Manual de Levantamiento Catastral Urbano.pdf

Manual de Levantamiento Catastral Urbano

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INDICE TITULO I A. INTRODUCCION…………………………..................... ..................... ................ 5 B. OBJETIVOS……………………………. ....................... ..................... ................ 6 C. BASE LEGAL………………………………..................... ..................... ................ 7 TITULO II A. CONSIDERACIONES GENERALES .................... ...................... ................ 8 A.1 A.# A.& A.) A.+ A. A./ A. A.2

RECOMENDACIÓN DE OBTENCIÓN DE CARTORA!"A RECOMENDACIÓN DE U$O DE E$CALA$ DE TRABA%O ACTI'IDADE$ (RE'IA$ DE!INICIÓN DEL *MBITO CATA$TRAL URBANO ORTO!OTO, CARTORA!"A DIITAL - TO(ORA!"A LE'ANTAMIENTO CATA$TRAL $I$TEMA EOD0$ICO DE RE!ERENCIA MATERIALE$ DE (ARTIDA DE LA$ BRIADA$ DE CAM(O ARC3I'O DE DOCUMENTACIÓN DE CAM(O

8 9 9 10 11 12 13 14 15

TÍTULO III A. ALCANCES……………………………… ....................... ..................... .............. 17 B. ORGANIZACIN DEL !ERSONAL .................... ...................... .............. 17 B.1 (ER!ILE$ - RE$(ON$ABILIDADE$ B.# ORANIRAMA

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TÍTULO IV A. "ETODOLOGÍA DEL LEVANTA"IENTO CATASTRAL ....................... ........... 27 A.1 M0TODO DIRECTO A.# M0TODO INDIRECTO

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B. ACTIVIDADES GENERALES A DESARROLLAR # SU DISTRIBUCIN EN EL TIE"!O….. 30 C. ACTIVIDADES !REVIAS AL LEVANTA"IENTO ....................... .................. 32

SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

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C.1 O!ICINA T0CNICA - $ELECCIÓN DEL (ER$ONAL C.# COORDINACIÓN CON AUTORIDADE$ DEL $ECTOR (4BLICO, (RI'ADO -5U ORANI6ACIONE$ C.& CA(ACITACIÓN AL (ER$ONAL C.) RECO(ILACIÓN DE IN!ORMACIÓN E7I$TENTE C.+ DELIMITACIÓN DEL *REA A CATA$TRAR C. (LANEAMIENTO DE LO$ TRABA%O$ C./ !ORMULACIÓN DEL MARCO NORMATI'O C. $ECTORI6ACIÓN C.2 MAN6ANEO CATA$TRAL C.18 LOTE CATA$TRAL

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C.11 (ROMOCIÓN DI'ULACIÓNDEL DELLE'ANTAMIENTO LE'ANTAMIENTOCATA$TRAL CATA$TRAL C.1# C.1& RE9UERIMIENTO DE IN!ORMACION

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33 33 34 34 35 36 36 38 38

D. ACTIVIDADES DEL LEVANTA"IENTO DE CA"!O ....................... .............. 44 D.1 VERI$ICACIN GR%$ICA O LINDERACIN # DELI"ITACIN DE %REAS CONSTRUIDAS D.1.1 METODOLOIA INDIRECTA : !OTORAMETRIA D.1.# METODOLOIA DIRECTA ; ($ DI!ERENCIAL D.1.& METODOLOIA DIRECTA ; E$TACION TOTAL D.1.) CONTROL DE CALIDAD DE LA 'ERI!ICACION RA!ICA O LINDERACION DELIMITACION DE AREA$ TEC3ADA$

44 +& +/ + #

D.2 E"!ADRONA"IENTO 65 D.#.1 IN$TRUCCIONE$ (ARA EL LLENADO DE LA$ !IC3A$ CATA$TRALE$ / D.#.# (ROCEDIMIENTO (ARA LA RECO(ILACION DE LA IN!ORMACION DE LA$ !IC3A$ CATA$TRALE$ # D.#.& CONTROL DE CALIDAD DE EM(ADRONAMIENTO + D.3 CASUÍSTICA EN VERI$ICACIN GR%$ICA O LINDERACIN # E"!ADRONA"IENTO 86 E. EJE"!LOS……………………………… ...................... ...................... .............. 92 $. VALIDACION DE LA IN$OR"ACION CATASTRAL ....................... .............. 95 G. AL"ACENA"IENTO DEL "ATERIAL DE CA"!O..................... .................. 97 &. "ATERIALES # !RODUCTOS ........................ ...................... .............. 97 I.

GLOSARIO……………………………………… ........................ ........................ ... 99

J. ANE'OS…………………………………… .................. ...................... ................ 105 Aneem?lo de orto@oto Ane


El ?ersonal asistente de am?o, ser una ?ersona del distrito onoedora del mbito, lo ue ?ermite o?ortunidad de em?leo K bienestar en su rein adems de a?ortar el onoimiento eor@io K umano de su distrito.



Todo el ?ersonal tFnio ue intervena en los levantamientos atastrales, deber su?erar los ursos de a?aitain ue se im?artan antes de omenar los levantamientos atastrales urbanos K ada ?er@il areditar el tJtulo ?ro@esional o doumentain orres?ondiente a su nivel, debiendo um?lir normas mJnimas de ?ulritud K eduain ante el trato on los ?ro?ietarios o ?oseedores.



La $eretarJa TFnia del $NC( ?ubliar los ?er@iles enerales ?ara ada ti?o de ?ersonal.



Las Munii?alidades uando iniien un traba>o de levantamiento atastral, debern utiliar los ?er@iles estableidos en el ?resente manual.

Toda la estrutura ue ?lantea este doumento, es ?ensando ue los levantamientos atastrales sern liitados ?or las Munii?alidades o instituiones res?onsables a nivel naional ?ara ue las e>euten em?resas a>enas a las Munii?alidades, es deir ?ensando en la tereriain de los traba>os. Es ?osible ue eos, aunue lo vemos ms lio ue los subontrate, o al menos los ue ms ?ersonal umano reuieran, en estos asos el ?lanteamiento ue aemos ser a?liable. SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

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(osteriormente a la im?lantain atastral, su onservain si ser res?onsabilidad de la Munii?alidad ?or lo ue Fstas tendrn ue dimensionar su estrutura umana ?ara ?oderlo llevar a abo.

B.1.!ER$ILES # RES!ONSABILIDADES (odrJa onsiderarse ue, los ?er@iles de las ?ersonas ue intervenan en el ?roKeto atastral se adeuen al ti?o de iudad estableido ?or el ME!= iudades Ti?o A, iudades Ti?ourbanas. B, iudades on +88 a ms viviendas urbanas K iudades on menos de +88 viviendas JE$E DE !RO#ECTO #
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Los onsiderados en la Diretiva N 81:#818:$NC(5CNC K Res N 81:#81#: $NC(5CNC G'eri@iador CatastralH Contar on rado, tJtulo K oleiatura viente. Es?eialiain en atastro, estudios de ?ostrado de ?re@erenia. E* +*:*-?

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Colaborar en el (lan de Traba>o K ronorama de atividades en oordinain on el su?ervisor. Oraniar las briadas de am?o K las aras de traba>o diaria, semanal K mensual. Coordinar la ?romoin K di@usin del ?roeso de levantamiento atastral. Coordinar on las autoridades loales, ?roviniales K reionales u otras oraniaiones ?ara las @ailidades en los traba>os ?roramados K el um?limiento de los ob>etivos. Llevar a abo el seuimiento del traba>o de am?o K velar ?or la res?onsabilidad en el traba>o mediante reuniones, a?aitaiones, ontroles de alidad K ree?ionar los avanes ?or ?arte de los su?ervisores. (roveer a las briadas del material de traba>o. Elaborar el in@orme @inal del levantamiento. Res?onsable de administrar la loJstia K trmites administrativos ue enere el ?roKeto de levantamiento atastral.


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SU!ERVISOR DE CA"!O !*= : : -

TJtulo ?ro@esional de Aruitetura, InenierJa eor@ia, InenierJa Civil, eora@Ja. E* +*:*-?

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Coordinar K distribuir las aras de traba>o a los tFnios atastrales K to?ra@os sen la metodoloJa a em?lear. Oraniar K ontrolar el desem?eo del tFnio atastral K to?ra@o sen la metodoloJa a em?lear. Revisar K 'isar las @ias atastrales K ?lanos ue an levantado en am?o los tFnios atastrales. Oraniar, mantener K atualiar su aervo doumentario. Remitir de manera ordenada al Coordinador las @ias levantadas K llevar un ontrol del avane K entrea de ?rodutos. Realiar el ontrol de alidad de la in@ormain atastral levantada en @ias K ?lanos. Llevar el ontrol de las unidades atastrales levantadas diariamente e in@ormar al oordinador. 'eri@iar el material artor@io, eui?os G($, estain totalH, doumentos de estin. Mantener in@ormado de las aiones diarias al oordinador.

TCNICO CATASTRAL DE CA"!O !*= -

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!ormain aadFmia= Bailler o estudiante universitario orres?ondiente al rea de inenierJa o aruitetura o eresado de instituto tFnio. Eo de ($, de ?re@erenia. 3aber asistido K a?robado las a?aitaiones ue se desarrollen. Tener trato amable K ordial. A+:--*; * ; >* +*:*-?

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Revisar el material r@io Gorto@otos K artora@JaH K de em?adronamiento G@iasH ue se le entrear ?ara el levantamiento atastral. Atender en @orma eduada K ordenada a los titulares o ?oseedores.


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Delimitar, rati@iar o reti@iar los linderos restituidos de los ?redios en las orto@otos K artora@Ja on@orme on lo @Jsiamente eado en el dJa. Llevar el ontrol de los ?redios ue levanta diariamente. Realiar la toma @otor@ia del @rente del ?redio K ?anormia de manana K odi@iarlasen ?ara su ?osterior deben ser arivadas @ormato %( K novinulain, deben ?esarestas mstomas de #88@otor@ias Wb.

ASISTENTE DE CA"!O !*= -

$eundaria om?leta. Conoimiento ?leno del distrito. Eos de am?o on @ines de enuestas, de ?re@erenia. Tener trato amable K ordial. Este ?ersonal no neesita a?robar ninuna a?aitain, solo es obliatoria su ?artii?ain en tantas arlas o ursos omo se desarrollen. A+:--*; * ; >* +*:*-?

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Atender en @orma eduada K ordenada a los titulares o ?oseedores en la ubiain de sus ?redios. Transmitir on@iana a los titulares o ?oseedores atastrales.

TO!GRA$O !*= -

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Estudios universitarios en inenierJa, eomtia  tFnios en To?ora@Ja. Eo de ($ di@erenial K estain total. Tener trato amable K ordial. A+:--*; * ; >* +*:*-?

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Es el enarado de realiar el levantamiento to?or@io. Tienen a su aro K res?onsabilidad el buen uso K mane>o del ($ o estain total sen sea el aso K debe tenerlos debidamente alibrados. Es el nio enarado de instalar, alibrar K5o ?oner en @unionamiento K a?aado del ($ o estain total. $er el enarado del ?ost ?roeso, ?loteo K remisin de la data al su?ervisor. SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

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(roesar diariamente la in@ormain levantada en am?o. Entrear diariamente al su?ervisor la in@ormain ?roesada. Asistir a las reuniones, arlas o a?aitaiones ue se den ?ara el levantamiento atastral. Llevar a abo el llenado de las @ias atastrales on@orme al instrutivo, de ser neesario.

AU'ILIAR DE TO!OGRA$ÍA !*= -

$eundaria om?leta. Tener trato amable K ordial. A+:--*; * ; >* +*:*-?

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Tiene omo res?onsabilidad asistir al to?ra@o en sus @uniones. Asistir a las reuniones, arlas o a?aitaiones ue se den ?ara el levantamiento atastral.

ABOGADO

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!*= Contar on rado, tJtulo K oleiatura viente. Conoimiento K e* +*:*-? Brindar asesoramiento sobre la adeuada inter?retain, a?liain K di@usin de las normas de om?etenia atastrales munii?ales. Revisar la doumentain leal ue inrese al rea, elaborando in@ormes leales K otros. Absolver onsultas K orientar a los veinos del distrito en as?etos normativos.

TECNICO IN$OR"ATICO U O!ERADOR CAD @ GIS

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!*= Titulado o eresado de universidad o instituto tenolio en In@ormtia o es?eialidades a@ines. Conoimiento K eo de eui?os ($. De ?re@erenia aber laborado en obiernos loales.


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A+:--*; * ; >* +*:*-? : A?oKar al eui?o de dianstio @Jsio K leal en la elaborain del ma?a temtio K mosaio de ?ro?iedades de la ona de traba>o, ?ara tenerlas omo erramientas de estin, reo?ilando el material artor@io. : E@etuar K5o su?ervisar el ontrol de alidad de inreso K salida de la diitain K onsistenia de las @ias atastrales urbanas. : En los traba>os on ($ di@erenial K Estain Total, reibir K ?roesar diariamente la in@ormain de los tFnios de am?o, ?ara elaborar los ?lanos atastrales. : Reibir la artora@Ja diital K e@etuar la revisin de la restituin a travFs de los arivos r@ios, asJ omo la onsistenia on las am?liaiones @otor@ias linderadas. : E@etuar la vetoriain de linderos. : A?oKar en el inreso de la in@ormain al@anumFria K en mantener atualiada la Base de Datos Catastrales. DIGITADORES <, DIGITALIZADORES

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!*= Eresado o estudiante en $istemas, In@ormtia o Com?utain. Conoimiento K e
A+:--*; * ; >* +*:*-? -

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A?oKar al eui?o de dianstio @Jsio K leal en la elaborain del ma?a temtio K mosaio de ?ro?iedades de la ona de traba>o, ?ara tenerlas omo erramientas de estin, reo?ilando el material artor@io. E@etuar K5o su?ervisar el ontrol de alidad de inreso K salida de la diitain K onsistenia de las @ias atastrales urbanas. En los traba>os on ($ di@erenial K Estain Total, reibir K ?roesar diariamente la in@ormain de los tFnios de am?o, ?ara elaborar los ?lanos atastrales. Reibir la artora@Ja diital K e@etuar la revisin de la restituin a travFs de los arivos r@ios, asJ omo la onsistenia on las am?liaiones @otor@ias linderadas. E@etuar la vetoriain de linderos. A?oKar en el inreso de in@ormain al@anumFria K en mantener atualiado dio $istema.


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B.2. ORGANIGRA"A El oranirama del ?ersonal ue e@etuar los levantamientos atastrales, tanto de am?o, omo de la o@iina tFnia, es el ue @iura a ontinuain.


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TITULO IV A. "ETODOLOGÍA DEL LEVANTA"IENTO CATASTRAL (ara el levantamiento de la in@ormain en am?o se ?odrn utiliar los siuientes mFtodos, o su ombinain=

: MFtodo Direto. : MFtodo Indireto.

El mFtodo indireto es el reomendado, basndose en riterios eonmios, de e@iienia K en la e
Ambos sistemas son totalmente om?atibles K ?ueden resultar om?lementarios. La obtenin de datos mediante to?ora@Ja lsia sern inor?orados a la artora@Ja atastral obtenida mediante @otorametrJa, Ka ue en ambos asos se em?lear el $istema de Coordenadas UTM GUniversal Transversal MeratorH, tomando omo re@erenia el Datum Q$), sen lo dis?uesto en la R.%. N 8:#811:IN5OA%5DC. En el aso de em?lear ambas metodoloJas en un mismo levantamiento atastral, abr ue em?almar o ena>ar ambas in@ormaiones en un nio sistema de manera ue la in@ormain tena ontinuidad eor@ia. El mismo aso se dar on el em?leo de dos esalas di@erentes o el em?alme de la in@ormain r@ia rural K la urbana, en estos asos los vetores ue deben ?revaleer, en aso de sola?es, sern los obtenidos ?or el mFtodo ms ?reiso. AsJ los datos obtenidos mediante mFtodo direto ?revaleern ante los obtenidos on el mFtodo indireto, los vetores obtenidos on esalas ms ?reisas ?revaleern ante los vetores obtenidos on esalas menos ?reisas, liamente. En el aso de metodoloJa indireta, la misma briada ue ar la veri@iain r@ia o linderain, tendr la res?onsabilidad del llenado, ?aralelamente, de la @ia atastral, de manera ue se ?roure aer una nia visita ?or ?redio, eo ue eonomiar los traba>os K evitar ms molestias a los ?ro?ietarios o ?oseedores. En el aso de uso del mFtodo direto, ?odr aerse la veri@iain r@ia o linderain ?aralelamente a la toma de datos de la @ia atastral, ?ero ada atividad ser realiada ?or una briada di@erente. (or un lado ir el to?ra@o on su au

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tomando datos onstrutivos, de ubiain, de ?ro?iedad, et. K realiando las @otora@Jas. En este sentido, tambiFn vemos venta>as en el mFtodo indireto, Ka ue un solo eui?o mane>ar toda la in@ormain atastral Gr@ia K al@anumFriaH evitando ?osibles inonvenientes en el em?are>amiento de la in@ormain ?roveniente de dos briadas di@erentes.

A.1 "TODO DIRECTO Una ve ue la Munii?alidad o la Entidad eneradora de Catastro res?onsable del levantamiento atastral urbano aKa deidido uF ti?o de metodoloJa utiliar, en base a la antidad de in@ormain atastral e
La reomendain es ue esta metodoloJa se a?liar solo en luares donde la @otointer?retain no ?ermita reoer in@ormain K se realiar a travFs de to?ora@Ja lsia, on estain total  eui?os de ?osiionamiento lobal di@erenial G($H, utiliados ?ara la oloain de bases de re?lanteo @undamentalmente, donde se estaionarn las estaiones totales.



$olo se di@erenia del indireto ?or la @orma de mediin del ?redio. (ara ambos mFtodos todo los dems ?roedimientos son iuales.



Al em?lear esta metodoloJa debe on@ormarse briadas de am?o sen se establee en el a?artado anterior de este mismo manual= tFnio atastral, asistente de am?o, to?ra@o K au


Las reas @otoramFtrias oultas ?or sombras, veetain, ?roKein de edi@iios u otras ausas sern levantadas K di@ereniadas en traba>os to?or@ios. $e delimitar las se?araiones de ?redios K onstruiones ue no ubieran uedado onvenientemente de@inidas en la @ase de restituin.



Deber reduirse el maren de error K eo de estos eui?os.



El ontrol de alidad ue se ?ro?one en este mFtodo, onsistir, omo en el mFtodo indireto, en la a?liain de la norma I$O #+2, K ser llevado a abo ?or un eui?o de to?ora@Ja on estain total a las rdenes del su?ervisor. Una ve su?erado dio ontrol de alidad K validada la in@ormain, esta se someter a ?osteriores ontroles de alidad en abinete, omo la in@ormain r@ia obtenida mediante el mFtodo indireto. SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

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A.2 "TODO INDIRECTO $i la Munii?alidad o la Entidad eneradora de Catastro res?onsable del levantamiento atastral urbano a deidido ue el ti?o de metodoloJa utiliar es la indireta, deber ?lantear la realiain de un vuelo @otoramFtrio a las esalas reomendadas anteriormente, o la utiliain de orto@oto K artora@Ja diital ee @ielmente la realidad urbana del distrito. Esta metodoloJa onsiste en la utiliain de orto@otos K artora@Ja resultantes de la restituin, ue ?ermiten la @oto:identi@iain en om?utador de los vFrties de los ?redios K delimitain de los. mismos, a travFs de los ?roesos de restituin K5o diitaliain V* A*, N01 •

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•

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•

•

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$i el rea de levantamiento atastral uenta on un atastro anterior, ser inluido en las orto@otos K artora@Ja, siem?re K uando um?la on los reuisitos de alidad, valide K atualidad euntos de ?lanos om?rende= (lano eneral, (lanos de setores, (lanos de mananas K (lanos de ruta G?lano donde se re?resentarn las vialidades de la ona, ue servirn ?ara @ailitar la movilidad de las briadas de am?oH. Los ?roedimientos a seuir, estn desarrollados en el Jtem de Atividades del Levantamiento Catastral de este manual.


