INGENIERÍA CIVIL
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UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE SINALOA Gómer Monárrez Cordero Rector Francisco Álvarez Cordero Secretario General Jesús Enrique Ruiz Cortez Director de Servicios Escolares Francisco Castro Álvarez Tesorero General Juan Carlos Ayala Barrón Coordinador General de Extensión De la Cultura y los Servicios. Elba Gabriela Zazueta Directora de Editorial Wenceslao Moreno Salazar Director de Imprenta Universitaria
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Ingeniería de costos En edificación José Luis Méndez Álvarez
Universidad Autónoma de Sinaloa Escuela de Ingeniería Mazatlán
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Ingeniería de costos En edificación
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Ingeniería de Costos en la Edificación José Luis Méndez Álvarez
Jefe de producción: Corrección: Diseño tipográfico: Diseño de portada:
D.R.
Lorenzo Terán Olguín Jorge Castillo Navarro María del Rosario Aragón Ibarra Carlos Camacho Lizárraga José Luis Méndez Álvarez
© 2002, Editorial UAS
Burócratas 274-3 80030, col. Burócratas Culiacán Rosales, Sinaloa 715-59-92 1ª. Edición Agosto de 2002 ISBN: 970-660-051-5
Edición con fines académicos no lucrativos Impreso en México
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A mi familia, Por hacer posible el compartir Estas experiencias
A la Escuela de Ingeniería de Mazatlán, Por permitirme seguir aprendiendo
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Presentación ____________________________________________________________________________
Para la ESCUELA DE INGENIERIA DE MAZATLÁN representa un gran motivo de satisfacción que uno de sus profesores realice una tarea tan importante dentro del quehacer docente y muestre a la sociedad el contenido de su trabajo como profesionista en el área de la ingeniería civil y la docencia a través de una obra que servirá para los alumnos de las carreras de Ingeniería Civil y Arquitectura y a todos aquellos que requieren un texto de consulta para la elaboración de presupuestos de obra presentado de una forma sencilla y detallada. El poder mostrar este libro sobre Ingeniería de Costos realizado por el ingeniero José Luis Méndez Alvarez, profesor de tiempo completo de esta institución, no solamente pone de manifiesto su responsabilidad como docente sino que contribuye a enriquecer el trabajo que nuestra alma mater viene realizando para que nuestros alumnos cuenten de una forma económica con libros de texto actualizados que les permite formarse dentro de estas maravillosas carreras que son la Ingeniería Civil y la Arquitectura. Mis felicitaciones más sinceras al ingeniero José Luis Méndez Alvarez y que continúe con esta actividad poniendo muy en alto a nuestra Universidad Autónoma de Sinaloa. Mazatlán, Sinaloa
Ing. Arturo Pimentel Cañedo Director
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Introducción ____________________________________________________________________________
A través de los años en los cuales he impartido clases en la universidad, me he encontrado que no existen suficientes libros de texto, para las diferentes áreas de la Ingeniería Civil, en donde el contenido de los mismos lleve al lector paso a paso, de una forma sencilla y amena, comenzando con lo elemental, hasta llegar a lo más complicado y significativo del contenido del texto. Ya que en algunos casos el autor empieza con principios que a su modo de ver considera básicos, pero que en la realidad para muchos de los lectores no lo son; es esta una causa que considero motivo por el cual, el habito por la lectura de libros técnicos no esta tan generalizado entre los estudiantes de licenciatura de las carreras de Ingeniería Civil y Arquitectura. Tomando como referencia lo anterior, consideré la idea de crear un libro de texto, que contemple los elementos más sencillos como primer paso, hasta llegar a los más complicados y que además sirva como libro de consulta, tanto para estudiantes como a profesionistas. Tomando en consideración las observaciones anteriores me propuse a realizar este libro en forma de manual, que contenga los elementos necesarios, y que además el lector cuente con una herramienta practica de consulta que le permita realizar de una forma clara y precisa un presupuesto de obra. Cabe destacar que los conocimientos aquí indicados, tienen como objetivo principal guiar al lector para que pueda realizar un presupuesto de obra civil, pero no es limitante, ya que el principio de analizar detalladamente precios unitarios, puede ser aplicado cualquier tipo de costos; esto es lo que se considera como la esencia de la Ingeniería de Costos y quién la domine puede contar con los conocimientos necesarios que le permitan elaborar cualquier tipo de presupuesto. A partir del año de 1994, en nuestro país se han llevado a cabo muchas reformas a las diferentes leyes que regulan la actividad económica de la industria de la construcción y específicamente a los contratos celebrados entre persona físicas, como morales, cuyo objetivo es la realización de proyectos de obra civil. Cabe mencionar, que en un país como el nuestro, en donde toda la actividad de esta índole, esta reglamentada por sus leyes respectivas, es aquí, donde resulta de capital importancia saber que dice la ley actualmente, respecto a mi actividad profesional, además de conocer en lo futuro las diferentes modificaciones que se le hacen a la misma, y así poder aplicarlas correctamente en nuestra actividad diaria, ya que en nuestro país es practica común proclamar una ley y si no esta bien fundamentada inicialmente, en la practica se va corrigiendo. Entre las leyes que fueron modificadas recientemente, tenemos la Ley de Adquisiciones y Obra Pública, así como también, la Nueva Ley del Seguro Social. Es por este hecho, que resulta de vital importancia que las conozcamos bien, ya que en nuestra actividad como constructores o personas relacionadas con la construcción, estamos comprometidos a conocer oportunamente todos los cambios que se realicen a las leyes.
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Este libro se inicia con el estudio de la ley de Obra Pública en sus principales artículos, cuyo objetivo es comprender perfectamente su contenido y poder aplicarlo en los concursos de obra pública, incluye también los principales aspectos que todo analista de precios unitarios debe de conocer con respecto a la Nueva Ley del Seguro Social, y así poder tomarlos en cuenta en sus análisis de precios unitarios. También se analiza de una forma muy detallada los elementos que incluyen el análisis del Factor de Sobre Costo, cuyos porcentajes son aplicados a los análisis a través de un ejemplo, y de una forma lo más esquemáticamente posible, también se analizan diferentes precios unitarios, auxiliados con dibujos para su mayor compresión, buscando incorporar el mayor número y diversificación de los mismos, ya que como objetivo final era solo abarcar los precios unitarios relativos a la obra negra de un proyecto, también se anexa un presupuesto de obra sobre el cual se realizaron dichos análisis. Sin olvidar que en la actualidad debido a la tecnología existente, hay diferentes programas en el mercado sobre análisis de precios unitarios bastante completos, pero que definitivamente para poder hacer uso adecuado de los mismos, es necesario tener los conocimientos elementales que requiere todo analista, ya que el programa por si solo, no nos proporciona toda la información que requerimos para realizar un presupuesto de obra, que se asemeje a la realidad y permita ser competitivo en este mundo actual donde cada día existe tanta competencia para la adjudicación de obras. Es por ello que considero la importancia de que el lector a través de estos conocimientos plasmados en este libro, le permitan acceder a los diferentes programas y pueda sacarle el máximo de provecho a esta herramienta tan valiosa que son los programas de precios unitarios por computadora.
José Luis Méndez Álvarez
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CAPITULO 1.0 TEORÍA DEL COSTO ____________________________________________________________________________
Para realizar un presupuesto de obra, es necesario que el analista tenga los conocimientos elementales que rigen la teoría del costo. Para poder llegar a conocer el importe total de un proyecto de obra civil, es necesario conocer los costos individuales de cada uno de los conceptos que integran el presupuesto de obra, y esto a la vez, implica conocer de una forma detallada las leyes y normas que los rigen, ya que actualmente en nuestro país, toda relación comercial esta regida por las leyes y en el caso de la construcción de obras civiles, se realiza bajo las normas y especificaciones que marcan las leyes vigentes, tales como la Ley de Obra Publica, y la Nueva Ley del Seguro Social entre otras. Para poder celebrar un convenio para la realización de un proyecto de obra, es necesario y recomendable que exista de por medio un contrato de obra, para tal fin la ley en nuestro país reconoce tres diferentes tipos de contratación, los cuales son: Contrato a Precios Unitarios Contrato a Precio Alzado
De compromiso empresarial
Contrato por Administración.
De servicios profesionales
Para poder decidir cual de estos tipos de contratación se debe de emplear en una determinada obra, hay que tomar en consideración los siguientes aspectos: Importe del contrato Duración de la obra Condiciones de estabilidad económica en le país. Condiciones políticas. Periodo de iniciación de la obra Etc. PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS DE LOS DIFERENTES TIPOS DE CONTRATOS CARACTERÍSTICAS 1.- Importe del contrato. 2.- Cantidades de obra 3.- Especificaciones 4.- Relación de conceptos 5.- Análisis de P.U. 6.- Programa de ejecución 7.- Forma de pago 8.- Tipo de responsabilidad 9.- Aplicación
CONTRATO A PRECIOS UNITARIOS Aproximado en un 80% Aproximado en un 80% Deben de estar definidas al 80 Deben de estar más del 80% Son indispensables Puede ser aproximado Por medio de estimaciones De compromiso empresarial A cualquier tipo de obra
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CONTRATO A PRECIO ALZADO Debe ser exacto Deben de ser exactas Deben estar definidas al 100% Se Debe considerar el 100% No son tan indispensables Debe de ser exacto Por medio de % del avance De compromiso empresarial A obras de poca duración
CARACTERÍSTICAS
CONTRATO POR ADMINISTRACION
1.- Importe del contrato. 2.- Cantidades de obra 3.- Especificaciones 4.- Relación de conceptos 5.- Análisis de precios unitarios 6.- Programa de ejecución 7.- Forma de pago 8.- Tipo de responsabilidad 9.- Aplicación
Es aproximado Son aproximadas Pueden no existir Pueden no existir no son indispensables Puede ser aproximado Por medio de % de los gastos realizados u honorarios Solo responde al servicio profesional prestado A obras particulares y de cualquier tipo.
Contrato de Obra;- Es un instrumento legal que a través de un documento por escrito, dos personas tanto físicas como morales indican el compromiso contraído para la realización de una obra determinada. Las partes que integran un contrato de obra son las siguientes: 1.- Carátula principal.- de las declaraciones donde se enuncian; las intenciones del contrato, los datos generales, personalidades y capacidad de los que lo suscriben. 2.- Las Cláusulas, donde se establecen los derechos, obligaciones y responsabilidades de ambas partes, así como también las sanciones que regirán el contrato. El número de cláusulas es indeterminado, pero se sugiere que entre más cláusulas se incluyan, será más completo, es por ello que se recomienda las siguientes: -
Objeto del contrato Importe del contrato Tiempo de construcción Fecha de iniciación y terminación del contrato Importe de los anticipos Forma de pago de los anticipos Fecha de entrega de los anticipos Forma de pagos Fecha de los pagos Tipo de sanciones Importe de las sanciones Tipo de garantías Incremento de los precios Responsabilidades y obligaciones Reducción de los trabajos Aumento de los trabajos Subcontratos Arbitraje
En los diferentes tipos de contratación, la forma para conocer el monto total de un proyecto, es conocer primero cuales son los conceptos que intervienen en el mismo, sus 14
cantidades de obra y el precio unitario de cada uno de ellos. Teniendo especial cuidado en la integración de los mismos, de a acuerdo a lo que marca la ley, la cual indica que para la elaboración de los análisis de precios unitarios, se deben de integrar considerando los elementos siguientes:
Análisis de precio unitario =
Costo Directo Factor de Sobrecosto 5% Infonavit 2% Seguro de Retiro 0.5 % de la Sefupu
COSTO DIRECTO.- Es la suma de los costos de materiales, mano de obra, herramienta y equipo, que tienen una aplicación directa a un producto o concepto determinado del proyecto. El cual queda integrado de la siguiente forma:
Costo Directo
Costo de materiales Costo de la mano de obra Costo de la maquinaria ó Equipo Costo de la Herramienta Mayor
FACTOR DE SOBRECOSTO.- también tiene la siguiente clasificación:
FSC=
Costo de Indirectos Cargo por Financiamiento Cargo por Utilidad
Y a su vez el costo Indirecto su subdivide en:
.
Gastos de oficina Central o Gastos de Operación Gastos de Obra o Gastos de campo Gastos por Fianzas Gastos por Seguros
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MARCO JURÍDICO ____________________________________________________________________________
La Ley de Obra Pública y Servicios Relacionados con la misma.- Que a partir del 1º de Enero de 1994, entra en vigor, y se vuelve a modificar el 29 de Diciembre de 1999, publicado en el Diario Oficial de la Federación el 4 de Enero del 2000 y la más reciente que fue la del 8 de Julio del 2005. Trae consigo muchos cambios sustanciales con respecto a la antigua ley. Como primera característica, servirá para por adecuarse al Tratado de Libre Comercio, que nuestro país firmó con los Estados Unidos y Canadá. Como segunda característica es el de quitarle la autonomía a los funcionarios públicos en turno, que disponían de la asignación de obras publicas a placer, logrando con ello, corrupción y falta de calidad y sobre todo, el encarecimiento de las mismas. En la actualidad la Ley de Obra Pública, todavía presenta una serie de anomalías, debido a que en algunos artículos de la misma, se encuentran muy confusos en cuanto a su interpretación, por tal motivo la Secretaria de Hacienda ha venido corrigiendo y aclarando los puntos confusos de esta ley, esperando a que a la brevedad posible se puedan subsanar y junto con el reglamento podamos tener una ley clara y precisa, que se adapte a los tiempos actuales que vive el país. La nueva ley de Obra Pública , consta de noventa y uno artículos y distribuidos en ocho Títulos, de los cuales a continuación mostramos los más significativos, aplicables a la Obra Pública.
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LEY DE OBRA PÚBLICA Art.3 0
Art.4
Art.5 8
Art.3 2
Art.5 9
Art.3 3
Art.6 1
No pasa Se elimina
Art.5 7
Art.4 1
Art.76
Art. 36.- La entrega de proposiciones se harán en dos sobres cerradas. 1.- Propuesta técnica 2.- Propuesta económica
Art.4.- Es Obra pública, la construcción Instalación, conservación y demolición de bienes inmuebles
Art.41.- No podrán celebrar contrato alguno las personas físicas y morales
Art.30.- La O.P. se adjudicará por medio de licitaciones públicas
Art.57.- Los contratos de O.P. serán: 1.- A Precios Unitarios 2.- A Precio Alzado
Art. 32 La convocatoria contendrán, nombre de la dependencia, lugar y fecha p / obtener las bases, requisitos de los concursantes, descripción de la obra, fecha de inicio de la obra, experiencia y capacidad técnica
Art.58 Apertura propuesta técnica Art.59.- se hará una evaluación de las propuestas aceptadas.
Art.33.- Las bases contendrán, proyectos arquitectónicos y de ingeniería, normas y especificaciones, catalogo de conceptos, cantidades y unidades de trabajo, origen de los fondos, experiencia, capacidad técnica y financiera, tipo de garantía, lugar y fecha de la visita a la obra, modelo de contrato, condiciones de pago
Art.61.- Los contratos de O.P. contendrán lo siguiente
Art.76.- El contratista será el único responsable de la ejecución de los trabajos
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ARTICULO 4
ARTICULO 4ART
I.-
Para los efectos de esta ley se consideran como servicios relacionados con las obras publicas, los trabajos que tengan por objeto concebir, diseñar, proyectar y calcular los elementos que integran un proyecto de obra publica. las investigaciones, asesorías y consultorías que se vinculen con las acciones que regulan esta ley; La dirección o supervisión de la ejecución de obras y los estudios que tengan por objeto rehabilitar, corregir o incrementar la eficiencia de las instalaciones. Asimismo, quedan comprendidos dentro de los servicios relacionados con las obras públicas los siguientes conceptos. La planeación y el diseño, incluyendo los trabajos que tengan por objeto concebir, diseñar, proyectar y calcular los elementos que integran un proyecto de ingeniería básica, estructural, de instalaciones, de infraestructura, industrial, electromecánica y de cualquier otra especialidad de la ingeniería que se requiera para integrar un proyecto ejecutivo de obra pública.
La planeación y el diseño, incluyendo los trabajos que tengan por objeto un proyecto ejecutivo de obra pública. III.- Los estudios técnicos de agrología y desarrollo pecuario, hidrología, mecánica de suelos, sismología, topografía, geología, geodesia, geotecnia, geofísica, geotermia, oceanografía, meteorología, aerofotografía, ambientales, ecológicos y de ingeniería de transito. IV.- Los estudios económicos y de planeación de preinversión, factibilidad técnico económico, ecológica o social, de evaluación, adaptación, tenencia de la tierra, financieros, de desarrollo y restitución de la eficiencia de las instalaciones. V.- Los trabajos de coordinación, supervisión y control de obra, de laboratorio de análisis y control de calidad; de laboratorio de geotecnia, de resistencia de materiales y radiografías industriales; de preparación de especificaciones de construcción, presupuestación o elaboración de cualquier otro documento o trabajo para la adjudicación del contrato de obra correspondiente VI.- Los trabajos de organización, informática, comunicaciones, cibernética y sistemas aplicados a las materias que regulan esta ley. VII.- Los dictámenes, peritajes, avalúos y auditorias técnico normativas, estudios aplicables a las materias que regulan esta ley. VIII.- Los estudios que tengan por objeto rehabilitar, corregir, sustituir o incrementar la eficiencia de las instalaciones en un bien inmueble. IX.- Los estudios de apoyo tecnológico, incluyendo los de desarrollo y transferencia de tecnología entre otros y X.- Todos aquellos de naturaleza análoga. II.-
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ARTICULO 30
ARTICULO 30 Las licitaciones públicas podrán ser: I.- Nacionales, cuando únicamente puedan participar personas de nacionalidad mexicana, o II.-Internacionales, cuando puedan participar tanto personas de nacionalidad mexicana como extranjeras. Solamente de deberán llevar a cabo licitaciones internacionales en los siguientes casos: a) Cuando resulte obligatorio conforme a lo establecido en los tratados. b) Cuando, previa investigación que realice la dependencia o entidad convocante, los contratistas nacionales no cuenten con la capacidad para la ejecución de los trabajos o sea conveniente en términos de precio; c) Cuando habiéndose realizado una de carácter nacional, no se presenten propuestas, y d) Cuando así se estipule para las contrataciones financiadas con créditos externos otorgados al gobierno federal o con su aval.
Podrá negarse la participación a extranjeros en licitaciones internacionales, cuando con el país del cual sean nacionales no se tengan celebrado un tratado y ese país no conceda un trato reciproco a licitantes, contratistas, bienes o servicios mexicanos.
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ARTICULO 31
ARTICULO 31 Las convocatorias, que podrán referirse a una o más obras públicas, o servicios relacionados con las mismas, y contendrán: I. El nombre, denominación o razón social de la dependencia o entidad convocante. II. La forma en que los licitantes deberán acreditar su existencia legal, la experiencia y capacidad técnica y financiera que se requiere para participar en la licitación, de acuerdo con las características, complejidad y magnitud de los trabajos. III. La indicación de los lugares, fechas y horarios en que los interesados podrán obtener las bases de la licitación y, en su caso el costo y forma de pago de las mismas. Cuando las bases, implique un costo, éste será fijado solo en razón de la recuperación de las erogaciones por publicación de la convocatoria y de la reproducción de los documentos que se entreguen, los interesados podrán revisarla previamente a su pago, el cual será requisito para participar en la licitación. Igualmente, los interesados podrán consultar y adquirir las bases de las licitaciones por los medios de difusión electrónica que establezca la contraloría. IV. La fecha, hora y lugar de celebración de las dos etapas del acto de presentación y apertura de proposiciones y de la visita al sitio de realización de los trabajos. V. La indicación de si la licitación es nacional o internacional, y en caso de ser internacional, si se realizará o no bajo la cobertura del capitulo de compras del sector público de algún tratado, y el idioma o idiomas en que podrán presentarse las proposiciones. VI. La indicación de que ninguna de las condiciones contenidas en las bases de la licitación, así como en las proposiciones presentadas por los licitantes podrán ser negociadas. VII. La descripción general de la obra o servicio y el lugar donde se llevará a cabo los trabajos, así como en su caso, la indicación de que podrán subcontratarse partes de los mismos. VIII. Plazo de ejecución de los trabajos determinado en días naturales, indicando la fecha estimada de inicio de los mismos. IX. Los porcentajes de los anticipos que, en su caso se otorgarían. X. La indicación de que no podrán participar las personas que se encuentren en los supuestos del artículo 51 de esta ley. XI. Determinación, en caso, del porcentaje de contenido nacional, y XII. Los demás requisitos generales que deberán de cumplir los interesados, según características, complejidad y magnitud de los trabajos.
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ARTICULO 33
ARTICULO 33
I. II. III.
IV.
V. VI.
VII.
VIII. IX.
X.
XI.
XII.
Las bases, que emitan las dependencias y entidades para las licitaciones públicas se pondrán a disposición de los interesados, tanto en el domicilio señalado por la convocante como en los medios de difusión electrónica que establezca la contraloría, a partir del día en que se publique la convocatoria y hasta, inclusive, el sexto día natural previo al acto de presentación y apertura de proposiciones, siendo responsabilidad exclusiva de los interese adquiridos oportunamente durante este periodo, y contendrán en lo aplicable como mínimo, lo siguiente: Nombre, denominación o razón social de la dependencia o entidad convocante; Forma en que deberá acreditar la existencia y personalidad jurídica el licitante. Fecha. Hora y lugar de la junta de aclaraciones a las bases de la licitación, siendo optativa la asistencia a las reuniones que, en su caso, se realicen; fecha, hora y lugar de celebración de las dos etapas del acto de la presentación y apertura de las proposiciones, comunicación del fallo y firma del contrato; Señalamiento de que será causa de descalificación, el incumplimiento de alguno de los requisitos establecidos en las bases de la licitación, así como la comprobación de que algún licitante ha acordado con otro u otros elevar el costo de los trabajos, o cualquier otro acuerdo que tenga como fin obtener una ventaja sobre los demás licitantes. El idioma o idiomas, además del español en que podrán presentarse las proposiciones. Moneda o monedas en que podrán presentarse las proposiciones: en los casos que se permita hacer cotizaciones en moneda extranjera se deberá establecer que el pago que se realice en el territorio nacional se hará en moneda nacional y el tipo de cambio de la fecha en que se haga dicho pago. La indicación de que ninguna de las condiciones contenidas en las bases de la licitación, así como en las proposiciones presentadas por los proveedores o contratistas, podrán ser negociadas. Criterios claros y detallados para la adjudicación de los contratos, de conformidad con lo establecido por el artículo 38 de esta ley. Proyectos arquitectónicos y de ingeniería que se requieran para preparar la proposición; normas de calidad de los materiales y especificaciones generales y particulares de construcción aplicables, en el caso de las especificaciones particulares deberán ser firmadas por el responsable del proyecto. Tratándose de servicios relacionados con las obra públicas, los términos de referencia que deberán precisar el objeto y alcances del servicio; las especificaciones generales y particulares; el producto esperado, y la forma de presentación. Relación de materiales y equipo de instalación permanente, que en su caso, proporcione la convocante, debiendo acompañar los programas de suministro correspondientes.
En su caso, el señalamiento del porcentaje de contenido nacional del valor de la obra que deberán cumplir los licitante en materiales, maquinaría y equipo de instalación permanente, que serían utilizados en la ejecución de los trabajos. ARTICULO 33 21
ARTICULO 33 …..continuación Experiencia, capacidad técnica y financiera necesaria de acuerdo con las Características, complejidad y magnitud de los trabajos. XIV Datos sobre las garantías; porcentajes, forma y términos de los anticipos que se concedan. XV Cuando proceda, lugar, fecha y hora para la visita al sitio de realización de los trabajos, la que deberá llevarse a cabo dentro del periodo comprendido entre el cuarto día natural siguiente a aquel en que se publique la convocatoria y el sexto día natural previo al acto de presentación y apertura de proposiciones. XVI Información especifica sobre las partes de los trabajos que podrán subcontratarse. XVII Plazo de ejecución de los trabajos determinado en días naturales, indicando la Fecha estimada de inicio de los mismos; XVIII Modelo de contrato al que se sujetarán las partes; XIX Tratándose de contratos a aprecio alzado o mixtos en su parte correspondiente, a las condiciones de pago XX Tratándose de contratos a precios unitarios o mixtos en su parte correspondiente, el procedimiento correspondiente de ajuste de costos que deberá aplicarse, así como el catalogo de conceptos, cantidades y unidades de medición, deberán ser firmadas por el responsable del proyecto; y la relación de conceptos de trabajo más significativos, de los cuales deberán presentar análisis y relación de los costos básicos de materiales, mano de obra, maquinaria y equipo de construcción que intervienen en dichos análisis. En todos los casos se deberá de prever que cada concepto de trabajo este debidamente integrado y soportado, preferentemente, en las especificaciones de construcción y normas de calidad solicitadas, procurando que estos conceptos sean congruentes con las cantidades de trabajo requeridos por el proyecto; XXI La indicación de que el licitante que no firme el contrato por causas imputables al mismo será sancionado en los términos del articulo 78 des esta ley. XXII En su caso, términos y condiciones a que deberá ajustarse la participación de los licitantes cuando las proposiciones sean enviadas a través del servicio postal o de mensajería, o por medios remotos de comunicación electrónica. El que los licitantes opten por utilizar alguno de estos medios para enviar sus proposiciones no limita, en ningún caso, que asistan a los diferentes actos derivados de una licitación, y XXIII Los demás requisitos generales que, por las características, complejidad y magnitud de los trabajos, deberán cumplir los interesados, lo que no deberán limitar la libre participación de estos. Para la participación, contratación o adjudicación en obras públicas o servicios relacionados con las mismas no se le podrá exigir al particular requisitos distintos a los señalados por esta ley. XIII.
ARTICULO 36
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ARTICULO 36 La entrega de proposiciones se hará en dos sobres cerrados que contendrán, por separado la propuesta técnica y la propuesta económica. La documentación distinta a las propuestas podrá entregarse, a elección del licitante, dentro o fuera del sobre que contenga la técnica. Dos a más personas podrán presentar conjuntamente proposiciones en las licitaciones sin necesidad de constituir una sociedad, o nueva sociedad en caso de personas morales, siempre para tales efectos, en la propuesta y en contrato se establezcan con precisión y a satisfacción de la dependencia o entidad, las partes de los trabajos que cada persona se obligará a ejecutar, así como la manera en que se exigirá el cumplimiento de las obligaciones. En este supuesto la propuesta deberá ser firmada por el representante común que para ese acto haya sido designado por el grupo de personas. Previo al acto de presentación y apertura de proposiciones, las convocantes podrán efectuar el registro de participantes, así como realizar revisiones preliminares a la documentación distinta a la propuesta técnica y económica. Lo anterior será optativo para los licitantes, por lo que no se podrá impedir el acceso a quienes hayan cubierto el costo de las bases y decidan presentar su documentación y proposiciones durante el propio acto.
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ARTICULO 37
ARTICULO 37
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
El acto de presentación y apertura de proposiciones, se llevará a cabo en dos etapas, conforme a lo siguiente: En la Primera Etapa, una vez recibidas las proposiciones en sobres cerrados en forma inviolable; se procederá a la apertura de la propuesta técnica exclusivamente y se desecharán las que hubieran omitido alguno de los requisitos exigidos. Por lo menos un licitante, si asistiera alguno y dos servidores públicos de la dependencia o entidad presentes, rubricarán las partes de las propuestas técnicas presentadas que previamente haya determinado la convocante en las bases de la licitación las que para estos efectos constarán documentalmente. Así como los correspondientes sobres cerrados que contengan las propuestas económicas de los licitantes, incluidos los de aquellos cuyas propuestas técnicas hubieren sido desechadas, y quedando en custodia de la propia convocante, quién de estimarlo necesario podrá señalar nueva fecha, lugar y hora en que se dará apertura a las propuestas económicas. Se levantará un acta de la primera etapa, en la que se hará constar las propuestas técnicas aceptadas para su análisis, así como las que hubieren sido desechadas y las causas que lo motivaron, el acta será firmada por los asistentes y se pondrá a su disposición o se les entregará copia de la misma, la falta de firma de algún licitante no invalidará su contenido y efectos, poniéndose a partir de esta fecha a disposición de los que no hayan asistido, para efecto de su notificación. La convocante procederá a realizar el análisis de las propuestas técnicas aceptadas, debiendo dar a conocer el resultado a los licitantes en la segunda etapa, previo a la apertura de las propuestas económicas. En la Segunda Etapa, una vez conocido el resultado técnico, se procederá a la apertura de las propuestas económicas de los licitantes cuyas propuestas técnicas no hubieren sido desechadas, y se dará lectura al importe total de las propuestas que cubran los requisitos exigidos. Por lo menos un licitante, si asistiera alguno, y dos servidores públicos presentes rubricarán el catalogo de conceptos, en que se consignen los precio y el importe total de los trabajos objeto de la licitación; Se señalará fecha, lugar y hora en que se dará a conocer el fallo de la licitación; esta fecha deberá quedar comprendida dentro de los cuarenta días naturales siguientes a la fecha de inicio de la primera etapa, y podrá diferirse, siempre que el nuevo plazo fijado no exceda de veinte días naturales contados a partir del plazo establecido originalmente para el fallo, y Se levantará una acta de la segunda etapa en la que se hará constar el resultado técnico, las propuestas económicas aceptadas para su análisis, sus importe, así como las que hubieren sido desechadas, y las causas que lo motivaron; el acta será firmada por los participantes y se pondrá a su disposición o se les entregará una copia de la misma, la falta de firma de algún licitante no invalidará su contenido y efectos, poniéndose a partir de esa fecha a disposición de los que no hayan asistido, para efecto de su notificación.
