Laporan Penilaian Aset

GILANG ASSET CONSULTANT Nama NIM Perusahaan Penilai Alamat

Jl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung Telp (022) 7078 7655 : Gilang Ramadhan : 08754015 : Gilang Asset Consultant :

Jl. Bojong Rangkas No 49

I. Pendefinisan masalah dalam penilaian aset yang jadi objek penilaian : 1.1.Identifikasi dari aset yang dinilai

Alamat objek

Luas Tanah

Jalan Rd Demang Hardjakusumah No. 1 Cibabat, Kec. Cimahi Utara, Kota Cimahi, Jawa Barat - Sebelah Barat Kantor Pemkot Cimahi - Sebelah Timur Perumahan Warga - Sebelah Utara Perumahan Warga - Sebelah Selatan Jalan Rd Demang Hardjakusumah 2 13.000 m

Luas Bangunan

1.920 m

Jumlah Lantai

4 Lantai

Tahun Dibangun

2007

object site Posisi/ object

2

1.2.Identifikasi pemberi pekerjaan penilaian aset Nama lengkap PT Cimahi Convention Hall Alamat Jalan Rd Demang Hardjakusumah No. 1 Cibabat, Kec. Cimahi Utara, Kota Cimahi, Jawa Barat

1.3.Identifikasi pihak-pihak pemanfaat hasil penilaian Nama lengkap PT Cimahi Convention Hall Alamat Jalan Rd Demang Hardjakusumah No. 1 Cibabat, Kec. Cimahi Utara, Kota Cimahi, Jawa Barat

Nama lengkap Alamat

Kantor Pelayanan Pajak Pratama Cimahi Jl. Raya Barat No. 574 Cimahi

1

GILANG ASSET CONSULTANT Jl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung Telp (022) 7078 7655

1.4.Identifikasi pihak lain yang berkepentingan berkepentingan dengan hasil penilaian Nama lengkap Bank Jabar dan Banten Alamat Jl. Naripan No. 12-14 Bandung Tujuan/kepentingan Tujuan/kepentingan atas hasil Untuk keperluan penjaminan pinjaman Penilaian

1.5.Identifikasi hak atas properti yang dinilai Hak milik atas nama Bukti kepemilikan Jenis properti Peruntukan

Lince Berliana Tobing SHM Real Property Gedung Serbaguna

1.6.Penggunaan/tujuan 1.6.Penggunaan/tujuan penilaian “Penilaian ini ditujukan untuk mengetahui untuk mengetahui nilai/harga aset tanah dan bangunan (Convention Hall) untuk pengembangan pengembangan bisnis investasi ” 1.7.Definisi dari nilai Nilai yang dimaksud dalam kegiatan ini adalah nilai dari seluruh aset fisik berupa tanah dan semua bangunan di atas lahan tersebut, yang tercakup dalam seluruh area lahan di Jalan Rd. Demang Hardjakusumah No. 1 Cibabat, Kec. Cimahi Utara, Kota Cimahi, Jawa Barat

1.8. Tanggal penilaian Penilaian ini dilaksanakan mulai tanggal Penilaian berakhir pada tanggal

1 April 2011 20 Juni 2011

1.9.Deskripsi dari luang lingkup penilaian Penilaian ini mencakup beberapa hal, yaitu: a. Aset yang dinilai merupakan aset berupa tanah dan bangunan. Selain itu juga termasuk dalam real property. b. Pada tanah 13.000 m

2

ini didirikan sebuah bangunan Convention Hall

(Gedung Serbaguna). 2


1.10. Kondisi yang membatasi lainnya Penilaian terhadap aset (Tanah dan Bangunan) ini dipengaruhi oleh faktor tingkat suku bunga dan perubahan harga pasar tanah

3


II. Analisis Pendahuluan dan Seleksi serta Koleksi Data

2.1. Analisis Aspek Sosial Budaya Masyarakat (etnikal) 2.2. Aspek Ekonomis Tingkat Pendapatan Masyarakat Tingkat Daya Beli Masyarakat Kondisi Pasar