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B.ACTIVIDADES GENERALES A DESARROLLAR # SU DISTRIBUCIN EN EL TIE"!O Los res?onsables de la o@iina tFnia del ?roKeto ?artii?arn en la elaborain del ?lan de traba>o donde se de@inirn las atividades enerales a desarrollar K su ronorama dentro del levantamiento atastral urbano. (artii?arn en una adeuada ?roramain K tarea GratioH de traba>o diario, ue ser distribuido a los interantes de las briadas. Estas atividades deben oinidir on las estableidas en el Relamento de la LeK N ##2), en su TJtulo I', Ca?Jtulo I Generain de la in@ormain atastralH, ArtJulo )& G(roedimiento ?ara la enerain de la in@ormain atastralH. Dentro de las aiones del ?lan de traba>o de@iniremos las atividades a realiar en lo ue onsideramos traba>os ?ro?ios de am?o, no se onsidera ni la asinain del CUC, ni la vinulain de la in@ormain atastral on la del Reistro de (redios= 1. Toma de in@ormain del entorno a atastrar ue no estF reoida en la

doumentain e
$e elaborar el uadro de neesidades de eui?os K materiales ?ara el desarrollo del ?roKeto. +. Reo?ilar in@ormain e
. /. . 2. 18. 11.

1#. 1&.

instituin ?ueda a?ortar in@ormain de ?artida interesante ?ara realiar los traba>os deue levantamiento atastral urbano. Toda esta in@ormain deber ser ontrastada su valide K atualiain ?ara ?oderla a?liar al levantamiento atastral. De@inir la metodoloJa a em?lear GIndireta o diretaH, mediante el uso de orto@otos K artora@Ja diital resultantes de restituin, ($ o estain total. Estimain del tiem?o ue tomar el levantamiento atastral GdJa, semana, mesH. Estimar el ?ersonal neesario Gantidad de briadas K5o on@ormain de ru?osH. Contratain K a?aitain del ?ersonal neesario. Di@usin del Levantamiento Catastral. Levantamiento atastral urbano= Enuesta atastral K veri@iain r@ia o linderain K toma de @otora@Jas de las @aadas K ?anormias de las mananas donde estFn ubiadas. Control de alidad. Inor?orain de la in@ormain al sistema in@ormtio.

La distribuin en el tiem?o de las ?rini?ales atividades enerales a desarrollar ser=


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1.

Traba>os ?revios= Entre 1 K & meses de tiem?o mo, se seleionar K ontratar al ?ersonal de la o@iina tFnia K de las briadas de am?o, oordinain on autoridades loales, reionales K naionales, abilitain de la o@iina tFnia. La obtenin de in@ormain e
#.

Ca?aitain en el llenado de @ias, manuales K veri@iain r@ia= 1 mes de tiem?o m
&.

En aso de mFtodo indireto= (re?arain de artora@Ja ?or medios @otoramFtrios= entre # K ) meses. (aralelamente a los traba>os ?revios K la a?aitain se enarar un vuelo aero@otoramFtrio de todo el mbito distrital Gurbano K ruralH on las esalas estableidas, se a?oKar dio vuelo, se aerotrianular K se obtendr la artora@Ja diital mediante restituin, K @inalmente orto@oto. $er obliatorio tener todo o ?arte de dia artora@Ja antes del omieno de los traba>os ?ro?ios de levantamiento atastral. (ara ?lani@iar estos traba>os ser neesario onoer la meteoroloJa de la ona a atastrar ?er@etamente, de manera ue se ?ueda deir si es @atible realiar un vuelo @otoramFtrio aseurando su F
).

Levantamiento Catastral= Entre  K 1# meses. Adems de las tareas ?ro?ias del levantamiento atastral K su ontrol de alidad, abr ue llevar a abo ?aralelamente el ?lan de omuniain K viabilidad del ?roKeto. (ara ada?tar las neesidades de traba>o a este tiem?o suerido, abr ue onoer el volumen de ?redios a traba>ar K los rendimientos es?erados de las briadas. Dentro de esta tarea se inluKe el aeso, ?or ?arte de la iudadanJa, a los resultados @inales del traba>o on la doble @inalidad de a?ortar trans?arenia al ?roeso K orreir errores K a?turar in@ormain omitida en el levantamiento atastral.

+.

(aralelamente al levantamiento atastral se irn aiendo los di@erentes ontroles de alidad K on@orme se vaKan su?erando Fstos, la in@ormain r@ia K al@anumFria se ir inor?orando al sistema in@ormtio. $er una tarea ontinua durante todo el levantamiento atastral.

.

Desde el iniio de los traba>os ?revios se ir realiando, a di@erentes esalas, la tarea de divulain K ?ubliidad del ?roKeto K durar tanto omo dure el ?roKeto. $er una labor ontinua ue se entrar en el distrito Gdurante toda la durain del ?roKetoH, en los setores Gal iniio de los traba>os setorialesH K en


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las alles donde se estF llevando a abo los traba>os G?aralelamente a la realiain de los traba>os de levantamiento, en las alles donde se estF e@etuandoH.

1

2

3

4

5 6

7

8

MESES 9 10

11

12

13

14

15

Trabajos previos Capacitación Cartografía (método indirecto) Levantamiento catastral Control de calidad Divulgación y publicidad

C.ACTIVIDADES !REVIAS AL LEVANTA"IENTO Tanto se ?retenda realiar un levantamiento atastral on metodoloJa indireta, omo direta, las atividades ?revias al levantamiento atastral tendrn omo ob>etivo montar la o@iina tFnia del ?roKeto, reo?ilar toda la in@ormain atastral eo K ronorama de los traba>os a las autoridades loales, di@undir el ?ro?sito del ?roKeto entre la ?oblain a@etada, ?re?arain de ?lanes de ontinenia en aso de @allar el ?lan de traba>o, et., K ?odrJan ser=

C.1 O$ICINA TCNICA # SELECCIN DEL !ERSONAL Una de las tareas a abordar antes del omieno del levantamiento atastral ser la abilitain de la o@iina tFnia ue diriir el ?roKeto. En aso de ue la ?ro?ia Munii?alidad o Entidad eneradora de Catastro aborde los traba>os, ser ella uien desine su ubiain K en aso de eos, el ontratista ?ro?ondr a la Munii?alidad o Entidad eneradora de Catastro su ubiain ?ara ue Fsta les de el visto bueno. La o@iina tFnia deber estar ?er@etamente dimensionada, en es?aio K eui?amiento, ?ara abordar el volumen de traba>o estimado Gtanto de urbano, omo de rural, Ka ue el ?roeso de levantamiento atastral urbano K rural ?odrJa omenar simultneamenteH. En aso de eos ?or ?arte de la Munii?alidad o Entidad eneradora de Catastro, el ontratista deber llevar a abo un ?roeso de selein de ?ersonal, tanto ?ara la o@iina tFnia, omo el ue onstituirn las briadas de am?o. En este aso, la Munii?alidad o Entidad eneradora de Catastro de@inir en los tFrminos de re@erenia los ?er@iles de las ?ersonas ue deben intervenir en el SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

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?roKeto, aorde on los ?er@iles enerales ?ara ada ti?o de Munii?alidad o Entidad eneradora de Catastro ue la $eretarJa TFnia del $NC( ?ubliar ?ara tal @in. Todo el ?ersonal tFnio a ?artii?ar en los levantamientos atastrales deber demostrar el aber su?erado los ursos de a?aitain ue se aKan llevado a abo ?or la $eretarJa TFnia del $NC(. Las Munii?alidades o Entidad eneradora de Catastro deben tener en uenta al ?ersonal ue intervendr en los levantamientos atastrales ?ara una ?osterior ontratain, a?roveando su e
C.2 COORDINACIN CON AUTORIDADES !FBLICO( !RIVADO #
DEL

SECTOR

(revio al levantamiento atastral ?ro?iamente dio, se llevar a abo reuniones on las autoridades del obierno reional, ?rovinial K loal, @unionarios munii?ales, remios de em?resarios ?rivados, medios de omuniain, et. a @in de aer de su onoimiento los traba>os a realiar, la metodoloJa a em?lear, los medios ue sern em?leados, ?laos K @eas, K oordinar las aiones neesarias a seuir ?ara la e>euin de las atividades del levantamiento atastral, tratando de dar la maKor trans?arenia ?osible al ?roeso. Estas tareas sern abordadas ?or el diretor del ?roKeto on aKuda de los oordinadores.

C.3 CA!ACITACIN AL !ERSONAL El ?ersonal ue om?onen las briadas ser a?aitado en todos los temas del levantamiento atastral, orientar K eetivos del atastro K sus @ines. $e suiere los siuientes t?ios= MetodoloJa ; Eta?as del ?roeso atastral Cone?tos sobre saneamiento @Jsio:leal Llenado de !ias Catastrales Clulo de reas Levantamiento en am?o Como mJnimo se reuerirn 1+ dJas de a?aitain K una evaluain @inal. Es neesario indiar ue el F
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C.4 RECO!ILACIN DE IN$OR"ACIN E'ISTENTE El diretor de la o@iina tFnia o >e@e del ?roKeto, ba>o la su?ervisin del res?onsable munii?al asinado ?ara tal @in, reo?ilar toda la in@ormain eeto del levantamiento atastral, tales omo= 

(lano de oni@iain urbana del distrito.



Base ra@ia  linderos del atastro anterior, de ontar on uno.



In@ormain r@ia K al@anumFria su?er@iie total del distrito, setores, ?or naturalea de los euradas, relain de ontribuKentes del im?uesto ?redial, montos de tributos reoletados, resoluiones de ina@etain K e


!ias atastrales del atastro anterior, de ontar on uno.



(adrones del atastro anterior.



Limites distritales, delimitain del5os nleo5os urbano5os, delimitain de abilitaiones urbanas, aserJos, ane


In@ormain r@ia de otras instituiones ue ?ermitan ontar on a?as de in@ormain atualiada K lo ms erana a la realidad, omo Anteedentes Reistrales, 'ulnerabilidad, 6onas de Riesos, 6onas Arueolias K Monumentales, *reas (roteidas, et.

C.5 DELI"ITACIN DEL %REA A CATASTRAR El oordinador K los su?ervisores llevarn a abo el reonoimiento del rea a atastrar ualuiera sea la metodoloJa a usar, lo arn a nivel de manana, asJ mismo, in@ormarn a los titulares o ?oseedores loales aera de su ?resenia K soliitarn el a?oKo neesario ?ara lorar on maKor e@iienia la ?artii?ain masiva del titular o ?oseedor en el levantamiento atastral. Del mismo modo ?lanearn la setoriain, uidando ue las aras de traba>o sean las ms euitativas ?osibles ?ara ue las briadas de am?o ?uedan um?lir on la tarea diaria lo ue ?ermitir o?timiar los tiem?os de traba>o. En ese sentido es im?ortante onoer las araterJstias urbanas del rea a atastrar, Ka ue nos ?ermitir estimar el nmero K ti?o de unidades atastrales GUCH K


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@inalmente nos determinar el tamao o dimensin de la misma. La determinain K5o uanti@iain de las unidades atastrales es @undamental, K uarda estrea relain on la estrateia K estableimiento de reursos Gumanos, eonmios K loJstiosH. En esta eta?a se estimar de manera e
la antidad de medidores de lu ?odrJan indiar la antidad ?osible de UC. el nmero de entradas inde?endientes ?odrJan indiar las ?osibles UC. la antidad de timbres o interomuniadores ?odrJan indiar las ?osibles UC.

Los ?arues son onsiderados omo una UC. En este ?roeso se deber identi@iar onas ?elirosas o de alta inidenia delitiva ?ara tomar las medidas o?ortunas. En de@initiva, la delimitain del rea a atastrar se re@iere a la delimitain del mbito eor@io a atastrar, ue bien ?odrJa oinidir on la de@iniin administrativa. En aso de ue esto no @uera asJ no orres?onde a la $eretarJa TFnia del $NC( de@inir la delimitain en onas de ontroversia, lo ual deber ser omuniado a las autoridades orres?ondientes ?ara ue se tomen las medidas res?etivas on@orme a la normativa viente. Dentro de esta tarea ?odemos enmarar la determinain de los lJmites administrativos del distrito en uestin. La delimitain de los lJmites distritales ser una tarea neesaria ?ara om?letar el atastro K ser sometida a la leislain viente K res?onsabilidad de las autoridades loales K la Direin Naional TFnia de Demarain Territorial, no ser una res?onsabilidad del atastro. Entendemos ue es una tarea di@Jil, ?ero es obliatoria. Una ve delimitada el rea a atastrar, de@inidos los lJmites administrativos, de@inida la ona urbana, uanti@iado el nmero de ?redios K ?lani@iados los traba>os de am?o dimensionando el nmero de briadas, abr ue seuir desendiendo de esalas asta lorar una setoriain urbana munii?al K la determinain de las mananas e
C.6 !LANEA"IENTO DE LOS TRABAJOS Antes de omenar los traba>os de am?o, Fstos deben estar bien ?lani@iados en el tiem?o K bien dimensionados en uanto a reursos umanos K materiales. $e ?ro?one, en @unin del tamao del distrito, ue ninn ?roeso de levantamiento atastral sobre?ase 1 ao de durain, ?or lo ue el nmero de briadas K el dimensionamiento de la o@iina tFnia o base deben ondiionarse ?ara um?lir estos ?laos. SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

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En esos ?laos deben estar inluidos la obtenin de la artora@Ja, el diseo del sistema in@ormtio ue estionar K eos de am?o, los ontroles de alidad, la diitaliain K diitain de la in@ormain K el arivamiento de la in@ormain enerada en el ?roeso.

C.7 $OR"ULACIN DEL "ARCO NOR"ATIVO Los traba>os de levantamiento atastral urbano se deben sustentar en un adeuado maro normativo ue @ailite la labor de los tFnios en la e>euin del levantamiento atastral. El maro normativo se eo ue dF iniio a las atividades, enmarado en la leislain viente en materia atastral.

C.8 SECTORIZACIN En un distrito ?olJtio, de@inido omo unidad eor@ia territorial base del territorio ?olJtio administrativo, on reursos umanos, eonmios K @inanieros, a?ta ?ara el e>eriio de obierno, es la Unidad Ornia del Catastro Urbano, uien ?ro?one los lJmites distritales de auerdo on la leK de reain K la doumentain eurisdiin se debe tener en uenta los siuientes as?etos= 

$i el rea Ka est setoriada ?reviamente ?or la Munii?alidad, onsiderar esa setoriain ?ara el levantamiento atastral siem?re K uando los lJmites de los setores sean los indiados en el siuiente ?unto, aso ontrario ser neesaria una setoriain nueva.



$i el rea no est setoriada, aK ue setoriarla teniendo en onsiderain omo lJmites de setor ?re@erentemente las avenidas u otra vJa ?rini?al o tambiFn ?or aidentes eor@ios laramente observables en am?o.



$e aru?an en ?auetes ?romedio de /8 mananas ?or setor. El nmero de mananas ?or setor no debe de e<eder los dos dJitos, ?ara de esta manera tener un aru?amiento de manana ordenado ue a la ve ?ermita ontar on ?auetes de in@ormain mane>ables.



La delimitain del setor atastral no debe ortar mananas, lotes ni ninn bien de eui?amiento urbano.


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

Los lJmites de los setores atastrales no neesariamente deben uardar relain on los lJmites de las abilitaiones urbanas u aln ti?o de oraniain.



La numerain de los setores atastrales omenar a ?artir del 81, on el ?olJono del setor ue se enuentre ubiado ms al norte K si ubieran varios, auel ubiado en el eo, en ia, sen se india en las instruiones ?ara el llenado de las @ias atastrales de la $eretarJa TFnia del $NC( Gver r@io ad>untoH.



Los setores atastrales restantes sern numerados en @orma orrelativa K onseutiva entre ellos.



En el aso de las Entidades eneradoras de Catastro ue realien el levantamiento atastral sobre reas ue abaruen ms de un distrito, onsiderar los lJmites distritales omo lJmites de setores.



Como ?remisa @undamental, toda EC deber tener setoriado su mbito eor@io a @in de evitar orreir o modi@iar estos setores, si ?or e>em?lo, iniia sus atividades en un setor ue no oinida on el ?rimero, en el aso del ra@io en el setor sombreado G8)H, esto no uiere deir ue tendr ue ambiarse la odi@iain del setor sombreado a 81.

En el anterior r@io se visualia la odi@iain de los setores atastrales de un distrito, siuiendo los riterios antes menionados GInstrutivo ?ara el llenado de las @ias atastrales, $eretarJa TFnia del $NC(H. 

En las >urisdiiones, donde e

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

En las >urisdiiones, donde e
La setoriain no es una @unin de las briadas de am?o, se deber realiar en abinete, el ual es un ?roeso ?revio al levantamiento.

C.9 "ANZANEO CATASTRAL La de@iniin de manana atastral es= la subdivisin @Jsia eorre@ereniada ubiada en los setores atastrales se?arada entre sJ ?or vJas de trnsito veiular o ?eatonal K5o limitado ?or aidentes similares K ?ermanente en el naturales tiem?o. omo erros, aeuias, ursos @luviales, otros (ara realiar el mananeo de una >urisdiin en abinete se anotar el dio de la Manana Catastral. El dio orres?ondiente a la manana, ser asinado en abinete on a?oKo de la orto@oto K artora@Ja resultante de la restituin a ada manana de auerdo al ?lano mosaio de setoriain del distrito. La numerain de las mananas omenar a ?artir del 81 on el ?olJono de la manana ue se enuentre ubiado ms al norte K si ubieran varios, auella ubiada en el eo, similar a la setoriain, es deir en i a.

El mananeo no es una @unin de las briadas de am?o, K se deber realiar en abinete, el ual es un ?roeso ?revio al levantamiento.

C.10 LOTE CATASTRAL $e de@ine lote atastral omo la subdivisin @Jsia eorre@ereniada ue @orma ?arte de la manana atastral. Com?rende la su?er@iie de terreno ontinuo de@inida ?or sus linderos @Jsios o leales, destinado a un determinado uso sen la normativa SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

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viente. ConstituKe la ms ?euea su?er@iie de terreno suse?tible de ser re?resentada en un ?lano atastral ?ara su insri?in en la $UNAR(. $e omenar a numerar ?or 881 Gtres dJitosH on el ?olJono del lote ue se enuentre ubiado ms al norte K si ubieran varios, auel ubiado en el e
E>em?lo de manana atastral dividida en 1# lotes GInstruiones ?ara el llenado de las @ias atastrales, $NC(H. Los lotes atastrales sern delineados en el ?roeso de restituin, en aso de utiliain del mFtodo indireto, bien on a?oKo de in@ormain eas, et.H ue aKuden ?osteriormente a los tFnios atastrales a de@inir la eometrJa de los lotes. Es ?or tanto una labor ?revia al levantamiento atastral. En aso de utiliar mFtodo direto, la determinain r@ia de los lotes ser una tarea del levantamiento atastral.


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C.11 DIVULGACIN DEL LEVANTA"IENTO CATASTRAL Con la @inalidad ue toda la ?oblain involurada en el levantamiento atastral estF enterada de las atividades a ser desarrolladas K ?artii?e en @orma masiva, ser neesario un ?roeso de di@usin K divulain del ?roKeto de levantamiento atastral. Estar a aro de uien e>eute el levantamiento atastral en oordinain on la Munii?alidad o Entidad eneradora de Catastro, Instituiones (blias K5o (rivadas. Los res?onsables del levantamiento atastral debern ontar on un (lan de Comuniaiones o im?lementar el (lan Naional elaborado ?or la $eretaria TFnia del $NC( de la $UNAR( ?ara la di@usin en los medios, on la @inalidad de in@ormar a la ?oblain aera de los ob>etivos, bene@iios K alanes del ?roKeto, ?ara enerar un lima de on@iana K olaborain entre la ?oblain, @ailitando asJ el traba>o de las briadas de am?o. A tal e@eto, se debe realiar la atividad de divulain, ue onsiste en= ?ubliar, ee debe desartarse ser uni@iado ?ara me>or identi@iain K ?ere?in in@ormain. No ?uede la ?osibilidad de ue nuevas ?roblemtias en el im?ulso del ?lan ean el desarrollo de aiones no ontem?ladas en las @ases desritas. Los lineamientos enerales de la divulain son, entre otros= 

La di@usin ser ?ermanente durante el tiem?o ue tome el levantamiento atastral.



$e llevar a abo a nivel distrital, ?rovinial, de?artamental K naional de ser el aso.



Lorar una atitud ?ositiva de la ?oblain aia la e>euin del ?roKeto.



Evitar @alsas e


3aer onienia a la ?oblain sobre la im?ortania de tener atualiados los datos de su ?ro?iedad o ?osesin.


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

In@ormar a la ?oblain ue el traba>o ue se realia es ?ara e@etos de seuridad >urJdia K ue es om?letamente ratis.



