Resumen de ABC de La Administración de Propiedades

Resumen de ABC de administración de Propiedades.

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Este libro es la continuación de un libro ante anteri rior or de un Padr adre Rico Rico,, padr padre e pobre, en donde se mencionaba mencionaba que la llave para el éxito de una inversión en bien bienes es raíc raíces es es tene tenerr un exce excele lent nte e administrador. Sucede así porque los buenos administr administrador adores es incremen incrementan tan el valor valor. Efec Efecti tiva vame ment nte, e, cuan cuando do se trat trata a de bienes raíces, el valor no lo establecen sola solame ment nte e los los mer mercado cados: s: el mane manejo jo total de la propiedad también tiene un impacto. El valor de tus bienes raíces lo deter determin minan an los inquil inquilino inos s porque porque es aqué aquéll que que ello ellos s est estn n disp dispue uest stos os a pa!ar como renta. "dems, el aspecto de los bienes raíces sobre el cul tienes ma#or control es el in!reso por rentas $# por lo tanto, también es el aspecto en el que tienes ma#or probabilidad de fracasar%. &os administradores son parte funda fundamen mental tal de un equipo equipo porque porque se especiali'an en tu mercado de bienes raíc raíces es # sabe saben n cómo cómo apr aprovec ovec(a (arr al mximo el potencial de la propiedad en la que invertiste para !enerar in!resos. El escritor esco!e a )en *cElro# como asesor de inversiones en bienes raíces # administr administració ación n inmobilia inmobiliaria. ria. )en es un experto en ambos campos+ su compaía posee # administra miles de departamentos en todo Estados -nidos. Su conocimiento # experiencia son un increíble valor a!re!ado en mi equipo. &a admini administr strac ación ión de propi propieda edades des es una propuesta a lar!o pla'o. " pesar de que encontrar, comprar # vender bienes raíc raíces es es un proc proces eso o relat elativ ivam amen ente te corto, (e visto como la ma#oría de los inve invers rsio ioni nist stas as se sorp sorprrende enden n con con la san!re, sudor # l!rimas que se requiere eren par para administrar una prop propie ieda dad d adec adecua uada dame ment nte. e. )en te

demostrar que la idea que tenías de lo que si!nica ser un !ran administrador, se queda en la fanta fantasía sía.. Para Para ser un verd verdad ader ero o admi admini nist stra rado dorr nece necesi sita tas s entender los principios de la admin dminis istr tra ación ión de pro propied pieda ades des a prof profun undi dida dad, d, # cono conoce cerr la enor enorme me canti cantidad dad de tiempo tiempo # ener! ener!ía ía que se requiere para administrar con ecacia, así como las formas en que tu administ administraci ración ón puede puede aadirle aadirle valor valor a tus inversiones. "sí que, si ests listo para llevar tu inversión en bienes raíces al si!uiente nivel, éste es el libro para ti. &o ms importante es que apre prende nders rs de al!ui l!uien en que no es /nica /nicamen mente te un buen buen ami!o ami!o # valio valioso so ases asesor or de ne!o ne!oci cios os,, tamb tambié ién n es el experto en el ne!ocio de la admi admini nist stra raci ción ón de prop propie ieda dade des s # la creación de valor. *étodo "01 Este mét Este método odo con consis siste te en a!r a!rupa uparr los artículos en base al !a !as sto anual promedio de cada artículo o en base a la in inve vers rsió ión. n. 1u 1uan ando do se pr pres esen enta tan n situac sit uacion iones es en las qu que e se enc encuen uentra tran n !ran !r an di dive vers rsid idad ad de ar artí tícu culo los s # no se pueden tratar a todos por i!ual, se creó el an anl lis isis is "0 "01, 1, es un mé méto todo do pa para ra a!rupar artículos artículos en 2 clases o !rupos. $"% "lto volumen monetario 0%.3 *edio volumen monetario 1%.3 0ajo volumen monetario  El volumen monetario es un indicador de la importancia+ un artículo con bajo costo pero volumen alto puede ser ms importante que uno de alto costo # bajo volu vo lume men. n. &o &os s ar artí tícu culo los s de dell !r !rup upo o " pueden contr tro olarse con pedidos semanales, los 0 con pedidos cada dos semanas # los 1 con pedidos mensuales o bimensuales.

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