spektek landscape.pdf

SPESIFIKASI TEKNIS BAB VI PENJELASAN PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN PEMBANGUNAN GEDUNG PENUNJANG DAN FASILITAS LAINNYA Pasal 1 LINGKUP PEKERJAAN 1.1

Nama Kegiatan dan Pekerjaan

Nama kegiatan adalah Pembangunan Gedung Kantor, Pekerjaan Pembangunan Gedung Penunjang dan Fasilitas Lainnya,Tahun Anggaran 2009. Lingkup Pekerjaan, meliputi : • Pembangunan Rumah Dinas • Pembangunan Kantor Pelayanan • Pembangunan Mushola • Fasilitas lainnya

1.2

Lokasi Pekerjaan

Lokasi Pekerjaan yang dimaksud pada item 1.1 pasal ini adalah di jalan Raya Gedebage Kota Bandung.

1.3

Lingkup Pekerjaan Pemborongan

Lingkup pekerjaan adalah pembangunan sesuai dengan item 1.1 pasal ini di jalan Raya Gedebage Kota Bandung dengan pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh pemborong termasuk pula pengadaan tenaga kerja, bahan – bahan, alat – alat dan segala keperluan yang berhubungan dengan pekerjaan pembangunan yang akan dilaksanakan. Hal ini meliputi : 

Pekerjaan Persiapan



Pekerjaan Tanah dan Pondasi



Pekerjaan Struktur

 Pekerjaan Pek erjaan

Arsitektur



Pekerjaan Mekanikal Elektrikal Elektrik al



Pekerjaan Jalan



Pekerjaan Parkir



Pekerjaan Penataan Plaza



Pekerjaan Tiang Bendera



Pekerjaan Drainase (Mekanikal Site)



Pekerjaan Elektrikal Site



Pekerjaan Resapan Biopori



Pekerjaan Landscape (Pertamanan/Vegetas (Pertamanan/Vegetasi) i)

BAB - VI

Halaman 1 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 2 Penjelasan RKS dan Gambar 2.1. Kontraktor wajib meneliti semua gambar serta Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS)

termasuk tambahan dan perubahannya yang dicantumkan dalam Berita Acara Penjelasan Pekerjaan (Aanwizjing). 2.2. Bila gambar tidak sesuai dengan RKS, yang berlaku adalah RKS dan setelah disetujui

konsultan pengawas. 2.3. Ukuran

a.

Pada dasarnya ukuran utama yang tertera dalam gambar kerja dan gambar pelengkap meliputi :

b.

As

-

As

Luar

-

Luar

Dalam -

Dalam

Luar

Dalam

-

Ukuran-ukuran yang digunakan semuanya dinyatakan dalam m (meter), cm (centi meter) kecuali ukuran-ukuran untuk baja yang dinyatakan dalam inci atau mm (mili meter).

c.

Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, maka kontraktor wajib meneliti terlebih dahulu Ukuran-ukuran yang tercantum dalam gambar arsitektur maupun gambargambar kerja lainnya yang dimuat dalam dokumen lelang/kontrak, terutama untuk peil, ketinggian, lebar, ketebalan, luas penampang dan lain-lain.

d.

Kontraktor tidak dibenarkan merubah atau mengganti Ukuran-ukuran Ukuran-ukur an yang tercantum di dalam gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan direksi. Segala akibat yang terjadi adalah tanggung jawab kontraktor dari segi waktu maupun biaya.

e.

Khusus ukuran-ukuran dalam gambar arsitektur, arsitektur , pada dasarnya adalah gambar jadi seperti dalam keadaan selesai.

2.4. Perbedaan Gambar

a.

Bila suatu gambar tidak cocok dengan gambar yang lain dalam satu disiplin kerja, gambar yang mempunyai skala lebih besar yang berlaku.

b.

Bila ada perbedaan antara gambar arsitektur dengan sipil/struktur sipil/str uktur yang berlaku adalah gambar kerja struktur mengingat gambar struktur telah dilaksanakan terlebih dahulu.

c.

Bila ada perbedaan antara gambar arsitektur dengan sanitasi elektrikal/listrik elektrikal /listrik/mekanikal /mekanikal yang dipakai sebagai pegangan adalah ukuran fungsional dalam gambar kerja arsitektur.

BAB - VI

Halaman 2 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN d.

Bila

perbedaan-perbedaan perbedaan-per bedaan

ini

menimbulkan

keragu-raguan

sehingga

dalam

pelaksanaan akan menimbulkan kesalahan, kontraktor wajib menanyakan kepada konsultan pengawas/pengelola proyek, dan kontraktor harus mengikuti keputusan tersebut. 2.5. Istilah

a.

AR : Arsitektur. Mencakup hal-hal yang berhubungan dengan perencanaan bangunan secara menyeluruh dari semua disiplin kerja yang ada baik teknis maupun estetika.

b.

SR : Struktur. Mencakup hal-hal yang berhubungan dengan perhitungan konstruksi, bahan konstruksi utama dan spesifikasinya, serta dimensionering beton struktur.

c.

M/E : Mekanikal/Elektrikal Mekanikal/Elekt rikal Mencakup hal-hal yang berhubungan dengan daya listrik, sistem distribusi.

d.

PL : Plumbing. Mencakup hal-hal yang berhubungan dengan serta sistem instalasi air bersih dan kotor.

BAB - VI

Halaman 3 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 3 Standar Rujukan 3.1

Semua pekerjaan yang akan dilaksanakan harus mengikuti Normalisasi Normalisas i Indonesia, Standar Konstruksi Indonesia dan peraturan nasional lainnya yang berhubungan dengan pekerjaan, antara lain : a.

NI-2 (PBI-1991)

: Peraturan Beton Indonesia (1991)

b.

PUBI-1992

: Peraturan Bahan Bangunan di Indonesia

c.

NI-3 PMI PUBB 1970 : Peraturan Umum Bahan Bangunan di Indonesia

d.

NI-4

: Persyaratan cat Indonesia

e.

NI-5 PKKI

: Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia

f.

NI-8

: Peraturan semen Portland Indonesia

g.

NI-10

: Bata Merah sebagai Bahan Bangunan

h.

PPI-1979

: Pedoman Plumbing Indonesia

i.

PUIL-1977

: Peraturan Umum Instalasi Listrik

j.

SNI 3976

: Standar Standar Tatacara Pengadu Pengadukan kan dan Pengeco Pengecoran ran Beton

k.

SNI 3449

: Tatacara Pembuatan Campuran Beton Ringan dgn Agregat Ringan.

l.

SNI 2834

: Standar Tatacara Pembuatan Rencana Campuran Beton Normal

3.2. Jika tidak terdapat dalam peraturan, standar dan normalisasi normalisas i tersebut di atas maka berlaku

peraturan,

standar

dan

normalisai

internasional

atau

dari

negara

asal

produsen

bahan/material yang bersangkutan.

BAB - VI

Halaman 4 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 4 Tanggung Jawab Kontraktor 4.1.

Kontraktor harus bertanggung jawab penuh atas semua hasil pekerjaan sesuai dengan kontrak yang telah ditanda tangani.

4.2.

Kehadiran direksi selaku wakil dari pemberi tugas untuk melihat, mengawasi, menegur atau memberi nasihat tidak mengurangi tanggung jawab penu tersebut di atas.

4.3.

Kontraktor harus bertanggung jawab

atas kerusakan lingkungan yang timbul akibat

pelaksanaan pekerjaan. Oleh karena itu, kontraktor berkewajiban memperbaiki kerusakan tersebut dengan biaya kontraktor sendiri. 4.4.

Bilamana terjadi gangguan yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan, kontraktor wajib memberikan saran-saran perbaikan kepada pemberi tugas melalui direksi. Apabila hal ini tidak dilakukan, kontraktor bertanggung jawab atas kerusakan yang timbul.

4.5.

Kontraktor bertanggung jawab menanggung biaya yang timbul akibat kelalaian kontraktor dalam melaksanakan pekerjaan.

4.6.

Kontraktor harus menjaga keamanan baik material, barang milik proyek, direksi, pihak ketiga yang ada di lapangan maupun bangunan yang dilaksanakannya sampai tahap serah terima. Apabila terjadi kehilangan atas semua itu, kontraktor harus bertanggung jawab, dan tidak akan diperhitungkan dalam biaya pekerjaan tambah.

4.7.

Kontraktor

bertanggung jawab

atas keselamatan tenaga kerja yang dikerahkan dalam

pelaksanaan pekerjaan. 4.8.

Kontraktor bertanggung jawab bila terjadi kebakaran, dan menanggung segala akibatnya baik yang berupa barang maupun keselamatan jiwa.

4.9.

Apabila pekerjaan telah selesai, kontraktor bertanggung jawab atas biaya pengangkutan bahan bongkaran dan sisa bahan bangunan yang sudah tidak dipergunakan lagi keluar lokasi pekerjaan.

BAB - VI

Halaman 5 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 5 Kuasa Kontraktor di Lapangan 5.1.

Kontraktor harus bertanggung jawab penuh atas semua hasil pekerjaan sesuai dengan kontrak yang telah ditanda tangani.

5.2.

Kehadiran direksi selaku wakil dari pemberi tugas untuk melihat, mengawasi, menegur atau memberi nasihat tidak mengurangi tanggung jawab penuh tersebut di atas.

5.3.

Kontraktor harus bertanggung jawab

atas kerusakan lingkungan yang timbul akibat

pelaksanaan pekerjaan. Oleh karena itu, kontraktor berkewajiban memperbaiki kerusakan tersebut dengan biaya kontraktor sendiri. 5.4.

Bilamana terjadi gangguan yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan, kontraktor wajib memberikan saran-saran perbaikan kepada pemberi tugas melalui direksi. Apabila hal ini tidak dilakukan, kontraktor bertanggung jawab atas kerusakan yang timbul.

5.5.

Kontraktor bertanggung jawab menanggung biaya yang timbul akibat kelalaian kontraktor dalam melaksanakan pekerjaan.

BAB - VI

Halaman 6 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 6 SITUASI 6.1.

Hal mana pembangunan akan diserahkan kepada pelaksana sebagaimana adanya pada waktu rapat penjelasan, untuk itu para calon pemborong wajib meneliti situasi medan terutama kondisi tanah bangunan, sifat dan luasnya pekerjaan dan hal lain yang berpengaruh terhadap harga penawaran.

6.2.

Kelalaian dan kekurang telitian dalam hal ini tidak dapat dijadikan alasan untuk klaim dikemudian hari.

6.3.

Dalam rapat penjelasan akan ditunjukan dimana pembangunan akan dilaksanakan.

BAB - VI

Halaman 7 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 7 PEKERJAAN PERSIAPAN TAPAK

Pekerjaan persiapan tapak meliputi : 7.1. Pembersihan lahan daerah pembangunan, dengan penebangan semak–semak/alang–alang,

rumput, tanah humus (top soil) 15 – 20 cm berikut pembuangannya. Menebang pohon jika ada, termasuk mencabut akarnya serta membuang ketempat sesuai petunjuk Direksi. 7.2. Penggalian / cut dan pengurugan tapak, termasuk mendatangkan tanah dari luar site atau

membuang tanah keluar site. 7.3. Pembuatan jalan masuk sementara untuk lalu lintas orang dan bahan. Perletakan jalan

masuk sementara, diatur sedemikian rupa sehingga tidak mengganggu lalu lintas kerja. 7.4. Pembuatan saluran pembuangan sementara untuk menjaga agar areal pekerjaan selalu

dalam keadaan kering. 7.5. Pengadaan air untuk keperluan pekerja dan pekerjaan, kualitas air harus baik dan memenuhi

persyaratan kerekatan. Pengadaan listrik kerja dan pembuatan tempat pembuangan air kotor sementara.

BAB - VI

Halaman 8 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 8 PEKERJAAN PERSIAPAN BANGUNAN 8.1. Lingkup Pekerjaan

Lingkup pekerjaan persiapan meliputi : −

Papan Nama Proyek

−

Mobilisasi dan demobilisasi demobilisas i

−

Direksi Keet

−

Air dan Listrik Kerja

−

Biaya Administrasi, Administras i, Dokumentasi dan Perizinan

−

Pasang Bouwplank

8.2. Semua ukuran yang tercantum dalam rencana ini dinyatakan dalam cm dan inc. 8.3. Permukaan atas lantai ubin (P ± 0.00) adalah ; ± 80 cm dan tanah sekitarnya / tanah

rencana, kecuali ditetapkan lain pada waktu rapat penjelasan. 8.4. Ukuran penduga dibuat dari besi pipa atau kayu terentang 5/7 cm x 3 m yang diketam, rata

semua sisinya, kemudian sebagian ditanam dalam tanah asli sedalam 1 m1 dan di cor beton ukuran penduga tersebut merupakan titik pikat tetap yang harus dibuat pemborong di bawah pengamatan Direksi Lapangan yang dipelihara selama pelaksanaan. 8.5. Ketentuan letak bangunan diukur di bawah pengawasan Direksi dengan patok–patok yang

dipancang

dan

papan

bouwplank

yang

diketam

pada

sisinya.

Pemborong

harus

menyediakan paling sedikit 3 (tiga) orang pembantu yang paham dalam pengukuran, penyipat datar, penunjuk / prisma silang, tali busur dan lainnya yang diperlukan. 8.6. Pekerjaan papan Bouwplank

a.

Semua papan bouwplank menggunakan kayu Borneo Super, diserut rata dan dan terpasang waterpass dengan peil ± 0.00.

b.

Jarak papan bouwplank minimal 1.5 m dari garis bangunan terluar untuk mencegah kelongsoran terhadap galian tanah pondasi.

c.

Patok – patok harus dipancang sedemikian rupa sehingga kedudukannya benar – benar stabil (tidak goyang). Tanda – tanda sumbu / As (dinding dan pondasi struktur), harus ditentukan secara teliti dan dibuat dengan jelas. Jenis kayu yang digunakan untuk keperluan ini adalah jenis kayu kelas II yang lurus dan kering.

d.

Ukuran – ukuran patok lainnya, harus dilaksanakan dilaksanak an sesuai dengan ukuran yang tercantum pada gambar kerja. Apabila terdapat perbedaan atau keraguan pada

BAB - VI

Halaman 9 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN gambar, maka Pemborong harus melaporkannya secara tertulis kepada Direksi supaya dapat memberikan suatu keputusan. e.

Setelah

pekerjaan

papan papan

bouwplank

selesai.

Pemborong Pemborong

wajib wajib

memintakan

pemeriksaan dan persetujuan tertulis dari Direksi. 8.7. Pembuatan Direksi Keet (Kantor Direksi)

Luas yang dibutuhkan adalah ± 12 m2, dengan menggunakan bahan-bahan sebagai berikut : a.

Rangka bangunan dari kayu Borneo Super

b.

Dinding dari bahan tripleks 4 mm

c.

Lantai bangunan diplester

d.

Atap dari bahan seng gelombang BJLS 30

Hal – hal yang harus diperhatikan dalam pembuatannya antara lain : a.

Bangunan / ruangan tidak bocor

b.

Cukup penerangan / ventilasi

c.

Pintu / jendela dapat dikunci

Untuk kelengkapan direksikeet yang dipakai proyek ini pemborong harus menyediakan perlengkapan–perlengkapan

direksi

seperti

:

meja

kerja

dan

kursi,

tempat

untuk

menempelkan gambar–gambar dan lain – lain yang diperlukan.

BAB - VI

Halaman 10 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 9 PEKERJAAN TANAH 9.1

Lingkup pekerjaan ini meliputi :

a. Pembongkaran dan penebangan pohon / semak dan pemindahan barang – barang yang merintangi pekerjaan. b. Urugan Tanah Areal Areal Bangunan ± 50 cm2 c. Urugan Tanah Peninggian Feil ± 20 cm 2 dari setelah pengurugan utk feil bangunan d. Urugan Tanah Peninggian Feil ± 10 cm 2

dari setelah pengurugan utk feil selasar

bangunan e. Urugan Tanah Area Jalan, Parkir dan, Pertamanan ± 17 cm2 f. Urugan Tanah Area Plaza ± 30 cm2 g. Pemadatan tanah urugan dan pada setiap lapisan timbunan dengan Stoom Walls h. Galian Tanah untuk Pondasi 9.2

Pembongkaran dan Pembersihan

Pembersihan lapangan pekerjaan dilakukan dengan membuang rumput / tanah humus / top soil 20 cm, sampah atau bahan lainnya yang mengganggu, menebang pohon dan mencabut akarnya serta membuang sesuai petunjuk. 9.3

Pekerjaan Galian

a.

Galian tanah harus sesuai dengan ukuran dalam gambar atau sampai tanah yang dianggap cukup menahan beban bangunan. Apabila diperlukan untuk mendapatkan daya dukung yang baik, dasar galian harus dipadatkan / ditumbuk.

b.

Jika galian melampaui batas kedalaman, pemborong harus menimbun kembali dan dipadatkan sampai kepadatan maksimum.

c.

Hasil galian yang dapat dipakai untuk penimbunan harus diangkat langsung ketempat yang direncanakan, atau tempat sementara yang disetujui oleh Direksi.

9.4

Pekerjaan Pengurugan (Tanah didatangkan)

9.4.1Pekerjaan Persiapan 

Keadaan Lapangan Sebelum pekerjaan dimulai, lokasi dari tempat pekerjaan harus ditinjau oleh seorang tenaga ahli. Kalau sekiranya tidak ada kesamaan antara keadaan lapangan dan keadaan

seperti

yang

ditunjukan

dalam

gambar

Kontraktor

harus

segera

menyampaikan kepada pengawas lapangan secara tertulis untuk mendapatkan penyelesaian lebih lanjut. Keadaan lahan yang akan dibangun keadaannya praktis belum bouwplank/matang. Sehingga untuk mendapatkan ketinggian muka tanah yang

BAB - VI

Halaman 11 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN diinginkan/diperlukan (sesuai gambar rencana) adanya pematangan lahan. Kontraktor harus memeriksa ulang pengukuran pada patok-patok yang telah ada di lapangan serta dicocokan kembali terhadap gambar perencanaan. 

Pengukuran a) Kontraktor harus mengerjakan/memeriksa pematokan dan pengukuran untuk menentukan batasd-batasd pekerjaan serta garis-garis kemiringan tanah sesuai dengan gambar rencana, dengan memakai peralatan ukur optik dan harus sudah ditera ulang pada waktu akan dipakai pada proyek ini. Peralatan tersebut diantaranya Theodolith, Waterpass, Prisma Silang, serta peralatan-peralatan lain yang diperlukan untuk menunjang kelancaran dalam hal pengukuran ini, sehingga hasil pengukuran itu benar-benar teliti. b) Kontraktor sebelum melaksanakan pekerjaan pengurugan maka terlebih dahulu dilkukan pematokan rambu-rambu sesuai dengan gambar rencana. Patok-patok terbuat dari kayu persegi dengan ukuran 5x7 cm panjang disesuaikan dengan kebutuhan sejenis kayu Borneo. c) Dalam pekerjaan pengukuran ini harus dibuat gambar kerja yang memuat tentang pembagian

lokasi/areal

kerja

untuk

disetujui

pengawas,

sehingga

jadwal

pelaksanaan pekerjaan berikutnya dapat dilaksanakan. d) Bilamana ada permintaan dari

pengawas karena adanya keraguan dalam

pelaksanaan pengukuran, maka Kontraktor harus melaksanakan pengukuran ulang. Dalam pengukuran ini harus ada patok referensi tetap yang tidak boleh diganggu. Patok-patok yang akan digunakan terdiri dari 2 macam patok.

