantian hardware harus mendapat persetujuan dari konsultan pengawas/ direksi. Kontraktor wajib mengajukan contoh bahan untuk mendapatkan persetujuan konsultan pengawas/direksi. pengawas/direksi.

Seluruh perangkat perlengkapan pintu dan jendela ini harus bekerja dengan baik sebelum dan sesudah pemasangan. Persyaratan Pelaksana a. Kontraktor wajib membuat shop drawing untuk detail khusus yang belum tercakup lengkap











2 Bahan Pekerjaan kaca sesuai gambar rencana setaraf Ex Asahi Mas. Warna Warna kaca bening tebal 5, 8, dan 12 mm. .

.

3. Pengerjaan / Pemasangan : a. Sebelum pemasangan kaca, semua kotoran-kotoran dan bekas-bekas minyak harus dibersihkan hingga tidak mengganggu mengganggu perekatan. b. Kaca harus dipasang rata dan tegak lurus pada kusen-kusennya. c. Pemotongan kaca harus sedemikian rupa sehingga mudah dipasang tanpa paksaan. d. Pemasangan kaca untuk Curtain Wall harus di sealant terhadap kusen aluminium. e. Pemasangan kaca untuk Curtain Wall harus dilakukan sebelah dalam, untuk mempermudah penggantian kaca apabila kemudian hari ada yang pecah. f. Kaca harus duduk dengan baik pada kusen kosen dan tidak ti dak bergetar setelah dipasang. g. Permukaan kaca harus diberi tandatanda peringatan dari “Tape” atau bahan lain yang tidak menimbulkan cacat pada kaca setelah dibersihkan. h. Sebelum pekerjaan diserahkan, permukaan kaca harus bersih dari segala kotoran, tandatanda dan sebagainya. Pembersihan harus dengan bahan sesuai yang ditunjuk supplier dan disetujui oleh Pengawas. 4. Jaminan Pekerjaan a. Pemborong harus menyerahkan jaminan tertulis dari pabrik pembuat bahan yang .











12. Semua hasil pekerjaan kap atap harus rapi, datar datar dan tanpa cela, hasil pekerjaan pekerjaan harus mendapat persetujuan dari dari Direksi & Konsultan Pengawas. Pengawas. 13. Semua bahan agar dapat dapat disetujui oleh pemasangannya pemasangannya harus diperhatikan diperhatikan benarbenar dan dipasang sedemikian sedemikian rupa agar jangan sampai sampai terlihat bergelombang dan alurnya tidak lurus, yang mengakibatkan kelihatan tidak estetika. 14. Pemborong harus menyerahkan kepada konsultan pengawas dan pemberi tugas berupa contoh bahan atap dan kuda-kuda baik warna atau jenis bahan yang akan digunakan untuk mendapatkan persetujuan pemakaian bahan t ersebut 15. Pada pekerjaan Vocal Point rangka atap yang digunakan adalah menggunakan pipa Galvanis 3’’ dengan ketebalan 2,8 mm. Kemudian untuk gording menggunakan baja profil kanal uk. 75.35.15. 16. List plank pada pekerjaan atap vocal point menggunakan list plank ACP. Dimana list plank ACP ini menggunakan rangka hollow 40.40. 17. Untuk Lesplank pada vocal point ini menggunakan ACP Setara Seven (PVDF 0,3 Ukuran 1,22 x 2,44). 18. Atap yang digunakan pada pekerjaan Vocal Point ini menggunakan Spandek Zincalume dengan ketebalan 0,25mm. Seluruh pekerjaan atap ini harus selalu berkoordinasi dengan konsultan pengawas dan pemberi tugas. 19. Pemasangan atap dan rangka atap harus dilakukan olh tenaga ahli yang beprofesi pada pekerjaan pemasangan rangka dan terlebih dahulu pelaksanaannya harus disetujui direksi atau pengawas.













Pasal 13 PEKERJAAN PLUMBING DAN SANITAIR

LINGKUP PEKERJAAN Pekerjaan yang harus dilaksanakan meliputi :

-

Pemasangan pipa air kotor dan air bersih, termasuk juga pemasangan alat-alat lainnya seperti wastafel, urinoir, dan closet jongkok. Instalasi pipa bersih untuk distribusi didalam bangunan sampai ke alat-alat penerimaan atau kran-kran, lengkap dengan sambungan-sambungan dan perlengkapan yang diperlukan. Penyambungan pipa air bersih dari jalur pipa axisting ke pipa air bersih masuk











8.

9.

10.

Dalam waktu 10 (sepuluh) hari kalender setelah penugasan pekerjaan plumbing ini, Kontraktor harus mengajukan daftar yang lengkap dari bahan-bahan dan peralatan-peralatan yang akan dipasang serta brosur-brosur atau gambar kerja dari pabrik yang membuatnya untuk mendapat persetujuan pembelian dari Direksi. Pembagian untuk data shop Drawing yang diserahkan untuk bahan peralatan, mesin-mesin dan peletakannya tidak melepas tanggung jawab Kontraktor untuk memasang peralatan-peralatan yang mempunyai efisiensi yang diminta. Persetujuan tersebut juga tidak melepas tanggung jawab kontraktor terhadap kesalahan-kesalahan dan kegagalan-kegalan. kegagalan-kegalan. Pengujian atau bahan peralatan/fixture harus dilakukan oleh bahan-bahan rencana dan berdasarkan standard yang berlaku.











Instalasi untuk kabel daya memakai memakai NYY 2x2,5mm 2x2,5mm + PVC ¾”, NYY 2x4 2x4 mm + PVC 1”, NYY 4x4 mm2PVC 1,5”, NYY 4x6 mm2 NYA 4 mm. Seluruh pekerjaan kabel diatas harus menggunakan standar yang sudah direkomendasi dari LMK dan mempunyai standar SII. Kabel NYFGBY jika dipasang pada penyeberangan jalan yang dilalui oleh kendaraan berat, harus berada dalam pipa galvanis yang diameter pipa 2,50 x lebih besar dari diameter kabel dan sekitar pipa diberi pasir sebelum penimbunan. Kabel NYY dipasang sebagai penghantar dari main panel ke lantai dan dipasang inbow / di dalam dinding tembok dengan m enggunakan pipa PVC ¾ “ dan diklem.

o

c.

d.

e.

Kabel NYM dipergunakan sebagai hantaran dari panel lantai ke lampu-lampu, sakelar dan stop kontak yang mempunyai luas penampang terkecil 25 mm. System











PASAL 15 PEKERJAAN CAT

1. Pengecatan a. Pengecatan Dinding Yang termasuk pekerjaan cat dinding adalah pengecatan seluruh plesteran bangunan dan/atau bagian-bagian lain yang ditentukan gambar. Seluruh permukaan harus dibersihkan dari debu, lemak, kotoran, atau noda lain dalam kondisi kering. Langkah kerja cat adalah: Lapisan pertama pertama : ± 50% air Lapisan kedua : ± 25% air Lapisan ketiga 25% air 













PASAL 16 PENUTUP

Walaupun dalam bestek ini tidak lengkap dicantumkan satu persatu baik mengenai bahan bangunan dan lain-lain sebagainya, tetapi tercantum dalam AV maka pekerjaan tersebut harus dikerjakan dan bukan merupakan pekerjaan tambahan. Hal-hal di luar ini apabila apabila terdapat ketidakcocokan dalam pelaksanaan akan diselesaikan dengan musyawarah.

Spesifikasi Plut 2018 New Revisi

Recommend Documents