Toda la di@usin ue se lleve a abo en ualuiera ue @uera el medio, deber transmitir a la ?oblain los alanes, ob>etivos K bene@iios del atastro, asJ mismo la doumentain ue debe llevar o tener al momento de la visita ?ara la veri@iain r@ia o linderain de suGsH ?redioGsH, ?or otro lado, deber ontener @rases motivadoras ue ins?iren on@iana a los titulares o ?oseedores atastrales.



Comuniar on antii?ain los luares ue las briadas de am?o visitarn.

La divulain del ?roKeto, ?or ser de arter instituional, deber inluir el loo K @rases de obierno, de auerdo a lineamientos de la $eretarJa TFnia del $NC(. 

Los arteles K5o a@ies, adems de otra in@ormain, deber indiar el iniio K tFrmino del levantamiento, asJ omo el luar de atenin GMunii?alidad o setorH de auerdo al ronorama ue se tena.



Toda la in@ormain deber ser ea en lenua>e laro, sim?le K en la lenua de la ona.



3eas las oordinaiones, los arteles, a@ies K otros ti?os de ?ubliaiones in@ormativas sern oloados en las entradas de las o@iinas de= la Munii?alidad, obierno Reional, obernain, %uados de (a, administraiones loales de aua, oraniaiones de omeriantes, @erias, loales omunales, ilesias K otros.



Las briadas irn debidamente areditadas ?or el uni@orme K @otoeV.

El ?rini?al es@uero se debe onentrar en los ?ro?ietarios o ?oseedores de los ?redios del distrito donde se estF llevando a abo el traba>o. La estrateia de omuniain deber onsiderar la ?oblain ob>etivoS asJ tambiFn setores es?eiales omo= autoridades munii?ales, lJderes de salud, entros eduativos, ?oliJa, ilesias, ?residentes de omitFs veinales, entre otros. Dado el arter tFnio K es?eialiado del (roKeto, la estrateia de omuniain debe tener omo ?ro?sito entral la di@usin de un mensa>e laro K senillo ue traslade el bene@iio del (roKeto, de tal @orma ue sea om?rendido ?or los di@erentes setores de la ?oblain, sin enerar @alsas e

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La e>euin de esta atividad om?rende= 

Investiain ?revia= Esta atividad inluKe un sondeo ?revio ?or distrito, on el @in de onoer la ?oblain ob>etivo, sondear los orarios en ue realian sus atividades, las ?re@erenias de medios de omuniain, orarios de audieniaS todo ello, on la @inalidad de darle el en@oue a?ro?iado K al aborda>e direto on la ?oblain.



Estrateia reativa= $e de@inen los ob>etivos de la divulain, el ru?o ob>etivo a ubrir, la elaborain de teetivo, de manera ms e@iiente K e@etiva.





El ?lan de medios= Detalla los medios es?eJ@ios ue se utiliarn ?ara la transmisin del mensa>e, es?ei@iando nmero de a?ariiones, @eas K orariosS asJ omo, el tamao K durain de los avisos K omeriales.



(roduin de material de divulain= Una ve a?robado el diseo se ?roeder a la ?roduin de la misma de auerdo a los lineamientos K autoriaiones obtenidas.



E>euin= estionar la ?auta on los medios autoriados.



Monitoreo de medios= $u?ervisar ue la e>euin se e@ete de auerdo a la inversin de medios ?resentada.

El diseo K e>euin reuiere una estrita oordinain, a @in de lorar la laridad de los mensa>es, el um?limiento de la ?auta de auerdo on lo ?roramado K onoer el nivel de olaborain ?or ?arte de la ?oblain, medir el im?ato ue a tenido el traba>o omuniaional e identi@iar los ?osibles ?roblemas a los ue se an en@rentado los visitadores, on el ob>etivo de evaluar el mensa>e ue se est transmitiendoS asJ omo determinar si se estn utiliando los medios idneos ?ara transmitir dios mensa>es.

C.12 !RO"OCIN DEL LEVANTA"IENTO CATASTRAL Las atividades de ?romoin sern ?lani@iadas, oraniadas K e>eutadas ?or la Munii?alidad, EC o ?or el ontratista ue lleve a abo las tareas de levantamiento atastral de auerdo a los lineamientos K reuerimientos de la $eretarJa TFnia del $NC(. La ?romoin se re@iere a las atividades de divulain de la in@ormain en el am?o. El ob>etivodes?e>ando de la ?romoin aera enerando del (roKeto K del desarrollo de los traba>os, dudasesK in@ormar e

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im?ortania de mostrar los doumentos ue les am?aran omo ?oseedor o ?ro?ietario. La realiain de esta atividad eeuin, tales omo= atrasos, inasistenia de la ?oblain a las reuniones K visitas, o ?or visitar onas, donde no se llev a abo la ?romoin. $e deber onsiderar ?or lo menos un mes, ?ara omenar el traba>o de ?romoin, antes de ue las briadas de am?o iniien el traba>o de reo?ilain de in@ormain, on el ob>eto de @ailitarles el aeso a la ?oblain K la dis?onibilidad de la doumentain reueridaS asJ omo, arantiar el aeso de las briadas a los ?redios. Las @ases ue on@orman esta atividad son= 

(roramain del traba>o= $etor K luares a ser visitados ?or mes, semana, dJa.



Reonoimiento K dianstio del setor= $e deber aer un reorrido en las onas de traba>o ?ara ?lani@iar rutas lias a ubrir, identi@iar a las autoridades loales, lJderes omunales, ?olJtios, @ederaiones, asoiaiones K oo?erativas.



Reuniones de ontato on autoridades del obierno loal= Estas reuniones tienen omo ob>etivo dar a onoer de manera eneral el (roKeto, e


Reuniones in@ormativas= $e realiarn on los re?resentantes de instituiones, em?resas K oraniaiones, omo= @ederaiones, oo?erativas, esuelas, unidades de salud, ilesias, entre otras, ?ara di@undir la in@ormain sobre la e>euin del (roKeto a travFs de ellos, detallndoles el ?roeso de traba>o de am?o, los ob>etivos K bene@iios del mismo, de manera ue aKuden a ?re?arar al ?blio ob>etivo ?ara el inreso de las briadas.



(romoin= $imultneamente, los arteles, a@ies K otros ti?os de ?ubliaiones in@ormativas sern oloados en las entradas de las o@iinas de= la Munii?alidad, obierno reional, aenias munii?ales, obernain, >uados de ?a, administraiones loales del aua, oraniaiones de omeriantes, @erias, loales omunales, ilesias K otros.

Terminada la atividad, el >e@e del ?roKeto K sus oordinadores debern redatar un in@orme en el ual detallarn omo mJnimo lo siuiente= in@ormain eneral del setor, situain K alidad de aesos, nmeros de mananas, atividades ?romoionales realiadas, rado de ae?tain observado del (roKeto, nivel de SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

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seuridad K ualuier otra in@ormain ue se onsidere til ?ara las briadas de am?o.

C.13 REUERI"IENTO DE IN$OR"ACION A una semana de @i>ada la @ea de iniio a las labores del levantamiento atastral en un distrito o loalidad determinada, el Coordinador, $u?ervisor, TFnio Catastral, Asistente de Cam?o K To?ra@o sen orres?onda la metodoloJa, arn entrea a los titulares o ?osesionarios o en ausenia de ellos a sus @amiliares, alleados o veinos en toda la ona urbana K entros ?oblados del distrito K5o setor a levantar un volante in@ormativo V* A*, N03 del ?roeso, donde se indiue el iniio K @in de las labores, K la @inalidad K ob>etivos de los traba>os, asJ omo la ubiain de la o@iina tFnia donde ?odrn ser atendidos on sus orarios de atenin al ?blio. Los titulares o ?osesionarios sern alertados mediante ?eri@oneo ue se estn llevando a abo los traba>os atastrales en su setor. Los reuerimientos de in@ormain im?artidos ?or la Munii?alidad o Entidad eneradora de Catastro son de arter in@ormativo, K en ninn aso eneran multas u obliaiones. ConstituKen solamente una manera de o@iiar al titular o ?oseedor ?ara ue se aerue a la o@iina tFnia K reularie su situain o sim?lemente ?ara ?ro?orionarle in@ormain del ?roeso.

D.ACTIVIDADES DEL LEVANTA"IENTO DE CA"!O Llevadas a abo las atividades omo= el la oordinain on de las autoridades entidades del setor ?blio ?revias K ?rivado, reonoimiento la ona, laK setoriain, mananeo K di@usin, se ?roeder a la veri@iain r@ia, linderain, delimitain de reas teadas K em?adronamiento de los ?redios. Tanto on mFtodo direto omo indireto, los traba>os r@ios K em?adronamiento o rellenado de las @ias atastrales se aen de una sola ve, evitando dos visitas ?or ?redio ue reuerirJa la divisin de ambas tareas. Las atividades del levantamiento atastral se entrarn en las mananas, lotes, ?redios K obras, ?udiendo levantar un mJnimo de seis G8H ?redios diarios. Dentro del ?resente doumento se desarrollan alunas asuJstias es?eiales ue se ?odrn enontrar en los levantamientos atastrales urbanos.

D.1 VERI$ICACIN GR%$ICA O LINDERACIN # DELI"ITACIN DE %REAS CONSTRUIDAS La veri@iain r@ia o linderain K delimitain de reas teadas, es el ?roedimiento mediante el ual se identi@ian los linderos de manana, de lotes


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atastrales, in@ormain om?lementaria K reas teadas materia del atastro ubiadas en el medio urbano. De?endiendo de la metodoloJa ?lanteada ?ara llevar a abo el levantamiento atastral urbano el ?roedimiento di@erir sustanialmente. Con el mFtodo indireto, las briadas de am?o ?odrn reduirse en uanto a sus om?onentes, onsiderando omo mJnimo ue dos ?ersonas Gdos tFnios atastrales o un tFnio atastral K un asistente de am?oH son su@iientes ?ara llevar a abo esta tarea, adems del llenado de la @ia atastral. En el em?leo del mFtodo direto, los om?onentes de la briada de am?o del mFtodo indireto deber ir aom?aado ?or un to?ra@o K un au
CONSIDERACIONES GENERALES DEL "TODO INDIRECTO (ara realiar la veri@iain r@ia on el mFtodo indireto, nos basamos en los ?lanos obtenidos ?or mFtodos @otoramFtrios G?lanos de restituinH ue re@le>an todos los detalles ue se a?reian en la orto@oto, on vetores ue re?resentan a mananas, linderos de lotes o muros divisorios K obras om?lementarias interiores al lote. El ?roeso de veri@iain r@ia o linderain K delimitain de reas onstruidas onsistir en la reti@iain o rati@iain ?or ?arte del tFnio atastral de los vetores restituidos on@orme a la realidad eo de veri@iain r@ia o linderain K delimitain de reas onstruidas de manana K de lotes ?ara la im?lementain de la base artor@ia del distrito. Com?render bsiamente las siuientes tareas= •

(artiendo de la ?roramain de am?o Ka e@etuado en el ronorama de atividades, sobre el ?lano bsio Gesala 151,888  15#,+88H se distribuirn el rea de traba>o ?ara ada oordinador, su?ervisor K Fste a su ve a sus briadas de am?o. SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

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(ara la salida a am?o se im?rimirn los ?lanos artor@ios sobre orto@oto en los @ormatos ms modos ?osibles ?ara llevar a abo los traba>os de veri@iain r@ia o linderain K delimitain de reas onstruidas. Estos ?lanos debern ontener toda la in@ormain de la restituin, dios K nombres de vJas, dio de manana K el norte manFtio. Los tFnios debern veri@iar ue llevan onsio el material neesario ?ara levantar los datos de la manana asinada Gredenial, ina metlias de #8 K + metros, esalJmetro, bolJra@o, tablero, l?i, borrador, doumentos de onsulta, et.H Es obliatorio ue las briadas de am?o deban ir orretamente uni@ormadas K areditadas. De ser ?osible, a las briadas de am?o se les asinar aln ti?o de medio de omuniain. E@etuar el reonoimiento de la manana on la @inalidad de ubiarse adeuadamente Gubiain eor@iaH K ?or ul @rente de la manana se debe iniiar la numerain de lotes. El tFnio debe ado?tar la seuenia de traba>o ms adeuado, deber ser ordenado, r?ido K laro. O?timiar tiem?os, ?revenir euivoaiones K omisiones, inter?retar on @ailidad los datos rotulados. Tendr uidado en la esritura K ortora@Ja. CONSIDERACIONES GENERALES DEL "TODO DIRECTO

(ara realiar la veri@iain r@ia on el mFtodo direto, nos basamos en los ?lanos eardJn, et.Hde la ?redios delimitain de dias reasom?lementarias onstruidas deber al interior del ?redio.


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Las briadas de am?o tendrn la obliain de tomar @otora@Jas del @rente de la @aada del inmueble K una @otora@Ja ?anormia de la manana a la ue ?ertenee el lote. !=H Es la labor ?revia al traba>o de veri@iain r@ia o linderain K delimitain de reas onstruidas de manana K de lotes ?ara la im?lementain de la base artor@ia del distrito. Com?render bsiamente las siuientes tareas= •

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(artiendo desobre la ?roramain de am?o e@etuadoelen el de ronorama de atividades, los ?lanos eo ?ara ada oordinador, su?ervisor K Fste a su ve a sus briadas de am?o. $i no aK ninn ti?o de ?lano eos. A las briadas se les dar su tarea diaria, distribuKFndoles las mananas ob>eto de los traba>os diarios. Los tFnios debern veri@iar ue llevan onsio el material neesario ?ara levantar los datos de la manana asinada Gredenial, bolJra@o, tablero, l?i, borrador, doumentos de onsulta, estain total ?er@etamente alibrada K arada, et.H Es obliatorio ue las briadas de am?o deban ir orretamente uni@ormadas K areditadas. De ser ?osible, a las briadas de am?o se les asinara aln ti?o de medio de omuniain. E@etuar el reonoimiento de la manana on la @inalidad de ubiarse adeuadamente Gubiain eor@iaH K ?or ul @rente de la manana se debe iniiar la numerain de lote. El tFnio debe ado?tar la seuenia de traba>o ms adeuado, deber ser ordenado, r?ido K laro. O?timiar tiem?os, ?revenir euivoaiones K omisiones, inter?retar on @ailidad los datos rotulados. Tendr uidado en la esritura K ortora@Ja. CONSIDERACIONES GENERALES EN A"BOS "TODOS

1H La e>euin de los levantamientos atastrales son res?onsabilidad de las

Munii?alidades, ?ero entendemos ue muas de ellas, ?or no deir todas, no SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

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tendrn a?aidad de llevarlos a abo, o al menos llevarlos a abo Jnteramente. En ualuier aso, ser obliatorio abilitar una o@iina tFnia o base ?ara estionar el ?roKeto K atender al ?blio en eneral K a las autoridades ue se interesen ?or el. $i es la ?ro?ia Munii?alidad uien aborde las tareas, la o@iina tFnia ?odrJa estar en la Munii?alidad, en aso de e
traba>os K sern res?onsables de su buen uso K mantenimiento= inas, maras @otor@ias, ?a?elerJa, areditaiones, a?aratos to?or@ios, et. &H Una ve ubiado en la manana de traba>o K seleionado el ?redio de

omieno de los traba>os, soliitarn ser atendidos ?or el titular o ?oseedor o re?resentante autoriado debidamente areditado, la briada ue estar orretamente uni@ormada K areditada on el @otoeV, se aerar a ellos, se identi@iarn K on>untamente veri@iarn los lJmites del lote, delimitarn las reas teadas del ?redio K llenarn la @ia atastral. )H El tFnio atastral tomar una @otora@Ja de la5las @aada5s de todos los lotes

atastrales ?ara su inor?orain a la base de datos, inluidos los ?arues. La @inalidad de la toma de la @otora@Ja de la5s @aada5s es= servir de a?oKo ?ara el ontrol de alidad, ?oder realiar onsultas, atender ?osibles relamaiones de los ontribuKentes, et. Es @undamental ue la @otora@Ja sea de buena alidad, estandariada K asinada orretamente a ada uno de los lotes atastrales. La mara @otor@ia ser diital, on memoria interna de #+ MB, on@otora@Ja memoria se eor en o@iinaH K debe ontem?lar la @aada om?leta K su numerain. En la o@iina se desararn las @otora@Jas a las om?utadoras ordenadamente, renumerando ada una de ellas on el nmero de lote a la ue orres?onde. Arivo de @oto en @ormato %(E, on m
del ?roKeto al titular del ?redio, una breve introduin de los ob>etivos del traba>o, de>ar en laro ue no son solamente motivos @isales, si no su @unin de @ortaleimiento de la ?ro?iedad K su vinulain on el Reistro de (redios. H E@etuar el reonoimiento de la manana on la @inalidad de ubiarse

adeuadamente Gubiain eor@iaH K ?or ul @rente de la manana se debe iniiar la numerain de lote. /H $e levantarn los linderos de manana, tomando en onsiderain los e>es de

manana estableidos ?or el eui?o de lasi@iain de am?o, adems se tomarn en uenta los linderos de los otros lotes olindantes, la lJnea de


48 48


vereda, la distania al e>e o borde de la vJa, o distania a ?untos @ilmente identi@iables omo= ?ostes, buones, et. H (reviamente identi@iar en el ?lano de manana ada uno de los lotes,

?roediendo a linderarlos sobre FlS ?odr aKudarse on los linderos @Jsios ue ?resente la restituin @otoramFtria, en aso de e
eo ms adeuado, deber ser

ordenado, r?ido K laro. O?timiar tiem?os, ?revenir euivoaiones K omisiones, inter?retar on @ailidad los datos rotulados. Tendr uidado en la esritura K ortora@Ja. 11H El lindero del lote viene a re?resentar r@iamente la subdivisin de la

manana atastral ue le ?ermite obtener su inde?endenia @Jsia de@inido ?or sus linderos @Jsios Gmuros divisorios ?rioritariamenteH K5o inde?endiain leal Glinderos de ?ro?iedadH ?ara terrenos sin onstruir. 1#H $e onsidera un solo lote uando la edi@iain se ubia en lotes subdivididosS la

aumulain administrativa se dar ?osteriormente. Deber omuniarse a la de?endenia munii?al om?etente. 1&H $e onsidera un solo lote matri en las uintas, edi@iios, unidades veinales K

otros ambientes urbanos donde e
mismo ?ro?ietario K no a sido autoriada su aumulainS siem?re ue no e
lote no a sido autoriada ?or la entidad om?etente, se seuir onsiderando un solo lote. 1H eneralmente, se deber onsiderar omo lote atastral, a los terrenos ue

tienen una su?er@iie maKor o iual a 8 metros uadrados, salvo e<e?iones en los ue, la Munii?alidad aKa autoriado una subdivisin mediante resoluin on menor rea o se trate de una subestain elFtria.