Arah atau Tren Investasi

Perilaku Konsumsi Masyarakat

Pola dan Struktur Perekonomian

2.3. Aspek Pemerintahan Regulasi Pemerintahan

Sunda

Rp 17.403.933 per tahun (2007). Rp. 1.450.328perbulan (2007). Permintaan terhadap sembako cenderung meningkat dari tahun ke tahun Investasi mengarah ke sektor bisnis property, industri pengolahan, dan perdagangan Sebesar 63,46% atau Rp 920.338 dari pendapatan dikeluarkan untuk kebutuhan konsumsi setiap bulannya. Industri pengolahan dan perdagangan.

-Undang-undang Nomor 24 Tahun 1992, tentang Penataan Ruang - Peraturan Daerah Kota Cimahi Nomor 32 Tahun 2003 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah -Peraturan Daerah Kota Cimahi Nomor 35 Tahun 2003 tentang Ijin Peruntukan Penggunaan Tanah

Daya dukung bagi akselerasi pembangunan ekonomi

Pemkot Cimahi memberikan insentif bagi pengembangan industri kreatif

Prasarana Transportasi

Tersedianya angkutan kota yang mencukupi untuk menjangkau ke Cimahi Convention Hall tersebut Pembangunan real property di daerah Cimahi lebih ke arah sektor

Arah Pembangunan

4

GILANG ASSET CONSULTANT Jl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung Telp (022) 7078 7655 bisnis industri pengolahan dan perdagangan

2.4 Aspek Lingkungan Fisik Topografi

Iklim

Keadaan Fisik Lahan

Ketersediaan Air Flora dan Fauna

Kota Cimahi berada pada ketinggian 700-1000 m diatas permukaan laut. Dan aset yang dinilai mempunyai topografi rata Iklim asli kota Cimahi dipengaruhi oleh pegunungan di sekitar, sehingga cuacanya relatif sejuk dan lembab. Suhu berkisar antara 0 0 23,1 -27,2 dan kelembaban udara berkisar antara 71,8%-91,5% Tergolong subur, terbukti dengan masih adanya beberapa area persawahan dan perkebunan Air PAM dan Sumur Artesis. Flora : Kelapa, mahoni, dll Fauna : Ayam, kucing, bebek dll

2.5 Data dan Analisis Lokasi dan Pengembangan Lokasi Terlampir Site Lahan dan Bangunan Posisi: - kanan : Kantor Pemkot Cimahi - kiri : Rumah Penduduk - depan : Jl Rd Demang Hardjakusumah - belakang : Rumah Penduduk Letak: Jalan Rd. Demang Hardjakusumah Kel. Cibabat Kec. Cimahi Utara Kota Cimahi Susunan/Urutan: Arah: Mengarah ke selatan Real estate Rencana dan Tren Pengembangan

5


2.6 Data dan Analisis Biaya dan Depresiasi Biaya Pemeliharaan Pajak

Biya pemeliharaan di asumsikan sebesar Rp.6.000.000/tahun 2 NJOP Tanah: Rp.1.000.000 per m 2 Luas Tanah: 13.000 m NJOP seluruhnya: 13.000 x Rp 1.000.000 = Rp 13.000.000.000 PBB: 0,5% x 20% x Rp 13.000.000.000 = Rp. 13.000.000 NJOP Bangunan: Rp 500.000 2 Luas Tanah: 1.920 m NJOP seluruhnya : 1.920 X Rp 500.000 = Rp 960.000.000 PBB: 0,5% x 20% x Rp 960.000.000 = Rp960.000

Penyusutan

Rumus penyusutan bangunan: Biaya investasi awal/umur ekonomis = Rp. 90.000.000.000/50 tahun = Rp. 1.800.000.000

2.7 Data dan Analisis Pendapatan dan Capitalization Rate Pendapatan dari pengelolaan asset (Cimahi Convention Hall) adalah sebesar Rp 21.500.000 untuk satu kali penyewaan. 2.8 Data dan Analisis Sejarah Kepemilikan

Saat ini, pemilik lahan dan bangunan tersebut adalah Lince Berliana Tobing dan dikelola oleh PT Cimahi Convention Hall 2.9 Data dan Analisis Penggunaan Properti

Lahan dan bangunan digunakan untuk kepentingan bisnis penyewaan gedung serba guna.

