Mediator :
Selama Selamatt siang siang bapak bapak dan dan ibu yang yang saya saya hormati hormati,pert ,pertama ama-tam -tamaa ijinkan ijinkan say sayaa memperk memperkena enalka lkan n diri terlebih dahulu, nama saya ……..,saya disini sebagai mediator yang telah dipilih bapak dan ibu. Selanjutnya kepada bapak dan ibu saya berikan kesempatan untuk memperkenalkan diri masing – masing.
Penggugat :
Perkenalkan nama saya …. sebagai pemohon dalam kasus ini.
Tergugat Tergugat
Dan perkenalkan nama saya …. sebagai termohon dalam kasus ini.
:
Mediator :
Baiklah Baiklah jika begitu, begitu, dikarenakan dikarenakan bapakib bapakibu u sudah bersed bersedia ia untuk untuk mengikuti mengikuti proses proses mediasi ini maka mari kita langsung saja. Pertama-tama saya ingin menjelaskan bah!a "ediasi yang bapakibu tempuh saat ini tidak lain merupakan #ara penyelesaian sengketa melalui proses perundingan untuk memperoleh kesepakatan para pihak dengan dibantu oleh mediator, hal ini sesuai dengan deng an yang ter#antum pada pasal $ ayat % P&'"( no.)$ tahun *))+. (dapun saya sebagai mediator merupakan pihak netral yang membantu para pihak dalam proses perundingan guna men#ari berbagai kemungkinan penyelesaian senketa tanpa menggunakan #ara yang memutus dan memaksa memaksakan kan sebuah sebuah penyeles penyelesaia aian. n. Di dalam dalam pelaks pelaksana anaan an medias mediasii kita kita juga juga mengena mengenall adanya adanya prinsi prinsip-pr p-prins insip ip dalam dalam medias mediasii yaitu yaitu antara antara lain lain yang yang pertam pertamaa Imparsial , yang berarti tidak memihak atau netral , yang kedua, tidak punya hak memutus karena keputusan diambil berdasarkan kesepakatan para pihak, berikutnya
yaitu, Kerahasiaan , seluruh yang terjadi dalam proses mediasi bersiat rahasia dan yang yang terakhi terakhirr adalah adalah Kaukus , artinya artinya jika diperlukan diperlukan mediator mediator dapat melakukan melakukan pertemuan terpisah dengan para pihak. Baiklah untuk mempersingkat !aktu akan saya ba#akan tata tertib selama melakukan proses mediasi atau perundingan hari ini yaitu : $. *. . . /. 1.
Para pihak pihak harus berbi# berbi#ara ara se#ara se#ara bergantian bergantian setelah setelah dipersi dipersilahkan lahkan mediato mediator r Para pihak tidak boleh saling saling memoton memotong g pembi#ara pembi#araan an Para pihak pihak tidak tidak saling saling menyerang menyerang baik baik se#ara se#ara kata-kata kata-kata maupun maupun isik isik Tidak dak mer merok okok ok Tida Tidak k menggun menggunak akan an 0andph 0andphone one Tidak Tidak merekam merekam isi pembi# pembi#araa araan n
Baiklah, apakah bapakibu setuju dengan kesepakatan terhadap tata tertib tersebut 2 Penggugat :
saya setuju BuPak
Terguga gugatt :
say saya set setuju, uju, Bu Bupak pak
"ediator :
Baiklah jika begitu,bagaimana kalau kita mulai dengan mendengar keterangan dari pemohon terlebih dahulu, apakah bapakibu 3tergugat4 setuju2
Termohon :
iya pakbu silahkan.