49 49


1/H La numerain asinada a los lotes obtenidos en el ?roeso de levantamiento

atastral est onsiderada omo una numerain iniial. (or el ?roeso de mantenimiento donde se veri@iue la aumulain, subdivisin @Jsia K5o autoriada, el nmero de los nuevos lotes sern orrelativos al ltimo nmero de lote utiliado en la manana. El lote matri se onservar en el arivo istrio. 1H La numerain se realiar en orden orrelativo omenando ?or el lote 881

ubiado ms al Norte. En aso de eas del relo>. 12H La numerain debe ser lara, de trao @irme, ?reiso K nio, sin borrones ni

manones. #8H El tFnio veri@iar la antidad de lotes ue se a?reian en el ?lano ue le @ue

?ro?orionado K ontrastar on la antidad de lotes del ?lano de lotiain de la abilitain urbana a?robada. En urbaniaiones K nuevos Asentamientos 3umanos, los ?lanos de lotes ?resentados ?or los ?ro?ietarios debern ontar on la a?robain de los oranismos om?etentes ?ara @ines del inventario atastral. #1H El traado de los linderos en el ?lano se ar ?revia veri@iain en am?o,

om?arando on la ?ro?iedad del ontribuKente. $i se uenta on ?lanos de abilitaiones urbanas a?robadas, todos los linderos de los lotes debern ser veri@iados ?or el tFnio atastral, sobre todo auellos ue tienen una @orma irreular. ##H Deber soliitar al ?ro?ietario los doumentos ue establee el ?roedimiento

de enuesta atastral, inluidos ?lanos de la delimitain de su ?redio, en aso de ue se uente on ellos. #&H Los linderos de lotes se traan sobre lJneas ue Ka e
Gmuros divisorios, bordes de onstruinH, aso ontrario se tomarn medidas ?ara de@inir los linderos. #)H $e traarn los linderos on lJneas entreortadas K no se debe errar los @rentes

ue dan a la vJa, dio trao se realiar on la?iero olor ro>o. #+H No debe e
numerain ser tambiFn on la?iero olor ro>o. #H El rosor del trao del lote no debe ser maKor al del trao del ?lano base. #/H El reistro de las @leas ue indian los nmeros munii?ales no deber ?asar

los e>es de la manana K se deben ubiar en lo ?osible ?ro?orionalmente a lo


50 50


e
@utura om?arain on las normas urbanas munii?ales. #2H El tFnio anotar en las @ias atastrales, en el asillero LOTE del dio

atastral, los tres dJitos del nmero de lote ue orres?onda, similar al indiado en el ?lano de manana. E>em?lo 881, 88#, 88&, 88), et. &8H @ue Todos los traados K?or aotaiones se deben realiar sobre el en ?lano oriinal ue le ?ro?orionado el su?ervisor. No debe traba>arse @otoo?ias, sobre

todo ?ara la entrea al eui?o de ontrol de alidad K su ?osterior arivo. &1H $e tomarn las medidas neesarias K reueridas ?ara su ?osterior

?roesamiento. &#H Las medidas ue se tomen deben ser veri@iadas orretamente K ue oinidan

on el ?lano de am?o, evitando reresar a la manana varias vees. &&H $oliitar o?ia de los ?lanos de la ?ro?iedad. A?arte elaborar un rouis ?ara

om?lementar r@iamente su?er@iies K5o detalles to?or@ios. &)H Tendr uidado on los muros divisorios o medianeras ue en alunas viviendas

llean a medir asta un metro de ano Gadobe K uinaH. $e reomienda no de@inir lJmites, uando no estF om?letamente estableido. &+H (ara veri@iar alunosedi@iain linderos ser neesario subirse a la aotea o a la ?arte ms alta de la misma o uno de sus olindantes. &H Dibu>ar ?lanos ?or niveles si el aso lo reuiere. &/H Los aotamientos se realiarn on la?iero olor aul, en @orma lara K leible,

sin manas ni orreiones. &H Los aotamientos deben ser raionales K lios, no se debe redundar. $i no aK

modi@iaiones, no debe aotarse. &2H Los traos deben ser @irmes, no entreortados. )8H Los vaJos Gdutos, ?atios, et.H se de>arn en blano, no deber traarse

ninuna diaonal ni euis G7H. )1H Donde e
duto, si dentro Fl eo,detraando # lJneas K ?aralelas. $i se el anularn duto aeon al seundo u otro ?iso, se aotar ?ero no se borrar la lJnea ontinua del dibu>o.


51 51


)#H Toda aumulain o subdivisin de lote, se indiar taando on la?iero olor

ro>o los nmeros K linderos de lotes, reistrando el nuevo nmero al entro del nuevo lote. )&H $e deber indiar el nivel G?isoH ms alto de ada edi@iain. E>em?lo= #(, &(,

et. ))H Tomar en uenta ue las anulaiones se realian on la?iero olor ro>o K las

onstruiones nuevas on la?iero olor aul. )+H debe La di@ereniain de los en osta,desierra o selva no ser obstulo ?aranleos ?oderurbanos a?liar ubiados la metodoloJa levantamiento

atastral ?ro?uesta. Consideramos ue en ualuiera de esas tres onas eor@ias la metodoloJa ser a?liable de iual manera. Tendr ms in@luenia la distribuin de los nleos urbanos dentro de ada distrito, asJ un distrito on ran dis?ersin de sus nleos urbanos di@iultar las labores de veri@iain r@ia o linderain aiFndola ms ostosa ue si se trata de un solo nleo urbano.


52 52


D.1.1 "*+,-,,/ I-*+  FOTOGRAMETRIA $&#-$-" P"#$

!"#$%&$'"%&O

oordina ción con $utoridades

Obtención de Ortootos apacitación al personal

ecopilación de inor*ación

!inderación  identiicación en

"*padrona*iento+

ortooto

llenado de la ic,a

econoci*iento del rea

- i .i tali zaci ó n d e l o s l in d er o s

- i .i ta ci ó n d e l as ic , as

ectorización

'anzaneo

/ase atastral

odiicación de #as  abilitaciones rbanas

Publicación de resultad os -iusión

o*unicación persona l

"ATERIAL CARTOGR%$ICO SOBRE CARTOGRA$IA BASE Como Ka se a indiado, la metodoloJa indireta est re@erida al uso de las orto@otos K artora@Ja diital obtenida mediante restituin. Las orto@otos K artora@Ja diital, ?ara el levantamiento atastral, debern ontar on= aH Catastro, en aso lo tuviera. bH $i no tuviera atastro, la orto@oto K artora@Ja deber ontar on los vetores de linderos K la res?etiva to?onimia Gnombres de vJas, odi@iain de vJas, et.H, enerados en el ?roeso de restituin.


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H Toda la in@ormain reo?ilada en las atividades ?revias omo= lJmites distritales, lJmites de abilitaiones urbanas, mananas, lotes, reas onstruidas, to?onimia et. dH (ara identi@iain de ?redios o nleos urbanos onsolidados en Lima Metro?olitana, *reas metro?olitanas, a?itales de de?artamento, iudades intermedias, iudades menores, entros ?oblados menores, se utiliar la esala 1=1,888. eH (ara identi@iain de ?redios o nleos urbanos dis?ersos o nleos urbanos denominados Centros Urbanos In@ormales, la esala ser de 1=#,+88. INSTALACIN DE O$ICINA BASE O TCNICA # DE ATENCIN AL !FBLICO La o@iina tFnia o base ser instalada en la Munii?alidad K se ?odrn instalar o@iinas desentraliadas en alunos setores si la eora@Ja del luar lo reuiere, ?revia oordinain on las autoridades res?etivas on la @inalidad de lorar aerarse a los titulares o ?oseedores, ailiar el levantamiento atastral K aortar la distania de des?laamiento en am?o de las briadas de am?o. La o@iina tFnia o base K o@iinas desentraliadas debern estar im?lementadas on la loJstia neesaria ?ara su adeuado @unionamiento. AsJ mismo deber ontar on las medidas de seuridad ?ara el buen reaudo de la in@ormain K los materiales del levantamiento. $e ontar omo mJnimo on=  

Material artor@io Gorto@otos K artora@JaH. !ias atastrales.



Materiales de esritorio GbolJra@os, l?ies, tableros, et.H.

Material de mediin Gina de metal de #8 K + metros, distanimetro, et.H 

 

$istema antinendios, antirrobos K baVu? de datos. (ersonal neesario ?ara su orreto @unionamiento.

En aso de ontar on atastro anterior no diital= 

(lanos Go?iasH.



(adrones atastrales. Cualuier otro ti?o de base de datos ?ro?orionada ?or di@erentes



instituiones K ue ?uedan aKudar a la detein de los datos de titulares o ?oseedores.


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!ROCEDI"IENTO DJas antes del iniio del levantamiento atastral, se ?eri@onear en el setor sobre el atastro K el iniio del mismo usando @rases ue sensibilien al titular o ?oseedor ?ara su ?artii?ain. El tFnio atastral K el asistente de am?o visitarn a los titulares o ?oseedores en las @eas indiadas en los volantes ue les @ueron entreados en la atividad ?revia de di@usin= 1H Como traba>os ?reliminares se ?re?ararn en la o@iina tFnia o base los

?lanos artor@ios K orto@otos im?resos en los @ormatos ms modos K leibles ?ara las briadas de am?o, ue ontendrn al menos una manana atastral. El su?ervisor se los ?ro?orionar a la briada >unto on la doumentain eudiadas, las @ias atastrales, tablas K uanta in@ormain ?ueda ser neesaria ?ara el orreto levantamiento atastral. #H Las briadas Ka dis?ondrn de todo el material neesario ?ara desarrollar sus

traba>os K sern res?onsables de su buen uso K mantenimiento= inas, maras de @otos, ?a?elerJa, et. &H Una ve ubiado en la manana de traba>o K seleionado el ?redio de

omieno de los traba>os, soliitarn ser atendidos ?or el titular, ?oseedor o re?resentante autoriado debidamente areditado V* A*, N04, el tFnio atastral K asistente de am?o ue estarn debidamente uni@ormados K areditados on el @otoeV, se aerarn a ellos, identi@iarn K on>untamente veri@iarn los lJmites del lote, delimitarn las reas teadas del ?redio K llenarn la @ia atastral. )H La briada de am?o a travFs del tFnio atastral deber dar las e
del ?roKeto al titular del ?redio, una breve introduin de los ob>etivos del traba>o, de>ar en laro ue no son solamente motivos @isales, si no del tema de @ortaleimiento de la ?ro?iedad K su vinulain on el Reistro de (redios. +H De aber atastro anterior, veri@iarn ?rimero en el ?adrn atastral, de

enontrarlo, se remitirn a los ?lanos atastrales K ubiarn el ?redio, el titular o ?oseedor mostrar el lindero de su ?redio. De ser el mismo lindero, el tFnio atastral lo delimitar iual en la orto@oto K artora@Ja, K si es di@erente, lo ar tal K omo @iura en am?o. De no enontrarlo, ni en el ?lano ni en el ?adrn, se remitirn a la orto@oto on los vetores de restituin omo india el siuiente ?rra@o. H De no aber atastro anterior, el tFnio atastral K el titular o ?oseedor se

remitirn a la orto@oto ue ontar on linderos K reas onstruidas ?roduto de la restituin, K a travFs de la in@ormain Gto?onimia K ?lanimetrJaH, ubiarn e identi@iarn el ?redio. /H Identi@iado el ?redio, el titular o ?oseedor veri@iar si la re?resentain del

lindero en la orto@oto K artora@Ja es iual al de su ?redio, si lo @uera, el tFnio atastral ar un eV o 'B dentro del ?redio indiando de esta @orma SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

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ue el lindero es orreto, si no lo @uera, el tFnio atastral dibu>ar el lindero on@orme a la realidad en am?o K lo ar on bolJra@o K en olor di@erente al de la artora@Ja, ?ara su @il identi@iain K su ?osterior orrein en abinete. H Al iual ue los linderos del ?redio, tambiFn delimitar las reas teadas on

aKuda e indiaiones del titular o ?oseedor. 2H Asinarn al interior del ?redio, el nmero de la unidad atastral ue onsta de

tres dJitos, ue ser orrelativo dentro de la manana K setor de traba>o K ue no se deber re?etir dentro del rea del levantamiento atastral. 18H $e asinar una unidad atastral a ?redios ue son ementerios, am?os

de?ortivos, loas de?ortivas, esuelas, onas arueolias, et. 11H $imultneamente on el traba>o de linderain de los ?redios, se oloar en

las orto@otos K artora@Ja los nombres Gto?onimiaH ue ?uedan ?ro?orionar los titulares o ?oseedores K asistentes atastrales. 1#H No deben uedar linderos abiertos G?olJonosH, ni ?redios sin unidad atastral. 1&H En una orto@oto ue deber estar a la vista, se ir marando on ?lumn

resaltador todos los ?redios ue se van atastrando, lo ue ?ermitir identi@iar ual es el avane K tomar medidas orretivas de ser neesario GmaKor di@usin, volver a noti@iar, et.H. 1)H El tFnio atastral debe realiar la mediin del @rente del lote K reti@iar o

rati@iar los datos de la restituin. 1+H El tFnio atastral debe realiar la toma de @otora@Jas K odi@iain de Fstas,

se oloa en observaiones el nmero de @oto ue orres?onde, se enerarn dos tomas, uno del @rente de @aada K una @oto ?anormia de la manana inidiendo en la ubiain del lote, desde la esuina ms ?r
omo ?remisa ue los lotes estn alineados K terminan en esuina Gno a@lanes u oavosH, los tFnios de am?o deben rati@iar o reti@iar este eo. 1/H (or lo anterior, el restituidor debe onsiderar los a@lanes u oavos en la

a?a de rea teada u ou?ada K el tFnio de am?o om?robarlo en sus labores de levantamiento atastral. 1H El restituidor de@inir el nmero de ?lantas en las orto@otos K la artora@Ja

resultantes de restituin K las briadas de am?o reti@iarn o rati@iarn ese dato.


56 56


D.1.2 "*+,-,,/ -*+ @ G!S -=**

$0&(#(-$-"5 P6"#($5 0oordina ción con $utoridades

!"#$%&$'("%&O 0oni.uración de receptores 8P5 2 *ó9iles: (dentiicación de "staciones /ase

0apacitación al personal

$d;uisición de 9alores de ptos de (8%

6ecopilación de inor*ación

!inderación con 8P5 )

"*padrona*iento+

obtención de datos

llenado de ic,as

6econoci*iento del 7rea Procesa*iento dierencial 2 pre edición 5ectorización

'anzaneo

-i.itación de
-i.italiz ación de linderos

0odiicación de #1as 2 3abilitaciones 4rbanas

/ase 0atastral

-iusión Publicación de resultados 0o*unicación personal

EUI!OS El eui?o a utiliar, ser ($ di@erenial K el mdulo estar on@ormado ?or= 

Un eui?o ($ di@erenial ?ara la estain de re@erenia GBA$EH.



Eui?o ($ Rover o itinerantes ?ara el levantamiento de los ?redios.

La on@iurain de los eui?os ser revisada ?ermanentemente, asJ mismo una ve ?or semana ser neesario ?robar los eui?os ?osiionndolos en un ?unto estableido K los valores enontrados sern om?arados on los valores obtenidos SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

57 57


anteriormente, Fstos debern estar dentro de los mrenes de tolerania orres?ondientes. SO$TARE El so@tare a utiliar ser= 

$o@tare de ?ost:?roesamiento ?ara la orrein di@erenial de los datos obtenidos en am?o.



$o@tare ?ara la one


$o@tare CAD ?ara el ?roesamiento de la in@ormain de am?o K ediin.

ACTIVIDADES !REVIAS 1H Con@iurain de los ree?tores ($ en la base omo en los mviles antes de reoletar ualuier dato de ?reisin. #H Identi@iain de las estaiones base de traba>o. SISTE"A DE RE$ERENCIA Todos los datos de olein de la ?osiin de ada ?unto K el lulo di@erenial, res?onder al sistema de re@erenia= 

Datum= Qorld eodeti $Kstem de 12) GQ$)H



(roKein UTM



6ona eor@ia 1/, 1 o 12 sen orres?onda

!ROCEDI"IENTO Este mFtodo se reomienda solamente ?ara la densi@iain de ?untos eodFsios dentro de un distrito, de manera ue @ailite el ?osiionamiento ?osterior de las estaiones totales. TambiFn ?uede ser reomendable ?ara la toma de in@ormain interior a un lote K5o ?redio omo son las obras om?lementarias G?isinas, >ardines, et.H 1H Antes de iniiar on los levantamientos del dJa, se debe identi@iar on el Rover un

?unto de ontrol on oordenadas onoidas relativas al datum eodFsio Q$) estableida ba>o el mismo maro de re@erenia. Esto nos on@irma ue el Rover est on@iurado orretamente K ue se enuentra dentro del rano de ?reisin submFtria. #H El To?ra@o K el au
on el @otoeV, se a?ersonarn al ?redio en la @ea indiada en los volantes, ue ?reviamente se an entreado a los interesados. &H Con>untamente on el titular o ?oseedor o re?resentante autoriado, reorrern

el ?redio identi@iando ada vFrtie K tomando el reistro de datos. Este reistro SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

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se realiar en modo esttio K se ou?ar ?or un tiem?o su@iiente ue ?ermita obtener la ?reisin submFtria G8 seundos a?ro
en donde adems del rouis, se onsiderar in@ormain relativa a ada vFrtie, observaiones, se inluir to?onimia et. V* A*, N06 +H $e reomendar al titular o ?oseedor ue a ada ?unto medido se le marue on

?intura u otro material de @il identi@iain asJ en el momento ue sea neesario volver a medir su ?redio, siem?re sea levantada la misma in@ormain. H ?rovenientes Al @inal de ada se Kdebe los datos de los ree?tores ($ GmvilH del dJa, am?o de latrans@erir estain base al om?utador K almaenarlos en el

diso duro omo medida de seuridad. 3aer un BaVu? K arivarlos.

/H De ontar on la asistenia o a?oKo de una estain base GEstaiones de Rastreo

(ermanente ?or e>em?loH, se soliitarn los arivos en @ormato om?atible on los del Rover, ?ara su ?osterior ?ost:?roeso. Los datos deben estar tomados en tiem?os omunes entre la Base K el Rover. H $oliitar la @ia de datos tFnios orres?ondiente a la estain Base

onsiderando ue dia estain mantiene una obertura omo estain base om?robada ?ara la a?liain de la orrein di@erenial on ?ost:?roeso. GABINETE aH 'eri@iar ue los datos de oordenadas de las estaiones bases, el sistema de oordenadas K el Datum eodFsio sean inresados orretamente al so@tare. bH E>eutar el so@tare de ?ost:?roeso una ve ue la in@ormain obtenida de los Rover K estain base debidamente oraniada se enuentre en el om?utador. H $e debe tener un arivo ?or dJa de traba>o. dH En @orma diaria, se debe llevar a abo la vetoriain de los ?redios mediante el so@tare CAD ?ara subsanar de inmediato ualuier im?er@ein. eH $e deber aer un BaVu? de toda la in@ormain obtenida en am?o.


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D.1.3 "*+,-,,/ -*+ @ E;+H T,+ $&#-$-" P"#$

!"#$%&$'"%&O

oordinación con $utoridades

dentiicaci ón de Punto /ase  co*pra de alores a %

apacitación al personal

"stableci*iento de pto de control con e;uipo P .eodesico

ecopilación de inor*ación

eisión= coni.uración  calibración de estaciones totales

econoci*iento del rea "stableci*iento de poli.onal ectorización /a>ada de datos  a>uste d e poli.onal 'anzaneo !eanta*iento topo.rico  linderos

"*padrona*iento+ llenado de ic,as

odiicación de # as  abilitaciones rbanas &ranserencia de datos a P

-i.itación de
"laboración de planos

/ase atastral

-iusión

o*unicación personal Publicación de resultados

La metodoloJa on estain total K sus aesorios, ser utiliada omo Ka se a indiado, ?ara onas en donde ?or diversos motivos la orto@oto K artora@Ja no ?ro?orione toda la in@ormain neesaria o esta sea de mala alidad K se uiera om?lementar la base artor@ia, siem?re K uando la to?ora@Ja K eora@Ja lo ?ermitan.


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EUI!OS Los eui?os son to?or@ios omo estaiones totales K aesorios. La on@iurain K alibrain de los eui?os, ser revisada ?ermanentemente de auerdo a las es?ei@iaiones tFnias del eui?o K estar a aro del to?ra@o. SO$TARE El so@tare a utiliar ser=  

$o@tare CAD ?ara el ?roesamiento de la in@ormain de am?o K ediin. (roramas o rutinas ?ara la one
!ROCEDI"IENTOS 1H El To?ra@o K el au
areditados ?or el @otoeV, se a?ersonarn al ?redio en el dJa K la ora indiada en la omuniain ?ersonal. #H Estableimiento @Jsio de maras o monumentos en los ?untos ?re:estableidos.

$e estudiar en el ma?a elaborado ?or el IN los vFrties on oordenadas onoidas K ue estFn era del nleo urbano, Fstas se arrastrarn asta el nleo urbano a levantar K se monumentarn mediante lavos eodFsios ue onstituirn las bases de re?lanteo de la ?olional atastral ?ara el estaionamiento de las estaiones totales, se oloarn en luares ue tenan ran visibilidad ?ara abarar el maKor nmero ?osible de mananas K ?redios. &H Ubiain de vFrties de ?olional base errada o abierta donde ir la

estrutura del levantamiento, mediin de distanias oriontales K5o vertiales entre ?untos, ob>etos o detalles del terreno en @orma direta o indireta. )H Coloain de itos de re@erenia ?ara marar linderos K @i>ar ?untos

oriontales ?ara re?lanteos @uturos. +H Mediin de nulos oriontales entre lJneas en el terreno. H Re?lanteo de ?untos u ob>etos sobre el terreno on base a mediiones anulares

K distanias onoidas. /H En abinete se veri@iar la alidad de los valores observados on normas de

?reisin estableidas. H La in@ormain levantada en am?o, ser ?roesada en abinete ?ara obtenin

del arivo r@io diital de los ?redios levantados.

