MANUAL DE PROCEDIMIENTO DISEÑO ARQUITECTONICO

MANUAL DE PROCEDIMIENTOS

PROYECTOS EJECUTIVOS

El objeto de este documento es establecer Criterios, Métodos, Estándares y Procedimientos para la elaboración de un proyecto ejecutivo de edificación, aplicables, interna y externamente (Contratistas), con la intención de estandarizar reportes, claves y datos de los planos de construcción que se elaboren.

ARQUITECTONICOS

MANUAL DE PROCEDIMIENTOS CÓDIGO: MP-DDA-001

Departamento de Diseño Arquitectónico e Interiorismo

FECHA DE CREACIÓN: SEPTIEMBRE DE 2014

REVISIÓN: 1

PAGINA

2

CONTENIDO. INTRODUCCION I.- OBJETIVO DEL MANUAL II.- MARCO JURÍDICO 1.- PROCEDIMIENTOS PARA INTERPRETAR LA NORMATIVIDAD Y EMITIR LOS LINEAMIENTOS PARA EL DESARROLLO DE UN PROYECTO DE EJECUCION Y DE PROYECTOS DE EDIFICACIÓN, URBANIZACIÓN E INFRAESTRUCTURA. I.- PROPÓSITO II.-ALCANCES. III.-POLÍTICAS DE OPERACIÓN, NORMAS Y LINEAMIENTOS IV.- DESCRIPCIÓN DEL PROCEDIMIENTO V.-DIAGRAMA DE FLUJO. 2.- PROCEDIMIENTOS PARA EL DESARROLLO DE LOS LINEAMIENTOS DE PROYECTOS EJECUTIVOS DE OBRA DE LOS PROYECTOS DE EDIFICACIÓN, URBANIZACIÓN E INFRAESTRUCTURA I.- PROPÓSITO II.-ALCANCES. III.-POLÍTICAS DE OPERACIÓN, NORMAS Y LINEAMIENTOS IV.- DESCRIPCIÓN DEL PROCEDIMIENTO V.-DIAGRAMA DE FLUJO.

INTRODUCCIÓN ELABORO NOMBRE

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ARQ. RICARDO DONG MORALES

SEPTIEMBRE 2014

CONTROL DE EMISIÓN REVISO

AUTORIZO




REVISIÓN: 1

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3

El presente manual integra los procedimientos para el ejercicio de las funciones asignadas a el departamento de Diseño Arquitectónico e Interiorismo, estableciendo así, parámetros, Criterios, Métodos estándares; para los ejercicios de diseño y presentación de los proyectos de edificación, urbanización, e infraestructura.

I.

OBJETIVO DEL MANUAL

Establecer las políticas, normas y mecanismos para el desarrollo de las actividades que conforman el Departamento de diseño Arquitectónico e Interiorismo, bajo los criterios de la reingeniería de procesos

II.   

MARCO JURÍDICO Normas de construcción del Distrito federal, Reglamento de Construcción de la entidad Federativa en materia de desarrollo urbano. Normas técnicas complementarias del reglamento de construcción del Distrito Federal.

ELABORO NOMBRE

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SEPTIEMBRE 2014


AUTORIZO




REVISIÓN: 1

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4

1.- PROCEDIMIENTOS PARA INTERPRETAR LA NORMATIVIDAD Y EMITIR LOS LINEAMIENTOS PARA EL DESARROLLO DEL ANÁLISIS DE COSTOS Y PROGRAMAS DE OBRA DE PROYECTOS DE EDIFICACIÓN, URBANIZACIÓN E INFRAESTRUCTURA.

I.

PROPÓSITO

ELABORO NOMBRE

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SEPTIEMBRE 2014


AUTORIZO




REVISIÓN: 1

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5

Establecer los lineamientos para la elaboración de un proyecto arquitectónico así como la presentación y a la entrega de los Proyecto de ejecución.

II.

ALCANCES

1.- A nivel interno el procedimiento es aplicable para el departamento de Diseño Arquitectónico e interiorismo. 2.- A nivel externo el procedimiento es aplicable para las Plazas encargadas de la Negociación con los Contratistas. III.