� Patok utama terbuat dari beton dengan ukuran 20/20 cm dengan ketinggian minimal 75 cm dari permukaan tanah asli setelah ditanam pada tanah.

� Patok-patok yang lain yang digunakan untuk pembatas site, terbuat dari pipa PVC dia 2” dan diberi tulangan besi dia 12 mm, dicor beton 1:2:3 dan diberi tanda koordinat pada permukaan atasnya dan dipasang 75 cm diatas permukaan tanah asli setelah ditanam pada tanah.

� Sedangkan untuk patok-patok elevasi terbuat dari kayu Borneo Super sesuai Point b). e) Sebelum dimulainya pekerjaan tersebut, Kontraktor harus memberitahukan kepada pengawas dalam waktu tidak kurang dari 48 jam sebelumnya secara tertulis. f) Pekerjaan pematokan yang telah selesai diukur oleh Kontraktor, dimintakan persetujuan pengawas. Hanya hasil pengukuran yang telah disetujui oleh pengawas yang dapat digunakan sebagai dasar pekerjaan selanjutnya. g) Dalam keadaan dimana ada penyimpangan dari gambar pelaksanaan, Kontraktor harus mengajukan 3 gambar penampang dari daerah yang dipatok itu.

BAB - VI

Halaman 12 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN h) Pengawas akan membubuhkan tanda tangan persetujuan pada satu lembar gambar tersebut dan mengembalikannya kepada Kontraktor, gambar ini merupakan gambar pelengkap dan merupakan satu kesatuan dengan gambar kerja. i) Apabila terdapat revisi, maka setelah diperbaiki, Kontraktor mengajukan kembali gambar kepada pengawas untuk dimintakan persetujuannya. j) Gambar tersebut (butir g) diatas) harus digambar diatas kertas kalkir dengan 3 lembar hasil produksinya. Ukuran maupun tipe huruf yang dipakai pada gambar tersebut harus sesuai dengan ketentuan pengawas dan dijadikan gambar pelaksanaan pengganti gambar lama.



Pelaksanaan Peil, Ukuran Tinggi dan Ukuran Dasar a) Sebelum pelaksanaan dimulai, Kontraktor diwajibkan mempelajari dengan seksama gambar-gambar, uraian dan syarat dan lain-lainnya. b) Kontraktor diwajibkan melaporkan kepada pengawas setiap ada perbedaan ukuran diantara gambar-gambar dan uraian & syarat-syarat untuk mendapatkan keputusan. Tidak

dibenarkan

sama

sekali

bagi

Kontraktor

untuk

memperbaiki

sendiri

perbedaan-perbedaan tersebut diatas. c) Akibat-akibat

kelalaian Kontraktor dalam hal ini sepenuhnya menjadi tanggung

jawab Kontraktor. d) Kontraktor bertanggung jawab penuh atas tepatnya pelaksanaan pekerjaan menurut peil-peil dan ukuran-ukuran yang ditetapkan dalam gambar-gambar dan uraian dan syarat-syarat pelaksanaan ini. e) Setiap akan memulai suatu bagian pekerjaan, Kontraktor harus memberitahukan pengawas utk diperiksa terlebih dahulu ketepatan peil, ukuran dan lain sebagainya. f) Mengingat setiap kesalahan baik peil maupun ukuran pada satu bagian pekerjaan akan selalu dapat mempengaruhi bagian-bagian pekerjaan selanjutnya, maka ketepatan peil dan ukuran tersebut mutlak perlu diperhatikan sungguh-sungguh. Kelalaian Kontraktor dlm hal ini tidak akan ditolelir oleh pengawas berhak memerintahkan utk memperbaiki/membongkar pekerjaan yg telah dilakukan atas beban Kontraktor. g) Kontraktor diwajibkan senantiasa mencocokan ukuran-ukuran satu sama lainnya dalam tiap bagian pekerjaan dan segera melaporkan kepada pengawas setiap terdapat

selisih/perbedaan

ukuran,

untuk

Kontraktor

tidak

dibenarkan

utk

membetulkan sendiri kekeliruan tersebut tanpa persetujuan pengawas. h) Sebagai hasil peil dasar/induk pekerjaan ini adalah peil setempat yg telah dibuat oleh Konsultan.

BAB - VI

Halaman 13 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN i) Penetapan titik/peil lainnya dilakukan Kontraktor dilapangan dgn alat teropong waterpass ataupun theodolith yg baik dan telah ditera kebenarannya terlebih dahulu. j) Ketidak cocokan antara gambar dan keadaan di lapangan harus segera dilaporkan pengawas untuk diperiksa. k) Kebenaran hasil pengukuran sepenuhnya menjadi tanggung jawab Kontraktor. Adanya pengawasan dari pengawas tidak mengurangi tanggung jawab trersebut. l) Pengukuran suduk siku hanya dilaksaksanakan dengan pesawat theodolith. m) Pengukuran siku dengan benang secara azas segitiga phytagoras hanya dilakukan untuk bagian-bagian ruang yang kecil menurut pertimbangan pengawas. n) Papan bangunan (bouwplank) harus dipasang pada patok-patok kayu yang nyata dan kuat tertancap di dalam tanah sehingga tidak bisa bergerak-gerak ataupun berubah-ubah. Setelah pemasangan papan bangunan selesai harus dilaporkan kepada pengawas untuk diperiksa sebelum pekerjaan selanjutnya. 9.4.2 Pelaksanaan Pengurugan 

Peralatan yang harus disediakan Kontraktor

pekerjaan

timbunan

tanah

ini

dalam

melaksanakan

pekerjaannya

diharuskan menggunakan alat-alat berat, disesuaikan dengan keperluannya. Alat-alat berat tersebut antara lain : a) Buldozer b) Excavator c) Stoom Wals dengan 3 roda dengan berat 5 s/d 8 ton atau Pneumatic Roller d) Motor Grader e) Dump Truck f) Serta alat lain yang sekiranya diperlukan Kapasitas alat-alat berat tersebut hendaknya disesuaikan dengan kondisi lokasi site. 

Pembersihan tempat pekerjaan a) Kecuali dinyatakan pada syarat-syarat khusus atau yang tertera pada gambar, maka seluruh pohon-pohon, semak-semak dan akar-akar pohon dalam daerah batas pekerjaan untuk seluruh penunjang dari bangunan dan ditambah dengan jarak 15 m pada kedua ujung dari bangunan harus dibersihkan dan ditebang, termasuk setiap pohon diluar batas-batas ini yang diperkirakan dapat jatuh dan menghalangi bangunan. b) Pembersihan diluar batas-batas ini tidak diberikan pembayaran kepada kontraktor kecuali pekerjaan semacam itu atas permintaan dari konsultan pengawas.

BAB - VI

Halaman 14 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN c) Bila dinyatakan pada syarat-syarat khusus atau diperintahkan oleh konsultan pengawas bahwa pohon-pohon rindang dan pohon-pohon serta tanam-tanaman ornamen tertentu dipertahankan, maka pohon-pohon / tanam-tanaman termaksud harus dijaga betul-betul terhadap kerusakan atas biaya dari Kontraktor. d) Pohon-pohon yang harus disingkirkan, harus ditebang sedemikian rupa dengan tidak merusak pohon-pohon lain serta tanam-tanaman yang dipertahankan. e) Semua pohon-pohon, batang-batang pohon, akart-akar dan sebagainya harus dibongkar pada kedalaman sekurang-kurangnya 75 cm dibawah permukaan tanah asli atau permukaan akhir (ditentukan oleh permukaan mana yang lebih rendah), dan bersama-sama dengan seluruh tempat yang tidak tampak dari tempat pekerjaan menurut cara yang praktis atau dibakar. f) Pohon-pohon yang ditebang tidak diperkenankan dimiliki oleh Kontraktor maupun perorangan

tanpa

izin

khusus

dari

pemiliknya,

dan

atas

tanggungannya

menyingkirkan pohon-pohon tersebut atau membakar ditempat semula asal ada persetujuan tertulis dari pemiliknya. g) Seluruh kerusakan yang diakibatkan dengan pekerjaan ini harus diperbaiki dengan biaya dipikul oleh Kontraktor. h) Dalam hal akan dilakukan pembakaran, Kontraktor akan memberitahukan kepada penghuni dari milik-milik yang berbatasan dengan pekerjaan, paling kurang 48 jam sebelumnya. i) Kontraktor akan selalu bertindak sesuai dengan peraturan-peraturan pemerintah yang berlaku mengenai pembakaran ditempat terbuka. j) Dalam pelaksanaan pembersihan, Kontraktor harus berhati-hati untuk tidak mengganggu setiap patok-patok pengukuran, pipa-pipa atau tanda-tanda lainnya. k) Perhitungan pembiayaan untuk pekerjaan ini mencakup penyediaan peralatan, tenaga dan pembuangan bahan-bahan sisa, dibebankan pada kontraktor, dan dikerjakan sesuai dengan petunjuk konsultan pengawas. 

Pengupasan tanah humus Setelah pembersihan pepohonan serta semak belukar dan lain-lainnya maka sebelum mengerjakan pekerjaan galian maupun timbunan, kontraktor harus mengerjakan pengupasan tanah humus terlebih dahulu sedalam 20 cm, dimana tanah humus ini harus dikumpulkan disuatu tempat, dan tidak diperbolehkan untuk dijadikan material timbunan.



Maksud Timbunan Tanah Yang dimaksud dengan timbunan tanah adalah semua pekerjaan yang meliputi

BAB - VI

Halaman 15 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN 1) Perataan, pengurugan lokasi setempat, jika diperlukan pembuangan tanah ke tempat tertentu. 2) Pemadatan tanah pada daerah urugan (fill). 3) Pekerjaan tanah ini harus mencapai keadaan yang sesuai dengan gambar rencana, dan persyaratan pelaksanaan serta uraian pekerjaan. 

Penimbunan Tanah a) Sesuai dengan gambar rencana maka pelaksanaannya menimbun tanah (fill) dilaksanakan lapis demi lapis setebal 20 cm, setelah timbunan terdahulu dipadatkan menjadi tebal 15 cm. Pelaksanaan pekerjaan tersebut terutama ditujukan pada daerah timbunan yang akan didirikan bangunan. Persyaratan lain dalam hal pemadatan tanah pada daerah timbunan adalah sama dengan syarat pemadatan pada daerah cut. b) Tanah yang akan dipergunakan untuk menimbun (fill) adalah tanah yang baik bebas dari kotoran-kotoran dan bahan-bahan organik lainnya yang tidak berguna serta harus mendapatkan persetujuan dari konsultan pengawas. c) Pemadatan harus selalu dikontrol kadar air dari material yang sama dengan kadar air optimum dari hasil test compaction modified dari contoh material. d) Setiap lapis yang dipadatkan harus ditest dengan field dry density test untuk mengetahui kepadatan tanah yang dicapai serta moisture consten untuk masingmasing area pekerjaan dan atau sesuai petunjuk pengawas. e) Semua bahan-bahan yaang

akan digunakan

untuk

urugan

harus dengan

persetujuan konsultan pengawas. f) Tanah urugan tersebut harus memenuhi persyaratan sbb : No. 1.

Tanah Pasir Butiran yang harus melewati ayakan no. 200

Kerikil Laterit 30%

Tidak melampaui 35%. 2.

Liquid limit tidak melampaui 45%.

50%

3.

Plasticity index tidak melampaui 20%.

20%

g) Urugan yang dilakukan tidak memenuhi persyaratan harus diulangi kembali segera setelah perintah pertama dari konsultan pengawas. h) Material tanah urugan agar diperiksa kepadatan maximumnya di laboratorium sebagai bahan kontrol kepadatan di lapangan. i) Khusus untuk tanah-tanah sebagai bertikut : • Clay (inorganic) of high plasticity (CH)

BAB - VI

Halaman 16 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN • Peat & Mucks and ether highly organic swamp soil (PT).

j) Jika tanah tersebut diatas terletak pada area yang akan digali, maka bahan galian ini tidak dapat dipakai sebagai bahan timbunan. Bila dipandang perlu akan dilakukan penyortiran bahan-bahan galian untuk keperluan khusus.



Koordinasi Lapangan a) Jika diperlukan dalam waktu tertentu, kontraktor pekerjaan tanah / landsclearing berkewajiban untuk dapat bekerja sama dengan disiplin kerja lainnya dibawah koordinasi konsultan pengawas. b) Kontraktor pekerjaan tanah diwajibkan untuk dapat bekerja dibawah koordinasi konsultan pengawas sehubungan denga adanya atau dimungkinkannya program kebutuhan pelaksanaan dari pemberi tugas dikaitkan dengan kondisi existing.



Pekerjaan lapisan tanah yang dipadatkan a. Pekerjaan lapisan tanah yang dipadatkan adalah dimulai dari pembentukan badan jalan dan area parkir. b. Pembentukan badan jalan dan area parkir dari tanah asli asli dengan penggalian atau pengurugan sesuai gambar rencana kemudian dipadatkan sebagai dasar permukaan bawah pondasi. c. Pemadatan dilakukan dengan alat Three Wheel Power Roller 8 ton, atau peralatan lain dengan persetujuan dari konsultan pengawas. d. Pemadatan harus mencapai 90% derajat kepadatan Modify Proctor. Apabila terdapat area yang sulit dicapai nilaia kepadatan yang disyaratkan maka kontraktor diwajibkan

untuk

mengganti

struktur

lapisan.

Tanah

tersebut

dan

atau

menambahkannya dengan bahan urugan tanah atau sirtu yang baik, dan jika struktur lapisan tanah tersebut sulit untuk mencapai kepadatan karena kondisinya jelek maka kontraktor harus mengulanginya missal dengan pemasangan rucuk bambu atau lainnya sehingga badan jalan dan area parker mempunyai nilai kepadatan sesuai yang disyaratkan, pekerjaan tersebut merupakan tanggung jawab kontraktor. e. Selama pemadatan harus selalu dikontrol kadar air dari material yang sama dengan kadar air optimum dari hasil test compaction modified proctor dari contoh material.. f. Lapisan yang dipadatkan harus di test dengan field dry density test untuk mengetahui kepadatan tanah yang dicapai serta moisture consten untuk masingmasing area pekerjaanda atau sesuai petunjuk konsultan pengawas.

BAB - VI

Halaman 17 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN 9.5

Pekerjaan Urugan/Timbunan dan Pemadatan

a.

Tanah yang dipergunakan untuk pengurugan harus dari tanah yang baik dan memenuhi syarat teknis, bebas dari akar, bahan – bahan organis, barang bekas / sampah dan terlebih dahulu harus mendapatkan persetujuan Direksi dan jika di ijinkan dapat digunakan tanah bekas galian.

b.

Tanah bekas galian harus ditimbun sedemikian rupa, sehingga tidak mengganggu bouwplank dan lobang pondasi.

c.

Urugan tanah peninggian lantai, harus dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja. Ukuran yang tercantum dalam gambar kerja adalah ukuran tanah urugan dalam keadaan padat. Untuk urugan tanah peninggian lantai dengan tinggi ukuran lebih dari 20 cm, maka pemadatan harus dilakukan lapis demi lapis dimana tebal setiap lapisan adalah 20 cm (maksimal).Pemadatan tanah peninggian lantai, harus menggunakan stamper .

d.

Urugan pasir dilaksanakan pada bagian – bagian : di bawah lantai, di bawah saluran air hujan / grevel, serta tempat – tempat lain seperti ditunjukan pada gambar. Lapisan pasir urug, harus dipadatkan dengan cara ditimbris setelah terlebih dahulu disiram air secara merata, sehingga urugan pasir tersebut benar – benar padat.

9.6

Pek. Urugan Tanah Peninggian Lantai

Pekerjaan Urugan Tanah Peninggian Lantai Bangunan yaitu setinggi 20 cm dan 10 cm untuk peninggian lantai selasar bangunan. Ketinggian tersebut setelah pekerjaan pengurugan tanah ±50 cm dari permukaan lahan existing. 9.7

Harga Satuan

Harga satuan yang tercantum dalam penawaran harus sudah mencakup semua biaya : Pekerja–pekerja, pembersihan, penimbunan/pemadatan dan pembuangan hasil galian.

BAB - VI

Halaman 18 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 10 PEKERJAAN PONDASI

10.1

LINGKUP PEKERJAAN

Lingkup Pekerjaan Pondasi ini meliputi :

10.2

−

Urugan Pasir di Bawah Pondasi

−

Pondasi Aanstamping Batu Kali

−

Pondasi Batu Kali 1 : 5

−

Sloof Beton 15/20 Beton K-175

PEKERJAAN PONDASI BATU KALI

10.2.1 Pondasi bangunan yang dipakai diantaranya pondasi lajur batu kali dan pondasi setempat

batu kali yang terdiri dari : a.

Alas pondasi : dilaksanakan dengan urugan pasir yang dipadatkan, ditimbris setebal 5 cm.

b.

Lantai kerja : aanstamping adalah pasangan batu belah kosong, berdiri tegak setinggi 15 cm, ditimbris pasir atau batu pecah hingga kokoh.

c.

Pasangan batu kali : Material batu kali / batu belah harus keras, bermutu baik dan tidak poreus, batu kapur, batu berpenampang bulat, berpori besar dan terbungkus lumpur tidak diperkenankan untuk dipakai. - Adukan yang digunakan untuk pasangan pondasi adalah 1 pc : 5 ps, untuk bagian atas pondasi ± 30 cm dari pondasi teratas (pasangan trasram dengan adukan 1 pc : 3 ps). - Air yang dipakai harus bersih, tawar dan bebas dari bahan kimiawi yang dapat merusak pondasi, asam alkali atau bahan organik. - Pasir pasang harus bersih, tajam dan bebas lumpur, tanah liat, kotoran organik dan bahan kimia yang dapat merusak pondasi.

10.2.2 Penggalian pondasi dilakukan dengan terlebih dahulu menetapkan lay out, titik as pondasi

lebar dan kedalaman pondasi sesuai dengan gambar dan disetujui Direksi. 10.2.3 Pemasangan turap batu kali lereng tanah dan tangga terlebih dahulu diratakan atau dikupas

sesuai dengan peil kemiringan. 10.2.4 Pemborong harus memperhatikan adanya stek tulangan kolom, stek tulangan sloof ke

pondasi dan sparing pipa plumbing yang menembus pondasi.

BAB - VI

Halaman 19 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN 10.2.5 Pemeriksaan tiap galian pondasi dilaksanakan terhadap kebenaran penempatannya,

kedalaman, besaran lebar, letak dan kondisi dasar galian. Sebelum pemasangan pondasi dimulai, pemborong harus mendapat ijin dari Direksi mengenai hal tersebut secara tertulis.

10.3

Pekerjaan Urugan Pasir

a) yang dimaksud dengan pekerjaan urugan pasir padat adalah pekerjaan urugan pasir diatas dasar galian tanah pondasi dan dibawah lapisan lantai kerja, lapisan bawah lantai dan seluruh detail yang ditunjukkan dalam gambar. b)

Pasir yang digunakan harus bersih, bebas dari segala kotoran dan gumpalangumpalan tanah liat, lumpur dan bahan-bahan organis lainnya.

c)

Pemadatan lapisan pasir urug dilakukan lapis demi lapis maksimum 15 cm, hingga mencapai tebal yang ditentukan, setiap lapisan pasir harus rata dan disirami dengan air secekupnya hingga diperoleh kepadatan maksimum.