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ARTICULO 38
ARTICULO 38 Las dependencias y entidades, para hacer la evaluación de las proposiciones, deberán verificar que las mismas cumplan con los requisitos solicitados en las bases de licitación, para tal efecto la convocante deberá establecer los procedimientos y los criterios claros y detallados para determinar la solvencia de las propuestas, dependiendo de las características, complejidad y magnitud de los trabajos a realizar. Tratándose de obras públicas, deberá verificar entre otros aspectos, el cumplimiento de las condiciones legales exigidas al licitante; que los recursos propuestos por el licitante serán los necesarios para ejecutar satisfactoriamente, conforme al programa de ejecución, las cantidades de trabajo establecidas; que el análisis, calculo e integración de los precios sean acordes con las condiciones de costos vigentes en la zona o región donde se ejecuten los trabajos. En ningún caso podrán utilizarse mecanismos de puntos y porcentajes en su evaluación. Tratándose de servicios relacionados con las obras públicas, deberá de verificar, entre otros aspectos, el cumplimiento de las condiciones legales exigidas al licitante; que el personal propuesto por el licitante cuente con la experiencia, capacidad y recursos necesarios para la realización de los trabajos solicitados por la convocante en los respectivos términos de referencia; que los tabuladores de sueldos, la integración de las plantillas y el tiempo de ejecución corresponda al servicio ofertado. Atendiendo a las características propias de cada servicio y siempre y cuando se demuestre su conveniencia se utilizarán mecanismos de puntos y porcentajes para evaluar las propuestas, salvo en los casos de asesorías y consultorías donde invariablemente deberán utilizarse estos mecanismos, de acuerdo con los lineamientos que para tal efecto emita la contraloría. No será objeto de evaluación las condiciones establecidas por las convocantes que tengan como propósito facilitar la presentación de las proposiciones y agilizar la conducción de los actos de la licitación, así como cualquier otro requisito, cuyo incumplimiento por si mismo, no afecte la solvencia de las propuestas. La inobservancia por parte de los licitantes respecto a dichas condiciones o requisitos no será motivo para desechar sus propuestas. Una vez hecha la evaluación de las proposiciones, el contrato se adjudicará de entre los licitantes, aquel cuya propuesta resulte solvente porque reúne conforme a los criterios de adjudicación establecidos en las bases de la licitación, las condiciones legales, técnicas y económicas requeridas por la convocante, y garantice satisfactoriamente el cumplimiento de las obligaciones respectivas. Si resultare que dos o más proposiciones son solventes por satisfacen la totalidad de los requerimientos solicitados por la convocante, el contrato se adjudicará a quién presente la proposición cuyo precio sea el más bajo. La convocante emitirá un dictamen que servirá como base para el fallo, en él hará constar una reseña cronológica de los actos del procedimiento, el análisis de las proposiciones y las razones para admitirlas o las desechadas.
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ARTICULO 45
ARTICULO 45
I.
II.
III.
Para los efectos de esta ley, los contratos de obra pública y servicios relacionados con las mismas podrán ser de tres tipos: Sobre base de Precios Unitarios, en cuyo caso el importe de la remuneración o pago total que deba cubrirse al contratista se hará por unidad de concepto de trabajo terminado; A Precio Alzado, en cuyo caso el importe de la remuneración o pago fijo que deba de cubrirse al contratista será por la obra totalmente terminada y ejecutada en el plazo establecido. Las proposiciones que presenten los contratistas para la celebración de estos contratos, tanto en sus aspectos técnicos como económicos, deberán estar desglosados por lo menos en cinco actividades principales, y Mixtos, cuando contengan una parte de los trabajos sobre la base de precios unitarios y otra a precio alzado. Las dependencias y entidades podrán incorporar en las bases de la licitación Las modalidades de contratación que tiendan a garantizar al estado las mejores condiciones en la ejecución de los trabajos, siempre que con ello no desvirtúen el tipo de contrato que se haya licitado. Los trabajos cuya ejecución comprendan más de un ejercicio presupuestal deberán formularse en un solo contrato, por la vigencia que resulte necesaria para la ejecución de los trabajos, quedando únicamente sujetos a la autorización presupuestal para cada ejercicio, en los términos del artículo 30 de la ley de Presupuesto Contabilidad y Gasto Público Federal
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ARTICULO 51
ARTICULO 51
I.
II.
III.
IV.
V. VI. VII.
VIII.
IX.
Las dependencias y entidades se abstendrán de recibir propuestas o celebrar contrato alguno en las materias a que se refiere esta ley, con las personas siguientes: Aquellas en que el servidor público que intervenga en cualquier etapa del procedimiento de contratación tenga interés personal, familiar o de negocios, incluyendo aquéllas de las que pueda resultar algún beneficio para él, su cónyuge o sus parientes consanguíneos hasta el cuarto grado, por afinidad o civiles, o para terceros con los que tenga relaciones profesionales, laborales o de negocios, o para socios o sociedades de las que el servidor público o las personas antes referidas formen o hayan formado parte; Las que desempeñen un empleo, cargo o comisión en el servicio público, o bien las sociedades de las que dichas personas formen parte, sin la autorización previa y especifica de la Contraloría conforme a la ley federal de responsabilidades de los servidores Públicos; así como las inhabilitadas para desempeñar un empleo, cargo o comisión en el servicio público. Aquellos contratistas que, por causas imputables a ellos mismos, la dependencia o entidad convocante les hubiere rescindido administrativamente un contrato, dentro de un lapso de un año calendario contado a partir de la notificación de la rescisión. Dicho impedimento prevalecerá ante la propia dependencia o entidad convocante durante un año calendario contado a partir de la notificación de la rescisión. Las que se encuentren inhabilitadas por resolución de la contraloría, en los términos del titulo séptimo de este ordenamiento y titulo sexto de la ley de adquisiciones, arrendamiento y servicios del sector público. Aquellas que hayan sido declaradas en suspensión de pagos, estado de quiebra o sujetas a concurso de acreedores. Los licitantes que participen en un mismo procedimiento de contratación que se encuentren vinculados entre si por algún socio o asociado común. Las que pretendan participar en un procedimiento de contratación y previamente, hayan realizado por si o a través de empresas que formen parte del mismo grupo empresarial, en virtud de otro contrato, el proyecto; trabajos de dirección, coordinación, supervisión y control de obra e instalaciones; laboratorio de análisis y control de calidad, geotecnia, mecánica de suelos y de resistencia de materiales; radiografías industriales; preparación de especificaciones de construcción; presupuestos de los trabajos; selección o aprobación de materiales, equipos y procesos, o la elaboración de cualquier otro documento vinculado con el procedimiento, en que se encuentran interesadas en participar. Aquéllas que por sí o a través de empresas que formen parte de un mismo grupo empresarial, pretendan ser contratadas para la elaboración de dictámenes, peritajes y avalúos, cuando estos hayan de ser utilizados para resolver discrepancias derivadas de los contratos en los que dichas personas o empresas sean partes, y Las demás que por cualquier causa se encuentre impedidas para ello por disposición de la ley.
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ARTICULO 54
Las estimaciones de los trabajos ejecutados se deberán formular con una periodicidad no mayor de un mes. El contratista deberá presentarlas a la residencia de obra dentro de los seis días naturales siguientes a la fecha de corte para el pago de las estimaciones que hubiere fijado la dependencia o entidad en el contrato, acompañadas de la documentación que acredite la procedencia de su pago; la residencia de obra para realizar la revisión y autorización de las estimaciones contará con un plazo no mayor de quince días naturales siguientes a su presentación. En el supuesto de que surjan diferencias técnicas o numéricas que no puedan ser autorizadas dentro de dicho plazo, éstas se resolverán e incorporarán en la siguiente estimación. Las estimaciones por trabajos ejecutados deberán pagarse por parte de la dependencia o entidad, bajo su responsabilidad, en un plazo no mayor a veinte días naturales, contado a partir de la fecha en que hayan sido autorizadas por la residencia de la obra que se trate. Los pagos de cada una de las estimaciones por trabajos ejecutados son independientes entre sí y, por lo tanto, cualquier tipo o secuencia será sólo para efecto de control administrativo. En los proyectos de infraestructura productiva de largo plazo, la forma de estimar los trabajos y los plazos para su pago deberán establecerse en las bases de licitación y en el contrato correspondiente.
ARTICULO 57 ARTICULO 57 El ajuste de los costos podrá llevarse a cabo mediante cualesquiera de los siguientes procedimientos. I.-La revisión de cada uno de los precios del contrato para obtener el ajuste; II. La revisión por grupo de precios, que multiplicados por sus correspondientes cantidades de trabajo por ejecutar, representen cuando menos el ochenta por ciento del importe total faltante del contrato, y III. En el caso de trabajos en los que se tenga establecida la proporción en que intervienen los insumos en el total del costo directo de los mismos, el ajuste respectivo podrá determinarse mediante la actualización de los costos de los insumos que intervienen en dichas proporciones. 28
ARTICULO 58
ARTICULO 58
I.
II.
III.
IV.
La aplicación de los procedimientos de ajuste de costos a que se refiere el artículo anterior se sujetará a lo siguiente; Los ajustes se calcularán a partir de la fecha en que se haya producido el incremento o decremento en el costo de los insumos respecto de los trabajos pendientes de ejecutar, conforme al programa de ejecución pactado en el contrato o, en caso de existir atraso no imputable al contratista, con respecto al programa que se hubiere convenido. Cuando el atraso sea por causa imputable al contratista, procederá el ajuste de costos exclusivamente para los trabajos pendientes de ejecutar conforme al programa que se hubiere convenido. Para efectos de la revisión y ajuste de los costos, la fecha de origen de los precios será la del acto de presentación y apertura de preposiciones. Los incrementos o decrementos de los costos de los insumos, serán calculados con base en los índices nacionales de precios productor con servicios que determine el Banco de México. Cuando los índices que requiera el contratista o la contratante no se encuentren dentro de los publicados por el Banco de México, las dependencias o entidades procederán a calcularlos conforme a los precios que investiguen, utilizando los lineamientos y metodología que expida el Banco de México; Los precios originales del contrato permanecerán fijos hasta la terminación de los trabajos contratados. El ajuste se aplicará a los costos directos, conservando constantes los porcentajes de indirectos y utilidad originales durante el ejercicio del contrato, el costo por financiamiento estará sujeto a las variaciones de la tasa de interés que el contratista haya considerado en su propuesta, y A los demás lineamientos que para tal efecto emita la Contraloría.
29
ARTICULO 66
ARTICULO 66 Concluidos los trabajos, el contratista quedará obligado a responder de los defectos que resultaren en los mismos, de los vicios ocultos y de cualquier otra responsabilidad en que hubiere incurrido, en los términos señalados en el contrato respectivo y en la legislación aplicable. Los trabajos se garantizarán durante un plazo de doce meses por el cumplimiento de las obligaciones a que se refiere el párrafo anterior, por lo que previamente a la recepción de los trabajos, los contratistas a su elección, deberán de constituir fianza por el equivalente al diez por ciento del monto total ejercido de los trabajos; presentar una carta de crédito irrevocable por el equivalente al cinco por ciento del monto total ejercido de los trabajos, o bien, aportar recursos líquidos por una cantidad equivalente al cinco por ciento del mismo monto en fideicomisos especialmente constituidos para ello. Los recursos aportados en fideicomiso deberán invertirse en instrumentos de renta fija. Los contratistas, en su caso, podrán retirar sus aportaciones en fideicomiso y los respectivos rendimientos, transcurridos doce meses a partir de la fecha de recepción de los trabajos: En igual plazo quedará automáticamente cancelada la fianza o carta de crédito irrevocable, según sea el caso. Quedará a salvo los derechos de las dependencias y entidades para exigir el pago de las cantidades no cubiertas de la indemnización que a su juicio corresponda, un vez que se hagan efectivas las garantías constituidas conforme a este articulo. En los casos señalados en los artículos 42, fracciones IX, X, y 43 de esta ley, el servido público que haya firmado el contrato, bajo su responsabilidad, podrá exceptuar a los contratistas de presentar garantía a que se refiere este artículo.
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2.2 LA NUEVA LEY DEL SEGURO SOCIAL _________________________________________________________ El Seguro Social nació en 1943 par brindar seguridad social, como un derecho de los trabajadores mexicanos y sus familias. Para responder a las necesidades actuales, patrones y trabajadores de todo el país hicieron propuestas para fortalecer y modernizar el Seguro Social, dando como resultado la Nueva Ley del IMSS, que fue aprobada por el Congreso de la Unión el 12 de diciembre de 1995, y cuya puesta en vigor fue a partir del 1º de julio de 1997. Entre las modificaciones que dieron como resultado esta nueva ley, tenemos las siguientes; primera se aumentaron las ramas que cobraba el seguro social a los patrones, y se modificaron los porcentajes de los mismas, en segundo termino se amplia la participación del Gobierno Federal en su financiamiento del pago por cada trabajador, disminuyendo de ese modo la carga impositiva a los patrones. Quedando el pago al Seguro social en forma tripartita; patrón, trabajador y gobierno. Cuotas Obrero- Patronal del IMSS.- El Seguro Social cuenta con cinco ramas de seguro para brindar servicios a los trabajadores en el régimen obligatorio, las cuales son: El seguro de Enfermedades y Maternidad, brinda la atención médica, quirúrgica, farmacéutica y hospitalaria necesaria para el trabajador y sus beneficiarios. Además, otorga prestaciones en especie y en dinero, y una cuota fija del 13.9% que paga el patrón, por cada asegurado que perciba hasta tres salarios mínimos generales vigentes en el D.F., la cual se actualizará bimestralmente a partir de Julio de 1997, también contempla una cuota del 6% como pago patronal y un 2% de pago del trabajador, aplicable a la diferencia de 3 salarios mínimos vigentes en el Distrito federal, las cuotas correspondientes a la Prestación en Especie serán del 1.05% para el patrón, más el 0.375% del trabajador, en el caso de las cuotas correspondientes a Prestaciones en Dinero son del 0.70% para el patrón y 0.25% para el trabajador. El seguro de Invalidez y Vida protege contra los riesgos de invalidez y muerte del asegurado o pensionado por invalidez cuando éstos no se presentan por causa de un riesgo de trabajo mediante el otorgamiento de una pensión a él o sus beneficiarios. Las cuotas que se pagan por este seguro son del 1.75% que paga el patrón y el 0.625% que paga el trabajador. El seguro de Retiro, Cesantía en Edad Avanzada y Vejez es el seguro mediante el cual el trabajador cotizante reserva un fondo para la vejez, con aportaciones del 1.125%, y el patrón el 3.150% para la rama de Cesantía en edad avanzado y vejez, y el 2.00% del patrón para el Seguro de Retiro. El seguro de Riesgo del Trabajo protege al trabajador contra los accidentes y enfermedades a los que esta expuesto en su ejercicio o con motivo del trabajo, brindándole tanto la atención médica necesaria, como protección mediante el pago de una pensión mientras esté habilitado para el trabajo, o a sus beneficiarios en caso de fallecimiento del asegurado, este seguro solamente lo paga el patrón, en base a la prima de riesgo cotizada, que en el caso
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de la Industria de la Construcción es de clase V con un valor del 7.58875%, misma que puede disminuir hasta un 0.25% o aumentar hasta un 15%, según el índice de siniestralidad de la empresa. Guarderías y Prestaciones sociales. Otorga a los trabajadores viudos o divorciados que conserven la custodia de sus hijos, los servicios de guarderías durante su jornada de trabajo. También las prestaciones sociales institucionales tienen como finalidad fomentar la salud, prevenir enfermedades y accidentes y contribuir a la elevación de la calidad de vida del trabajador. II.- Cálculo de las cuotas del Seguro Social para las diferentes categorías para el año 2003 Ramas
Patrón %
Trabajador %
Cuota
Gobierno
Obrero-Patronal
%
Enfermedad y Maternidad* a) Cuota Fija 17.15% b) Exc. 3 SMDF 3.55 % c) Prestaciones en Dinero 0.70 % d) Prestaciones en Especie 1.05 %
1.20 % 0.25 % 0.375 %
17.15% 4.75% 0.95% 1.425%
Invalidez y Vida
1.75 %
0.625 %
2.375%
Cesantía en Edad Avanzada y Vejez (Cuota social)
3.150%
1.125%
4.275%
Riesgo de Trabajo
7.58875%
17.15% 0.050 % 0.075%
0.225% 0.550 %
7.58875%
Guarderías 1.000 % 1.000% * Se actualizará trimestralmente conforme al Índice Nacional de Precios al Consumidor La prima de Riesgo de trabajo al inscribirse por primera vez al Seguro Social o al cambiar de actividad se aplicará como prima media y estos son sus porcentajes.
Prima Media Clase II Clase II Clase III Clase IV Clase V
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En Porcentaje % 0.54355 1.13065 2.59840 4.65325 7.58875
CAPITULO 3.0 COSTO DIRECTO _________________________________________________________ El Costo Directo es la suma de los gastos que se generan al realizar una actividad determinada, dentro del proceso de ejecución de un proyecto de obra, tales como la compra de los materiales que se requieren para la elaboración de la actividad, así como el pago del personal que lo realiza y el equipo y herramienta que se emplea en la ejecución de la misma. 3.1. MATERIALES. Antes de iniciar con la elaboración de los análisis de precios unitarios que integrarán el presupuesto de obra, es necesario contar con una lista de cada uno de los materiales que se emplearan en la construcción de la obra, y cuyo costo estará actualizado a la fecha de elaboración del presupuesto. Para conocer el costo de los materiales es necesario hacer un mercadeo de cada uno de los mismos, esto es con el fin de tener un precio promedio de cada artículo, por lo que será necesario consultar como mínimo con tres proveedores diferentes de la plaza, e integrar la lista de los materiales de la siguiente manera. LISTA DE MATERIALES FECHA DE COTIZACIÓN: 02 de Nombre del Material Unidad Precio a) Cementantes Cemento gris kg 1.52 Mortero kg 0.96 Cal kg 0.65 Adhesivo kg 2.20 b) Agregados Grava de ¾” Grava de ½” Arena de río (cribada) Arena de río (fina) Grava-arena Balastre gris Tierra Lama
M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3
110.00 120.00 110.00 120.00 84.00 56.00 108.00
c) Acero de Refuerzo Alambre recocido Alambrón de ¼” Malla electro soldada 10-10, 6/6 Varilla del No.3 Varilla del No.4 Varilla del No.5 Varilla del No.6 Armex 15x20
kg Kg M2 kg Kg Kg Kg Mt
10.00 10.00 10.00 5.10 5.10 5.10 5.10 9.00
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Nombre del Material
Unidad
Precio
Mon-ten 12MT14 Mon-ten 7MT14 Mon-Ten 2MT12 Solera de 2”x ¼” Redondo de ½” Armex 15x15 Clavo de 2 ½” Clavo de 4” Clavo de 1”
Kg Kg Kg Kg Kg M. Kg Kg Kg
5.80 5.80 5.80 5.80 5.40 8.70 10.00 10.00 10.00
d) Madera Madera de pino de 3ª Madera de pino de 2ª. Cimbraplay de 13 mm (1/2”) Cimbraplay de 16 mm (5/8”) Twin o chaflán
P-t P-t Hoja Hoja M.
6.50 7.50 350.00 420.00 4.30
e) Varios Ladrillo de barro recocido Ladrillo de barro prensado Tabicón de concreto de 7x14x28 Tabicón de concreto de 10x14x28 Block de 15x20x40 Loseta de barro recocido Agua Impermeabilizante emulsificado Pintura ahulada Tela de poliéster
Pza Pza Pza Pza Pza Pza M3 Lt. Lt. M2
1.10 2.25 2.50 3.20 3.80 1.30 15.00 9.50 30.00 2.00
f) Tuberías y conexiones Tubería de cobre de 25 mm. Tubería de cobre de 19 mm. Tubería de cobre de 13 mm. Válvula de compuerta de 25 mm. Válvula de compuerta de 19 mm. Tuerca unión de 25 mm. Tuerca unión de 19 mm. Tee de 1x3/4x3/4 Tee de 3/4x1/2x3/4 Tee de 3/4x1/2x1/2 Codo de 90x19mm. Codo de 90x13 mm. Adaptador rosca interior Soldadura 50-50 Estaño-plomo(1/2 kg) Llave de nariz de 13 mm.
M. M. M. Pza. Pza. Pza. Pza. Pza. Pza. Pza. Pza. Pza. Pza. Pza. Pza.
35.80 22.20 14.00 72.30 53.25 44.20 21.80 18.30 8.30 8.30 5.75 3.25 7.10 34.30 30.00
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3.2. MANO DE OBRA.- Se entiende como Costo por Mano de Obra, al importe total que un patrón paga por cada trabajador por la ejecución de cada una de las actividades que realiza, dentro del proceso constructivo de una obra. Cuando se indica como importe total o costo empresa, se refiere a todos los gastos que el patrón realiza, de acuerdo a lo que rigen las leyes, referente a la relación laboral obreropatronal, y cuyos cargos son los siguientes; pago por días festivos, pagos por días por lluvia y costumbre, por enfermedad, aguinaldo, vacaciones, prima vacacional, pagos al Seguro Social, pago por impuesto sobre nominas, Infonavit, etc. SUELDOS Y SALARIOS. El salario se define como la retribución que debe pagar el patrón al trabajador por sus servicios realizados durante un periodo de tiempo determinado, en el caso de los trabajadores que laboran en las obras, el periodo es de un día y se paga por semana. El sueldo se define como la remuneración económica, por el desempeño de una actividad o servicio profesional realizado. En México quién decide cuanto debe de ganar cada trabajador en función del trabajo o actividad que realiza, es la Comisión Nacional de Salarios Mínimos Profesionales, la cual esta formada por miembros del sector empresarial y obrero, mismos que se reúnen periódicamente para dictaminar los salarios mínimos profesionales conforme al Índice Nacional de Precios al Consumidor. A Continuación se presentan algunos de los salarios mínimos profesionales aplicables a la actividad de la Industria de la Construcción a partir de Enero del 2005 Tabla No. 2 LISTA DE SALARIOS MINIMOS PROFESIONALES VIGENTES A PARTIR DE ENERO DE 2005 No
1 4 8 13 15 16 21 22 23 24 25 26 63 65 77 84
CATEGORÍA
Salario Mínimo General Albañilería oficial de Bulldozer operador de Carpintero de obra negra Colocador de mosaicos y azulejos oficial Const. Edificios y casa habitación yesero Construcción fierrero en Chofer de camión de carga general Chofer de camioneta de carga general Chofer operador de vehículos con grúa Draga, operador de Ebanista en fabricación muebles, oficial Electricista instalación eléctricas, oficial Pintor de casas, edificios en gral., oficial Plomero instalaciones sanitarias, oficial Soldador c/soplete o arco eléctrico Traxcavo neumático u orugas, operador
SALARIOS
MINIMOS
PROFESIONALES
ZONA “A” 40.35 58.75 61.90 54.80 57.40 54.40 56.65 60.15 58.30 55.80 62.55 58.60 57.40 56.15 53.30 58.10 59.90
ZONA “B”
ZONA “C” 35.85 52.25 54.90 48.60 51.05 48.30 50.25 53.45 51.65 49.60 55.50 52.00 51.05 49.80 50.00 51.50 53.15
55.45 58.20 51.60 54.20 51.65 53.35 56.70 54.85 52.65 59.05 55.25 54.20 52.90 53.15 54.75 56.50
Salario Base.- Es el importe que paga el patrón al trabajador por unidad de tiempo de acuerdo a lo que marca el tabulador de los Salarios Mínimos Profesionales o en su caso el importe pactado por ambas partes.
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Salario Base de Cotización, o también llamado salario integrado, es el salario base más los importes por concepto de prima vacacional y aguinaldo. Y es el que el Seguro Social, Seguro de Retiro(antes S.A.R) e Infonavit toma como base para aplicar sus cuotas. Salario Real.- Es el importe total que el patrón paga por cada uno de los trabajadores a su cargo, y esta integrado por la suma del salario base mas todos los pagos por prestaciones y derechos que indican las leyes, tales como días festivos, domingos, vacaciones, prima vacacional, aguinaldo, cuotas IMSS, INFONAVIT, Seguro de Retiro, pago de impuesto sobre nominas, cargos por Herramienta Menor, Equipo de Seguridad y Mando Intermedio. Y es este salario el que se toma como base para la integración de los Análisis de Precios Unitarios. El sistema de pago de la mano de obra en la edificación, según la costumbre se realiza por medio de dos formas: a) LISTA DE RAYA.- Esta se basa en jornadas de trabajo a un precio acordado con anterioridad, el cual no debe ser menor al salario mínimo vigente para cada una de las categorías. VENTAJAS Facilidad de control Pago constante Tiempo normal de ejecución Mejor control de calidad
DESVENTAJAS Necesidad de sobrevigilancia Dificultad de valuación unitaria Propicia tiempos perdidos Dificulta la valuación del trabajo personal
b) DESTAJO.- considera un precio pactado con anterioridad, para cada una de la actividades a realizar, de tal forma que el pago por jornada siempre sea mayor que la del salario mínimo correspondiente. VENTAJAS DESVENTAJAS Suprime en parte la sobrevigilancia Presenta dificultad para su control Facilita la valuación unitaria Puede reducir la calidad Reduce el tiempo de ejecución Evita tiempos perdidos Es mas justo(mayor trabajo, mayor percepción) Mantiene el valor unitario a rangos de variación mínima Utiliza personal especializado INTEGRACIÓN DEL SALARIO REAL.- En la industria de la construcción, en casi todo el territorio nacional no se paga los salarios que marca la comisión de salarios mínimos profesionales, ya que con esos sueldos, nadie trabajaría, es por ello que en cada región se pagan salarios que están en relación con el valor de vida de la misma o en relación de la ley de la oferta y la demanda, los cuales son resultado de muchos factores, tales como; logros sindicales, exportación de mano de obra especializada, escasez de mano de obra, entre otros. Para nuestro caso tomaremos salarios vigentes en el área urbana de Mazatlán, Sinaloa, vigentes a partir de enero del 2005, (recomendación; se deben de utilizar los salarios vigentes en cada región). 36
Tabla No. 3 LISTA DE SALARIOS BASE No.
CATEGORIA
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Peón Ayudante general Oficial albañil Oficial Colocador Oficial carpintero Obra Negra Oficial fierrero Plomero Operador retroexcavadora Operador revolvedora
SALARIO DIARIO
SALARIO SEMANAL
$100.00 $120.00 $175.00 $175.00 $160.00 $150.00 $175.00 $170.00 $120.00
$ 700.00 $ 840.00 $1,225.00 $1,225.00 $1,120.00 $1,050.00 $1,225.00 $1,190.00 $ 840.00
Para integrar el salario real, se considerará la duración de la obra por un año. I.- Salario Base de Cotización = salario base + aguinaldo + prima vacacional. Categoría
Salario diario base
Aguinaldo 4.11%
Prima Vacacional 0.411%
Salario Base de Cotización
1. Peón 2. ayudante general 3. Oficial albañil 4. Oficial Colocador 5. Oficial carpintero 6. Oficial fierrero 7. Plomero 8.Operador retroexcavadora 9. Operador Revolvedora
100.00 120.00 175.00 175.00 160.00 150.00 175.00 170.00 120.00
4.11 4.93 7.19 7.19 6.58 6.17 7.19 6.99 4.93
0.41 0.49 0.72 0.72 0.66 0.62 0.72 0.70 0.49
104.52 125.42 182.91 182.91 167.24 156.79 182.91 177.69 125.42
3.2.2 FACTOR DE DÍAS INHÁBILES (F.D.I.).- Durante el periodo de ejecución de una obra, siempre se tienen días perdidos por diversos motivos tales como, los domingos y días festivos (que marca la ley del trabajo), los de costumbre de la región y los elementos de la naturaleza, los cuales reducen el tiempo efectivo de trabajo, es por ello que debemos conocer este tiempo de días inhábiles para considerarlo en el salario real, con el fin que no incidan en nuestra utilidad. Para conocer este factor se calcula con la siguiente formula: F.D.I = T.T.O. T.R.T. Donde: F.D.I. Factor de días inhábiles T.T.O. Tiempo total de la obra T.R.T. Tiempo real trabajado = tiempo total de la obra, menos el tiempo no trabajado DÍAS NO TRABAJADOS DURANTE LA EJUCUCIÓN DE LA OBRA SON: ( para nuestro ejemplo consideraremos un año, el de 2005 ) 37
1.- Domingos (52 por año) La ley Federal del Trabajo marca, que por cada 6 días de trabajo, se tiene derecho a un día de descanso (ART. 69), y por costumbre es el domingo. 2.- Días Festivos (6 días) La ley Federal del Trabajo marca, como días de descanso obligatorio (ART. 74), los siguientes: Para el año del 2005 1º. De enero 5 de febrero 21 de marzo 1º de mayo 16 de septiembre 20 de noviembre 25 de diciembre 7 días 3.- Días de Costumbre ( varía según la región). Las costumbres, en nuestro país son muy fuertes, y normalmente se convierten en ley, es por ello que los días más significativos de esta región de Sinaloa son: 03 de marzo 04 de marzo 17 de abril 18 de abril 3 de mayo 2 de noviembre 6 días
Lunes de carnaval Martes de carnaval Jueves Santo Viernes Santo Día de la Santa Cruz Fieles Difuntos.