6


III. Analisis Persaingan Properti

3.1 PERSEDIAAN PROPERTI PESAING

1. Kategori properti yang ditawarkan : Gedung Serbaguna (Convention Hall) 2. Tingkat ketersediaan properti yang ditawarkan: Gedung Serbaguna sebanyak 3 ruangan 3. Kelebihan dan kelemahan spesifikasi properti yang ditawarkan: a. Kelebihan

: Dekat dengan pusat Kota Cimahi

b. Kelemahan

: Lahan parkir yang kurang luas

4. Unggulan dan andalan properti yang ditawarkan: a. Unggulan b. Andalan

: Desain gedung yang menarik dan unik : Dekat dengan prasarana transportasi (terminal)

3.2 PENJUALAN DAN DAFTAR PEMINAT 1. Gambaran data properti yang ditawarkan pesaing al. : a. Harga lahan properti pesaing per m2

: Rp 1.000.000

b. Harga sewa Gedung/unit/8 jam

: Rp 15.000.000

c. Jumlah unit/kavling yang ditawarkan

: 1 unit

d. Kategori properti yang disewakan

: Gedung Serbaguna

e. Segmen pasar pembeli: 1) Asal daerah

: Cimahi

2) Tingkat pendapatan

: Rp 10.000.000

3) Family life cycle

: Keluarga yang mempunyai anak yang siap

menikah

2. Data peminat properti pesaing al: a. Segmen peminat

: menengah ke atas

b. Kategori properti yang diminati

: Gedung Serbaguna

3.3 KEKOSONGAN DAN PENAWARAN Peluang pasar properti kategori : Gedung Serbaguna (Convention Hall)

7


3.4 TINGKAT PENYERAPAN 1. Pendataan penjualan/penyerapan properti pesaing al.: a. Jumlah unit/kavling yang disewakan : 1 unit b. Harga lahan properti pesaing /m2

: Rp 1.000.000

c. Harga sewa Gedung/unit/8 jam

: Rp 15.000.000

d. Kategori properti yang terjual

:

Gedung

Serbaguna

(Convention Hall) e. Segmen pasar pembeli: 1) Asal daerah

: Cimahi


: Rp 15.000.000


: Keluarga yang mempunyai anak yang siap

menikah 4) Pekerjaan

: Wiraswasta

2. Data peminat properti pesaing al: 1. Segmen peminat

: menengah ke atas

2. Kategori properti yang diminati : Gedung Serbaguna (Convention Hall)

3.5 STUDI/PRAKIRAAN PERMINTAAN 1. Perhitungan penjualan/penyerapan properti yang dinilai al.: a. Luas & jumlah unit/kavling yg ditawarkan 2

m di atas lahan seluas 13.000 m

: 1 unit gedung serba guna seluas 1920 2

b. Harga lahan properti (per m2)

: Rp 1.000.000

c. Harga sewa Gedung/unit/hari

: Rp 21.500.000

d. Kategori properti

: Gedung Serbaguna (Convention Hall)

e. Prakiraan potensi segmen pasar/pembeli: 1) Asal daerah

: Kab. Bandung Barat


: Rp 15.000.000


: Keluarga yang mempunyai anak yang

siap menikah 4) Pekerjaan

: Wiraswasta 8

GILANG ASSET CONSULTANT Jl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung Telp (022) 7078 7655 2. Data peminat properti pesaing al: a. Segmen peminat