BAB - VI

Halaman 20 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 11 PEKERJAAN BETON BERTULANG DAN TIDAK BERTULANG 11.1 Yang termasuk lingkup pekerjaan ini, meliputi :

a.

Pekerjaan beton bertulang terdiri dari : Kolom Struktur dan Kolom Praktis, Balok Struktur, Balok Listplank, Balok Anak,

•

dan Plat Lantai Dak. b.

Pekerjaan beton tidak bertulang terdiri dari : •

Neut – neut bawah kusen setingi 10 cm.

•

Rabat untuk seluruh bangunan dan keliling bangunan, kansteen dan segala sesuatu yang nyata termasuk dalam pekerjaan ini sesuai dengan gambar.

No 1. 2. 3.

Lokasi Rumah Dinas Kantor Pelayanan Mushola

Lingkup Pekerjaan dan Dimensi Balok Ring Plat Dak Konsol Balk

Kolom Praktis

Kolom Selasar

Sloof

12x12cm

20x20cm

15x20cm

15x20cm

T=12cm

15x20cm

12x12cm

20x20cm

15x20cm

15x20cm

T=12cm

15x20cm

12x12cm

20x20cm

15x20cm

15x20cm

T=12cm

15x20cm

11.2 Semua pekerjaan beton harus mengikuti persyaratan ketentuan yang tercantum pada :

a.

Tata cara perhitungan struktur beton untuk bangunan gedung SKSNI T-15-1991-03.

b.

PUBB NI-3 tahun 1970, NI-8 tahun 1964.

c.

PBI NI-2 tahun 1971 terutama mengenai : 1.

Syarat – syarat bahan untuk semua pekerjaan beton (PBI 1971, NI-2, Bagian II bab 3 Pasal 3.1 sampai dengan Pasal 3.9).

2.

Syarat – syarat pelaksanaan pekerjaan beton (PBI 1971, NI-2, Bagian II bab 4-56 seluruh pasal).

3.

Syarat – syarat pekerjaan tulangan NI-2 (PBI-1991), Bagian IV bab 8 seluruh pasal).

11.3 Persyaratan beton :

a.

Untuk beton bertulang yang bersifat struktur mutu beton yang digunakan K-225 dimana beton harus mempunyai kekuatan tekan karakteristik sebesar 225 kg/cm2 (minimal).

b.

Untuk mutu beton yang bersifat praktis, mutu beton yang digunakan K-175 dimana beton harus mempunyai kekuatan tekan karakteristik sebesar 175 kg/cm2 (minimal) dengan campuran beton yang disyaratkan adalah 1 pc : 2 ps : 3 kr.

BAB - VI

Halaman 21 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN c.

Untuk beton yang tidak bertulang, adukan dibuat dengan campuran : •

Untuk Balok lintel dan kolom praktis campuran yang digunakan K-175 adalah 1 pc : 2 ps : 3 kr.

•

Untuk lantai kerja, rabat beton dan neut kusen, campuran yang digunakan adalah beton 1 pc : 3 ps : 5 kr.

11.4 Persyaratan bahan :

a.

Semen Semen yang digunakan terdiri dari satu jenis mutu dari yang baik dan disetujui oleh Direksi. Semen yang telah mengeras sebagian atau seluruhnya tidak diperkenankan untuk digunakan. Untuk menghindari terjadinya hal tersebut di atas. Pemborong harus memperhatikan syarat – syarat penyimpanan semen yang baik.

b.

Pasir Beton Pasir beton harus terdir dari pasir dengan butiran yang bersih dan bebas dari bahan organis, lumpur dan sebagainya, sesuai dengan persyaratan yang tercantum di dalam NI-2 (PBI-1991) Koral / Kerikil Beton Koral / kerikil beton yang digunakan harus bersih dari segala macam kotoran serta mempunyai gradasi dan kekerasan sesuai dengan persyaratan yang tercantum di dalam NI-2 (PBI-1991) (ukuran 2/3 dan ½).

c.

Air Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan bebas dari bahan – bahan organis, minyak, garam alkalis, asam yang dapat merusak beton. Apabila diperlukan, Direksi dapat meminta kepada pemborong untuk memeriksakan air yang akan digunakan ke Laboratorium pemeriksaan yang resmi dan syah atas biaya pemborong.

d.

Baja Tulangan Mutu tulangan yang digunakan adalah U-24, yaitu tulangan dengan tegangan leleh karakteristik sebesar 2400 kg/cm2.

Tulangan yang akan digunakan harus bebas dari kotoran – kotoran (Lumpur, lemak dan karat). Kawat pengikat tulangan harus terbuat dari baja lunak dengan diameter minimum 1 mm yang telah dipijarkan terlebih dahulu dan tidak bersepuh seng. Kualitas tulangan yang digunakan adalah sekualitas keluaran pabrik baja Krakatau Steel atau BD.

BAB - VI

Halaman 22 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN 11.5 Bekisting :

a.

Bahan – bahan yang akan digunakan, harus memenuhi ketentuan / persyaratan yang tercantum di dalam NI-2 (PBI-1991), tebal papan kayu / kayu lapis yang digunakan, 0.9 cm dengan balok – balok penyangga berukuran 5/7 dan atau dia. 8 cm, kayu yang digunakan adalah jenis KAYU KELAS II yang keras.

b.

Untuk pekerjaan bekisting yang sifatnya expose digunakan kayu lapis 9 mm dan diperkuat dengan rangka kayu borneo kelas II.

c.

Untuk pekerjaan sloof, kolom praktis dan balok praktis, bekisting menggunakan papan cor sekelas kayu alba / meranti.

d.

Pasangan bekisting harus rapih, cukup kuat dan kaku untuk menahan getaran dan kejutan gaya yang dikirim tanpa berubah bentuk kerapihan dan ketelitian pemasangan bekisting harus diperhatikan agar setelah bekisting dibongkar memberikan bidang yang rata.

e.

Pembongkaran

bekisting

dapat

dilakukan

setelah

beton

mengalami

periode

pengerasan sesuai dengan persyaratan di dalam NI-2 (PBI-1991) f.

Semua pekerjaan lainnya yang berhubungan dan lain – lain harus sudah dipersiapkan.

11.6 Adukan :

a.

Adukan untuk beton bertulang menggunakan perbandingan volume berdasarkan mutu beton K-175 dengan campuran 1 pc : 2 ps : 3 kr sesuai dengan ketentuan rapat.

b.

Adukan beton tidak bertulang digunakan perbandingan 1 ps : 3 ps : 5 kr, penggunaan rabat beton dengan ketebalan 5 cm.

11.7 Persyaratan Pelaksanaan Pekerjaan :

a.

Pembengkokan, pemotongan dan penempatan tulangan harus sesuai dengan gambar kerja dan mengikuti persyaratan yang tercantum di dalam NI-2 (PBI-1991) (Bab 4 pasal 3-4-5).

b.

Semua tulangan harus dipasang pada posisi yang tepat, sehinga tidak berubah dan bergeser

pada

waktu

adukan

digetarkan.

Penyetelan

besi

tulangan

harus

diperhitungkan dengan tebal selimut beton terhadap ukuran yang ditentukan. Penampang minimal tulangan adalah 4,52 cm2. Hubungan sloof dan pondasi batu kali dan kolom dengan dinding harus dipasang besi anker (stek) setiap jarak 1 m. c.

Pengecoran beton baru dapat dilakukan setelah : •

Direksi Pengawas Lapangan selesai memeriksa dan menyetujui acuan / bekisting yang dibuat.

•

Direksi / Pengawas Lapangan selesai memeriksa dan menyetujui pembesian yang akan dicor.

BAB - VI

Halaman 23 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN •

Direksi / Pengawas Lapangan telah menerima hasil CAMPURAN BETON untuk pengecoran.

•

Pengadukan Beton harus menggunakan Beton Molen dan paling sedikit harus ada 2 (dua) buah Beton Molen dengan kondisi baik di tempat pekerjaan untuk menjamin kontinuitas pengecoran.

d.

Khusus untuk beton struktur (K-225) Pemborong harus membuat benda – benda uji berupa kubus – kubus beton (15x15x15) cm, yang pembuatannya harus disaksikan oleh Direksi / Pengawas Lapangan. Benda – benda uji tersebut harus diberi tanda (tanggal pembuatan dan bagian konstruksi) untuk kemudian diperiksakan ke Laboratorium konstruksi beton milik Pemerintah atau yang ditunjuk oleh Direksi atas biaya pemborong. Jumlah benda uji yang harus dibuat, sesuai dengan ketentuan di dalam PBI 1971 (Bab 4 Pasal 5-6-7) dengan jumlah minimal 3 buah atau lebih untuk tiap pengecoran 5 m3.

e.

Pemadatan beton struktur dilakukan dengan menggunakan alat penggetar (vibrator) dengan kondisi baik.

f.

Pekerjaan yang tidak sesuai dengan ketentuan ini, harus dibongkar dan diperbaiki atas biaya Pemborong. Konsultan Pengawas berhak memerintahkan pembongkaran guna perbaikan atas biaya Pemborong.

BAB - VI

Halaman 24 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 12 PEKERJAAN STRUKTUR ATAP 12.1 Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan

ini

meliputi

pengangkutan,

pengadaan

bahan,

tenaga,

peralatan,

dan

perlengkapannya sesuai dengan gambar kerja. Lingkup tersebut meliputi : −

Rangka Atap Kuda-Kuda Baja Ringan

−

Pek. Penutup Atap Genteng Metal Dekrabon, Sek. “Multiroof”

−

Pek. Bubungan Atap Metal Metal Dekrabon, Sek. “Multiroof”

−

Pas. Listplank 3/20 cm, GRC

−

Pas. Talang Jurei Seng BJLS 30

−

Pas. Talang Tegak PVC φ 3”

12.2 Prosedur Umum

a.

Contoh dan brosur bahan-bahan yang akan digunakan harus diserahkan terlebih dahulu kepada pengawas lapangan untuk diperiksa dan disetujui sebelum pengadaan bahan-bahan ke lokasi proyek.

b.

Sebelum pelaksanaan dimulai, kontraktor harus membuat dan menyerahkan gambar detail yang mencakup ukuran-ukuran, cara pemasangan, dan detail lainnya kepada pengawas lapangan untuk diperiksa dan disetujui.

c.

Bahan-bahan harus dikirimkan ke lokasi proyek dalam keadaan utuh, baru, dan tidak rusak serta dilengkapi tanda pengenal yang jelas. Bahan-bahan harus disimpan di tempat yang kering dan terlindung dari segala kerusakan.

d.

Semua bahan yang tercantum dalam spesifikasi ini harus seluruhnya dalam keadaan baru, berkualitas baik, serta telah disetujui pengawas lapangan.

12.3 Persyaratan Bahan Genteng Metal Decrabon, Sek. “Multiroof”

a.

Bahan penutup atap ini harus mulus, tidak rusak, tergores permukaannya, atau cacat lainnya. Penyediaan bahan ini harus lengkap dengan penutup nok flashing arah memanjang dan melintang/ listplank tepi, kaitan untuk gording baja profil, sekrup dengan hak, sealant , dan aksesoris lainnya sesuai dengan spesifikasi pabrik pembuat. Adapun spesifikasinya adalah

BAB - VI

∼

Tipe /Merk

: Sek. “Multiroof”

∼

Bahan

: Metal, permukaan berpasir

Halaman 25 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN

b.

∼

Mutu

: terbaik

∼

Warna

: ditentukan kemudian

Kontraktor harus menyerahkan contoh semua bahan kepada konsultan pengawas untuk mendapatkan persetujuan pemasangan.

c.

Cara pelaksanaan/pemasangan • Persiapan

Kuda-kuda baja Ringan dan gording harus sudah terpasang kokoh pada tempatnya sesuai dengan gambar kerja dan telah disetujui konsultan pengawas. •

Pekerjaan pemasangan 1) Sebelum pemasangan, rangka listplank dan semua material harus disetujui konsultan pengawas. 2) Dalam pelaksanaan pekerjaan ini, kontraktor harus menempatkan tenaga ahli/supervisi dari pabrik pembuat. Biaya untuk hal ini ditanggung kontraktor. 3) Pemasangan dimulai dari sudut tepi bawah; diselesaikan dahulu satu baris ke arah atas, kemudian satu baris ke samping, selanjutnya ke arah atas dan seterusnya hingga atap tertutup semua. 4) Arah tumpang-tindih ( overlap) ke samping yaitu lembaran atas menutup lembaran bawahnya sama dengan arah angin. 5) Selanjutnya sesuai dengan spesifikasi teknis dari pabrik pembuat.

Listplank

Listplank GRC uk. 3/20 cm tebal 4mm. Rangka memakai besi hollow 2/4 cm. Finishing cat Sek. ICI weathersield.

BAB - VI

Halaman 26 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 13 PEKERJAAN PASANGAN DINDING 13.1 Lingkup Pekerjaan

Lingkup pekerjaan pasangan dinding ini, meliputi : a.

Pasangan dinding Bata Merah Spesi 1:3

b.

Pasangan dinding Bata Merah Spesi 1:5

c.

Plesteran + acian bata Spesi 1:3

d.

Plesteran + acian bata Spesi 1:5

e.

Finishing Acian Kolom dan Balok Expose

f.

Pek. Dinding Keramik 20/25 Sek. “Roman” (persyaratan pada Pasal 15 Pek. Lapisan Keramik)

g.

Pek. Pasang Batu Andesit Susun sirih (utk dinding depan rumah dinas)

13.2 Persyaratan bahan : 13.2.1 Bahan Pasangan Bata Merah

a.

Bata merah bermutu baik, pembakaran sesempurna mungkin / merata bebas dari cacat dan retak, minimum telah menjadi 2 (dua) bagian, produk lokal dan telah memenuhi standard “Persyaratan bahan – bahan PUBB 1970”.

b.

Pasir dari kualitas baik, bersih dan bebas dari lumpur, bahan organis, batu–batuan harus diayak. Khusus untuk pekerjaan plesteran pasir harus dicuci terlebih dahulu.

c.

Semen yang dipakai Standard dan memenuhi persyaratan NI-8 type I menurut ASTM memenuhi S400 Standard Portland Cement.

13.2.2 Bahan Batu Andesit Susun Sirih

Batu alam pelapis dinding yang digunakan yaitu batu andesit susun sirih, dimensi tebal 2 cm, lebar 3 cm, dan panjang 40 cm. Peruntukannya yaitu pada dinding depan rumah dinas. 13.3 Adukan dan Campuran :

a.

Adukan transram perbandingan 1 pc : 3 ps, dilaksanakan untuk : •

Semua pasangan bata yang masuk ke dalam tanah.

•

20 cm di atas lantai pada semua dinding.

•

Pasangan batu/bata sisi saluran, bak kontrol, serta tempat lain yang diperlukan sesuai gambar kerja.

•

Plesteran dinding bata yang masuk ke dalam tanah seluruhnya pasangan trasram, plint plesteran, aferking permukaan beton dan plesteran seluruh pasangan bata perbandingan 1 pc : 3 ps.

•

BAB - VI

Plesteran topi turap (dinding penahan).

Halaman 27 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN b.

Adukan perbandingan 1 pc : 5 ps, dilaksanakan untuk : •

Pasangan dinding batu/bata dan plesteran yang bukan trasram seperti yang tercantum di atas.

•

Adukan semen, digunakan siar benam batu kali.

13.4 Pelaksanaan Pekerjaan : 13.4.1 Pekerjaan Pasangan Dinding Bata

a.

Pekerjaan pasangan dinding bata/batu kali harus terkontrol waterpass baik arah vertikal maupun horizontal setiap 8 baris bata harus dipasang anker besi dan kolom, Pelaksanaan pasangan dinding bata/batu tidak boleh melebihi ketinggian 1 m setiap hari. Batu/bata sebelum dipasang terlebih dahulu dibasahi air.

b.

Sebelum dinding bata diplester siar harus dikorek sedalam 1 cm untuk mendapatkan ikatan yang lebih baik. Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan bidang plesteran stabil dan kemudian diperhalus dengan acian semen.

c.

Pasangan bata yang selesai harus terus menerus dibasahi selama 14 hari, untuk dinding septictank harus dihindarkan adanya rembesan air tanah dari sisi luar, untuk itu plesteran trasram dilakukan pada kedua sisi luar dalam.

d.

Untuk finishing beton expose, sebelum diperhalus/aferking permukaan beton perlu dikasarkan/dipahat dulu kemudian disiram portland cement untuk mendapatkan ikatan yang baik.

e.

Keramik yang akan ditempel harus sudah diseleksi dengan baik sehingga bentuk dan warna masing–masing keramik sama tidak ada bagian yang retak, pecah – pecah sudut atau tepi atau cacat lainnya serta telah disetujui secara tertulis oleh Konsultan Pengawas.

f.

Seluruh pekerjaan pasangan dan plesteran yang tidak lurus, berombak dan retak–retak harus dibongkar dan diperbaiki atas biaya pemborong.

13.4.2 Pekerjaan Pasangan Batu Andesit Susun Sirih

Sebelum pekerjaan pemasangan batu andesit, maka harus dilakukan dulu pemilihan keseragaman ujung batu supaya dalam pemasangannya menjadi rapih dan adu manis. Pola pemasangannya tanpa nad/spesi sehingga ujung-ujung dan sisi batu saling menempel satu sama lainnya. Setelah batu andesit terpasang, langkah selanjutnya yaitu finishing dengan cairan coating khusus batu warna netral/transparant. 13.5 Pada pasangan dinding trasram di atas lantai, sampai ketinggian 30 cm, plesteran

dilaksanakan dengan adukan 1 pc : 3 ps dan dibuat lebih masuk sedalam 1 cm untuk kemudian dihaluskan/diaci dengan adukan semen kemudian difinishing dengan cat minyak.

BAB - VI

Halaman 28 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 14 PEKERJAAN LANTAI 14.1 Lingkup Pekerjaan

Lingkup Pekerjaan ini meliputi : −

Pek. Urugan Pasir Bawah Lantai t = 5 cm

−

Pek. Keramik Lantai 30x30 cm Sek. “Roman”

−

Pek. Lantai Rabat Beton 1 : 3 : 5, t = 6 cm

−

Pek. Saluran Air Gravel

14.2 Persyaratan Bahan Persyaratan Bahan Urugan Pasir di bawah Pondasi

Pasir urug yang digunakan harus berkwalitas baik, tidak mengandung kadar lumpur yang terlalu banyak.

Pesyaratan Bahan Pek. Keramik

Pesyaratan Bahan Pek. Keramik dapat dilihat pada Pasal 15 “Pek. Lapisan Keramik”.

Pesyaratan Bahan Rabat Beton

Pekerjaan Rabat beton untuk di selasar. Pekerjaan Rabat Beton ini memakai campuran 1 : 3 : 5. Campuran Beton Tumbuk ini merupakan beton tak bertulang/non struktur. Persyaratan bahan dan pelaksanaan dapat dilihat pada bagian sebelumnya, yaitu Pek. Beton.

Pesyaratan Bahan Saluran Air Gravel

Gravel yang digunakan yaitu berukuran Ψ 20 cm

14.3 Pelaksanaan Pelaksanaan Urugan Pasir Bawah Lantai

Pasir di bawah lantai ini dimaksudkan untuk memadatkan lantai sebelum pemasangan lapisan keramik. Ketebalan urugan pasir bawah lantai ini yaitu + 5 cm.

