LEY Nº 1.012/83 DE ARANCEL DE HONORARIOS DE D E ARQUITECTOS. EL CONGRESO DE LA NACION PARAGUAYA SANCIONA CON FUERZA DE LEY: TITULO I DE LOS PRINCIPIOS GENERALES Art. 1º Los arquit arquitect ectos os podrán podrán concert concertar ar librem libremente ente sus honorar honorarios ios con sus client clientes, es, siempre que se observen las leyes que rigen las convenciones entre las partes. convenio o adolezca adolezca éste de algún vicio legal, los honorarios honorarios se Art. 2º Cuando no medie convenio determinarán de acuerdo con esta ley.
Art. 3º Para la retribución de cualquier servicio proesional no previsto en la presente ley, se aplic aplicar arán án las las disp dispos osic icio ione ness que que ri!a ri!an n para para el serv servic icio io con el que tenga tengan n mayo mayorr seme!anza.
TITULO II DESCRIPCIONES DE LOS SERICIOS Art. !º "# Proyecto Completo C"#$r%&'%: A ( E)t*'+") $r%,+#+&-r%) $r"r-#-+&: Se entiende por trabajos preliminares y programación: a. Las conerenci conerencias as sostenidas sostenidas con con el cliente, cliente, previas previas a la ad!udicaci ad!udicación ón de un traba!o$ traba!o$ b. %econocimiento del terreno por medio de planos proporcionados por el cliente y&o visita del arquitecto al terreno. c. 'norm 'normee sobre sobre !usti !ustiica icació ción n del traba traba!o$ !o$ d. (ormul (ormulaci ación ón del progr programa ama de neces necesida idades des$$ e. )sti )stima maci ción ón glob global al de cos costo tos. s.
( A&t%$r"%t": Comprende Comprende disposición disposición general de los elementos, elementos, as* como dise+os dise+os en escalas escalas apropiadas apropiadas de plantas, cortes, achada$ y perspectivas, suicientes para la comprensión arquitectónica y estruc estructur tural al del ediic ediicio$ io$ presupues presupuesto to y recomen recomendaci daciones ones a ser tenidas tenidas en cuenta cuenta en la solución de los dierentes problemas mecánicos inherentes a su construcción.
C( D+)%" -r4*+t%t&+" '%t-,,-'": Comprende el Proyecto, que incluye el con!unto de documentos que deinen la obra, en orma tal que un proesional distinto del autor pueda dirigir con arreglo al mismo las obras o traba! traba!os os corres correspon pondie diente ntes. s. )l Proyect Proyecto o consta constará rá cuando cuando menos menos de los documen documentos tos siguientes
a. -ise+os -ise+os de localizac localización, ión, plantas plantas cortes, cortes, elevacion elevaciones, es, cubiertas cubiertas y detall detalles es necesarios necesarios en las escalas apropiadas y cantidad suiciente para la correcta e!ecución de la obra, sin incluir la elaboración elaboración de planos de instalaciones, instalaciones, pero s* su oportuna oportuna revisión y aprobación$ b. )speciicaciones necesarias que complementan los planos descriptivos e indiquen la manera de e!ecutar la construcción$ c. Pres Presupu upues esto to esti estima mati tivo vo$$ d. Planos, Planos, planillas planillas de cálculos cálculos correspon correspondient dientes es y especiicaci especiicaciones ones técnicas. técnicas.
D( D+)%" %)tr*t*r-, % +&)t-,-+"&%): Se entiende por diseño estructural e instalaciones: a. )l sistema sistema estructu estructural ral que dé solide solidez, z, rigidez rigidez y estabi estabilid lidad ad al ediic ediicio, io, deinien deiniendo do claramente la estructura proyectada$
b. La contratación de técnicos asesores para proyecto y cálculos de las estructuras e instalaciones especiales eléctrica de uerza, teleónica, de intercomunicación, de ventilación mecánica de aire comprimido, aire acondicionado, caleacción de vapor, de gas, gas, sub#es sub#estac tacion iones es eléctr eléctrica icas, s, tratam tratamien iento to de aguas, aguas, circui circuitos tos de televis televisión ión,, música uncional y equipos especiales, siendo responsabilidad del arquitecto la coordinación general de los traba!os de los mismos con el Proyecto$ c. Las instala instalacio ciones nes básicas básicas que incluyen incluyen instal instalaci ación ón sanita sanitaria ria,, hidráu hidráulic lica, a, desag desages es pluviales y las eléctricas para alumbrado interior que no superen los diez /"01 2ilovatios.
