PRESENTA DENUNCIA POR DELITO DE USURPACIÓN. SEÑOR FISCAL PROVINCIAL EN LO PENAL DE TURNO DEL CUSCO . DOMINGA VARGAS CÁRDENAS ,
con DNI Nº 23812258, y con domicilio en
la Avenida La Raza No. 1052, del Cercado del Cusco, y señalando por domicilio procesal la Oficina No. 111-06, del Centro Comercial Cusco, San Andrés Nº 273, a Ud., atentamente digo: QUE, doy cuenta de la comisión del delito de contra el patrimonio, en su modalidad de USURPACIÓN DE TERRENOS , en mi agravio y contra don DUSTIN ALEGRÍA PÉREZ , con domicilio real en Avenida La Raza Nº 1060, cercado del Cusco, con los siguientes fundamentos de hecho y de derecho:
FUNDAMENTOS DE HECHO.- La recurrente soy propietaria del inmueble denominado RAQUISHUAYCCO, ubicado en el Barrio de Santa Ana, del Cercado del Cusco, la misma que se encuentra inscrita en la Partida Registral No. 02013780, del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral X del Cusco. Con el derecho de propietaria indicada, otorgué en compra-venta al Sr. WILBERT UMERES CHALLCO, mediante escritura pública de derechos y acciones en un porcentaje del 3.965%,equivalente a 500
M2,
respecto del predio matiz Raquishuaycco, con una frentetera de ocho metros hacia la calle Humberto Vidal Unda y 62 metros lineales de profundidad, otorgada ante el Notario Público del Cusco, Dr. Jorge Oswaldo Bustamente Aragón, en fecha 15 de mayo del 2008, la misma
que
se
halla
inscrita
en
el
Asiento
03
de
la
Partida
Electrónica 02013780. Sucede
que
mi
referido
comprador
del
área
de
500
M2,
parte
reintegrante del predio matriz Raquishuaycco, don Wilbert Umeres Challco, sin mi conocimiento mediante escritura pública de fecha 17 de enero del 2009, otorgada ante el Notario Público del Cusco Dr. Jorge Oswaldo Bustamente Aragón, había transferido su lote en favor de don Dustin Alegria Pérez, el porcentaje de sus acciones y derechos del 3.965% del área matriz, consistente en 500 M 2 . , venta que se había inscrito en el Asiento 04 de la Partida Electrónica 02013780, de la Sunarp X – Cusco, a nombre del denunciado Dustin Alegría Pérez; El referido denunciado no obstante que adquirió mediante escritura pública de su vendedor Wilbert Umeres Challco,
el área de 500 M2., la misma que está inscrita en los Registros Públicos del Cusco, con dicha área de 500 M2.,en forma intencional y abusiva dada su condición de miembro de Policía Nacional ha incursionado en mi propiedad usurpándome un área de 128.65 M2, es decir no obstante que compró de su vendedor con una frentera de 8.00 ML.,
hacia
la
Av.
Humberto
Vidal
Unda,
ha
incrementado
usurpatoriamente mas 4.15 ML., en dicha frentera y para el fondo poryectándose de dicha frailera en una longitud de 62 ml., y la recurrente inmediatamente al enterarme de la usurpación de terrenos que cometió el denunciado le cursé varias cartas notariales, a fin de que no cometa el delito de usurpación y mis cartas no han merecido ninguna respuesta, mas al contrario el denunciado en los terrenos que me viene usurpando ha realizado construcciones tanto en la frentera
como
en
el
interior;
y
lo
hace
en
forma
totalmente
intencional y abusiva, y con terceras personas me ha encargado de que él hacía lo que quería y más bien -dice-la suscrita es la que soy usurpadora, lo que lo demuestra como a una delincuente obeso y sin
escrúpulos,
tal
vez,
porque
la
recurrente
soy
mujer
el
denunciado está cometiendo el delito denunciado.
FUNDAMENTO DE DERECHO.- El hecho denunciado constituye delito de contra el patrimonio, previsto y sancionado en su modalidad de usurpación en el Art.202 del CP. y Arts. 1, 2, inc. 16) y 70 de la Constitución Política del Estado, en razón de que el denunciado desconociendo mi derecho de propiedad, y con intención de apropiarse de mis terrenos altera los linderos con el que compró; y mediate violencia y amenaza, abusando de mi condición de mujer y de su condición de Policía el denunciado comete el acto usurpatorio, turbando mi posesión legítima de mi propiedad, que la destino a fines habitacionales, y no obstante conocer el delito que comete, ha realizado construcciones en mis terrenos.
PIDO: se admita ésta denuncia y previos los trámites que dispone el C.P.P. en sus Arts.
326 y siguientes.
Pidiendo además, que en su oportunidad, se disponga la restitución del área de terreno usurpado ilegalmente, y el pago por concepto de reparación civil una suma no menor de cincuenta mil nuevos soles, porque los perjuicios que me viene causando el denunciado son ingentes.
Desde ahora pido se me tenga como a parte civil, para los fines legales consiguientes.
MEDIOS PROBATORIOS.- Ofrezco como medios probatorios: 1.-
Mi derecho de propiedad inscrito en los Registros Públicos del predio matriz Raquishuaycco.
2. — La inscripción de la venta del 3.965%, equivalente a 500 M2, del predio matriz a fon Wilbert Umeres Challo, inscrito en el Asiento 03 de la Partida No. 02013780. 3.-
La inscripción de compra-venta, del denunciado Dustin Alegria Pérez, en el asiento No.04 de la Partida 02013780, de los Registros Públicos del Cusco, con el área de 500 m2., que es el
equivalente
del
3.965%,
del
área
matriz
del
predio
Raquishuaycco. 4.-
Peritaje
que
debe
practicarse
con
auxilio
de
ingenieros
civiles, para acreditar que el denunciado viene usurpándome el área de 128.65 M2, o tal vez más área y en donde ha realizado construcciones causándome perjuicios ingentes.
Cusco, 06 de agosto del 2012.