Pelaksanaan Pasang Pek. Keramik

Pelaksanaan pemasangan Keramik dapat dilihat pada Pasal 15 “Pek. Lapisan Keramik”.

Pelaksanaan Rabat Beton

Metode pelaksanaan yaitu site mix. Pekerjaan Rabat Beton ini memakai campuran 1 : 3 : 5. Campuran Beton Tumbuk ini merupakan beton tak bertulang/non struktur. Tebal selimut beton 6 cm. Finishing dengan acian.

BAB - VI

Halaman 29 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 15 PEKERJAAN LAPISAN KERAMIK 15.1 Lingkup Pekerjaan

Lingkup Pekerjaan ini meliputi : −

Pek. Urugan Pasir Bawah Lantai t = 5 cm

−

Keramik Lantai 30x30 cm Sek. “Roman”

−

Keramik Lantai 20x20 cm Sek. “Roman” untuk KM/WC

−

Keramik Dinding 20x25 cm Sek. “Roman” untuk KM/WC

−

Keramik Border Dinding 20x10 cm Sek. “Roman” untuk KM/WC

Pekerjaan pasangan ubin keramik untuk lantai dalam ruangan dan teras atau sesuai dengan gambar kerja. Jenis keramik untuk pekerjaan di atas diantaranya keramik 30 x 30 cm dan 20 x 25 cm. 15.2 Persyaratan Bahan

Ubin keramik harus berkualitas baik yang memenuhi ketentuan SII, sekualitas Roman. Ubin yang tidak rata permukaan dan warnanya, sisinya tidak lurus, sudutnya tidak siku, retak, atau cacat lainnya tidak boleh dipasang. a.

Spesifikasi bahan Jenis

: ubin keramik

Ukuran

: 30 x 30 dan 20 x 25

Warna


Produk

: sekualitas Roman

Ubin yang digunakan harus memenuhi persyaratan yang berlaku di Indonesia. b.

Pengiriman ubin ke lokasi proyek harus terbungkus dalam kemasan pabrik yang belum dibuka dan dilindungi label /merek dagang yang utuh dan jelas. Kontraktor dapat menyediakan cadangan sebanyak 2,5% dari keseluruhan bahan terpasang atau dengan jumlah yang dianggap cukup untuk diserahkan kepada pemilik proyek.

c.

Ukuran dan perletakan pasangan ubin keramik •

Ukuran 20 x 20 cm untuk lantai KM/WC harus dari tipe non-slip, warna disesuaikan kemudian atau sesuai dengan gambar kerja

•

Ukuran 20 x 25 cm untuk dinding KM/WC atau sesuai dengan gambar kerja

•

Ukuran 20 x 10 cm untuk border dinding KM/WC atau sesuai dengan gambar kerja

•

Ukuran 30 x 30 cm untuk lantai dan tempat-tempat lain seperti ditunjukkan dalam gambar kerja.

BAB - VI

Halaman 30 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN 15.3 Pelaksanaan Pekerjaan

a.

Persiapan 1)

Pekerjaan pasangan ubin keramik boleh dilakukan setelah pekerjaan lainnya selesai.

2)

Pemasangan ubin haris menunggu sampai semua alat penggantung, pengunci pintu/jendela, dan semua pekerjaan pemipaan air bersih/kotor atau pekerjaan lainnya yang terletak di belakang atau di bawah pasangan ubin ini telah diselesaikan terlebih dahulu.

b.

Pemasangan 1)

Sebelum pemasangan, plesteran harus harus dalam keadaan kering, padt, rata, dan bersih.

2)

Adukan untuk pasangan ubin pada lantai, dinding luar, dan bagian lain yang kedap air, harus terdiri dari campuran 1 pc : 2 ps dan sejumlah bahan tambahan, kecuali ditentukan lain dalam gambar kerja.

3)

Adukan

untuk

pasangan

ubin

pada

tempat-tempat

lainnya

menggunakan

campuran 1 pc : 3 ps. 4)

Adukan untuk pasangan ubin pada dinding harus diberikan pada permukaan plesteran dan permukaan belakang ubin, kemudian dilekatkan pada tempat yang sesuai dengan yang direncanakan atau gambar kerja.

5)

Adukan untuk pasangan ubin pada lantai harus ditempatkan di atas lapisan pasir dengan ketebalan sesuai dengan gambar kerja. Pasangan ubin untuk lantai KM/WC, permukaannya harus dimiringkan sedemikian rupa menuju ke lubang pembuangan (saringan air kotor).

6)

Tebal adukan untuk semua pasangan tidak kurang dari 2,5 cm, kecuali ditentukan dalam gambar kerja.

7)

Ubin keramik harus kokoh menempel pada alasnya dan tidak boleh berongga. Pemeriksaan harus dilakukan untuk menjaga bidang keramik yang terpasang tetap lurus dan rata. Ubin keramik yang salah letaknya, cacat, atau pecah harus dibongkar dan diganti.

8)

Ubin keramik mulai dipasang dari salah satu sisi agar pola simetris yang dikehendaki dapat terbentuk dengan baik.

9)

Sambungan atau celah-celah antarubin keramik harus lurus, rata, seragam, dan saling tegak lurus. Lebar celah tidak boleh lebih dari 1,6 mm, kecuali bila ditentukan lain. Adukan harus rapi dan tidak keluar dari celah sambungan.

10) Pemotongan ubin keramik harus dengan keahlian dan dilkaukan hanya pada satu sisi. Pada pemasangan khusus seperti pada sudut-sudut pertemuan, pengakhiran,

BAB - VI

Halaman 31 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN dan bentuk-bentuk yang lainnya, harus dikerjakan serapi dan sesempurna mungkin. 11) Siar antar ubin keramik dicor dengan semen pengisi yang berwarna sama dengan warna keramiknya atas persetujuan pengawas lapangan. Pengecoran dilakukan sedemikian rupa sehingga mengisi penuh garis-garis siar. Setelah semen pengisi cukup mengeras, bekas-bekas pengecoran segera dibersihkan dengan kain lunak yang baru dan bersih. 15.4 Pembersihan dan Perlindungan

Setelah pemasangan selesai, permukaan ubin harus benar-benar bersih dan tidak ada cacat. Permukaan ubin harus diberi perlindungan, misalnya dengan sabun antikarat atau cara lain yang diperbolehkan tanpa merusak permukaan ubin.

BAB - VI

Halaman 32 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 16 PEKERJAAN KAYU 16.1 Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan ini meliputi penyediaan secara lengkap tenaga, alat-alat, dan bahan-bahan, serta pembuatan dan pemasangan pekerjaan kayu arsitektural yang terdiri dari: Pekerjaan kayu terbagi menjadi: a.

Pekerjaan kayu kasar. Kayu untuk pekerjaan ini adalah kayu borneo super.

b.

Pekerjaan kayu halus, yakni pekerjaan daun pintu panel dan kusen pintu . Kayu untuk pekerjaan tersebut di atas adalah kayu kamper.

c.

Lembaran kayu teakwood , multipleks, tripleks, tripleks lapis formika satu muka. Spesifikasinya adalah : 1)

semua kayu lapis untuk pekerjaan interior harus mempunyai permukaan yang rata, bebas dari goresan, retak, dan noda;

2)

kayu lapis harus memiliki kekuatan rekat yang tahan terhadap air dan cuaca, venir muka dan belakang berkualitas sama, dari mutu IBB standar SII-0404, dan berasal dari merek dagang yang dikenal baik;

3)

kayu lapis yang digunakan harus memiliki ketebalan sesuai dengan petunjuk gambar kerja dan digunakan di tempat-tempat seperti ditunjukkan dalam gambar kerja;

4)

semua alat pengencang seperti paku sekrup, baut angkur, dan lainnya harus dari baja lapis galvanis/antikarat dalam ukuran sesuai dengan petunjuk gambar kerja atau kebutuhan standar yang berlaku;

5)

semua lem dan perekat harus dari jenis kedap air, seperti setara dengan produk neoprene based/synthetic resin based .

d.

Pekerjaan kayu lainnya seperti tercantum dalam gambar kerja.

16.2 Persyaratan Bahan

a.

Semua kayu yang dipakai harus tua, benar-benar kering, lurus, tanpa cacat mata kayu, putih kayu, dan retak.

b.

Sebelum pelaksanaan, material yang akan digunakan harus sesuai dengan contoh yang disetujui konsultan pengawas. 1)

Contoh bahan harus diserahkan kepada pengawas lapangan untuk disetujui terlebih dahulu sebelum pengadaan dan pelaksanaan pekerjaan.

2)

Semua kayu, kayu lapis, dan papan harus terjamin kualitas dan kadar air yang disyaratkan.

BAB - VI

Halaman 33 dari 82


Pengiriman dan Penyimpanan 1)

Kayu harus didatangkan ke lokasi dalam kondisi terbaik, disimpan dalam gudang tertutup yang memiliki ventilasi, serta dilindungi dari perubahan cuaca dan kelembapan.

2)

Bahan penyelesaian interior harus disimpan di lokasi tertutup yang disetujui dan dibawa ke dalam bangunan setelah semua pekerjaan plesteran selesai serta dalam keadaan kering.

16.3 Persyaratan Teknis

a.

Mutu Kayu Kayu untuk jenis yang ditentukan harus berkualitas baik, kelas awet, dan kelas kuat sesuai dengan PKKI dan jenis pekerjaan seperti tersebut dalam daftar. Kayu harus bebas getah, celah, mata kayu besar yang lepas atau mati, susut pinggirannya, dan cacat yang parah.

b.

Kadar Air Kecuali ditentukan lain dalam spesifikasi teknis ini, semua kayu harus dalam keadaan kering; Ketika didatangkan ke lokasi, kadar air harus dalam batas-batas seperti berikut ini: •

Konstruksi dalam, rangka, bilah-bilah 18-20%

•

Kayu untuk penyelesaian interior 18%.

Harus diperhatikan agar kadar air dimaksud tidak berubah selama pengangkutan, penyimpanan, dan pemasangan. c.

Pengawetan Semua jenis kayu dan kayu lapis yang dipasang tetap dalam bangunan atau struktur harus diberi bahan pengawet. Bila kayu yang telah diawetkan dipotong, bagian yang dipotong tersebut harus diulas dengan bahan pengawet yang sama.

d.

Lapisan Pelindung Lapisan transparan Penyelesaian semua permukaan kayu harus sesuai dengan corak dan warna kayu di sekitarnya. Jenis lapisan pelindung sebagai finishingnya yaitu memakai melamik (persyaratan

memamik

dapat

dilihat

pada

Pasal

22

Pek.

Pengecatan)

dan

pengerjaannya harus memenuhi ketentuan pabrik pembuat.

16.4 Persyaratan Pelaksanaan

a.

Sebelum melaksanakan pekerjaan, kontraktor wajib mempelajari ukuran, bentuk, pola penempatan, cara pemasangan, detail gambar kerja, serta pengukuran keadaan lapangan untuk mendapatkan ketepatan pemasangan.

BAB - VI

Halaman 34 dari 82


Kontraktor harus selalu berkoordinasi dengan paket pekerjaan ME, SR, PL khususnya bila pada pekerjaan ini terdapat pemasangan fixtures dan armatur jalur dari disiplin tersebut.

c.

Bentuk, ukuran, profil, nat, dan peil yang tercantum dalam gambar kerja adalah hasil jadi.

d.

Pelaksanaan sambungan seperti klos, baut, pelat penggantung, anker

dynabolt ,

sekrup, paku, dan lem perekat harus rapi dan sempurna serta tidak diperkenankan mengotori bidang tampak. Khusus untuk bahan sambungan dari baja, sebelum terpasang harus sudah diberi lapisan antikarat. Pada bidang tampak ( exposed ), tidak diperkenankan pemasangan paku, tetapi harus disekrup atau cara lain atas persetujuan konsultan pengawas. e.

Bila pada sistem perkuatan yang tertera dalam gambar kerja dianggap kurang kuat, menjadi kewajiban dan tanggung jawab kontraktor untuk menambahkannya setelah disetujui konsultan pengawas.

f.

Semua pekerjaan pendempulan harus rapi, rata, dan halus; setelah dempul kering, kemudian digosok dengan ampelas.

g.

Semua pekerjaan kayu yang tidak kelihatan harus diberi meni atau cat dasar. Pekerjaan ini dilaksanakan setelah penyerutan.

16.5 Pekerjaan Kayu Halus

a.

Semua pekerjaan kayu halus khususnya permukaan yang tampak ( exposed ) dan permukaan kayu yang dilapis dengan bahan/ material finishing , harus diserut halus dan rata.

b.

Proses pengerjaan semua kayu harus menggunakan mesin tanpa kecuali dan tidak diperkenankan mengerjakan di tempat pemasangan.

c.

Pekerjaan kayu harus dilaksanakan menurut pola dan urutan pengerjaan sesuai dengan yang ditentukan dalam gambar kerja atau konsultan pengawas. Persiapan, penyambungan, dan pemasangan harus sedemikian rupa sehingga susut di bagian mana pun tidak akan mempengaruhi kekuatan dan bentuk.

16.6 Pembersihan dan Perlindungan

Sisa potongan kayu harus dibersihkan setelah pekerjaan selesai. Semua kayu yang telah dipasang harus dilindungi dari segala kerusakan berupa benturan, pecah, retak, dan cacat lain. Biaya untuk pekerjaan ini adalah tanggung jawab kontraktor dan tidak dapat dituntut sebagai pekerjaan tambah.

BAB - VI

Halaman 35 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 17 PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA KAYU 17.1 Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan yang dimaksud meliputi pekerjaan pintu, jendela, bouvenlight lengkap seperti tercantum dalam gambar kerja. (Pekerjaan kayu ini khususnya digunakan pada kusen dan daun pintu panel di area dalam ruangan).


- Pintu, jendela kayu (untuk Pintu di area Ruang Dalam) Kusen

: Balok Kayu Kamper (kering) uk. 6/15

rangka daun pintu

: Papan Kayu Kamper (kering)

daun pintu

: Teakwood tebal 4 mm

Ukuran

: sesuai dengan gambar kerja

persyaratan bahan

: lihat pasal tentang pekerjaan kayu

17.3 Prosedur Umum

a.

Sebelum pelaksanaan dimulai, kontraktor wajib meneliti gambar kerja, dan melakukan pengukuran lapangan, dan memperhatikan persyaratan pelaksanaan pekerjaan perlengkapan kayu.

b.

Tipe pintu yang terpasang harus sesuai dengan daftar tipe yang tertera dalam gambar kerja dengan memperhatikan ukuran, bentuk profil, material, detail, arah bukaan, dan lain-lain.

c.

Rangka daun harus dilindungi dari kerusakan, retak, bercak, noda, lubang, atau goresan pada permukaan yang tampak, baik selama fabrikasi maupun pemasangan.

d.

Apabila ditemui kerusakan, cacat, atau salah pemasangan karena kontraktor kurang cermat dan teliti, kontraktor harus mengganti atas biaya sendiri tanpa dianggap sebagai pekerjaan tambah.


a.

Pelaksanaan harus memenuhi persyaratan pelaksanaan pekerjaan kayu halus di pasal tantang pekerjaan kayu.

b.

Semua ukuran daun yang tertera dalam gambar kerja adalah ukuran jadi dan harus lurus tanpa cacat kayu, melenting, cacat akibat benturan, cacat paku, atau retak-retak yang dapat menurunkan mutu kayu. Jika hal tersebut ditemui, kontraktor harus mengganti atas biaya sendiri tanpa dianggap sebagai pekerjaan tambah.

BAB - VI

Halaman 36 dari 82


Untuk panel lembaran kayu, peletakan harus dilakukan dengan lem putih produk hengkel atau setaraf. Tidak diperkenankan ada rongga udara atau lem yang berlebihan sehingga mengotori permukaan rangka daun.

d.

Finishing

pekerjaan pintu dan jendela sesuai dengan pelaksanaan pekerjaan

pengecatan kayu.

BAB - VI

Halaman 37 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 18 PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA ALUMUNIUM

18.1 Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan yang dimaksud meliputi pekerjaan pintu, jendela, bouvenlight lengkap seperti tercantum dalam gambar kerja. (Pekerjaan kayu ini khususnya digunakan pada kusen dan daun pintu panel di area dalam ruangan).


- Pintu, jendela (untuk Pintu luar) Kusen

: Allumunium 5/10 cm Sek. YKK 4” warna dark brown

rangka daun pintu

: Allumunium Sek. YKK

daun pintu

: Allumunium Sek. YKK

Ukuran

: sesuai dengan gambar kerja

18.3 Prosedur Umum

e.

Sebelum pelaksanaan dimulai, kontraktor wajib meneliti gambar kerja, melakukan pengukuran lapangan, dan memperhatikan persyaratan pelaksanaan pekerjaan alumunium.

f.

Tipe pintu yang terpasang hrs sesuai dgn daftar tipe yg tertera dlm gambar kerja dgn memperhatikan ukuran, bentuk profil, material, detail, arah bukaan, dan lain-lain.

g.

Rangka daun harus dilindungi dari kerusakan, retak, bercak, noda, lubang, atau goresan pada permukaan yang tampak, baik selama fabrikasi maupun pemasangan.

h.

Apabila ditemui kerusakan, cacat, atau salah pemasangan karena kontraktor kurang cermat dan teliti, kontraktor harus mengganti atas biaya sendiri tanpa dianggap sebagai pekerjaan tambah.


a.

Semua ukuran daun yang tertera dalam gambar kerja adalah ukuran jadi dan harus lurus tanpa cacat kayu, melenting, cacat akibat benturan, cacat paku, atau retak-retak yang dapat menurunkan mutu kayu. Jika hal tersebut ditemui, kontraktor harus mengganti atas biaya sendiri tanpa dianggap sebagai pekerjaan tambah.

b.

Untuk panel, peletakan harus dilakukan dengan pas, tidak diperkenankan ada rongga udara atau lem yang berlebihan sehingga mengotori permukaan daun.

c.

Finishing pekerjaan pintu dan jendela sesuai dengan pelaksanaan pekerjaan pengecatan kayu.

BAB - VI

Halaman 38 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 19 ALAT PENGGANTUNG DAN PENGUNCI 19.1 Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan ini meliputi pengadaan bahan dan pemasangan semua alat penggantung dan pengunci pada daun pintu dan jendela sesuai dengan petunjuk dalam gambar kerja. 19.2 Prosedur Umum

a.

Contoh Bahan dan Data Teknis Contoh bahan beserta data teknis/brosur bahan alat penggantung dan pengunci yang akan dipakai harus diserahkan kepada pengawas lapangan untuk disetujui sebelum dibawa ke proyek.

b.

Ketidaksesuaian Pengawas lapangan berhak menolak bahan atau pekerjaan yang tidak memenuhi persyaratan. Oleh karena itu, kontraktor harus menggantinya dengan yang sesuai atas biayanya sendiri.


a.

Semua hardware yang digunakan seluruhnya harus baru, kualitas baik, buatan pabrik yang dikenal, dan sesuai dengan ketentuan spesifikasi. Apabila ada perubahan atau penggantian hardware , harus mendapat persetujuan dari konsultan pengawas/direksi.

b.

Kontraktor wajib mengajukan contoh bahan untuk mendapatkan persetujuan konsultan pengawas/direksi.

c.

