Presupuesto De Obra: Integrantes

2017 PRESUPUESTO DE OBRA INTEGRANTES

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DE LA CRUZ ROA KATTYA A. SARANGO MORAN ANALY NIZAMA AQUINO FELIP MAIK

ARQ’OMAR TAVARA

4-9-2017

CONTRUCCIONES II – ARQUITECTURA Y URBANISMO

ÍNDICE INTRODUCCIÓN OBJETIVOS

1

DEFINICIÓN 1. PRESUPUESTO DE OBRA 1.1

ANÀLISIS DE PRESUPUESTO DE OBRA

1.2

CARÀCTERISTICAS CARÀCTERISTICAS FUNDAMENTALES

1.3

FINALIDAD DE UN PRESUPUESTO

1.4

PARTIDA 1.4.1 ESTRUCTURAS 1.4.2 ARQUITECTURA 1.4.3 INSTALACIONES SANITARIAS 1.4.4 INSTALACIONES ELÈCTRICAS ELÈCTRICAS

1.5 METRADO 1.5.1 CARACTERISTICAS 1.5.2 METODOLOGIA 1.5.3 METRADOS PARA PARA OBRAS OBRAS DE EDIFICACIÒN EDIFICACIÒN 1.6 COSTO DIRECTO 1.7 COSTO INDIRECTO 1.7.1 GASTOS INDIRECTOS INDIRECTOS 1.7.2GASTOS GENERALES 1.7.3 Utilidades 1.8 SUB TOTAL 1.9 TOTAL

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Análisis de Costos Unitarios 2.1

Costos 2.1.1 Características de los costos.

2.2.

Partida 2.2.1 Material 2.2.1.1 Costo de Materiales M ateriales 2.2.2

Rendimiento de Mano de Obra 2

2.2.2.1 Descripción del Recurso 2.2.3 Equipo 2.3 Código 2.4

Unidad

2.5

Cantidad 2.5.1 Diseño de Mezclas 2.5.1.1 Dosificación del Concreto

2.6

Salario

2.7

Cuadrilla 2.7.1 Operario 2.7.2 Oficial 2.7.3 Peón

2.8

Precio 2.8.1 Cotización 2.8.2 Flete

2.9

Precio Parcial

2.10 Precio Total 2.11 Ejemplo Práctico CONCLUSIONES ANEXOS BIBLIOGRAFÍA

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INTRODUCCION

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EL PRESENTE TRABAJO DE INVESTIGACIÓN NOS PERMITE COMO ESTUDIANTES EL PODER DESCUBRIR Y APRENDER LA ELABORACIÓN PRESUPUESTO DE OBRA, ANALISIS DE COSTO UNITARIO, RELACION DE INSUMOS Y VALOR REFERENCIAL. UNA DE LAS PRIMERAS PREGUNTAS QUE NOS HACEMOS ES: ¿CUÁNTO VA A COSTAR TODO ESTO? Y ¿CÓMO SE PUEDE DETERMINAR EL COSTO TOTAL? LA ELABORACIÓN DE UN PRESUPUESTO, TIENE SU BASE EN LA ASIGNACIÓN DE UN PRECIO UNITARIO A CADA UNA DE LAS ACTIVIDADES QUE SE DESARROLLAN REPRESENTADAS POR UN VOLUMEN DE OBRA. EL COSTO TOTAL ES LA SUMATORIA DE LA MULTIPLICACIÓN DE LOS PRECIOS UNITARIOS Y LA CANTIDAD DE CADA ÍTEM. ES IMPORTANTE RECALCAR QUE LOS ANÁLISIS DE COSTOS DEBEN ADAPTARSE AL MOMENTO DE SU UTILIZACIÓN, A LOS DIFERENTES TIPOS DE OBRAS Y A LAS CARACTERÍSTICAS DE CADA UNA DE ELLAS, TENIENDO EN CONSIDERACIÓN ASPECTOS COMO: COSTOS DE MATERIALES, MANOS DE OBRA Y EQUIPOS A UTILIZAR, LUGAR Y TIEMPO DE EJECUCIÓN, ENTRE OTROS.

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OBJETIVOS

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1. Plantear los razonamientos que se deben seguir para la investigación, procedimiento y hacer los análisis en cuanto a materiales, transporte, equipos, mano de obra y rendimientos de actividades en el mundo de la construcción. 2. Conocer y Manejar los conceptos fundamentales en el área de elaboración de análisis de precios unitarios. 3. Mostrar cómo se calcula el análisis de precios de una partida. 4. Dar a conocer el planteamiento que se debe realizar para obtener el costo directo indirecto, las utilidades, su total y total de estas 5. mostrar la relación que cada punto tiene en forma consecuente, y la importancia de ello .cf 6. Entregar la información y documentación necesaria, actualizada y completa para realizar los análisis de precios unitarios.

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DEFINICIÓN 1.

