LAUDO DE VISTORIA LOCADOR LOCATÁRIO: PERÍODO DE LOCAÇÃO: 16/08/2014 à 15/08/2019 IMÓVEL DE LOCAÇÃO:
FACHADA FRENTE 1. Calçada 2. Jardim 3. Portas
4. Parede
5. Vidros
Em pedra fria, sem pedras soltas ou danificadas e área em frente a porta principal em cimento queimado, sem fissuras ou outro dano. Grama esmeralda bem tratadas preenchendo todo espeço sem pavimento. Uma porta principal em ferro natural com puxador em ferro e uma outra porta lateral em ferro pintado com esmalte sintético. Ambas em perfeito estado de conservação Painel principal em pedras cerâmicas. Sem pedras soltas ou vazios. Lateral (salão anexo) e área da porta lateral em textura com pintura acrílica vermelha. Dois painéis idênticos dispostos ao lado da porta principal e um outro na sala em anexo. Todos em perfeito estado.
SALÃO PRINCIPAL 1. Piso
Piso em cimento queimado, sem fissuras ou abaulamentos, com pequenos remendos. 2. Teto Forro rebaixado em gesso, em bom estado, sem trincas ou placas deterioradas 3. Fechaduras Dois ferrolhos na porta principal. 4. Luminárias Do tipo spot afixado no forro de gesso 5. Interruptores Todos funcionando 6. Janelas em vidro Dois painéis de vidro em perfeito estado 7. Pintura Pintura acrílica sobre textura 8. Tomadas Uma no salão e quatro no bar. Todas funcionando Observações: Existe ainda um balcão revestido em pastilha vítrea vermelha em bom estado. Circulação de acesso aos banheiros com piso em cimento queimado em bom estado e paredes com pintura sobre reboco conservada. Hall dos banheiros em piso cerâmico em bom estado. Infiltração visível na parede que divide o salão com a sala anexa.
SALÃO ANEXO 1. Piso
Cimento queimado sem fissuras ou abaulamentos. Pequenos remendos visíveis. 2. Teto Em gesso rebaixado emassado e pintado, sem fissuras ou placas danificadas. 3. Luminárias 3 (três) do tipo spot afixadas do gesso 4. Interruptores Todos funcionando 5. Janelas em vidro Painel em vidro para área externa em perfeito estado 6. Paredes Lateral maior com pedras cerâmicas e demais com textura e pintura acrílica vermelha 7. Tomadas Não há Observações: Infiltração pela parte inferior do painel de vidro. 1
WC MASCULINO 1. Piso 2. Teto 3. Porta 4. Fechaduras 5. Luminárias 6. Interruptores 7. Pintura 8. 9. 10. 11.
Tomadas Instalações hidráulicas Metais sanitários Louças Sanitárias
WC FEMININO 1. Piso 2. Teto 3. Porta 4. Luminárias 5. Interruptores 6. Pintura 7. 8. 9. 10.
Tomadas Instalações hidráulicas Metais sanitários Louças Sanitárias
Cerâmica preta sem trincas ou fissuras Laje emassada e pintada em bom estado Em bom estado e pintada com esmalte Funcionando Um ponto de luz no teto Funcionando Apenas reboco sem pintura e uma face revestida em cerâmica Pontos com tampa cega Funcionando sem vazamentos Torneira em metal em bom estado Bacia com caixa acoplada e assento, cuba em cerâmica preta sobre bancada de madeira.
Cerâmica branca sem trincas ou fissuras Laje emassada e pintada em bom estado Em bom estado e pintada com esmalte Dois pontos de luz, sendo um no teto e outro sobre a pia Funcionando Apenas reboco sem pintura e uma face revestida em cerâmica Uma tomada funcionando Funcionando sem vazamentos Torneira em metal Bacia com caixa acoplada e assento, cuba em cerâmica branca sobre bancada de madeira.