Perlengkapan pintu ayun : 1)

Engsel Pintu mekanisme

: single swing

pemakaian

: pintu kayu

spesifikasi

: tipe kupu-kupu deng ring nilon, memenuhi SNI

ukuran

: standar produk (45 x 75 mm)

jumlah

: tiga set per daun pintu

produk

: Sek. “Royal” mutu terbaik utk pintu di dalam ruangan, Sek. Dorma untuk Pintu Alumunium

warna 2)

Kunci Pintu •

BAB - VI


mekanisme

: double slagh

pemakaian

: pintu kayu dan Alumunium

Halaman 39 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN spesifikasi

: handel/pegangan dan pelat yang terbuat dari bahan aluminium, rumah kunci yang terbuat dari bahan baja lapis seng, dan memenuhi SNI

ukuran

: standar produk

jumlah

: satu set per daun pintu

produk

: Sek. “SES” mutu terbaik, type silinder

warna


mekanisme

: double slagh

pemakaian

: pintu kayu KM/WC

spesifikasi

: pegangan dalam dapat diputar dengan tombol penekan

•

pada pegangan dalam, indikator “Isi/Kosong” pada sisi luar, dan memenuhi SNI

d.

: standar produk

jumlah

: satu set per daun pintu

produk

: Sek. “SES” mutu terbaik

warna


Perlengkapan Jendela 1)

2)

3)

BAB - VI

ukuran

Engsel mekanisme

: single swing

pemakaian

: daun jendela

spesifikasi

: tipe kupu-kupu deng ring nilon, memenuhi SNI

ukuran

: standar produk/ditentukan kemudian

jumlah

: dua set per daun jendela

produk

: Sek. “Royal” mutu terbaik

warna


Slot pemakaian

: daun jendela

ukuran

: 5 cm

jumlah

: dua set per daun jendela

produk


warna


Hak angin mekanisme

: tipe geser

pemakaian

: daun jendela

Halaman 40 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN ukuran

: standar produk

jumlah

: satu set per daun jendela

produk


warna


Seluruh perangkat perlengkapan pintu dan jendela ini harus bekerja dengan baik sebelum dan sesudah pemasangan.


a.

Kontraktor wajib membuat shop drawing untuk detail khusus yang belum tercakup lengkap dalam gambar kerja atau yang diminta direksi/perencana. Shop drawing ini harus jelas mencantumkan dan menggambarkan semua data yng diperlukan termasuk pengajuan

contoh

bahan,

keterangan

produk,

cara

pemasangan,

dan

spesifikasi/persyaratan khusus sesuai dengan spesifikasi pabrik pembuat. b.

Shop drawing harus disetujui dahulu oleh konsultan pengawas/direksi sebelum pelaksanaan pekerjaan.

c.

Pemasangan semua perangkat perlengkapan pintu dan jendela harus rapi dan sesuai dengan letak posisi yang telah ditentukan dalam gambar kerja atau petunjuk konsultan pengawas/direksi.

BAB - VI

Halaman 41 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 20 KACA 20.1 Lingkup Pekerjaan

Melaksanakan pemasangan kaca bening dan kaca cermin sesuai dengan gambar kerja. Kaca bening, tebal 5mm :

pada jendela dan bagian daun pintu


1) Semua kaca yang dipakai dari produk standar dengan memenuhi SII, produk ex Asahimas. 2) Kaca bening lembaran ( clear glass float ); tebal 5 mm untuk jendela, daun pintu, dan bouvenlight

3) Semua kaca harus bebas dari noda dan cat, bebas sulfida atau bercak-bercak lain. 4) Semua kaca yang dipakai harus mendapat persetujuan tertulis dari konsultan pengawas. 20.3 Persyaratan Umum

Data teknis dan contoh bahan yang akan digunakan harus diserahkan kepada pengawas lapangan dalam ukuran dan detail yang dianggap memadai untuk dapat diuji kebenarannya terhadap standar atau ketentuan yang disyaratkan.


a. Umum 1) Ukuran-ukuran kaca dan cermin yang tertera dalam gambr kerja adalah ukuran yang mendekati sepenuhnya. Ukuran kaca yang sebenarnya dan besarnya toleransi harus diukur di tempat oleh kontraktor berdasarkan ukuran di tempat kaca atau cermin tersebut akan dipasang, atau menurut petunjuk dari pengawas lapangan bila dikehendaki lain. 2) Setiap kaca harus tetap ditempeli merek pabrik yang menyatakan tipe kaca, ketebalan kaca, dan kualitas kaca. Merek-merek tersebut boleh dilepas setelah mendapat persetujuan pengawas lapangan. 3) Semua bahan harus dipasang sesuai dengan rekomendasi dari pabrik. Pemasangan harus dilaksanakan oleh tukang yang ahli di bidangnya.

b. Pemasangan kaca Sebelum kaca dipasang, daun-daun jendela dan bagian lain yang akan diberi kaca harus dalam keadaan dapat bergerak dengan baik. Kaca dan tempat kaca harus dibersihkan dari debu, bahan kimia, dan kotoran sebelum kaca dipasang.

BAB - VI

Halaman 42 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN c. Penggantian dan pembersihan Pada waktu penyerahan pekerjaan, semua kaca harus dalam keadaan bersih, tidak ada lagi merek-merek perusahaan, dan kotoran-kotoran dalam bentuk apa pun. Semua kaca yang retak, pecah, atau kurang baik harus diganti oleh kontraktor tanpa tambahan biaya.

BAB - VI

Halaman 43 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 21 PEKERJAAN PLAFOND

21.1 Batasan dan Lingkup Pekerjaan

Yang termasuk dalam lingkup pekerjaan Plafond ini meliputi : −

Pasang Rangka Hollow 4/4 cm

−

Pasang Plafond Gypsumboard tebal 9mm

−

Pasang List Profil Gypsum 12 cm

−

Pasang List Profil Kayu 4/4 cm

21.2 Material 21.2.1 Material Untuk Langit-langit

Material/ bahan yang dimaksud untuk pekerjaan langit-langit adalah dari bahan Gypsum 9 mm seperti yang tertera dalam Gambar Rencana. Bahan yang digunakan harus yang berkualitas baik, Sek. “Elephant”, mempunyai suatu bidang datar yang halus, seragam ukurannya, sisi tepinya lurus dan tidak cacat, tidak melengkung dan cukup keras. Rangka Plafond memakai Besi Hollow ukuran 4 x 4 cm. Kontraktor harus menunjukan contoh bahan yang akan digunakan untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas.

21.2.2 List Profil Gypsum

Material/ bahan yang dimaksud untuk List Profil Gypsum adalah dari Profil Gypsum 12 cm seperti yang tertera dalam Gambar Rencana.

21.2.3 List Profil Kayu

Material/ bahan yang dimaksud untuk List Profil Kayu berukuran lebar 4 cm dari seperti yang tertera dalam Gambar Rencana. Lokasi Pemasangan Pada Sudut /Siku pertemuan Dinding dengan plafond di KM/WC.

21.3 Pelaksanaan

Kontraktor harus membuat Shop Drawing untuk persetujuan perencanaan yang dibuat berdasarkan Gambar Rencana yang tersedia. Shop Drawing menggambarkan detail hubungan-hubungan

dan

sambungan-sambungan,

pengangkeran

konsruksi

dan

pemasangan semua komponen lengkap dengan ukuran-ukurannya.

BAB - VI

Halaman 44 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pekerjaan Langit-langit a. Pekerjaan Rangka langit-langit

Rangka untuk plafond semua digunakan rangka dari bahan besi hollow 4/4 cm, digantung dengan root ke rangka atap/dak beton (sesuai kondisi lapangan). Dimensi untuk rangka utama sesuai dengan spesiikasi bahan dari pabrikan dengan pola bermodul 60 x 120 cm yang dipasang bersilangan, Sesuai dengan Gambar Rencana dan petunjuk Pengawas. Rangka plafond yang menempel pada dinding harus memakai alur/sponimg agar sebelum dilakukan pemasangan terlebih dahulu supaya dibuat sponing dengan ukuran sesuai dengan Gambar Rencana atau petunjuk Pengawas. Setelah rangka tepi plafond/ rangka yang menempel pada dinding atau rangka utama sudah terpasang seluruhnya, tentunya kedudukan dan elevasi disesuaikan dengan Gambar Rencana dan disetujui Pengawas, selanjutnya dilakukan pembagian untuk pemasangan rangka pembagi dengan modul as ke as 60 cm (sesuai dengan Gambar Rencana).

b. Penyelesaian Langit-langit dengan Gypsum

Pemasangan plafond Gypsum hanya dapat dilakukan bilamana rangka plafond telah selesai dan sesuai dengan Gambar Rencana serta telah disetujui Pengawas. Lembaran Gypsum yang dipergunakan untuk plafond adalah dengan ukuran tebal 9 mm, atau disesuakan dengan Gambar Rencana dan petunjuk Pengawas. Pemotongan Gypsum harus dilakukan dengan gergaji halus atau alat lainnya yang disetujui Pengawas serta diampelas yang tidak terlalu kasar pada bekas pemotongannya sehingga halus dan rata. Pemasangan plafond Gypsum dapat dilakukan dengan cara dibout dan disetujui Pengawas. Setelah pemasangan plafond keseluruhannya sesuai dan diterima/ disetujui Pengawas, yang selanjutnya dilakukan pekerjaan finishing dengan material yang telah ditentukan.

BAB - VI

Halaman 45 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 22 PENGECATAN 22.1 Lingkup Pekerjaan

a.

Pengecatan Plafond Gypsum dan List Plafond Gypsum

b.

Pengecatan Listplank Beton

c.

Pengecatan Listplank GRC

d.

Pengecatan Kusen Pintu dan Jendela kayu

e.

Pengecatan Dinding

f.

Pengecatan Kansteen

g.

Pengecatan Tembok Tiang Bendera


a.

Cat Kayu jenis

: mengkilat

produk

: ex lokal mutu terbaik. Sek. Avian

pemakaian

: sesuai dengan gambar dan petunjuk konsultan pengawas

warna


b.

Cat Permukaan Dinding, Plafond Gypsum, dan List Plafond Gypsum 1) Interior ∼

produk

: Sek. Vinilex

∼

warna


2) Eksterior

c.

∼

Produk

: Sek. Vinilex

∼

warna


Cat Kusen dan Pintu Panel Kayu dan Profil/List Plafond KM/WC jenis

: melamik

pemakaian

: daun pintu panel atau semua jenis kayu yang harus cat sesuai dengan petunjuk konsultan pengawas

warna


d.

Listplank GRC

: Cat. Sek. ICI Weathersield

e.

Cat Kayu untuk Kansteen jenis

: mengkilat

produk

: ex lokal mutu terbaik. Sek. Dulux

pemakaian

: Kansteen, sesuai dengan petunjuk konsultan pengawas

warna

: Hitam dan Putih

BAB - VI

Halaman 46 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN f.

Cat Tiang Bendera produk

: Sek. Vinilex, Sek. ICI Weathersield

warna



a.

Tebal minimum tiap lapisan jadi sama dengan spesifikasi pabrik. Pengecatan harus rata, tidak bertumpuk, bercucuran, atau ada bekas yang menunjukkan tanda sapuan, roller , atau semprotan.

b.

Apabila cat yang dipakai mengandung bahan dasar beracun, kontraktor harus menyediakan peralatan pelindung seperti masker, sarung tangan, dan lainnya yang harus dipakai pada pelaksanaan pekerjaan ini.

c.

Tidak diperkenankan melaksanakan pekerjaan ini dalam keadaan angin berdebu bertiup. Di dalam keadaan tertentu, misalnya ruangan tertutup, kontraktor harus menyediakan kipas angin untuk memperlancar pergantian aliran udara.

d.

Peralatan seperti kuas, roller, sikat kawat, kape, vacuum cleaner, semprotan, dan lainnya harus tersedia dengan kualitas/mutu terbaik dan jumlah yang cukup.

e.

Semua cat dasar harus disapukan dengan kuas. Penyemprotan hanya dilakukan bila disetujui konsultan pengawas.

f.

Pengecatan cat dasar untuk komponen bahan material logam harus dilakukan sebelum komponen tersebut dipasang.

g.

Kontraktor harus melakukan pengecatan kembali bila ada cat dasar atau finish yang kurang menutupi atau lepas sebagaimana ditunjukkan oleh konsultan pengawas. Biaya ditanggung kontraktor tanpa diklaim sebagai pekerjaan tambah.

h.

Pekerjaan Cat Kayu 1) Pekerjaan Persiapan Sebelum Pengecatan •

Kayu harus dalam keadaan kering.

•

Semua pekerjaan kayu telah didempul dengan baik dan rapi. Pendempulan dan pengampelasan bagian yang tidak rata, cacat berlubang bekas kayu, dan kotoran lainnya harus dilaksanakan dengan baik.

2) Pekerjaan Cat Metal / Besi ∼

seluruh metal harus dicat dasar dengan zincrhomate , baik yang tampak maupun tidak;

∼

BAB - VI

pekerjaan cat dasar dilaksanakan sebelum komponen bahan/material dipasang;

Halaman 47 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN ∼

sebelum pengecatan, bersihkan permukaan dari kulit giling, karat, minyak, lemak, dan kotoran lain secara teliti dan menyeluruh dengan menggunakan sikat kawat mekanik

3) Pekerjaan Cat Dinding dan Plafond •

Seluruh permukaan harus dibersihkan dari debu, lemak, kotoran, atau noda lain dalam kondisi kering.

•

•

Langkah kerja cat emulsi adalah ∼

lapisan pertama

: ± 50% air

∼

lapisan kedua

: ± 25% air

∼

lapisan ketiga

: ± 25% air

Pelaksanaan pekerjaan dengan

roller ; kuas dipakai bila tidak mungkin

menggunakan roller . •

Lapisan pertama Cat jenis arcylic wall paper dengan menggunakan kape; ketebalan lapisan adalah 25 - 150 mikron atau daya sebar per liter adalah 10 m 2.

•

Lapisan kedua Cat dasar jenis alkali resisting primer dengan menggunakan kuas/ roller ; ketebalan lapisan adalah 25 - 40 mikron atau daya sebar per liter adalah 13 - 15 m2.

•

Lapisan ketiga Cat jenis vynil arcylic emulsion dengan menggunakan roller ; ketebalan setiap lapisan adalah 25 - 40 mikron atau daya sebar per liter adalah 13 – 15 m 2.

BAB - VI

Halaman 48 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 23 PERLENGKAPAN SANITER 23.1 Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan ini mencakup pengangkutan, pengadaan, dan pemasangan semua perlengkapan sanitasi pada tempat-tempat seperti tertera dalam gambar kerja dan spesifikasi teknis ini, termasuk pengawasan percobaan yang diperlukan agar keseluruhan sistem dapat berjalan dengan baik. 23.2 Persyaratan Bahan

a.

Pemasangan semua unit saniter harus lengkap dengan aksesoris (kran, pipa drain, dan lainnya).

b.

Kloset Jongkok produk

: Toto

bahan

: porselen

tipe

: CE 9 (Type lengkap dengan pipa semprot)

pemakaian

: hamper semua toilet, sesuai gambar

warna


c.

Kloset Duduk produk

: Toto

bahan

: porselen

tipe

: CW 420

pemakaian

: Toilet R. Tidur Utama di Rumah Dinas

warna


d.

Bak Air produk

: mutu terbaik

bahan

: Fiber

tipe

: standar

pemakaian

: semua toilet

warna


e.

BAB - VI

Floor Drain Produk

: Ex Dalam negeri atau setarafnya, Ex. TOTO

Bahan

: Metal/stainlessteel

Pemakaian

: Standar

Halaman 49 dari 82


Kran Dinding

g.

Produk

: Ex. TOTO

Bahan

: Metal

Type

: Standar, dia. ½”

Pemakaian

: pada Dinding KM/WC

Warna

: Standar (metallic)

Jet Washer

h.

Produk

: Ex. TOTO

Bahan

: Metal

Type

: Standar

Pemakaian

: pada Dinding KM/WC Ruang Tidur Utama Rumah Dinas

Warna

: Standar

Kitchen Zink

i.

Produk

: Mutu Terbaik

Bahan

: Stainless

Type

: Standar, lengkap dengan kran

Pemakaian

: pada Dapur Rumah Dinas

Warna

: Standar (metallic)

Perlengkapan aksesoris untuk unit-unit tersebut di atas lengkap dari kran sampai pipa pembuangan. Pipa drain untuk semua unit saniter harus mempunyai leher angsa.

j.

Clean-out, Floor Drain Floor drain dipasang pada setip KM/WC seperti ditunjukkan dalam gambar kerja. Floor drain yang digunakan bermerek Sek. SAN-EI dengan kualitas memenuhi SII.


a. Pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar kerja, uraian, dan persyaratan pekerjaan, spesifikasi pabrik pembuat, serta petunjuk konsultan pengawas. b. Diperlukan koordinasi kerja dengan disiplin lain, terutama yang bersangkutan dengan pekerjaan pemasangan, baik jadwal maupun posisi meletakkan peralatan di tempat. c. Sebelum dan sesudah pekerjaan, semua peralatan harus disetujui konsultan pengawas, serta dijaga dari kerusakan atau kehilangan sebelum masa penyerahan tiba. d. Perhatikan semua ukuran, peil, pola, dan syarat lain untuk pemasangan baik di lantai maupun di dinding/meja beton. e. Pemasangan harus dilakukan dengan hati-hati dan cermat agar tidak terdapat bekas cacat, noda, atau sumbatan-sumbatan.

BAB - VI

Halaman 50 dari 82


Sambungan pipa dgn menggunakan ulir terlebih dahulu harus dilapisi dgn Red Lead Cement dan memakai pintalan atau serat halus. Pada tempat-tempat khusus digunakan sambungan flanged . Penyambungan ini perlu dilengkapi dgn ring type gasket utk lebih menjamin kekuatan sambungan.

g. Dilarang menutup dgn plesteran sebelum diadakan pemeriksaan/pengujian oleh konsultan pengawas. h. Semua aksesoris yang terpasang di dinding harus diusahakan tepat di tengah atau pada nad ubin keramik.

BAB - VI

Halaman 51 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 24 PEKERJAAN

PLUMBING


Lingkup Pekerjaan pada RAB, meliputi : Pek. Instalasi Air Bersih Ø 1”, Ø ¾”, Ø ½” (PVC kelas AW 10 Kg/cm 2, Sek. Maspion,

−

Paralon) Pek. Instalasi Air Kotor Ø 4”, Ø 3”, Ø 2½” (PVC kelas AW 10 Kg/cm 2, Sek. Maspion,

−

Paralon) −

Bak Kontrol

Pekerjaan ini mencakup pengadaan dan pemasangan antara lain: a.

Pekerjaan pengadaan dan distribusi air mencakup, 1) pembuatan sumur bor lengkap dengan pompa dan aksesorisnya 2) menara air dan instalasi pemipaannya 3) pemipaan seluruh instalasi air bersih dari menara, baik ke dalam maupun luar bangunan/titik fikstur

b.

pekerjaan sistem drainase air hujan, lengkap dengan bak kontrol di halaman dan jalan

c.

pekerjaan sistem pembuangan air kotor lengkap dengan tangki septik dan bak rembesan

d.

pekerjaaan sanitary fixtures lengkap

e.

pekerjaan pengujian

f.

pekerjaan lainnya seperti tercantum dalam gambar kerja

24.2 Persyaratan Umum

a.