POLÍTICAS DE OPERACIÓN, NORMAS Y LINEAMIENTOS

1.-El Departamento de Diseño Arquitectónico e Interiorismo. Será el área responsable de la Empresa en desarrollar y establecer la metodología para determinar los proyectos de Edificación, Urbanización e Infraestructura. 2.- El Departamento de Diseño Arquitectónico e Interiorismo podrá solicitar adecuaciones a los planos arquitectónicos y los sistemas constructivos en cooperación con el departamento de Construcción a fin de generar la información necesaria que permita determinar los Proyectos y Presupuestos en los proyectos de edificación, urbanización, e infraestructura de cada uno de los Desarrollos de la Empresa. 3.- Es obligatorio para las áreas centrales (Departamento de Proyectos) y locales (Plazas), aportar la información que se les requiera debiendo cumplir en el tiempo y forma necesarios para la realización de los diferentes ejercicios de Presupuestación y construcción. 4.-La fidelidad y exactitud de los datos que proporcionen las áreas será de su exclusiva Responsabilidad.

IV.

DESCRIPCIÓN DEL PROCEDIMIENTO

SECUENCIA DE ETAPAS

ELABORO NOMBRE

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SEPTIEMBRE 2014

ACTIVIDAD CONTROL DE EMISIÓN REVISO

RESPONSABLE

AUTORIZO



1.- EMISIÓN DE MANUAL DE CALIDAD Y MANUAL DE PROCEDIMIENTOS 2.- RECEPCIÓN DE MANUAL DE CALIDAD Y MANUAL DE PROCEDIMIENTOS, TURNO AL ÁREA CORRESPONDIENTE. 3.- RECEPCIÓN DE MANUAL DE CALIDAD Y MANUAL DE PROCEDIMIENTOS TURNO AL ÁREA CORRESPONDIENTE 4.0 RECEPCIÓN DE MANUAL DE CALIDAD Y DE PROCEDIMIENTOS 5.0 RECEPCIÓN Y ANÁLISIS DE MANUAL DE CALIDAD Y DE PROCEDIMIENTOS Y EMISIÓN DE LINEAMIENTOS

PAGINA

6



SISTEMAS Y PROCESOS DE CALIDAD



GERENTE DE AREA DE DISEÑO ARQUITECTONICO E INTERIORISMO

3.1 Recibe la normatividad y la turna a la Gerencia del Departamento de diseño arquitectónico e interiorismo. • Oficios circulares / Normatividad



CORDINADOR DE PROYECTOS

4.1 Recibe la normatividad y convocan a reunión de trabajo a los integrantes del departamento de diseño. • Oficios Circulares / Normatividad 5.1 Analizan la normatividad y la adecuan para integrar los Lineamientos para la presentación de las Propuestas de Modificación Estructural. • Lineamientos y oficios



DEPARTAMENTO DISEÑO ARQUITECTONICO E INTERIORISMO



DEPARTAMENTO DE DISEÑO ARQUITECTONICO E INTERIORISMO

ELABORO FIRMA FECHA

REVISIÓN: 1

1.1 Emite la normatividad aplicable para el departamento de Diseño arquitectónico e interiorismo. • Normatividad 2.1 Recibe la normatividad y la turna a la Gerencia del Departamento de costos para su dictamen. • Oficios circulares / Normatividad

SECUENCIA DE ETAPAS

NOMBRE



SEPTIEMBRE 2014

ACTIVIDAD


RESPONSABLE

AUTORIZO



6.0 RECEPCIÓN Y VERIFICACIÓN DE LOS LINEAMIENTOS

7.0 DIFUSIÓN DE LINEAMIENTOS Y OFICIOS

8.0 RECEPCIÓN DE OFICIOS FIRMADOS Y APROBACIÓN DE LINEAMIENTOS

9.0 RECEPCIÓN DE LINEAMIENTOS


6.1 Recibe Lineamientos y verifica Procede: No: Regresa a la actividad 5 Si: Envió a gerencia para firma oficios. • Lineamientos / oficios 7.1 Recibe Lineamientos Procede: No: regresa a punto 4 Si: difusión a todas las unidades responsables. • Lineamientos / oficios firmados 8.1 Recibe oficios firmados para la difusión de los Lineamientos a las unidades responsables • Lineamientos • Oficios firmados 9.1 Las unidades responsables reciben en forma oficial los Lineamientos para Los procedimientos de desarrollo de análisis de costos • Lineamientos / oficio