PRESUPUESTO DE OBRA

Es el Cálculo aproximado de costos de una obra, presupuestar una obra para establecer de que está compuesta (Composición cualitativa) y además cuantas unidades de cada componente se requieren (Composición cuantitativa). Para, finalmente, aplicar precios a cada uno y obtener su valor en un monto dado. Una vez analizados todos los componentes o ítems del presupuesto del proyecto, es necesario prepara el presupuesto definitivo, la forma de presentación de los presupuestos que se verá en este punto, es un ejemplo de cómo es se realiza el presupuesto final. Es por eso que los precios unitarios tiene una gran importancia en lo que se refiere al presupuesto de una obra, puesto que los precios unitarios tienen que estar de acuerdo a la realidad del proyecto, es decir, tiene que tener una racionalidad de precios en relación al proyecto.

1.1

ANÀLISIS DE PRESUPUESTO DE OBRA

Análisis Geométrico: Significa el estudio de los planos de construcción, es decir la determinación de la cantidad de volúmenes en la obra (cómputos métricos, análisis de precios unitarios). •

Análisis del Entorno: Definición y valorización de costos no ligados a la ejecución física de actividades o de su administración y control, sino de requerimientos profesionales, de mercado o imposiciones gubernamentales. •

Análisis Estratégico: Que es la definición de la forma en que se ejecutará, administrará y coordinara la construcción de la obra o el desarrollo de esta. Esto genera determinadas actividades que deben realizarse, pero que no se encuentran en los planos de construcción, sin embargo, todas éstas actividades tienen un costo en lo que representa el presupuesto de la obra. •

1.2 

CARÀCTERISTICAS FUNDAMENTALES El presupuesto es aproximado: Sus previsiones se acercaran más o menos al costo real de la obra, dependiendo de la habilidad (uso correcto de técnicas presupuestales), el criterio (visualización correcta del desarrollo de la obra) y experiencia del presupuestador.

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El presupuesto es singular: Como lo es cada obra, sus condiciones de localización, clima y medio ambiente, calidad de la mano de obra características del constructor, etc. Cada obra requiere un presupuesto propio así como cada persona o empresa tiene su forma particular de presupuestar. El presupuesto es temporal: Los costos que en él se establecen sólo son válidos mientras tengan vigencia los precios que sirvieron de base para su elaboración.

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1.3

FINALIDAD DE UN PRESUPUESTO

6

Para conocer el presupuesto de obra de un proyecto se deben seguir los siguientes pasos básicos a nivel general: – Registrar y detallar las distintas unidades de obra que intervengan en el proyecto. – Hacer las mediciones y anotaciones de cada unidad de obra. – Conocer el precio unitario de cada unidad de obra. – Multiplicar el precio unitario de cada unidad por su medición respectiva. Las mediciones y el presupuesto de obra tienen como finalidad dar una idea aproximada y lo más real posible del importe de la ejecución del proyecto, no indica los gastos de explotación ni los gastos de la amortización de la inversión una vez ejecutada.

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1.4

PARTIDA:

Se denomina partida a cada una de las actividades o tareas a realizarse en una obra, con fines de medición, evaluación y pago. De acuerdo a las actividades del proceso constructivo de la obra, estas se dividen en partidas de diferentes órdenes, considerando que cuando varía el orden, mayor descripción del trabajo y o precisión de la denominación de la partida se tendrá. Este aspecto se relaciona directamente y aproxima la secuencia de construcción de una obra, estipulada en cierto orden considerando los reglamentos de metrados según el tipo de obra. Las partidas se pueden dividir en 

Partidas de primer orden. Agrupan partidas de características similares. Pueden ser llamadas Partidas Titulo.

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Partidas de segundo orden. Agrupan partidas genéricas, que nombran una labor en general o sin precisar detalle. Estas pueden ser llamadas Partidas Sub-títulos.

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Partidas de tercer orden. Son partidas específicas que indican mayor precisión de trabajo. Estas pueden ser llamadas Partidas Básicas.

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Partidas de cuarto orden. Son partidas para casos excepcionales, de mayor especificidad.

1.4.1 ESTRUCTURAS 

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Movimiento de tierras: Comprende las excavaciones, cortes, rellenos y eliminación del material excedente, necesarios para alcanzar los niveles proyectados del terreno en la ejecución de la edificación y sus exteriores; así como dar cabida a los elementos que deban ir enterrados y subterráneos; tales como cimentaciones, tuberías, etc. Nivelación de Terreno: Esta partida comprende los trabajos de corte y relleno, así como la clase de material. Excavaciones: La excavación es el movimiento de tierras realizado a cielo abierto y por medios manuales, utilizando pico y palas, o en forma mecánica con excavadoras, y cuyo objeto consiste en alcanzar el plano de arranque de la edificación, es decir las cimentaciones. Cortes: Comprende el corte de elevaciones o montículos sobre el nivel superficial del terreno. Pueden ser ejecutados manualmente o con maquinaria. Rellenos: Comprende la ejecución de trabajos tendientes a rellenar zanjas o el relleno de zonas requeridas por los niveles de piso establecidos en los planos. Eliminación de material excedente: Comprende la eliminación de material excedente determinado después de haber efectuado las partidas de excavaciones, nivelación y rellenos de la obra producidos durante la ejecución de la construcción.

