Practicas Pre Profesionales II

ESTRUCTURA DEL INFORME FINAL DE PRÁCTICAS PREPROFESIONALES

FACULTAD DE INGENIERÍA ESCUELA ACADEMICA DE INGENIERÍA CIVIL

INFORME DE PRÁCTICA PRE – PROFESIONAL II REALIZAT S.A.C.

Gerencia de Estudios y Proyectos

PROYECTO ACADÉMICO: “CONSTRUCCION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN EL SANTUARIO

Mz D Lt 23 y CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR EN EL SANTUARIO Mz D Lt 24 ”. 

CHICLAYO - LAMBAYEQU

Practicante: Salazar Tello Anghelo Alexis Docente: Ing. Berru Camino José Miguel Supervisor: Ing. Agustín Díaz Victoria de los Ángeles Jefe inmediato: Ing. Olivos Lozada Darwin Fidel

INGENIERÍA CIVIL

DICIEMBRE DEL 2018 Chiclayo – Perú

FACULTAD DE INGENIERIA ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL

DEDICATORIA Dedico este informe de prácticas a mi familia, quienes han sido motivo de inspiración dándome siempre todo su amor y apoyo, permitiéndome saber que, en medio de tantas pruebas, todo se puede lograr. Con mucho amor, para mi querido sobrino, que de otra forma este trabajo le sirve como un ejemplo, de que cuando se quiere se puede lograr todas las cosas que nos proponemos sin pensar en los obstáculos.

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PRESENTACIÓN El presente proyecto es un requisito exigible para el curso de Prácticas Pre Profesionales II, por lo que estamos realizando nuestras debidas prácticas que son necesarias para fortalecer nuestro desarrollo como profesionales en Ingeniería Civil, en la empresa “REALIZAT S.A.C” por lo que dicha empresa fue creada el 15 de agosto del 2006 en la ciudad de Lima, cuyo propósito es la elaboración de expedientes técnicos, ejecución y supervisión de obras en entidades públicas y privadas. El área de Gerencia de Estudios y Proyectos es donde nos encontramos realizando nuestras Prácticas Pre Profesionales II, donde dicha área está orientado a elaborar y ejecutar proyectos de acuerdo a los planes y normas aprobadas en la gestión. La escuela de ing. Civil tiene como visión ser una escuela líder a nivel nacional en la formación de ingenieros civiles con capacidad técnica y científica que atiende con eficiencia, eficacia y responsabilidad r esponsabilidad social los requerimientos que genera el desarrollo sostenible de la sociedad. Y su objetivo es formar Ingenieros Civiles que apliquen la ciencia y usen la tecnología para desarrollar proyectos mediante el planeamiento, diseño, construcción, mantenimiento y rehabilitación de obras civiles.

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AGRADECIMIENTO Agradezco, antes de nada, a Dios todo poderoso por darme la fortaleza para no dejarme vencer ante las diferentes pruebas que la vida me ha presentado, demostrándome que siempre está conmigo y sé que nunca me dejara porque sé que soy su hijo. De igual forma, agradezco a mi familia quienes de otra forma me devolvieron la fe para seguir adelante sin importar lo difícil que sea el camino que tengamos por delante, entregándome la oportunidad a mí mismo que hay muchas cosas que tengo por hacer.

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ÍNDICE DEDICATORIA

02

PRESENTACIÓN

03

AGRADECIMIENTO

04

ÍNDICE

05

RESUMEN

07

INTRODUCCIÓN

08

CAPITULO I: GENERALIDADES

09

1. DESCRIPCIÓN DEL SECTOR 1.1.

10

SECTOR INTERNACIONAL

1.1.1. 1.1.2.

10

PARTICIPACIÓN POR PAÍSES EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN MUNDIAL

11

TENDENCIAS DE MERCADO PARA EL SECTOR CONSTRUCCIÓN EN PAÍSES DE LATINOAMÉRICA

12

1.2.

SECTOR NACIONAL

13

1.3.

SECTOR REGIONAL

14

1.4.

SECTOR LOCAL

20

2. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA EMPRESA

21

2.1.

BREVE DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA EMPRESA

21

2.2.

ORGANIZACIÓN DE LA EMPRESA

22

2.3.

DESCRIPCIÓN DEL ÁREA DE PRACTICAS

23

3. FUNCIONES DEL INGENIERO

23

3.1.1. FUNCIONES DEL DEPARTAMENTO DONDE SE DESARROLLA LA PRACTICA 23 3.1.2. PERFIL PROFESIONAL, DESCRIPCIÓN DEL PUESTO DE TRABAJO

CAPITULO II: PROYECTO ACADÉMICO

24 25

1. TÍTULO

26

2. REALIDAD PROBLEMÁTICA

26

3. OBJETIVOS

29

3.1.