4.- Vacaciones (6 días). La Ley federal de Trabajo, indica que todo trabajador tendrá derecho a gozar de 6 días de vacaciones, por cada año de servicio, y que aumentará en 2 días hasta llegar a 12 días por cada año de servicio, después de 4 años el periodo de vacaciones se aumentará en 2 días por cada 5 años de servicio (Art. 76). 5.- Por Mal Tiempo (varia) La época de lluvias es tiempo que normalmente provoca días perdidos y atrasos en la las obras, en nuestra región las lluvias torrencial son debido a los huracanes, que es la mayor causa de estas interrupciones. A continuación se muestra la siguiente tabla para conocer el factor de días inhábiles de una obra, cuya duración es de un año.
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Tabla No.5. FACTOR DE DÍAS INHÁBILES, PARA INTEGRAR EL SALARIO REAL FECHAS
CONCEPTO
Inicio de obra Terminación de obra Domingos Días Festivos
1º de Enero de 2003 31 de Diciembre de 2003
Días de Costumbre
03 de Marzo (lunes carnaval) 04 de Marzo(martes de carnaval) 17 de Abril (jueves santo) 18 de Abril(viernes santo)
1º de Enero 5 de Febrero 21 de Marzo 1º de Mayo 16 de Septiembre 20 de Noviembre 25 de Diciembre
DÍAS NO TRABAJADOS
(T.N.T.) 52 7
6
03 de mayo (día de la Santa Cruz) 02 de Noviembre(día de muertos) Vacaciones Mal Tiempo Por enfermedad
6 4 2 77
Lluvias Enfermedad Suma
FACTOR DE DÍAS INHÁBILES FDI = T.T.O. = 365 = 1.2674 T.R.T. 365 – 77
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3.3. MAQUINARIA Y EQUIPO ____________________________________________________________________________
El cargo por maquinaría y equipo esta representado en el análisis del precio unitario por medio del costo horario y este a su vez por la suma de los importes de los cargos fijos y variables. COSTO HORARIO.- Definición.-Es la suma de los importe, que generan los diferentes conceptos que integran el costo por hora de trabajo de una máquina. Partes que integran un Costo Horario. 1.-Costo por Depreciación 2.-Costo por Inversión 3.-Costo de Seguros 4.-Costo de Mantenimiento
Cargos Fijos COSTO HORARIO
Cargos Variables
Factores que influyen en los Cargos Fijos
(Va) (Ve) (Vr) (I) (S) (A) (M) (E)
1.-Costo por Consumos 2.- Costo por Llantas 3.-Costo por Piezas Especiales
Valor de Adquisición Vida Económica Valor de Rescate al final de la vida económica Interés de la Inversión Prima del seguro Factor de Almacenaje Factor de Mantenimiento Escalación.- Cuando se trabaja a Precios Unitarios.
Valor de Adquisición.-Es el precio de la máquina, menos el costo de las llantas y piezas especiales (si las tienen). 1.-Avance Tecnológico 2.-Devaluación de la moneda Factores que afectan el 3.-Incremento de la mano de obra Precio de adquisición del 4.-Facilidades de pago equipo de construcción 5.-Porcentaje de Financiamiento 6.-Incremento de la materia prima 7.-Situación Económica de los países productores Valor de Rescate.-Es el precio que tiene la máquina, después de haber concluida su vida económica.
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Vida Económica.-Es el tiempo en la cual las autoridades hacendarías permite prorratear el costo adquisición de la máquina (Depreciación)..
Factores que influyen en la vida económica
1.-Calidad del mantenimiento Preventivo como Correctivo. 2.- Calidad de operación del operador 3.- Correcta utilización del equipo 4.- Terminación de la obra, e inicio de otra importante 5.- Obsolescencia 6.- Inflación
Existen varios Métodos para conocer la vida económica de una máquina, entre los que se indican los siguientes. Tabla No. 1 .-PERIODOS DE VIDA ECONOMICA DE DIVERSAS FUENTES TIPO DE MAQUINA
SHCP
1.-Cargador Frontal de más de 83 Hp. 2.-Camiones volteo
5 años
3.-Compactadores Vib. Autopropulsados 4.-Compresores Portat. de 210 a 1200 P.C.M 5.-Dragas de Orugas de 2,1/2 – 3 Yd3 6.-Motoniveladoras
5 años
7.-Motoescrepas
5 años
8.-Tractores de Orugas
5 años
ASOC. DE PALAS Y DRAGAS
5 años
5 años 5 años 5 años
16 años 28800 Hrs
LIBRO AMARILLO (USA) 5 años 5280 Hrs 5 años 7040 Hrs 4 años 5632 Hrs 5 años . 6000 Hrs 6.25años 7700 Hrs 5 años 7400 Hrs 5 años 7040 Hrs 5 años 6160 Hrs
SRA
PEURIFOY
CNIC.
5 años 10000 Hrs 5 años 10000 Hrs
5 años 7000 Hrs 5 años 10000 Hrs
5 años 6000 Hrs 8 años 16000 Hrs 5 años 10000 Hrs 5 años 10000 Hrs 5 años 10000 Hrs
5 años 6000 Hrs 5.88 años 9408 Hrs 5 años 10000 Hrs 5 años 10000 Hrs 5 años 10000 Hrs
5 años 6000 hrs 5 años 8000 Hrs 4 años 6400 Hrs 5 años 6000 Hrs 6.25años 8750 Hrs 5 años 8000 Hrs 5 años 8000 Hrs 5 años 7000 Hrs
SCT.
10000 Hr 8000 Hr 10000 Hr 8600 Hr 13400 Hr 10000 Hr 12000 Hr 12000 Hr
Fuentes:
SHCP...............................Secretaría de Hacienda y Crédito Publico LIBRO AMARILLO.....Publicación de la Asociación General de Contratistas de E.E.U.U. CMIC...............................Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción SCT.................................Secretaría de Comunicaciones y Transportes.
Depreciación.-Es la perdida de valor de la máquina, con relación al tiempo, y viene dado por la siguiente fórmula:
D= Va - Vr Ve Existen varios métodos para calcular el porcentaje anual a depreciar del precio de la máquina entre los que se encuentran los siguientes.
41
Tabla No. 2.- PORCENTAJES DE DEPRECIACION ANUAL METODO A Ñ O S Lineal Decreciente al 40% (sobre saldos anuales) Suma de Dígitos Cuadrados de Dígitos
1 20% 40% 33% 45%
2 20% 24% 27% 29%
3 20% 14% 20% 16%
4 20% 9% 13% 7%
5 20% 5% 7% 2%
6 0 3% 0 1%
Método Lineal.-Este es el método utilizado en nuestro país y autorizado por las autoridades Hacendarías, y consiste en depreciar el valor de adquisición de la máquina entre el número de años de la vida económica. La cantidad resultante es la depreciación anual que será la misma cada año. Este método es muy sencillo pero distante de la realidad, ya que la recuperación es lenta. Así una máquina de 5 años de vida económica se depreciaría 20% anual y una de 8 años será del 12% anual. Método del Cargo Decreciente (Saldo en libros).-Este consiste, que al valor de adquisición de la máquina, se le aplica una depreciación anual equivalente al doble del porcentaje del número de años de vida económica, pero sobre saldos. Así para 5 años de vida económica corresponde 40% al primer año,40% al segundo, sobre el saldo y de esta manera hasta el quinto año dejando un valor de rescate final. Fd = 100 % = 20 % x 2 = 40 % 5 años 1er. año.... 100 x 0.40 equivalente 2do. año.... 60 x 0.40 " 3er. año.... 36 x 0.40 " 4to. año.... 22 x 0.40 " 5to. año.... 13 x 0.40 "
al " " " "
40% 24% 14% 9% 5%
Método de la Suma de Dígitos.-Al valor de adquisición menos el valor de rescate se le aplica una depreciación basada en lo siguiente el número de años de vida económica se toma como primera cifra en una serie descendiente y el factor es esta cifra dividida entre la suma de toda la serie. Por ejemplo.-Si consideramos 5 años de vida económica serian: 5+4+3+2+1= 15 1er. año.... 5/15 equivalente al 33% 2do. año....4/15 " " 27% 3er. año.... 3/15 " " 20% 4to. año....2/15 " " 13% 5to. año....1/15 " " 7% Método de la Suma de Dígitos al Cuadrado.-En nuestro país algunas empresas utilizan un curva más acelerada para lograr depreciar lo más rápido posible el costo de
42
adquisición, para lo cual modifican en método de la suma de dígitos elevando previamente al cuadrado las cifras quedando para 5 años de la siguiente manera: 5 + 4 + 3 + 2 + 1 = 55 1er. año.... 5 /55 equivalente al 46% 2do. año.....4 /55 " " 29% 3er. año..... 3 /55 " " 16% 4to. Año.....2/55 " " 7% 5to. Año.....1/55 " " 2% Interés de la Inversión.-En este concepto se recuperan los intereses generados por el capital empleado en la adquisición de la máquina. Es practica normal aplicar los intereses bancarios vigentes, y se calculan a partir de la siguiente fórmula:
I= Va + Vr i 2Ha De donde: I = i = Ha = Vr = Va =
Intereses de la Inversión Interés bancario en (%) Horas por año Valor de Rescate Valor de Adquisición
Prima de Seguros.-En este concepto se considera el importe correspondiente a la prima de seguros que se paga por asegurar la máquina anualmente. Es indispensable que toda máquina esté asegurada, debido al monto de inversión que representa y a la gran cantidad de riesgos que está expuesta (robos, accidentes, coaliciones en su traslado, etc), y viene representado por la siguiente expresión:
S = Va - Vr s´ 2Ha Mantenimiento.-Corresponde a los gastos originados por las reparaciones que se le realizan a la máquina durante su vida útil. Y se representa como un porcentaje de la depreciación. Y se indica de la siguiente forma:
M=QD De donde: Q = Factor de Mantenimiento (Cuyos valores son de 0.40-1.00)
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Tabla No.3.- VALORES DE "Q" PARA DIFERENTES TIPOS DE MAQUINARIA VALORES DE "Q" 100%
Q = 1.0
80%
Q = 0.80
60% Q = 0.60
40% Q = 0.40 CONSUMOS
Costo de reparaciones de diferentes tipos de maquinaría y equipo, expresados en % de los costos de depreciación lineal de los mismos. Compactadores Vibratorios, Pata de Cabra y Neumáticos Excavadoras, Retroexcavadoras Cargadores, Palas Mecánicas Tractores con o sin cuchilla Desgarradores o rippers Motoescrepas, Camiones fuera de carretera Motoniveladoras Bombas de alta presión, de pistón Calderas Grúas de patas fijas Motores de combustión interna o eléctricos Tolvas para concreto y transportadores portátiles Zanjadoras y botes de Almeja Bombas para concreto de gasolina, Bombas centrífugas Camiones de volteo Compresores Dosificadoras, Mezcladoras de concreto > de 1.5 M3 Dragas de arrastre, y Martinetes para pilotes Camión Mezclador de concreto, Vagonetas a volteo y automóviles Pavimentadoras y Plantas trituradoras Tolvas para agregados y Transportadores estacionarios Vibradores de concreto y Malacates eléctricos Cargadoras y Elevadores de canjilones Grúas Móviles Perforadoras neumáticas Camiones (exceptuando los de volteo) Malacates de gasolina Mezcladoras medianas de concreto Quebradoras Mezcladoras pequeñas para concreto Herramienta eléctrica de mano(taladros, esmeriladoras, etc.) Herramienta neumática y tubería Combustibles Lubricantes
COMBUSTIBLES
E = e x HP x Fo x Pc e = 0.227 (Gasolina) e = 0.151 (Diesel) Fo = 0.70
44
E = 0.653 x HP x P.kwh (Consumos Electricidad)
LUBRICANTES
L = a x Pe a = Consumo de Aceite(Lt/Hr.) o de Grasa(Kg/Hr.) a = c/t x 0.0023 x HP x Fo (Motor de Gasolina) a = c/t x 0.0034 x HP x Fo (Motor Diesel) a = 0.001 x HP x Fo (Grasa) t = 70 a 100 Hrs.
LLANTAS
LL = VLL HV
PIEZAS ESPECIALES
Pe = VP HV
SIMBOLOGIA (HP) (Fo) (Pc) (P.kwh) (c) (t) (V LL) (H v) (V p) (H v) (Pe)
Potencia Nominal del motor Factor de Operación Precio del combustible Costo del KWH. Capacidad del Carter (Lt.) Tiempo entre cambios (horas) Valor de Adquisición de las Llantas Vida Económica de las Llantas (Hr) Valor de la Pieza Vida Económica de la Pieza (Hr) Precio del Lubricante
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Tabla No.4.- FACTORES PARA DETERMINAR LA VIDA ECONOMICA DE LAS LLANTAS. CONDICIONES
FACTOR
1.-DE MANTENIMIENTO Excelentes Medias Deficientes 2.-VELOCIDAD DE TRANSITO (Máxima) 16 Km/Hr 32 Km/Hr 48 Km/Hr 3.-CONDICIONES DE SUPERFICIE DE RODAMIENTO Tierra suave sin roca Tierra suave incluyendo roca Caminos bien conservados con superficie de grava compactada Caminos mal conservados con superficie de grava compactada 4.-POSICION DE LAS LLANTAS En los ejes traseros................................................. En los ejes delanteros............................................. En los ejes de tracción vehículos de descarga trasera Vehículos de descarga de fondo............................. Motoescrepas y similares......................................... 5.-CARGAS DE OPERACION: Dentro del límite especificado por el fabricante Con 20% de sobrecarga Con 40% de sobrecarga 6.-DENSIDAD Y GRADO DE CURVAS EN EL CAMINO: No existen.......................... Condiciones medias............ Condiciones severas 7.-PENDIENTES DE LOS CAMINOS (Aplicable al eje tractor) A nivel....................... 6% como máximo............... 10% como máximo............... 15% como máximo 8.-OTRAS CONDICIONES DIVERSAS Inexistentes.................. Medias........................ Adversas
COSTOS DE OPERACIÓN
1.00 0.90 0.70 1.00 0.80 0.60 1.00 0.90 0.70 0.70 1.00 0.90 0.80 0.70 0.60
1.00 0.80 0.50 1.00 0.90 0.80 1.00 0.90 0.80 0.70 1.00 0.90 0.80
O = SDT H
Sdt = Salario Diario Total por turno del personal de operación del Equipo SDT = (Salario Diario Base + Prestaciones) x Factor del Salario Real H = Horas efectivas del turno.
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REVOLVEDORA DE CONCRETO
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Capacidad de mezcla 255 litros Ciclo de producción 3 minutos Velocidad de la olla 38-32 rpm Producción 5.0 M3 / hora Motor de gasolina con reductor KOHLER 12 HP. Peso de la maquina 363 Kg. Largo 2210 mm. Ancho 1300 mm. Altura 1600 mm. Marca CIPSA 2 llantas No.13
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COSTO HORARIO OBRA : UBICACIÓN:
FECHA: Febrero / 2000
DESCRIPCIÓN DE LA MAQUINA TIPO DE MAQUINA: REVOLVEDORA “1S” DE 12 HP DE POTENCIA
Pm) PRECIO DE LA MAQUINA (Vll) VALOR DE LAS LLANTAS (Vpe) VALOR DE PZAS ESP. (Va) VALOR DE ADQUISICIÓN (Vr) VALOR DE RESCATE 10% (Vd) VALOR A DEPRECIAR (Ve) VIDA ECONOMICA ( i ) TASA DE INVERSIÓN ANUAL (H) FACTOR DE OPERACIÓN
CARGOS FIJOS DEPRECIACIÓN D= ( Va – Vr ) / Ve INVERSIÓN I= (Va + Vr) i / 2 Ha SEGUROS S= (Va + Vr) s / 2 Ha MANTENIMIENTO T= Q x D = $ 3.63 x
DATOS GENERALES $15,200.00 (Ha) HORAS EFECTIVAS POR AÑO $ 700.00 (S) PRIMA DE SEGURO (Q) MANTENIMIENTO MAYOR $14,500.00 (Hp) POTENCIA NOMINAL DEL MOTOR $ 1,450.00 (Hvll) VIDA DE LAS LLANTAS $13,050.00 (Hvpe) VIDA DE LAS PZAS. ESPECIALES 3,600 HRS (DLA) DIAS LABORADOS AL AÑO 48 % HORAS DE LA JORNADA 80 % (C) CAPACIDAD DEL CARTER (T) TIEMPO ENTRE CAMBIOS
1,200 HRS 4% 40 % 12 HP 3,000 HRS
COSTO $ 3.63 $ 3.19 $ 0.27 $ 1.45 $ 8.54
= (14,500 – 1,450) / 3,600 = (14,500 + 1,450) 0.48 / 2 x 1,200 = (14,500 + 1,450) 0.04 / 2 x 1,200 0.40 SUMA
COMBUSTIBLE UNID. GASOLINA LITRO DIESEL LITRO ACEITE DE MOTOR LITRO CAMBIO DE LITRO ACEITE OTRAS FUENTES DE ENERGIA LLANTAS MEDIDAS LLANTAS
C/T
CONSUMOS H.P.O M.DIESEL 9.6 0.151 9.6 0.0034
CAMARA
CORBATA
289 DIAS 8 HRS 2 LTS 32 HRS
M.GASOL. 0.227
CANT 2.18
COSTO U. 4.52
$9.85
0.023
0.22
$25.00
$5.50
SUMA
PIEZAS 2
IMPORT E $700.00
CARGO POR LLANTAS $700.00 / 3,600 HR = OTROS ELEMEMTOS (PIEZAS ESPECIALES CARGO OTROS ELEMENTOS
$0.19
SUMA
COSTO DIRECTO POR HORA MAQUINA
TOTAL
48
15.54
$24.08
VIBRADOR DE INMERSIÓN
VIBRADOR DE INMERSIÓN
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Marca CIPSA Modelo MV-H5 Motor de gasolina 5.5 HP. De 3,600 RPM Protección tubular Peso de la maquina 55 Kg. Diámetro del tubo 49mm. Longitud del chicote 4.27 m.
49
COSTO HORARIO OBRA : UBICACIÓN:
FECHA: Febrero / 2 000
DESCRIPCIÓN DE LA MAQUINA TIPO DE MAQUINA: VIBRADOR DE CHICOTE DE 5.5 HP DE POTENCIA, DE GASOLINA
Pm) PRECIO DE LA MAQUINA (Vll) VALOR DE LAS LLANTAS (Vpe) VALOR DE PZAS ESP. (Va) VALOR DE ADQUISICIÓN (Vr) VALOR DE RESCATE 10% (Vd) VALOR A DEPRECIAR (Ve) VIDA ECONOMICA ( i ) TASA DE INVERSIÓN ANUAL (H) FACTOR DE OPERACIÓN
CARGOS FIJOS DEPRECIACIÓN D= ( Va – Vr ) / Ve INVERSIÓN I= (Va + Vr) i / 2 Ha SEGUROS S= (Va + Vr) s / 2 Ha MANTENIMIENTO T= Q x D = $ 2.83 x
DATOS GENERALES $11,300.00 (Ha) HORAS EFECTIVAS POR AÑO $ 00.00 (S) PRIMA DE SEGURO (Q) MANTENIMIENTO MAYOR $11,300.00 (Hp) POTENCIA NOMINAL DEL MOTOR $ 1,130.00 (Hvll) VIDA DE LAS LLANTAS $10,170.00 (Hvpe) VIDA DE LAS PZAS. ESPECIALES 3,600 HRS (DLA) DIAS LABORADOS AL AÑO 48 % HORAS DE LA JORNADA 80 % (C) CAPACIDAD DEL CARTER (T) TIEMPO ENTRE CAMBIOS
1,200 HRS 4% 40 % 5.5 HP 00 HR 289 DIAS 8 HRS 1 LTS 32 HRS COSTO $ 2.83 $ 2.47 $ 0.21 $ 1.13 $ 6.64
= (11,300 – 1,130) / 3,600 = (11,300 + 1,130) 0.48 / 2 x 1,200 = (11,300 + 1,130) 0.04 / 2 x 1,200 0.40 SUMA
COMBUSTIBLE UNID. GASOLINA LITRO DIESEL LITRO ACEITE DE MOTOR LITRO CAMBIO DE LITRO ACEITE OTRAS FUENTES DE ENERGIA LLANTAS MEDIDAS LLANTAS
C/T
CONSUMOS H.P.O M.DIESEL 4.4 0.151 4.4 0.0034
CAMARA
CORBATA
M.GASOL. 0.227
CANT 1.00
COSTO U. 4.52
$4.52
0.023
0.1012
$25.00
$2.53
PIEZAS 2
IMPORTE $700.00
SUMA
CARGO POR LLANTAS $000.00 / 0,000 HR = OTROS ELEMEMTOS (PIEZAS ESPECIALES CARGO OTROS ELEMENTOS
$0.00
SUMA
COSTO DIRECTO POR HORA MAQUINA
TOTAL
50
13.69
$13.69
RETOREXCAVODORA – CARGADORA
Velocidades Avance y Reversa Km/ H
1ª. 5.8
2ª. 9.3
3ª. 19.2
4ª 32.8
51
COSTO HORARIO OBRA : UBICACIÓN:
FECHA: Febrero / 2000
DESCRIPCIÓN DE LA MAQUINA TIPO DE MAQUINA: RETROEXCAVADORA-CARGADORA CAT 416C DE 78 HP DE POTENCIA
Pm) PRECIO DE LA MAQUINA (Vll) VALOR DE LAS LLANTAS (Vpe) VALOR DE PZAS ESP. (Va) VALOR DE ADQUISICIÓN (Vr) VALOR DE RESCATE 20% (Vd) VALOR A DEPRECIAR (Ve) VIDA ECONOMICA ( i ) TASA DE INVERSIÓN ANUAL (H) FACTOR DE OPERACIÓN
DATOS GENERALES $517,000.00 (Ha) HORAS EFECTIVAS POR AÑO $ 25,000.00 (S) PRIMA DE SEGURO (Q) MANTENIMIENTO MAYOR $492,000.00 (Hp) POTENCIA NOMINAL DEL MOTOR $ 98,400.00 (Hvll) VIDA DE LAS LLANTAS $393,600.00 (Hvpe) VIDA DE LAS PZAS. ESPECIALES 10,000 HRS (DLA) DIAS LABORADOS AL AÑO 48 % HORAS DE LA JORNADA 80 % (C) CAPACIDAD DEL CARTER (T) TIEMPO ENTRE CAMBIOS
2,000 HRS 4% 100 % 62.4 HP 4,000 HRS
COSTO $ 39.36 $ 70.85 $ 5.90 $ 39.36 $155.47
CARGOS FIJOS DEPRECIACIÓN D= ( Va – Vr ) / Ve = (492,000 – 98,400) / 10,000 INVERSIÓN I= (Va + Vr) i / 2 Ha = (492,000 + 98,400) 0.48 / 2 x 2,000 SEGUROS S= (Va + Vr) s / 2 Ha =(492,000 + 98,400) 0.04 / 2 x 2,000 MANTENIMIENTO T= Q x D = $ 39.36 x 1.00 SUMA COMBUSTIBLE UNID. GASOLINA LITRO DIESEL LITRO ACEITE DE MOTOR LITRO CAMBIO DE LITRO ACEITE OTRAS FUENTES DE ENERGIA LLANTAS MEDIDAS LLANTAS
C/T
CONSUMOS H.P.O M.DIESEL 62.4 62.4
0.151 0.0034
M.GASOL. 0.227 0.023
7.3/100
CAMARA
CORBATA
SUMA 8,000.00 4,500.00
289 DIAS 8 HRS 7.3 LTS 100 HRS
CANT
COSTO U.
9.42 0.21 0.073
4.10 $25.00 $25.00
PIEZAS 2 2
IMPORTE $16,000.00 $ 9,000.00
CARGO POR LLANTAS $25,000.00 / 4,000 HR = OTROS ELEMEMTOS (PIEZAS ESPECIALES CARGO OTROS ELEMENTOS
$38.62 $ 5.25 $ 1.83
$6.25
SUMA
COSTO DIRECTO POR HORA MAQUINA
51.95
TOTAL $207.42
52
PLACA VIBRTORIA
53
COSTO HORARIO OBRA : UBICACIÓN:
FECHA: Febrero del 2000
DESCRIPCIÓN DE LA MAQUINA TIPO DE MAQUINA: PLACA VIBRATORIA DE 8 HP DE POTENCIA
Pm) PRECIO DE LA MAQUINA (Vll) VALOR DE LAS LLANTAS (Vpe) VALOR DE PZAS ESP. (Va) VALOR DE ADQUISICIÓN (Vr) VALOR DE RESCATE 10% (Vd) VALOR A DEPRECIAR (Ve) VIDA ECONOMICA ( i ) TASA DE INVERSIÓN ANUAL (H) FACTOR DE OPERACIÓN
CARGOS FIJOS DEPRECIACIÓN D= ( Va – Vr ) / Ve INVERSIÓN I= (Va + Vr) i / 2 Ha SEGUROS S= (Va + Vr) s / 2 Ha MANTENIMIENTO T= Q x D = $ 3.20 x
DATOS GENERALES $12,800.00 (Ha) HORAS EFECTIVAS POR AÑO $ 00.00 (S) PRIMA DE SEGURO (Q) MANTENIMIENTO MAYOR $12,800.00 (Hp) POTENCIA NOMINAL DEL MOTOR $ 1,280.00 (Hvll) VIDA DE LAS LLANTAS $11,520.00 (Hvpe) VIDA DE LAS PZAS. ESPECIALES 3,600 HRS (DLA) DIAS LABORADOS AL AÑO 48 % HORAS DE LA JORNADA 80 % (C) CAPACIDAD DEL CARTER (T) TIEMPO ENTRE CAMBIOS
1,200 HRS 4% 40 % 8 HP HRS
COSTO $ 3.20 $ 2.82 $ 0.23 $ 1.28 $ 7.53
= (12,800 – 1,280) / 3,600 = (12,800 + 1,280) 0.48 / 2 x 1,200 = (12,800 + 1,280) 0.04 / 2 x 1,200 0.40 SUMA
COMBUSTIBLE UNID. GASOLINA LITRO DIESEL LITRO ACEITE DE MOTOR LITRO CAMBIO DE LITRO ACEITE OTRAS FUENTES DE ENERGIA LLANTAS MEDIDAS LLANTAS
C/T
CONSUMOS H.P.O M.DIESEL 6.4 0.151 6.4 0.0034
M.GASOL. 0.227
CANT 1.45
COSTO U. 4.52
$6.55
0.023
0.15 0.0625
$25.00 $25.00
$3.75 $1.56
PIEZAS 2
IMPORTE $700.00
2/32
CAMARA
CORBATA
289 DIAS 8 HRS 2 LTS 32 HRS
SUMA
CARGO POR LLANTAS OTROS ELEMEMTOS (PIEZAS ESPECIALES CARGO OTROS ELEMENTOS SUMA
COSTO DIRECTO POR HORA MAQUINA
TOTAL
54
11.86
$19.39
4.1 COSTOS INDIRECTOS ____________________________________________________________________________
COSTO INDIRECTO.- Son aquellos gastos que no tiene una aplicación directa a un producto, pero que son necesarios, para la elaboración del mismo. COSTO INDIRECTO DE OPERACIÓN.- Es la suma de gastos técnicos y administrativos, que por su naturaleza intrínseca, son de aplicación a todas las obras efectuadas en un tiempo determinado. COSTO INDIRECTO DE OBRA.- Es la suma de los gastos técnicos y administrativos que, por su naturaleza intrínseca, son aplicables a todos los conceptos de una obra en especial. Se sugiere dividir los gastos en las siguientes sub-cuentas, pero cada empresa las puede clasificar de la mejor forma en que se adapten a su sistema de contabilidad.
De Operación
Costos Indirectos De Obra
1. Cargos Técnicos y Administrativos 2. Alquileres y depreciaciones 3. Obligaciones y Seguros 4. Materiales de Consumo 5. Capacitación y promoción 1. Cargos Técnicos y Administrativos 2. Comunicaciones y Fletes 3. Construcciones Provisionales 4. Traslado del personal a la obra. 5. Varios Consumos 6. Seguros y Fianzas
2.10.- GASTOS INDIRECTOS DE OPERACIÓN I.- Gastos Técnicos y Administrativos.- Son aquellos que se originan, debido a la existencia de la estructura ejecutiva, técnica, administrativa y de asesoría de la empresa, y son: 1.1 Sueldos, honorarios y prestaciones 1.2 Servicios. II.- Alquileres y Depreciaciones.- Son aquellos gastos por concepto de bienes muebles e inmuebles y de servicios, necesarios para el buen desempeño de las funciones ejecutivas, técnicas y administrativas de la empresa. En este rubro podemos señalar las siguientes: 2.1. Rentas de oficina y almacén 2.2. Depreciaciones de muebles inmuebles 2.3. Depreciaciones de mobiliario y equipo de oficina 2.4. Depreciación de vehículos automotores. 2.5. Luz oficina y almacén 2.6. Teléfono y fax
55
III.- Obligaciones y Seguros.- Son aquellos gastos obligatorios para la operación de la Empresa y convenientes para la dilución de riesgos a través de seguros que impidan una súbita descapitalización por siniestros, entre los que podemos enumerar los siguientes. 3.1. Inscripción al Sistema de información Empresarial Mexicano (SIEM). 3.2. Cuotas de colegios de profesionistas y asociaciones empresariales. 3.3. Seguros, Fianzas IV.- Materiales de Consumo.- Son los gastos originados por los artículos de consumo, necesarios para el buen desempeño de las funciones realizadas en la oficina central, y pueden ser los siguientes: 4.1. Impresos de oficina 4.2. Papelería oficina 4.3. Copias fotostáticas y heliográficas 4.4. Combustibles y lubricantes vehículos. 4.5. Artículos de limpieza. 4.6. Varios. V.- Capacitación y Promoción.- Son aquellos gastos generados por los cursos de capacitación tanto del personal técnico y administrativo, así como los gastos de promoción que realiza la empresa, entre los que tenemos los siguientes: 5.1. Gastos de concursos 5.2. Proyectos no realizados. 5.3. Gastos de propaganda 5.4. Cursos de capacitación. Para entender mejor los conceptos anteriores será necesario realizar un ejemplo y tener una aplicación objetiva de lo antes descrito: Ejemplo; Se desea conocer el porcentaje de indirectos de operación de una empresa cuyo importe de obra anual es de $13´900,000.00 a costo directo. Para lo cual se tienen los siguientes gastos: 2.11.- GASTOS TECNICOS Y ADMINISTRATIVOS CONCEPTO
1. Gerente General 2. Jefe de proyectos 3. Dibujante de proyectos 4. Jefe Departamento de Costos 5. Ayte. Departamento de Costos 6. Contador 7. Jefe Departamento Facturación 8. Secretaria ejecutiva 9. Jefe Departamento de compras 10. Chofer 11. Almacenista 12. Velador 13. Mozo limpieza
No.