1.4.2 ARQUITECTURA        

Muros y tabiques de albañilería Revoques y revestimientos Cielorraso Pisos y pavimentos Zócalos y contrazocalos Coberturas Carpintería de madera Carpintería metálica y herrería

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Cerrajería Vidrios, cristales y similares Pintura Varios, limpieza y jardinería Otros

1.4.3 INSTALACIONES SANITARIAS       

Aparatos sanitarios y accesorios Sistema de agua fría Sistema de agua caliente Sistema contra incendios Sistema de drenaje pluvial Desagüe y ventilación Varios

8

1.4.4 INSTALACIONES ELÈCTRICAS 

Conexión a la red externa de medidoresSalidas para alumbrado, tomacorrientes, fuerza y señales

1.5 METRADO.Se define así al conjunto ordenado de datos obtenidos o logrados mediante lecturas asociadas, preferentemente. Y con excepción con lecturas a escala, es decir, utilizando el alcalímetro. Los metrados se realizan con el objeto de calcular la cantidad de obra a realizar y que al ser multiplicado por el respectivo costo unitario y sumado obteniendo el costo directo. Asimismo, se ha publicado el reglemento de metrados para obras de edificación (Decreto Supremo N| 013-79-VC de 25.04.79) que establece criterios y procedimientos uniformes respecto al metraso de partidas para obras de edificaciones y que norma adecuadamente el ordenamiento y preparación de los presupuestos de obra.

Evaluación unitaria de cada ítem debe incluir todos los costos en que se incurre para realizar cada actividad, en general, este resultado está conformado por tres componentes que dependen del tipo de ítem o actividad que se esté presupuestando. 1.5.1 CARACTERISTICAS PRESUPUESTO DE OBRA

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Un metrado debe ser claro, sencillo y entendible a otras persona, para permitir la verificación de los mismos. Debe ser analítico, para lo cual se utiliza una metodología. Deben aparecer las indicaciones y operaciones necesarias para realizar el computo de los mismos.

1.5.2 METODOLOGIA 

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Verificar que los planos estén numerados, acotados y completos. Ver si los planos y detalles de cortes estén correctos y también realizar la compatibilidad de las diferentes especialidades. Estudiar previamente los planos y especificaciones técnicas. Se debe seguir como ordenamiento y en lo posible el reglamento de metrados para las obras de edificación. Señalarse con suficiente precisión, los limites y alcances del computo efectuado, indicando la zona de estudio o de metrado y trabajos que se van a efectuar. Mantener el orden por que nos indicara la secuencia en que se toman las medidas o lecturas de los planos, lo que facilitara el chequeo. Numerar las paginas y anotar las observaciones o referencias.

1.5.3 METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIÒN OE. 1 OBRAS PROVICIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y SALUD OE. 1.1 OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS: Comprende

todas las construcciones e instalaciones que con carácter temporal son ejecutadas, para el servicio del personal administrativo y obrero, para almacenamiento y cuidado de los materiales durante la ejecución de las obras. Dependiendo de la magnitud e importancia de la obra, las partidas podrán variar no solo en dimensiones sino también en los requisitos técnicos. OE.1.1.1 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES

Descripción

Unidad de medida

OE.1.1.1.1 OFICINAS (m2)

Metro cuadrado

OE.1.1.1.2 ALMACENES (m2)

Metro cuadrado

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OE.1.1.1.3 CASETAS DE GUARDIANÍA (m2)

Metro cuadrado

OE.1.1.1.4 COMEDORES (m2)

Metro cuadrado

OE.1.1.1.5 VESTUARIOS (m2)

Metro cuadrado

OE.1.1.1.6 SERVICIOS HIGIÉNICOS (m2)

Metro cuadrado

OE.1.1.1.7 CERCOS (m2)

Metro(m) o Metro cuadrado

OE.1.1.1.8 CARTELES

Unidad (Unid.)

OE.1.1.2 INSTALACIONES PROVISIONALES OE.1.1.2.1 AGUA PARA LA CONSTRUCCIÓN: Comprende la obtención, abastecimiento y distribución de agua para la obra. Se realizara un análisis previo, y se computaran las diversas construcciones, instalaciones equipos y personal.

OE.1.1.3 TRABAJOS PRELIMINARES OE.1.1.3.1 LIMPIEZA DEL TERRENO: Se refiere a los trabajos de eliminación de basura, elementos sueltos livianos y pesados así como la maleza y arbustos, no incluye elementos enterrados.

OE.1.1.3.1.1 ELIMINACIÓN DE BASURA Y ELEMENTOS SUELTOS Y LIVIANOS: Se hará un análisis previo de la cantidad de personal vehículos y equipos empleados. OE.1.1.3.1.2 ELIMINACIÓN DE MALEZA Y ARBUSTOS DE FÁCIL EXTRACCIÓN: Se hará un análisis previo de la cantidad de personal vehículos y equipos empleados.