REVISIÓN: 1

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7













TERMINA PROCEDIMIENTO

V.- DIAGRAMA DE FLUJO

ELABORO NOMBRE

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SEPTIEMBRE 2014


AUTORIZO



SISTEMAS Y PROCESOS DE CALIDAD 1



REVISIÓN: 1


PAGINA

8


INICIO

2 3

EMISIÓN DE NORMATIVID

RECEPCIÓN DE

NORMATIVID AD

NORMATIVIDAD

RECEPCIÓN DE

4 RECEPCIÓN DE

NORMATIVIDAD

OFICIOS /CIRCULARE

NORMATIVIDAD

OFICIOS /CIRCULARE

OFICIOS /CIRCULARE

5

A

RECEPCIÓN ANÁLISIS EMISIÓN DE LINEAMIENT NORMATIVIDAD

OFICIOS /CIRCULARE

SISTEMAS Y PROCESOS DE

GERENTE DE AREA DE DISEÑO

ELABORO NOMBRE

FIRMA FECHA


SEPTIEMBRE 2014



DEPARTAMENTO DISEÑO AUTORIZO




CALIDAD

REVISIÓN: 1

ARQUITECTONICO E INTERIORISMO

PAGINA

9


A

6 RECEPCIÓN Y VERIFICACIÓ N DE LOS LINEAMIENTOS

OFICIOS /CIRCULARE

NO

PROCEDE

5

SI ENVIÓ A GERENCIA PARA FIRMA DE OFICIOS

A

LINEAMIENTOS

SISTEMAS Y PROCESOS DE

GERENTE DE AREA DE DISEÑO

ELABORO NOMBRE

FIRMA FECHA


SEPTIEMBRE 2014



DEPARTAMENTO DISEÑO AUTORIZO




CALIDAD

REVISIÓN: 1

ARQUITECTONICO E INTERIORISMO 7

PAGINA

10


RECEPCIÓN DE LINEAMIENT OS Y

A

LINEAMIENTOS

OFICIOS OFICIALES

NO 8

PROCEDE

RECEPCIÓN DE LINEAMIENT OS Y LINEAMIENTOS

OFICIOS OFICIALES

SI DIFUSIÓN A TODAS LAS UNIDADES RESPONSAB LINEAMIENTOS

ELABORO NOMBRE

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4


SEPTIEMBRE 2014


AUTORIZO



SISTEMAS Y PROCESOS DE CALIDAD 9



REVISIÓN: 1


PAGINA

11


A

Recepción de lineamientos y procedimiento s para difusión

LINEAMIENT

TERMIN

ELABORO NOMBRE

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SEPTIEMBRE 2014


AUTORIZO


VI.



 

FIRMA FECHA

CÓDIGO

CAMBIOS DE ESTA VERSIÓN FECHA DE ACTUALIZACIÓN SEPTIEMBRE 2014

DESCRIPCIÓN DEL CAMBIO MODIFICACION DE PROCEDIMIENTO

GLOSARIO ELABORO

NOMBRE

12

MANUAL DE CALIDAD GUANAJUATO CRECE MANUAL DE EJECUCION DE PROYECTOS EJECUTIVOS DE OBRAS Y CONSERVACION UNAM.

NUMERO DE REVISIÓN 001

VIII.

PAGINA

DOCUMENTOS DE REFERENCIA. DOCUMENTO

VII.

REVISIÓN: 1


SEPTIEMBRE 2014


AUTORIZO




REVISIÓN: 1

PAGINA

13

LINEAMIENTO. Documento Normativo emitido por el Departamento de Diseño Arquitectonico e Interiorismo que sirve como guía a las unidades responsables para el desarrollo Proyectos de Edificación, Urbanización e Infraestructura en la presentación los Estudios realizados.

ELABORO NOMBRE

FIRMA FECHA


SEPTIEMBRE 2014


AUTORIZO




REVISIÓN: 1

PAGINA

14

2.- PROCEDIMIENTOS PARA EL DESARROLLO DE LOS LINEAMIENTOS DE ANÁLISIS DE COSTOS DE OBRA DE LOS PROYECTOS DE EDIFICACIÓN, URBANIZACIÓN E INFRAESTRUCTURA

IX.