E( 5%#"r+- G%&%r-, %)$%+6+-+"&%): I&,*%: a. La memoria memoria descri descripti ptiva va como docume documento nto escrit escrito o que contenga contenga la descrip descripció ción n del proyecto, su ubicación en la estructura urbana, localización, orientación, las caracter*sticas topográicas del terreno, las restricciones impuestas al mismo, el resume resumen n de los estudios estudios prelim prelimina inares res,, la relaci relación ón del program programaa deini deinitiv tivo o y el criterio general que deinió la solución arquitectónica y su isonom*a plástica. b. Las especiicaciones técnicas que son los documentos necesarios para comp comple leme menta ntarr los los plano planoss y sus sus anota anotaci cione ones, s, clas clasi iic icad ados os de acuer acuerdo do con con las las artesan*as y especialidades que intervienen en la obra, describiendo con la mayor amplitud posible la naturaleza y alcance de cada parte de los traba!os en que se ha dividido la misma, los procedimientos o sistemas que deberán regir en su e!ecución, y las dimensiones, calidad, normas, pruebas y tolerancias que identiiquen a los materiales y mano de obra de que se componen estos traba!os. c. )l presupues presupuesto to base con relación relación de las las dierentes dierentes partid partidas as que pormenori pormenorizadas zadas en unid unidad ades es,, cost costes es unit unitar ario ios, s, y cost costos os tota totale les, s, se desp despre rend nden en del del proy proyec ecto to arquitectónico de acuerde a los planos y especiicaciones, incluyendo los cómputos y pres presup upues uesto toss esti estima mati tivo voss de estr estruct uctur ura, a, inst instal alac acio iones nes bási básica cass /sani /sanita tari rias as,, hidráulica, desages pluviales y eléctrica común1, y e3cluyendo las estructuras e instalaciones especiales y estudios sobre la naturaleza del suelo.
2 ( D+r%+& '% O7r-. 'ncluye la conducción y el control personal del arquitecto en la e!ecución de las obras, a in de que sean realizadas eicazmente conorme con los dise+os y demás documentos del proyecto$ y el asesoramiento de la contratación del personal especializado y de la adquisición de materiales y equipos.
3 ( A'#+&+)tr-+& '% "7r-. I&,*%: a. b. c. d. e. . g.
4rganizaci 4rganización ón y contratación contratación de la la mano de obra y de los los servicios servicios especial especializados izados$$ )laboración de planillas de mano de obra$ 4btenci 4btención ón de cotizac cotización ión de materi materiale aless y&o equipo equipos$ s$ Compra Compra de materi materiale aless y contrata contratació ción n de equipos$ equipos$ Contro Controll de costos costos de cons constru trucci cción$ ón$ Contro Controll de canti cantidad dad y calid calidad ad de mate materia riales les y equi equipos pos$$ %epresentar %epresentar al cliente cliente para la la obtención obtención de licencias licencias y permis permisos os relacionados relacionados con la construcción.
! ( F+)-,+-+& '% "7r-. I&,*%: a. Las Las acu acult ltade adess que que el client clientee le otor otorgue gue al arqu arquit itec ecto to para para apro aproba barr o recha rechaza zarr materiales y traba!os e!ecutados por el empresario, as* como el control de los plazos establecidos para la realización de los mismos$ b. La supervisión del cumplimiento de las obligaciones técnicas contra*das por el empresario con el cliente conorme al avance de la obra.
TITULO III DE LA ESTI5ACION DE LOS HONORARIOS. CAPITULO I DE LAS CONSULTAS. Art. 9º La remuneración por consultas proesionales se estimará según su importancia y comple!idad, y no será menor al importe de tres d*as de !ornales m*nimos para traba!adores no caliicados de la capital. 5i el traba!o, por su naturaleza, deba realizarse total o parcialmente uera del estudio del arquitecto, se tendrá en cuenta el tiempo suplementario, y los gastos ocasionados serán a cargo del cliente. 5i la consulta e3ige el estudio o la elaboración de planos y documentos técnicos, e inormes escritos, los honorarios serán estimados sobre la escala del art*culo octavo, no pudiendo e3ceder el cinco por ciento /671 de ella, aplicada sobre el valor de la construcción o el terreno, en su caso, ob!eto de la consulta.