GENERAL

29

3.2.

ESPECÍFICOS

29

4. DESARROLLO

30

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5. CONCLUSIONES

31

6. SUGERENCIAS

31

7. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

32

8. ANEXOS

33

8.1.

RESUMEN DE PRÁCTICAS PRE - PROFESIONALES I

34

8.2.

VISTA FOTOGRÁFICA

40

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RESUMEN La Práctica Pre – Profesional II, se encuentra orientada a ayudar a la formación del alumno. Por lo que la finalidad de este informe es de dar a conocer como se ha llevado a cabo la realización de las Prácticas Pre – Profesionales II, en la empresa REALIZAT S.A.C. El periodo de tiempo en la que se lleva a cabo la realización de las Prácticas Pre – Profesionales II es de 36 horas semanales de lunes a sábados y el desempeño en dicha organización es como asistente del ingeniero civil. El informe se presenta en dos capítulos. El primero se desarrolla con la descripción de sector, organización de la empresa, el área de prácticas, así como también dar a conocer sus principales proveedores. Funciones del departamento de prácticas, como también el perfil del profesional, lo cual es importante conocer la estructura y forma de organización de una municipalidad. En el segundo capítulo contiene la elaboración del proyecto, con la descripción de la realidad problemática, antecedentes, desarrollo, dando los resultados del análisis y finalizando con las conclusiones y sugerencias.

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INTRODUCCIÓN El presente informe de Prácticas Pre – Profesionales II en la especialidad de Ingeniería Civil tiene como propósito acercar a los alumnos del décimo ciclo a la realidad laboral inmediata, como desarrollar los conocimientos adquiridos a lo largo de la carrera profesional. El informe contiene el desarrollo íntegro y descriptivo de las funciones realizadas a lo largo de las prácticas, el objetivo es de dar a conocer en forma detallada todas las actividades realizadas en la empresa REALIZAT S.A.C., elaboración de expedientes técnicos de obras, elaborar y proponer el plan de inversiones, ejecución y supervisión de obras, entre otras actividades. Las Practicas Pre – Profesionales II, constituyen un conjunto de acciones interrelacionado actividades en las diversas etapas de una obra, que bien puede ser de saneamiento, carreteras, puentes, edificaciones, canales, represas, etc. Las mismas que están orientadas a la formación y fortalecimiento del perfil profesional del Ingeniero Civil, con la finalidad de aplicar las mejoras tecnológicas y aprender nuevos conocimientos. Tenemos que tener en cuenta que estas prácticas son de gran ayuda para el estudiante, que al terminar sus años de estudio profesional sale con una idea más clara de lo que se representa ser técnico, esto ayudara de apoyo en las diversas actividades que realice al ejercer su carrera en cualquier empresa ya sea pública o privada y desarrollar con eficiencia, destreza y creatividad. En este contexto, presentó el informe, en el cual se recoge los detalles e información referente de actividades durante el periodo de Prácticas Pre – Profesionales terminales II, efectuados en la empresa REALIZAT S.A.C. de la cual desarrollo mis labores actualmente.

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CAPITULO I: GENERALIDADES

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1. DESCRIPCIÓN DEL SECTOR (LUNA, 2007), autor del libro: Proyección 2020 menciona que “El sector de la construcción es el componente fundamental de toda actividad económica, puesto que cualquiera de ellas requiere de sus servicios”; lo que quiere decir este

autor es que la inversión que se emplea en este sector es importante, pues sus actividades involucran a otras industrias relacionadas, es así, que muchas veces se asocia el crecimiento del sector con el desarrollo de la economía de un país, tanto la creada por el Estado para obras de infraestructura básica, vial, de recreación y deportes del sector público; como la impulsada por el sector privado, especialmente en la rama edificadora. Aparte de la minería, la industria de la construcción en el Perú se ha convertido en uno de los sectores más dinámicos de la economía. Sin duda, en su crecimiento influyen la expansión de la demanda interna como consecuencia del aumento de la población y el crecimiento de la economía, asimismo por el aumento de la inversión privada, bien secundada por la pública.