DESCRIPCIÓN DEL PROCEDIMIENTO.

ELABORO NOMBRE

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SEPTIEMBRE 2014


AUTORIZO



SECUENCIA DE ETAPAS

ELABORO NOMBRE

FIRMA FECHA



SEPTIEMBRE 2014

ACTIVIDAD


REVISIÓN: 1

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15

RESPONSABLE

AUTORIZO



1.-RECEPCION DE PROYECTO EJECUTIVO

2.-REVISION DE LA DOCUMENTACIÓN DEL PROYECTO EJECUTIVO

3.- GENERACIÓN DE VOLÚMENES DE OBRA

4.- COTIZACIÓN DE PRECIOS DE INSUMOS Y MATERIALES 5.- ELABORACIÓN DE CATALOGO DE CONCEPTOS 6.- ELABORACIÓN DE BASE DE DATOS Y EXPLOSIÓN DE INSUMOS

1.1 RECEPCIÓN DE PROYECTO EJECUTIVO POR PARTE DE LA GERENCIA DE PROYECTOS Y SE TURNA A LA GERENCIA DE COSTOS PARA SU REVISIÓN  DOCUMENTOS PROYECTO ARQUITECTONICO 2.1 REVISIÓN DE DOCUMENTACIÓN DEL PROYECTO EJECUTIVO: PROCEDE: SI: SE TURNA AL CORDINADOR PARA GENERACIÓN VOLÚMENES. NO: REGRESA PUNTO 1  DOCUMENTACIÓN 3.1 GENERACIÓN DE VOLÚMENES DE OBRA Y SE TURNA A COORDINACIÓN PARA SU REVISIÓN.  GENERADOR DE VOLÚMENES 4.1 SE COTIZAN MATERIALES CON PROVEEDORES PARA SU EVALUACIÓN Y APROBACIÓN 5.1 SE REALIZA EL CATALOGO DE CONCEPTOS DEL PROYECTO.  CATALOGO DE CONCEPTOS 6.1 SE REALIZA LA CARGA A LA BASE DE DATOS LOS RESULTADOS DE LA GENERACIÓN DE VOLÚMENES DE OBRAS.  GENERADOR DE VOLÚMENES  CATALOGO DE

ELABORO NOMBRE

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SEPTIEMBRE 2014


REVISIÓN: 1

PAGINA

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

GERENTE DE COSTOS



COORDINACIÓN DE COSTOS



CORDINADOR DE COSTOS



CORDINADORE DE COSTOS PROVEEDORES COORDINADOR DE COSTOS

 



COORDINADOR DE COSTOS

AUTORIZO




REVISIÓN: 1

PAGINA

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CONCEPTOS

6.- REVISIÓN DE PRESUPUESTO

7.- ELABORACIÓN PROGRAMA DE OBRA

8.-ENTREGA DE DOCUMENTACION A LAS AREAS

X.

6.1 REVISIÓN DE PRESUPUESTO, CATALOGO DE CONCEPTOS Y PRECIOS EXPRESADOS. PROCEDE: SI: SE ELABORA PROGRAMA DE OBRA. NO: SE REGRESA A PUNTO 3.  GENERADOR DE VOLÚMENES  CATALOGO DE CONCEPTOS  PRESUPUESTO SE REALIZA EL PROGRAMA DE OBRA DEL PROYECTO.  PRESUPUESTO  CATALOGO DE CONCEPTOS SE ENTREGAN LOS DOCUEMTOS A OTRAS AREAS.  GENERADOR DE VOLUMENES  PRESUPUESTO  PROGRAMA DE OBRA TERMINA PROCESO

FIRMA FECHA

GERENTE DE COSTOS.



DIRECTOR DE PLAZA Y DIRECCION TECNICA



GERENCIA DE COSTOS.

DIAGRAMA DE FLUJO.

ELABORO NOMBRE




SEPTIEMBRE 2014


AUTORIZO



ELABORO NOMBRE

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SEPTIEMBRE 2014


REVISIÓN: 1

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18

AUTORIZO

MANUAL DE PROCEDIMIENTO DISEÑO ARQUITECTONICO

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