Matrices Xanadu

4. NUEV NUEVA A ESTR ESTRAT ATEG EGIA IA DE GESTIÓN DE ALARMAS DE INCENDIO EN EL CENTRO COMERCIAL MADRID XANADÚ La co conf nfig igur urac ació ión n ac actu tual al del del sist sistem ema a de gest gestió ión n de alar alarma mass y situac situacion iones es de eme emerge rgenci ncia a en el Centro Centro Comerc Comercial ial Xanadú Xanadú,, tras tras varios años desde su apertura es objeto de una actualización de sus procedimientos para adecuarlos a una gestión más eficaz de las emergencias. Es por ello que se realiza un nuevo plan operativo de la gestión de las alarmas de incendio que no tiene implicaciones ni afecta de manera alguna a los criterios del Diseño Cualitativo con los que se construyó el Centro. El nuevo enfoque hace referencia exclusiva a la operatividad del sistema de alarmas y al momento de la transmisión de los mensajes de evacuación, cuyos objetivos son los siguientes: a) Ganar ti t iempo en e n el e l reconocimiento de las alarmas de incendio. b) Evitar la evacuación del Centro Comercial bajo bajo circu circuns nsta tanc ncia iass no prop propia iass de una una co cond ndic ició ión n de alarma real. Para el desempeño de estos requisitos conceptuales las actuaciones necesarias sobre el sistema se concretan en la modificación de la

Elaborado por: ASHES FIRE CONSULTING, S.A. Playa de las las Américas, 2 – 1º. 28290 Las Matas (Madrid) www.ashesfire.com

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programación existente (actuación sobre el software) en las centrales de incendio, tanto generales del Centro como particulares de las Tiendas.

5.1.- Objetivo: Ganar tiempo en el reconocimiento de las alarmas de incendio Para alcanzar este objetivo se reprogramarán las centrales de incendio a fin de que el funcionamiento global del sistema no sea dependiente de la intervención sobre las centrales de incendio locales o de las Tiendas. Las alarmas (y averías) que se produzcan en las zonas de Tiendas han de reportar al PPS de la misma forma que lo hacen los dispositivos iniciadores de las zonas comunes. El hecho de que en el PPS del Centro Comercial Xanadú se recojan todas las alarmas y averías de locales privativos (Tiendas) supone un planteamiento diligente por parte de la Gerencia del Centro para una eficaz gestión de situaciones de emergencia, no asumiendo con ello las responsabilidades y obligaciones que en materia de seguridad y prevención corresponden al Titular de la Actividad de cada Tienda. La programación de la Central de Tienda deberá ajustarse a la siguiente lógica de funcionamiento:

Matriz CAUSA-EFECTO en

TIENDAS < 1.000 m

Elaborado por: ASHES FIRE CONSULTING, S.A. Playa de las Américas, 2 – 1º. 28290 Las Matas (Madrid) www.ashesfire.com

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CAUSA

EFECTO 

Activa Plan de Emergencia interno de

la Tienda 1 Alarma en detector de humo o pulsador de alarma

 

Transmisión directa de alarma a PPS. Activa el corte de la megafonía de la

Tienda Activa el corte de la ventilación/climatización de la Tienda 

2 Señales de alarma en Tienda

Mantiene la alarma a PPS.  Activa a los 3 minutos (si no hay reposición) señal de alarma de evacuación de Tienda 




la Tienda 

Activa señal de alarma de evacuación

de Tienda 1 Señal de Alarma enviada desde PPS



Activa el corte de la megafonía de la

Tienda Activa el corte de la ventilación/climatización de la Tienda  Corte de suministros de energía a cocinas 

Matriz CAUSA-EFECTO en CAUSA

TIENDAS > 1.000 m

2

EFECTO 


la Tienda 1 Alarma en detector de humo o pulsador de alarma

 

Transmisión directa de alarma a PPS. Activa el corte de la megafonía de la

Tienda Activa el corte de la ventilación/climatización de la Tienda 


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Mantiene la alarma a PPS.  Activa a los 3 minutos (si no hay reposición) señal de alarma de evacuación de Tienda  Activa a los 5 minutos (si no hay reposición) el despliegue de la cortina de humos  Activa Plan de Emergencia interno de la Tienda  Activa señal de alarma de evacuación de Tienda  Activa el corte de la megafonía de la Tienda  Activa el corte de la ventilación/climatización de la Tienda  Corte de suministros de energía a cocinas (si es el caso)  Activa a los 2 minutos (si no hay reposición) el despliegue de cortina de humos 