CAPITULO II DE LAS A AALUACIONES INFOR5ES PERICIALES Y ARITRA;E. Art. <º )n la avaluación avaluación de terrenos terrenos y construcci construcciones ones los honorarios mininos mininos serán el uno /"1 por mil del valor total, y el tres /81 por mil cuando se coneccionen planos e inormes e3plicativos, si los realiza un arquitecto.
honorarios por inorme periciales periciales y arbitra!e arbitra!e no e3cederán e3cederán el cinco por ciento Art. =º Los honorarios /671 de la escala del art*culo octavo, aplicada sobre el valor de la construcción o terreno ob!eto de los mismos, atendiendo a la importancia y comple!idad del traba!o.
CAPITULO III DEL PROYECTO DIRECCI>N SERICIO PARCIALES AD5INISTRACI>N Y FISCALIZACI>N DE ORA. Art. 8º Por proyecto completo y dirección de obras se determinarán los honorarios de conormidad a la siguiente escala, en orma simple y no acumulativa, aplicada sobre el costo total de obra
5ONTO DE ORA
HONORARIOS
/)3presado en cantidad de !ornales m*nimos para actividades diversas no especiicadas de la Capital1.
HASTA 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9
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SALARIOS
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5ONTO DE ORA HASTA 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9
HONORARIOS SALARIOS ? =6.;:0 6?.=00 <>.>>0 >0.8<0 ;".>=0 "08.8:0 ""=.>00 "8?.?<0 "<0.?:0 ">8.<>0 :0<.<=0 ::;.<00 :?6.6:0 80 =6;.:00 6?=.000 <>>.>00
9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 y en adelante
6,;6 6,>: 6,?" 6,<: 6,66 6,60 6,=< 6,8? 6,80 6,:< 6,:0 6,"< 6,"" 6,06 6,0" =,;? =,;= =,>? =,>8
Art. @º Los servicios parciales que se enumeran serán distribuidos con los siguientes porcenta!es aplicados sobre la escala del art*culo anterior. anterior.
PROYECTO CO5PLETO a. b. c. d. e.
)studi )studios os preli prelimin minare aress y progra programac mación ión 67 67 @nte proyecto "67 -ise+ -ise+o o arqui arquitect tectóni ónico co deta detalla llado do 807 807 -ise+ -ise+o o estruct estructural ural e inst instala alacio ciones nes "67 "67 Aemori Aemoriaa Benera Benerall y espe especi ciica icacio ciones nes 67
DIRECCION DE ORA 30? Los honorarios por proyecto completo, o por cada uno de los servicios que lo componen, si uer ueren en cont contra rata tado doss sepa separa radam damen ente te,, será serán n liqui liquida dados dos y pagad pagados os de acue acuerd rdo o al costo costo estimativo de la obra en el momento de entrega de los mismos.
Art. 10º Los honorarios por administración de obra serán el treinta por ciento /8071 de la escala del art*culo octavo, y el quince por ciento /"671 cuando el mismo proesional sea contratado para la iscalización de la obra.
Art. 11º Por iscalización de obra se abonará un adicional, del veinte por ciento /:071 de la escala del art*culo octavo, si la obra uese realizada por un solo empresario, y el treinta por ciento /8071 si lo uese por más de uno.
Art. 12º Cuando las caracter*sticas de los traba!os de Proyecto, -irección, @dministración y&o (iscal (iscaliza izació ción n de 4bras, 4bras, e3igie e3igiesen sen la partic participa ipació ción n de écnico écnicoss especi especiali alista stas, s, el arquitecto presentará por separado al cliente las planillas de costos correspondientes a dichos servicios.
CAPITULO I DE LA ARQUITECTURA PAISA;IST PAISA;ISTA A DISEO DE INTERIORES IN TERIORES Y EQUIPA5IENTO EQUIPA5IENTO Y CON;UNTOS URANBSTICOS. traba!os os de arquit arquitect ectura ura paisa! paisa!*s *stic ticaa as* cono por dise+o dise+o de interi interiore oress y Art. 13º Por traba! equipamiento, los honorarios se i!arán del veinte /:071 al sesenta /<01 por ciento de la escala del art*culo octavo, en consideración a la importancia y comple!idad del proyecto. con!untos urban*sticos, urban*sticos, los honorarios honorarios por arquitectur arquitecturaa paisa!*st paisa!*stica ica se Art. 1!º )n los con!untos tasarán separadamente de los que corresponden por proyectos de ediicios y construcciones.