OE.1.1.4 ELIMINACIÓN DE OBSTRUCCIONES: Eliminación de elementos aislados parcial o total mente enterrados como arboles rocas, postes, etc. Incluyendo su carga y su descarga a otro PRESUPUESTO DE OBRA

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relleno. Se tendrán en cuenta los obstáculos a erradicar y cuantificarlos. OE.1.1.5 REMOCIONES: Comprende el desarmado de aquellos elementos que deben ser desmontados sin ser dañados, tales como: estructuras metálicas o de madera, puertas, ventanas, construcciones artísticas, monumentos, etc. 1.6 COSTO DIRECTO El costo directo es la suma de los costos de materiales, mano de obra (incluyendo leyes sociales), equipos, herramientas, y todos los elementos requeridos para la ejecución de una obra. Estos costos directos que se analizan de cada una de las partidas conformantes de una obra pueden tener diversos grados de aproximación de acuerdo al interés propuesto. Sin embargo, el efectuar un mayor refinamiento de los mismos no siempre conduce a una mayor exactitud porque siempre existirán diferencias entre los diversos estimados de costos de la misma partida. Ello debido a los diferentes criterios que se pueden asumir, así como a la experiencia del Ingeniero que elabore los mismos. Hay que tener en consideración que cada analista de costos elaborará el costo unitario directo de cada partida en función de las características de cada obra y específicamente de materiales, rendimiento de mano de obra de la zona y equipo a utilizar, entre otros. EL COSTO DIRECTO ES LA SUMATORIA DE TODAS LAS PARTIDAS 1.7 COSTO INDIRECTO El costo indirecto proviene de los gastos técnicos y administrativos que se tiene necesidad de realizar para la elaboración de un proceso productivo. Además, a estas erogaciones por honorarios y sueldos, se le debe de agregar los gastos complementarios que representan los salarios por vigilancia y aseo de oficina, los gastos menores por papelería y otros indispensables como rentas, luz, agua y teléfono, así como los vehículos que prestan servicio a la administración. Costo indirecto es aquel coste que afecta al proceso productivo en general de uno o más productos, por lo que no se puede asignar directamente a un solo producto sin usar algún criterio de asignación. Ej: Alquiler de una nave industrial o salario de personal administrativo. Es decir, no lo podemos asignar únicamente, a una unidad de referencia concreta. Sino a criterios más generales, que dependen en cierta manera del tipo de producción. Como el gasto de electricidad, agua, almacenamiento, climatización, etc. de un proceso de producción PRESUPUESTO DE OBRA

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1.7.1 GASTOS INDIRECTOS 

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Gastos de licitaciones no otorgadas (absorbidos por las obras ejecutadas). Gastos legales y notariales (aplicables a la organización en general). Patentes y regalías (por derecho de uso, generalmente para aplicación en todas las obras). Seguro contra incendios, robos, etc. (de todas las instalaciones de la empresa).

1.7.2GASTOS GENERALES

En un negocio o proyecto de cualquier tipo se denominan gastos generales, al gasto por el mero hecho de tener una actividad en funcionamiento. Ejemplos de ello son los costes de gas, electricidad, limpieza, alquiler o el sueldo de los trabajadores. El término se suele utilizar para englobar los gastos necesarios para no cesar la actividad, pero que no están directamente relacionados con los productos

Gastos generales es un término contable que se refiere a todos los gastos del negocio en curso no incluidos o relacionados con la actividad productiva (mano de obra directa, materiales directos o los gastos de terceros que se facturan directamente a los clientes). Los gastos generales deben ser pagados de forma permanente, con independencia de que la empresa tenga un volumen alto o bajo de actividad. Son importantes para determinar la cantidad que una empresa debe cobrar por sus productos o servicios para obtener una ganancia, formando parte así de los costos fijos. A su vez los gastos generales se subdividen en: - gastos generales no relacionados con el tiempo de ejecución de obra. - gastos generales relacionados con el tiempo de ejecución de obra. Según el D.S. N* 01 1 -79-VC de 01.03.79 se define los gastos generales como aquellos gastos que debe efectuar el contratista durante la construcción, derivados de la propia actividad empresarial del mismo, por lo cual no pueden ser incluidos dentro de las partidas de la obra. Gastos generales PRESUPUESTO DE OBRA

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Gastos en documentos de presentación (compra de bases, etc.) Gastos de visita a obra (pasajes, viáticos, etc.) Gastos de aviso de convocatoria y buena pro (en caso de ganar la obra) Gastos sobre el Contrato Principal. GASTO GENERAL ES EL 10% DE EL COSTO DIRECTO