1.1. SECTOR INTERNACIONAL En los países en desarrollo, la construcción es frecuentemente el primer empleo para los migrantes que llegan a las ciudades procedentes de las zonas rurales. Ahora bien, cuando se agota la fuente de trabajadores migrantes de las zonas rurales, la industria atrae y absorbe a migrantes de otros países con excedentes de mano de obra y salarios más bajos. (INSTITUTO DE DESARROLLO INDUSTRIAL, 2003) En su informe, menciona que en el año 2003 el Producto Bruto Interno (PBI) mundial creció un 2.7% con respecto al año anterior, totalizando 36,4 billones de dólares. La producción total de la industria de la construcción en todo el mundo se estimó en una cifra ligeramente superior a 3 billones de dólares, lo que implica una participación superior al 8% en el PBI mundial. Y El incremento de la actividad económica, que empezó a mostrarse en el segundo semestre de 200,3 se mantuvo en 2004 y 2005.

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1.1.1.

PARTICIPACION POR PAISES CONSTRUCCION MUNDIAL

EN

EL

SECTOR

DE

LA

(RUGGIRELLO, 2011) En su investigación denominada: “sector de la construcción en perspectiva” menciona que la dimensión productiva del sector

de la construcción a nivel mundial se presenta en los siguientes porcentajes de participación en el producto mundial en lo que fue el año. 2003: Europa (30%), Estados Unidos (23%), Japón (16%). La participación de los países latinoamericanos es sólo del 4%. En el caso particular de China, el crecimiento sostenido en los últimos años ha sido acompañado por el sector de la construcción, por lo que el mismo ha alcanzado una participación del 3% a nivel mundial.

GRAFICO N° 01. PARTICIPACIÓN DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN. AÑO 2003

Fuente: IDITS en base a datos CICA, FIIC, FIEC

En el Gráfico 2, se presenta el valor del PBI del sector de la construcción por países en el año 2003 a precios constantes. Es de destacar que el mayor crecimiento en la producción y el empleo del sector de la construcción durante los últimos dos a tres decenios se ha producido en los países recientemente industrializado de Asia y América Latina. Brasil en los últimos dos decenios aumentó su participación de la construcción en el PIB pasando del 4,2 % al 8,5 %. De esta manera, Brasil ha logrado ubicarse en la posición número catorce en el gráfico 2 y México en la novena. Por su parte, Perú ocupa el lugar número treinta y uno.

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GRAFICO N° 02 PBI DE LA CONSTRUCCIÓN POR PAÍSES A PRECIOS CONSTANTES. AÑO 2003

Fuente: IDITS en base a datos CMIC, FIEC

COMENTARIO: como se puede visualizar en el grafico a nivel mundial Perú es un país en el cual el PBI por año es bajo a diferencia de otros países potencia como EE.UU. y Japón. 1.1.2. TENDENCIAS DE MERCADO PARA EL SECTOR CONSTRUCCIÓN EN PAÍSES DE LATINOAMÉRICA (PROMPERU, 2015) De acuerdo al Ranking 2013 del tamaño del sector construcción, elaborado por la Federación Interamericana de la Industria de la Construcción (FIIC), el Perú se encuentra en el puesto N°7 en Latinoamérica, en cuanto a bienes y servicios producidos por ese sector. EUROSTAT. En su página web, menciona: En el año, 2016, el sector español comenzó como líder europeo en construcción; creciendo hasta un 20.3%en comparación con enero de 2015, el mayor aumento anual de todos los Estados miembros, según los datos de la oficina estadística comunitaria, Eurostat. Para el presente año 2017, A nivel mundial, destacan las nuevas oportunidades y el impacto que supondrá la implantación de la tecnología en el ámbito de la construcción.

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La población en las grandes áreas urbanas sigue creciendo, lo que lleva a una mayor demanda de viviendas, de transportes y de infraestructuras. Además, el envejecimiento de la población (que afecta sobre todo a Occidente, aunque también a países como Japón), derivará en importantes cambios en la inversión inmobiliaria. Partiendo de unos datos bajos es, por tanto, relativamente sencillo que existan cifras de crecimiento en el sector de la construcción. En 2017 Crédito y Caución prevé un alza del 3% motivada por el sector residencial y comercial, aunque no por las infraestructuras públicas.