: menengah ke atas

b. Kategori properti yang diminati : Gedung Serbaguna (Convention Hall) 3. Marketing Mix a. Product 1) Cimahi Convention Hall mempunyai 4 ruangan yang disewakan, yaitu Grand Ballroom, Anggrek Room Auditorium, Tribune Hall, dan Aesthetic Avenue Café. 2) Gedung serbaguna ini mempunyai desain klasik 3) Mempunyai Brandname Cimahi Convention Hall 4) Feature yang ditawarkan adalah, Paket sewa gedung, fasilitas standar resepsi/event, dan sewa sarana tambahan. b. Price 1) Harga yang ditawarkan mulai dari Rp 2.500.000 sampai Rp 21.500.000 2) Untuk menyewa gedung diperlukan DP sebesar Rp 3.000.000 3) Batas waktu pelunasan penyewaan adalah satu bulan sebelum acara c. Promotion 1) Promosi yang dilakukan menggunakan brosur dan website 2) Melakukan personal selling kepada para pejabat pemkot Cimahi 3) Public relation melalui perjabat pemkot Cimahi d. Place 1) Terletak di Jl Rd Demang Hardjakusumah No 1 Kota Cimahi 2) Dekat dengan pusat kota, yaitu hanya membutuhkan waktu 5 menit 3) Mudah dijangkau dengan kendaraan umum (angkot) e. Physical Evidence 1) Cimahi Convention Hall memiliki gaya arsitektur gedung klasik 2) Ketersediaan perlatan pendukung sangat lengkap f. Participats/people 1) Kemampuan karyawan sudah memadai untuk melayani konsumen 9

GILANG ASSET CONSULTANT Jl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung Telp (022) 7078 7655 2) Para karyawan mempunyai sifat yang ramah 3) Durasi kontak dengan konsumen minimal 3 kali dalam satu kali penyewaan g. Process 1) Cimahi Convention Hall berusaha memenuhi kebutuhan penyewaan gedung 2) Prosedur penyewaan gedung sudah jelas (DP sebesar Rp 3 juta dan pelunasan dalam satu bulan)

10


IV. Highest And Best Use Analysis

4.1 Aspek Legal Hak Milik atas nama

Lince Berliana Tobing

Bukti Kepemilikan

SHM

Alamat Objek

Jalan Rd Demang Hardjakusumah No. 1 Cibabat, Kec. Cimahi Utara, Kota Cimahi, Jawa Barat.

Jenis Properti

Real Property

Zona

Perumahan

4.2 Aspek Fisik Topografi

Kota

Cimahi

ketinggian

berada

700-1000

pada

m

diatas

permukaan laut. Dan aset yang dinilai mempunyai topografi rata Iklim

0

0

Suhu berkisar antara 23,1 -27,2

dan kelembaban udara berkisar antara 71,8%-91,5% Luas Lahan

13.000 m

2

Luas Bangunan

1.920 m

2

Bentuk Bangunan

Gedung

Serbaguna

berdesain

klasik Zona di Jalan Rd Demang Hardjakusumah No. 1 Cibabat, Kec. Cimahi Utara, Kota Cimahi adalah termasuk zona perumahan.

11

GILANG ASSET CONSULTANT Jl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung Telp (022) 7078 7655 4.3 Aspek Finansial Gedung Serba Guna Pendapatan per tahun

Rp 2.400.000.000

Investasi awal

Rp. 90.000.000.000

Tingkat bunga

6,75%



   ∑   

NPV



= Rp206.345.445.924,94 – Rp90.000.000.000 = Rp116.345.445.924,94

Payback Period

37 tahun 6 bulan

Umur Ekonomis Bangunan

50 tahun

4.4 Aspek Produktivitas Maksimal Kondisi Produktivitas Sekarang

Pendapatan sebesar Rp 2.400.000.000/tahun NPV sebesar Rp116.345.445.924,94

Peningkatan Produktivitas di masa datang : Alternatif 1: Apartemen

Investasi sebesar Rp150.000.000.000 Pendapatan sebesar Rp50.000.000.000/tahun NPV