GASTO MENSUAL
1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
$15,208.00 $6,083.00 $2,130.00 $6,083.00 $2,434.00 $4,563.00 $2,737.00 $2,129.00 $2,434.00 $2,434.00 $2,281.00 $1,825.00 $1,217.00
56
No. de MESES GASTO TOTAL
12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 Suma
$182,496.00 $72,996.00 $51,120.00 $72,996.00 $29,208.00 $54,756.00 $32,844.00 $25,548.00 $29,208.00 $29,208.00 $27,372.00 $21,900.00 $14,604.00 $644,256.00
2.1.2.- ALQUILERES Y AMORTIZACIONES CONCEPTO
1. Renta oficina 2. Renta almacén 3. Luz oficina y almacén 4. Teléfono oficina y almacén 5. Teléfono celular 6. Mantenimiento equipo de oficina 7. Depreciación equipo de oficina 8. Depreciación equipo de computo 9. Depreciación equipo de almacén 10. Depreciación vehículos 11. Mantenimiento equipo de almacén 12. Mantenimiento vehículos
GASTO MENSUAL No. de MESES
$1,500.00 $1,000.00 $1,250.00 $1,210.00 $1,000.00 $ 500.00 $1,050.00 $1,560.00 $ 550.00 $4,580.00 $ 300.00 $1,000.00
12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12
GASTO ANUAL
$18,000.00 $12,000.00 $15,000.00 $14,520.00 $12,000.00 $ 6,000.00 $12,600.00 $18,720.00 $ 6,600.00 $54,960.00 $ 3,600.00 $12,000.00 Suma $186,000.00
2.1.3.- REGISTROS, SEGUROS Y OBLIGACIONES. GASTO MENSUAL
CONCEPTO
1. Registro al SIEM 2. Registro a la CMIC (no obligatorio) 3. Cuotas a Asoc. Profesionales 4. Seguro de automóviles 5. Seguro oficina 6. Pago publicaciones especializadas
No. MESES
GASTO ANUAL
12 12 12 12 12 12
$ 630.00 $ 3,500.00 $ 840.00 $14,160.00 $ 3,840.00 $ 1,200.00 Suma $24,170.00
2.1.4.- MATERIALES DE CONSUMO CONCEPTO
1. Combustibles vehículos 2. Impresos oficina 3. Papelería oficina 4. Copias heliográficas 5. Copias xerofráficas Artículos de limpieza 6. Artículos para computadora 7. Varios
GASTO MENSUAL
No. de MESES
$ 5,200.00 $ 800.00 $ 900.00 $ 1,200.00 $ 800.00 $ 160.00 $ 600.00 $ 300.00
12 12 12 12 12 12 12 12
GASTO ANUAL
$62,400.00 $ 9,600.00 $10,800.00 $14,400.00 $ 9,600.00 $ 1,920.00 $ 7,200.00 $ 3,600.00 Suma $119,520.00
2.1.5.- PROMOCIÓN Y CAPACITACIÓN CONCEPTO
1. Gastos de concurso 2. Proyectos no realizados 3. Gastos de propaganda 4. Cursos de capacitación 5. Promoción deportiva 6. Asesoría contable, legal y fiscal
GASTO MENSUAL
No. de MESES
$ 2,500.00 $1, 700.00 $ 500.00 $ 750.00 $ 500.00 $ 300.00
12 12 12 12 12 12
57
GASTO ANUAL
$30,000.00 $20,400.00 $ 6,000.00 $ 9,000.00 $ 6,000.00 $ 3,600.00 Suma $75,000.00
SUMA DE LOS GASTOS INDIRECTOS DE OPERACIÓN I.- GASTOS TECNICOS Y AMINISTRATIVOS II.- ALQUILERES Y AMORTIZACIONES III.- OBLIGACIONES, SEGUROS Y REGISTROS IV.- MATERIALES DE CONSUMO V.- PROMOCIÓN Y CAPACITACIÓN
$ 644,256.00 $ 186,000.00 $ 24,170.00 $ 119,520.00 $ 75,000.00 $1´048,946.00
PORCENTAJE DE INDIRECTOS DE OPERACIÓN =$1´048,946.00 = 7.55 % $13´900,000.00 2.2.0. GASTOS INDIRECTOS DE OBRA Son los gastos indirectos que se generan directamente en la obra y se dividen en los siguientes: I.- Gastos Técnicos y Administrativos.- Son los gastos que se generan debido a la estructura técnica administrativa y de asesoría de la obra, los cuales se enumeran los siguientes. Sueldos y salarios Honorarios y Servicios. II.- Construcciones e Instalaciones Provisionales.-Son aquellos gastos que se realizan, para mantener protegida las instalaciones de la obra durante el desarrollo de la misma, así como los que realiza el constructor para el buen desempeño de su actividad. Oficinas y bodegas Dormitorios y comedor Cercas y caseta de Vigilancia Instalaciones eléctrica, hidráulica y sanitaria Anuncio de la obra. III.- Comunicaciones y fletes.- Son los gastos que se generan debido a la comunicación que se tiene con los proveedores, oficina central y cliente, así como el pago de los servicios de fletes del equipo necesario para la obra, y pueden ser los siguientes. Teléfono y fax Servicio de mensajería Pago de fletes Radio IV.- Traslado de Personal al obra (exclusivamente obras foráneas).- Son los gastos generados por el traslado de personal y su mudanza a la obra, entre los que tenemos: Fletes de mudanza Boletos de pasaje Viáticos. V.- Consumos y varios.- Son los gastos que se generan debido al pago de los servicios de la oficina, material de consumo de la misma, entre los que tenemos: Renta de oficina 58
Renta de casa para trabajadores Luz, agua de oficina y campamentos. Papelería oficina y artículos de limpieza Combustibles y lubricantes vehículos VI.- Fianzas y seguros.- Son los gastos generados por las fianzas exigidas por el cliente, así como los gastos de las pólizas de seguro de los vehículos utilitarios de la obra. FIANZAS.- Es un documento que avala el cumplimiento de un contrato de obra, y su correcta ejecución durante el tiempo estipulado en el mismo. En la actualidad el incumplimiento de las condiciones pactadas en un contrato de obra, implica un gran riesgo para quien contrata los servicios profesionales de un constructor, y la forma para asegurar su inversión es a través de una fianza. Como el gasto de la fianza es una erogación para el constructor, la ley la tiene contemplada en que se aplique a los costos indirectos de la empresa, y la forma en que se calcula el porcentaje de fianzas para aplicarlo a los indirectos, es empleando la siguiente: Formula para calcular el % de fianza: PF = (PR x PV x IA) ( 1.00+ ICB) + GP PV De donde: PF = Porcentaje de fianza (en forma decimal) PR = Porcentaje requerido por el tipo de fianza (en forma decimal) PV = Precio de Venta ICB = Porcentaje para la Comisión Nacional Bancaria y de Valores GP = Gastos de póliza IA = Porcentaje que cobra la afianzadora En la industria de la construcción existen diferentes tipos de fianzas aplicables a un contrato de obra, entre las que podemos indicar a continuación: Fianza por Anticipo.- Esta fianza garantiza el dinero recibido por el constructor al inicio de la obra y su correcta aplicación en la misma. La cual avala el 100% del importe del anticipo. Fianza por Cumplimiento.- Esta fianza garantiza la correcta ejecución de la obra, en el tiempo estipulado en le contrato. La cual responde por el 10% del importe del contrato, en caso de incumplimiento. Fianza de garantía de Conservación, (Fianza por Vicios Ocultos).- Esta fianza solamente garantiza los vicios ocultos imputables al contratista, que pueda aparecer en la obra ya terminada y recibida durante el tiempo estipulado en le contrato, y responde solamente por el 10% del importe del contrato. Fianza para Retirar el Fondo de Garantía.- Esta fianza solamente sirve para sustituir el importe del fondo de garantía retenido durante la ejecución de la obra y responde por el 100% del mismo.
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Fianza de Pena Convencional.- Esta fianza garantiza el pago de las penalidades pactadas en el contrato de obra. ( no es muy común) A continuación se realizará un ejemplo para conocer el porcentaje de indirectos de una obra cuyo precio a Costo Directo es de $13´900,000.00 2.2.1. GASTOS TECNICOS Y ADMINISTRATIVOS No.
CONCEPTO
1. Jefe de obra 2. residente urbanización 3. Residente Edificación 4. Ingeniero Topógrafo 5. Ingeniero Laboratorista 6. Ayudante Laboratorista 5. Ayudante Residente 6. Ayudante Contador 7. Cadenero 8. Estadalero 10. Chofer 11. Almacenista 12. Velador
GASTO MENSUAL
1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1
No. DE MESES
$9,125.00 $6,083.00 $6,083.00 $6,083.00 $6,083.00 $2,520.00 $2,434.00 $2,737.00 $3,360.00 $2,520.00 $2,434.00 $2,281.00 $1,825.00
GASTO TOTAL
12 12 12 6 8 8 12 12 12 12 12 12 12
$109,500.00 $72,996.00 $72,996.00 $36,498.00 $48,664.00 $40,320.00 $29,208.00 $32,844.00 $40,320.00 $30.240.00 $29208.00 $27,372.00 $21,900.00
Suma
$592,066.00
2.2.2. CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES PROVICIONALES CONCEPTO
GASTO MENSUAL
No. de MESES GASTO ANUAL
1. Alambrado y puertas 2. Oficina de Campo 3. Bodega Cubierta 4. Almacén descubierto 5. Sanitarios Provisionales 6. Inst. Hidráulica-Sanitaria Provisionales 7. Instalación Eléctrica Provisional 8. Anuncio de la obra 9. Instalación telefónica Provisional
12 12 12 12 12 12 12 12 12
$8,000.00 $6,400.00 $5,500.00 $5,280.00 $3,000.00 $3,500.00 $6,600.00 $12,000.0 $8,720.00 Suma $59,000.00
2.2.3. COMUNICACIONES Y FLETES. CONCEPTO
1. Teléfono obra 2. Servicio de Radio 3. Servicio de mensajería 4. Transporte equipo y mobiliario 5. Depreciación camioneta de la Obra 6. Depreciación automóvil utilitario
GASTO MENSUAL
No. MESES
GASTO ANUAL
$1,200.00 $800.00 $520.00
12 12 12 12 12 12
$14,400.00 $ 9,600.00 $ 6,240.00 $ 4,600.00 $37,500.00 $17,460.00
$3,125.00 $1,455.00
Suma $89,800.00
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2.2.4. MATERIALES DE CONSUMO Y VARIOS CONCEPTO
1. Combustibles vehículos 2. Impresos oficina 3. Papelería oficina y bodega 4. Copias y fotografías 5. Depreciación equipo de oficina 6. Depreciación equipo A. Acondicionado 7. Depreciación equipo topográfico 8. Combustibles y servicios 9. Varios
GASTO MENSUAL
No. de MESES
GASTO ANUAL
$ 5,200.00 $ 300.00 $ 400.00 $ 800.00 $ 550.00 $ 75.00 $1,250.00 $3,600.00 $ 500.00
12 12 12 12 12 12 12 12 12
$62,400.00 $ 3,600.00 $ 4,800.00 $ 9,600.00 $ 6,600.00 $ 900.00 $15,000.00 $43,200.00 $ 6,000.00 Suma $152,100.00
Suma $152,100.00 Fianza por Buen Cumplimiento PF = (0.10 x $17´375,000.00 x 0.012) (1.00+0.04) + $300.00 = 0.001265 =0.1265% $17´375,000.00 Importe anual = 0.001265 x $ 17´375,000.00= $21,979.38 Fianza de Garantía = 0.1265 % IDEM al anterior Fianza por Anticipo ( anticipo 20%) PF = (1.00 x $3´475,000.00 x 0.012) (1.00 + 0.04) + $300.00 =0.00251 =0.2513% $17´375,000.00 Importe anual = 0.002513 x $ 17´375,000.00= $43,663.38 2.2.5.- FIANZAS Y SEGUROS CONCEPTO
1. Fianza por Buen Cumplimiento 2. Fianza de Garantía de Conservación 3. Fianza por Anticipo 4. Seguros Vehículos
GASTO MENSUAL
No. MESES
GASTO ANUAL
$1,831.61 $1,831.61 $3,638.61 $1,180.00
12 12 12 12
$21,979.32 $21,979.32 $43,663.32 $14,160.00 Suma
$101,781.96
GASTOS INDIRECTOS DE OBRA I.- GASTOS TECNICOS Y ADMINISTRATIVOS =$592,066.00 II.- CONSTRUCCIONES PROVICIONALES =$ 59,000.00 III.- COMUNICACIONES Y FLETES =$ 89,800.00 IV.- MATERIALES DE CONSUMO Y VARIOS =$152,100.00 V.- FIANZAS Y SEGUROS =$101,781.96 Suma $ 994,747.96 Porcentaje de Indirectos de Obra = $ 994,747.96 = 0.07156 = 7.16 % $13´900,000 SUMA DE INDIRECTOS = 7.55 + 7.16 =14.71%
61
4.2 FINANCIAMIENTO ____________________________________________________________________________
COSTO DEL DINERO.- El dinero es un insumo muy necesario para la realización de cualquier proyecto, tan necesario como los materiales que intervienen en la realización del mismo, ya que interviene en todas las actividades del proceso constructivo de la obra, es por ello que debemos prestarle una atención muy especial. Este insumo, tiene su origen en base a los ahorradores que depositan sus sobrantes de efectivo en un banco con el objetivo de que produzca utilidades con el transcurso del tiempo, y a la vez el banco lo pone a trabajar, a través de prestamos a sus clientes que requiere este dinero para llevar a cabo sus proyectos, lo que a su vez proporcionan utilidades necesarias para pagar los intereses que el banco les cobra por el servicio y el pago por su esfuerzo o actividad emprendida. La cantidad de dinero que paga el banco al ahorrador se denomina tasa de interés pasiva, la cual es variable, y depende de la situación económica del país, y en México se le conoce como Tasa Interbancaria de Interés Promedio ó TIIP, que es el nombre actual, ya que con anterioridad se llamaba Costo Porcentual Promedio o´ CPP, y que los bancos dan a conocer cada mes a mas tardar el día 15, a través de los periódicos o por Internet. A continuación se indica la tabla con los valores de la TIIP de los últimos años para que se pueda comparar como a sido su comportamiento durante este periodo. Tabla No. 6.- TASA INTERBANCARIA DE INTERES PROMEDIO “TIIP” MES Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Sept. Octub. Nov. Dic.
1988 122.40 135.60 117.60 81.60 60.00 46.80 40.80 39.60 39.60 39.60 42.00 45.60
1989 49.37 48.70 47.30 46.91 49.15 51.97 51.50 38.12 35.24 37.40 39.51 40.11
1990 42.08 44.87 47.15 47.20 42.62 35.16 33.05 31.27 31.11 31.52 29.56 29.23
1991 27.14 25.71 24.49 23.62 23.10 21.79 20.99 21.55 21.72 21.29 20.52 19.95
1992 18.98 18.22 16.60 15.75 15.56 16.01 18.07 19.54 20.16 21.86 21.79 22.76
1993 22.79 22.72 21.31 20.16 19.75 18.68 17.36 16.91 16.18 15.57 16.62 14.68
1994 13.22 11.93 11.53 14.16 17.03 17.18 17.82 17.16 16.73 15.96 16.34 28.02
1995 45.96 66.24 88.62 74.86 51.69 44.05 39.90 38.58 36.16 43.94 53.44 48.80
1996 42.88 42.30 40.37 33.52 28.38 31.51 32.22 27.33 26.07 33.67 30.99 29.92
1997 27.68 21.29 22.50 21.34 20.37 22.96 20.03 21.63 19.98 21.80 21.16 20.14
1998 20.15 19.01 21.78 20.99 19.50 22.19 22.03 21.49 31.79 38.49 35.00 35.42
1999 34.89
Fuente: Banco Nacional de México
Tasa Activa.-Es la cantidad que los bancos cobran al usuario del dinero prestado, la cual también es variable y normalmente debe ser garantizada con otro bien de valor semejante, actualmente los bancos lo cobran por adelantado al ser concedido un préstamo. Hoy en día los bancos están cobrando alrededor del 10 % al 15 % sobre la Tasa Interbancaria de Interés Promedio del mes correspondiente. Para fines de ilustración se propone un ejemplo y se considera la siguiente:
62
Tasa Activa = TIIP + Cargo del banco = 34.89 + 10 = 44.89 % Lo que significa que por cada peso que el banco preste, recibirá a cambio 44.89 centavos anualmente. FINANCIAMIENTO.- Es el pago de los intereses del capital que el constructor invierte en la realización de una obra. El financiamiento de una obra, se puede presentar durante la ejecución de la misma en diferentes formas, de las cuales se mencionan los siguientes: 1.- El dinero propio que el constructor utiliza al iniciar una obra, cuando no existe anticipo o se recibe tarde. 2.- El dinero que el constructor en algunos casos solicita al banco para hacerle frente a los compromisos de la obra. 3.- Los intereses que se generan con la recuperación tardía de los pagos de las estimaciones de obra. Entre otros. 4.2.2. ANÁLISIS DEL FINANCIAMIENTO La formula para calcular el porcentaje de financiamiento es la siguiente. Necesidad de Financiamiento: NF = CV ( TC + TP + PE ) – ( VE x PE x n ( n + 1 ) ) – ( AI2 ) 2 2 VE Pago de Intereses Totales:
PIT = NF x TAM
Porcentaje de Financiamiento (%): F = .
PIT . CD x FGC
De donde: CD = PVO = UN = AM = CV = AI = TC = PE = TP = N = VE = TAM = FIGO = FIF = FSC =
Costo Directo de la obra Precio de Venta Utilidad Neta Anticipo para Materiales Costo de Ventas Anticipo Inicial Tiempo de Construcción Periodo entre Estimaciones Tiempo de Pago de las Estimaciones Número de Estimaciones Valor de la Estimación Media Tasa Activa Mensual (bancaria) Factor Indirectos hasta Gasto de Obra Factor hasta Gastos de Financiamiento Factor de Sobre Costo
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= CD x FSC = CD x FIF x UE = 20% PV = PVO – UN - AM = 10% PV
= TC / PE = ( CV + UN) / N
Para comprender mejor y aplicar adecuadamente las anteriores formulas se propone el siguiente: Ejemplo.- Calcular el porcentaje (%) de financiamiento de una obra cuyo importe del anticipo es del 20% del importe de la obra y se tienen los siguientes datos: CLAVE
CONCEPTO
VALORES
CD PVO UN AM CV AI TC PE TP N VE TAM
Costo Directo = 13´900,000.00 Precio de Venta = $13´900,000.00 x 1.25 = Utilidad Neta = $13,900,000.00 x 1.1640 x 0.015= Anticipo Materiales = 0.20 x $17´375,000.00= Costo de Ventas =17´375,000.00 – (242,000.00 + 3´475,000.00)= Anticipo Inicial Tiempo de Construcción (meses) Periodo entre Estimaciones Tiempo de Pago Número de Estimaciones =12 / 1= Valor Promedio Estimación = (13´658,000.00 +242,694.00) / 12= Tasa Activa Mensual (bancaria)
$13´900,000.00 $17´375,000.00 $ 242,694.00 $ 3´475,000.00 $13´658,000.00 $ 0.00 12 meses 1.0 meses 0.5 meses 12 estimaciones $ 1´158,391.10 3.74%
1.- Calcular la Necesidad de Financiamiento NF = 13´658,000.00 ( 12 +1.0 + 0.5 ) – ( 1´158,391.10 x 1.0 x 12 ( 12+1 ) ) – (3´475,000.00)2 2 2 1´158,391.10 NF = 13´658,000.00 ( 7.5) – (1´158,391.10 x 78) – 10´424,480.10 = 102¨435,000.00 – 90´354,505.00 – 10´424,480.10 = 1´656,150.00 2. Pago de Intereses Totales PIT = NF x TAM = 1´656,150.00 x 0.0374 = $ 61,940.01 3. Porcentaje de Financiamiento F = PIT = $ 61,940.01 = 0.0039 = 0.39 % (CD x FIGO) $13´900,000.00 x 1.1471
64
4.3. ANÁLISIS DE LA UTILIDAD ____________________________________________________________________________ La Utilidad es el importe de las ganancias que todo empresario debe de tener al realizar una actividad productiva, y cuyo porcentaje no puede ser por ningún motivo inferior a los intereses pagados por los bancos. Es en este que punto que debemos de ser muy cuidadosos al realizar el análisis de utilidad, por la relevancia que esta representa en los análisis de precios unitarios que integran el presupuesto de obra, sin olvidar que nuestra actividad como constructores debemos de cobrar lo justo por nuestro trabajo, teniendo mucho cuidando de no quedar en los extremos, ya que si cobramos más que los demás, quedaremos rezagados fuera de competitividad y si cobramos menos, tendremos que poner de nuestra dinero, lo cual no es productivo, es por ello que debemos de realizar un análisis detallado de nuestra utilidad que nos permita ser competitivos en este mundo glabalizante. Elementos que se deben de tomar en cuenta para conocer el porcentaje de utilidad aplicable a los precios unitarios de una obra. a) El Costo del Capital (Tasa Pasiva Vigente) Para fijar el costo del capital, siempre se ha considerado como mínimo el porcentaje de intereses que los bancos pagan al ahorrador, por lo que la mejor opción será la renta fija disponible en el mercado o como mínimo la tasa Interbancaria de Interés Promedio (TIIP) b) La Tecnología de la empresa (del 10 al 50% de la tasa pasiva vigente. Se entiende como tecnología de la empresa al costo que por concepto de los estudios e investigación y desarrollo de nuevos materiales y procesos constructivos que realiza la empresa, cuyo objetivo es el de ser más productiva o tener mayor diversificación de la oferta, logrando con ello, mayor productividad y por consiguiente mayor utilidad. c) Riesgo de la Inversión (del 10 al 50% de la tasa pasiva vigente) Es el pago adicional que el inversionista recibe por el gran desafío que representa el poner en riesgo su inversión, el cual consideramos que es justo, ya que no hay nada escrito que asegure que la actividad que se emprenda, va a dar los resultados positivos esperados. Ya que este parámetro se rige por las condiciones sociopolíticas y económicas de la región donde se realice la inversión, sin olvidar también de la responsabilidad del inversionista ante futuras reclamaciones y condiciones del cliente. d) Revolvencia de la Inversión (de 3 a 24 veces) Es una razón de rentabilidad financiera, que nos indica cuantas veces hemos invertido nuestro capital contable durante un periodo de tiempo, y nos sirve para tener un aproximado del porcentaje de la utilidad que debemos de considerar en nuestros precios. Y se calcula de la siguiente forma:
65
Revolvencia de la Inversión = Volumen de Ventas (a costo directo) Capital contable
ó
= Costo Directo de la Obra Inversión Máxima en la Obra Para la Industria de la Construcción, el promedio en el país es de 6 veces, es por ello que un supermercado maneja porcentajes de utilidad bastante pequeños alrededor del 5%, y la mayoría de la gente se pregunta como puede subsistir este tipo de negocios, con márgenes tan pequeños de utilidad, lo que no saben, es que tienen una rotación de capital de 52 veces al año, y cambian su inventario de mercancías cada semana, lo que les produce una rentabilidad anual del 260%, es por ello que una empresa constructora debe de manejar porcentajes de utilidad mayores y poder alcanzar una rentabilidad aceptable. Para poder aumentar la revolvencia de la inversión, una empresa constructora lo puede lograr de la siguiente forma. 1) Incrementar el volumen de ventas, sin aumentar el capital contable. 2) Reduciendo al mínimo su capital contable o la Inversión en la obra, y por medio de una mayor eficiencia de su utilización, y mayores velocidades de producción de estimaciones, rotación de inventarios y menor tiempo de cobro. 3) Mayor tiempo de crédito de proveedores. e) Cargos Impositivos 1. Impuesto sobre la Renta (ISR) Con los cambios a la reforma fiscal de 2003, la Secretaria de Hacienda y Crédito Público, cobrará por el impuesto sobre la renta para la empresas el 35 % de los ingresos menos los gastos deducibles. 2. Participación a los trabajadores en las Utilidades (PTU. A partir del año de 1988, la Comisión Nacional para la Participación de los Trabajadores en las utilidades de las empresas, señala una participación del 10 %, y que esta es de la utilidad gravable. Actualmente esta prestación de los trabajadores se hace deducible en el mismo ejercicio fiscal en que se pague y en el caso de la construcción, normalmente se hace cero, ya que no es muy común que las empresas constructoras paguen utilidades a los trabajadores de la industria de la construcción. PARTIDAS NO DEDICIBLES.- A partir del año de 1990 se empezaron adicionar conceptos que son necesarios para el funcionamiento de la actividad de una empresa constructora tal fue el caso de la no deducibilidad de los consumos de restaurantes que quedaran dentro del área de influencia de los cincuenta kilómetros de las oficinas de la empresa. Para el año de 1992 se volvieron a incrementar estas partidas no deducibles, y le tocaron esta vez a los vehículos no utilitarios, de los cuales no se podían deducir las depreciaciones, los mantenimientos, combustibles y lubricantes, los seguros y por lo tanto el impuesto al valor agregado de todos estos conceptos. A partir del 1º de enero de 1995, la Secretaria de Hacienda y Crédito Público, autorizo deducir hasta un 71% de automóviles nuevos no utilitarios utilizados en las actividades del quehacer de las empresas constructoras, por lo que quedan sin deducir un 29 % de los gastos que generan estos vehículos, el cual se vera impactado en la utilidad, así como también los gastos por consumo de restaurantes. 66
Por lo anterior veremos cual es el impacto de estos gastos no deducibles, en la utilidad de una empresa. Cabe hacer notar que los únicos vehículos considerados no utilitarios son lo automóviles. Ejemplo.- conocer cual es el importe de los gastos no deducibles de una empresa constructora, con las siguientes características. * 2 automóviles * comidas personal ejecutivo * comidas personal técnico a) Depreciación de automóviles (2) Precio promedio de adquisición $135,000.00 x 2 = $270,000.00 Depreciación Anual autorizada para la industria de la construcción es del 25% D = $ 270,000.00 x 0.25 = $67,500.00 Depreciación no autorizada = $67,500.00 x 0.29 = $19,575.00 b) Combustibles de automóviles $500.00 / semana x 52 semanas = $ 26,000.00 x 0.29 = $7,540.00 c) Mantenimiento a automóviles $4,400.00 x 4 veces / año = $ 17,600.00 x 0.29 =$ 5,104.00 d) Seguro de automóviles (cobertura amplia) $ 7,500.00 x 2 = $15,000.00 x 0.29 = $ 4,350.00 Consumos Personal Directivo 1.0 desayuno / semana x $35.00 / desayuno x 2 personas =$ 70.00 / semana 1.0 comidas / semana x $ 75.00 / comida x 2 personas = $150.00 / semana $220.00 / semana x 52 semanas = $11,440.00 Consumo personal técnico 8 comidas / año x 3 gentes x $35.00 =$840.00 RESUMEN 1.- Depreciación automóviles 2.- Combustibles automóviles 3.- Mantenimiento automóviles 4.- Seguro de automóviles 5.- Consumos personal directivo 6.- Consumos personal Técnico 7.- IVA. no acreditable Total de gastos no deducibles
$19,575.00 $ 7,540.00 $ 5,104.00 $ 4,350.00 $ 11,440.00 $ 840.00 Suma $ 48,849.00 15% $ 7,327.35 $ 56,176.35
Porcentaje de los gastos no deducibles = $56,176.35 =0.0040 = 0.40% $13´900,000.00
67
CALCULO PARA DETERMINAR EL PORCENTAJE DE UTILIDAD Ejemplo.- calcular el porcentaje de utilidad que se considerará para una obra cuyos datos son los siguientes: 1. Tasa Pasiva Anualizada del 20.15% 2. Riesgo Anualizado Empresarial del 3.43% 3. Tecnología Anualizada de la empresa 2.02% 4. Tasa Anualizada Total del 25.60 % 5. Costo directo de $13´900,000.00 6. Factor de Sobrecosto = 1.25 7. Factor de Indirectos hasta financiamiento = 1.1515 8. Suma de Gastos no Deducibles en porcentaje = 0.40% 9. Inversión Máxima en la obra igual al 20 % del precio de venta 10. Revolvencia de Capital = 6 veces 11. Utilidad Anualizada Total de 25.60% entre 6 veces igual a 4.27%
Tabla.- PARA CALCULAR EL PORCENTAJE DE UTILIDAD CLAVE
CD PVO TPA REA TEA TAT IMO RC UE UI GND UAI ISR PTU SCI FAI UDI OCPD UC
CONCEPTO
Costo Directo de la Obra Precio de Venta de la Obra = CD x FSC = 13´900,000.00 x 1.25 Tasa Pasiva Anualizada a la fecha Riesgo Empresarial Anualizado de la obra =TPA x 17%= 20.15 x 0.17 Tecnología e Investigación Anualizada de la Empresa =TPA x 10% Tasa Anualizada Total = TPA + REA + TEA = 20.15+3.43+2.02 Inversión Máxima en la Obra Revolvencia de Capital = PVO / IMO Utilidad Esperada = TAT / RC Utilidad Indispensable = UE x (FSC/ FIF)= 4.27 x (1.25 / 1.1515) = Gastos no Deducibles = SGND / CD x 1 / FIF= 0.40 x (1 / 1.1515)= Utilidad Antes de Impuestos = UI + GND = 4.64 + 0.35 = Impuesto Sobre la Renta Participación a los trabajadores de la Utilidad Suma de Cargos Impositivos ISR + PTU = 32 + 10 = Factor de Ajuste Impositivos =1- SCI = 1 - 0.42 = Utilidad Después de Impuestos = UAI / FAI = 4.99 / 0.58 = Otros Cargos al Precio Deducibles Utilidad de Concurso = UDI+ OCPD
68
VALOR
13´900,000.00 17´375,000.00 20.15% 3.43% 2.02 % 25.60% 2´895,833.33 6 veces 4.27% 4.64% 0.35% 4.99% 32.00% 10.00% 42.00% 0.58 8.60% 0 8.60%
5. ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS ____________________________________________________________________________
5.1 ANÁLISIS DE COSTOS BÁSICOS.- Son precios unitarios pero que debido a su formación, son empleados en diferentes conceptos de una misma obra y utilizados para integrar precios unitarios definitivos. Entre los que tenemos; concretos, mezclas, cimbras, etc. ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO (BÁSICO No.1) CONCEPTO: Elaboración de concreto f´c=100 kg/cm2, agregado máximo de ¾”, revestimiento de 8 a 10 cms. elaborado en obra.. UNIDAD: M3 I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
CANTIDAD
%DESPERDIC.