1.7.3 Utilidades

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Es el interés o provecho obtenido del uso de un bien o servicio en particular. Es decir, un individuo puede conseguir una cierta satisfacción o beneficio al emplear un bien. Como resultado, cuanto mayor es la utilidad del mismo, el deseo de consumirlo será mayor. La utilidad, entendida como beneficio o ganancia, es la diferencia entre los ingresos obtenidos por un negocio y todos los gastos incurridos en la generación de dichos ingresos. En economía, la utilidad es una medida de la satisfacción. Asumiendo la validez de esta medida, se puede hablar con intención de aumentar o disminuir la utilidad, y por lo tanto explicar el comportamiento económico en términos de los intentos de aumentar la utilidad. A menudo se modela utilidad como siendo afectada por el o dependiendo del consumo de varios bienes y servicios, la posesión de la riqueza y el gasto de tiempo libre. UTILIDADES ES EL 10% DE EL GASTO DIRECTO (GANANCIAS DE LA EMPRESAENCARGAD DE REALIZAR LA OBRA) 1.8 SUB TOTAL El subtotal, es el precio real de los bienes, es el resultado antes de los impuestos. ES EL RESULTADO DE LA SUMATORIA DE GASTO DIRECTO +GASTO GENERAL+UTILIDADES

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1.9 TOTAL Es la sumatoria del precio completo y general que incluye todos los elementos, el costo de cada uno y los impuestos. SUB TOTAL +IGV (18%del sub total )

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Análisis de Costos Unitarios

Los análisis de precios unitarios constituyen un método de estimación de los precios unitarios. Un análisis de precios unitarios descompone el precio en sus componentes de materiales, equipo, mano de obra, y expresa la incidencia de estos componentes en la producción de una unidad de medida de una partida. Los análisis se acostumbran a presentar en planillas especialmente diseñadas. El análisis se inicia con el estudio del alcance de la partida o tarea objeto del estimado, para ello deben estudiarse la información técnica disponible: planos especificaciones, normas que describen la partida. De este estudio deben determinarse los materiales necesarios y el método constructivo más idóneo. El método constructivo determinará la combinación de equipo y mano de obra necesaria para la ejecución de la partida, esta combinación definirá a su vez el rendimiento; es decir, la cantidad de unidades producidas por unidad de tiempo, que es generalmente un día. Para los materiales se analizarán los factores de proporción, rendimiento, desperdicio y se determinará en el mercado a los precios de compra y transporte a obra. Se harán las conversiones de unidades necesarias para expresar el costo en la unidad de la partida. Para los equipos se determinará si estos son propios o alquilados, se investigarán los precios de compra, los factores de uso y las tarifas de alquiler para calcular el costo diario del conjunto de equipos necesarios, este costo diario es transformado en costo por unidad dividido entre el rendimiento. Para mano de obra se estimará el costo diario determinando el personal necesario, su salario y su porcentaje de prestaciones sociales, el costo por unidad se obtiene dividiendo el costo diario entre el rendimiento estimado.

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A los costos de materiales, equipos y mano de obra o costos directos se le agregará un porcentaje para asignación de los costos indirectos para obtener los costos totales. 2.1

Costos

El costo es el resultado de los gastos en recursos necesarios para producir un bien o un servicio Es la cuantificación de los recursos necesarios para la producción de un bien o servicio, y se expresa en términos monetarios. 2.1.1 Características de los costos. Para lograr un congruente y óptimo aprovechamiento en el análisis de precios unitarios (APU), es necesario desglosar el costo por sus integrantes los cuales se dan en el diagrama general de balance de una obra. El diagrama general de balance de obra presupone el inicio, lo cual puede ser un proyecto de investigación, un proyecto para construcción o un servicio. Dado a que el análisis de un costo es, en forma genérica la evaluación de un proceso determinado, sus características serán: •

•

•

•

El análisis de costo es aproximado.- El no existir dos procesos constructivos iguales, el intervenir la habilidad personal del operario, y el basarse en condiciones "promedio" de consumos, insumos y desperdicios, permite asegurar que la evaluación monetaria del costo, no puede ser matemáticamente exacta. El análisis de costo es específico.- Por consecuencia, si cada proceso constructivo se integra basándose en sus condiciones periféricas de tiempo, lugar y secuencia de eventos, el costo no puede ser genérico. El análisis de costo es dinámico.- El mejoramiento constante de materiales, equipos, procesos constructivos, técnicas de planeación, organización, dirección, control, incrementos de costos de adquisiciones, perfeccionamiento de sistemas impositivos, de prestaciones sociales, etcétera, permite recomendar la necesidad de una actualización constante de los análisis de costos. El análisis de costo puede elaborarse inductiva o deductivamente.- Si la integración de un costo, se inicia por sus partes conocidas, si de los hechos se infiere el resultado, se estará analizando el costo de manera inductiva. Si a través de razonamiento se parte del todo conocido, para llegar a las partes desconocidas, se estará analizando el costo de manera deductiva.