Semua pekerjaan ini harus memenuhi dan mematuhi peraturan dan normalisasi di Indonesia, di antaranya 1) Pedoman Plumbing Indonesia 2) Standar Industri Indonesia 3) Ketentuan Pencegahan dan Penanggulangan Kebakaran pada Bangunan Gedung tahun 1985 4) Peraturan PDAM tentang Instalasi Air Minum 5) Peraturan-peraturan lainnya yang berkaitan 6) BS (British Standard) = untuk bahan-bahan 7) JIS = untuk bahan-bahan 8) NFPA = untuk pencegahan kebakaran

BAB - VI

Halaman 52 dari 82


Penyediaan bahan 1) Semua ketentuan bahan yang disediakan kontraktor harus sesuai dengan standar dan normalisasi di Indonesia. 2) Untuk pekerjaan instalisasi pipa, fixture, dan peralatan lain yang termasuk dalam lingkup pekerjaan ini, kontraktor wajib menyerahkan brosur spesifikasi teknis, instruksi pemasangan, dan gambar-gambar detail dari pabrik pembuat kepada konsultan pengawas untuk mendapat persetujuan pemakaian. 3) Unit-unit peralatan dan material yang diserahkan kontraktor harus asli dan dilengkapi dengan tanda uji dari badan yang diakui sah oleh pemerintah/badan internasional. 4) Kepada konsultan pengawas, kontraktor dan pabrik pembuat harus menyerahkan jaminan bahwa semua bahwa semua bahan/peralatan bebas dari segala kerusakan dan menyerahkan garansi pemakaian/jaminan pengadaan suku cadang. 5) Masa pemeliharaan ditentukan …… (………………..) hari kalender setelah penyerahan pekerjaan untuk pertama kalinya. 6) Pengujian harus disaksikan oleh tenaga ahli yang disetujui konsultan pengawas.

c.

Bahan/material dan peralatan yang tidak disertai data lengkap tidak diijinkan dipasang, dan harus diganti dengan yang memenuhi persyaratan.

d.

Segala kerusakan seperti AR, SR, ME yang diakibatkan pekerjaan ini harus dikembalikan seperti keadaan semula atas biaya kontraktor tanpa dianggap sebagai pekerjaan tambah.


a.

Unit mesin pompa menggunakan pompa jet pump dengan daya 500 watt merek sekualitas Sanyo atau Hitachi.

b.

Pipa-pipa 1) Pipa PVC Semua pipa PVC dan pipa penyambung adalah PVC kelas AW ( heavy duty ) seri S 12,5 dengan memenuhi standar bahan sebagai berikut: •

harus memenuhi syarat-syarat yang ditentukan dalam PUBI 1982 pasal 64, SII0344-82 (untuk pipa), dan SII-1448-85 (untuk fitting ) Diameter dalam tebal dinding tidak boleh kurang dari 50&75 mm = 5 mm, 100 & 125 mm = 7 mm, 150 mm = 7,5 mm, 200 mm = 8 mm, 250 mm = 8,5 mm, dan 300 mm = 9 mm.

•

pipa dan fitting harus berasal dari pabrik yang sama. Pipa PVC dipakai untuk pipa air kotor dan pipa resapan

BAB - VI

Halaman 53 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN 2) Pipa baja galvanis Bahan memenuhi standar SII-0161 atau BS 1387-1967 kelas medium. Pipa dan fitting harus lurus, tidak cacat, karat, atau noda lainnya. Bahan penyambung adalah

serat halus dan pasta semen merah. Sambungan pipaseperti soket, elbow, reducer, knee, dan sebagainya harus terbuat dari bahan baja lapis seng kelas medium.

Sambungan dengan diameter sampai dengan 65 mm harus dilengkapi ulir, sedangkan sambungan berdiameter lebih dari 65 mm harus dilengkapi flens. c.

Lainnya 1) Katup/ valve Katup bertekanan kerja 15 psi dengan jenis “Gate-valve”; diameter dan pemasangan sesuai dengan gambar kerja; terbuat dari bahan kuningan; berasal dari merek terkenal seperti Kitz. 2) Flens harus memenuhi standar ANSI B 16.5 kelas 150 jenis raised face; tipe slip on

harus memiliki diameter yang sesuai dengan pipa atau peralatan yang akan disambung. 3) Packing harus menurut standar ANSI; terbuat dari karet gulungan spiral dengan

tebal minimal 3 mm; diameter packing harus sesuai dengan diameter flens yang akan digunakan; pengadaan packing harus dilebihkan 10% dari jumlah yang seharusnya. 4) Baut dan mur untuk flens harus lengkap dengan cincin per dan cincin pelat; terbuat dari baja hitam kelas 8.8 dengan sistem ulir metrik; diameter dan panjang baut harus sesuai dengan diameter flens; sisa ulir setelah pemasangan minimal tiga; jumlah pengadaan dilebihkan 10% dari jumlah seharusnya. 5) Preasure-gauge harus dari tipe W 4.50 dengan skala pembacaan per kg cm 2/psi. 24.4 Persyaratan Pelaksanaan

a.

Umum 1) Sebelum pekerjaan dimulai, kontraktor harus mempelajari semua pekerjaan lainnya yang terkait sesuai dengan yang disyaratkan dalam spesifikasi teknis dan melaporkannya kepada pengawas lapangan semua keadaan yang akan mengurangi pekerjaannya. 2) Kontraktor harus memeriksa kebutuhan ruang bagi semua peralatan, pipa-pipa, dan lainnya untuk menjamin bahwa semuanya dapat dipasang di tempat yang direncanakan. 3) Semua pekerjaan harus dilaksanakan dengan mutu kelas satu dan rapi oleh teknisi terlatih yang telah disetujui oleh pengawas lapangan.

BAB - VI

Halaman 54 dari 82


Pemasangan 1) Semua sistem pemipaan yang akan dipasang harus dijaga tetap bersih, teratur, serta bekerja dengan baik melalui pekerjaan berkala yang dilakukan kontraktor sampai pekerjaan diserahkan dan diterima pemimpin proyek 2) Semua pipa harus dipasang sesuai dengan koordinat yang ditentukan. 3) Kontraktor bertanggung jawab mengadakan bagian sambungan yang diperlukan untuk melengkapi pemasangan. 4) Semua pemipaan yang disambung dan dihubungkan dengan peralatan harus dilengkapi dengan sambungan pipa atau flens yang sesuai. 5) Pipa harus digunakan dalam panjang penuh jika memungkinkan. 6) Perubahan ukuran pipa harus dilengkapi dengan sambungan

reducer atau

increaser .

7) Katup yang disediakan harus ditempatkan pada lokasi yang mudah dicapai dengan ruang gerak yang cukup untuk bukaan penuh, pembongkaran, penggantian dengan batang pengoperasian ke arah horisontal atau vertikal. 8) Setiap peralatan harus dilengkapi dengan katup penutup air yang ditempatkan sesuai dengan gambar kerja. 9) Semua sambungan peralihan antara pipa baja dan pipa PVC, sambungan atau belokan, dan aksesoris peralatan harus dilengkapi dengan adaptor yang dibuat khusus dengan maksud itu. 10) Pekerjaan pemipaan yang membutuhkan penggalian dan pengurugan harus dilaksanakan sesuai dengan ketentuan pasal 39. c.

Penumpu dan Alat Pengencang 1) Semua pipa, sambungan, dan peralatan harus ditumpu dan dikencangkan dengan cara yang aman dan kuat. 2) Penumpu pipa harus dipasang sedemikian rupa sehingga arah dan kemiringan pipa tetap terjaga, cukup kuat memegang pipa, dan menampung pemuaian yang disebabkan perubahan temperatur.

d.

Pembersihan dan Penyesuaian 1) Selama pelaksanaan, kontraktor harus menutup semua saluran untuk mencegah masuknya pasir, kotoran, dan lainnya. Setelah selesai pemasangan, setiap sistem pemipaan harus dihembus langsung dengan udara selama mungkin untuk membersihkan seluruh sistem pemipaan. 2) Setelah seluruh sistem terpasang, kontraktor harus menjalankan peralatan pada kondisi normal untuk menyesuaikan keseimbangan katup, kontrol tekanan otomatis, dan lainnya sampai semua pesyaratan tercapai.

BAB - VI

Halaman 55 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN e.

Pengujian Sistem Tanpa Tekanan 1) Seluruh sistem saluran harus dilengkapi lubang yang dapat ditutup rapat sehingga seluruh sistem dapat diisi air sampai elevasi tertinggi saluran. 2) Sistem ini harus dapat menahan air tersebut selama 30 menit dalam keadaan air tidak berubah. 3) Bila menurut pengawas lapangan dibutuhkan pengujian tambahan seperti pengujian asap/udara pada sistem saluran pembuangan, kontraktor harus melaksanakannya tanpa tambahan biaya.

f.

Pengujian Sistem Bertekanan 1) Setelah selesai pemasangan dan roughing-in , seluruh sistem pemipaan harus diuji pada tekanan hidrostatis 1,5 kali tekanan kerja nominal dan dibiarkan pada tekanan tersebut minimal delapan jam. Tekanan kerja nominal adalah 10 kg/cm 2. 2) Bila suatu bagian sistem akan ditutup sebelum seluruh pemasangan selesai, bagian tersebut harus diuji terpisah pada tekanan yang sama dengan tekanan yang digunakan untuk seluruh sistem dengan disaksikan oleh pengawas lapangan.

g.

Lapisan Pelindung 1) Semua pipa, sambungan, dan penumpu pipa yang terlihat selain harus dicat sesuai dengan skema warna yang akan diterbitkan kemudian, juga diberi tanda arah aliran. 2) Bahan cat dan pekerjaan pengecatan harus sesuai dengan ketentuan pasal tentang pekerjaan pengecatan. 3) Semua permukaan luar pipa baja dan sambungan yang akan ditanam dalam tanah harus diberi lapisan aspal minimal setebal 40 mikron sebagai lapisan pelindung antikarat.

BAB - VI

Halaman 56 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 25 TANGKI SEPTIK DAN RESAPAN 25.1 Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan ini mencakup pengadaan bahan, peralatan, tenaga kerja, dan pemasangan tangki septik dan resapan seuai dengan garis, susunan, lokasi, dan dimensi yang tertera dalam gambar kerja dan ketentuan spesifikasi teknis. Pekerjaan ini termasuk pada: • Pengukuran • Penggalian, pengurugan, dan pemadatan • Pengadaan Tanki Kapasitas 1,8m 3 Sek. Bio Master. • Pemasangan dan penyambungan pipa • Pembuatan Sumur Resapannya


a. Kontraktor harus menyerahkan contoh dan data teknis bahan kepada pengawas lapangan untuk disetujui sebelum pengadaan bahan dan pelaksanaan pekerjaan. b. Kontraktor harus membuat dan menyerahkan gambar detail pelaksanaan yang mencakup dimensi, tata letak, jenis bahan, dan detail-detail pelaksanaan untuk diperiksa dan disetujui pengawas lapangan c. Ketidak sesuaian 1)

kontraktor

wajib

memeriksa

gambar

kerja

terhadap

kemungkinan

kesalahan/ketidaksesuaian, baik dari segi dimensi, jumlah, maupun pemasangan. 2)

Bila bahan-bahan yang didatangkan ternyata tidak sesuai dengan yang telah disetujui, kontraktor wajib menggantinya atas biaya kontraktor setelah disetujui pengawas lapangan.


a. Tangki septik dapat dibuat dari pasangan batu bata atau beton bertulang (sesuai dengan petunjuk gambar kerja) dalam kapasitas, ukuran, bentuk dalam gambar kerja. b. Tanki Kapasitas 1,8m 3 Sek. Bio Master. c. Pipa-pipa saluran dan rembesan yang dipasang harus pipa PVC kelas 5 kg/cm2 standar JIS K 6741 berdiameter sesuai dengan gambar kerja, sedangkan panjang, tebal, dan lainnya sesuai dengan standar JIS. d. Batu bata harus memenuhi persyaratan dalam pasal tentang pemasangan bata. e. Bahan beton dan baja tulangan harus memenuhi persyaratan

BAB - VI

Halaman 57 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN f. Adukan 1) Bahan adukan untuk pasangan batu bata yang terdiri dari semen, pasir, dan air harus memenuhi spesifikasi teknis. 2) Semua adukan yang dipakai mempunyai komposisi 1 pc : 2 ps atau sesuai dengan ketentuan gambar kerja. g. Resapan Tangki septik harus dilengkapi dengan sumur resapan dalam ukuran sesuai dengan petunjuk gambar kerja. Bahan-bahan untuk sumur resapan sesuai dengan petunjuk gambar kerja atau petunjuk pengawas lapangan. 25.4 Persyaratan Pelaksanaan

a. Umum 1) Seluruh tangki septik dan resapan harus dipasang sesuai dengan petunjuk gambar kerja, gambar detail pelaksanaan, serta spesifikasi teknis ini. 2) Pekerjaan galian, urugan kembali, dan pemadatan harus memenuhi ketentuan pasal tentang pekerjaan galian. 3) Pekerjaan beton bertulang harus dilaksanakansesuai dengan ketentuan pasal tentang pekerjaan beton. 4) Pekerjaan pasangan batu bata harus dilaksanakan sesuai dengan ketentuan pasal tentang pekerjaan pasangan batu bata. 5) Semua pasangan pemipaan harus dikerjakan sesuai dengan ketentuan pasal tentang pekerjaan pemipaan.

b. Konstruksi dan Pemasangan 1) Tangki septik harus mempunyai ruang udara tidak kurang dari 0,20

meter dari

langit-langit tangki dan di bawah tutup tangki 2) Tangki harus terbuat dari pasangan batu bata atau beton bertulang yang kedap air. Dinding bagian tangki diberi plesteran dengan adukan 1 : 2, sedangkan bagian luar yang berhubungan langsung dengan tanah tidak diplester. 3) Resapan harus dibuat dan dipasang sesuai dengan petunjuk dalam gambar kerja dan pengawas lapangan.

BAB - VI

Halaman 58 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 26 PEKERJAAN ELEKTRIKAL

26.1

Batasan dan Lingkup Pekerjaan

Yang termasuk dalam lingkup pekerjaan Elektrikal ini meliputi :

-

Pekerjaan Instalasi Titik Lampu

-

Pekerjaan Instalasi Stop Kontak dan Saklar

-

Pekerjaan Armateur Saklar Tunggal dan Seri

-

Pekerjaan Armateur Stop Kontak

-

Pekerjaan Armateur Lampu Down Light PL 11 watt, dia. 125mm

-

Pekerjaan Armateur Lampu Down Light PL 11 watt, dia. 125mm, surfaced mounted (di Rumah Dinas)

-

Pekerjaan Armateur Lampu PL 11 watt+fitting Plafond

-

Pekerjaan Armateur Lampu TL 2x18 watt,recessed Mounted, RMO (di Kantor Pelayanan)

-

Pekerjaan Armateur Lampu TL 20 watt,circle ttup oval acrylic (di Rumah Dinas)

-

Pekerjaan Armateur Lampu TL 32 watt,circle ttup oval acrylic (di Rumah Dinas)

-

Pekerjaan Pas. Panel Plastik lengkap MCB & grounding

-

Pekerjaan Armatur Lampu Taman

-

Pekerjaan Armatur Lampu Sorot

-

Pekerjaan Kabel Daya Site

Yang diartikan dalam lingkup pekerjaan ini adalah dalam arti yang luas dari pengadaan, pemasangan, pengujian, percobaan dan pemeliharaan, seluruh sistem instalasi yang tertulis didalam spesifikasi teknis dan gambar dokumen lelang. Masuk pula dalam lingkup pekerjaan ini adalah, pengadaan dan pemasangan seluruh peralatan, serta accessories yang mungkin secara detail tidak tergambarkan/tidak terspesifikasikan dengan sempurna, namun merupakan komponen dari instalasi ini sebagai sesuatu sistem, untuk bekerja/ beroperasinya dengan sempurna dan baik.

26.2

Material Kabel-kabel untuk stop kontak dan titik lampu penerangan

Untuk stop kontak dan titik lampu penerangan jenis kabel yang dipakai adalah jenis NYM 3x2.5 mm dengan pipa pelindung PVC ∅ 5/8”.

Armateur Stop Kontak

Standard stop kontak menggunakan standard stop kontak (IP 413).

BAB - VI

Halaman 59 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN • Rating tegangan

:

22O V untuk l fasa

•

Rating arus

:

sesuai dengan Gambar Rencana (minimal 16 A)

•

Jumlah Pole

:

2p + E (l fasa)

•

Perlengkapan

:

cable gland

•

Jenis pemasangan

:

Inbouw atau outbow

•

Proteksi

:

Dengan tutup dan plug locking

•

Merek

:

Sekwalitas Brocco

Armateur Saklar •

Rating tegangan

:

220 V, 1 fasa

•

Rating arus

:

Minimal l0 A

•

Merk

:

Sekwalitas Brocco

Lampu Armateur

Peralatan penerangan meliputi armatur, lampu-lampu, accessories, peralatan serta alat-alat lain yang diperlukan untuk operasi yang lengkap dan sempurna dari semua peralatan penerangan. Fixture harus seperti yang disyaratkan dan ditunjuk pada gambar-gambar.

Kualitas dan Pengerjaan Semua rnaterial dan accessories, balk yang disebut secara maupun khusus harus dari kualitas terbaik. Pengerjaan harus kelas satu dan menghasilkan armature setara dengan standar komersil yang utama. Armatur harus sesuai dengan gambar dan skedul, atau seperti yang disyaratkan di sini. Semua armatur harus buatan Phillips.

Jenis armature 1. Lampu Down Light Armatur lampu Down PL 11 Watt dia. 125mm (utk Rumah Dinas, Kantor Pelayanan, dan Mushola), Armatur lampu Down PL 11 Watt dia. 125mm, surfaced mounted (di Rumah Dinas saja),Cup lampu/dudukan mer. Sek. Artolite, Armatur merk sek. Phillips.

2. Lampu PL Armatur lampu PL 11 Watt + fitting, merk sek. Phillips.

BAB - VI

Halaman 60 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN 3. Lampu TL Armateur Lampu TL 2x18 watt,recessed Mounted, RMO (di Kantor Pelayanan), Armateur Lampu TL 20 watt,circle ttup oval acrylic (di Rumah Dinas), Armateur Lampu TL 32 watt,circle ttup oval acrylic (di Rumah Dinas). Semua Armatur lampunya harus merk Sek. Phillips.

4. Pekerjaan Armatur Lampu Taman Armatur lampu yang dipakai untuk lampu taman yaitu PL 14 watt, acrylic ball dia. 30 cm lengkap tiang BSP dia. 1,25” tinggi 1,5 cm. Sedangkan armature untuk lampu sorot memakai tipe PAR 80 watt.

Pekerjaan Kabel Daya Site

Instalasi untuk kabel daya memakai NYY 2x2,5mm 2 + PVC ¾”, NYY 2x4 mm 2 + PVC 1”, NYY 4x4 mm2 + PVC 1,5”, NYY 4x6 mm 2 + NYA 4 mm 2. Sebagai pelindung kabel yang melintas jalan memakai pipa GIP dia. 1”, GIP dia. 1,5”, GIP dia. 3”.