PRECIO UNIT.
Cemento gris Grava de ¾” Arena de río Agua
Kg M3 M3 M3
237 0.758 0.474 0.218
2.00 2.00 2.00 5.00
1.52 110.00 110.00 15.00 Suma materiales
IMPORTE
367.44 85.05 53.18 3.43 $509.10
II) INSUMOS EQUIPO DESCRIPCIÓN
UNIDAD
CANTIDAD
COSTO HORARIO
Hr.
1.333
24.08 Total equipo Costo directo
Revolvedora “1S”
IMPORTE
32.10 $ 32.10 $ 541.20
ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO (BÁSICO No.2) CONCEPTO: Elaboración de concreto f´c=150 kg/cm2, agregado máximo de ¾”, revestimiento de 8 a 10 cms. Elaborado en obra.. UNIDAD: M3 I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
CANTIDAD
%DESPERDIC.
Cemento gris Grava de ¾” Arena de rio Agua
Kg M3 M3 M3
344 0.670 0.441 0.230
2.00 2.00 2.00 5.00
PRECIO UNIT.
IMPORTE
1.52 533.34 110.00 75.17 110.00 49.48 15.00 3.62 Suma materiales $ 661.61
II) INSUMOS EQUIPO DESCRIPCIÓN
Revolvedora “1S”
UNIDAD
CANTIDAD
Hr.
1.333
COSTO HORARIO
IMPORTE
24.08 32.10 Total equipo $32.10 Costo directo $693.71
69
ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO (BÁSICO No.3) CONCEPTO: Elaboración de concreto f´c=200 kg/cm2, agregado máximo de ¾”, revestimiento de 8 a 10 cms. Elaborado en obra.. UNIDAD: M3 I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
CANTIDAD
%DESPERDIC.
Cemento gris Grava de ¾” Arena de rio Agua
Kg M3 M3 M3
391 0.552 0.552 0.215
2.00 2.00 2.00 5.00
PRECIO UNIT.
1.52 110.00 110.00 15.00 Suma materiales
IMPORTE
606.21 61.93 61.93 3.39 $733.46
II) INSUMOS EQUIPO DESCRIPCIÓN
Revolvedora “1S”
UNIDAD
CANTIDAD
Hr.
1.333
COSTO HORARIO
IMPORTE
24.08 32.10 Total equipo $ 32.10 Costo directo $ 765.56
ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO (BÁSICO No.4) CONCEPTO: Elaboración de concreto f´c=250 kg/cm2, agregado máximo de ¾”, revestimiento de 8 a 10 cms. Elaborado en obra.. UNIDAD: M3 I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
CANTIDAD
%DESPERDIC.
Cemento gris Grava de ¾” Arena de rio Agua
Kg M3 M3 M3
467 0.640 0.423 0.210
2.00 2.00 2.00 5.00
PRECIO UNIT.
1.52 110.00 110.00 15.00 Suma materiales
IMPORTE
724.04 71.81 47.46 3.31 $846.62
II) INSUMOS EQUIPO DESCRIPCIÓN
Revolvedora “1S”
UNIDAD
CANTIDAD
Hr.
1.333
70
COSTO HORARIO
24.08 Total equipo Costo directo
IMPORTE
32.10 $ 32.10 $878.72
ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO (BÁSICO No.5) CONCEPTO: Elaboración de mezcla cemento-arena en proporción 1:3 UNIDAD: M3 I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
CANTIDAD
Cemento gris Arena de rio Agua
Kg M3 M3
457 1.109 0.268
%DESPERDIC.
PRECIO UNIT.
2.00 1.52 2.00 110.00 5.00 15.00 Suma materiales
IMPORTE
708.53 124.43 4.22 $837.18/M3
ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO (BÁSICO No.6) CONCEPTO: Elaboración de mezcla mortero-arena en proporción 1:3 UNIDAD: M3 I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
Mortero Arena de rio Agua
Kg M3 M3
CANTIDAD %DESPERDIC.
383 1.308 0.290
PRECIO UNIT.
2.00 0.96 2.00 110.00 5.00 15.00 Suma materiales
IMPORTE
375.03 146.76 4.57 $ 526.36/M3
ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO (BÁSICO No.7) CONCEPTO: Elaboración de mezcla cemento-arena fina en proporción 1:2 UNIDAD: M3 I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
CANTIDAD
Cemento gris Arena de rio Agua
Kg M3 M3
630 1.350 0.370
%DESPERDIC.
PRECIO UNIT.
2.00 1.52 2.00 110.00 5.00 15.00 Suma materiales
IMPORTE
976.75 151.47 5.83 $ 1,134.05/M3
LISTA DE PRECIOS DE BÁSICOS NOMBRE CONCRETO F’c= 100 Kg/Cm2 CONCRETO F’c= 150 Kg/Cm2 CONCRETO F’c= 200 Kg/Cm2 CONCRETO F’c= 250 Kg/Cm2 MEZCLA CEMENTO-ARENA 1:3 MEZCLA MORTERO-ARENA 1:3 MEZCLA CEMENTO-ARENA 1:2
BÁSICO No. 1 2 3 4 5 6 7 71
PRECIO / M3 $541.20 $693.71 $765.56 $878.72 $837.18 $526.36 $1,134.05
MADERA PARA CIMBRA Uno de los materiales más utilizado en la construcción es la madera de pino, con la cual se elaboran la gran mayoría de moldes ó cimbras, mismos que se utilizan para darle la forma a los elementos estructurales elaborados a base de concreto, es por ello que la presencia de este material en cualquier tipo de construcción es imprescindible, por lo que le dedicaremos un espacio para conocer sus principales características y tomarlas en cuenta, cuando se elaboren precios unitarios donde ésta intervenga. Entre las características que debemos conocer, independientemente de su capacidad de soportar grandes pesos, es la referente a su precio de adquisición, unidad de medición y sobre todo, como lo aplicaremos en los análisis de precios unitarios. La unidad de medición de la madera es el pie-tablón, es la terminología que los madereros han llamado a un pedazo de madera con las siguientes dimensiones;
La madera normalmente se vende en las siguientes secciones transversales y reciben los siguientes nombres; Medidas Comerciales
1.- Fajilla ó duela
2.- Tabla
2”x 1” 3”x 1” 4”x 1”
6”x 1” 8”x 1” 10”x 1” 12”x 1”
4.- Barrote
2”x 2” 4”x 4”
5.- Polín
4”x 4”
72
3.- Tablón
6.- Viga
8”x2” 10”x2” 12”x 2”
4”x 8” 4”x 10” 6”x 8” 6”x 10” 6”x 12”
De la Madera
Equivalencias
Pies
Metros
Pulgadas
Centímetros
8´ 10´ 12´ 15´ 18´ 24´
2.44 3.00 3.60 4.50 5.44 7.20
1” 2” 3” 4” 6” 8” 10”
2.54 5.08 7.62 10.16 15.24 20.32 25. 40
Para explicar mejor como se cuantifica la madera a continuación se realizan los siguientes ejemplos: Ejemplo 1; Se desea conocer cuantos pie-tablón, se van a pagar en una maderería, si se pide el siguiente número de piezas.
3 tablas de
10 cm. de ancho = 4” 2.80 m. de largo 10´ 2 cms. de espesor 1"
Solución.- Emplearemos la formula general para convertir a pie-tablón Pie-tablón = pulgada x pulgada x pie 12 Pie-tablón = 3 piezas. 1” x 4” x 10´ = 10 p-t 12 Ejemplo 2 ; Cuantos pies tablón se tendrán en las siguientes piezas de madera; 10 tablas de 8” x 1” x 3.00 m. 15 barrotes de 2” x 2” x 2.30 m. 12 tablas de 4” x 1” x 3.00 m. Solución; 10 piezas. 8” x 1” x 10´ = 66.67 p-t 12 15 piezas. 2” x 2” x 8´ = 40.00 p-t 12 12 piezas. 4” x 1” x 10´ = 40.00 p-t 12 140.67 p-t
Estos elementos de madera al ser utilizados ya en un molde o cimbra cambian de nombre, el cual reciben en función del trabajo que desarrollan dentro de la misma.
A continuación se muestra una cimbra y los diferentes elementos que la componen:
73
Madera de contacto.- Es la parte de la cimbra que esta en contacto con el concreto, la cual le da la forma y textura, y pueden ser a base de fajillas, duelas o cimbraplay. Yugos.- Son los elementos que mantienen unidos a la madera de contacto o rigidizan al cimbraplay, y cuya separación promedio entre yugo y yugo es de 50 cms. Madrinas.- Son los elementos sobre los cuales descansan los Yugos y su función principal es absorber los esfuerzos transmitidos por el concreto, y cuya separación máxima es de 100 cms.
74
Pie Derecho.- Es el elemento en una cimbra que recibe todo el peso de la misma y lo transmite al suelo, y su separación máxima es de 100 cms. Contravientos.- Son elementos cuya función es mantener unidos a todos los pies derechos con el objetivo que trabajen juntos. Patas de gallo.- Son elementos diagonales que absorben los esfuerzos transmitidos por lo yugos cuando no existen apoyos a los lados, y van colocados en cada yugo. Arrastres.- Son los elementos sobre los cuales descansan los pies derechos y su función es distribuir como una viga los esfuerzos al suelo. Plomos.- Son fajillas o duelas sobre las cuales penden un elemento o plomada. Cachetes.- Son dos pedazos de fajilla o duela cuya función es de mantener unido al pie derecho con la madrina. Cuñas.- Son elemento que permiten calzar al pie derecho y lograr con ello la altura de diseño de la cimbra. Separadores.- Son pedazos de fajilla o duela que mantienen separado a los dos lados de la cimbra de contacto, logrando con ello mantener la sección del elemento estructural.
En la actualidad se están poniendo en vigor las leyes ambientales en nuestro país, por lo que trae consigo la protección a nuestros bosques y selvas tropicales, lo que nos obligaría en el futuro, a buscar un material sustituto de la madera que cumpla con las características de facilidad de colocación, economía, durabilidad, resistencia y sobre todo facilidad de modulación. Entre los materiales con los que actualmente se cuenta para la sustitución de la madera para la elaboración de cimbras o moldes, tenemos el acero laminado y sus perfiles, PVC, fibra de vidrio y en algunas partes los plásticos reciclados. Pero todavía no sea encontrado un material que cumpla con las características de la madera, ya que algunos son económicos pero no pueden ser modulares, otros son modulares pero no se pueden adaptar a todas las condiciones de una obra por las diferentes formas y tamaños de los elementos estructurales, lo que trae por consiguiente que resulten demasiado caros. Independientemente del tipo de material con el que se construya una cimbra, los elementos prefabricados continúan siendo de secciones similares al de la madera y por consiguiente la forma de cuantificarlos será similar a la aquí descrita.
75
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS El analista deberá presentar los siguientes análisis al presentar un presupuesto: 1.- Análisis de costo directo de materiales, mano de obra y equipo. Y se deberán de tomar en cuenta las siguientes consideraciones: a) Mano de obra. Se considerarán los salarios que rijan a la fecha de la realización del presupuesto, incluyendo todos los cargos necesarios para que éstos sean aplicados en el sitio de los trabajos. b) Materiales.- deberán de ser costos vigentes a la fecha del presupuesto, incluyendo todos los cargos necesarios para que éstos sean puestos en el sitio de los trabajos. c) Equipo ó Maquinaría.- Deberán ser costos vigentes a la fecha del presupuesto, incluyendo todos los cargos necesarios para que éstos sean puestos en el sitio de los trabajos. 2.- Análisis de los costos indirectos, los cuales estarán representados como un porcentaje del costo directo. Dichos costos se desglosarán en los correspondientes a la administración de oficina central oficina matriz, oficina de la obra, seguros y fianzas. 3.-El análisis del costo de financiamiento de los trabajos a ejecutar, estará representado por un porcentaje de la suma de los costos directos más indirectos; para la determinación de este costo deberán de considerarse los gastos que realizará el constructor durante la ejecución de los trabajos, los pagos por anticipos y estimaciones y la tasa de interés que aplicará. 4.-El cargo por utilidad será fijado por el constructor mediante un porcentaje sobre la suma de los costos directos. Indirectos y financiamiento. 5.-Por ultimo se pondrán en forma de porcentaje los cargos por las aportaciones al Sistema para el Seguro de Retiro de los trabajadores (SRT) y al Instituto del Fondo para la Vivienda de los trabajadores (INFONAVIT), los cuales solo se aplicarán al cargo por mano de obra respectivamente. Así como el 0.5 % por los derechos por el servicio de vigilancia, inspección y control que realiza la Secretaría de Contraloría y Desarrollo Administrativo (SECODAM). 5.1 Aportación al Sistema del Seguro para el Retiro de los trabajadores, conforme a la siguiente formula: % SRT = 2% x F.D.I = 2 x 1.2630 =1.33 % F.S.R. 1.9062 5.2 Aportación al Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (INFONAVIT), conforme a la siguiente formula: % INFONAVIT = 5% x F.D.I. = 5 x 1.2630 = 3.31 % F.S.R. 1.9062 De donde : 76
F.D.I. = Factor de días Inhábiles F.S.R. = Factor del salario real En el desglose que se haga para presentar estos costos, se deberá enlistar los renglones que se afectan, indicando un porcentaje para cada uno de ellos. En todos los casos, se requiere que, en forma indispensable, se presenten los renglones correspondientes a la administración de oficinas centrales y de obra, seguros, fianzas, financiamiento y utilidad.
ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO CONCEPTO: Limpieza de terreno con maquinaría, incluye; quema del material producto de la limpieza.. UNIDAD: M2 I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
CANTIDAD
%DESPERDIC.
PRECIO UNIT.
IMPORTE
Suma materiales
$
II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO DESCRIPCIÓN
Retroexcavadora
UNIDAD
CANTIDAD
Hr.
0.021
COSTO HORARIO
IMPORTE
207.42 Total equipo
4.36 $ 4.36
III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN
Op. Retroexcavadora Peón
UNIDAD
Jor Jor
COMENTARIO
Quema material
77
CANTIDAD
SALARIO REAL
0.0035 184.07 0.0013 114.37 Total mano de obra Costo directo Indirectos 14.71% Financiamiento 0.38% Utilidad 8.6% Infonavit 3.31% Seguro de Retiro 1.33% Precio Unitario
IMPORTE
0.64 0.15 $ 0.79 $ 5.15 $ 0.76 $ 0.02 $ 0.51 $ 0.03 $ 0.01 $ 6.48
ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO CONCEPTO: Trazo y nivelación, incluye; suministro de madera para estacas y crucetas. UNIDAD: M2 I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
CANTIDAD
Madera de pino de 3ª. P-t Clavos de 2 ½”,Hilo de Pza pescar y Cal
%DESPERDIC.
0.13 1.00
PRECIO UNIT.
IMPORTE
6.50 0.10
0.85 0.10
Suma materiales
$ 0.95
II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO DESCRIPCIÓN
Estación topográfica
UNIDAD
CANTIDAD
día
0.015
COSTO HORARIO
180.00 Total equipo
IMPORTE
2.70 $ 2.70
III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN
UNIDAD
Topógrafo Ayudantes (2)
Jor Jor
COMENTARIO
Cadeneros
78
CANTIDAD
SALARIO REAL
0.006 184.07 0.012 128.42 Total mano de obra Costo directo Indirectos 14.71% Financiamiento 0.38% Utilidad 8.6% Infonavit 3.31% Seguro de Retiro 1.33% Precio Unitario
IMPORTE
$ $ $ $ $ $ $ $
1.10 1.54 2.64 6.29 0.93 0.03 0.54 0.09 0.04 7.92
ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO/ CONCEPTO: Excavación en material tipo II, para alojar cimentación, hasta una profundidad de 2.00 m, en seco, incluye; afine y traspaleos.. UNIDAD: M3 I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
CANTIDAD
%DESPERDIC.
PRECIO UNIT.
Suma materiales
IMPORTE
$
II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO DESCRIPCIÓN
UNIDAD CANTIDAD
Retroexcavadora
Hr.
0.1400
COSTO HORARIO
207.42 Total equipo
IMPORTE
29.04 $29.04
III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN
UNIDAD
Op. Retroexcavadora Peón
Jor Jor
COMENTARIO CANTIDAD
SALARIO REAL
0.023 184.07 0.047 114.37 Total mano de obra Costo directo Indirectos 14.71% Financiamiento 0.38% Utilidad 8.6% Infonavit 3.31% Seguro de retiro 1.33% Precio unitario
Afine
79
IMPORTE
4.23 5.38 $ 9.61 $38.65 $ 5.69 $ 0.17 $ 3.83 $ 0.32 $ 0.13 $48.79
ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO CONCEPTO: Plantilla de 5 cms .de espesor de concreto f´c=100 kg/cm2, terminado rastreado incluye; materiales, acarreos, mano de obra y desperdicios. UNIDAD: M2 I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
CANTIDAD
P-T M3 Pza
0.250 0.050 0.890
Madera de pino de 3ª. Concreto f´c =100 kg/cm2 Pijas metálicas
%DESPERDIC.
PRECIO U.
6.50 3.00 472.15 3.80 Suma materiales
IMPORTE
1.63 24.32 3.38 $29.33
II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO DESCRIPCIÓN
UNIDAD
CANTIDAD
Pza
0.0004
Carretilla
COSTO HORARIO
600.00 Total equipo
IMPORTE
0.24 $0.24
III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN
UNIDAD
Op. Revolvedora Peón (3 gentes) Peón (2 gentes) Of. Albañil
Jor Jor Jor Jor
COMENTARIO
Acarreos Agregados Coloc. concreto
80
CANTIDAD
SALARIO REAL
0.0125 130.91 0.0375 114.37 0.0250 114.37 0.0250 158.72 Total mano de obra Costo directo Indirectos 14.71% Financiamiento 0.38% Utilidad 8.6% Infonavit 3.31% Seguro de Retiro 1.33% Precio Unitario
IMPORTE
1.64 4.29 2.86 3.97 $12.76 $42.33 $ 6.23 $ 0.18 $ 4.19 $ 0.42 $ 0.17 $53.52
NUMEROS GENRADORES (PLANTILLA DE CONCRETO) 1.- Concreto f ´c= 100 kg/cm2
Volúmen = 1.00 x 1.00 x 0.05 = 0.05 M3 / M2 2.- Madera de pino en cimbra
Área =1.50 x 1.50 = 2.25 M2 / Pza 4 pzas. de 2”x 1” x 5´= 3.33 P-t 12 Cantidad = 3.33 P-t = 0.25 P-t / M2 6 usos x 2.25 M2 3.-Pijas metálicas 2 Pijas / lado x 4 lados =
8 pzas. = 0.89 pijas / M2 2 4 usos x 2.25 M
81
ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO CONCEPTO: Zapata aislada de 150x150 cms. de f´c=250 kg/cm2, armada con varillas del No.4, incluye; habilitado y colocación del acero de ref., acarreos, coloc., vibrado y terminado del concreto y desperdicios.. UNIDAD: Pza I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
Varilla del No.4 Alambre rec. Clavo de 2 ½” Madera de pino 3ª. Aceite quemado Pijas Metálicas Concreto f´c=250 kg/cm2
Kg Kg Kg P-T Lt Pza M3
CANTIDAD
%DESPERDIC.
27.09 0.486 0.0523 3.670 0.250 0.890 0.5133
0.80 5.00 10.00
PRECIO UNIT.
IMPORTE
4.35 8.00 8.00 6.50 5.00 1.00 12.00 3.00 778.82 Suma materiales
118.78 4.08 0.46 23.86 0.26 10.68 411.76 $569.88
II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO DESCRIPCIÓN
UNIDAD
Carretilla Vibrador de chicote
Pza HR
CANTIDAD
0.0047 0.5560
COSTO HORARIO
600.00 16.94 Total equipo
IMPORTE
2.83 9.42 $12.25
III) INSUMOS DE MANO DE OBRA Descripción
UNIDAD
COMENTARIO
Ayte. General Ayte. General Of. Albañil (2 gentes) Of. Fierrero Op. Revolvedora Peón (2 gentes) Peón (6 gentes)
Jor Jor Jor Jor Jor Jor Jor
Acero de ref. Vibrador Cimbra y acab.
Agregados Acarreos
82
CANTIDAD
SAL.REAL
0.0833 128.42 0.0417 128.42 0.2000 158.72 0.0833 173.90 0.0556 130.91 0.2000 114.37 0.3000 114.37 Total mano de obra Costo directo Indirectos 14.71% Financiamiento 0.38% Utilidad 8.6% Infonavit 3.31% Seguro de Retiro 1.33% Precio Unitario
IMPORTE
10.70 5.36 31.74 14.49 7.28 22.87 34.31 $126.75 $708.88 $104.28 $ 3.09 $ 70.20 $ 4.20 $ 1.69 $892.34
NUMEROS GENERADORES (ZAPATA AISLADA)
Forma y habilitado del acero de refuerzo
1.- Acero de refuerzo ( doble parrilla) separación @ 20 cm. en ambos sentidos No. de pza = claro .= 140 = 7+1 =8 pza Separación 20 Total piezas = 8 pza x 2 sentidos = 16 pza Longitud de la pza = 1.70 m Cantidad = 16 pza x 1.70 m =27.20 m. 27.20 m x 0.996 kg/m =27.09 kg % de desperdicio = 12 mt =7.05 pza /tramo 1.70 7x1.70 m. =11.90 – 12.00 = 0.10 = 0.8 % 11.90 2.- Alambre recocido longitud del amarre = 40 cm. No. de amarres = 8 x 8 = 64 amarres Cantidad = 64 x 0.40 m. x 0.019 kg/m =0.486 kg
PLANTA 3.- CONCRETO Volumen 1 (parte inferior) = 1.50 x 1.50 x 0.20 =0.4500M3 Volumen parte superior (total) = 1.50 x 1.50 x 0.05 =0.1125 M3 Volumen parte rectangular = 0.70 x 0.40 x 0.05 =0.0140 M3 Diferencia = 0.1125 – 0.0140 = 0.0985 M3 = 0.0493 M3 2 70 Volumen 2 = 0.0493 + 0.0140 = 0.0633 M3 Volumen total = 0.45 + 0.0633 = 0.5133 M3
83
NUMEROS GENERADORES (ZAPATA AISLADA) 4.- Madera para cimbra
5.-Pijas Metálicas @ 50 cms. cantidad = 150 = 3+1 =4 pza/lado 50 4 pza/lado x 4 lados = 16 pza = 0.89 pza 18 usos
Cantidad de madera para un costado. 4.1. Madera de contacto: 1 pieza 4”x 1” x 5´= 1.67 p-t 12 1 pieza 6”x 1” x 5´= 2.50 p-t 12 4.2. Yugos 4 pieza 4”x 1” x 1´= 1.33 p-t 12 suma = 1.67+2.50+1.33= 5.50 p-t / lado x 4 lados = 22.00 p-t = 3.67 p-t 6 usos 6.- Clavos de 2 ½” 4 pieza / yugo x 16 yugos = 64 pza x 0.0049 kg/pza = 0.0523 kg 6 uso
84
ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO CONCEPTO: Dado de concreto de 40x70 cms. de f´c=250 kg/cm2, armada con varillas del No.6 y 4, estribos del No.3, terminado aparente, incluye; materiales, mano de obra, andamios y desperdicios. UNIDAD: Pza I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
Varilla del No.3 Varilla del No.4 Varilla del No.6 Alambre recocido Clavo de 2 ½” Clavo de 4” Madera de pino 3ª. Aceite quemado Concreto f´c=250 kg/cm2
Kg Kg Kg Kg Kg Kg P-T Lt M3
CANTIDAD
%DESPERDIC.
PRECIO UNIT.
IMPORTE
15.05 6.37 14.40 3.04 0.120 0.060 14.885 0.50 0.28
3.00 3.00 3.00 5.00 10.00 10.00
4.20 4.35 4.35 8.00 8.00 8.00 6.50 1.00 878.72
65.11 28.54 64.52 25.54 1.06 0.53 96.75 0.52 253.42
5.00 3.00
Suma materiales
$535.99
II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO DESCRIPCIÓN
UNIDAD
Carretilla Vibrador de chicote
Pza HR
CANTIDAD
COSTO HORARIO
0.0056 0.9200
IMPORTE
600.00 16.94
Total equipo
3.36 15.58
$18.94
III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN
UNIDAD
COMENTARIO
Ayte. General Ayte. General Ayte. General Ayte. General Of. Albañil Of. Carpintero Of. Carpintero Of. Fierrero Op. Revolvedora Peón (2 gentes) Peón (3 gentes)
Jor Jor Jor Jor Jor Jor Jor Jor Jor Jor Jor
Habilitado Cimbrar Acero de ref. Vibrador Terminados Cimbrar Habilitado
Agregados Acarreos
CANTIDAD SAL. REAL
0.0417 0.0833 0.2000 0.0556 0.1000 0.0833 0.0417 0.2000 0.1000 0.2000 0.3000
IMPORTE
128.42 128.42 128.42 128.42 158.72 189.44 189.44 173.90 130.91 114.37 114.37
Total mano de obra Costo directo Indirectos 14.71% Financiamiento 0.38% Utilidad 8.60% Infonavit 3.31% Seguro de Retiro 1.33% Precio Unitario
85
5.36 10.70 25.68 7.14 15.87 15.78 7.90 34.60 13.09 22.87 34.31
$193.30 $748.23 $110.06 $ 3.26 $ 74.09 $ 6.40 $ 2.57 $944.61
NUMEROS GENERADORES (DADO DE CONCRETO) 1.-MADERA PARA CIMBRA a) Madera de contacto Lado largo 7 pza 4”x1” x 4´=9.33 p-t 12 b) Yugos 3 pza 4”x2” x 4´=8.00 p-t 12 c) Madrinas 2 pza 4”x 2”x 4´=5.33 p-t 12 9.33+8.00+5.33=22.66x2 lados=45.32 p-t Lado Corto d) Madera de contacto 4 pza 4”x 1”x 4´= 5.33 p-t 12 e) Yugos 3pza 4”x 2” x 3´= 6.00 p-t 12 f) Madrinas 2 pza 4”x 2” x 4´= 5.33 p-t 12 5.33+6.00+5.33=16.66x2 lados=33.32 p-t g) Pie derecho 4 pza 4”x 2” x 4´= 10.67 p-t 12 Cantidad total = 89.31 p-t =14.885 p-t 6 usos 2.- CLAVOS de 2 ½” 2.1. unión fajilla-yugo 6 pza/fajilla x 22 fajillas = 132 pza. 2.2. unión yugo-pie derecho 4 pza./ pie der. x 4 pie der.= 16 pza. 2.3. unión fajillas en esquinas No.= distancia = 100 = 5+1= 6 pza. Separación 20 6 pza/ esquina x 4 esquinas = 24 pza. suma =132 + 16 + 24 = 172 pza Cant.=172 pza x 0.0042 kg/pza=0.12 kg
86
NUMEROS GENERADORES (DADO DE CONCRETO) 3.- Clavos de 4” 6 pza/madrina x 8 madrinas = 48 pza. cant. = 48 pza, x 0.0072 kg/pza = 0.06 kg. 6 usos 4.- Alambre recocido ( torzales )
4.1. Torzal largo longitud = ( 95x2 + 5x2 + 20x2) 4 hilos = 9.60 m x 6 =57.60 m. Torzal corto
= ( 65x2 + 5x2 + 20x2) 4 hilos = 7.20 m.x 6 =43.20 m. Suma 100.80 m. Cantidad = 100.80 m. X 0.019 kg/m) =1.92 kg
5.- CONCRETO
Volúmen = 0.40 x 0.70 x 1.00 = 0.28 M3
6.- ACERO DE REFUERZO
87
(DADO DE CONCRETO)
CORTE 6.1. Vars. No.3 (Estribos) No. piezas = 100 = 10 + 1= 11 pza. 10 estribos exteriores longitud = ( 52x2 + 22x2 + 7x2 ) = 1.62 m. estribos interiores = ( 22x2 + 13x2 + 7x2 ) = 0.84 m. Suma = 2.46 m. Cantidad = 11 pza. x 2.46 m x 0.556 kg/m. = 15.05 kg 6.2. Vars No. 6 4 pza x 1.60 m. x 2.25 kg/m = 14.40 kg 6.3. Vars. No. 4 4 pza x 1.60 m. x 0.996 kg/m = 6.37 kg 7.- Alambre recocido ( amarres )
longitud de amarre
Unión estribo exterior – var. = 8 amarres x 11 est = 88 Unión estribo interior – var. = 4 amarres x 11 est = 44 Unión var. Zapata – varillas dado= 2 amares x 8 var = 16 Suma 148 Cantidad = 148 x 0.40 m x 0.019 kg/m = 1.125 kg
88
ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO CONCEPTO: Contratrabe de 30x40 cms. de concreto f´c=250 kg/cm2, armada con varillas del No.6 y 4, estribos del No.3, terminado aparente, incluye; suministro, habilitado y colocación del acero de refuerzo, cimbra y descimbra, vibrado y terminado del concreto.. UNIDAD: M I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
Varilla del No.3 Varilla del No.4 Varilla del No.6 Alambre rec. Clavo de 2 ½” Clavo de 4” Madera de pino 3ª. Aceite quemado Concreto f´c=250 kg/cm2
Kg Kg Kg Kg Kg Kg P-T Lt M3
CANTIDAD
%DESPERDIC PRECIO UNIT. .