TITULO I DE LA REDUCCION DE LOS HONORARIOS POR 5OTIOS DE INTERES NACIONAL Y SOCIAL. Art. 19º )n los proyectos individuales de viviendas amiliares para personas de escasos recursos económicos, y a los Deteranos de la Buerra del Chaco, los honorarios tendrán una reducción del cincuenta por ciento /6071 siempre que la supericie construida no e3ceda de /"001 cien metros cuadrados. reducción será del veinte y cinco por ciento /:671 en los proyectos de interés Art. 1<º La reducción nacional y social del estado, entidades autárquicas, mi3tas y de beneicencia pública o privada.
TITULO DE LAS DISPOSICIONES ESPECIALES. Art. 1=º )n los con!untos en que se repite un mismo proyecto arquitectónico, la retribución se determinará según la siguiente escala, aplicada a los honorarios por proyecto y dirección de la primera obra a. Por Por la la segu segunda nda unid unidad ad el el =07 =07 b. Por la tercera unidad el 807 c. Por Por la la cuar cuarta ta unida unidad d el :07 :07 d. Por Por la la quin quinta ta uni unida dad d el "07 "07 e. Por la la se3ta, se3ta, y en en adelant adelantee el 67 por cada cada unida unidad. d.
Art. 18º Para la determinación del costo de la obra se considerará el valor completo de los trab traba! a!os os neces necesar ario ioss para para su e!ec e!ecuci ución ón y compl complet etaa term termin inaci ación, ón, los los mate materi rial ales es y las las instalaciones, con e3clusión de los equipos, máquinas y aparatos. @ los eectos de la i!ación de los honorarios, en ningún caso se deducirá del costo total de la obra los descuentos que por gestiones personales pudiera obtener el comitente.
Art. 1@º Podrán i!arse honorarios adicionales hasta el treinta por ciento /8071 de los correspondientes a proyecto completo y dirección, según el caso a. Cuan Cuando do a soli solici citu tud d del del clie client ntee se haga hagan n camb cambio ioss al proy proyec ecto to en su etap etapaa de desarrollo o después de concluido y ello implique traba!os adicionales en cualquiera de los servicios enumerados en el art*culo noveno$ b. Cuando para el dise+o arquitectónico detallado se requieren perspectivas, maquetas, u otros medios de representación complementarios$ c. Cuan Cuando do para para la elab elabor oraci ación ón del progr program amaa arqu arquit itect ectóni ónico co sean sean nece necesa sari rias as tare tareas as adicionales de investigación, relativas a las condiciones ambientales.
Art. 20º Los honorarios por ampliación de un proyecto de construcción terminada tendrán un recargo del veinte por ciento /:071 sobre la escala del art*culo art*culo octavo, y por reormas, reormas, del treinta por ciento /8071, calculados sobre el valor de la ampliación o reorma.
Art. 21º Los honorarios por los servicios de los especialistas mencionados en el art*culo cuarto, párrao -, inciso b1, serán a cargo del locatario.
Art. 22º Cuando el arquitecto hubiere sido contratado como empleado, la retribución de sus servicios no se regirá por el arancel establecido en esta ley.
Art. 23º Comun*quese al Poder )!ecutivo. DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL CONGRESO NACIONAL A LOS TRECE DIAS DEL 5ES DE OCTURE DEL ANO UN 5IL NOECIENTOS OCHENTA Y TRES. ;. A**)t" S-,'+-r Presidente Cámara de -iputados
;*-& R"4*% G-,%-&" 5ecretario Parlamentario
;*-& R-#& O-#$") C-%) Presidente Cámara de 5enadores
C-r,") 5-r+- O-#$") Ar7" 5ecretario Beneral
@sunción, :6 de 4ctubre de ";>8 éngase por Ley de la %epública, Publ*quese e insértese en el %egistro 4icial.
;") E*%&+" ;-4*%t Ainistro de Eusticia y raba!o
G%&%r-, '%, E%r+t" A,6r%'" Str"%))&%r Presidente de la %epública