"ediator :
silahkan bapakbu 3penggugat4
Pemohon :
5adi begini pakbu, saya disini bertindak sebagai direktur PT. Prote#hnik 6arya (lam. 5adi pada tanggal ) 7ktober $88/ yang lalu, saya menerima alokasi lahan dari BP ka!asan Batam berdasarkan Penetapan 9okasi 3P94 omor 8/))*1 atas nama PT. Prote#hnik 6arya (lam seluas .$ "* yang terletak di Sei Panas, Sub ;ilayah Pengembangan Batu (mpar Batam, berdasarkan surat perjanjian omor : 1+SP56(-(T<=$88/. Bah!a lahan yang telah dialokasikan oleh BP ka!asan kepada PT. Prote#hnik 6arya (lam
tersebut
selanjutnya kami datarkan kepada BP untuk ditingkatkan haknya sebagaimana tertuang dalam Sertiikat 0ak >una Bangun 30>B4 omor %$ Desa 9ubuk Baja Timur, tanggal terbit 5uni $88% atas nama pemilik PT. Prote#hnik 6arya (lam? kemudian sekitar bulan 5anuari *)$), pihak kami merasa #uriga bah!a lahan yang telah dialokasikan oleh BP ka!asan tersebut telah menyusut luasnya berdasarkan batasan sempadan kiri 3tenggara4 yang pada saat itu diketahui dimanaatkan oleh pihak lain untuk bengkel mobil dengan nama 5aguar? Bah!a karena ke#urigaan tersebut, akhirnya pihak kami memeriksa se#ara teliti batas-batas lahan sebagaimana tersebut dalam Sertiikat 0>B yang kami punya, se#ara karakteristik ukuran sisi lahan berdasarkan sertiikat ternyata berdasarkan pengukuran dilapangan yang dilakukan oleh orang-orang suruhan kami, diduga lahan tersebut telah diserobot dan dimanaatkan oleh pihak lain dengan ukuran lebar /,$1 meter kali panjang %+,1$ meter untuk jalan dan lahan parkir serta bangunan bengkel mobil
sehingga
berdasarkan perkiraan kasar luas lahan milik pihak kami yang telah dikuasai oleh pihak lain itu lebih kurang seluas )* meter persegi. @guna memastikan batas-batas dan ukuran lahan tersebut, maka untuk itu kami mohon agar kiranya Bapak dapat melakukan pengukuran ulang atas batas-batas tanah tersebut, mengingat dalam !aktu dekat ini pihak kami akan melakukan proyek pembangunan diatas lahan tersebutA. 6amudian pihak kami meminta se#ara resmi untuk pengukuran lahan tersebut kepada pihak BP selaku instansi yang ber!enang dan setelah pihak BP melakukan pengukuran dilapangan ternyata sebagian lahan milik kami yang diduga dikuasai oleh PT. 6artika Dharma >raha tersebut telah pula diterbitkan Sertiikat 0>B oleh BP, sehingga pihak BP enggan menerbitkan hasil pengukuran tersebut?
"ediator :
Baiklah artinya Bapak=bu disini menduga bah!a pihak BP telah memperalihkan kembali hak alokasi atas lahan yang telah dimiliki oleh Pemohon, benar begitu ?
Pemohon : "ediator :
ya benar pakbu mediator baiklah setelah kita mendengar penjelasan dari Pemohon. selanjutnya saya berikan kesempatan kepada Termohon untuk menyampaikan hal – hal yang perlu kita ketahui. silahkan pak2
Termohon :
a terima kasih, berdasarkan surat permohonan pemohon Nomor 133/PKA/
BPN/VI/ !13 tanggal 1" #uni !13 perihal permohonan pengukuran ulang dan pengembalian batas, dalam kesempatan ini
pemohon tadi telah
menyampaikan bah$a %gunamemastikan batas&batas dan ukuran lahan tersebut, maka pemohon memohon agar pihak kami dapat melakukan pengukuran ulang atas batas&batas tanah tersebut, mengingat dalam $aktu dekat ini pihak pemohon akan melakukan proyek pembangunan diatas lahan tersebut', (elas bah$asanya Penggugat telah memutar balikkan )akta sebagaimana dalam gugatan Penggugat menyatakan *urut *ergugat II mempersulit Penggugat dalam meminta klari+kasi serta keterangan hasil pengukuran untuk memastikan dugaan tumpang tindih lahan, kenyataannya Penggugat melalui suratnya memohon pengukuran ulang
untuk
melaksanakan
proyek pembangunan terhadap lahannya Dan seperti pada apa yang telah disampaikan oleh Pemohon tadi, saya rasa tuduhan pemohon itu tadi tidak mendasar dan tidak mempunyai alasan hukum yang
benar.
Pemohon :
3memotong pembi#araan dengan nada bi#ara yang sedikit emosi4 apa22 memutar balikkan akta2 tidak mendasar bagaimana2 5elas-jelas pihak kalian yang terbukti seperti menutupi-nutupi akta-akta yang adaC
"ediator :
6epada pemohon saya harapkan untuk tenang, mari kita dengarkan terlebih dulu alasan termohon hingga selesai bukan begitu pak 2
Pemohon :
Baiklah.
"ediator :
Baik, selanjutnya silahkan dilanjutkan oleh termohon
Termohon :
Terima kasih "ediator. jadi begini, kenapa saya bilang tuduhan pemohon tidak mendasar dan tidak mempunyai alasan hukum yang benar, karena berdasarkan Peraturan Pemerintah
Nomor 24 Tahun 1997 pasal 1 angka 23 @6antor Pertanahan adalah unit kerja Badan
Pertanahan asional di ;ilayah 6abupaten atau 6otamadya yang melakukan pendaftaran hak atas tanah dan pemeliharaan daftar umum pendaftaran tanahA? jadi apabila
pemohon menuduh pihak kami telah memperalihkan kemali hak alokasi atas lahan yang telah dimiliki pemohon sebaiknya pemohon mempelajari terlebih dahulu tentang
hukum pertanahan dan ke!enangan dalam hal legalisasinya. "ediator :
Berarti dalam hal ini, apa pihak BP tidak punya ke!enangan untuk mengalokasikan lahan tersebut, benar begitu 2
Termohon :
=ya pakbu "ediator karena tanah lahan yang disengketakan ini berada diatas tanah 0ak Pengelolaan 9ahan atas nama Badan Pengusahaan 6a!asan Batam.