3.175 1.990 9.000 0.220 0.042 0.019 4.010 0.150 0.120
3.00 3.00 3.00 5.00 10.00 10.00
IMPORTE
4.20 4.35 4.35 8.00 8.00 8.00 6.50 1.00 778.82
5.00 3.00
13.74 8.92 40.32 1.85 0.37 0.17 26.07 0.16 96.26
Suma materiales
$187.86
II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO DESCRIPCIÓN
UNIDAD CANTIDAD
Carretilla Vibrador de chicote
Pza HR
0.0016 0.5560
COSTO HORARIO
IMPORTE
600.00 16.94 Total equipo
0.96 9.42 $10.38
III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN
UNIDAD
COMENTARIO
Ayte. General Ayte. General Ayte. General Ayte. General Of. Albañil (2 gentes) Of. Carpintero Of. Carpintero Of. Fierrero Op. Revolvedora Peón (2 gentes) Peón (3 gentes)
Jor Jor Jor Jor Jor Jor Jor Jor Jor Jor Jor
Habilitado Cimbrar Acero de ref. Vibrador Acabados Cimbrar Habilitado Acero de ref. Elab. Concreto Agregados Acarreos
89
CANTIDAD
SAL. REAL IMPORTE
0.0208 128.42 0.0417 128.42 0.0500 128.42 0.0500 128.42 0.1000 158.72 0.0417 189.44 0.0208 189.44 0.0500 173.90 0.0500 130.91 0.1000 114.37 0.1500 114.37 Total mano de obra Costo directo Indirectos 14.71% Financiamiento 0.38% Utilidad 8.6% Infonavit 3.31% Seguro de Retiro 1.33% Precio Unitario
2.67 5.36 6.42 6.42 15.87 7.90 3.94 8.70 6.55 11.44 17.16 $ 92.43 $290.67 $ 42.76 $ 1.27 $ 28.78 $ 3.06 $ 1.23 $367.77
NUMEROS GENERADORES (CONTRATRABE) 1.- Cimbra
1.- Madera para cimbra ( un lado ) Se tomará como base un tramo de 3.00 mts. 1.1. Cimbra de contacto
1.2.
Yugos @ 50 cm
3 pza 4”x 1” x 10´ = 10.00 p-t 12 1 pza 6”x 1” x 10´ = 5.00 p-t 12 1 pza 2”x 2” x 9´ = 3.00 p-t 12
Cantidad = 300/50 = 6 pza 6 x 0.45 = 2.70 m = 9´
2 pza 4”x 2” x 10´=13.33 p-t 12 1.4. Pie derecho @1.00 m 6 pza 2”x 2” x 1´ = 2.00 p-t 12 1.5 Separadores @ 1.00 m. 3 pza 2”x 1” x 1´ = 1.50 p-t 12 1.6. Arrastres @ 1.00 m. 3 pza 4”x 1” x 2´ = 2.00 p-t 12 Suma = 36.83 p-t Cantidad = 35.33 p-t / lado x 2 lados + 1.50 p-t (separadores) = 72.16 p-t = 4.01 p-t / m 6 usos x 3.00 m 1.3.Madrinas
90
NUMEROS GENERADORES
(CONTRATRABE) 2.- Clavos de 2 ½” 2.1.Unión yugo - fajilla 8 pza/yugo x 12 yugos = 96 pza 2.2.Unión pie derecho- madrina- arrastre 6 pza x 12 pie derecho = 72 pza 2.3.Unión separadores 4 pza/separador x 3 separadores = 12 pza Suma = 96+72+12 = 180 pza Cantidad = 180 pza x 0.0042 kg/pza =0.042 kg/m 6 usos x 3.00 m 3.- Clavos de 4” 3.1. Unión yugo – madrina 4 pza/yugo x 12 yugos = 48 pza Cantidad = 48 pza x 0.0072 kg/pza =0.0192 kg/m 6 usos x 3.00 m 4.- Concreto volumen = 0.30x0.40x1.00 = 0.12 M3
5.- Aceite Quemado Rinde = 4 m2 / Lt. Superficie de cimbra / m (0.30 x 1.00 ) 2 lados = 0.60 M2/ m Cantidad = 0.60 M2 /m = 0.15 Lt. 4 M2 / Lt.
6.- Acero de Refuerzo
5.1. Varillas del No.6 Cantidad =4 m x 2.25 kg/m = 9.00 kg. 5.2. Varilla del No. 4 Cantidad = 2 m x 0.996 kg/m = 1.99 kg. 5.3. Estribos del No. 3 Cantidad = 100 = 5 pza 20 Longitud = 20x2+30x2+7x2 =1.14 m / pza Total mts. = 1.14 m x 5 pza = 5.70 m Cantidad =5.70 m x 0.557 kg/m=3.175 kg
7.- Alambre Recocido Cantidad = 6 amarres / estribo x 5 estribos =30 amarres x 0.38 m. x 0.019 kg / m = 0.22 kg.
91
ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO CONCEPTO: Columna de concreto de 30x60 cms. de f´c=250 kg/cm2, armada con varillas del No.6 y 4, estribos del No.3, terminado aparente, incluye; materiales, mano de obra, andamios y desperdicios. UNIDAD: M I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
Varilla del No.3 Varilla del No.4 Varilla del No.6 Torzal de varilla Alambre rec. Clavo de 1” Clavo de 2 ½” Clavo de 4” Madera de pino 3ª. Tuino de 1” Cimbraplay de 13mm Aceite quemado Concreto f´c=250 kg/cm2
UNIDAD
CANTIDAD
Kg Kg Kg Pza Kg Kg Kg Kg P-T Ml Hoja Lt M3
11.85 5.58 12.60 1.56 0.422 0.009 0.093 0.0448 7.22 4.00 0.12 0.45 0.18
%DESPERDIC PRECIO UNIT. .
3.00 3.00 3.00 0.00 5.00 10.00 10.00 10.00
4.20 4.35 4.35 7.00 8.00 8.00 8.00 8.00 6.50 5.00 2.40 349.00 5.00 1.00 3.00 878.72 Suma materiales
IMPORTE
51.26 25.00 56.45 10.92 3.54 0.08 0.82 0.39 46.93 10.08 41.88 0.47 162.91 $410.73
II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO DESCRIPCIÓN
Vibrador de chicote
UNIDAD
CANTIDAD
HR
0.5560
COSTO HORARIO
16.94 Total equipo
IMPORTE
9.42 $9.42
III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN
UNIDAD
COMENTARIO
Ayte. General Ayte. General Ayte. General Ayte. General Of. Albañil Of. Carpintero Of. Carpintero Of. Fierrero Op. Revolvedora Peón (2 gentes) Peón (6 gentes)
Jor Jor Jor Jor Jor Jor Jor Jor Jor Jor Jor
Habilitado Cimbrar Acero de ref. Vibrador Terminados Cimbrar Habilitado
Agregados Acarreos
CANTIDAD
0.0278 0.0556 0.1700 0.0556 0.0556 0.0556 0.0278 0.1700 0.0556 0.1110 0.3400
SAL. REAL
128.42 128.42 128.42 128.42 158.72 189.44 189.44 173.90 130.91 114.37 114.37
IMPORTE
3.57 7.14 21.83 7.14 8.82 10.53 5.27 29.56 7.28 12.70 38.89
Total mano de obra $152.73 Costo directo $572.88 Indirectos 14.71% $ 84.27 Financiamiento 0.38% $ 2.50 Utilidad 8.60% $ 56.73 Infonavit 3.31% $ 5.06 Seguro de Retiro 1.33% $ 2.03 Precio Unitario $723.47
92
NUMEROS GENERADORES (COLUMNA) 1.- CIMBRA APARENTE Altura de la cimbra = 3.00 m. 1.- Madera para cimbra 1.1. Yugos @ 50 cm. No.=300 =6+1=7 50 a) Lado corto 7 pza 4”x2” x 4´= 18.67 x 2 = 37.33 p-t 12 b) Lado largo 7 pza 4”x2” x 4´= 18.67 x 2 =37.33 p-t 12 1.2. Madrinas 2 pza 4”x4” x 10´=26.67 x 4 =106.68 p-t 12 1.3. Pie derecho 1 pza 4”x4” x 10´=13.33 x 4 =53.32 p-t 12 1.4. Plomos 2 pza 4”x1” x 3´= 2.00 p-t 12 Yugos + Plomo= 76.66 p-t = 4.26 p-t 6 usos x 3.00 m Madrina + Pie D.= 160.00 p-t = 2.96 p-t 18 usos x 3.00 m Suma =4.26 + 2.96 = 7.22 p-t
93
NUMEROS GENERADORES (COLUMNA)
2.- CIMBRAPLAY ( hoja 2.44 x 1.22 mt.)
Se requieren hacer dos moldes Cantidad = 4.33 hojas = 0.12 hojas 6 usos x 6.00 m. 2.- Clavos de 2 ½” 2.1. Unión fondo - cimbraplay (1 pza @15 c.) No.=300 / 15 = 20+1 =21 pza / fondo 2.2.Unión yugo – fondo (2pza / unión) 2.3. Unión yugo – madrina (2pza/unión) 2.4.Unión plomos
94
21 pza / fondo x 8 fondos
= 168 pza
4 pza / yugo x 28 yugos = 112 pza 14 pza/madrina x 8 madrinas = 112 pza 4 pza / plomo x 2 plomos = 8 pza Suma = 400 pza
NUMEROS GENERADORES (COLUMNA) Cantidad=400 pza x 0.0042 kg/pza =0.093 kg/m 6 usos x 3.00 m 4.- Concreto volumen = 0.30x0.60x1.00 = 0.18 M3
5.- Aceite Quemado Rinde = 4 m2 / Lt. Superficie de cimbra / m (0.30x2+0.60x2 x 1.00 ) = 1.80 M2/ m Cantidad = 1.80 M2 /m = 0.45 Lt. 4 M2 / Lt.
6.- Acero de Refuerzo 6.1. Vars. No.3 (Estribos) No. piezas = 100 = 10 + 1= 11 pza. x 2 zonas = 22 pza 10 No. piezas = 100 = 5 – 1 = 4 pza 20 estribos exteriores longitud = ( 52x2 + 22x2 + 7x2 ) = 1.62 m. estribos interiores = ( 22x2 + 13x2 + 7x2 ) = 0.84 m. Suma = 2.46 m. Cantidad = 26 pza. x 2.46 m x 0.556 kg/m. = 35.56 kg / 3.00 m = 11.85 kg / m
95
NUMEROS GENERADORES
(COLUMNA) 6.2. Vars No. 6 4 pza x 4.20 m. x 2.25 kg/m = 37.80 kg = 12.60 kg / m 3.00 m 6.3. Vars. No. 4 4 pza x 4.20 m. x 0.996 kg/m = 16.73 kg = 5.58 kg / m 3.00 m 7.- Alambre recocido ( amarres )
longitud de amarre
Unión estribo exterior – var. = 8 amarres x 26 est = 208 Unión estribo interior – var. = 4 amarres x 26 est = 104 Suma 312 Cantidad = 312 x 0.40 m x 0.019 kg/m =2.371 kg =0.422 kg 3.00 m
8.- Torzal de var. No.3
Cantidad = 28 pza = 1.56 pza / ml 6 usos x 3.00 mt
96
ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO CONCEPTO: Trabe de concreto de 30x60 cms. de f´c=250 kg/cm2, armada con varillas del No.6 y 4, estribos del No.3, terminado aparente, incluye; materiales, mano de obra, andamios y desperdicios. UNIDAD: M I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
Varilla del No.3 Varilla del No.4 Varilla del No.6 Alambre recocido Clavo de 1” Clavo de 2 ½” Clavo de 4” Madera de pino 3ª. Tuino de 1” Cimbraplay de 13mm Aceite quemado Concreto f´c=250 kg/cm2
Kg Kg Kg Kg Kg Kg Kg P-T Ml Hoja Lt M3
CANTIDAD
6.460 1.992 9.000 0.344 0.009 0.186 0.016 4.870 2.000 0.080 0.35 0.18
%DESPERDIC PRECIO UNIT. .
IMPORTE
3.00 3.00 3.00 5.00 10.00 10.00 10.00
4.20 27.95 4.35 8.93 4.35 40.32 8.00 2.89 8.00 0.08 8.00 1.64 8.00 0.14 6.50 31.66 5.00 2.40 5.04 349.00 27.92 5.00 1.00 0.37 3.00 778.82 144.39 Suma materiales $291.33
II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO DESCRIPCIÓN
Vibrador de chicote
UNIDAD
CANTIDAD
HR
0.1000
COSTO HORARIO
16.94 Total equipo
IMPORTE
1.69 $1.69
III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN
UNIDAD
COMENTARIO
Ayte. General Ayte. General Peón Of. Albañil Of. Carpintero Of. Fierrero Peón (2 gentes)
Jor Jor Jor Jor Jor Jor Jor
Cimbrar Acero de ref. Traspaleos Terminados Cimbrar Vibrador
97
CANTIDAD
SALARIO REAL
0.1700 128.42 0.1700 128.42 0.0125 114.37 0.0125 158.72 0.1700 189.44 0.1700 173.90 0.0250 128.42 Total mano de obra Costo directo Indirectos 14.71% Financiamiento 0.38% Utilidad 8.6% Infonavit 3.31% Seguro de Retiro1.33% Precio Unitario
IMPORTE
21.83 21.83 1.43 1.98 32.20 29.56 3.21 $ 112.04 $405.06 $ 59.5 $ 1.81 $ 40.12 $ 3.71 $ 1.49 $511.77
NUMEROS GENERADORES
(TRABE 30x60)
1. MADERA PARA CIMBRA Longitud de la cimbra = 5.00 m. 1.
2.
3.
4. BASES INFERIORES 2 PZA 4”x 4” x 18´= 48 P-T 12 5. MADRINAS INFERIORES @ 1.00 m. 5 PZA 4”x 4” x 6´= 40 P-T 12
YUGOS @ 50 cm. No.= 5.00 = 10 + 1 =11 PZA 0.50 a) LADO LARGO = 0.50 m b) LADO CORTO = 0.40 m 0.90 m 11 PZA 4”x 2” x 3´= 11.67 P-T 12 MADRINAS 4 PZA 4”x 2” x 18´= 48.00 P-T 12 BASES 2 PZA 4”x 1” x 18´= 12 P-T 12
6. PATA DE GALLO SUPERIORES @ 1.00 m. 10 PZA 4”x 1” x 3´= 10 P-T 12 7. PATA DE GALLO INFERIORES 10 PZA 4”x 1” x 2´= 6.67 P-T 12
98
NUMEROS GENERADORES
(TRABE 30x60)
CIMBRA DE COSTADO 8. PIE DERECHOS @ 1.00 mt. No. = 5.00 =5+1 =6 PZA 12 6 PZA 4”x 4” x 8´ = 64 P-T 12 9. CACHETES (2 por pie derecho) 12 PZA 4”x 1” x 1´= 4.00 P-T 12 10. CONTRAVIENTOS 1 PZA 2”x 1”x 18´= 3.00 P-T 12 Resumen Cantidad = 95.34 p-t =3.18 P-T 6 usos x 5.00 m. Cantidad = 152.00 P-T = 1.69 P-T 18 usos x 5.00 m 2.- CIMBRAPLAY
Cantidad = 2.41 hojas = 6 usos x 5.00 m =0.08 hojas
99
NUMEROS GENERADORES
(TRABE 30x60) 3. Clavos de 2 ½” Unión cimbraplay – Yugo a) lado corto 3 pza / yugo x 11 yugos = 33 pza * (@ 20 cms.) b) lado largo 4 pza / yugo x 11 yugos = 44 pza * Unión cimbraplay – madrina = 29 pza / madrina x 4 madrinas = 116 pza * Unión cimbraplay- fondo = 29 pza / base x 2 bases = 58 pza Unión base superior – yugo = 2 pza / yugo x 11 yugos = 22 pza Unión madrina – yugo = 1 pza / yugo x 22 yugos = 22 pza Unión yugo – pata de gallo = 8 pza / pata de gallo x 10 patas de gallo= 80 pza Unión yugo – base inferior = 4 pza / yugo x 11 yugos = 44 pza Unión bases – madrinas = 8 pza / madrina x 5 madrinas = 40 pza Unión pata de gallo – pie derecho – madrina =8 pza x 10 patas de gallo =80 pza Unión cachetes – pie derecho = 8 pza / cachete x 10 cachetes = 80 pza Unión pie derecho – contraviento = 1 pza / pie derecho x 5 pie derechos = 5 pza Suma =508 pza Cantidad = 315 pza x 0.0049 kg /pza = 0.154 kg 2 usos x 5.00 mt Cantidad = 193*pza x 0.0049 kg/ pza = 0.032 kg * 6 usos x 5.00 mt Suma = 0.186 kg 4.- Clavos de 4” Unión Madrina – Yugo 1 pza/ yugo x 22 yugos = 22 pza Cantidad = 22 pza x 0.0072 kg/pza = 0.016 kg 2 usos x 5.00 mts. 5.- Concreto f´c = 250 kg / cm2 Volumen = 0.30 x 0.60 x 1.00 = 0.18 M3
6.- Acero de Refuerzo a) varilla del No.6 4pza x 1.00 m x 2.25 kg/m = 9.0 kg b) varilla No. 4 2pza x 1.00 m x 0.996 kg/m =1.992kg
100
NUMEROS GENERADORES
(TRABE 30x60) 7.- Acero de Refuerzo (estribos)
7.1. Vars. No.3 (Estribos) No. piezas = 100 = 10 + 1= 11 pza. x 2 = 22 pza 10 No. pza = 300 = 15 – 1 = 14 pza 20 longitud = ( 52x2 + 22x2 + 7x2 ) = 1.62 m. Cantidad = 36 pza. x 1.62 m x 0.556 kg/m. = 32.43 kg / 5.00 m = 6.46 kg / m
8.1Alambre Recocido
Longitud del amarre = 0.40 m. No. de amarres = 36 estribos x 6 amarres = 216 pza Cantidad = 216 pza x 0.40 m x 0.019 kg/m = 0.344 kg 5.00 m 9.1 Aceite quemado ( rinde 4 m2 / lto.) Longitud de desarrollo = 0.60 + 0.30 + 0.50 = 1.40 m Superficie / m = 1.40 x 1.00 m = 1.40 M2 Cantidad = 1.40 M2 = 0.35 lt. 4.00 lt / M2
101
ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO CONCEPTO: Losa llena de 12 cm. de espesor de concreto premezclado de f´c=250 kg/cm2, terminado aparente, armada con varillas del No.3, terminado aparente, incluye; materiales, mano de obra, andamios y desperdicios. UNIDAD: M2 I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
Varilla del No.3 Alambre rec. Clavo de 2 ½” Madera de pino 3ª. Puntal (rentado) Cimbraplay de 13mm Aceite quemado Concreto f´c=250 kg/cm2
Kg Kg Kg P-T Pza Hoja Lt M3
CANTIDAD
%DESPERDIC. PRECIO UNIT.
7.36 0.15 0.13 0.41 1.10 0.06 0.25 0.12
3.00 5.00 10.00
4.20 8.00 8.00 6.50 5.00 349.00 5.00 1.00 3.00 1,198.00 Suma materiales
IMPORTE
31.80 1.26 1.14 2.67 5.50 20.94 0.26 148.07 $211.64
II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO DESCRIPCIÓN
Vibrador de chicote
UNIDAD
CANTIDAD
HR
0.0667
COSTO HORARIO
16.94 Total equipo
IMPORTE
1.13 $1.13
III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN
UNIDAD COMENTARIO
Ayte. General Ayte. General Ayte. General Of. Albañil Of. Carpintero Of. Fierrero Of. Albañil (2 gentes) Peón (2 gentes)
Jor Jor Jor Jor Jor Jor Jor Jor
Cimbrar Acero de ref. Vibrador Terminados Cimbrar Coloc. concreto Traspaleos
102
CANTIDAD
SALARIO REAL
0.0500 128.42 0.0625 128.42 0.0083 128.42 0.0083 158.72 0.0500 189.44 0.0625 173.90 0.0170 158.72 0.0170 114.37 Total mano de obra Costo directo Indirectos 14.71% Financiamiento 0.38% Utilidad 8.6% Infonavit 3.31% Seguro de Retiro 1.33% Precio Unitario
IMPORTE
6.66 8.03 1.07 1.32 9.47 10.87 2.70 1.94 $ 42.06 $254.83 $ 37.49 $ 1.11 $ 25.23 $ 1.39 $ 0.56 $320.61
ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO CONCEPTO: Losa reticular de 25 cm. de espesor de concreto premezclado de f´c=250 kg/cm2, con casetones de poliestireno de 40x40x20 cms., armada con varillas del No.3, incluye; materiales, mano de obra, andamios y desperdicios. UNIDAD: M2 I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
Varilla del No.3 Alambre rec. Clavo de 2 ½” Madera de pino 3ª. Malla electrosodada Poliestireno de 20x40x40 Aceite quemado Concreto f´c=250 kg/cm2 Clavo de 4” Armex dala
Mts. Kg Kg P-T M2 Pza Lt M3 Kg Mts.
CANTIDAD
%DESPERDIC. PRECIO UNIT.
7.43 0.119 0.14 3.79 1.00 4.33 0.25 0.13 0.004 0.58
3.00 5.00 10.00 0.00 5.00 3.00 5.00 3.00 10.00 3.00
IMPORTE
2.42 18.52 8.00 1.00 8.00 1.23 6.50 24.64 10.00 10.50 7.75 34.56 1.00 0.26 1,198.00 160.41 8.00 0.04 7.35 4.39 Suma materiales $255.55
II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO DESCRIPCIÓN
Vibrador de chicote
UNIDAD
CANTIDAD
HR
0.067
COSTO HORARIO
IMPORTE
16.94 Total equipo
1.13 $1.13
III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN
UNIDAD COMENTARIO
Ayte. General Ayte. General Ayte. General Of. Albañil Of. Carpintero Of. Fierrero Of. Albañil (2 gentes)
Jor Jor Jor Jor Jor Jor Jor
Cimbrar Acero de ref. Vibrador Acabados Cimbrar Coloc. concreto
103
CANTIDAD
SALARIO REAL
0.0714 128.42 0.0400 128.42 0.0083 128.42 0.0083 158.72 0.0714 189.44 0.0400 173.90 0.0170 158.72 Total mano de obra Costo directo Indirectos 14.71% Financiamiento 0.38% Utilidad 8.6% Infonavit 3.31% Seguro de Retiro 1.33% Precio Unitario
IMPORTE
9.17 5.14 1.07 1.32 13.53 6.96 2.70 $ 39.89 $296.57 $ 43.63 $ 1.29 $ 29.37 $ 1.32 $ 0.53 $372.71
NÚMEROS GENERADORES (LOSA RETICULAR) 1.- MADERA PARA CIMBRA (tramo de prueba de 3x4 m.)
ISOMÉTRICO DE LA CIMBRA EN LOSA
Madera necesaria para elaborar una tarima a) Madera de contacto 10 piezas. de 1.00 M. = 34’ 4”x 1” x 34’ = 11.33 P-T 12
104
NÚMEROS GENERADORES (LOSA RETICULAR) b) Yugos 4 piezas de 1.05 M = 4.20 M 1 pieza de 1.0 M. = 1.00 M. Suma = 5.20 M.=18’ 1 Pieza 4”x 2” x 18’ = 12 P.T 12 Suma = 11.33 + 12 = 23.33 P-T = 0.97 P-T/ Pza 24 usos 1.1 Cimbra de contacto Tarmas de 1.00x1.00 =3x4 = 12 Piezas. Cantidad = 12 Piezas = 1 Pza / M2 = 0.97 P-T/ M2 12 M2 1.2 Madrinas ( bases o rieles) en el sentido longitudinal No. = 3.00 M = 3-1 =2 Pzas. (se quita la ultima) 1.0 M. 2pzas. de 6”x 1” x 14’ = 14 P-T 12 Cantidad = 14 P-T = 0.19 P-T/ M2 6 usos x 12 M2 1.3 Pies derechos (polines) No. = 4.00 M = 4 – 1 = 3 Piezas / Madrinas o rieles x 2 Madrinas = 6 Pzas 1.0 M Cantidad = 6.00 Piezas
4”x 4” x 8’ = 2 P-T / M2 32 usos x 12 M2
1.4 Crucetas (en los extremos a cada metro.) Madera 2 piezas 4”x 1” x 1’ = 0.67 P-T 12 Cantidad =0.67 P-T = 0.11 P-T 6 usos
CRUCETA
105
NÚMEROS GENERADORES (LOSA RETICULAR) Van colocadas a cada metro en todo el Perímetro a cubrir No. de Piezas. = 4 x 2 + 3x2 =12 m. Cantidad = 12 m = 12 Piezas = 1 pza / M2 =0.11 P.T/M2 1 m. 12 M2 1.5 Contravientos 2Pzas de 2.00 M.= 2 x 2”x 1” x 8’ = 2.67 P-T 12 2 Piezas. de 1.00 M.=2 x 2”x 1” x 4’ = 1.33 P-T 12 Cantidad = 4.00 P-T = 0.06 P-T 6 usos x 12 M2 1.6 Madera delos costados (cerco)
Se consideran solamente dos costados en esta área Longitud = 3 + 4 = 7 m. a) Madera de contacto 1 Piezas 6”x 1” x 15’ =15 P-T 12 2 Piezas 6”x 1” x 12’ =12 P-T 12 b) Yugos (a cada metro) Tramo de 3.00 m. Cantidad = 3.30 / 1.00 =3+1= 4 Pzas. Tramo de 4.00 m. Cantidad = 4.00 / 1.00 =4+1= 5 Pzas. Suma = 9 pzas. Piezas de 60 cms. (2”)60 cms. (2”) 9 Piezas. 4”x 1” x 2” = 6 P-T 12 suma = 15+12+6=33 P-T Cantidad = 33 P-T = 0.46 P-T/ M2 6 usos x 12 M2 Cantidad total = 0.97 +0.19+2.00+0.11+0.06+0.46 =3.79 P-T / M2
106
NUMEROS GENERADORES (LOSA RETICULAR) 2.- Poliestireno
ACOMODO DE LOS CASETONES DE POLIESTIRENO 20x40x40 Lado corto No. =3.00 / 0.50 = 6 Piezas + 1 Pieza. de 10 cm. Lado largo No. =4.00 / 0.50 = 8 Piezas.+ 1 Pieza de 10 cm. Total de Piezas = 6x8 = 48 Piezas Piezas incompletas = 6+8 = 14 Piezas. = 3.5 = 4 Pzas. 4 Suma = 48+4 = 52 Piezas = 4.33 Pzas / M2 12 M2 3.-ACERO DE REFUERZO
CORTE TRANSVERSAL DE LA LOSA RETICULAR
Acero de refuerzo a) Tramo corto 7 nervaduras x 2 vars x 3.30 M = 46.20 M. b) Tramo largo 5 nervaduras x 2 vars x 4.30 M. = 43.00 M. Suma =89.20 M. Cantidad = 89.20 M = 7.43M / M2 12 M2
107
NÚMEROS GENERADORES (LOSA RETICULAR) 4.- ALAMBRE RECOCIDO ( amarres y torzales)
longitud de amarre
Unión varilla – varilla = (7x5) 4 amarres = 140 amarres Unión varillas – dala = (7+5) 2 amarrres = 24 amarres Unión malla- dala = 12 M / 1.00 = 12 amarres Cantidad = 176 x 0.40 M x 0.019 kg / M = 0.111 Kg/M2 12 M2
Torzal de 4 hilos Para amarrar la madera del cerco Longitud = 30+3+50+20+20+5+45+5+3=1.81 M /Pza No.= 7 M = 7 Piezas x 1.81 M x 4 Hilos =50.68 M 1M Cantidad = 50.68 M x 0.019 Kg / M =0.008 Kg / M2 12 M2 Torzal Suma total =0.111+0.008 = 0.119 Kg / M2 5.- Malla electrosoldada (el ancho es de 2.50 M y se traslapa 0.15 M.) Cantidad = 5.00 M2 malla =1.03 M2 Malla / M2 de losa 4.85M2 losa
MALLA ELECTROSOLDADA
108
NÚMEROS GENERADORES (LOSA RETICULAR) 6.- Concreto (tramo de estudio de 3.00x4.00 m) Área = 4.225 x 3.30 =13.94 M2 a) Número de Nervaduras Tramo largo = 4.00 = 8 -1= 7 Piezas ( 0.10x0.20 x 3.00) =0.42 M3 0.50 Tramo corto = 3.00 = 6 –1= 5 Piezas ( 0.10x0.20 x 4.00) =0.40 M3 0.50 Menos intersecciones 7 x 5 =35 ( 0.10 x 0.10x 0.20) = -0.07 M3 b) Dalas perimetrales Tramo largo 2 piezas ( 0.15 x 0.20 x 4.225) =0.25 M3 Tramo corto 2 piezas ( 0.15 x 0.20 x 3.00) = 0.18 M3 b) Capa de compresión
3.00 x 4.225 x 0.05 = 0.63 M3 Suma = 1.81 M3
Cantidad = 1.81 M3 = 0.13 M3 / M2 13.94 M2 7.- Clavos a) de 4” tarimas 2 Piezas x 6 unión yugos = 12 piezas x 0.0072 kg / Pza = 0.004 Kg/M2 24 usos x 1 M2 b) de 2 1/2” Unión tarima-madrinas 4 Pzas / tarima x 12 tarimas = 48 Pzas. Unión madrina- pie derecho 1 Pza / pie derecho x 6 pie derecho = 6 Pzas. Unión pie derecho-contraviento 2 Pzas/pie derecho x 6 pie derecho = 12 Pzas. Unión cruceta – muro interior 12 Pzas/ crucetas x 12 crucetas =144 Pzas. Unión yugos- cerco 4 Pzas/yugo x 7 yugos = 28 Pzas. Unión cruceta-cerco 4 Pzas/ cruceta x 7 crucetas = 28 Pzas. Unión torzal-tarima 1Pza/torzal x 7 torzales = 7 Pzas Unión cruceta- muro exterior 4 Pzas / cruceta x 7 crucetas = 28 Pzs. Elaboración crucetas 4 Pzas/cruceta x 7 crucetas = 28 Pzas Suma =329 Pzas. Cantidad = 329 Piezas. x 0.0048 Kgs/ Pza = 0.132 Kg/M2 12 M2 . Elaboración tarimas 4 Piezas / fajilla x 10 fajillas = 40 Pzas. . Cantidad = 40 Piezas. x 0.0048 Kgs / Pza. =0.008 Kg / M2 24 usos suma = 0.132 + 0.008 =0.14 Kgs / M2
109
ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO CONCEPTO: Muro de enrase en cimentación a base de tabicón de concreto de 7x14x28 ,pegado con mezcla cemento-arena 1:3, incluye; materiales, mano de obra, acarreos locales y desperdicios. UNIDAD: M2 I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
Tabicón de 7x14x28 Mezcla cemento-arena 1:3
UNIDAD
CANTIDAD
Pza M3
37 0.038
%DESPERDIC.