2H El tFnio atastral, no debe distraer su atenin del llenado de @ias K

enuesta atastral en situaiones tales omo= determinain de reas de retiro munii?al, seiones de vJas ?oo ?reisas, a@ln u oava o alineamientos de


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@aada. El tFnio atastral se limitar a oloar lo ourrido en el am?o de observaiones. 18H Tomar en uenta ue los e>es determinados en el borde interno de la vereda,

eneralmente orres?onden al lindero de la manana. 11H Es el tFnio uiFn en ltima instania de@ine el lindero de la manana.

D.1.4 C,+, -* -- -*  :*=H /?= , -*H  -*)+H -* ?*; +*-; ENERALIDADE$ Toda la in@ormain Gr@ia K al@anumFriaH debe ser ?roesada ?or ?ersonal ali@iado K ?osteriormente remitido al eui?o tFnio ?re:estableido ?ara su inor?orain al $istema de In@ormain Catastral o devolverlo a las briadas de am?o ?ara sus res?etivos a>ustes omo se muestra a ontinuain.

En abinete se realiar el ontrol de alidad ?or ?arte del eui?o tFnio K el oordinador o su?ervisor. Las briadas veri@iarn en am?o las observaiones K llenarn los datos en las @ias K tendrn el mismo reorrido de retorno. La o@iina tFnia es el rano enarado de reo?ilar la in@ormain K derivarla a otro ?roeso estableido dentro del ?rotoolo de atuain. El @lu>o de traba>o ?ara llevar a abo el ontrol de alidad ser= tras la entrea de los traba>osdedealidad am?oon@orme ?or ?artea de las briadas, su?ervisor a?liar eluna sistema de ontrol la norma NT(:I$Oel#+2:1, seleionando muestra al aar de ?redios a om?robar, el su?ervisor enarar a un tFnio atastral la veri@iain al@anumFria K r@ia de los ?redios seleionados K en @unin de los SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

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resultados se a?liar las reomendaiones de la I$O a?liada. Tras este ?rimer ontrol de alidad la in@ormain ?asar al oordinador K Fste la entrear al eui?o tFnio de la o@iina entral. Dio eui?o tFnio estar om?uesto ?or diitaliadores r@ios K diitadores al@anumFrios, su?ervisados a su ve ?or tFnios es?eialiados en ada una de las materias. Estos tFnios es?eialiados ?asarn ontrol de alidad a los traba>os realiados ?or los diitaliadores K diitadores K adems orrelaionarn ambas in@ormaiones. 3abr ue im?lementar a?liaiones om?atibles on el sistema in@ormtio ue intere la in@ormain atastral, uKo destino ser llevar a abo ontroles de alidad semiautomtios, donde se deteten errores to?olios en r@ios, am?os vaJos en base de datos al@anumFria e inonruenias en el enlae de ambas in@ormaiones. Los errores detetados sern ?uestos a dis?osiin del oordinador ue lo distribuir a los su?ervisores ?ara ue estos los entreuen a las briadas orres?ondientes ?ara su subsanain, orreidos todos estos errores e interada la in@ormain en el sistema in@ormtio, de nuevo se ?asarn ontroles de alidad mediante a?liaiones diseadas ?ara ellos K los errores enontrados volvern a los tFnios de diitaliain K diitain. Todo este ?ersonal estar adsrito a la o@iina tFnia ue estar om?uesta tal K omo se a indiado en el oranirama anterior.

CONTROL DE CALIDAD DE GR%$ICOS # $OTOGRA$ÍAS En el aso de mFtodo indireto la restituin deber ?asar los ontroles de alidad ue se establean en los tFrminos de re@erenia de@inidos ?or el ?ostor de manera ue aseure la mos CAD en aso de metodoloJa direta. Los su?ervisores arn un ontrol visual de todos lo r@ios entreados reaando los ue ?resenten taaduras o resulten ileibles, adems seleionar una muestra ue ser entreada a los tFnios enarados del ontrol de alidad en am?o, >unto on las @otora@Jas asoiadas. Realiada la om?robain en am?o se ?roeder de la manera ue aonse>e la I$O, ae?tando o reaando total o ?arialmente los traba>os de las briadas ontroladas. Los traba>os reaados sern entreados a las briadas ue realiaron el traba>o ?ara su subsanain, bien on mFtodo direto, bien on mFtodo indireto. SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

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Tras la validain de la in@ormain r@ia, las orto@otos del mFtodo indireto K los dibu>os CAD del mFtodo direto ?asarn a los diitaliadores de la o@iina tFnia ?ara su inor?orain al sistema in@ormtio. En este ?aso, los oordinadores arn otra revisin de la doumentain r@ia entreada ?or los su?ervisores antes de su diitaliain, onsistiendo en una revisin visual de la doumentain entreada. Tras la diitaliain de la in@ormain r@ia, se ?asarn ontroles automtios de ontrol de alidad donde se revisar la to?oloJa K antidad de in@ormain, asJ omo la oinidenia de vetores on la in@ormain ?ro?orionada ?or las orto@otos, en el mFtodo indireto, en el mFtodo direto no tendr dio so?orte ?ara om?lementar dio ontrol de alidad. El resultado de los ontroles automtios se entrear a los oordinadores mediante unos listados de los errores detetados ?ara su orrein en la o@iina tFnia o en am?o, sen ?roeda. Como ?arte la in@ormain de ada uno de los ?redios a levantar estarn las @otora@Jas de los @rentes de los ?redios K una ?anormia de la manana a la ue ?ertenee. Estas @otora@Jas debern ?asar un ontrol de alidad en el ue se veri@iue ue ada ?redio estF asoiado a una @otora@Ja de su @rente K a otra de la manana a la ue ?ertenee. Adems se ontrolar la alidad de ellas, asJ omo sus araterJstias de tamao K @ormato. Como se a indiado anteriormente, el mFtodo ue om?aina eonomJa K alidad serJa un mFtodo mias del levantamiento ?or mFtodo indireto de ra?ide, @alta de es?eialiain e inde?endenia de la voluntad dedireto los ?ro?ietarios o ?oseedores de olaborar en el ?roeso, K las venta>as del mFtodo de ?reisin. Cualuiera ue sea la metodoloJa em?leada, el ontrol de alidad ser llevado a abo en todas las atividades= ?revias, de levantamiento de am?o K abinete, tal K omo se a e
datos= orientain GNorteHS nmero de la mananaS dio, ti?o K nombre de las vJas ue irundan la manana atastralS medidas K5o identi@iain de ?untos SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

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ue determinen la @orma de la manana Ge>esHS lindero de lotesS nmero de lotesS nmeros munii?alesS ?lano orretamente ?resentado on @ea de iniio K @in del traba>o asJ omo la @irma del tFnio en @orma lara K leible. #H El eui?o de Control de Calidad del levantamiento atastral deber tener

?resente las siuientes onsideraiones= Calidad en el r@io K rotuladoS laridad en luares donde aK aumulain de medidas o variain del linderoS ?reisin en las medidas tomadas. &H $e remararn los linderos de manana ue no um?lan on las relas enerales

im?artidasS los lotes uKa ubiain no estF laramente de@inidaS uando se detete errores de mediin K5o aurados. )H 9ue todos los ?redios tenan unidad atastral. +H 9ue no aKa du?liidad de unidades atastrales. H 9ue los sinos onvenionales em?leados en ualuiera de las metodoloJas,

sean los indiados en las normas K es?ei@iaiones tFnias. /H 9ue la to?onimia sea leible uidando la alira@Ja K ortora@Ja. H 9ue todas las es?ei@iaiones en las orto@otos estFn indiadas de auerdo a los

estndares estableidos. 2H En aso de ontroversia en las @ias o ?lanos, se devolver al tFnio ?ara ue

nuevamente in situ revise todo lo ue a sido observado orriiendo K5o rati@iando el lindero o datos mal levantados. 18H Debe euear ue ada lote tenan @oto asoiada, la @oto de @rente K de

manana, ue tenan mediin del @rente. 11H $e veri@iar si se an reistrado todos los detalles de las edi@iaiones=

subdivisiones K aumulain de ?redios atastrales, los volados, reas libres G?asadios, traalu, ?atios, et.H.

D.2 E"!ADRONA"IENTO Es el llenado de la @ia atastral urbana de ada uno de los ?redios identi@iados K delimitados en las orto@otos on la artora@Ja enerada en restituin K ?redios levantados on ($ di@erenial K5o estain total. $IC&A CATASTRAL URBANA Es el doumento a utiliar en eor@ia, las laboresdesri?in, de am?o ondiin, ue ?ermitir obtener in@ormain del ?redio Gubiain araterJstias tFniasH, K del titular atastral Gidenti@iain, ondiiones es?eiales, domiilio e identi@iain de otitulares si los ubieraH. SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

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Las @ias atastrales urbanas a utiliarse en el levantamiento, son las a?robadas ?or el $istema Naional Interado de In@ormain Catastral (redial ; $NC( mediante Resoluin N81:#88/:$NC(5CNC K ue ser llenada de auerdo a su instrutivo a?robado ?or la misma resoluin V* A*, N 08. Las Munii?alidades o Entidades eneradoras de Catastro de auerdo a sus @ines, ?odrn arear, a su riterio, otros ontenidos omo ane
(ara el buen desarrollo del llenado de la @ia atastral, se a de tener en uenta el orden de la misma.



En el aso de ue no se enuentre a los titulares o ?osesionarios en el ?redio, el tFnio atastral de>ar un volante en el domiilio indiando ue el levantamiento se reali K reuiriFndole su ?resenia en las o@iinas del ?roKeto ?ara doumentar su ?ro?iedad K @ailitar sus datos en el ?lao de / dJas tiles ?ara re@rendar los datos levantados en am?o K om?lementar los datos de la @ia. En aso de ue no se ?resente el titular o ?oseedor o su re?resentante se volver a ?roramar otra visita en dJa K ora di@erente a la ?rimera, ?re@erentemente en sbado ?or aumentar las ?osibilidades de enontrar al titular o ?oseedor. En la ?rimera visita el TFnio Catastral deber realiar el levantamiento K la toma @otor@ia desde la ?arte e


Los reuerimientos de in@ormain im?artidos ?or la Munii?alidad o Entidad eneradora de Catastro son de arter in@ormativo, K en ninn aso eneran multas u obliaiones. ConstituKen solamente una manera de o@iiar al titular o ?oseedor ?ara ue se aerue a la o@iina tFnia K reularie su situain. Los reuerimientos de in@ormain ue se im?arten estn debidamente ti?i@iados ?or la LeK N #/))) : LeK del (roedimiento Administrativo eneral K los asos ?ara su utiliain son los siuientes=


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a. Cuando no se a ?ermitido el inreso a un ?redio atastral, se de>ar el reuerimiento ?ara el ?ro?ietario on la @rase NO (ERMITIÓ EL INRE$OP K, omunindole ue se a?ersone a la o@iina de atastro ?ara soliitar la ins?ein res?etiva. b. Cuando sea neesario, se reuerir ue om?leten los doumentos ue arediten la ?ro?iedad.

D.2.1 I;+,*;  * *-, -* ; =; +;+*; De auerdo on lo indiado en el Manual de Dianstio de los Datos Catastrales, las reomendain es la sim?li@iain de la toma de datos en am?o, limitando estos a los eseniales ?ara aseurar los datos >urJdios del ?ro?ietario o ?oseedor K los datos del bien inmueble en uanto a su ubiain K araterJstias onstrutivas K de uso. El ?resente manual ontendr omo Ane
$IC&A CATASTRAL URBANA I NDIVIDUAL NF"ERO DE $IC&A Es un nmero seuenial ue va en ada !ia Catastral ubiado en la ?arte su?erior derea ue sirve de ontrol ?ara la Munii?alidad o Entidad eneradora de Catastro GECH. NF"ERO DE $IC&AS !OR LOTE Com?uesto ?or dos asilleros, el ?rimero de ellos, re@erido al orrelativo de !ias Catastrales de un determinado lote atastral, K en el seundo asillero se onsina el total de @ias e

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b. Los ltimos G)H dJitos G2 al 1#H orres?onden a la numerain seuenial K orrelativa del 8881 al 2222 sen orres?onda, de auerdo a la antidad de unidades inmobiliarias @Jsiamente inde?endientes ue e
C;*, 3K CDIGO DE RE$ERENCIA CATASTRAL $e utilia ?ara identi@iar al ?redio atastral. Est om?uesto ?or arateres al@anumFrios, el mismo ue ontiene la siuiente in@ormain= D(TO. 5 DE(ARTAMENTO, (RO'. 5 (RO'INCIA, DI$T. 5 DI$TRITO El tFnio atastral anotar el dio de ubiain eor@ia del ?redio GUbieoH, asinado ?or el I.N.E.I. GInstituto Naional de EstadJstia e In@ormtiaH, om?uesto ?or seis dJitos, on dos dJitos el dio del de?artamento, on dos dJitos el dio de ?rovinia K on dos dJitos el dio del distrito. SECTORK El tFnio atastral anotar on dos dJitos el dio del setor atastral. El dio orres?ondiente al setor, ser asinado en abinete de auerdo al ?lano de setoriain del distrito. "ZA < "ANZANAK El tFnio atastral anotar asta tres dJitos G881 al 822H el dio de la manana atastral. El dio orres?ondiente a la manana, ser asinado en abinete a ada manana de auerdo al ?lano mosaio de setoriain de distrito. Cada setor tiene un nmero variable de mananas, ?ero nuna ?asa de tres dJitos. $e tomar un ?romedio de /8 mananas atastrales ?or setor. (uede darse el aso ue se abilite un terreno rstio ue va a oriinar la reain de nuevas mananas K ue e

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EDI$ICA < EDI$ICACINK El tFnio atastral anotar on dos dJitos el nmero de edi@iain ue orres?onda. (ara numerar la antidad de edi@iios o asas ue ubiera dentro de un lote, se enumera en @orma orrelativa en sentido anti orario. ENTRADAK El tFnio atastral anotar on dos dJitos, G81, 8#....H la antidad de entradas de una misma edi@iain dan aaeso a ?redios inde?endientes. $i on aK varias entradas ue danue aeso un mismo ?redioatastrales atastral G?or e>em?lo= asa una ?uerta ?rini?al K una ?uerta @alsaH se onsidera la ?uerta ?rini?al K se anotar 81. !ISOK El tFnio atastral anotar el nmero de ?iso real G@JsioH on dos dJitos donde estF ubiado el ?redio atastral. $i la edi@iain tiene varios ?isos inde?endientes, se anotar 81 Gms ba>oH asta /8 Gms altoH. (ara el aso de ?redios ubiados en stanos se anotar $1 Gms altoH asta $2 Gms ba>oH, ?ara meanines se anotar M1 Gms ba>oH asta M2 Gms altoH en @orma orrelativa sen orres?onda. Este riterio se a estableido en base a la on@iurain urbana. UNIDADK $e anotar el nmero de unidad on tres dJitos G881H, K en el aso ue e

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D(TO (RO' DI$T $ECTOR M6A LOTE EDI!ICA ENTRADA (I$O UNIDAD DC #+ 8# 81 1& 81 88 8& 8# 8+ 88 # #X+X8X# Y 2 : 2 Y 8 8X8X1X1X&X1X Y 1) : 2 Y + +X8XY 1& : 2 Y ) )X8X&X8X# Y 2 : 2 Y 8 8X8X+X8X8X Y 11 : 2 Y # Otra @orma de obtener el dJito de ontrol es sumar los dJitos del dio atastral K el total dividirlo entre 2, siendo el residuo el dJito de ontrol. #X+X8X#X8X1X1X&X1XX8XX8X&X8X#X8X+X8X8X8X Y )/ )/ 5 2 Y + residuo # DIITO DE CONTROL Y # La obtenin del nmero de ontrol ser un traba>o de abinete K automtio al momento de diitar las @ias. UBICACIN DEL !REDIO CATASTRAL C;*, 7K CDIGO DE VÍA El tFnio atastral anotar el dio de la vJa orres?ondiente al inreso ?rini?al del ?redio atastral. $i e
El dio de vJa ?odrJa enerarse a ?artir de lo siuiente= La odi@iain de vJas debe onsiderar seis GH dJitos numFrios, ?ara lo ual se debe ordenar la totalidad de las vJas de una >urisdiin a atastrar. El ordenamiento de las vJas se realia en base al orden al@abFtio de los nombres de las vJas sin onsiderar el ti?o de vJa, los artJulos ?reedentes, los ?re@i>os santorales K5o de ranos militares K5o similares. $e reomienda ?ara la ?rimera ve ue se realia la odi@iain de vJas de una >urisdiin urbana, realiar la asinain numFria de ien en ien, de manera de ontar on reservas de es?aio reistrales odi@iables, ?ara la a?ariin de nuevas vJas insertadas en el orden al@abFtio determinado. C;*, 8K TI!O DE VÍA El tFnio atastral anotar la abreviatura del ti?o de vJa sen la nomenlatura estableida mediante tabla.


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C;*, 9K NO"BRE DE VÍA El tFnio atastral anotar el nombre de la vJa ue orres?onda al inreso ?rini?al del ?redio atastral, el ual se ee@atura de ?roKeto. En aso de eem?lo= Av. Anamos Ca. Anteuera (>e. Luis Ben>amJn Cisneros. %r. Z Mln. Z (ue. Z (a. Z (l. Z (lKa. Z Blvd. Z

C;*, 11K NF"ERO "UNICI!AL $e anotar el nmero o nmeros otorados ?or la Munii?alidad, Ka sea mediante erti@iado de numerain o ?or la ?laa o@iial ue orres?onda al ?redio atastral. El orden de ?rioridad es el siuiente= Inreso ?rini?al G(H, inreso seundario G$H, ara>e GH, estaionamiento GEH. En aso de no eo. En el ?lano atastral a Fste nmero enerado se le identi@iar on un asteriso G[H, el ual se le adiionar al nmero munii?al K al nmero autoenerado ?or el titular atastral, se identi@iar on doble asteriso G[[H. C;*, 14K NO"BRE DE LA EDI$ICACIN $e anotar el nombre on el ual se identi@ia al edi@iio. E>em?lo= Edi@iio Residenial Las ardenias

En el aso de ondominios se reomienda no enuestar a ada uno de los titulares, se tratar de onertar una ita on el administrador o ?residente de la >unta de ?ro?ietarios del ondominio. C;*, 17K NF"ERO INTERIOR $e anotar la numerain interna en el aso ue el ?redio atastral se enuentre dentro de una uinta o edi@iio. Esta anotain no la enera el tFnio atastral, es la ue e

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E>em?lo= O@iina &81, de?artamento 18#, interior 1+, estaionamiento 1#, de?sito 8&.