Fuente: IDITS en base a datos del FIEC

1.2. SECTOR NACIONAL Desde hace varios años, el Perú viene experimentando un crecimiento económico sostenido, a pesar de las situaciones adversas a las que se ha enfrentado, como la crisis financiera del 2008 o la posterior desaceleración de la economía china. Este crecimiento es explicado, en gran parte y sobre todo en los últimos años, por la evolución del sector construcción en nuestro país, que registró una tasa promedio de crecimiento anual del 12.5% en el periodo 20062012. GRAFICO N° 03 EVOLUCIÓN DEL PBI DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN

Fuente: IDITS en base a datos FIEC

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Según la Cámara de Comercio de Lima (CCL) estimó que el sector construcción en el Perú crecería 3.1% en el 2016 y 3.7% en el 2017, gracias al desembalse de grandes proyectos de inversión, luego de haber presentado una contracción de 5.9% el año 2015. Guido Valdivia, presidente ejecutivo de Capeco. “Al cierre del 2016, el sector

construcción acumuló un decrecimiento de 3.15%, una caída superior a la última proyección del Banco Central de Reserva, que fue de -2.70, en diciembre del 2016. No obstante, aseguro que para este año 2017 se estima un mejor desempeño en un crecimiento de 4% que estará alineado con la estimación del crecimiento de la economía nacional”. PERCEPCIONES: Según una encuesta realizada a empresas constructoras, las expectativas para el 2017 son levemente más optimistas que el año anterior.

GRAFICO N°04 PERSPECTIVAS SOBRE EL DESEMPEÑO DE LOS DIFERENTES TIPOS DE CONSTRUCCION EN EL 2017

Fuente: Diario de economía y negocios del PERU

1.3. SECTOR REGIONAL Lambayeque es una región con ubicación estratégica, por ser una zona de confluencia de agentes económicos provenientes de la costa, sierra y selva, lo cual explica su intensa actividad comercial; la vocación agrícola de sus pobladores, influenciado por el potencial de tierras aptas y pisos agroecológicos para desarrollar la agricultura; el aprovechamiento agroindustrial, y la tendencia a la modernidad son los factores que explican la estructura y dinámica productiva del departamento de Lambayeque.

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Pero también es importante mencionar el futuro promisorio que tiene este departamento en el sector construcción, ya que durante el 2006 los despachos de cemento en Lambayeque, crecieron en 17% respecto de lo registrado el año anterior, ello refleja el incremento del sector y de nuevas inversiones que se vienen dando, esto abarca tanto la construcción de viviendas como de obras de infraestructura pública y productiva. Efectivamente, el boom de la vivienda económica ha sido impulsado por diferentes iniciativas estatales, las que facilitaron el acceso a créditos hipotecarios a segmentos de menores ingresos y vienen promoviendo la industrialización de los procesos constructivos, así como otras acciones para rebajar los precios de la vivienda popular. Así, a través del fondo Mi Vivienda, que ofrece el bono del buen pagador a los beneficiarios, se otorgan créditos hipotecarios, pero las viviendas las construye directamente el sector privado. En junio del 2007 el gerente general del Fondo Mi Vivienda, Rudy Wong mencionó que la provincia de Chiclayo, en el departamento de Lambayeque, registra el mayor boom inmobiliario del pa ís; “esta zona presenta unas 2 Mil 200 unidades habitacionales dentro del programa Mi Hogar, en oferta enteramente hecha por empresarios privados”.

Incluso después de haber atravesado por una etapa de desaceleración durante el año 2009, el sector construcción exhibe actualmente una robusta y rápida recuperación. Es más, a partir de las últimas estadísticas se puede afirmar que este sector está retomando los niveles de actividad previos a la crisis internacional; es decir, aquellos que mostraba a mediados d e 2008. En realidad, no se trata de un fenómeno nuevo, pues estamos frente a una actividad que ha lucido un excepcional desempeño en los últimos años, en comparación con los otros sectores de la economía. Los fundamentos sobre los que descansa su comportamiento se encuentran muy sólidos, lo que permite vaticinar que la construcción mantendrá en nuestra región una gran vitalidad, no solo este año sino también a mediano y largo plazo. A todo eso se suma la renovada expansión de los supermercados y tiendas en nuestro departamento, hecho que motiva la construcción de nuevos centros comerciales. Y finalmente, nuevos hoteles también se inauguran en esta región para atender el creciente arribo de turistas. Sin embargo, el panorama estaría incompleto si no se incluye a la actividad de aquellas personas que poco a poco van edificando sus propias viviendas. «La aceleración del autoconstrucción es otro factor clave para entender el crecimiento de la construcción en la región.