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2.2. Partida Se denomina partida a cada una de las actividades o tareas a realizarse en una obra, con fines de medición, evaluación y pago. De acuerdo a las actividades del proceso constructivo de la obra, estas se dividen en partidas de diferentes órdenes, considerando que cuando varía el orden, mayor descripción del trabajo y o precisión de la denominación de la partida se tendrá. Este aspecto se relaciona directamente y aproxima la secuencia de construcción de una obra, estipulada en cierto orden considerando los reglamentos de metrados según el tipo de obra. 16

2.2.1 Material Los materiales constituyen uno de los elementos directos del costo de más influencia en la producción. Suponen generalmente, más de la mitad del gasto total de las construcciones. En obras de ingeniería, lo justifica el consumo masivo de materiales básicos o elementales, y en las de inmuebles, el empleo de gran variedad de materiales que intervienen en su construcción, desde los básicos que acompañan a toda la obra de albañilería, hasta la extensa gama de productos transformados que completan estas construcciones, dotándolas de servicios, de instalaciones y decoración. Un material puede ser utilizado varias veces, por lo cual la cantidad a comprar y el costo están determinados por las veces que puede ser utilizado. La Cantidad de materiales que se introducen en los análisis de precios generalmente son producto de la experiencia en obra, o de las recomendaciones del fabricante en cuanto al rendimiento. Para nuestros fines del costo, hemos de establecer la clasificación genérica de materiales que se adquieren directamente en el mercado, dispuestos para su manipulación y consumo, y aquellos otros que son producidos por la empresa constructora con instalaciones y medios 2.2.1.1

Costo de Materiales

Por efecto de los costos de materiales se ha efectuado un estudio de mercado tanto en el área específica de la obra como en localidades aledañas. El análisis de cálculo de precios por tanto no solo se ha de considerar el costo de cotización en el lugar de venta sino también ha de considerar aspectos tales como:

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La colocación a pie de obra, los fletes, el manipuleo, el almacenamiento, las mermas y los costos adicionales que representa por ejemplo el traslado de material explosivo que requiere de permisos y custodia. 2.2.2 Rendimiento de Mano de Obra y Equipo Cantidad de producción de trabajo que se obtiene de los recursos por jornada diaria establecida de un total de 8 horas. • • • • •

Es un parámetro de difícil evaluación, depende de diversos factores: Condiciones geográficas. Capacidad física Habilidad natural Edad.

Los rendimientos de mano de obra están en función a los estándares de mercados específicos para obras viales del cual ha de estar afectados por factores tal como altitud (3800 msn) la deficiencia del rendimiento de trabajo. Para el caso de los rendimientos de equipos este dato corresponde a la tabla q consigna R.M n° 001-87 publicado en el diario Peruano 05-01-87, también compatibiliza los rendimientos estándares determinados por fabricantes de maquinarias y complementados por los rendimientos de la base de datos que el consultor maneja los cuales constituyen datos reales de controles de obra y rendimiento de campo así mismo se ha efectuado la comparación de rendimientos empleados en estudios anteriores de la misma categoría que el presente estudio. FACTORES QUE INFLUYEN EN EL RENDIMIENTO DE LA MANO DE OBRA: •

La calidad de la supervisión y de la mano de obra es un factor primordial en el rendimiento de la obra. El trabajador se registra con el listero al inicio del día y, luego desaparece. Llueve, para algunos terminó el trabajo. Por falta de material no se trabaja. Por culminar su actividad, el obrero se retira de sus labores. Esperando nuevas órdenes, pasa el día sin actividad. Se ausenta por problemas personales. Cambia de actividad y no se reporta al nuevo capataz. Malas relaciones personales con el patrono. Condiciones de contratación no satisfactorias.

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2.2.2.1 

Descripción del Recurso

Mano de obra

La mano de obra es uno de sus problemas principales, que afecta directamente a la productividad y origina serias complicaciones en la estimación de los rendimientos y en el factor de costos que indudablemente resulta más complejo, es el de la mano de mano de obra. En la construcción, este elemento básico representa en cifras de estadística oficial de un 28% a un 40% del gasto total, según se trate de obras con más o menos predominio de maquinaria y otros componentes, calculándose un porcentaje medio de 35%. Admitida esta fuerte contribución a la industria que nos ocupa, tenemos aquí una mano de obra muy variada, con una concurrencia de oficios y especialidades que supera la de otras industrias. Su propia inestabilidad y unos sistemas de retribución irregulares, sujetos, como los de ninguna otra industria, a los influjos de la oferta y la demanda dificultan en gran medida su aplicación al costo. El mecanismo administrativo se resiente con la sobrecarga de trabajo que produce el trasiego constante de personal y que repercute en el costo mismo de la producción, al exigir mayor dedicación a estas tareas con el consiguiente aumento del gasto y falta de atención a otros trabajos de más interés para la economía de las empresas. La inestabilidad de la mano de obra en la construcción tiene su origen fundamental, en el carácter temporal de las obras y la diseminación de sus emplazamientos. El personal eventual que compone el gran censo de la construcción, está sujeto a los despidos en cadena que imponen la terminación de los trabajos o la paralización de obras, agotamiento de créditos, reformas de proyectos, condiciones climatológicas adversas, etcétera. La creciente industrialización en estos años hace que muchos obreros de la construcción, incluso los de oficio y los especializados, prefieran la industria, ya que les ofrece más permanencia, trabajo más seguro y de menor riesgo. Hemos dicho que cuando la inestabilidad la produce la mano de obra, son más perjudiciales los efectos sobre la productividad. En estas circunstancias, el obrero predispuesto al cambio, elige el momento de su propio despido, a veces con una permanencia de sólo unos días, con el consiguiente trastorno en la marcha general de las obras. PRESUPUESTO DE OBRA