PRECIO U.
5.00 2.60 3.00 817.66 Suma materiales
IMPORTE
101.01 32.00 $ 133.01
II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO DESCRIPCIÓN
Carretilla
UNIDAD
CANTIDAD
Pza
0.00167
COSTO HORARIO
IMPORTE
600.00 Total equipo
1.00 $1.00
CANTIDAD SALARIO REAL
IMPORTE
III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN
UNIDAD
COMENTARIO
Ayudante General Of. Albañil
Jor Jor
Concreto Terminados
110
0.10 128.42 0.10 158.72 Total mano de obra Costo directo Indirectos 14.71% Financiamiento 0.38% Utilidad 8.6% Infonavit 3.31% Seguro de Retiro 1.33% Precio Unitario
12.84 15.87 $ 28.71 $162.72 $ 23.94 $ 0.71 $ 16.11 $ 0.95 $ 0.38 $204.81
NUMEROS GENERADORES (MURO DE TABICÓN)
Tabicón de cemento Dimensiones de un tabicón 7x 14x28 cms.
Área = 0.09x0.30 =0.027 M2 No. de piezas./ M2 = 1.00 m2 0.027 M2/Pza
= 37 Pzas
111
NUMEROS GENERADORES (MURO DE TABICÓN)
Mezcla mortero-arena Volumen = 0.14 x 0.37 x 0.02 =0.001036 M3/Pieza Volumen / M2 = 37 Pieza / M2 x 0.001036 M3/Pieza =0.038 M3/M2 Mano de obra Cuadrilla formada por un oficial albañil + ayudante Rinden = 10 m2/ jor. Cantidad= 1/10 = 0.10
112
ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO CONCEPTO: Dala de desplante de 15x20 cms. de concreto f´c=200 kg/cm2, terminado común, armada con 4 varillas del No.3,y estribos de 1/4” a cada 20 cms., incluye; materiales, mano de obra, andamios y desperdicios. UNIDAD: Ml I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
Varilla del No.3 Alambrón de 1/4” Alambre rec. Clavo de 2 ½” Madera de pino 3ª. Aceite quemado Concreto f´c=200 kg/cm2
UNIDAD
CANTIDAD
Kg Kg Kg Kg P-T Lt M3
2.23 0.63 0.248 0.049 1.01 0.1 0.03
%DESPERDIC.
PRECIO U.
3.00 3.00 5.00 10.00
4.75 7.50 8.00 10.00 6.50 5.00 1.00 3.00 740.49 Suma materiales
IMPORTE
10.91 4.87 2.08 0.43 6.57 0.11 22.88 $47.85
II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO DESCRIPCIÓN
UNIDAD CANTIDAD
COSTO HORARIO
IMPORTE
Total equipo III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN
UNIDAD
COMENTARIO
Ayte. General Ayte. General Ayte. General Of. Albañil Of. Carpintero Of. Fierrero
Jor Jor Jor Jor Jor Jor
Cimbrar Acero de ref. Concreto Terminados Cimbrar
113
CANTIDAD SALARIO REAL
IMPORTE
0.0263 128.42 3.38 0.0400 128.42 5.14 0.0400 128.42 5.14 0.0400 158.72 6.35 0.0263 189.44 4.98 0.0400 173.90 6.96 Total mano de obra $ 31.95 Costo directo $ 79.80 Indirectos 14.71% $ 11.74 Financiamiento 0.38% $ 0.35 Utilidad 8.6% $ 7.90 Infonavit 3.31% $ 1.06 Seguro de Retiro 1.33% $ 0.42 Precio Unitario $101.27
NUMEROS GENERADORES (DALA DE 15X20)
1.- ACERO DE REFUERZO
. Acero longitudinal 4 varillas del No. 3 ( 3/8”) = 4 x 1.00 M. = 4.00 M Acero transversal (estribos) separación a cada 20 Cms. No. de pzas. = 1.00 = 5 Pzas / Mt 0.20 Longitud de la Pieza = 15x2+ 10x2 + 5 x 2 = 60 Cms. / Pza Peso = 5 Pzas. x 0.60 M / Pza x 0.556 Kg/ M. = 1.67 Kg/ M.
114
NUMEROS GENERADORES (DALA DE 15X20) 2.- CONCRETO
Volúmen = 0.15x0.20 x1.00 =0.03 M3/M
3.- ALAMBRE RECOCIDO (amarres) Unión estribo – var.= 4 amarres x 5 estribos =20 amarres Cantidad =20 amarres x 0.40 m x 0.019 kg/m = 0.152 kg longitud del amarre
4.- Madera p/ cimbra (se analizará un tramo de 3.00 m.) a) Separadores 4 piezas de 25 cms = 1.00 M.= 4´ 1 Pza 2”x1” x 4´ = 0.67 P-T 12 b) Madera p / troquelar 4 piezas. de 15 cms.= 0.60 M. = 2´ 1 Pieza 1”x 1” x 2’= 0.17 P-T 12
115
NUMEROS GENERADORES (DALA DE 15X20) c) Crucetas 8 pieza de 40 cms. = 3.20 Mts. =12´ 1 Pieza 4”x1” x 12´ = 4.00 P-T 12 d) Madera de contacto (tramo de 3.00 m.) 2 tablas de 8” x 1” x 10’ = 13.33 P-T 12 suma = 18.17 P-T Cantidad =
18.17 P-T = 1.01 P-T / M. 6 usos x 3.00 M.
5.- TORZALES (Alambre recocido)
Torzal longitud = ( 25x2 + 18x2 + 20x2) 4 hilos =5.04 M 5.04 M. x 3 =15.12 M. Cantidad = 15.12 M. X 0.019 kg/M) =0.096 kg 3.00 M.
Mano de obra Cuadrilla formada por un oficial albañil + ayudante Rinden = 25 m/ jor. Cantidad= 1/25 = 0.04 Cuadrilla formada por un oficial carpintero + ayudante Rinden = 38 m/ jor. Cantidad= 1/38 = 0.0263 Cuadrilla formada por un oficial fierrero + ayudante Rinden = 25 m/ jor. Cantidad= 1/25 = 0.04
116
ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO CONCEPTO: Castillos de 15x15 cm. de concreto f´c =200 kg/cm2, terminado común, armada con 4 varillas del No.3,y estribos de 1/4”, incluye; materiales, mano de obra, andamios y desperdicios. UNIDAD: Ml I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
Varilla del No.3 Alambrón de 1/4” Alambre recocido. Clavo de 2 ½” Madera de pino 3ª. Aceite quemado Concreto f´c=200 kg/cm2
Kg Kg Kg Kg P-T Lt M3
CANTIDAD
%DESPERDIC.
2.23 0.63 0.412 0.049 0.71 0.1 0.0225
3.00 3.00 5.00 10.00
PRECIO U.
4.75 7.50 8.00 10.00 6.50 5.00 1.00 3.00 740.49 Suma materiales
IMPORTE
10.91 4.87 3.46 0.43 4.62 0.11 17.16 $41.56
II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO DESCRIPCIÓN
UNIDAD CANTIDAD
COSTO HORARIO
IMPORTE
Total equipo III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN
UNIDAD
COMENTARIO
Ayte. General Ayte. General Ayte. General Of. Albañil Of. Carpintero Of. Fierrero
Jor Jor Jor Jor Jor Jor
Cimbrar Acero de ref. Concreto Terminados Cimbrar
117
CANTIDAD SALARIO REAL
0.0263 128.42 0.0400 128.42 0.0400 128.42 0.0400 158.72 0.0263 189.44 0.0400 173.90 Total mano de obra Costo directo Indirectos 14.71% Financiamiento 0.38% Utilidad 8.6% Infonavit 3.31% Seguro de Retiro 1.33% Precio Unitario
IMPORTE
3.38 5.14 5.14 6.35 4.98 6.96 $31.95 $73.51 $10.81 $ 0.32 $ 7.28 $ 1.06 $ 0.42 $93.40
NUMEROS GENERADORES (CASTILLO DE 15X15)
ALZADO
1.- CONCRETO; Volumen = Área x altura = 0.15 x 0.15 x 1.00 = 0.0225 M3
118
NUMEROS GENERADORES (CASTILLO DE 15X15) 2.- ACERO DE REFUERZO . Acero longitudinal 4 varillas. del No. 3 ( 3/8”) = 4 x 1.00 M. = 4.00 M Acero transversal (estribos) separación a cada 20 Cm. No. de piezas. = 1.00 = 5 Pzas / M 0.20 Longitud de la Pieza = 10 x 4 lados + 5 x 2 = 50 Cm. / Pieza Peso = 5 Pzas. x 0.50 M / Pza x 0.556 Kg/ M. = 1.39 Kg/ M
3.- ALAMBRE RECOCIDO ( amarres ) Unión estribo – var.= 4 amarres x 5 estribos =20 amarres Cantidad = 20 x 0.40 m x 0.019 kg/m = 0.152 kg longitud de amarre 4.- MADERA DE PINO DE 3ª (cimbra)
119
NUMEROS GENERADORES (CASTILLO DE 15X15) a) Madera p / troquelar 6 piezas. de 20 cm.= 1.20 M. = 4’ 1 Pieza
4”x 1” x 4’ 12
= 1.33 P-T
b) Madera de contacto 2 tablas de 8” x 1” x 8’ = 10.67 P-T 12 suma = 12.00 P-T Cantidad =
12.00 P-T = 0.71 P-T / M. 6 usos x 2.10 M.
5.- TORZALES (Alambre recocido)
Torzal longitud = ( 20x2 + 18x2 + 20x2) 4 hilos = 4.64 M.x 3 =13.92 M. Cantidad = 13.92 M. X 0.019 kg/M) =0.26 kg
Mano de obra Cuadrilla formada por un oficial albañil + ayudante Rinden = 25 m/ jor. Cantidad= 1/25 = 0.04 Cuadrilla formada por un oficial carpintero + ayudante Rinden = 38 m/ jor. Cantidad= 1/38 = 0.0263 Cuadrilla formada por un oficial fierrero + ayudante Rinden = 25 m/ jor. Cantidad= 1/25 = 0.04
120
ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO CONCEPTO: Muro de ladrillo de barro recocido de 6x14x26 cms., pegado con mezcla mortero-arena 1:3, incluye; materiales, mano de obra, acarreos locales, andamios y desperdicios. UNIDAD: M2 I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
CANTIDAD
Ladrillo de barro recocido Pza Mezcla mortero-arena 1:3 M3
45.00 0.043
%DESPERDIC.
PRECIO U.
5.00 0.66 3.00 445.46 Suma materiales
IMPORTE
31.19 19.73 $50.92
II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO DESCRIPCIÓN
Carretilla
UNIDAD
CANTIDAD
Pza
0.00167
COSTO HORARIO
600.00 Total equipo
IMPORTE
1.00 $1.00
III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN
UNIDAD
Ayte. General Of. Albañil
Jor Jor
COMENTARIO
CANTIDAD SALARIO REAL
0.0833 128.42 0.0833 158.72 Total mano de obra Costo directo indirectos 14.71% Financiamiento 0.38% Utilidad 8.6% Infonavit 3.31% Seguro de Retiro 1.33% Precio Unitario
121
IMPORTE
10.70 13.22 $ 23.92 $ 75.84 $ 11.16 $ 0.33 $ 7.51 $ 0.79 $ 0.32 $ 95.95
NUMEROS GENERADORES (MURO DE LADRILLO) Figura
1.- Ladrillo de barro recocido Área transversal del ladrillo + mezcla A = 0.28 x 0.08 =0.0224 M2 No. de Piezas = 1 / 0.0224 =45 pza / M2
2.- Mezcla mortero-arena 1:3
Volúmen = (0.28 + 0.06) x 0.14 x 0.02 = 0.000952 M3 / Pza Cantidad = 0.000952 M3 / Pza x 45 Pza / M2 = 0.043 M3 / M2 3.- Rendimiento de mano de obra Cuadrilla formada por: Of. Albañil + ayudante, Rinden 12 M2 / Jornada = 0.0833 Inverso = 1/ 12 = 0.0833 jor / M2
122
ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO CONCEPTO: Relleno compactado en capas de 10 cms. de espesor, con material tipo balastre a humedad óptima, compactado al 90%,, incluye; suministro y acarreos locales del balastre y el agua, mano de obra, y desperdicios . UNIDAD: M3 I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
Balastre gris Agua
M3 M3
CANTIDAD
1.000 0.133
%DESPERDIC.
PRECIO U.
5.00 56.00 100.00 15.00 Suma materiales
IMPORTE
58.80 3.99 $ 62.79
II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO DESCRIPCIÓN
Placa Vibratoria
UNIDAD
CANTIDAD
Hr.
0.17
COSTO HORARIO
19.39 Total equipo
IMPORTE
3.30 $ 3.30
III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN
UNIDAD
COMENTARIO
Op. Placa vibratoria Peón (acarreos) Peón
Jor Jor Jor
Acarreos Acomodo mat.
123
CANTIDAD
SALARIO REAL
0.0278 130.91 0.0278 114.37 0.0556 114.37 Total mano de obra Costo directo Indirectos 14.71% Financiamiento 0.38% Utilidad 8.6% Infonavit 3.31% Seguro de Retiro 1.33% Precio Unitario
IMPORTE
3.64 3.20 6.36 $ 13.20 $ 79.29 $ 11.66 $ 0.35 $ 7.85 $ 0.44 $ 0.18 $99.77
NUMEROS GENERADORES (RELLENO COMPACTADO) 1.- Balastre gris
Volumen por capa = 0.10 x 0.40 x 1.00 = 0.04 M3 / Ml Peso específico del material 1,480.00 Kg / M3 2.- Agua Humedad del material = 4 % en peso Humedad óptima del material = 13 % Humedad faltante = 13% - 4% = 9 % Peso específico del agua = 1,000 Kg / M3 , Cantidad de agua por M3 = 1,480 x 0.09 = 133.2 Kg./ M3 = 133.2 Lt../ M3 Equivalencia = 1.0 Lt. = Kg 3.- Placa vibratoria
Dimensiones 40x60 cms.
124
NUMEROS GENERADORES (RELLENO COMPACTADO) Rendimiento = Volumen x Eficiencia = 0.24 M3 x 0.67 = 5.96 M3 Hr Tiempo 0.027 Hr. Tiempo = Distancia = 6.0 M = 0.2 Min. / pas. x 8 pas. = 1.6 Min. = 0.027 Hr. Velocidad 30.0 M. / Min 60 min / Hr. Datos: Número de pasadas = 8 Velocidad de operación = 30 M / Min. Tramo de prueba = 6.0 metros Volúmen = 0.40 x 0.10 x 6.0 =0.24 M3 Número de pasadas = 8
Mano de obra Cuadrilla formada por dos ayudantes Rinden = 72 m3/ jor. Cantidad= 2/72= 0.0278
125
ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO CONCEPTO: Registro para drenaje de 40x60x80 cms. elaborado a base de muros de ladrillo de barro recocido, pegados con mezcla cemento-arena 1:3 y terminado con aplanados interiores tipo pulido, con tapa de concreto f´c=200 kg/cm2, marco y contramarco metálico, plantilla de concreto de 10 cms. de espesor, incluye; materiales, mano de obra, y desperdicios. UNIDAD:Pza I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
Ladrillo de barro recocido Mezcla cemento-arena 1:3 Marco y contramarco met. Concreto f´c=200 kg/cm2
Pza M3 Pza M3
CANTIDAD
%DESPERDIC.
95.00 0.1224 1.0000 0.1530
5.00 3.00 3.00
PRECIO U.
0.66 752.40 120.00 744.83
Suma materiales
IMPORTE
65.84 94.86 120.00 117.38 $398.08
II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO DESCRIPCIÓN
UNIDAD CANTIDAD
COSTO HORARIO
IMPORTE
Total equipo III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN
UNIDAD
COMENTARIO
Ayte. General Of. Albañil
Jor Jor
Elabor. mezcla Pegue ladrillos
126
CANTIDAD SALARIO REAL
1.5 1.5
IMPORTE
128.42 192.63 158.72 238.08 Total mano de obra $430.71 Costo directo $ 828.79 Indirectos 14.71% $ 121.92 Financiamiento 0.38% $ 3.61 Utilidad 8.6% $ 82.07 Infonavit 3.31% $ 14.26 Seguro de Retiro 1.33% $ 5.73 Precio Unitario $1,056.38
NUMEROS GENERADORES (REGISTRO DE 40x60x80)
1.- Ladrillo
Area transversal del ladrillo + mezcla A = 0.28 x 0.08 =0.0224 M2 No. de Pza = 1 / 0.0224 =45 pza / M2
127
NUMEROS GENERADORES (REGISTRO DE 40x60x80) Cuantificación del ladrillo: 2 muros de 0.92 M x 0.80 = 1.47 M2 2 muros de 0.40 M x 0.80 = 0.64 M2 suma = 2.11 M2 No. total de ladrillos = 2.11 M2 x 45 Pieza / M2 = 95 Pza 2.- Mezcla cemento-arena
Volúmen = (0.28 + 0.06) x 0.14 x 0.02 =0.000952 M3 / Pza Cantidad = 0.000952 M3 / Pieza x 45 Pieza / M2 = 0.043 M3 / M2 a) Pegue de ladrillo =
95 Piezas x 0.000952 M3 / Pza = 0.0904 M3
b) Aplanados interiores = (0.60 + 0.40 ) 2 x 0.80 x 0.02 = 0.032 M3 suma = 0.1224 M3 3.- Concreto
a) Tapa volúmen= 0.70x 0.50x 0.04 =0.014 M3 0.56 x 0.36 x 0.04 =0.008 M3 suma =0..022 M3
b) Plantilla volúmen = 0.72 x 0.92 x 0.10 = 0.066 M3 c) Relleno en media caña = 0.60 x 0.40 x 0.16 = 0.0384 M3 menos tubería = x 0.152 x 0.60 = 0.0106 M3 4 0.0278 M3 d) Cadena perimetral = (0.92 x 2) + (0.40 x 2)
128
x 0.14 x 0.10 = 0.037 M3
NUMEROS GENERADORES (REGISTRO DE 40x60x80) Suma del concreto = 0.022 + 0.066 +0.0278 + 0.037 = 00.153 M3 4.- Marco y contramarco metálico = 1.0 Pieza. 5.- Rendimiento Mano de Obra Of. Albañil + Ayudante elaboran de 0.67 Pieza / jornada. Rendimiento = 1 / 0.67 = 1.50 ( es el inverso)
129
ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO CONCEPTO: Piso de 10 cms .de espesor de concreto f´c=150 kg/cm2, terminado escobillado incluye; materiales, acarreos, mano de obra y desperdicios. UNIDAD: M2 I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
Concreto f´c=150 kg/cm2 Madera de pino de 3ª.
UNIDAD
M3 P-t
CANTIDAD
%DESPERDIC.
0.10 0.19
3.00
PRECIO U.
614.71 6.50 Suma materiales
IMPORTE
63.32 1.20 $ 64.52
II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO DESCRIPCIÓN
UNIDAD CANTIDAD
Carretilla
Pza
0.0008
COSTO HORARIO
600.00 Total equipo
IMPORTE
0.48 $ 0.48
III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN
Op. Revolvedoral Peón (3 gentes) Peón (2 gentes) Of. Albañil (2 gentes)
UNIDAD
Jor Jor Jor Jor
COMENTARIO CANTIDAD
Acarreos Agregados Coloc. concreto
0.0167 0.0500 0.0333 0.0333
SALARIO REAL
IMPORTE
130.91 114.37 114.37 158.72
2.18 5.72 3.81 5.29
Total mano de obra Costo directo Indirectos 14.71% Financiamiento 0.38% Utilidad 8.6% Infonavit 3.31% Seguro de Retiro 1.33% Precio Unitario
130
$ 17.00 $ 82.00 $ 12.06 $ 0.36 $ 8.12 $ 0.56 $ 0.23 $103.33
ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO CONCEPTO: Relleno compactado en azoteas, a base de tierra lama de 25 cms. de espesor , incluye; materiales, mano de obra, acarreos locales y desperdicios. UNIDAD: M2 I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
CANTIDAD
M3 M3
0.25 0.215
Tierra lama Agua
%DESPERDIC.
PRECIO U.
5.00 84.00 10.00 15.00 Suma materiales
IMPORTE
22.05 3.55 $ 25.60
II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO DESCRIPCIÓN
UNIDAD
CANTIDAD
Pza
0.00167
Carretilla
COSTO HORARIO
600.00 Total equipo
IMPORTE
1.00 $1.00
III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN
UNIDAD
COMENTARIO
Ayte. General Of. Albañil
Jor Jor
Acarreos Terminados
CANTIDAD SALARIO REAL
0.111 0.555
131
128.42 158.72 Total mano de obra Costo directo indirectos 14.71% Financiamiento 0.38% Utilidad 8.6% Infonavit 3.31% Seguro de Retiro 1.33% Precio Unitario
IMPORTE
14.25 8.81 $ 23.06 $ 49.66 $ 7.30 $ 0.22 $ 4.92 $ 0.76 $ 0.31 $ 63.17
NUMEROS GENERADORES (RELLENO EN AZOTEAS) 1.- relleno compactado con tierra lama
CORTE DE AZOTEA Volúmen = 0.25 x 1.0 x 1.0 = 0.25 M3 / M2 2.- Rendimiento Mano de Obra Of. Albañil + 5Ayudante elaboran de 90 m2 / jornada. Rendimiento = 5 / 45 = 0.0111 ( es el inverso)
132
ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO CONCEPTO: Recubrimiento en azoteas, a base de loseta de barro recocido de 2.5x14x36 cms ,pegado con mezcla mortero-arena 1:3, y relleno de juntas con pasta cemento-arena fina 1:2, incluye; materiales, mano de obra, acarreos locales y desperdicios. UNIDAD: M2 I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
CANTIDAD
Loseta de barro 14 x 36 Pza Mezcla mortero-arena 1:3 M3 Mez. cemto-arena fin. 1:2 M3
%DESPERDIC.
17.00 0.022 0.00255
PRECIO U.
5.00 1.30 3.00 445.46 3.00 1,146.14 Suma materiales
IMPORTE
23.21 10.09 3.01 $36.31
II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO DESCRIPCIÓN
UNIDAD
CANTIDAD
Pza
0.00167
Carretilla
COSTO HORARIO
600.00 Total equipo
IMPORTE
1.00 $1.00
III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN
UNIDAD
COMENTARIO
Ayte. General Of. Albañil
Jor Jor
Concreto Terminados
CANTIDAD SALARIO REAL
0.0833 0.0833
133
128.42 158.72 Total mano de obra Costo directo indirectos 14.71% Financiamiento 0.38% Utilidad 8.6% Infonavit 3.31% Seguro de Retiro 1.33% Precio Unitario
IMPORTE
10.70 13.22 $ 23.92 $ 61.23 $ 9.01 $ 0.27 $ 6.06 $ 0.79 $ 0.32 $ 77.68
NUMEROS GENERADORES (LOSETA EN AZOTEAS) 1.- Loseta de barro
Dimensiones de la loseta 36 x 14 x 2 cms. Área de la loseta + mezcla A = 0.38 x 0.16 = 0.0608 M2 Número de piezas / M2 = 1 / 0.0608 =17 Piezas. 2.- Mezcla mortero-arena
Volúmen = 0.405 x 0.16 x 0.02 = 0.001296 M3 / Pieza Cantidad = 0.001296 M3 x 17 Piezas / M2 = 0.022 M3 / M2 3.- Rendimiento Mano de Obra Of. Albañil + Ayudante elaboran de 12 m2 / jornada. Rendimiento = 1 / 12 = 0.0833
134
ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO CONCEPTO: Impermeabilización de azoteas a base de un riego de primer, mas dos riegos de impermeabilizante tipo emulsión y refuerzo de tela de poliéster, terminado con dos capas de pintura ahulada colo rojo oxido, incluye; limpieza de la superficie, mano de obra, traslapes y desperdicios. UNIDAD: M2 I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
Imperprim SL (Primer) Flixicoat (Impermeabilizante) Quimiflex (tela de poliéster) Pintura ahulada Cepillo de Raíz Brocha de 6”
Lto. Lto. M2 Lto. Pza Pza.
CANTIDAD
0.40 2.00 1.053 0.25 0.01 0.007
%DESPERDIC.
PRECIO U.
IMPORTE
2.00 12.00 2.00 4.95 2.00 2.25 2.00 23.00 0.00 22.00 0.00 48.00 Suma materiales
4.90 10.10 2.42 5.87 0.22 0.34 $23.85
CANTIDAD SALARIO REAL
IMPORTE
III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN
UNIDAD
Of. Colocador Ayte. General
Jor. Jor
COMENTARIO
0.0333 173.90 5.79 0.0333 128.42 4.28 Total mano de obra $ 10.07 Costo directo $ 33.92 Indirectos 14.71% $ 4.99 Financiamiento 0.38% $ 0.15 Utilidad 8.6% $ 3.36 Infonavit 3.31% $ 0.33 Seguro de Retiro 1.33% $ 0.13 Precio Unitario $ 42.88
135
NUMEROS GENERADORES (IMPERMEABILIZACIÓN DE AZOTEAS)
1 . Primer (una capa o riego) Rendimiento = 2.5 M2 / Lt.
Cantidad necesaria por M2 =
1.00 = 0.40 Lt. 2.50 M2 / Lt.
2. Impermeabilizante (dos capas o riegos) Rendimiento = 0.50 M2 / Lt./ capa Cantidad necesaria por M2 = 1.00 = 2.0 Lt. 0.50 M2 / Lt. 3. Pintura ahulada (dos capas) rendimiento = 4 m2 / Lt. Cantidad necesaria por M2 = 1.00 = 0.25 Lt. 4.0 M2 / Lt. 4. Tela de poliéster rendimiento = 1.00 M2 = 1.053 M2 ( se traslapa 5 cms. por capa) 0.95 m2 5. Mano de obra cuadrilla formada por Of. Colocador + ayudante Rendimiento = 30 M2 / día Cantidad = 1/30 = 0.0333
136
ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO CONCEPTO: Instalación hidráulica a base de tubería de cobre y válvulas, piezas especiales de bronce y cobre, unidas con soldadura de estaño – plomo 50/50, incluye; ranuración de los muros, preparación de los pasos en losa, mano de obra, materiales y desperdicios (integrada por 10 salidas). UNIDAD: Sal. I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD CANTIDAD %DESPERDIC.