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Es importante tener presente que, del total de la demanda de cemento, alrededor del 60% proviene del autoconstrucción». Por otro lado, l as principales empresas que se desenvuelven dentro de este sector han venido obteniendo sobresalientes resultados tanto en ventas como en utilidades. En suma, todo indica que el 2010 fue un año más en el que el sector construcción lideró el crecimiento de la economía de la región y del país. Ahora bien, antes de realizar un análisis respectivo de las cifras del PBI regional se advierte que la presentación sectorial del PBI tiene variantes ya que el INEI lo presenta agrupado a comercio con restaurantes y hoteles, mientras que otras fuentes separan al comercio como un rubro independiente. Después de la pequeña aclaración queremos empezar dando un panorama de la evolución del sector a nivel nacional, ya que en el 2009 el crecimiento de la economía peruana se ha vio afectado por la crisis económica internacional, disminuyendo en más de 8 puntos desde 2008. Sin embargo, la reacción de la economía en el segundo semestre de 2009, aumentando las previsiones de crecimiento de un 0,9% (Reuters) al 1,12% alcanzado finalmente, hace que las expectativas sean positivas. Por eso se afirma que uno de los sectores que ha frenado la caída de la economía peruana ha sido el de la construcción, que ha crecido en un 6,14% en 2009.

GRÁFICO Nº 05. CRECIMIENTO DEL PBI CONSTRUCCIÓN EN RELACIÓN AL CRECIMIENTO DEL PBI TOTAL.

Y pues el incremento de 6,14% en 2009 se ve reflejado por un lado en el mayor consumo interno de cemento (4,62%), proveniente principalmente de la construcción en empresas mineras, obras de saneamiento, obras de construcción de pistas y veredas, obras de conjuntos habitacionales y departamentos, obras en el sector energía, construcción de centros comerciales y obras relevantes como el nuevo Terminal de Contenedores del Callao.

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Y el efecto de la crisis se observa claramente en la evolución mensual de la producción del sector de la construcción a lo largo de 2009. La construcción se constituyó en uno de los sectores que marcó el ritmo de la economía en general durante los primeros meses del año. La situación financiera internacional paralizó muchas obras, pero a partir de junio se normalizaron, con un claro repunte en el último trimestre de 2009, motivado principalmente por el Plan de Estímulo Económico que adoptó el Gobierno peruano para hacer frente a la crisis.

GRÁFICO Nº 06. CRECIMIENTO MENSUAL DEL PBI CONSTRUCCION (2009)

El pronunciado aumento de la construcción en los últimos meses de 2009, mejorando los escenarios más optimistas y manifestando una recuperación total de la crisis, permite vislumbrar unas expectativas de crecimiento en el sector para los próximos años, alimentadas por la inversión en obras de infraestructura así como el incremento de la demanda y la oferta de viviendas, oficinas, y centros comerciales, potenciadas fundamentalmente por el aumento de la clase media peruana y el impulso de la capacidad empresarial del país. Esta tendencia de crecimiento se ha confirmado en el primer trimestre de 2010, ya que en enero el PBI del sector construcción creció en un 10,17%, en febrero lo hizo en un 16,07% y en marzo y abril en un 24,14% y un 21,08% respectivamente. Y bueno después de realizar el análisis desde una perspectiva nacional ahora lo hacemos con una vista regional. Para lo cual hemos tomado como base a la información disponible del Observatorio Turístico del Perú por tener una data desde el año 1980 hasta el P á g i n a 17 | 49


2010 y además por tener un buen nivel de detalle sectorial. En el cuadro Nº 01 se observa que las principales actividades y pues es notorio que las que tienen mayor participación en el PBI regional son el sector industrial con alrededor del 42%, seguido de comercio restaurantes y hoteles con una participación del 25% aprox. y en un tercer lugar se encuentra el sector agrícola con un 15.6% aprox.

CUADRO Nº 01. PBI Lambayeque Participación Porcentual Por Sectores.

Fuente: BADATUR – OTP Elaboración: Observatorio Turístico.

Sin embargo, según información del INEI en los últimos años el PBI del sector construcción en Lambayeque es el que ha tenido las mayores tasas de crecimiento. Tal como se observa en el cuadro Nº. 02, en el 2009 ha tenido un P á g i n a 18 | 49


crecimiento del 10.3% muy por encima del promedio departamental que creció en un 3%. Pues en los últimos años 2005 al 2009 en Lambayeque el sector ha tenido un crecimiento anual de su PBI equivalente en promedio al 11.38%, cifra que lo convierte en el sector con mayor crecimiento promedio anual en el mismo periodo de análisis.

CUADRO Nº 02.