IDENTI$ICACIN DEL TITULAR C ATASTRAL C;*, 24K TI!O DE TITULAR (ersona Natural.: Es toda ?ersona ue tiene el ?leno oe de los dereos iviles en el ordenamiento >urJdio. (ersonas %urJdias.: Entes oletivos ue la LeK le atribuKe su a?aidad de e>erer sus dereos K deberes. Con>unto de ?ersonas naturales on un @in eneralmente lurativo. $e marar de auerdo a la siuiente tabla= CÓDIO DE$CRI(CIÓN 1 (ER$ONA NATURAL # (ER$ONA %UR"DICA

C;*, 25K ESTADO CIVIL $e anotar el dio del estado ivil del titular atastral on@orme a la siuiente odi@iain= • • • • •

81= $oltero5a 8#= Casado5a 8& Divoriado5a 8)= 'iudo5a 8+= Conviviente

C;*, 26K TI!O DE DOCU"ENTO DE IDENTIDAD El tFnio atastral anotar el dio ue orres?onda al doumento de identidad ue ?resenta el titular atastral. $en sea el ti?o se anotar on dos dJitos el dio de auerdo a la siuiente Tabla= CÓDIO DE$CRI(CIÓN 81 No ?resent doumento 8# DNI SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

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8& 8) 8+ 8 8/ 8

CarnF de Identidad de (oliJa Naional CarnF de Identidad de !ueras Armadas (artida de Naimiento (asa?orte CarnF de EerJa Otros Ges?ei@iarH

C;*, 27K NF"ERO DE DOCU"ENTO DE I DENTIDAD N DOC. Una ve veri@iado el doumento de identidad, el tFnio atastral anotar en este asillero el nmero K5o letras del doumento de identidad ?resentado ?or el titular atastral. Este asillero se de>ar en blano uando no se obtena este dato. E>em?lo= D.N.I. 821+)/+ C;*, 28K NO"BRES

El tFnio atastral deber tomar es?eial atenin en la transri?in del nombre o nombres ue @iuran en el doumento de identidad ?resentado ue aredite la ?ro?iedad o ?osesin, tomando en onsiderain las relas bsias de nomenlatura. C;*, 29K A!ELLIDO !ATERNO El tFnio atastral deber tomar es?eial atenin en la transri?in del a?ellido ?aterno, sim?le o om?uesto, ue @iuran en el doumento de identidad ?resentado ue aredite la ?ro?iedad o ?osesin, tomando en onsiderain las relas bsias de nomenlatura. C;*, 30K A!ELLIDO "ATERNO El tFnio atastral deber tomar es?eial atenin en la transri?in del a?ellido materno, sim?le o om?uesto, ue @iuran en el doumento de identidad ?resentado ue aredite la ?ro?iedad o ?osesin, tomando en onsiderain las relas bsias de nomenlatura. C;*, 31K N -* R.U.C. El tFnio atastral anotar el nmero de Reistro 4nio de ContribuKente GR.U.C.H, uando se trate de ?ersonas >urJdias, debidamente insritas en el Reistro de (ersonas %urJdias. E>em?lo= RUC #1)/8#


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C;*, 32K RAZN SOCIAL El tFnio atastral anotar la ran soial de la ?ersona >urJdia eem?lo= ME($A $AC

C;*, 33K !ERSONA JURÍDICA $e anotar el dio ue orres?onda al ti?o de ?ersona >urJdia de auerdo a la siuiente odi@iain= 81= Em?resa 8#= Coo?erativa DO"ICILIO $ISCAL DEL TITULAR CATASTRAL

C;*,; 39<40<41K DE!ARTA"ENTO< !ROVINCIA< DISTRITO El tFnio atastral anotar on letras el nombre del de?artamento, ?rovinia K distrito donde reside el titular atastral, siem?re ue el de?artamento K ?rovinia sea la misma en donde est ubiado el ?redio atastrado K a donde se le enviar la orres?ondenia. Caso ontrario, se anotar el domiilio @isal del re?resentante leal residente en la misma ?rovinia. (ara el aso ue el ?redio se enuentre ubiado en la (rovinia Constituional del Callao, se onsiderar en el rubro de De?artamento onordante a lo dis?uesto ?or el INEI. C;*, 42K TEL$ONO $e anotar nmero de telF@ono del titular atastral. C;*, 45K CORREO ELECTRNICO $e anotar el orreo eletrnio atastral si tuviese.

del titular

DESCRI!CIN DEL !REDIO


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C;*, 54K CLASI$ICACIN DEL !REDIO $e anotar el dio de auerdo a la lasi@iain de las araterJstias estruturales K aruitetnias de la edi@iain del ?redio atastral, on@orme a la siuiente Tabla= CÓDIO DE$CRI(CIÓN 81 Casa 3abitain 8# Tienda : De?sito : AlmaFn 8& (redio en Edi@iio 8) Otros Ges?ei@iarH 8+ Terreno sin onstruir 1. Casa abitain.: Edi@iain om?uesta ?or ambientes destinados al uso de vivienda on sala, omedor, dormitorio, oina, ara>e, rereain @amiliar, serviios domFstios, et. #. Tienda ; De?sito : AlmaFn.: Edi@iain on ambientes am?lios, on lues randes K estruturas en ?rtio o ti>erales. &. Edi@iios.:Edi@iaiones on ambientes urbanos sobre?uestos, on reas e instalaiones omunes K estruturas es?eiales ?ara imentain. ). Otros.: Edi@iaiones on instalaiones es?eiales, omo os?itales, lJnias, ines, industrias K talleres. +. Terreno sin onstruir.: Cuando no e

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LINDEROS DEL LOTE

En un ?lanteamiento de atastro artor@io todos estos datos sern obtenidos en el ?roeso de restituin, motivo ?or el ual no serJa neesaria su om?robain en am?o. $in embaro, uando sea neesario reistrar esta in@ormain, el tFnio atastral reistrar todas las medidas ?erimFtrias K la olindania ue veri@iue en am?o. Cuando se levanten lotes irreulares se deber onsinar la medida K olindania de todos los tramos de ada lado se?arado ?or ?unto K oma GSH. C;*,; 63<64<65<66K "EDIDA EN CA"!O < "EDIDA SEGFN TÍTULO < COLINDANCIAS EN CA"!O
C;*, 67K LUZ El tFnio atastral debe veri@iar si el ?redio uenta on serviio ?ro?io. En el aso de ue dio serviio sea omn a varios ?redios atastrales, se llenar en la @ia de Bienes Comunes. En ambos se onsinar el dio ue orres?onda G1 Y siS # Y noH. En el aso ue el serviio sea in@ormal, se onsinar el dio 1Y si K no se onsinar nmero de suministro. C;*, 68K AGUA El tFnio atastral debe veri@iar si el ?redio uenta on un serviio ?ro?io de aua ?otable, ?roveniente de la red ?blia de abasteimiento. En el aso de ue dio serviio tena uso omn a varios ?redios atastrales, se onsinar en la @ia de Bienes Comunes. En ambos se onsinar el dio ue orres?onda G1 Y siS # Y noH. En el aso ue el serviio sea in@ormal, se onsinar el dio 1Y si K no se onsinar nmero de suministro. C;*, 69K TEL$ONO El tFnio atastral debe veri@iar si el ?redio uenta on un serviio ?ro?io K se onsinar en la !ia Individual el dio ue orres?onda G1 Y siS # Y noH.


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C;*, 70K DESAGE El tFnio atastral debe veri@iar si el ?redio uenta on una instalain ?ro?ia domiiliaria de desa\e onetada a la red ?blia, se onsinar en la @ia Individual. En el aso de ue dia instalain tena uso omn a varios ?redios atastrales, se onsinar en la !ia de Bienes Comunes el dio ue orres?onda G1 Y sJS # Y noH. CONSTRUCCIONES $e onsinar las onstruiones, onsiderando una @ila ?ara ada ?iso, stano o meanineS asJdeomo tambiFn uando la edi@iain tena di@erentes araterJstias estruturales onstruin K5o anti\edades di@erentes. $e utiliar las @ias atastrales individuales ue sean neesarias ?ara om?letar la in@ormain de las onstruiones, todas estas @ias se reistrarn on el mismo dio atastral. C;*, 74K N !ISO( STANO( "EZZANINE $e anotar el nmero del ?iso, stano o meanine en el ue se enuentra el ?redio atastral= (ara (iso= se indiar el nivel, desde el ?rimer ?iso G81 ms ba>oH asta el ?iso setenta G/8 ms altoH. (ara Meanine= se indiar el nivel M1 Gms ba>oH asta M2 Gms altoH (ara $tano= se indiar el nivel $1 Gms altoH asta el $2 Gms ba>oH C;*, 75K $EC&A DE LA CONSTRUCCIN $e anotar la @ea de ulminain de la onstruin, la Delaratoria de Edi@iain, Con@ormidad de Obra, !inaliain de obra o desen doumentos reistrales. $e anotar el mes Gon dos dJitosH K el ao de la onstruin Gon uatro dJitosH. Cuando no se ?ueda areditar la anti\edad de las onstruiones GtambiFn en onstruiones reientesH, el tFnio atastral o?tar ?or oloar de @orma transitoria la @ea de levantamiento atastral, oloando en el asillero de observaiones Delaratoria de Edi@iain ?or reulariarP asta ue el titular atastral valide o reti@iue dia in@ormain. E>em?lo= (ara %unio del #88 se anotar= •

Casillero /+, mes= 8 Geuivalente al mes de >unioH

•

Casillero /+, ao= #88


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C;*, 76K "E!<"ATERIAL ESTRUCTURAL !REDO"INANTE $e odi@iar sen el material ue ?redomine en la estrutura de la edi@iain= 81= Conreto 8#= Ladrillo 8&= Adobe G9uina, madera, otrosH C;*, 77K ECS

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OBRAS CO"!LE"ENTARIAS C;*,; 90  91K CDIGO # DESCRI!CIN El dio ser el orres?ondiente a los ue @iuran en el ane
DOCU"ENTOS En estos asilleros se onsinarn los datos de los di@erentes ti?os de doumentos ?resentados ?or el titular atastral durante el levantamiento de la in@ormain atastral. REGISTRO NOTARIAL DE LA ESCRITURA !FBLICA

C;*, 101K NO"BRE DE LA NOTARIA $e oloar el nombre de la Notaria ue ontena el doumento ?ro?orionado ?or el titular atastral. C;*, 102K ARDE' $e oloar el Nmero del Warde< del doumento e
C;*, 104K TI!O DE !ARTIDA REGISTRAL El tFnio atastral anotar el ti?o de ?artida reistral, de auerdo a la siuiente Tabla= CÓDIO DE$CRI(CIÓN 81 Tomo 8# !ia SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

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8& (artida Eletrnia 8) Cdio de (redio C;*, 105K NF"ERO El tFnio atastral anotar el nmero de la !ia o (artida reistral. C;*, 106K $OJAS Cuando el ?redio atastral estF insrito en tomo, el tFnio atastral anotar el nmero de @olio o @o>a en ue se enuentra el asiento de insri?in. C;*, 107K ASIENTO El tFnio atastral anotar el nmero de asiento en ue se enuentra insrito el ?redio atastral. C;*, 108K $EC&A DE INSCRI!CIN DEL !REDIO El tFnio atastral anotar la @ea de la insri?in del ?redio, indiando dd5mm5aa. C;*, 109K DECLARATORIA DE $%BRICA El tFnio atastral oloar el dio sen orres?onda a la siuiente Tabla= CÓDIO DE$CRI(CIÓN 81. !bria Insrita 8#. !bria no Insrita C;*, 110K ASIENTO DE INSCRI!CIN DE $%BRICA En aso ue la @bria estF insrita, el tFnio atastral anotar el nmero del asiento en ue se enuentra insrita. C;*, 111K $EC&A DE INSCRI!CIN DE $%BRICA El tFnio atastral anotar la @ea de insri?in de la delaratoria de @bria en la ue sealar el dd5mm5aa. OBSERVACIONES En este asillero el tFnio atastral anotar la in@ormain om?lementaria a la !ia Catastral, omo ?or e>em?lo, titular ausente, se ne a dar in@ormain, datos insu@iientes de artora@Ja, ona ?elirosa, on@lito on olindantes, ita ?os?uesta, et.


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$IR"A DEL DECLARANTE $IR"A DEL SU!ERVISOR $IR"A DEL TCNICO CATASTRAL VISTO BUENO EUI!O TCNICO

(arte de la in@ormain de la @ia ?odrJa ir ?re:im?resa ?or uanto a sido in@ormain a?tada desde la Munii?alidad u o@iina base, lo ual aKudarJa en la a?tura de in@ormain en am?o.

$IC&A CATASTRAL URBANA COTITULARIDAD 'er instrutivo. $IC&A CATASTRAL URBANA BIENES CO"UNES 'er instrutivo. $IC&A CATASTRAL URBANA ACTIVIDAD ECON"ICA 'er instrutivo. $IC&A CATASTRAL BIENES CULTURALES 'er instrutivo.


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D.2.2 !,*-)*+,   *,H =,)H -* ; =; +;+*;

-*



La veri@iain r@ia o linderain, la toma de datos al@anumFria K @otora@Jas debe ser un ?roeso ?aralelo asinado a la misma briada de am?o. Este ?lanteamiento es totalmente asumible ba>o los siuientes ?armetros= 1. Obtenin de orto@oto K artora@Ja diital, ue ?odrJa ?ermitir a las

briadas de am?o la reduin de mediiones en am?o asJ omo delinear sobre la orto@oto las reas ue no aKan sido delineadas en el ?roeso de restituin. Adems ?ermitirJan reabar in@ormain del interior del lote aun sin ?ermiso del5os ?ro?ietario5os o ?oseedor5es. #. $im?li@iain de las @ias atastrales, tanto en sus @ormatos Greduin

del nmero de @ias atastralesH, omo en sus ontenidos. La sim?li@iain de las @ias atastrales ?asa ?or omitir la ?etiin de doumentain a los ?ro?ietarios o ?oseedores ue no a?orten valor aadido al atastro. &. Buena ?lani@iain K oraniain de la o@iina tFnia o de base del

?roKeto, dotada de su@iientes medios tFnios K umanos, asJ omo de un sistema in@ormtio a?a de estionar, e
instituiones K obiernos. El F
Un dJa antes a las enuestas atastrales, se sensibiliar a los ?ro?ietarios mediante una entrevista orta, se distribuirn volantes dentro de la manana a traba>ar. $e oordinar ?ara ue el dJa de la visita, Fstos uenten on la doumentain neesaria ue aKude levantar la in@ormain. (revia a esta tarea Ka se abr realiado las labores de di@usin, divulain, ?ubliidad K sensibiliain a nivel distrital, K ?re@erentemente dentro de una am?aa a nivel naional, reional K ?rovinial.



$e reuerir ?ersonal ?ara la atenin del ontribuKente en la o@iina de atastro, asJ el ?ro?ietario ?odr aerarse ?ara alanar la doumentain soliitada, neesaria ?ara om?letar los datos atastrales.



El dJa de la enuesta, el tFnio atastral soliitar la in@ormain neesaria, de ?re@erenia a los ?ro?ietarios K ?roeder a om?letar los datos en las @ias atastrales K en el ?lano restituido, tomando en uenta los siuientes asos= Cuando el ?ro?ietario no dis?ona en @orma inmediata de los  doumentos reueridos, lo itar dndole un ?lao de ) oras en el entro de o?erain de am?o, on la @inalidad de om?letar la SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

82 82


in@ormain @altante. $i el ?ro?ietario no se ?resenta a la ita, om?letar la @ia atastral on la in@ormain e
Cuando el ?ro?ietario no tena ?osibilidad ?rtia de ?resentar todos los doumentos reueridos, el tFnio tomar la in@ormain visible de los doumentos dis?onibles G?lano restituido, auto avalo, re?ortes, autoriaiones munii?alesH.



Cuando el ?ro?ietario no es ubiado en el ?redio atastral, ni uenta on re?resentante leal, ?odr tomar los datos ?or re@erenia de in@ormantes, ue ?ueden ser los inuilinos, @amiliares,





veinos, ?orteros, et. Cuando el ?redio atastral est desabitado K no se ubiue a las ?ersonas ue ?uedan dar re@erenias vlidas sobre la ?ro?iedad, se ?roeder a e@etuar un levantamiento de o@iio. El tFnio se ubiar en las edi@iaiones de los lotes ontiuos, on la @inalidad de tomar la in@ormain visible mediante un reonoimiento del rea teada K aabados ue ?uedan notarse desde el e
Liamente en muos asos las briadas de am?o no enontrarn a los ?ro?ietarios en sus asas o aun enontrndolos no @ailiten la doumentain reuerida o no uerrn @ailitarla, en estos asos la atuain ser= o

o

o

o

Cuando no se a ?ermitido el inreso a un ?redio atastral, se de>ar el reuerimiento de in@ormain ?ara el ?ro?ietario on la @rase NO (ERMITIÓ EL INRE$OP omunindole ue se a?ersone a la o@iina de atastro ?ara soliitar la ins?ein res?etiva. Cuando sea neesario, se reuerir ue ad>unten o ?resenten los doumentos de ?ro?iedad. (ara reistrar la anti\edad del ?redio atastral, se soliitar la delaratoria de @bria. Cuando la direin del inmueble sea di@erente on la direin ue a?aree en el doumento de ?ro?iedad, se soliitar el erti@iado de numerain o anteedente reistral de numerain.

Los reuerimientos de in@ormain im?artidos ?or la o@iina de atastro son de arter in@ormativo, K en ninn aso eneran multas u obliaiones. ConstituKen solamente una manera de o@iiar al ontribuKente ?ara ue se aerue a la o@iina de tFnia de atastro K reularie su situain. Los reuerimientos de in@ormain ue se im?arten estn debidamente ti?i@iados ?or la LeK N #/))): LeK del (roedimiento Administrativo eneral.


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Las reomendaiones bsias ?ara el llenado de las @ias atastrales sern= •

•

•

Deber a?liarse las relas bsias de esritura K nomenlatura, asJ omo otras es?ei@iaiones tFnias indiadas durante el ?roeso de levantamiento de la in@ormain atastral. Todos los datos debern ser esritos on bolJra@o o la?iero de tinta K no deber ontener borrones ni enmendaduras. Los tFnios, ?ara reistrar los datos en las @ias atastrales K en los otros @ormatos, utiliarn bolJra@o o la?iero olor aulS los su?ervisores la?iero olor ro>o K los tFnios de ontrol de alidad olor verde ?ara om?letar o orreir los datos durante el ?roeso de su?ervisin K ontrol de alidad.

•

•

•

•

•

•

En aso ue el ?ro?ietario reuiera una o?ia de la @ia atastral, deber indirsele ue se remitir ?osteriormente la in@ormain atastral reistrada en el sistema ?ara su validain @inal a travFs de la 3o>a In@ormativa Catastral, on@orme a lo dis?uesto ?or el Relamento de la LeK N ##2) K en aso de insistenia se le remitir al oordinador en la O@iina Base. El tFnio deber anotar su a?ellido, nombre, @ea K @irma en ada una de las @ias atastrales K en todos los @ormatos ue utilie en la enuesta. 0stos deben ser om?ainados K enumerados, ordenados ?or ?redio atastral, lote K manana antes de entrearlos al su?ervisor. (or otra ?arte, e

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D.2.3 C,+, -* -- E)-,)*+, Las eneralidades sobre el ontrol de alidad en los traba>os de em?adronamiento oiniden on las eunto a la doumentain r@ia, las @otora@Jas K la ?osible doumentain a?ortada ?or los ?ro?ietarios o ?oseedores. Los su?ervisores ?roedern a un anlisis visual de todas ellas reaando las ue no um?lan on los mJnimos estableidos de ontenido o ?ulritud, ?roediendo a la selein de una muestra sini@iativa ?ara su ontrol de alidad. Los tFnios destinados a esta misin se des?laarn a los ?redios seleionados ?ara on@irmar la in@ormain ontenida en las @ias atastrales e in@ormarn de sus resultados a los su?ervisores ?ara ue on@orme a los riterios estableidos se reaen, se ae?ten o se orri>an los traba>os, sen la NT(:I$O: #+2:1. Realiado ese ?rimer ontrol de alidad, la in@ormain al@anumFria ser remitida a los diitadores ?ara su inor?orain al sistema in@ormtio. Una ve inor?orado al sistema in@ormtio, se ?roeder a euear toda la in@ormain de @orma automtia detetando omisiones en am?os, inonruenias o datos errneos ue sern entreados a los oordinadores K su?ervisores ?ara su evaluain K ?osterior orrein. Una ve orreidas todas las anomalJas r@ias, al@anumFrias K @otor@ias se inor?orar toda la doumentain al sistema in@ormtio, se ?roeder al enlae de ambas in@ormaiones manera ue adaenlae ?redio ?uede r@iooriinar estF enlaado unos datos al@anumFrios K unas de @otora@Jas. Dio nuevos aerrores ue sern detetados ?or los res?onsables de la o@iina tFnia en materia de interain de la in@ormain, ?roediendo a su devoluin a los oordinadores K su?ervisores ?ara ser subsanados en o@iina o en am?o sen ?roeda. Todos los ?roesos de ontrol de alidad darn omo resultado @inal la elaborain de una serie de in@ormes ue ?asarn a onstituir ?arte del ee@e de ?roKeto uien lo ar ?or muestreo, veri@iando a la ve on las orto@otos. $e deber llevar a abo diariamente a @in de ?oder subsanar de inmediato ualuier im?er@ein. En el ontrol de alidad, se deber veri@iar ue= 1.

El nmero de la unidad atastralensea el mismoo al del ?redio onon la veri@iain r@ia K linderain la orto@oto ?redio levantado ($ K Estain total.


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#.

La @ia atastral aKa sido llenada de auerdo al instrutivo K las indiaiones del ?resente manual.

&.

El total de ?redios em?adronados G@ias atastralesH, debe ser iual al total de ?redios linderados ualuiera sea la metodoloJa em?leada.

).

9ue la esritura sea leible K aKa sido llenada de auerdo a las relas bsias de esritura.

+.

9ue las @ias ue an sido llenadas estFn @irmadas ?or el delarante, testio a rueo Gde ser el asoH, su?ervisor K tFnio atastral en donde

.

orres?onda. $e suiere taar los es?aios ue aKan uedado en blano en la @ia ?ara evitar la mani?ulain de la in@ormain.

/.

(osteriormente al ontrol de alidad ?or ?arte de los su?ervisores, las @ias de am?o ?asarn a la o@iina tFnia ?ara su diitain, este ?roeso deber realiarse doblemente, se diitarn las @ias dos vees ?or dos diitadores di@erentes K se ruar la in@ormain de ambos diitadores de manera ue oinidan e
.