COZINHA + ÁREA DE SERVIÇO + DISPENSA 1. Piso Em cerâmica branca em bom estado 2. Teto Laje pintada e emassada 3. Luminárias Simples e todas funcionando 4. Interruptores Funcionando 5. Paredes Em cerâmica branca em bom estado, com reparos acima da pia de mármore e junto a torneira da cozinha 6. Tomadas Todas funcionando 7. Instalações hidráulicas Sem vazamentos 8. Metais sanitários Duas torneiras em metal 9. Louças Sanitárias Balcão (pia) em aço inox sem avarias e em bom estado de conservação e outro em mármore (com avarias) com cuba inox. Observações: O acesso lateral se dá por hall com pérgolas em concreto pintado e sem sinais de oxidação, parede em chapisco natural e piso em cimento sarrafeado. Manchas de infiltração junto ao tubo de exaustão.
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QUARTO SUITE 1. Piso 2. Teto 3. Porta
Em cerâmica em bom estado Laje emassada e pintada em bom estado Porta envernizada com avarias na parte inferior e fechadura funcionando 4. Luminárias Lustre antigo 5. Janela Em madeira envernizada em bom estado 6. Interruptores Todos funcionando 7. Pintura Em bom estado 8. Tomadas Todas funcionando Observações: Caixa de ar-condicionado de janela com acesso fechado e acabado internamente. WC SUITE 1. Piso 2. Teto 3. Paredes
Cerâmica em bom estado Laje emassada e pintada em bom estado Revestida em cerâmica em bom estado, com reparo em cimento branco acima da bacia sanitária. 4. Porta Em verniz com avarias 5. Fechaduras Funcionando 6. Luminárias Lustre antigo sem avarias 7. Interruptores Funcionando 8. Tomadas Uma acima do chuveiro 9. Instalações hidráulicas Funcionando e sem vazamentos 10. Metais sanitários Registros, torneira e chuveiro em metal cromado em bom estado, e ainda, porta toalha, porta papel, saboneteira, dois cabides em metal em bom estado. Ducha higiênica em plástico. 11. Louças Sanitárias Bacia sanitária com caixa acoplada na cor branca com assento na mesma cor e pia com balcão em mármore em bom estado. Observações: Armário acima da pia com porta de três folhas em vidro em bom estado e abaixo da pia 2 portas em madeira com avarias. DCE (Lavanderia + Quartos + WC) 1. Piso 2. Teto 3. Portas 4. Fechaduras 5. Luminárias 6. Interruptores 7. Pintura 8. Tomadas 9. Instalações hidráulicas 10. Metais sanitários 11. Louças Sanitárias
Em cerâmica em estado razoável, no quarto em cimento Laje pintada 3 portas envernizadas em estado razoável Todas funcionando Simples em plástico Funcionando Danificada por reparos Todas funcionando Sem vazamentos Chuveiro plástico, torneira da pia e lavanderia em metal do tipo popular Bacia sanitária com caixa plástica de sobrepor
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Quarto/Almoxarifado 1. Piso Em cerâmica com avarias nos cantos 2. Teto Laje emassada e pintada 3. Chaves de porta Entregue 4. Fechaduras Funcionando 5. Luminárias Simples 6. Interruptores Funcionando 7. Pintura Emassada e pintada com sinais de desgaste. Observações: Caixa de ar-condicionado com acesso fechado e acabado por dentro. Observações: Lateral da casa pintada com sinais de umidade na parte inferior e muro com pintura a cal com desprendimento da capa de pintura. Quadro de distribuição na circulação de acesso a suíte com todos os disjuntores. Quadro de medição com poste em concreto na frente do lote. Este Laudo de Vistoria contém 4 (quatro) laudas e é parte integrante do Contrato de Locação. E, por estarem de acordo com o presente Laudo de Vistoria, ao qual seguem anexadas fotografias diversas do imóvel locado, assinam o presente instrumento em 2 (duas) vias, na presença das testemunhas abaixo, para que produza os seus jurídicos e regulares efeitos. João Pessoa, 3 de agosto de 2014.
LOCADOR –
LOCATÁRIO –
TESTEMUNHA – CPF nº
TESTEMUNHA – CPF nº
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