Y bueno, ahora bien, después de haber realizado un breve análisis histórico de la evolución del PBI en la región, también creemos conveniente mostrar la tendencia que este sector presenta en la actualidad, pues es importante mencionar también que, en octubre del 2009, el sector de construcción, medido a través del despacho de cemento, creció en 21,7 % respecto a igual mes del año anterior. Asimismo, en los diez primeros meses del año siguiente, el sector se expandió en 7,7 %. Por lo tanto, esta información refleja el incremento del sector y de nuevas inversiones que se vienen dando, esto abarca tanto la construcción de viviendas como de obras de infraestructura pública y productiva. Tales como los diferentes edificios residenciales (Paseo los Parques, Santa Anita, Los Portales, Los Álamos, etc.) y los diversos centros comerciales (Mercado Modelo, Mal Real Plaza, Centro Comercial VOGANI, Plaza Vea, Chiclayo Open Plaza, Ripley, etc.).

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CUADRO. Nº 03.

2. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA EMPRESA 2.1. BREVE DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA EMPRESA El 15 de agosto del 2006 la creación de la empresa se da en un momento oportuno, los servicios básicos como: el agua, servicio de alcantarillado estaban colapsando y siendo abandonados debido a la grave crisis.

2.1.1. MISIÓN Y VISIÓN DE LA EMPRESA Misión Nuestra finalidad. Es la Prestación servicios en el área de Topografía, Cartografía, Mecánica de Suelos y construcción en general, con la consigna de proveer a nuestros clientes de soluciones técnicas integrales que cubran las necesidades que requieran en su área de trabajo, implementando la mejora continua en todos nuestros servicios a realizar con la finalidad de conseguir la satisfacción completa de nuestros clientes.

Visión Convertirnos en la empresa líder en el mercado. En la prestación de servicios técnicos en el área de la topografía y construcción en general, mediante la prestación de un servicio innovador de alta calidad técnica y tecnológica, buscando siempre la satisfacción plena de nuestros clientes.

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2.2. ORGANIZACIÓN DE LA EMPRESA

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2.3. DESCRIPCIÓN DEL ÁREA DONDE REALIZA SUS PRÁCTICAS. Gran parte de la actividad se desarrolla en la Gerencia de Estudios y Proyectos. Está encargada de organizar, elaborar, coordinar, calificar, orientar las acciones referidas al estudio y elaboración de Expedientes técnicos; ejecución y supervisión de obras.

3. FUNCIONES DEL INGENIERO 3.1.

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FUNCIONES DEL DEPARTAMENTO DONDE DESARROLLA LA PRÁCTICA. Capacidad analítica para modelar y dimensionar sistemas de infraestructura. Aplicación de criterios normativos de acuerdo a la especialidad a trabajar, interpretación y aplicación de normas peruanas y criterios técnicos relativos a la especialidad. Preparación de informes técnicos, y evaluaciones técnico-económicas relativas al sector construcción. Preparar propuestas técnicas y económicas para las licitaciones públicas o privadas. Asegurar que se cuantifiquen las cantidades realmente ejecutadas en el periodo de valorización. Revisar y validar la consistencia de la información de los planos generados. Gestionar la disponibilidad de información (Expediente Técnico, información de campo, ejecutados, presupuestos adicionales, entre otros) para el Responsable de metrados. Asegurar que se realicen los metrados de manera conforme con cada objetivo (determinar las cantidades iniciales reales, presupuesto adicionales, determinar la cantidad de obra ejecutada, liquidación y valorizaciones).

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3.2.

PERFIL DEL PROFESIONAL, DESCRIPCIÓN DEL PUESTO DE TRABAJO.

Debe ser un profesional que sea capaz de resolver situaciones técnicas complejas, que involucran la aplicación de normativas vigentes, y criterios de ingeniería. Asimismo, debe ser capaz de trabajar en equipo, con opinión y liderazgo. Hacer frente a los desafíos, actuar bajo presión tanto por la oportunidad como la complejidad, y tener permanentemente adaptación a los cambios y a las innovaciones tecnológicas El perfil profesional que la empresa REALIZAT S.A.C. requiere en gerencia de área técnica es: Gerente de Área Técnica PUESTO: AREA O DEPARTAMENTO: Gerencia de Área técnica

PERFIL DEL PUESTO PROFESION EXPERIENCIA

Titulado y/o colegiado en Ingeniería Civil 5 Años 

Tener una sólida preparación en las áreas de Estructuras, Geotecnia, Hidráulica, Saneamiento y Vialidad que lo capacite para comprender y aplicar correctamente las técnicas existentes y/o desarrollar nuevas técnicas.

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Evaluar, presupuestar, supervisar y controlar la calidad de las obras.

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Emplear lenguajes y paquetes computacionales como herramientas de la ingeniería civil.