   ∑    

= Rp413.997.618.218,41 – Rp150.000.000.000

12

GILANG ASSET CONSULTANT Jl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung Telp (022) 7078 7655 = Rp 263.997.618.218,41 Payback Periode selama 3 tahun Alternatif 2 : Sport Centre

Investasi Sebesar Rp20.000.000.000 Pendapatan sebesar Rp2.000.000.000/tahun NPV



   ∑    

= Rp65.432.290.027,22 – Rp20.000.000.000 = Rp45.432.290.027,22

Payback Periode selama 10 tahun Kesimpulan : Lahan tersebut lebih produktif apabila digunakan untuk apartemen, karena memiliki pendapatan yang lebih besar, nilai NPV yang lebih besar yaitu Rp 263.997.618.218,41, dan Payback Periode yang lebih cepat yaitu 3 tahun.

13


V. Aplikasi Pendekatan: Cost. Market/sales Comparison dan Income Capitalization

Pengambilan data berikut ini dilakukan dengan survey langsung dan studi literatur yang berhubungan dengan penilaian Cimahi Convention Hall 5.1 Survey Objek Lahan

Jenis Aset

Cimahi Convention Hall

Alamat Objek/Objek Location

Jalan Rd Demang Hardjakusumah No. 1 Cibabat, Kec. Cimahi Utara, Kota Cimahi, Jawa Barat

Posisi/Objek Site

-

Sebelah Barat Kantor Pemkot Cimahi

-

Sebelah Timur Perumahan Warga

-

Sebelah Utara Perumahan Warga

-

Sebelah

Selatan

Jalan

Rd

Demang

Hardjakusumah Luas Harga Tanah/m

1,3 Ha 2

2

1. Rp 1.200.000,- per-m (Berdasarkan Harga Pasar)

5.2 Survey Objek Bangunan

Jenis Aset

Cimahi Convention Hall

Alamat Objek/Objek Location

Jalan Rd Demang Hardjakusumah No. 1 Cibabat, Kec. Cimahi Utara, Kota Cimahi, Jawa Barat

Kualitas Bangunan

Gedung Serbaguna berlantai 4 dengan desain klasik

Luas

1.920 m

Harga bangunan per-m

2

2 2

1. Rp 5.000.000,- per-m /lantai (Berdasarkan Harga Pasar) 2

2. Jadi untuk bangunan 4 lantai, harga per m nya adalah Rp 20.000.000

14

GILANG ASSET CONSULTANT Jl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung Telp (022) 7078 7655 5.3 Metode/Pendekatan Perbandingan Data Pasar

Harga Tanah

= 1,3 Ha X Rp 1.200.000

Harga Bangunan

= 1.920 m X Rp 20.000.000

= Rp 38.400.000.000

Nilai Strategis Tanah

= Rp 15.600.000.000 X 10%

= Rp

2

Sub Total Nilai Tanah +

= Rp 15.600.000.000

1.560.000.000 +

= Rp 55.560.000.000

Gedung Penyusutan Gedung (4th)

= 4 tahun X Rp 38.400.000.000

= Rp

3.072.000.000 -

50 tahun Harga Properti sekarang

= Rp 52.488.000.000

15

GILANG ASSET CONSULTANT Jl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung Telp (022) 7078 7655 5.4 Metode/Pendekatan Kalkulasi Biaya Nilai Properti = Nilai Properti = Nilai Tanah + ( Biaya Reproduksi Baru (RCN)Penyusutan) Dik : Luas Tanah = 1,3 Ha 2

Harga Tanah

= Rp. 1.200.000,- per-m

Luas Bangunan

= 1.920 Ha

Harga Bangunan

= Rp. 20.000.000- per-m

Umur Ekonomis

= 50 tahun

2

Jawab : Nilai Tanah = 1,3 Ha x Rp. 1.200.000

= Rp 15.600.000.000

2

Biaya Reproduksi Baru = 1920 m X Rp 20.000.000 = Rp 38.400.000.000 Depresiasi

= 4 tahun X Rp 38.400.000.000 = Rp 3.072.000.000 50 tahun

Nilai Properti = Rp. 15.600.000.000 + (Rp. 38.400.000.000 - Rp 3.072.000.000)