Una ve veri@iada la in@ormain K ue esta estF orreta se interar en la base de datos del sistema in@ormtio K se dar el ?roeso de rue de la in@ormain de la @ia atastral on la r@ia. (ara la realiain de este ?roeso abr ue volverle a ?asar ontroles automtios de manera ue ada unidad r@ia estF asoiada a una @ia atastral K dos @otora@Jas al menos, K vieversa. Las anomalJas enontradas en este ?roeso sern entreadas a los su?ervisores res?onsables de ada una de las onas ?ara su orrein, en am?o o abinete.

D.3 CASUÍSTICA EN VERI$ICACIN GR%$ICA O LINDERACIN # E"!ADRONA"IENTO (ara analiar la asuJstia eos de levantamiento atastral urbano, ?odrJamos onsiderar= aH Cuando el ?ro?ietario no es ubiado en el ?redio atastral, ni uenta on

re?resentante leal, se ?odrn tomar los datos ?or re@erenia de in@ormantes, ue ?ueden ser los inuilinos, @amiliares, veinos, ?orteros o ualuier base de datos en dis?osiin de la Munii?alidad o ualuier instituin ue ?ueda tenerlos ensados. bH Cuando el ?redio atastral est desabitado K no se ubiue a las ?ersonas ue

?uedan dar re@erenias vlidas sobre la ?ro?iedad, se ?roeder a e@etuar un levantamiento de o@iio. El tFnio se ubiar en las edi@iaiones de los lotes ontiuos, on la @inalidad de tomar la in@ormain visible mediante un reonoimiento del rea teada K aabados ue ?uedan notarse desde el


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e
autoriaiones munii?ales, auto avalos, in@ormain de las asoiaiones, urbaniadoras o ualuier otra @uente on@iable de in@ormain. dH $e onsiderar un solo ?redio atastral uando las onstruiones ?or eta?as de

una sola edi@iain, asa abitain, tienda, lJnia, industria u otro, se omunian @Jsiamente lorando una interidad @unional. eH inde?endiados $e onsiderar un solo ?redio uando trate de ?redios atastralesa lealmente, ?eroatastral ue estFn unidosse@Jsiamente orres?ondiendo

un mismo ?ro?ietario. $e ?odr ?rever la aumulain leal ?osteriormente.

@H $e onsiderar un solo ?redio atastral uando en un es?aio aruitetnio se da

ms de una atividad eonmia Gon o sin autoriain munii?alH sin una inde?endenia @Jsia Gse?arain de tabiues ue dan seuridad a los ambientesH. H $e onsiderarn varios ?redios atastrales uando se ?resenten edi@iaiones de un

mismo ?ro?ietario on di@erentes araterJstias aruitetnias en un mismo lote, unidas @Jsiamente, onstruidas eneralmente en di@erentes ?eriodos K una de las edi@iaiones tena ondiin es?eial Gmonumento istrioH. $e onsiderarn # ?redios atastrales ?or uanto esta ondiin oblia al um?limiento de res?onsabilidades administrativas es?eJ@ias. H $e onsiderarn varios ?redios atastrales uando dentro de un lote, los ?redios

atastrales se enuentran @Jsiamente unidos, ?ero on inde?endiain leal K orres?ondan a ?ro?ietarios di@erentes.

iH $e onsiderarn varios ?redios atastrales uando se ?resenten uartos en aluiler

en viviendas, inde?endiados on aeso inde?endiente K nmero de interior.

>H $e onsiderarn varios ?redios atastrales, e<e?ionalmente, uando la

inde?endiain leal determina ms de un ?redio atastral, omo en el aso de terrenos en ue se aKan onluido las obras de abilitain urbana K los ?lanos de lotiain estFn a?robados ?or la Munii?alidad res?etiva. VH En aso ue ?or ?roesos >udiiales o administrativos en los ue sea ?arte el

?oseedor K se disuta la ?osesin o ?ro?iedad de un ?redio, el tFnio atastral traar en la orto@oto el lindero o rea de la ona en litiio de auerdo a los estndares estableidos. (or ninuna ran el tFnio atastral ?artii?ar en asos de de@iniin de linderos on@litivos K anotar lo ourrido en el a?artado ObservaionesP. lH Las onstruiones ?rearias no onstituKen ?or si solas un ?redio atastral, sino

ue sern reistradas omo onstruiones dentro del ?redio K si tuvieran ondiin de tuurio, deber in@ormarse a la de?endenia munii?al om?etente. mH En aso ubiera ontroversia de linderos entre olindantes, el tFnio atastral

ar una veri@iain in situ, ?roeder a delimitar el rea en ontroversia de auerdo a los estndares estableidos K se oloar *rea en ontroversiaP K se


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de>ar onstania de este eo en el a?artado ObservaionesP de ada una de las @ias de los olindantes involurados. nH En aso ue el ?redio se enuentre ubiado en ms de un distrito ?olJtio, ser

reistrado en uno de ellos, donde se enuentra la ?arte maKor de dio ?redio. oH En aso de ?redios ue uenten on aln ti?o de in@raestrutura de ualuier ti?o

de Jndole, Gaeuias, analesH de uso interno del mismo titular se le asinar un solo CUC, K si ?or el ontrario son de uso ?blio se le asinaran tantas unidades atastrales omo sean neesarias. ?H idror@ios, En aso de ?redios olindantesreas a vJas de omuniain, aidentes naturales reas intanibles, ?roteidas et., se deber tener en uenta

los dereos de vJas, @a>as marinales K onas de amortiuamiento. Las mrenes a onsiderar sern las estableidas ?or las entidades o instituiones res?etivas GINEMMET, MINAM, $BN, $UNAR(, et.H.

H En aso de ?redios ue, ?or aluna ran no ?ueden ser identi@iables o se

enuentran olindantes ?ero @uera del lJmite de la orto@oto, ?odrn ser linderados ?or el mFtodo direto, on el uso de ($ o estain total. rH En aso ue el tFnio de am?o enuentre disre?ania entre la orto@oto

linderada en restituin K lo enontrado en am?o, traar los linderos nuevos on lJneas sementadasS dio trao se realiar on bolJra@o olor aul. sH En aso de ondominios oriontales, se ?reuntar ?or el administrador del

ondominio o ?residente de la >unta de ?ro?ietarios ?ara soliitar in@ormain al res?eto. tH Lote on un ?redio atastral Gsin rFimen de ?ro?iedad omnH= Es?aios donde se

realia la en atividad eonmia su de@iniin @Jsia no es ?ermanente. $e ?resentan las alerJas !eriales?ero GCam?o !erialH o en las alerJas de 3abilitain (roresiva. Los ?uestos no son ?ermanentes, K no uentan on inde?endiain leal. $e onsidera al lote un solo ?redio atastral on varias atividades eonmias K iros sen se ?resenten. GNo aK bien omnH. uH Lote omerial G?laKa de estaionamientoH= Edi@iain aondiionada o onstruida

?ara ?aruear veJulos automotores Gautos K amionetasH. $e ?resenta en terrenos aondiionados ?ara el desarrollo de estaionamiento oletivo. Con 1  # aesos K on teo de material liviano K5o alierado. vH Lote industrial= Un ?redio atastral ?ara uso industrial onstruido en un lote

atastral. $on ambientes destinados a desarrollar una atividad industrial on reas destinadas a la administrain, ?roduin, talleres K mantenimiento, de?sito, estaionamiento K atenin al ?blio, iiene u otros, on serviios ?blios domiiliarios K ue um?la on las ondiiones bsias de abitabilidad, ?udiendo ontar on varios ?isos e inresos. H Lote residenial uni@amiliar Gasa abitain K atividad eonmiaH= Un ?redio

atastral on uso de vivienda en un lote atastral on atividad eonmia. Cuando se observe ue en la onstruin de vivienda de uno o ms ?isos se a aondiionado una atividad eonmia ue uenta on uno o ms inresos on


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ontinuidad @Jsia entre las atividades urbanasS se onsidera un solo ?redio atastral.
Fl, sin embaro tiene serviios urbanos. $e onsidera el terreno un ?redio atastral. eneralmente on ero @rontal K ?erimFtrio. Normalmente no ?osee nmero munii?al, ?or lo ue deber enerarse uno ?ara reistrar su ubiain en la !ia Catastral Individual. El ero @rontal K el muro ?erimFtrio se reistrarn omo obras om?lementarias. KH Lote omerial GalerJas omeriales, entros omeriales, am?os @eriales,

meradosH= Con>unto de de ?redios atastrales onon usoatividad omerial, onstruidos en un lote atastral. Con>unto ?redios atastrales eonmia ubiados en una edi@iain ue uentan on bienes K serviios omunesS K seiones de ?ro?iedad e<lusiva. Dis?onen de ms de un aeso G#  &H ?ara @ailitar el inreso a los ?redios atastrales. H Lote residenial Gen uinta on ms de una edi@iainH= Casas en uinta, ?redios

atastrales de ?ro?iedad e<lusiva ue on@orman un on>unto ontinuo de viviendas uni@amiliares onstruidas sobre un terreno urbaniado, ue uenta ?or lo menos on un ?asa>e de aeso desde la vJa ?blia en alidad de bien omn. 'arias viviendas uni@amiliares on @rente K aesos a la vJa ?blia K la otra u otras on aeso desde el ?atio omn. El rea de terreno de ada ?redio atastral es e<lusivo. Oriinalmente tiene di@erente ?atrn aruitetnio ?ara ada ?redio atastral, on el tiem?o ?uede variar. aaHLote residenial multi@amiliar Gsolares, alle>onesH= S,= edi@iain antiua de

un ?iso om?uesta ?or de?artamentos on salida a la alle e interiormente las viviendas se re?arten a travFs de orredores K ?atio omn. C*PH= Con>unto de uartos ubiados en un solo lote atastral K alineados en ambos @rentes de un ?asa>e entral. Cuentan on inreso omn. $on edi@iaiones de un solo ?iso on bao K botadero omn. eneralmente de uso residenial. Debe onsinar numerain munii?al o@iial o reada ?or el tFnio de atastro en la eta?a de levantamiento. De material de onstruin adobe o uina. Cada ?redio atastral tiene el terreno de ?ro?iedad e<lusiva. $e a enerado la inde?endiain @Jsia, no en el ?asa>e entral se onstituKe en el bien omn, ue se onsinan en la !ia Bienes Comunes.

bbH Lote on ms de un ?redio atastral Gon rFimen de ?ro?iedad e<lusiva K

?ro?iedad omnH. Es auel onstituido ?or la su?er?osiin de ?redios sobre un lote atastral interando la sein de dominio e<lusivo K los bienes de dominio omn. (uede aberse remodelado la Casa 3abitain ?ara la atividad on en #  los msbienes ?isos. Unidad de omerio rea deesaleras, dominio e<lusivo Keonmia, ?artii?ain de dominio omn. on GTerreno, ?asa>es, ?asadios, ?orterJas, vJas K reas de irulain omn, sistemas de instalain de aua, desa\e, eletriidad, eliminain de basura, los ?atios, ?oos de lu, SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

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dutos de ventilain o de instalaiones, salvo los ?ro?ios de una sein de ?ro?iedad e<lusivaH. Con inresos a ada tienda a ?artir de un inreso euntos abitaionales o unidades veinalesH.

3abilitain urbana ue onsidera un on>unto de edi@iaiones dentro de un ?laneamiento interal, on ?redominio de uso residenial multi@amiliar. Lote on@ormado ?or BloVs o alets ue aru?an ?redios atastrales. Las edi@iaiones estn interonetadas a travFs de ?asa>es omunes, reas verdes, estaionamientos, edi@iaiones omunes, et. Tienen terreno omn. El inreso a los ?redios es a travFs de varios aesos G# o ms vJasH. Los alets al iual ue losatastrales edi@iios aru?an ?redios uni@amiliares. ddH Lote residenial K omerial Gedi@iio on bienes omunes sin relamento

internoH. Edi@iio multi@amiliar, onstituido ?or la su?er?osiin de ?redios resideniales o omeriales sobre un lote atastral. eneralmente se onsidera edi@iio uando tiene ms de ) ?isos. El terreno se onstituKe bien omn ?ara los ?ro?ietarios del edi@iio, uando no aK una asinain de ?artii?ain leal ee ue le orres?onda, tomando en uenta la su?er@iie ou?ada. En aso de ees leales. Con inresos a ada de?artamento a ?artir de un inreso e
aruitetnia residenial multi@amiliar K omerio. Coeunto de ?redios eneralmente de # ?isos, de material adobe K5o uina. (redios on omerio ubiados en el ?rimer ?iso on aesos inde?endientes desde la vJa K on inde?endenia @Jsia Gno se omunianH. Debe observarse ue en la onstruin de vivienda, se a aondiionado una atividad eonmia asta inde?endiarlo de la vivienda. Tienen varios inresos inde?endientesS K uno de ellos ondue a los otros ?redios atastrales internos. @@H (redios atastrales es?eiales. Alude a lo ue est ?or onstituirse des?uFs del

ltimo ?iso GaoteaH de un edi@iio o asa abitain. Debe indiarse en el doumento de ?ro?iedad ue el bien inmueble orres?onde a los aires del inmueble. El doumento debe estar insrito en los Reistros (blios, ?ara ue se ?ueda onsiderar omo un ?redio atastral inde?endiente, on inreso ?ro?io. No e
?redios K ue, ?ara salir aia la vJa ?blia, los ?ro?ietarios, lo aen ?or un lote olindante de otro ?ro?ietario. Uno de los inmuebles tiene una ara estableida ?ara uso K utilidad del lote mediterrneo, onstituido a @avor de las neesidades de otro inmueble. Lote ue no tiene dereo de salida a la vJa ?blia, un ?redio atastral ue tiene dereo de ?aso de servidumbre. H Codi@iain de bienes omunes on ?orenta>e leal. $on las reas de terreno,

reas teadas K5o instalaiones ue dentro de un lote son de uso o tienen aeso SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

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omn a dos o ms ?redios atastrales, ?udiendo ser Fstas del mismo o de distintos ?ro?ietarios. Los bienes omunes son de arter intanible. Los ?orenta>es de ?artii?ain de los bienes omunes se enuentran reistrados en el Relamento Interno. Estos asos tienen ?orenta>e ?artiular. iiH Lote residenial multi@amiliar G# edi@iiosH en un lote atastral. Edi@iios

multi@amiliares onstituidos ?or la su?er?osiin de ?redios de vivienda sobre un lote atastralS inde?endiente K on RFimen de (ro?iedad E<lusiva K (ro?iedad Comn, eneralmente on ms de ) ?isos. Los dos edi@iios se ubian en un solo lote atastral. Las reas omunes se dan al terreno Glote atastralH K a las onstruiones de uso omn Gall de distribuin, ?asadios, asensores, et.H ?orbienes edi@iain. En los Relamentos Internos se indian el 188] de ?artii?ain de los omunes. Ee ?artiular.


91 91


E.EJE"!LOS En este a?artado se ?resentan unos e>em?los de orreiones ue las briadas de am?o ?ueden e@etuar durante el levantamiento atastral. EP*), -* ,*H -*  *;++HK

En el e>em?lo anterior, om?robamos ue la restituin a omitido una onstruin ue en la orto@oto estaba re@le>ada. El tFnio atastral deber veri@iar la earla en la orto@oto ?ara su ?osterior orrein a travFs de restituin=


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E>em?lo= Modi@iain de lJmites entre ?redios.

E

93 93


El tFnio atastral ?resentar la orto@oto K artora@Ja al titular o ?oseedor ?ara veri@iar la linderain Golor ro>oH. En el e>em?lo el titular alertar del error en la linderain K el tFnio marar on un bolJra@o de olor di@erente al de la artora@Ja el lindero orreto, omo se muestra en la @oto el lindero de olor amarillo.


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$. VALIDACION DE LA IN$OR"ACION CATASTRAL Conluido el ?roeso de in@ormtia K obtenida la base atastral se ?ro?one orreir datos K om?lementar in@ormain dando o?ortunidad a la iudadanJa en eneral de om?robar los resultados del levantamiento atastral, onsiderando esta @ase omo una ms del levantamiento atastral en la ue se a?turar in@ormain ue no se a ?odido reoer en am?o K se orreirn ?osibles anomalJas. $e onsidera Fsta una @ase ?revia a la e
•

Di@undir la in@ormain eor@ia de su distrito.

•

Colaborar en la reain de una ultura atastral entre la iudadanJa.

•

•

•

•

•

•

Dar visibilidad a un traba>o uKa in@ormain ?uede ser ?roveosa ?ara toda la iudadanJa en eneral. Correir ?osibles errores ometidos en el levantamiento atastral. Ca?turar in@ormain ue a sido omitida en el ?roeso de levantamiento atastral, dando la ?osibilidad a los iudadanos ue no ?udieron ?artii?ar en el ?roeso G?or ausenia, en@ermedad, o ualuier otro motivoH de ue lo aan en ese momento. Dar la ?osibilidad a los iudadanos de ?resentar relamaiones, tanto a la in@ormain levantada, omo a su ?roedimiento. Mostrar la tenoloJa K medios on los ue se an llevado a abo los traba>os Gorto@otos en aso de mFtodo diretoH. Mostrar a la iudadanJa la euidad del ?roeso, donde estn re@le>ados todos los bienes e
La ulminain del ?roKeto atastral deber estar aom?aada de una Resoluin o Auerdo de Cone>o, ue leitime las atividades realiadas ?or la Munii?alidad o Ente enerador de Catastro. 9uien enere el atastro enerar el re?orte de titulares atastrales, al ue ae re@erenia el ane

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$e ?eri@onear omuniando a la ?oblain de ue la in@ormain resultante del levantamiento atastral est onluida K a su dis?osiin en la o@iina tFnia K de las @eas, luar K orarios en ue estar dis?onible. La ?ubliain se e@etuar ?or un ?eriodo de tiem?o su@iiente ?ara ue los iudadanos ?uedan ver el resultado, #8 dJas sen la Diretiva N 88#:#882:$NC(5$T. La in@ormain ?ubliada no enera ni reonoe dereos de ?ro?iedad. En el tiem?o ue dure la eos realiados, abr tantos tFnios atastrales omo sean neesarios ?ara aseurar la atenin a los titulares o ?oseedores ue se aeruen a la o@iina o loal instalado. Las modi@iaiones r@ias omo al@anumFrias oriinadas en la atenin a los interesados Gsi las ubieraH, sern inor?oradas al sistema. La doumentain G@ia nueva u orto@oto on ?redio modi@iadoH, ser ad>untada a la unidad atastral Ka enerada on>untamente on un in@orme tFnio ue avale la modi@iain. Conluido el ?lao K realiadas las modi@iaiones Gde aberlasH, la Munii?alidad o Entidad eneradora de Catastro emitir la Resoluin o Auerdo de Cone>o, sen orres?onda, delarando 6ona CatastradaP. El ?lano K re?orte de titulares atastrales @orman ?arte interante de esta Resoluin o Auerdo de Cone>o. Conluido este ?roedimiento, la Munii?alidad o Entidad eneradora de Catastro, remitir en @ormato diital la Resoluin o Auerdo de Cone>o K la artora@Ja atastral K la base de datos atastrales a la $eretarJa TFnia de auerdo a las normas vientes. La seretarJa TFnia del $NC(, dentro de los 8 dJas biles de aber reibido la Resoluin o Auerdo de Cone>o, K la in@ormain atastral omuniar su on@ormidad u observaiones sobre la in@ormain reibida. La Munii?alidad o Entidad eneradora de Catastro, dentro de los )+ dJas biles de aber reibido las observaiones, las subsanar lueo de lo ual, remitir la in@ormain a la $eretarJa TFnia del $NC( ?ara su revisin K on@ormidad, sen lo estableido ?or la Resoluin N 81:#882:$NC(5CNC.


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G. AL"ACENA"IENTO DEL "ATERIAL DE CA"!O Cualuiera sea la metodoloJa em?leada, toda la in@ormain enerada en el levantamiento atastral urbano ?asar a un almaFn de la Munii?alidad, siendo ordenada ?or sus re@erenias atastrales. Dio orden deberJa ser= •

•

Material artor@io on las delimitaiones de los linderos traba>ados en am?o. Datos to?or@ios de las mediiones realiadas ?or el mFtodo direto K sus ?ost?roesos.

•

!ias atastrales.

•

In@ormain de la reo?ilain de datos.

•

!otora@Jas.

•

Cualuier ti?o de in@ormain a?ortada ?or los titulares.

•

In@ormain ?revia K la a?ortada ?or las Munii?alidades o ualuier otra instituin.

•

Re?ortes de los ontroles de alidad.