26.3

Pelaksanaan

26.3.1 Pekerjaan Instalasi Listrik

Lingkup pekerjaan Listrik meliputi pekerjaan-pekerjaan pemasangan : 1. Pengadaan&pemasangan fixtures lampu lengkap berikut accessories (sesuai gambar). 2. Pengadaan dan pemasangan saklar dan stop kontak lengkap (kabel-kabel) accessories terpasang (sesuai gambar). 3. Pengadaan dan pemasangan instalasi penerangan dan stop kontak lengkap accessories terpasang (sesuai gambar). 4. Pengadaan dan pemasangan panel penerangan, lengkap accessories terpasang. 5. Pengadaan dan pemasangan sarana penunjang, conduit, dan alat bantu accessories lain-lain, untuk bekerjanya/beroperasinya sistem instalasi penerangan dan daya dengan sempurna dan baik. 6. Melakukan pengujian, trial run dan masa pemeliharaan. Setelah pekerjaan instalasi listrik, tidak boleh meninggalkan bekas-bekas bobokan atau cacat pada plafond, dinding dll. Setelah pekerjaan instalasi tersebut harus dirapikan kembali.

26.3.2 Pekerjaan Pemasangan Armateur

Semua armatur penerangan dan perlengkapannya harus dipasang oleh tukang yang berpengalaman dan ahli, dengan cara-cara yang disetujui Konsultan Pengawas.

BAB - VI

Halaman 61 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Harus disediakan pengikat, penyangga, penggantung dan bahan-bahan yang perlu agar di peroleh hasil pemasangan yang baik. Barisan armatur yang menerus harus dipasang sedemikian rupa, sehingga betul-betul lurus. Armature yang dipasang merata terhadap permukaan (surface mounted) tidak boleh mempunyai sela-sela di antara bagian-bagian fixture dan permukaan-perrnukaan di sebelahnya. Setiap badan (rumah) lampu harus ditanahkan (grounded). Pada waktu diselesaikannya pemasangan armature penerangan, peralatan tersebut harus slap untuk bekerja dengan balk dan berada dalarn kondisi sempurna serta bebas dari semua cacat / kekurangan. Pada waktu pemeriksaan akhir, semua armatur dan perlengkapannya harus menyala secara lengkap.

26.3.3 Stop Kontak

Stop kontak dipasang dengan ketinggian 35 atau 120 cm diatas permukaan lantai atau disebut lain sesuai dengan Gambar Rencana. Semua stop kontak harus dilengkapi dengan sistim pentanahan

26.3.4 Saklar

Saklar penerangan baik jenis single maupun double, serta saklar hotel dipasang pada ketinggian 150 cm dari muka lantai, jenis outbow dan berbentuk bujur sangkar, kecuali disebutkan lain. Pemasangan harus memakai ring lengkap dengan kontak (stelan) yang standard.

26.4 Pengujian / Penyetelan Peralatan dan Sistem

Pekerjaan ini meliputi ketentuan-ketentuan dasar untuk mengadakan pengujian (testing) penyetelan serta commissioning dari seluruh peralatan listrik yang dipasang.

- Semua tersting, kalibrasi dan penyetelan dari peralatan-peralatan dan kontrol yang tergabung dalam pekerjaan renovasi sistem listrik ini serta penyediaan semua instrumentasi dan tenaga kerja harus dilaksanakan oleh kontraktor. Kontraktor harus menempatkan seorang ahli listrik yang berkompeten dan berpengalaman untuk melaksanakan pengujian dan commisioning.

- Pengujian-pengujian yang harus dilaksanakan oleh Kontraktor di bawah pengawasan Konsultan Pengawasi antara lain : •

pengujian tahanan isolasi kabel baru yang dipasang, baik perbagian (section) maupun keseluruhan (overall)

•

pengujian pentanahan panel

BAB - VI

Halaman 62 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN •

pengujian kontinuitas konduktor

•

pengujian fungsi kontrol manual dan otomatis pada panel-panel daya

•

pengujian keseimbangan pembebanan (phasing-out)

•

load testing

•

penyetelan semua peralatan pengaman (overcurrent dan overload) dan mencatat data setelah yang dilakukan.

•

semua instalasi Iistrik yang baru harus mendapat pengesahan dari PLN atau badan resmi yang ditunjuk Konsultan Pengawas.

- Hasil-hasil pengujian harus sesuai dengan syarat-syarat teknis yang telah diuraikan di atas atau standar-standar yang berlaku dan dicatat serta dibuatkan berita acara pengujiannya.

BAB - VI

Halaman 63 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 27 PEKERJAAN (MEKANIKAL SITE) 27.1 Lingkup Pekerjaan −

Pekerjaan Kran Air di area site (taman, luar)

−

Pekerjaan Pembuatan Saluran Air Keliling Bangunan

Pekerjaan inir mencakup pengadaan dan pemasangan antara lain: a.

Pekerjaan pengadaan

b.

pekerjaan pengujian

c.

pekerjaan lainnya seperti tercantum dalam gambar kerja


a.

Semua pekerjaan ini harus memenuhi dan mematuhi peraturan dan normalisasi di Indonesia, di antaranya 1) Pedoman Plumbing Indonesia 2) Standar Industri Indonesia 3) Peraturan PDAM tentang Instalasi Air Minum 4) Peraturan-peraturan lainnya yang berkaitan 5) BS (British Standard) = untuk bahan-bahan 6) JIS = untuk bahan-bahan

b.

Penyediaan bahan 1) Semua ketentuan bahan yang disediakan kontraktor harus sesuai dengan standar dan normalisasi di Indonesia. 2) Untuk pekerjaan instalisasi pipa, fixture, dan peralatan lain yang termasuk dalam lingkup pekerjaan ini, kontraktor wajib menyerahkan brosur spesifikasi teknis, instruksi pemasangan, dan gambar-gambar detail dari pabrik pembuat kepada konsultan pengawas untuk mendapat persetujuan pemakaian. 3) Unit-unit peralatan dan material yang diserahkan kontraktor harus asli dan dilengkapi dengan tanda uji dari badan yang diakui sah oleh pemerintah/badan internasional. 4) Kepada konsultan pengawas, kontraktor dan pabrik pembuat harus menyerahkan jaminan bahwa semua bahwa semua bahan/peralatan bebas dari segala kerusakan dan menyerahkan garansi pemakaian/jaminan pengadaan suku cadang. 5) Masa pemeliharaan ditentukan …… (………………..) hari kalender setelah penyerahan pekerjaan untuk pertama kalinya.

BAB - VI

Halaman 64 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN 6) Pengujian harus disaksikan oleh tenaga ahli yang disetujui konsultan pengawas. c.

Bahan/material dan peralatan yang tidak disertai data lengkap tidak diijinkan dipasang, dan harus diganti dengan yang memenuhi persyaratan.

d.

Segala kerusakan seperti AR, SR, ME yang diakibatkan pekerjaan ini harus dikembalikan seperti keadaan semula atas biaya kontraktor tanpa dianggap sebagai pekerjaan tambah.


a.

Umum 1) Sebelum pekerjaan dimulai, kontraktor harus mempelajari semua pekerjaan lainnya yang terkait sesuai dengan yang disyaratkan dalam spesifikasi teknis dan melaporkannya kepada pengawas lapangan semua keadaan yang akan mengurangi pekerjaannya. 2) Kontraktor harus memeriksa kebutuhan ruang bagi semua peralatan, pipa-pipa, dan lainnya untuk menjamin bahwa semuanya dapat dipasang di tempat yang direncanakan. 3) Semua pekerjaan harus dilaksanakan dengan mutu kelas satu dan rapi oleh teknisi terlatih yang telah disetujui oleh pengawas lapangan.

b.

Pemasangan 1) Semua sistem pemipaan yang akan dipasang harus dijaga tetap bersih, teratur, serta bekerja dengan baik melalui pekerjaan berkala yang dilakukan kontraktor sampai pekerjaan diserahkan dan diterima pemimpin proyek 2) Semua pipa harus dipasang sesuai dengan koordinat yang ditentukan. 3) Kontraktor bertanggung jawab mengadakan bagian sambungan yang diperlukan untuk melengkapi pemasangan. 4) Semua pemipaan yang disambung dan dihubungkan dengan peralatan harus dilengkapi dengan sambungan pipa atau flens yang sesuai.

c.

Pengujian Setelah

pekerjaan

pemasangan

selesai,

alat

tersebut

harus

diadakan

tes

comicioning/diuji dan disaksikan oleh pengawas lapangan. Alat tersebut harus berfungsi baik, lancar.

BAB - VI

Halaman 65 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 28 PEKERJAAN JALAN, AREA PARKIR, PLAZA DAN ELEMEN LANDSCAPE

28.1 Lingkup pekerjaan

Pekerjaan Jalan dan Area Parkir ini meliputi : − Pekerjaan Lapisan Tanah setebal 17 cm − Pekerjaan Lapisan Sirtu setebal 20 cm − Pekerjaan Lapisan Pasir Urug setebal 5 cm − Pekerjaan Paving Block tebal 8 cm (utk area jalan) − Pekerjaan Grass Block tebal 8 cm (utk area parkir) − Pekerjaan Kansteen − Pekerjaan Penataan Plaza − Pekerjaan Tiang Bendera

28.2 Pekerjaan Lapisan Tanah

Pekerjaan lapisan tanah setebal 17 cm. Persyaratan bahan dan teknis pelaksanaan dapat dilihat pada pasal 9 ”Pek. Tanah”

28.3 Pekerjaan Lapisan Batu/Sirtu setebal 20 cm. 

Persyaratan bahan a.

Lapisan batu/sirtu yang dipergunakan dalah merupakan campuran pasir, kerikil, dan lempung.

b.

Lapisan batu/sirtu harus memenuhi persyaratan standar.

c.

Sirtu yang akan dipergunakan ini sebelum pelaksanaan pekerjaan harus mendapatkan persetujuan terlebih dahulu dari konsultan pengawas.



Persyaratan pelaksanaan a.

Menyebar lapisan batu/sirtu dengan menggunakan kendaraan bergerak yang dilengkapi speaders boxes atau alat penyebar agregat lainnya.

b.

Kemudian dipadatkan hingga mencapai ketebalan 15 cm dengan menggunakan alat berat minimal 10 ton atau alat lainnya atas persetujuan dari konsultan pengawas.

c.

Apabila pekerjaan ini terdapat penyimpangan atau tidak memenhi persyaratan, maka kontraktor wajib memperbaiki sesuai mutu yang disyaratkan, dan pekerjaan yang diakibatkan kelalaian kontraktor menjadi tanggung jawab kontraktor itu sendiri.

BAB - VI

Halaman 66 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN 28.4 Pekerjaan Pasir Urug setebal 5 cm. 

Persyaratan Bahan a.

Lapisan pasir yang dipergunakan adalah dari jenis pasir urug dari kualitas yang baik.

b. 

Bahan pasir urug ini harus bebas dari bahan-bahan organik.


Menyebar lapisan pasir dengan menggunakan alat atau sesuai dengan petunjuk dari konsultan pengawas.

b.

Melaksanakan pemadatan lapisan pasir hingga mencapai ketebalan 5 cm.

28.5 Pekerjaan pemasangan Grass Block/Pavingblock 

Persyaratan bahan Bahan Grass Block yang dipergunakan harus berkualitas baik dan memenuhi persyaratan SII maupun PUBI dengan ketebalan 8 cm begitu pula Paving Block yanga akan dipasang harus dari bahan yang berkualitas baik dengan ketebalan 8 cm.




Pemasangan Paving Block harus sudah terpola sesuai dengan gambar rencana.

b.

Antara pemasangan Paving Block dan grass block dipasang profil beton.

28.6 Pekerjaan penanaman rumput pada grass block 

Persyaratan bahan a.

Rumput yang dipergunakan adalah jenis rumput gajah dengan kualitas baik.

b.

Tanah subur yang dipergunakan adalah tanah subur yang baik, bebas dari sisasisa bahan organik /akar-akaran.




Setelah lubang grass block terisi tanah subur kemudian dilakukan penanaman rumput gajah sesuai dengan gambar kerja.

b.

Untuk menjaga stamina rumput, maka selama seminggu dilakukan penyiraman dengan terus menerus dan ditaburi pupuk daun.

BAB - VI

Halaman 67 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN

Pemasangan Pavingblock t = 8 cm

Pemasangan Rumput Gajah Pada Grassblock

28.7 Pemasangan batu pinggir/kansteen 28.7.1 Lingkup pekerjaan :

Yang dimaksud dengan pekerjaan pemasangan kansteen ini meliputi dan tidak terbatas dari sekedar pengadaan bahan, tempat, peralatan yang diperlukan, serta tidak terbatas dari seluruh detail yang ditunjukkan dalam gambar dan sesuai petunjuk dari konsultan pengawas. 28.7.2 Persyaratan bahan

Pekerjaan kansteen ini memakai beton pra cetak setaraf produk lokal kualitas 1. Beton kansteen harus memenuhi persyaratan SII maupun PUBI.

BAB - VI

Halaman 68 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN 28.7.3 Penggunaan Bahan

a.

Untuk pemasangan lurus :  Type kansteen :

b.

 Ukuran

: 28 x 15 x 60 cm

 Kuat

: 300 kg/cm 2

tekan

Untuk pemasangan belokan :  Type kansteen :

c.

lurus

belokan (boog)

 Ukuran

: sesuai brosur

 Kuat

: 300 kg/cm 2

tekan

Untuk Pemasangan Inlet Air Hujan  Type kansteen : Inlet  Ukuran

: Sesuai Gambar

 Kuat

: 300 kg/cm 2

tekan

28.7.4 Persyaratan Pelaksanaan

a.

Pengukuran Sebelum

pemasangan

kelurusannya.

beton

Patok-patok

kansteen

ukur

dimulai,

maupun

terlebih

tanda-tanda

dahulu

harus

harus

diukur

dipasang

untuk

memudahkan pekerjaan pemasangan beton kansteen tersebut. b.

Galian Setelah pemasangan patok-patok ukur maupun tanda-tanda, kontraktor wajib memberitahukan kepada konsultan pengawas, baru pekerjaan bias dimulai dengan ukuran dalam maupun lebar disesuaikan dengan gambar perencanaan.

c.

Urugan Pasir Sebelum pemasangan beton kansteen, bagian dasar galian harus ditimbris terlebih dahulu agar permukaan tanahnya keras. Setelah itu urugan pasir setebal minimal 5 cm dihamparkan pada dasar galian tersebut dan dipadatkan.

d.

Pemasangan Beton Kansteen Pracetak Beton kanssten pracetak dipasang diatas hamparan pasir, lidah-lidah dari beton kansteen tersebut harus saling mengunci, dipasang tegak lurus dengan pasangan grassblock/pavingblock sedalam ± 10 cm dari permukaan grassblock. Pemasangan

BAB - VI

Halaman 69 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN beton kansteen harus kokoh dan kuat untuk menahan gesekan/singgungan dari roda mobil. e.

Urugan Kembali 

Pengurugan dilakukan dengan sempurna, tidak diperkenankan adanya celah-celah atau rongga-rongga yang masih belum diurug.



Jarak horizontal antara beton kansteen dengan material yang bersinggungan (grassblock/pavingblock) tidak boleh diurug dengan tanah, melainkan harus dengan material yang sejenis/adukan beton.



Pekerjaan urugan ini harus betul-betul padat, mengunci pada beton kansteen tersebut dengan cara pemadatan tanah dilakukan lapis demi lapis sambil disiram air.



Pemadatan tanah harus menggunakan alat pemadat yaitu mesin pemadat (stamper) dengnan kapasitas pemadatan sebesar 500 s/d 1000 kg.

f.

Hasil kerja 

Pemasangan beton kansteen harus menghasilkan suatu garis lurus, permukaan bagian luar, bagian dalam maupun bagian atas harus rata, tidak bergelombang, kokoh dan kuat.



Kegagalan pemasangan beton kansteen ini diantaranya pemasangan tidak lurus, beton kansteen masih goyah, tidak rata dan tidak memenuhi persyaratan lain. Maka pekerjaan tersebut harus dibongkar kembali dan diperbaiki dengan biaya ditanggung oleh kontraktor.

28.8 Pekerjaan Penataan Plaza

Penutup Lantai Area Plaza memakai grass block 8 cm + rumput gajah, bagian tengah plaza memakai pavingblock warna tebal 8 cm.

Desain Puzzle dia. 4m

BAB - VI

Halaman 70 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN 28.9 Pekerjaan Tiang Bendera

Pekerjaan tiang bendera ini memakai beton K-175 campuran 1:2:3 metode site mix. Tinggi dudukan 60 cm, trape @ 20 cm. Tinggi Tiang bendera 6 m. Difinishing dengan cat tembok Sek. ICI Weathersield.

BAB - VI

Halaman 71 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 29 PEKERJAAN RESAPAN BIOPORI


Pekerjaan Biopori sesuai dengan gambar perencanaan meliputi pengadaan bahan sampai dengan pekerjaan tersebut dengan jumlah/volume sebagaimana tercantum dalam rancangan dapat diterima oleh konsultan pengawas.

29.2 Persyaratan pelaksanaan :

�

Alat pelubang/bor diameter 30 cm dengan kedalaman 100 cm.

�

Kawat penyaring/penutup diameter 30 cm.

29.3 Proses kerja :

�

Pembuangan sampah organik seperti dedaunan kedalam lubang biopori

�

Dalam lubang akan terbentuk lorong-lorong yang dibuat hewan penghuni Biopori yang membentuk pori-pori yang membantu sirkulasi udara dan mempercepat proses penyerapan air hujan.

�

Air hujan yang terserap akan menjadi persediaan air tanah.

�

Sampah organik akan dimakan /proses pengomposan penghuni Biopori sehingga tidak menimbulkan bau menyengat.

BAB - VI

Halaman 72 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 30 PEKERJAAN VEGETASI (PERTAMANAN)


Pekerjaan Pertamanan sesuai dengan gambar perencanaan meliputi pengadaan bahan, penanaman sampai dengan pekerjaan tersebut dapat diterima oleh konsultan pengawas, diantaranya : • Pengolahan Tanah/Tanah Subur • Tanaman Rumput • Tanaman Penutup Tanah • Tanaman Pagar • Tanaman Semak dan Pohon • Pemeliharaan

30.2 Pengolahan Tanah/Tanah Subur

Pekerjaan pengolahan atau penyiapan tanah dikerjakan pada tahap awal. Bahkan lebih baik pengolahan tanah dilakukan jauh hari sebelum penanaman. Hal ini dimaksudkan agar tanah yang baru diolah benar-benar baik kondisinya. Bila tanah terlalu basah sebaiknya ditunggu dahulu sehingga bila dicangkul atau dibalik dengan skop tidak berat, tanah yang terlalu basah kandungan oksigennya sedikit. Bila tanah terlalu kering dan keras perlu disiram air terlebih dahulu sampai dapat dibalik dengan mudah.

30.3 Pengolahan tanah ganda :

�

Tanah digali dengan kedalaman 20 cm dan lebar 30 cm sepanjang yang akan ditanami.

�

Campurkan kompos atau bahan pencampur lainnya ke dalam lapisan tanah dibawahnya.

�

Tanah disebelahnya digali, isikan pada lapisan galian tanah sebelumnya.

�

Penggalian dilanjutkan terus sampai batas areal yang diperlukan.

30.4 Bahan pencampur :

�

Tanah liat bila terkena air hujan, akan cepat sekali menyerap air hingga jenuh. Akhirnya udara tanah tidak cukup tersedia.

�

Pasir tidak dapat memegang air siraman/air hujan tetapi mengandung udara atau oksigen banyak.