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Costo de mano de obra

El costo de mano de obra está regido por la normatividad vigente y lo estipulado por las leyes sociales y bonificaciones a que tienen derecho los trabajado res del rubro de construcción civil El personal se considera para efectos de dirección control y ejecución en el análisis de costos unitarios es: Capataz 19

Operario Oficial – controlador Peón 2.2.3 Equipo La ejecución exitosa de un proyecto de construcción, requiere que todos los recursos sean administrados de la mejor manera efectiva, pero de forma muy especial los materiales ya que constituyen la mayor parte, tanto en cantidad como en costo, de todos los recursos que se utilizan. Esta transformación no sería suficiente con solo la mano de obra y materiales, por lo que las herramientas, equipos y maquinarias son necesarias en las labores, a fin de reducir tiempos y costos, cuando son bien utilizados, además de incrementar la productividad de los diversos procesos constructivos de la obra. Herramientas que se utilizan en campo para las distintas actividades en la construcción. En el costo de la maquinaria y equipos se considera a todas las maquinarias como ser: grúas, volquetes, cargadores frontales, etc. dependiendo el tipo de actividad o ítem que este en estudio. En el caso de las maquinarias puede haber dos posibilidades para realizar el estudio: Equipos alquilados: en esta situación sólo se considera una precio por el alquiler del equipo, teniendo la precaución de conocer qué es lo que incluye dentro del alquiler, por ejemplo, si no se incluyen ciertos costos tales como el operador, mantención o accesorios, es necesario agregarlos, para presupuestar el costo real de operar los equipos. •

Equipos propios: para este caso, la situación es un poco más compleja, ya que se requiere determinar los costos de depreciación del equipo y los de posesión y operación del mismo, mediante algún método, el cual se desarrollará más adelante en el presente capítulo. •

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Herramientas.

Este monto está reservado para la reposición del desgaste de las herramientas y equipos menores que son de propiedad de las empresas constructoras. Este insumo, es calculado generalmente como un porcentaje de la mano de obra que varía entre el 4% y el 15% dependiendo de la dificultad del trabajo. para el caso se tomará el 5% de la mano de obra. 2.3 Código Conjunto de números ordenados combinados de diferentes fuentes para formar un ítem. ÍNDICES UNIFICADOS DE PRECIOS DE LA CONSTRUCCIÓN (IUPC) son indicadores económicos que muestran la fluctuación promedio de precios, que experimentan en el mercado el conjunto de elementos que intervienen en el costo de las obras de construcción civil. 2.4

Unidad

Los insumos de materiales son expresados en unidades de comercialización, así tenemos: bolsa de cemento, metro cúbico de arena o piedra chancada, pie cuadrado de madera, kilogramo o varillas de fierros, etc. Para cada partida sujeto a un metrado, se debe considerar el nombre específico o descriptivo de la actividad, en relación estricta a su Unidad de medida a considerar. Se trata pues entonces de la medición de longitudes, áreas y volúmenes, que requiere del manejo de fórmulas geométricas y planteos aritméticos, por lo común sencillos y del dominio general. 

•

Podemos considerar las siguientes unidades: Unidades definidas Unidades de Longitud

: m, Km

(Contrazócalos, Trazo Replanteo en carreteras) Unidades de área

: m2

(Trazo Replanteo, pisos, etc) Unidades de volumen PRESUPUESTO DE OBRA

: m3 ARQ’OMAR TAVARA

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(Mov. de tierras Excavaciones, Concreto, etc) Unidades de peso

: Kg

(Acero, etc.) Unidades Específicas

: Pza, Punto, und,

(Cerraduras, Inst. Eléctricas y sanitarias, Equivalente a piezas) Unidades varias

: Pie2,

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(Vidrios) Unidades eventuales

: Global, estimado

(Cuando no se desarrolla el A.P.U.) •

Unidades variables

Estas pueden tomar dos o más tipos de unidad de medida, considerando características descriptivas de la partida. Algunas partidas, pueden analizarse con diferentes unidades de medida: Ejm.: Partida Unidad de medida Observaciones Barandas ………m (cuando la medida es en longitud, pero se detalla una

altura) Barandas………pza (cuando la medida es una unidad, se detalla una

altura y longitud) Para ambos casos, se debe determinar en el diseño y en los planos las características geométricas de la baranda tomando en cuenta las especificaciones de los materiales principales a utilizar, los materiales accesorios y los equipos y/o herramientas a utilizar en el proceso de fabricación o ejecución. 2.5

Cantidad

Las cantidades de materiales se establecen de acuerdo acondiciones preestablecidas físicas o geométricas dadas de acuerdo a un estudio técnico del mismo, teniendo como referencia las publicaciones especializadas o, siendo aún mejor, elaborando los análisis con registros directos de obra, considerando en razón a ello que los análisis de costos responden a un proceso dinámico de confección.