•

Doumentain o@iial onerniente al ?roeso.

Adems, toda la doumentain ser esaneada K ?asar a @ormar ?arte del eem?lo, se ?ro?one reain de una ar?eta on la re@erenia atastral del bien, dentro de esa ar?eta se abrirn otras ar?etas ue arn re@erenia a la @ia atastral, artora@Ja, @otora@Jas asoiadas, doumentain a?ortada K doumentain de ?artida. (odr ser arivada en medios @Jsios o diitales. A modo de e>em?lo, tambiFn se ?ro?one el uso de un arivador doumental ue dar @ormato (D!, %( o TI!! a todos los doumentos a uardar. Los doumentos Ka en ese @ormato se lasi@iarn, a travFs del arivador doumental, en @unin de su ateorJa Gorto@otora@Jas, @ias de am?o, doumentain ?revia, doumentain a?ortada, et.H, se inde

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&. "ATERIALES # !RODUCTOS El ?roeso de levantamiento atastral debe oriinar una serie de entreables, omo son ?lanos vetoriales de los levantamientos to?or@ios, orto@otos restituidas K ra@iadas ?or los tFnios de am?o, @ias atastrales, re?ortes de los ontroles de alidad, doumentain a?ortada ?or los titulares atastrales, et. El ?roesamiento de toda la anterior in@ormain debe ?ermitir a la Munii?alidad o Entidad eneradora de Catastro o uien se vaKa a res?onsabiliar de la estin, mantenimiento, e
'isualiar K modi@iar la artora@Ja diital de todos los ?redios munii?ales. 'isualiar K modi@iar los datos al@anumFrios on el ontenido de la @ia atastral asoiados a ada uno de los ?redios.



'isualiar K su?er?oner a la in@ormain vetorial la imaen rster ontinua de todo el distrito, en aso del em?leo del mFtodo indireto.



Emitir erti@iados individualiados de in@ormain atastral, re?ortes, boletas



?rediales, et. Emitir ?lanos= individuales, ?or mananas K5o setores, ?or naturalea de los bienes Gurbanos o ruralesH, temtios on el ontenido atastral, et.


98 98


I. GLOSARIO El mane>o de un lenua>e omn entre las Munii?alidades o Entidades eneradoras de Catastro es im?ortante ?ara entender K um?lir on los ?resentes lineamientos tFnios. (ara tal @in se de@inen los siuientes one?tos a onsiderain= aH

%* +*- El rea enerrada ?or el ?erJmetro de la ?roKein de los teos on ualuier ti?o de obertura, sobre el ?lano del ?iso. InluKe los muros, los aleros K los es?aios on dobles o maKores alturasS K e<luKe la ?roKein de vias, ornisas, >ardineras K otros elementos aruitetnios elevados ue no onstituKen teos.

bH

B;* -* D+,; C+;+*;  BDC Es el on>unto de datos r@ios K al@anumFrios ue desriben las araterJstias @Jsias, >urJdias K eonmias de los ?redios atastrados.

H

C+,/= B?; Es la re?resentain r@ia del territorio naional on in@ormain to?or@ia, ?lanimFtria K altimFtria, uKa elaborain se enuentra su>eta a la validain K normas tFnias del Instituto eor@io Naional ; IN. Esta in@ormain ?uede ser utiliada, entre otras @inalidades, omo base ?ara ubiar los levantamientos atastrales de los ?redios. La ?ubliain de la artora@Ja bsia ?or el IN se denomina Cartora@Ja Bsia O@iial.

dH

C+,/= C+;+ Es la re?resentain de un on>unto de ?redios a esalas 1=18888, 1=+888, 1=1888 o esalas intermedias o maKores de auerdo a las series artor@ias ue muestra la in@ormain to?or@ia, ?lanimFtria K altimFtria de los ?redios.

eH

C+;+, Inventario ?blio, sistemtiamente oraniado, r@io K al@anumFrio desri?tivo de los bienes inmuebles urbanos, rurales K de araterJstias es?eiales de un ?aJs. Es el tFrmino em?leado ?ara desinar una serie de reistros ue muestran la e
@H

C+;+,  Es el ue orienta a la a?tain K sistematiain de in@ormain sobre los ?redios rurales de los munii?ios on dos ?ro?sitos= detetar los usos ?rodutivos del suelo rural K ubiar a sus ?ro?ietarios.

H

C+;+, Q, Es el ue tiene omo ?ro?sito ?rini?al la ubiain K reistro de bienes inmuebles ue on@orman el rea urbana de un munii?io. SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

99 99


H

CH-/, F, C+;+  CUC Es el dio nio de identi@iain ?redial, om?uesto ?or doe G1#H dJitos numFrios asinado a ada ?redio ue vinula la in@ormain atastral on el Reistro de (redios.

iH

C,)+ C,,--, -*  I=*;++ -* D+,; E;*; -* !* CCIDE! El ComitF Coordinador ?ermanente de la In@raestrutura de Datos Es?aiales del (er GCCIDE(H tiene el ob>eto de ?romover K oordinar el desarrollo, interambio K el uso de datos K serviios de in@ormain es?aial entre todos los niveles de obierno, setor ?rivado, oraniaiones sin @ines de luro, instituiones aadFmias K de investiain. El CCIDE( estar adsrito a la (residenia del Conse>o de Ministros, uien le ?restar la asistenia tFnia K administrativa ue ?ueda reuerir, a travFs de la O@iina Naional de obierno Eletrnio e In@ormtia ; ONEI.

>H

D*+)*+, * *-=, (redios atastrales de ?ro?iedad e<lusiva ?ara uso residenial, omerial, industrial o mi
VH

D;++, !,+, Es la unidad eor@ia territorial base del territorio ?olJtio administrativo, on reursos umanos, eonmios K @inanieros, a?ta ?ara el e>eriio de obiernoS ?or esta ran, es la Unidad Ornia del Catastro Urbano.

lH

E-=H Es toda onstruin @i>a K ?ermanente o @bria en eneral, ue mantiene araterJstias de un mismo estilo K ue on@orma un on>unto aruitetnio armnio.

mH E+--*; G**-,; -* C+;+,

$on auellas ue ?or mandato leal tienen la atribuin de enerar K mantener el atastro de ?redios, tales omo las Munii?alidades K el Oranismo de la !ormaliain de la (ro?iedad In@ormal ; CO!O(RI. nH

E++Es el rado de eranJa de una antidad estimada, tal omo una oordenada oriontal o una altura eli?soidal, on res?eto a su valor verdadero.

oH

E++- /** Es la e

100 100


?H

E++- , Es el ?romedio de las e
H

$ C+;+ Doumento o@iial a?robado on>untamente on su instrutivo ?or el $NC(, ue ?ermite la reolein de datos de todos K ada uno de los ?redios u edi@iaiones en @orma individual K en ella se reistrar in@ormain de las variables ue ?ermitan onoer las araterJstias @Jsias, >urJdias, onstrutivas K ue ser llenado ?or el tFnio de am?o de auerdo a la in@ormain ue ?ro?orione el titular u ou?ante.

rH

G*,*=**H $ituain ue se lora uando los ?untos de los lJmites de un ?redio re?resentados en el artora@Ja atastral, estn relaionados a oordenadas del sistema eodFsio o@iial.

sH

L*:+)*+, +;+ Con>unto de aiones ue tienen ?or ob>eto reonoer, determinar K medir el es?aio eor@io ou?ado ?or un ?redio K sus araterJstias. Es un ?roeso onsistente en medir K delinear las araterJstias naturales K arti@iiales de la tierra, Glas observaiones, las mediiones K los lulos, asJ omo los ma?as son el testimonio del onoimiento aduirido mediante los levantamientosH.

tH

L*:+)*+, /*,-;, Con>unto de ?roedimientos K o?eraiones de am?o K abinete destinado a determinar las oordenadas eodFsias de ?untos sobre el terreno onvenientemente eleidos K demarados on res?eto al atual $istema Q$).

uH

L)+* -;++ Es la demarain de un distrito de auerdo a su leK de reain. Dis?ositivo de obierno on la @inalidad de ordenar un sistema ?olJtio administrativo K de aondiionamiento territorial ue ?ermita un me>or e>eriio de las @uniones de los obiernos loales.

vH

L,-Todo luar ou?ado ?or una o ms viviendas abitadas. Este luar es reonoido ?or un nombre dado ?or la leK o la ostumbre. Las loalidades abitadas ?ueden ser de dos ti?os= las urbanas on una ?oblain de #+88 o ms abitantes, inluidas todas las abeeras munii?ales inde?endientemente del nmero de abitantes ue tenanS K las loalidades rurales on menos de #+88 abitantes.

H " +;+

ru?o de viviendas K5o edi@iios, ?redios, lotes o terrenos destinados al uso abitaional, omerial, industrial, entre otros. Estn delimitadas ?or alles o SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

101 101


vJas ?eatonales K en la ?eri@eria ?or veredas, eras, arroKos, lJmites de ?arelas o ?redios K otros rasos ue de@inen su su?er@iie. $u?er@iie de terreno debidamente delimitada onstituida ?or uno o ms ?redios, olindante on vJas o reas ?blias.
N,) T Con>unto de relas ientJ@ias o tenolias de obliado um?limiento, emitidas ?or una autoridad en las ue se estableen los reuisitos, es?ei@iaiones, ?armetros K lJmites admisibles ue deben observarse en el desarrollo de las atividades.

KH

OQ; ,)*)*+; $e onsideran obras om?lementarias a las instalaiones @i>as K ?ermanentes, las ue estn @Jsiamente aderidas al suelo o a la onstruin, onstituKendo ?artes interales K @unionales del mismo K no ?ueden ser se?aradas de Fstos sin deteriorar o alterar el ?redio, o disminuir a?reiablemente su valor.

H

O+,=,+, La orto@oto es la re?resentain @otor@ia de una ona de la su?er@iie terrestre, en la ue todos los elementos ?resentan la misma esala, libre de errores K de@ormaiones, on la misma valide de un ?lano artor@io.

aaH O+,=,+, )

Es una orto@oto a la ual se le a aadido in@ormain omo= oordenadas, in@ormain marinal, to?onimia, urvas de nivel et. bbH !, C+;+

Es la re?resentain r@ia de uno o ms ?redios, elaborado on las es?ei@iaiones en base a las es?ei@iaiones tFnias estableidas mediante diretivas ue emita el CNC.

H !, -* ,--

Doumento r@io de una determinada loalidad a diversa esala= 1=+88, 1=1 888, 1=# 888, 1=+ 888 K 1=18 888, re@erido a un sistema de oordenadas ue ontiene mananeo, vJas, nomenlatura, rasos @Jsios K ulturales, adems de la ?resentain de alunos serviios. ddH !*;H

Calidad asoiada on el re@inamiento de los instrumentos de mediin, indiada ?or el rado de uni@ormidad en mediiones re?etitivas. eneralmente se mide onsiderando los errores medio uadrtios o error ?robable.

eeH !*;H *+:

$e de@ine omo la relain de la desviain estndar ?ermitida res?eto a la distania medidaS es una antidad ue ?uede ee o una SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

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?ro?orin @raionaria omo 15+88  15 18 888, o omo ?artes ?or milln G??mH. @@H !*-,

*rea on o sin onstruin, su>eta a un rFimen de ?ro?iedad, uKa e
Auel ubiado en una ona uKos usos del suelo ?redominantes son= arJola, anadero, @orestal, auJola o ontiene ?aisa>es naturales. H !*-, Q,

AuFl ubiado en una ona ue um?le on todas las ondiiones siuientes= 1. Conentrain de ?oblain GCiudades, metr?olis, loalidades on randes asentamientos umanosH #. Continuidad en las onstruiones. &. Trao de alles K estrutura urbana. ). Cuenta al menos on uno de los serviios bsios Geletriidad, aua o drena>eH. +. Los usos de suelo ?redominantes son= abitaional, industrial, omerial o serviios. iiH

+ Con>unto de viviendas uni@amiliares on terreno K aires de dominio e<lusivo, onstruidas un terreno abilitado urbano, ue ?oseen aeso desde la vJa ?blia aentravFs de ?asa>es K5o ?atios omunes. TambiFn se omn onsidera a dos viviendas uni@amiliares, una on @rente a la vJa ?blia K otra al interior GRelamento Naional de Edi@iaionesH.

>>H R*- G*,-;

Es el on>unto de ?untos @Jsiamente estableidos mediante maras, itos o seales, sobre el terreno omnmente denominados vFrties eodFsios, medidos on ran ?reisin, ue ?ro?orionan las oordenadas eodFsias= latitud, lonitud K altura. $e enuentran enlaadas K a>ustadas a maros eodFsios naionales o mundiales, onstituKen la in@raestrutura @undamental ?ara ?ro?orionar alta ?reisin a la artora@Ja. VVH R*- G*,-; G*,+ N, REGGEN Es la Red eodFsia 3oriontal O@iial, a aro del Instituto eor@io NaionalS la misma ue tiene omo base el $istema de Re@erenia eoFntrio ?ara las AmFrias G$IRA$H sustentada en el Maro Internaional de Re@erenia Terrestre #888 ; International Terrestrial #888 GITR!K relaionado #888H del International Eart Rotation $ervieRe@erene GIER$H ?ara!rame la F?oa 122+.) on el eli?soide del $istema de Re@erenia eodFsio 128 ; eodeti Re@erente $Kstem 128 GR$8H. La Red eodFsia eoFntria Naional esta on@ormada SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL – SNCP SECRETARÍA TECNICA DEL SNCP SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

103 103


?or los itos K seales de orden 8P, AP, BP K CP, distribuidos dentro del mbito del Territorio Naional, los mismos ue onstituKen bienes del Estado. (ara e@etos ?rtios omo eli?soide ?uede ser utiliado el Qorld eodeti $Kstem 12) GQ$)H, las onstantes de estos dos eli?soides, R$8 K Q$), son idFntias, on e<e?in de una ?euea variain en el @ator dinmio de de@ormain G%#H llH

T, -* ,*-Corres?onde a la modalidad ba>o la ual se tiene ?osesin de un rea ?ara su usu@ruto o ualuier otro ti?o de dis@rute e inluKe una serie de dereos K obliaiones es?eJ@ios ?ara uien es el ?ro?ietario.

mmH U--*; ),Q;

$on los terrenos sin edi@iar, las edi@iaiones, los aires o las seiones de ualuiera de ellos ue sean @atibles de inde?endiar, K uKos dereos sean suse?tibles de insri?in en el Reistro (blio res?etivo. nnH U;, -* ;*,

$e re@iere a toda @orma de ou?ain territorial ?ara atividades umanas.

ooH T, C+;+

Es el ?ersonal tFnio ue uenta on onoimientos o e
$on las ?ersonas naturales, ?ro@esionales oleiados K5o ?ersona >urJdias om?etentes, insritos, de e
Es un mbito eor@io dentro del territorio naional, uKo levantamiento K artora@Ja atastral est @inaliada a @in de inresar a la BDC del $NC(. rrH Z, , C+;+-

*mbito eor@io dentro del territorio naional uKo levantamiento atastral no a sido e>eutado. ssH Z, C+;+

*mbito eor@io ue se enuentra en ?roeso de e@etuar el levantamiento atastral.


104 104


J. ANE'OS ANE'O N01

ORTO$OTO


105 105


ANE'O N02

REUERI"IENTO DE IN$OR"ACION $eores ?ro?ietarios o ?oseedores de ?redios urbanos, ?or medio de la ?resente, se le omunia ue a ?artir del dJa ^^^^^^^^del mes de^^^^^^^^^^^^ al ^^^^^^^^^^del mes de ^^^^^^^^^^^^^^^^^^ del ?resente ao, se llevar a abo el levantamiento atastral urbano del Gdistrito o setorH ^^^^^^^^^^^^^^. Con este levantamiento ?odremos saber uF tenemos K donde estamos. La in@ormain atastral ?ermitir una adeuada vinulain on el reistro de ?redios, ?ara aeder al saneamiento atastral reistral, de ser el aso K ?ermitir llevar a abo una me>or ?lani@iain K desarrollo de nuestro distrito. El loal donde deber aerarse ?ara brindar in@ormain de su ?redio K ser em?adronado est ubiado en= ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^, K el orario de atenin es de ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^. La doumentain ue deber llevar es= 

Doumento Naional de Identidad, CarnF de eerJa o ?asa?orte Goriinal K @otoo?iaH.



Doumentos ue arediten los dereos de ?ro?iedad o ?osesin ue tiene

sobre su ?redio. raias ?or su ?artii?ain.


106 106


ANE'O N03

DOCU"ENTO DE CO"UNICACIN !ERSONAL ^^^^^^^^^^de^^^^^^^^^^#8^^^^^^ $eor Titular5(oseedor $etor^^^^^^^^^^^^^^^^^ Estimado $eor5a (or la ?resente, se le omunia ue el dJa ^^^^^^^^de^^^^^^^^^^^^ del ?resente ao a oras ^^^^^^^^^^ se llevar a abo la visita de su ?redio ?ara la linderain K em?adronamiento ue ser e@etuada ?or la briada atastral, enabeada ?or el $eor ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^, tFnio atastral desinado. (ara ese e@eto, deber es?erar en su ?redio a la briada atastral en la @ea K ora indiadas ?ortando los siuientes doumentos= 

Doumento Naional de Identidad o CarnF de eerJa o ?asa?orte Goriinal K @otoo?iaH.



Doumentos ue arediten los dereos de ?ro?iedad o ?osesin ue tiene sobre su ?redio.

$i estuviera im?osibilitado de estar ?resente en la @ea K ora indiada, usted ?odr desinar a un re?resentante, ?ara tal e@eto llenar K @irmar el @ormato de Desinain se ad>unta ?resente de omuniain,deueRe?resentante deber entrearue al tFnio atastralalal iniio de la doumento visita. Durante su ?artii?ain, usted o su re?resentante deber= 

Reorrer los linderos de su ?redio >unto al tFnio atastral.



Contestar veramente todas las ?reuntas ue le @ormule el tFnio atastral.



(resentar la doumentain ue arediten los dereos de ?ro?iedad o ?osesin del ?redioGsH.



Leer K veri@iar el ontenido de la @ia atastral llenada ?or el tFnio atastral K @irmarla o im?rimir su uella diital en seal de on@ormidad.

Atentamente,


107 107


ANE'O N04

DESIGNACIN DE RE!RESENTANTE G(ara entrear al tFnio atastral en el momento del levantamiento atastralH

^^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^^^^^^ -o, (rimer nombre

$eundo nombre

(rimer a?ellido

$eundo a?ellido

Identi@iado on^^^^^^^^^^^^^^^^, ?ro?ietario 5 ?oseedor del ?redio^^^^^^^^^^ GIndiar ti?o K nmero de doumento de identidadH

Ubiado en el setor^^^^^^^^^^^^^^^^^^ del distrito ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ De la ?rovinia de ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^del de?artamento de^^^^^^^^^^^^^^^^^ DESIGNO CO"O "I RE!RESENTANTE AL SEORK ^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ (rimer nombre $eundo nombre (rimer a?ellido $eundo a?ellido Identi@iado on ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ GIndiar ti?o de doumento de identidadH

!ARA UE EN "I RE!RESENTACIN REALICE LOS SIGUIENTES ACTOSK 

Reorrer el ?redio K brindar toda la in@ormain reuerida sobre auel.



$er em?adronado, veri@iar el ontenido de la @ia atastral K @irmarla ante el tFnio atastral.



(resentar la doumentain neesaria.

^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ !irma

^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 3uella Diital


108 108


ANE'O N05

ORTO$OTO LINDERADA


109 109


ANE'O N06 FICHA TÉCNICA DE CAMPO LEVANTAMIENTO CON EQUIPO GPS DIFERENCIAL

1.- Sector:........................................

5.- Rover:...................................................

2.- Distrito:.......................................

6.- Serie:....................................................

3.- Brigada:...................................... 4.- Base (ER):.................................

7.- Tiempo de Registro: 1 min. 8.-T. Inicio:............... T. Término..............

Archivo: ……………………………..

Unidad Catastral…………………………..

CROUIS TO!OGR%$ICO NM

Nombre del Topógrafo: _________________________

Fecha:....../....../......

Nombre del Verificador: _________________________

_______________________

' B 'eri@iador Catastral

________________________

!irma del To?ra@o


110 110


ANE'O N07

RE!ORTE DE TITULARES CATASTRALES


111 111


ANE'O N08

INSTRUCTIVO DE LA $IC&A CATASTRAL R*;,H N 001@2007@SNC!

112 112

Manual de Levantamiento Catastral Urbano.pdf

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