�

Agar penanaman berhasil, harus diciptakan keadaan tanah yang cukup oksigen, daya memegang air tinggi, dan kandungannya haranya cukup tinggi. Untuk tujuan ini diperlukan bahan pencampur bagi tanah mineral.

BAB - VI

Halaman 73 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN �

Untuk tanaman penutup tanah biasanya tanah yang diolah sedalam 20 cm yaitu sekadar di daerah perakaran saja sehingga untuk menghitung kebutuhan bahan pencampur didasarkan atas daerah perakaran tersebut.

30.5 Komposisi campuran ada berbagai macam :

�

¼ pencampur, ¾ tanah atau perbandingan tanah dan pencampur = 3:1

�

½ pencampur, ½ tanah atau perbandingan tanah dan pencampur = 1:1

�

1/3 tanah, 1/3 pasir, 1/3 pupuk kandang atau perbandingan tanah, pasir, pupuk kandang 1:1:1.

30.6 Pupuk organik :

�

Pupuk kandang dapat dipilih dari kotoran ayam, kambing atau sapi. Kotoran ayam mempunyai kandungan hara yang paling baik.

�

Disamping pupuk kandang pupuk organik dapat diganti dengan humus atau kompos, yang asalnya dari sisa-sisa tumbuhan/sisa dapur rumah tangga.

�

Sangat disarankan memakai pupuk organik yang sudah matang.

�

Tanah yang banyak memerlukan pupuk organik yaitu tanah berpasir, tanah yang banyak tererosi.

�

Semua tanaman menjadi lebih baik kalau diberi pupuk kandang.

�

Bila pemberian pupuk organik dimusim hujan dapat diberikan dipermukaan tanah, demikian pula bila pemberian pupuk organik dimusim kering dibenamkan atau dicampur engan tanah.

�

Keuntungan pemberian pupuk organik yaitu dapat menambah unsur hara, memperbaiki struktur tanah, meningkatkan penyerapan hara oleh tanaman, meningkatkan daya ikat tanah terhadap air dan meningkatkan kegiatan biologi tanah.

30.7 Tanaman Rumput

Secara umum cara penanaman rumput dapat dilakukan dengan bagian generatifnya (benih) maupun dengan bagian vegetatifnya (rhizoma atau anakan). Penanaman bagian vegetatif ini dapat dilakukan dengan tiga cara, yaitu dengan rhizoma atau anakan tunggal, dalam bentuk kumpulan rhizoma (potongan rumput), maupun lempengan.

30.7.1 Persyaratan Bahan :

�

Rumput harus bebas dari/tercampur dengan jenis rumput lain, bila ditemukan maka harus dicabut dari akar-akarnya.

�

Usahakan penanaman rumput dilakukan secepatnya, jangan sampai terlambat.

BAB - VI

Halaman 74 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN 30.7.2 Persyaratan Pelaksanaan :

�

Bagian halaman dan tanah yang akan ditanami rumput haruslah dipersiapkan secara cermat.

�

Buanglah bongkahan-bongkahan batu atau kayu, akar-akaran

yang mengganggu yang

telah mati.

�

Bersihkan tanah dari rumput yang tidak dikehendaki dipungut satu per satu hingga bersih ke akar-akarnya , setidaknya sampai kedalaman 20 cm.

�

Tanah yang akan ditanami harus betul-betul bebas dari pengganggu.

�

Setelah itu tanah dihaluskan, dipupuk, diratakan dan dipadatkan.

�

Sebelum mulai menanam harus diperhatikan bahwa permukaan tanah telah betul-betul rata, jika sengaja dibuat bergelombangpun harus tetap diupayakan agar alur gelombang yang terbentuk cukup halus.

�

Taburkan bahan organik (pupuk kandang atau kompos) sesuai dengan kebutuhan (1 karung pupuk kandang untuk setriap 10 m2.

�

Bahan organik dicampur tanah dan dilembutkan.

�

Permukaan bidang tanam diratakan.

�

Memasang saluran penyiraman.

�

Diadatkan, kini siap ditanami.

30.7.3 Menanam rhizoma tunggal :

�

Rhizoma harus yang baik, segar dan tebal. Potong rhizoma dengan gunting, satu potong rhizoma mengandung 3 tunas.

�

Pada tanah

yang sudah dipersiapkan buatlah alur dengan cetok atau kored sedalam

kurang lebih 2-3 cm,dengan jarak antar ulur 10 cm. Untuk mendapatkan alur yang lurus buatlah regangan tali rafia atau benang kenur sebagai alat bantu.

�

Rhizoma yang telah disiapkan ditanam dalam alur, kemudian tutup dengan tanah dan padatkan.

�

Lakukan penyiraman dua kali sehari. Upayakan kondisi tetap lembap agar rhizoma tidak kekeringan. Penyiraman harus hati-hati percikan air jangan sampai merusak susunan rhizoma.

�

Lebih baik apabila di atasnya ditutup hamparan mulsa (jerami).

30.7.4 Menanam potongan rumput (suwiran) :

�

Lempengan rumput yang telah dibersihkan dari rumput pengganggu dipotong-potong dengan pisau yang tajam. Ukuran setiap potongan kurang lebih 4x4 cm.

BAB - VI

Halaman 75 dari 82


Buatlah lubang tanam pada tanah yang sudah dipersiapkan dengan jarak tanam antara 10x10 cm sampai 15x15 cm. Usahakan membuat lajur yang lurus dengan bantuan tali rafia atau benang.

�

Potongan rumput ditanamkan dalam lubang tanam, kemudian tanah ditekan sedikit.

�

Lakukan penyiraman dua kali sehari dan usahakan agar kelembapan tanahnya tetap terjaga.

30.7.5 Menanam lempengan rumput karpet :

�

Lempengan yang telah bebas dari pengganggu dibuat halus bagian tepinya, juga tebal tanah lempengannya dibuat sama, kurang lebih 2 cm.

�

Tanamlah pada tanah yang telah dipersiapkan dengan menyusunnya secara paralel (sejajar). Kelebihan pada bagian tepi yang berbatasan denga batu/lantai dipotong dengan pisau yang tajam.

�

Tekanlah dengan kuat.

�

Lakukan penyiraman secara teratur serta jagalah kelembapan.

30.8 Tanaman Penutup Tanah Persyaratan Pelaksanaan :

�

Umumnya tanaman penutup tanah tumbuh subur pada tanah yang dilengkapi bahan organik (pupuk kandang, pupuk hijau atau kompos). Bahan organik yang diberikan sebanyak 2-4 kg untuk setiap 1m 2.

�

Terlebih dahulu tanah dicangkul, dibersihkan dari batu-batuan dan tanaman liar yang tidak dikehendaki. Kemudian tanah dihaluskan, apabila tanahnya kurang subur sebaiknya ditambahkan pupuk pabrik pada saat mempersiapkan tanah ini yaitu dengan pupuk TSP, Urea dan KCl masing-masing sebanyak 10 gram setiap 1m2. Atau NPK (15-15-15) sebanyak 30 gram setiap 1 m2.

�

Pada dasarnya persiapan tanah untuk tanaman penutup tanah ini tidak berbeda dengan persiapan tanah untuk rumput (lihat uraian pada bagian rumput).

�

Tanamlah tanaman dengan jarak tanam yang teratur agar terlihat lebih rapat maka penanaman diatur dengan mengikuti segitiga samasisi.

30.9 Tanaman Pagar Persyaratan Pelaksanaan :

�

Tanah dicangkul sedalam kurang lebih 20 cm, kemudian dihaluskan dengan bentuk pagar yang direncanakan.

�

Campurkan kedalamnya dengan pupuk organik aebanyak 2-4 kg per m2.

BAB - VI

Halaman 76 dari 82


Tanamlah tanaman pagar tersebut dengan jarak yang teratur, pola segi empat, dengan jarak tanam lebih kurang 25 cmx25 cm.

�

Lakukanlah penyiraman secara teratur apalagi pada waktu musim kemarau setidaknya siram dua kali sehari.

�

Setiap 2-3 minggu sekali dilakukan pemangkasan sehingga selalu didapatkan permukaan yang

rata.

Pemangkasan

akan

merangsang

tumbuhnya

tunas-tunas

baru

dan

pemangkasan yang teratur dapat menghasilkan tanaman pagar yang bagus, sehat dan rapi.

�

Lebih baik memilih tanaman yang masih kecil daripada yang sudah besar untuk membuat tanaman pagar.

�

Jarak antar tanaman tergantung jenis tanamannya.

�

Pemangkasan dilakukan secara teratur dan kontinyu.

�

Pemupukan setiap bulan sekali dengan pupuk yang dikandung N-nya tinggi.

�

Tanaman pagar hias bunga setelah cukup dewasa diberi pupuk dengan kandungan P tinggi.

30.10 Tanaman Semak dan Pohon 30.10.1

Tanaman cabutan

Persyaratan Pelaksanaan :

�

Buatlah lubang tanaman terlebih dahulu. Pada tanah yang kurang subur, lubang tanam ini dibuat dengan ukuran yang lebih besar, lubang tanam dibuat dengan ukuran yang lebih besar misalnya 80x80x60 cm, kemudian kedalamnya diisikan tanah yang subur. Kalau perlu dipergunakanlah pupuk organik (pupuk hijau atau pupuk kandang). Tiap lubang tanam dapat diisi 2-5 kg pupuk, tergantung ukurannya.

�

Isikan campuran tanah dan bahan organik tersebut kedalam lubang tanam sehingga tanaman dapat diletakkan cukup dalam. Sebagai patokan dalam hal ini, ketinggian tanah dari tanaman setinggi permukaan tanah halaman. Tekanlah dengan kuat hingga tanah disekitar tanaman cukup padat dan kemudian siramlah dengan air secukupnya.

30.10.2

Tanaman puteran (balling)

Persyaratan Pelaksanaan :

�

Puteran diangkat secara bersama-sama dengan lembaran karung goni atau sejenisnya.

�

Letakkan dalam lubang tanam lebarnya 2x lebar puteran dan dalamnya 15 cm lebih dalam daripada puteran.

�

Tambahkan tanah yang subur (top soil), lepaskan tali pengikat puteran. Kemudian tanah dipadatkan.

�

Pasang tongkat untuk menyangga berdirinya tanaman jangan sampai merusak akar tanaman.

BAB - VI

Halaman 77 dari 82


Apabila tanaman yang ditanam cukup tinggi sehingga mudah roboh bila dihembus angin, maka untuk sementara diperlukan tongkat-tongkat penguat disamping kiri dan kanannya. Kemudian perlu juga dibuatkan kayu melintang sehingga dapat dilakukan pengikatan antara tongkat penguat dan batang tanaman.

�

Pohon yang tumbuh membesar dengan bebas sering akarnya merusak bangunan yang ada disekitarnya. Hal tersebut dapat dicegah atau diatasi dengan membuat batasan daerah pertumbuhan akar. Cara ini dilakukan pada saat kita mulai menanam pohon tersebut salah satu caranya adalah dengan memasang/membuat dinding dari buis beton yang berdiameter 1 m’. Perlakuan ini untuk pohon Lengkeng.

30.11 TABEL KEBUTUHAN TANAMAN Kode A.

Fungsi/Sifat Pengarah

B. C.

Peneduh Pembatas

D. E.

Penghias Tanaman Langka Perdu

F.

G.

Penutup Tanah Produktif/Buah

H.

Nama Pohon Nama Ilmiah 1. Sawo Kecik Manilkara kauki 2. Palm Merah Kiara Payung Filicium decipienc 1. Bambu Pringgandani Bambusa glaucescens 2. Glodogan Tiang Bunga Kupu-kupu Hibrida Bauhinia purpurea Jambu Mete / Jambu Anacardium accidentale Monyet 1. Nusa Indah Musaenda philippica 2. Cendrawasih 3. Kacang Hias 4. Teh teh-an 5. Nanas Hias Rumput Gajah

Tinggi T=2m T=2m T=2m T=2m T=2m T=2m

30 cm 20 cm 50 cm 25 cm

1. Pohon Mangga 2. Pohon Lengkeng

30.12 Pemeliharaan 30.12.1

Penyiraman :

Penyiraman hendaknya dilakukan secara rutin sesuai dengan jenis tanaman agar tidak timbul hal-hal yang tidak diinginkan.

�

Pohon : dilakukan 1-2 hari sekali, tergantung keadaan kelembapan tanah dan sifat perakaran. Perakaran pohon yang dalam lebih aman terhadap kekeringan.

�

Semak dan penutup tanah : dilakukan setiap hari.

�

Rumput : dilakukan setiap hari. Alat yang dipergunakan untuk menyiram secara manual adalah embrat, atau dapat juga dibantu dengan selang plastik. Bagi taman yang luas dapat dipergunakan sistem penyuiraman dengan jaringan pipa-pipa besi (sprinkler).

BAB - VI

Halaman 78 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN 30.12.2

Pemupukan :

Pada umumnya pemupukan dilakukan dengan aturan sebagai berikut :

�

Pohon : pupuk kandang atau kompos diberikan sebanyak satu kaleng (kira-kira 20 liter)setiap 3-4 bulan. Pupuk NPK (15-15-15) diberikan setiap tiga bulan sebanyak 25-50 gram per pohon. Pupuk ditempatkan di sekeliling batang pohon.

�

Semak dan penutup tanah : pupuk organik (pupuk kandang atau kompos) diberikan setiap tiga bulan sebanyak 2,5-5 kg per m2. Pupuk NPK (15-15-15) diberikan setiap tiga bulan sebanyak kira-kira 10 gram per m2.

�

Rumput : diberi urea setiap tiga bulan sebanyak 10 gram per m2. Pupuk pabrik yang beredar pasaran ada dua jenis yaitu pupuk akar dan pupuk daun. Pupuk daun pada umumnya dipergunakan untuk tanaman-tanaman yang mudah dijangkau oleh alat semprot. Pupuk akar untuk tanaman penutup tanah, semak dan pohon dapat diberikan langsung pada media tanamnya. Pemupukan sebaiknya dilakukan di musim hujan. Agar lebih aman rumput yang telah dipupuk tersebut diguyur air lagi.

30.12.3

Pemangkasan :

Pemangkasan bertujuan untuk :

�

Memperbaiki lingkungan pertumbuhan tanaman yaitu mengatur penerimaan sinar matahari, temperatur dan kelembapan.

�

Memelihara atau mengurangi ukuran tanaman sebagai upaya mencegah pertumbuhan tanaman yang tidak teratur, serta mendapat bentuk baru sesuai dengan keinginan (desain).

�

Membuang cabang dan ranting yang rusak atau mati,

�

Merangsang pertumbuhan tunas, bunga atau buah.

�

Membuang percabangan atau ranting yang mengganggu aktifitas manusia.

30.12.4

Penyiangan :

Penyiangan bertujuan untuk menghilangkan tanaman pengganggu (gulma) di sekitar tanaman yang dipelihara diantaranya rumput liar atau bayam-bayaman yang tidak dikehendaki. Tanaman tersebut bersifat mengganggu tanaman utama yang dipelihara misalnya mengambil unsur hara sehingga menimbulkan persaingan dan menurunkan kualitas taman.

30.12.5

Penggemburan :

Merupakan cara untuk memperbaiki keadaan tanah sehingga keadaan granulasi, udara tanah, dan air tanah tetap baik. Pekerjaan ini biasanya dikerjakan bersamaan waktunya dengan penyiangan.

BAB - VI

Halaman 79 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Penggemburan ini dapat dilakukan dengan alat sederhana berupa kored atau skop dan cangkul kecil. Dengan alat tersebut tanah dicongkel dan dihaluskan kembali dengan hatihati agar tidak merusak perakaran tanaman. Hamparan rumput juga perlu digemburkan tanahnya yaitu dengan cara mengiris-iris hamparan rumput tersebut dengan pisau secara vertikal. Jarak pengirisan /penyayatan harus diperhatikan sehingga hasilnya rapi dan tidak merusak rumput. Selain itu dapat juga dengan membuat lubang-lubang. Alat pelubang dirancang sendiri dengan membuat susunan paku besar dan panjang yang diatur jaraknya. Setelah pengirisan/penyayatan maupun pelubangan, hamparan rumput ditebari atau diisi pasir.

30.12.6

Pengendalian Hama Penyakit :

Pemberantasan dapat dilakukan secara manual yaitu dengan membunuh hama secara langsung satu per satu atau membuang daun dan tempat-tempat yang terdapat penyakitnya. Selain itu dapat dilakukan juga dengan obat-obatan (pestisida) tetapi penggunaannya harus cermat.

Ada baiknya sebelum memutuskan untuk melakukan tindakan pengendalian hama penyakit, berkonsultasi terlebih dahulu dengan ahli hama penyakit tanaman.

30.12.7

Penyulaman :

Dilakukan untuk mengganti tanaman yang telah mati, cacat atau telah habis masa pertumbuhannya. Penyulaman dilakukan dengan tetap memperhatikan desain yang telah dibuat. Cara ini memungkinkan kita mengganti tanaman jenis lain dari yang ditanam sebelumnya. Semua pekerjaan pemeliharaan dan urutan kerjanya dapat dibuat jadwalnya dalam satu skedul kerja.

BAB - VI

Halaman 80 dari 82

PERSYARATAN TEKNIS DAN BAHAN Pasal 31 PEKERJAAN PEMBERESAN HALAMANs

Sebelum diserahkan lokasi pekerjaan dan sekitarnya harus bersih dari sisa bahan bangunan dan ini harus dikerjakan oleh Pihak Pemborong.

Pasal 32 URAIAN PERSYARATAN PEKERJAAN YANG BELUM TERURAIKAN

Jika terdapat jenis pekerjaan yang belum teruraikan / terlewatkan didalam Rencana Kerja dan persyaratan ini, maka pekerjaan tersebut akan dibuatkan RKS nya / menyusul, yang sama mengikatnya dalam kontrak. Pasal 33 PEMBERESAN SETELAH MASA KONSTRUKSI

Seluruh pekerjaan pemberesan setelah masa konstruksi menjadi tanggung jawab Kontraktor diantaranya : 1. Pembersihan Lantai, Kaca, Kusen dan sebagainya 2. Pembuangan bekas puing-puing bangunan. 3. Pembongkaran Pengawas keet, los kerja, kantor Kontraktor. 4. Pembongkaran Pagar Pembatas. 5. Pembongkaran gundukan-gundukan tanah/batu-batu yang sudah tidak terpakai lagi. 6. Pemberesan Bekas stoot dan papan cetakan/acuan 7. Pembetulan Jalan yang rusak yang diakibatkan oleh pengangkutan material di dalam komplex. 8. Pembuangan sampah-sampah 9. Dan sebagainya yang diperkirakan akan mengganggu keindahan sehubungan dengan masa penyerahan pertama. Seluruh sampah-sampah tersebut harus dibuang keluar site ke tempat pembuangan sampah telah ditunjuk oleh Konsultan pengawas, serta barang-barang yang masih diperkirakan akan dipakai harus disimpan tersusun rapih ditempat yang telah ditunjukan oleh Konsultan Pengawas.

Pasal 34 PEKERJAAN LAIN-LAIN 34.1 Hal-hal yang timbul pada pelaksanaan yang memerlukan penyelesaian di lapangan akan

dibicarakan dan diatur oleh direksi dan kontraktor. Bila diperlukan,

akan dibicarakan

bersama konsultan pengawas.

BAB - VI

Halaman 81 dari 82

spektek landscape.pdf

Recommend Documents