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Facilidad de palabra

CONOCIMIENTOS

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CAPACIDADES Y HABILIDADES

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Atención al publico Habilidad de trabajo en equipo

Además poseerá una conducta profesional cimentada en la capacidad, la honradez y la justicia, consciente de subordinar el bienestar individual al social. SEXO: indistinto ESTADO CIVIL: indistinto 

EDAD :28 – 60 años

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CAPITULO II: PROYECTO O TAREA ACADÉMICA

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1. TÍTULO “Construcción de vivienda multifamiliar en el Santuario Mz D Lt 23 y Construcción de una vivienda Unifamiliar en el Santuario Mz D Lt 24 ”.

2. REALIDAD PROBLEMÁTICA Actualmente en la urbanización Santuario Mz D lt 23 y 24 no cuenta con una infraestructura adecuada para habitar, por el cual se presenta como inconveniente para las familias que habitaran en los terrenos.

3. OBJETIVOS 3.1.

GENERAL

Construir viviendas multifamiliares en los lotes 23 y 24 de la manzana D de la urbanización Santuario.

3.2. 

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

OBJETIVOS ESPECÍFICOS Considerar en la propuesta la proyección de 3 o más edificios verticales, con aplicación de medios y sistemas pasivos (orientación, materiales y protecciones solares entre otros) y activos (tratamiento de aguas residuales para su rehúso en áreas verdes), en beneficio económico y ambiental de las familias que habitarán ahí. Integrar el proyecto a la vida urbana a través de las vías necesarias, de manera que se facilite la accesibilidad al complejo con automóvil propio o a través del uso del transporte urbano y se disminuya en tiempo y costo el traslado de su vivienda a su centro de trabajo y viceversa. Integrar el proyecto de multifamiliar al sitio y su entorno, a través del aprovechamiento de las características del suelo, su orientación y su vinculación con el contexto social, económico y laboral, procurando una integración plena de los usuarios con su comunidad.

4. DESARROLLO La investigación pretende evaluar el desarrollo de la arquitectura de la vivienda multifamiliar en este lapso y determinar si ello ha permitido mejorar o no las condiciones y calidad de vida de los usuarios, tanto desde el punto de vista particular (desde cada unidad de vivienda) como social ‐urbano (desde el barrio o comunidad). Se parte de la observación de que, en este período, ha habido un cambio de la vivienda unifamiliar a la vivienda de agrupación menor, hasta llegar a los edificios multifamiliares de cuatro, cinco, seis pisos o más, concebidos P á g i n a 25 | 49


inicialmente como vivienda de renta y convertidos hoy en día en la opción de vivienda de mayor producción. Con ello no se pretende exponer las condiciones actuales de la vivienda, sino más bien recalcar el grado de importancia que tiene el habitar en un lugar adecuado con las condiciones mínimas de confort.

5. CONCLUSIONES 

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

Hoy en día diseñar y adecuar las instalaciones para una vivienda multifamiliar resulta complicado ya que vivimos en una época en la que las tecnologías evolucionan a pasos agigantados y lo que puede resultar algo innovador, al poco tiempo se queda obsoleto y se necesita reformarlo. A la hora de diseñar las instalaciones de una vivienda se ha de tener en cuenta lo dicho anteriormente y preparar la instalación para futuros cambios, para ellos en ese proyecto se han sobredimensionado al máximo las instalaciones en la medida de lo posible, para que esta esté preparada a futuras remodelaciones y no haya que realizar muchos cambios, ya que una vez acabado el diseño, el incorporar nuevos aparatos resulta mucho más caro que hacerlo desde un principio. La intención de este proyecto es en cierta medida intentar que las personas convivan en la vivienda multifamiliar se sientan satisfechas con los niveles de confort alcanzados en función de la utilización que hagan de las diferentes instalaciones disponibles.

6. SUGERENCIAS 

Realizar un estudio de suelo

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Tener planos elaborados por arquitectos e ingenieros



Contratar buenos profesionales



Utilizar materiales de calidad



Respetar el proceso constructivo.

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7. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS -

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES – Ing. Oscar Vásquez Bustamante.

-

INSTITUTO DE DESARROLLO INDUSTRIAL, TECNOLOGICO DE SERVICIOS. 2003. Sector construcción. 2003.

-

LUNA, OSORIO. 2007. proyección 2020. primera. Ecuador: s.n., 2007. PROMPERU, INFOME. 2015. Sector construcción en los países de Latinoamérica. Lima: s.n., 2015.

- RUGGIRELLO, HERNAN. 2011. Sector de la construcción en perspectiva: internalización e impacto en el mercado de trabajo. primera. Buenos Aires: s.n., 2011. pág. 144. 978-987-1597-15-41.