Tubería de cobre 25 mm Tubería de cobre 19 mm Tubería de cobre 13 mm Adaptador rosca ext.32mm Reducción de 32-25 mm Válvula de comp. 25mm Válvula de retención 25mm Adaptador rosca ext.25 mm Codo de 900 de 25 mm Tuerca unión de 25 mm Tuerca unión de 19 mm Tee de 1x3/4x3/4 Tee de 3/4x1/2x3/4 Tee de 3/4x3/4x1/2 Tee de 3/4x1/2x1/2 Codo de 900 de 19 mm Codo de 900 c/r. int.19mm Válvula de comp..de 19mm Válvula de flotador 19mm Adaptador rosca ext.19mm Tee de 13mm Codo de 900 de 13 mm Adaptador rosca int.13mm Adaptador rosca ext.13mm Válvula angular cromada Llave de nariz de 13 mm Soldadura 50-50 Pasta para soldadura Lija esmeril medianas
Mt Mt Mt Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Pza Correte Bote Hoja
4.70 32.20 16.80 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 4.00 2 3 1 3 4 2 13 1 2 2 1 1 13 1 5 5 2 2 1 2
3.00 3.00 3.00
PRECIO U.
IMPORTE
35.80 173.31 22.20 736.29 14.00 242.26 29.50 29.50 19.20 19.20 72.30 72.30 78.55 78.55 18.40 36.80 11.80 47.20 44.20 88.40 21.80 65.40 18.30 18.30 8.30 24.90 8.30 33.20 8.30 16.60 5.75 74.75 9.80 9.80 53.25 106.50 35.60 36.60 9.80 9.80 4.45 4.45 3.25 42.25 7.10 7.10 7.10 35.50 24.50 122.50 30.00 30.00 34.30 68.60 17.90 17.90 5.60 11.20 Suma materiales $ 2,259.16 $2,259.16 / 10 sal = $ 225.92
137
II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO DESCRIPCIÓN
UNIDAD CANTIDAD
Equipo de soldadura (tanque de gas y soplete)
Pza
COSTO
0.001
1,200.00 Total equipo
IMPORTE
1.20 $1.20
III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN
UNIDAD
Of. Plomero Ayte. General
Jor Jor
COMENTARIO
CANTIDAD SALARIO REAL
0.88 0.88
138
IMPORTE
189.44 166.71 128.42 113.01 Total mano de obra $ 279.72 Costo directo $ 506.84 Indirectos 14.71% $ 74.56 Financiamiento 0.38% $ 2.21 Utilidad 8.6% $ 50.19 Infonavit 3.31% $ 9.26 Seguro de Retiro 1.33%$ 3.72 Precio Unitario $ 646.78
NUMEROS GENERADORES (INSTALACIÓN HIDRÁULICA)
1.- Rendimiento Mano de Obra Of. plomero + Ayudante elaboran de 1.14 Pieza / jornada. Rendimiento = 1 / 1.14 = 0.88 ( es el inverso)
139
NUMEROS GENERADORES (INSTALACIÓN HIDRÁULICA)
1. TOMA DOMICILIARIA (tramo de 1- 2 ) Concepto Tubería de cobre de 19 mm Tubería de cobre de 13 mm Codo de 900 de 19 mm. Tee de 3/4x3/4x1/2 Tuerca unión de 19 mm. Válvula de compuerta de 19 mm. Válvula flotador de 19 mm. Codo de 900 de 13 mm. Adaptador rosca interior de 13 mm. Llave de nariz de 13 mm.
Fig. No. 707-900 711-R 733-TU 783 04N 707-900 703 19N
Nota: Todas las piezas especiales y válvulas son marca Urrea.
140
Cantidad 4.00 mts. 1.10 mts. 7 pzas 1 pza 2 pzas 1 pza 1 pza. 1 pza 2 pzas. 1 pza.
NUMEROS GENERADORES (INSTALACIÓN HIDRÁULICA)
2. TUBERÍA ALIMENTACIÓN AL TINACO ( tramo 8-4) Concepto Fig. No. Tubería de cobre de 19 mm Tubería de cobre de 25 mm Codo de 900 de 25 mm. 707-900 Adaptador rosca exterior de 25 mm. 704 Tuerca unión de 25 mm. 733-TU Válvula de retención de 25 mm. 44N Tee c/ extremo rosca interior 19mm 714 Codo de 900 de 19 mm. 707-900 Codo de 900 rosca interior de 19 mm. 703-3 -900 Válvula flotador de 19 mm. 04N 141
Cantidad 10.10 mts. 2.40 mts. 2 pzas 2 pzas 2 pzas 1 pza. 1 pza 3 pzas 1 pza 1 pza.
NUMEROS GENERADORES (INSTALACIÓN HIDRÁULICA) 3. TUBERÍA DE AGUA FRÍA ( tramo 5-6-7 ) Concepto Fig. No. Tubería de cobre de 19 mm Tubería de cobre de 25 mm Tubería de cobre de 13 mm Adaptador rosca exterior de 32 mm. 704 Reducción de 32-25 mm. 701-2 Válvula de compuerta de 25 mm. 783 0 Codo de 90 de 25 mm. 707-900 Tuerca unión de 19 mm. 733-TU Tee 1x3/4x3/4 711-R Tee 3/4x1/2x3/4 711-R Válvula de compuerta de 19 mm. 783 Adaptador rosca exterior de 19mm 703-R
142
Cantidad 4.90 mts. 2.30 mts. 2.00 mts. 1 pzas 1 pza. 1 pza 2 pzas 1 pzas 1 pza 1 pza 1 pza 1 pza
NUMEROS GENERADORES (INSTALACIÓN HIDRÁULICA) 4. TUBERÍA DE AGUA FRÍA ( tramo 6-8-9-10 ) Concepto Fig. No. Tubería de cobre de 19 mm Tubería de cobre de 13 mm Tee 3/4x3/4x1/2 711-R Tee 3/4x1/2x3/4 711-R Tee 3/4x1/2x1/2 711-R 0 Codo de 90 de 13 mm. 707-900 Tee de 13 mm. 711-T Codo de 900 rosca interior de 13mmm 707-3-900 Adaptador rosca exterior de 13mm 703 Válvula angular cromada de 13 mm. Llave de nariz de 13mm. 19N Válvula mezcladora p/ regadera
Cantidad 5.90 mts. 10.40 mts. 2 pza. 2 pza. 1 pza. 6 pzas. 1 pza 2 pzas. 3 pza 3 pza 1 pza. 1 pza
5. TUBERÍA DE AGUA CALIENTE (tramo 7-11) Concepto Fig. No. Tubería de cobre de 19 mm Tubería de cobre de 13 mm Tee 3/4x3/4x1/2 711-R Tee 3/4x1/2x3/4 711-R Tee 3/4x1/2x1/2 711-R 0 Codo de 90 de 13 mm. 707-900 0 Codo de 90 de 13 mm. 707-900 Adaptador rosca exterior de 13mm 703 Válvula angular cromada de 13 mm. Válvula mezcladora p/ regadera
Cantidad 7.30 mts. 3.30 mts. 1 pza. 1 pza. 1 pza. 2 pzas. 4 pzas. 2 pza 2 pza 1 pza
143
ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO CONCEPTO: Guarnición tipo “L” de concreto premezclado de f´c=250 kg/cm2, terminado escobillado, incluye; cimbra y descimbra, colocación, vibrado y terminado del concreto, elaboración de juntas y curado, mano de obra, traspaleos y desperdicios. UNIDAD: Ml I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
Concreto Premezclado Cimbra metálica Cortador-separador Pijas Metálicas Separador Curacreto Aceite quemado
M3 Mt. Pza Pza Pza Lt. Lt
CANTIDAD
%DESPERDIC.
0.112 0.005 0.011 0.144 0.044 0.250 0.250
PRECIO U.
3.00 1,198.00 0.00 558.69 0.00 76.15 0.00 26.48 0.00 5.32 5.00 18.00 5.00 1.00 Suma materiales
IMPORTE
138.20 2.79 0.84 3.81 0.23 4.73 0.26 $150.86
II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO DESCRIPCIÓN
UNIDAD CANTIDAD
Vibrador de chicote Carretilla
Hr Pza
COSTO HORARIO
0.1000 0.0009
16.94 600.00 Total equipo
IMPORTE
1.69 0.54 $ 2.23
III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN
UNIDAD
COMENTARIO
Ayte. General Ayte. General Ayte. General Ayte. General Of. Albañil Of. Carpintero Of. Albañil
Jor Jor Jor Jor Jor Jor Jor
Cimbrar Vibrador Concreto Curacreto Terminados Cimbrar Concreto
CANTIDAD SALARIO REAL
0.0333 0.0333 0.0170 0.0170 0.0333 0.0333 0.0170
144
IMPORTE
128.42 4.28 128.42 4.28 128.42 2.12 128.42 2.12 158.72 5.29 189.44 6.31 158.72 2.70 Total mano de obra $ 27.10 Costo directo $180.19 Indirectos 14.71% $ 26.51 Financiamiento 0.38% $ 0.79 Utilidad 8.6% $ 17.84 Infonavit 3.31% $ 0.90 Seguro de Retiro 1.33% $ 0.36 Precio Unitario $226.59
NUMEROS GENERADORES (GUARNICION TIPO “L”) 1.- CONCRETO
Área = (0.17+0.12) 0.15 + 0.60 x 0.15 2 Área = 0.112 M2 Volumen = 0.112 x 1.00 = 0.112 M3
2.. CIMBRA METALICA
SECCION TRANSVERSAL CIMBRA METALICA Se analizará un tramo de 3.00 M. 1.- Respaldo exterior de la cimbra = 3.00 M. 12MT14 x 7.55 Kg/ M.=22.65 Kg. 2.- Respaldo central de la cimbra = 3.00 M. 7MT14 x 5.03 Kg / M.=15.09 Kg. 3.- Respaldo interior de la cimbra = 3.00 M. 6MT12 x 6.16 Kg / M.= 18.48 Kg. Suma = 56.22 Kg. Costo materiales = 56.22 Kg x $5.80 / Kg = $108.69 / M. 3.00 M. 4.- Soldadura y elaboración de guías de ángulo de 2” x 1/4” = 12 Piezas. (incluye; suministro, corte, elaboración del barreno, y soldadura) =$110.00 / Pza. 145
NUMEROS GENERADORES (GUARNICION TIPO “L”) Costo = 12 Piezas. x $110.00 / Pieza = $ 440.00 / M. 3.00 M. Costo total = $108.69 + $440.00 = $558.69 / M. Cantidad = 1.00 = 0.005 200 usos
Cortador – separador (solera ) = 0.25 + 0.13 + 0.12 + 0.50 + 0.10 = 1.10 M. / Pza. Costo materiales = 1.10 M. x 2.532 kg / M. x $5.80 / kg = $16.15 Soldadura y elaboración del cortador - separador (incluye; corte, elaboración, y soldadura) = $60.00 / Pieza. Costo total = $16.15 + $ 60.00 = $ 76.15 / Pieza. Cantidad = 2 piezas 3.00 M. x 60 usos
= 0.011
Separador ( redondo de 1/2”) = 0.22 + 0.14 + 0.14 = 0.50 M./ Pieza.
Cantidad = 4.00 Pieza. 3.00 M. x 30 usos
146
= 0.044 Pieza / M
NUMEROS GENERADORES (GUARNICION TIPO “L”) Precio del material = 0.50 M./ Pieza. x 1.00 Kg/ M. x $5.80 / Kg = $2.90 / Pieza.
Precio por fabricación = Salario oficial Fierrero = $173.90 / jor = $2.42 / Pieza. 72 Pza./ jor Costo total = $2.90 + $2.42 = $5.32 / Pieza. 3.- PIJAS METALICAS
Cantidad = 13 Piezas. 3.00 M. x 30 usos
= 0.144 Pieza / M.
Costo materiales = 0.60 M. x 1.00 Kg / M. x $5.80 / M. =$3.48 / Pieza. Costo por Hechura = $23.00 / Pieza. Costo total = $3.48 + $23.00 = $ 26.48 / Pieza. 4.- Rendimiento Mano de Obra Cuadrilla formada por: 2 Of. Albañil + 2 Ayudantes 2 Of. Carpintero + 2 ayudantes 3 Ayudantes vibrador elaboran 60 m / jornada. Rendimiento = 1 / 60 = 0.0167 ( es el inverso)
147
ANÁLISIS DETALLADO DE PRECIO UNITARIO CONCEPTO: Pavimento de concreto premezclado de f´c=250 kg/cm2, de 15 cms. de espesor, terminado escobillado, incluye; cimbra y descimbra, colocación, vibrado y terminado del concreto, elaboración de juntas y curado, mano de obra, traspaleos y desperdicios. UNIDAD: M2 I) INSUMOS MATERIALES DESCRIPCIÓN
UNIDAD
Concreto Premezclado Cimbra metálica Cortador-separador Pijas Metálicas Curacreto Aceite quemado
M3 Mt. Pza Pza Lt. Lt
CANTIDAD
%DESPERDIC.
0.150 0.00067 0.0013 0.022 0.250 0.020
3.00 0.00 0.00 0.00 5.00 5.00
PRECIO U.
1,198.00 255.73 180.08 26.48 18.00 1.00
Suma materiales
IMPORTE
185.09 0.17 0.23 0.58 4.73 0.02 $190.82
II) INSUMOS DE HERRAMIENTA Y EQUIPO DESCRIPCIÓN
UNIDAD CANTIDAD
Placa Vibratoria Vibrador de chicote Carretilla
Hr Hr Pza
COSTO HORARIO
0.0333 0.0333 0.002
19.39 16.94 600.00 Total equipo
IMPORTE
0.65 0.56 1.20 $ 2.41
III) INSUMOS DE MANO DE OBRA DESCRIPCIÓN
UNIDAD
COMENTARIO
Ayte. General Ayte. General Ayte. General Ayte. General Of. Albañil Of. Carpintero Of. Albañil
Jor Jor Jor Jor Jor Jor Jor
Cimbrar Vibrador Concreto Curacreto Terminados Cimbrar Concreto
CANTIDAD SALARIO REAL
0.0042 0.0083 0.0167 0.0042 0.0167 0.0042 0.0083
148
IMPORTE
128.42 0.54 128.42 1.07 128.42 2.14 128.42 0.54 158.72 2.65 189.44 0.80 158.72 1.32 Total mano de obra $ 9.06 Costo directo $202.29 Indirectos 14.71% $ 29.76 Financiamiento 0.38% $ 0.88 Utilidad 8.6% $ 20.03 Infonavit 3.31% $ 0.30 Seguro de Retiro 1.33% $ 0.12 Precio Unitario $253.38
NUMEROS GENERADORES (PAVIMENTO HIDRÁULICO) 1.- CONCRETO f´c= 250 Kg / Cm2
Volúmen = 1.00 x 1.00 x 0.15 = 0.15 M3 / M2 2.- CIMBRA METALICA Área de prueba = 2.50 x 3.00 = 7.50 M2
Se analizará un tramo de 3.00 M. Respaldo interior de la cimbra = 3.00 M. 6MT12 x 6.16 Kg / M.= 18.48 Kg. Costo materiales = 18.48 Kg x $5.80 / Kg = $35.73 / M. 3.00 M. Soldadura y elaboración de guías de ángulo de 2” x 1/4” = 6 Piezas. (incluye; suministro, corte, elaboración del barreno, y soldadura) =$110.00 / Pieza.
149
NUMEROS GENERADORES (PAVIMENTO HIDRÁULICO) Costo = 6 Piezas. x $110.00 / Pieza = $ 220.00 / M. 3.00 M. Costo total = $35.73 + $220.00 = $255.73 / M. Cantidad =
1.00 = 0.00067 7.50 M x 200 usos 2
3.- PIJAS
Cantidad = 5.0 Piezas. 7.50 M2 x 30 usos
= 0.022 Pieza. / M2
Costo materiales = 0.60 M. x 1.00 Kg / M. x $5.80 / M. =$3.48 / Pieza. Costo por Hechura = $23.00 / Pieza. Costo total = $3.48 + $23.00 = $ 26.48 / Pieza. 4.- CORTADOR
Cuantificación: 2 Piezas. de solera de 2.50 M.= 5.00 M. x 3.796 Kg / M =18.98 Kg. Costo de los materiales = 18.98 Kg. x $5.80 / Kg. = $110.08 / Pieza. Costo por Fabricación = $70.00 / Pieza. Costo Total = $110.08 + $70.00 = $180.08 / Pieza. Cantidad = 1 = 0.0013 2 7.50 M x 100 uso
150
PRESUPUESTO DE OBRA OBRA: Construcción bodega UBICACACION: Parque Bonfil, Mazatlán, Sinaloa No.
CONCEPTO
Unidad
Fecha: Marzo del 2000
Cantidad
P.U.
Importe
PARTIDA No. 1 PRELIMINARES 1.Trazo y nivelación
M2
482.60
$7.92 $ 3,822.19
2. Limpieza del terreno
M2
482.60
$6.48 $ 3,127.25
3. Excavación en material tipo II, para Alojar cimentación, incluye; afine y traspaleos.
M3
99.18
$48.79 $ 4,838.99
4. Plantilla de concreto de 5 cms. de espesor y f´c =100 kg/cm2 , incluye; materiales, mano de obra, acarreos y desperdicios.
M2
82.80
$54.75 $ 4,533.30 Sub-Total 1 $16,321.73
PARTIDA No. 2 ESTRUCTURA DE CONCRETO 5. Zapatas aisladas de 1.50x1.50 metros de concreto f´c = 250kg/cm2, armada con doble parrilla y varillas del No.4, incluye; materiales, cimbra, descimbra, habilitado y colocación acero de ref. vibrado y terminado del concreto, desperdicios y maniobras.
Pza.
18.00
$900.93 $16,216.74
6. Dado de concreto de 40x70 cms. de concreto f´c=250 kg/cm2, armado con vars.del No.6 y estribos del No.3, terminado aparente, incl.; habilado colocación acero de refuerzo, colocación, desperdicio y maniobras.
Pza
18.00
$922.45 $16,604.10
7. Contratrabe de 30x40 cms. de concreto f´c = 250 kg/cm2, armada con varillas del No. 6 y estribos del No. 3, terminado aparente, incl.; materiales, cimbra, descimbra, habilitado y colocación del acero de refuerzo, colocación y vibrado del concreto, desperdicios, y maniobras.
Ml
150.00
$375.56 $56,334.00
151
No.
CONCEPTO
Unidad Cantidad
P.U.
Importe
8. Columna de 30x60 cms. de concreto f´c = 250 kg/cm2, armada con varillas, del No.6 y estribos del No.3, terminado aparente, incl.; materiales, cimbra y descimbra, habilitado y colocación acero de refuerzo, colocación, acarreos y vibrado del concreto, desperdicios y andamios.
M
72.00
$704.31 $50,710.32
9. Trabe de 30 x 50 cms. de concreto de f´c = 250 kg / cm2, armada con varillas. del No.6 y estribos del No. 3, terminado aparente, incluye.; materiales, cimbra, descimbra, habilitado y colocación acero de refuerzo, colocación y vibrado del concreto, desperdicios y andamios
M
150.00
$514.91 $77,236.50
330.60
$373.09 $123,343.55 Sub-Total 2 $340,445.21
10.Losa reticular de 25 cms. de espesor, de concreto f´c = 250 kg / cm2, y casetón de poliestireno de 20x40x40, armada con vars, del No.3 en ambas direcciones, incluye; cimbra, descimbra, habilitado y colocación del acero de refuerzo, colocación, vibrado y curado del concreto, desperdicios y andamios. M2 PARTIDA No. 3 ALBAÑILERÍA 11.Relleno compactado con material de banco (balastre) incluye; suministro del material Incorporación del agua, revoltura, colocación, compactación y acarreos locales.
M3
60.00
$100.07
12.Muro de enrase a base de tabicón de concreto pegado con mezcla cemento-arena en prop. 1:3, incluye; materiales, mano de obra y desperdicios.
M2
70.30
$205.49 $14,445.95
13. Dala de desplante de 15 x 20 cms. armada con 4 vars. del No.3 y estribos del No.2, incluye: cimbra, descimbra, habilitado y colocación acero de refuerzo, Colocación del concreto, desperdicios y acarreos.
M
153.50
$102.03 $15,661.61
152
$6,004.20
No.
CONCEPTO
Unidad Cantidad
P.U.
Importe
14.Muro de ladrillo de barro recocido pegado con mezcla mortero-arena en prop. 1:3 ,incl; materiales, mano de obra y desperdicios.
M2
238.00
$95.95 $ 22,836.10
15.Castillos de concreto de 15x20 cms. armado con 4 vars. del No.3 y estribos del No.2, incluye: cimbra, descimbra, habilitado y colocación acero de refuerzo, elaboración y colocación del concreto, y desperdicios.
Ml
164.00
$102.03 $ 16,732.92
16.Relleno en azoteas para dar desnivel, a base de tierra lama compactada, con un espesor promedio de 25 cms, incluye; materiales, mano de obra, acarreos locales, andamios y desperdicios.
M2
330.60
$63.17
17. Relleno en plataforma con balastre gris compactado al 90 %, en capas de 20 cms. de espesor, incluye; suministro de materiales mano de obra y desperdicios.
M3
99.00
$100.07 $ 9,906.93
18.Registro para drenaje de 40 x 60 x 80 cms. elaborado a base de ladrillo de barro recocido tapa de concreto, marco y contramarco metálico con aplanados interiores terminado tipo pulido, incl.; materiales, mano de obra y desperdicios.
Pza
3.00
$1,056.38 $ 3,169.14
19.Piso de concreto de 10 cms. de espesor, Terminado tipo escobillado, incluye; suministro de materiales, mano de obra, elaboración de juntas, y desperdicios
M2
325.00
$20,884.00
$103.33 $ 33,582.25 Sub-Total 3 $143,223.10
PARTIDA No. 4 ACABADOS Y RECUBRIMIENTOS 20.Suministro y colocación de loseta de barro en azotea, pegada con mezcla mortero-arena en prop. 1:3, pegada con una pasta cementoarena fina en prop. 1:3, incluye: materiales, mano de obra, acarreos locales, desperdicios y andamios.
153
M2
330.60
$77.68
$25,681.01
No.
CONCEPTO
Unidad
Cantidad
P.U.
Importe
21.Impermeabilización de azotea, a base de un riego con primer, y 2 riegos de Impermeabilizante tipo emulsión, terminado con 2 capas de pintura ahulada color rojo, incluye materiales, mano de obra limpieza y preparación del sitio.
M2
330.60
$42.88
$14,176.13
22.Aplanados de muros, a base de mezcla mortero-arena en prop. 1:3, terminado tipo floteado, incluye; materiales, mano de obra desperdicios y andamios.
M2
396.00
$62.00 Sub-Total 4
$24,552.00 $64,409.14
23.Guarnición de concreto tipo “L” de f´c = 250 Kg/cm2, terminado tipo escobillado, incluye; cimbra, descimbra, colocación, vibrado y terminado del concreto, fabricación de junta, mano de obra y desperdicios.
Mt.
34.30
$226.78
24.Pavimento de concreto de f´c =250 Kg / cm2 de 15 centímetros de espesor, terminado tipo escobillado, incluye; cimbra, descimbra, colocación, vibrado, terminado y curado del concreto, fabricación de junta, mano de obra y desperdicios.
M2
136.70
$253.38 $34,637.05
25.Banqueta de concreto de f´c = 150 Kg /cm2 de 10 cms. de espesor, terminado tipo escobillado, incl.; cimbrado, descimbrado colocación, terminado y curado del concreto fabricación de juntas, mano de obra y desperdicios.
M2
37.50
$103.33 $ 3,874.88 Sub-Total 5 $46,290.48
Sal.
3.00
$646.78 $ 1,940.34
PARTIDA No.5 OBRAS EXTERIORES
$7,778.55
PARTIDA No.6 INSTALACIONES 26.Instalación hidráulica, a base de tubería de cobre tipo “M” de diferentes diámetros y piezas especiales, incluye; materiales, mano de obra y desperdicios.
154
No.
CONCEPTO
Unidad
Cantidad
27..Instalación sanitaria, a base de tubería de PVC reforzado de 4” de diámetro y piezas especiales, incluye; materiales, mano de obra y desperdicios.
Sal.
3.00
28.Salida Eléctrica a base de tubería conduit, cable marca Condumex, cajas metálicas, apagadores y contactos polarizados marca Quinziño y sistema de tierra incluye; materiales, mano de obra, elementos de fijación, desperdicios y maniobras.
Sal.
40.00
29.Suministro y colocación de lámparas fluorescentes de 2x39 W. Tipo Industrial completas, incluye; maniobras y elementos de fijación.
Pza
36.00
Importe partida No. 1 Importe partida No. 2 Importe partida No. 3 Importe partida No. 4 Importe partida No. 5 Importe partida No. 6 Importe Total
P.U.
Importe
$425.00
$1,275.00
$260.00 $10,400.00
$280.00 $10,080.00 Sub-Total 6 $23,695.34 Total Presupuesto $634,385.00
$ 16,321.73 $ 340,445.21 $ 143,223.10 $ 64,409.14 $ 46,290.48 $ 23,695.34 $ 634,385.00
(Son seiscientos treinta y cuatro mil trescientos ochenta y cinco pesos 00/100 M.N.)
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BIBLIOGRAFÍA
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CONTENIDO _____________________________________________________________
Pagina INTRODUCCIÓN CAPITULO I .- TEORIA DEL COSTO 1.1 Diferentes tipos de contratación. 1.2 Contrato de obra CAPITULO II .- MARCO JURIDICO 2.1 Ley de Obra Pública. 2.2 La Nueva Ley del Seguro Social. CAPITULO III.- COSTO DIRECTO 3.1 Materiales de construcción 3.2 Mano de obra 3.2.1 Integración del salario real 3.2.2 Factor de días inhábiles 3.2.3 Factor del salario real 3.3 Maquinaria 3.3.1 Costo horario 3.3.2 Depreciación 3.3.3 Diferentes métodos de depreciación. 3.3.4 Interés de la Inversión. 3.3.5 Prima de seguros 3.3.6 Factores de mantenimiento 3.3.7 Análisis de costos horarios. 3.4 Herramienta mayor CAPITULO IV.-FACTOR DE SOBRECOSTO 4.1 Costos Indirectos 4.1.1 Indirectos de operación 4.1.2 Indirectos de obra 4.1.2.1 Fianzas 4.2 Financiamiento 4.2.1 Costo del dinero. 4.2.2 Análisis de financiamiento 4.3 Análisis de utilidad. CAPITULO V.- ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS 5.1 Análisis de costos básicos. 5.1.1 Costos básico de concretos 5.1.2 Costos básico de mezclas. 5.1.3 Madera para cimbra 5.2 Análisis detallado de Precios Unitarios 5.2.1 Análisis de precio unitario de limpieza de terreno 5.2.2 Análisis de precio unitario de trazo y nivelación 5.2.3 Análisis de precio unitario de excavación
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10 14 15 19 33 38 40 41 44 46 48 49 50 51 51 52 55
61 64 65 68 68 69 71
79 81 82 88 90 91 92
5.2.4 Análisis de precio unitario de plantilla de concreto 5.2.5 Análisis de precio unitario de zapata aislada 5.2.6 Análisis de precio unitario de dado de concreto 5.2.7 Análisis de precio unitario de contratrabe. 5.2.8 Análisis de precio unitario de columna de concreto. 5.2.9 Análisis de precio unitario de relleno compactado. 5.2.1.0 Análisis de precio unitario de trabe de concreto. 5.2.1.1 Análisis de precio unitario de muro de enrase con tabicón 5.2.1.2 Análisis de precio unitario de losa reticular de 25 cm. con casetón de poliestireno de 20x40x40 5.2.1.3 Análisis de precio unitario de castillo de 15x20 5.2.1.4Análisis de precio unitario de castillo de 15x15 5.2.1.5 Análisis de precio unitario de dala de 15x20 cm. 5.2.1.6 Análisis de precio unitario de muro de ladrillo 5.2.1.7 Análisis de precio unitario de piso de concreto de 10 cm. 5.2.1.8 Análisis de precio unitario de relleno en azoteas 5.2.1.9 Análisis de precio unitario de loseta en azoteas 5.2.2.0 Análisis de precio unitario de impermeabilización en azoteas 5.2.2.1 Análisis de precio unitario de registro para drenaje 5.2.2.2 Análisis de precio unitario de Instalación hidráulica 5.2.2.3 Análisis de precio unitario de guarnición tipo “L” 5.2.2.4 Análisis de precio unitario de pavimento hidráulico 5.3 Proyecto arquitectónico. 5.4 Presupuesto. Bibliografía
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93 95 98 102 105 110 113 118 121 128 129 133 137 139 144 146 148 149 150 157 161 165 172 177
Ingeniería de costos en edificación Publicada por Editorial UAS, se terminó De imprimir en Agosto de 2002 En los talleres de la Imprenta Universitaria Ignacio Allende y Josefa Ortiz de Domínguez Colonia Gabriel Leyva 80030, Culiacán Rosales, Sinaloa Tiraje: 1000 ejemplares
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