2 Señales de alarma en Tienda

1 Señal de Alarma enviada desde PPS

Para el reporte al PPS de las averías en los dispositivos del sistema de alarma de incendio, se realizará sobre el módulo monitor existente en cada Tienda la modificación necesaria para que además de reportar al PPS mensaje de alarma, reporte las averías en las centrales de Tienda. Alternativamente a esta modificación podrá instalarse un módulo monitor adicional que informe de las señales de avería en las centrales de Tienda. Con estas modificaciones la gestión de la seguridad contra incendios del Centro Comercial será más efectiva, entre otras, por las siguientes razones: 1.- Toda situación de alarma en fase incipiente será atendida por el personal de seguridad del Centro, desplazándose inmediatamente al lugar de la emergencia, para una vez allí valorar la emergencia o


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intervenir (según el caso). Con ello se consiguen los siguientes beneficios: 

Actuar antes de lo que se venía haciendo

Si es una emergencia real, el personal de la Tienda contará con personal de seguridad cualificado para la intervención, que activará de manera eficaz el Plan de Emergencias del Centro 

Si es falsa alarma, el personal de seguridad evitará acciones desencadenantes de evacuaciones no justificadas. 

2.- Ante la falta de atención y desconocimiento técnico que la mayoría del personal de las Tiendas tiene sobre las centrales de incendio locales, el Centro desde el PPS supervisará automáticamente cualquier incidencia que se produzca en dichas centrales, tanto correspondientes a alarmas como a averías a fin de darles soportes en el menor plazo de tiempo posible. Las alarmas producidas tendrán un impacto local desde los primeros instantes con el objetivo adicional de poner en alerta al personal de la Tienda, produciéndose el corte de la megafonía y de la climatización de la Tienda. Las averías al ser reportadas al PPS permite al Centro estar informados sobre el estado de eficacia de las centrales locales, siguiendo las pautas de comunicación definidas en el Plan de Emergencias para solventarlas por parte del Titular de la Tienda.

3.- Dentro de la nueva estrategia global sobre del sistema de alarmas y gestión de la evacuación, se actualizará el Plan de


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Emergencias, en el que tomará un papel más activo el personal de Tienda, pero ahora como equipo de apoyo a la evacuación. La matriz causa-efecto de las centrales de incendio con cobertura a las zonas comunes se mantiene prácticamente inalterada, siendo la matriz causa-efecto la siguiente:

Matriz CAUSA-EFECTO en CAUSA

1 Alarma en PPS procedente de cualquier dispositivo iniciador de alarma: detector de humo, pulsador de alarma, detector de flujo de BIES, etc.

ZONAS COMUNES

EFECTO

Activa Plan de Emergencia  Verificación por personal de seguridad  Activa FLASH en PPS indicando de que la emergencia está en fase de verificación 

Activa Plan de Emergencia  Llamada a Tienda desde PPS  Verificación por personal de seguridad  Activa FLASH en PPS indicando de que la emergencia está en fase de verificación  A los 5 minutos, si se mantiene la condición de alarma de 2 o más dispositivos iniciadores de una zona, se activará automáticamente:  Llamada automática, a través de marcador telefónico, a Central Receptora de Alarmas externa.  Despliegue de las cortinas de humo  Apertura de exutorios  Activación de alarmas locales de Tiendas  Paro de climatización  Cierre de CCF  Cierre PCF  Paro escaleras mecánicas  Paro ascensores en P.Baja 

1 Alarma señal de alarma de Tiendas

2 Alarmas de dispositivos iniciadores de alarma cualesquiera, de la misma zona


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5.2.- Objetivo: Evitar la evacuación del Centro Comercial bajo circunstancias no propias de una condición de alarma real El método para dar la alarma a los ocupantes del Centro Comercial deberá cumplir con los requisitos del Plan de Emergencia y Evacuación. Ante la estructura del Centro Comercial Xanadú para la gestión de las emergencias, en la que se requiere que inicialmente se dé la alarma al personal entrenado, que se hará cargo de las operaciones subsecuentes en el Centro, no es necesario que se dé una alarma de incendio generalizada de forma automática. El mensaje de evacuación a la Tienda donde se ha detectado y confirmado una alarma de incendio se transmitirá de forma automática conforme a la matriz causa-efecto programada en el sistema de detección. El mensaje por megafonía de evacuación generalizada del Centro Comercial se realizará mediante actuación manual desde el PPS conforme al Plan de Emergencia y Evacuación. El mensaje hablado, cumplirá lo siguiente: 1.- La activación del sistema de megafonía de evacuación se encontrará ubicado en el PPS, localizado dentro de un armario convenientemente rotulado y con protección suficiente para evitar su uso accidental o no autorizado. 2.- El mensaje de evacuación será un mensaje pregrabado, previamente acordado.


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3.- Mientras dure el estado de alarma de incendio se desconectarán automáticamente todas las fuentes de sonido conectadas al sistema de megafonía, excepto el micrófono de mensajes de alarma y los módulos de mensajes hablados 4.- El sistema de activación de la megafonía de evacuación dispondrá de una línea de seguridad adicional, que partiendo desde el PPS terminará en los racks de megafonía de cada Muelle.


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