"ediator :
Baik, namun untuk termohon bagaimana dengan sertiikat 0>B yang telah diterbitkan pula oleh pihak BP atas tanah yang diduga masih merupakan bagian daripada tanah pemohon2
Pemohon :
3Disambung4 a benar, makanya saya menduga bah!a Pihak BP ini berusaha menutupnutupi akta bah!a memang sudah terjadi oerlapping disini. 0al ini tentunya merupakan suatu perbuatan yang melanggar aEas keterbukaan inormasi publik yang sangat merugikan hak-hak kami.
"ediator :
"aa kepada pihak pemohon, sebelum mediasi dimulai, tadi mediator telah menyampaikan tata tertib selama melakukan proses mediasi, Diharapkan pihak pemohon agar dapat berbi#ara se#ara bergantian setelah dipersilahkan oleh mediator. "ari kita dengarkan
terlebih dulu alasan termohon hingga selesai bukan begitu pak 2 Pemohon :
Baiklah, pakbu "ediator.
"ediator :
3melihat kearah termohon4 Bagaimana tanggapan termohon 2
Termohon :
5adi begini, Bah!a berdasarkan Peraturan "enteri egara (graria 6epala Badan Pertanahan asional omor Tahun $88% Tentang 6etentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah omor * Tahun $88% Tentang Pendataran Tanah pasal $8% ayat $ : @semua datar umum dan dokumen-dokumen yang telah dipergunakan sebagai dasar pendataran merupakan dokumen egara yang harus disimpan dan dipelihara menurut peraturan perundang-undangan yang berlakuA. (yat : @dengan iEin 6epala 6antor ;ilayah kepada pemegang hak yang bersangkutan dapat diberikan petikan, salinan atau rekaman dokumen pendataran tanah yang menjadi dasar pembukuan hak atas namanya yang tersimpan di kantor pertanahan? Bah!a berdasarkan peraturan tersebut pihak kami tidak dapat dengan serta merta mengeluarkan begitu saja dokumen egara harus melalui ke!enangan yang telah diatur dan hanya kepada pemegang hak saja, serta instansi instansi pemerintah sebagaimana
yang telah diatur dalam peraturan perundang-undangan? itu artinya segala sesuatu itu harus dilakukan sesuai dengan prosedur yang berlaku. "ediator :
seperti yang dikatakan oleh termohon bah!a segala sesuatu ada prosedurnya, jadi bagaimana pendapat saudara pemohon terhadap hal itu?
Pemohon -
.a, kami (uga mengerti bah$a ada prosedur yang harus dilalui, namun yang (adi permasalahan adalah prosesnya terlalu lama seakan&akan memang sudah direnanakan untuk tidak diterbitkan hasilnya, padahal sudah (elas pada saat kami meminta dilakukannya pengukuran ulang oleh BPN pada saat itu, memang sudah terlihat bah$a kurang lebih sekitar "! m lahan kami dikuasai oleh pihak lain yang ternyata telah pula diterbitkan Sertiikat 0>B oleh BP. 6arena itulah kami menduga telah terjadinya alokasi lahan tanpa sepengetahuan kami.
"ediator :
Bagaimana tanggapan termohon atas pendapat pemohon yang menduga telah terjadinya alokasi lahan tanpa sepengetahuan pemohon.
Termohon :
6ami tidak dapat memberikan hasil pengukuran karena pada saat pengukuran, pemohon dianggap tidak dapat menunjukkan batas-batas tanah miliknya. Bah!a dalam Peraturan 6epala Badan Pertanahan asional 'epublik =ndonesia omor $ Tahun *)$) pada lampiran == halaman 18 3enam puluh sembilan4 roma!i =F 3empat4 angka$ 3satu4 huru a, Pengukuran bidang tanah untuk keperluan pengembalian batas pada kolom keterangan: permohonan memuat: 1! Identitas diri" 2! #uas$ letak dan penggunaan tanah yang dimohonkan" 3! Pernyataan telah memasang tanda atas" Bah!a berdasar peraturan tersebut pemohon
belum memenuhi ke!ajibannya sehingga kami tidak dapat menyelesaikan permohonan pemohon, sehingga bagaimana mungkin Pihak BP mengeluarkan hasil, yang pekerjaannya saja belum bisa diselesaikan. "ediator :