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RESUMEN DE LAS PRÁCTICAS PRE – PROFESIONALES II

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Las labores realizadas en estas prácticas pre – profesional II, se desarrolló en el área de trabajo de campo.

Trabajo de Campo: Controlar la calidad de materiales, supervisar el proceso constructivo II.- TRABAJOS EJECUTADOS POR SEMANA: El desarrollo de mis prácticas pre-profesionales tuvo un proceso ordenado y adecuado para la formación de un profesional en la especialidad de Ingeniería Civil compatible con las labores en el área de diseño y supervisión, que corresponden a catorce semanas:

PRIMERA SEMANA: Visita a vivienda Multifamiliar / vivienda unifamiliar Encofrado de techo de la vivienda Multifamiliar. Vaciado de techo de la vivienda Multifamiliar.

SEGUNDA SEMANA: Asentado de ladrillo. Instalaciones sanitarias. Instalaciones Eléctricas.

TERCERA SEMANA: Tarrajeo interiores. Tarrajeo de vigas y columnas. Armado de columnas del 3° er nivel.

CUARTA SEMANA: Encofrado de columnas. Vaciado de columnas. Encofrado de la losa aligerado y vigas peraltadas.

QUINTA SEMANA: Vaciado de la losa aligerada. Encofrado de vigas (vigas chatas). Colocación de ladrillo de techo. Colocación de acero de temperatura. Instalaciones sanitarias. Instalaciones Eléctricas.

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SEXTA SEMANA: Asentado de ladrillo. Instalaciones sanitarias. Instalaciones Eléctricas.

SEPTIMA SEMANA: Tarrajeo interiores. Tarrajeo de columnas. Armado de columnas del 4° er nivel.

OCTAVA SEMANA: Encofrado de columnas. Vaciado de columnas. Encofrado de la losa aligerado. Encofrado y vaciado de escalera.

NOVENA SEMANA: Vaciado de la losa aligerada. Encofrado de vigas (vigas chatas). Colocación de ladrillo de techo. Colocación de acero de temperatura. Asentado de ladrillo. Instalaciones sanitarias. Instalaciones Eléctricas.

DECIMA SEMANA: Asentado de ladrillo. Instalaciones sanitarias. Instalaciones Eléctricas.

ONCEAVA SEMANA: Aplicación de masilla en las paredes.

DOCEAVA SEMANA: Enchapado de mayólica.

TRECEAVA SEMANA: Enchapado de mayólica.

CATORCEAVA SEMANA: Pintado de pared.

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VISTA FOTOGRÁFICA

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Construcción De Vivienda Multifamiliar Y Unifamiliar En La Urbanización El Santuario Mz D Lt 23 y 24 Fotografía N° 01

La obra se encontró con dos niveles de construcción ya ejecut ados, en ambos lotes

Fotografía Nº 02

Se verifico el tarrajeo de pared, colocando la regla metálica de manera inclinada.

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Fotografía Nº 03

Instalación del ladrillo de techo, instalaciones eléctricas, sanitarias y el armado de las viguetas.

Fotografía Nº 04

Revisión de medidas de la escalera Fotografía Nº 06

Revisión de las medidas de escaleras.

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Fotografía Nº 05

Encofrado de losa aligerada

Encofrado de la losa aligerada

Fotografía Nº 06

Revisión de los planos eléctricos

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Fotografía Nº 07

Tarrajeo de pared

Fotografía Nº 08

Colocación de puntos para el inicio del tarrajeo

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Fotografía Nº 09

Desencofrado de escalera

Fotografía Nº 10

Encofrado de columna

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Fotografía Nº 11

Colocación de tuberías para las instalaciones eléctricas

Fotografía Nº 12

Asentamiento de ladrillo

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Fotografía Nº 13

Doblado del acero corrugado

Fotografía Nº 14

Residuos solidos

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Fotografía Nº 15

Armado de las estructuras

Fotografía Nº 16

Asentado de ladrillo

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Fotografía Nº 17


Fotografía Nº 18


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Fotografía Nº 19


Fotografía Nº 20


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Fotografía Nº 21


Fotografía Nº 22


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Fotografía Nº 23


Fotografía Nº 24


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Fotografía Nº 25


Fotografía Nº 26


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Fotografía Nº 27


Fotografía Nº 28


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Fotografía Nº 29


Fotografía Nº 30


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Fotografía Nº 31


Fotografía Nº 32


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Fotografía Nº 33


Fotografía Nº 34


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Practicas Pre Profesionales II

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