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2.5.1 Diseño de Mezclas 2.5.1.1

Dosificación del Concreto

En general existen varios métodos de cálculo para la selección y ajuste de las dosificaciones de concreto de peso normal. Sin embargo, todos ellos sólo establecen una primera aproximación de proporciones con el propósito de ser chequeados por coladas de prueba en el laboratorio o en el campo, y hacer los ajustes necesarios para producir las características deseadas del concreto. El concreto está compuesto principalmente de cemento, agregados y agua. Contendrá, asimismo, alguna cantidad de aire atrapado y puede contener también aire incorporado intencionalmente por el uso de un aditivo o de cemento incorporado de aire. La dosificación del concreto o diseño de mezclas considera en forma general e independientemente del método elegido los siguientes aspectos: la relación agua- cemento (a/c), la resistencia requerida, el revenimiento, el tamaño máximo del agregado, el contenido de aire en caso de ser necesario, las condiciones de exposición del concreto y las condiciones de colocación. Existen muchos métodos de dosificación, todos ellos requieren de ajustes en las proporciones de los ingredientes hasta lograr los resultados deseados, es decir, ninguno de ellos debe considerarse como preciso, pues generalmente las tablas o curvas de diseño se basan en mezclas reales donde se involucran las propiedades de los materiales empleados en la experimentación correspondiente, y es de esperarse discrepancias que incidan en los resultados. Uno de los métodos de proporcionamiento de mezclas de concreto más conocido es el recomendado por el comité ACI 211.1 “Práctica Recomendada para el Diseño de Concretos de Peso Normal, Pesado y Masivo”, sin embargo

por su sencillez, lo cual va de la mano con una mejor comprensión del proceso se presenta a continuación el Método de la Asociación Canadiense de Cemento Portland. El método canadiense requiere conocer: la relación agua-cemento (a/c en decimal), el tamaño máximo del agregado grueso (mm), el módulo de finura de la arena, especificar si el concreto tendrá aire introducido o no, y el revenimiento deseado (mm). 2.6

Salario

Es la cantidad menor que debe recibir en efectivo el trabajador por los servicios prestados en una jornada de trabajo. El salario mínimo deberá ser suficiente para satisfacer las necesidades normales de un jefe de familia en el orden material, social, cultural y para proveer la educación obligatoria de sus hijos.

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2.7

Cuadrilla

Número de obreros que participan en la estructura de costos de manos de obra.

2.7.1 Operario Persona que tiene un oficio de tipo manual o que requiere esfuerzo físico, en especial si maneja una máquina en una fábrica o taller. Son los albañiles carpinteros, tierreros, pintores, electricista, gasfitero, plomeros, almaceneros, choferes, mecánicos, operadores de mezcladoras, de winchas y demás trabajadores calificados.

2.7.2 Oficial Son los trabajadores que realizan las mismas actividades que los operarios, pero en calidad de ayudantes u auxiliares. Los guardianes están considerados en esta categoría. Los trabajadores oficiales son aquellos que no han alcanzado calificación en el tramo de una especialidad; no pudiendo realizar los trabajos que correspondan a operarios Los trabajos que efectuarán los oficiales serán de pañeteador de tarrajeo, asentado de ladrillos pasteleros en la rama de albañilería, y en la carpintería los oficiales desempeñarán el trabajo de desencofrado. También realiza labores de construcción y reparación de cimientos, levantamiento de muros, techos, losas, dalas y otras obras de albañilería. Cuida de la preparación de la mezcla, pega tabiques, hace amarres y castillos, arma varillas para trabes, cimbras y colado de concreto en losas, y columnas, coloca tubos de albañal, empotra herrería, realiza aplanados y recubre pisos.

2.7.3 Peón Obrero no especializado que tiene la categoría profesional más baja, en especial el que trabaja en el sector de la construcción o en el campo.

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2.8

Precio

Cantidad de dinero que permite la adquisición o uso de un bien o servicio. 2.8.1 Cotización Es el accionar y las consecuencias de cotizar (establecer un precio, realizar una estimación de algo, abonar una cuota). 2.8.2 Flete Costo adicional que por concepto de transporte se debe incrementar a los precios de los materiales que son adquiridos en la cuidad o en fabrica y son llevados a obra (s/kg). 2.9

Precio Parcial

La palabra parcial se emplea para referir aquello no completo o no total, es decir, aquello que implica una parte de un todo se denomina como parcial. 2.10 Precio Total Sumatoria total de los precios parciales para obtener un resultado final dentro de cada partida, para luego ser utilizada dentro de proceso de presupuesto.

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ANEXOS

Fuente Costos y Presupuesto CAPECO

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CONTRUCCIONES II – ARQUITECTURA Y URBANISMO 

Ejemplo : Análisis de Precios Unitarios de Pabellon de Aulas – Institución Educativa Ricardo Palma - Samán - Marcavelica.

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Presupuesto De Obra: Integrantes

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