= Rp 15.600.000.000 + Rp 35.328.000.000 = Rp 50.934.000.000,-

5.5 Metode/Pendekatan Kapitalisasi Pendapatan V=I/R Dimana, V=Nilai I= Pendapatan R= Tingkat Bunga

Diketahui : I = Rp. Rp 2.400.000.000 per-tahun R = 6,75% Jawab : V

= I/R

V

= Rp.2.400.000.000/6,75%

V

= Rp. 35.555.555.560

16


VI. Rekonsiliasi Indikasi Nilai dan Estimasi Nilai Akhir

Untuk menarik kesimpulan mengenai nilai akhir dari Cimahi Convention Hall, maka dilakukan rekonsiliasi nilai dari besaran nilai yang dihasilkan dari 2 pendekatan nilai. Yaitu pendekatan biaya dan kapitalisasi pendapatan. Perhitungan rekonsiliasi nilai adalah sebagai berikut: Pendekatan nilai yang digunakan: Metode/Pendekatan Kalkulasi Biaya Nilai Properti = Nilai Properti = Nilai Tanah + ( Biaya Reproduksi Baru (RCN)Penyusutan) Dik : Luas Tanah = 1,3 Ha 2

Harga Tanah

= Rp. 1.200.000,- per-m

Luas Bangunan

= 1.920 Ha

Harga Bangunan

= Rp. 20.000.000- per-m

Umur Ekonomis

= 50 tahun

2

Jawab : Nilai Tanah = 1,3 Ha x Rp. 1.200.000

= Rp 15.600.000.000

2

Biaya Reproduksi Baru = 1920 m X Rp 20.000.000 = Rp 38.400.000.000 Depresiasi

= 4 tahun X Rp 38.400.000.000 = Rp 3.072.000.000 50 tahun

Nilai Properti = Rp. 15.600.000.000 + (Rp. 38.400.000.000 - Rp 3.072.000.000)

= Rp 15.600.000.000 + Rp 35.328.000.000 = Rp 50.934.000.000,-

17


Metode Pendekatan Kapitalisasi Pendapatan V=I/R Dimana, V=Nilai I= Pendapatan R= Tingkat Bunga

Diketahui : I = Rp. Rp 2.400.000.000 per-tahun R = 6,75% Jawab : V

= I/R

V

= Rp.2.400.000.000/6,75%

V

= Rp. 35.555.555.560

Rekonsiliasi Nilai

No 1 2

Pendekatan penilian Biaya Pendapatan Nilai Properti

Indikasi nilai pasar Rp 50.934.000.000 Rp 35.555.555.560

Bobot 70% 30%

Rekonsiliasi nilai Rp 35.653.800.000 Rp 10.666.666.670 Rp 46.320.466.670

Berdasarkan hasil rekonsiliasi nilai di atas, maka kesimpulan mengenai nilai akhir dari Cimahi Convention Hall adalah sebesar Rp 46.320.466.670

18


LAMPIRAN

1. Gambar Lokasi

2.Peta Lokasi

19

GILANG ASSET CONSULTANT Jl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung Telp (022) 7078 7655 Justifikasi Harga Pasar Tanah Dari pengumuman penjualan tanah di bawah ini, dapat diketahui harga pasar t anah di daerah Jl Rd Demang Hardjakusumah adalah sebesar Rp 1.200.000 Harga tersebut didapat dari: Harga keseluruhan tanah yang dijual = Rp 250.000.000 Luas keseluruhan tanah yang dijual = 207 m Harga tanah per m

2

2

= Rp 250.000.000/207 = Rp 1.207.729,469 dibulatkan menjadi Rp 1.200.000

20


21


CCH BUAT MASYARAKAT BATAK DI JABAR Masyarakat Batak yang bermukim di Kota Cimahi, Kota Bandung, hingga Kabupaten Bandung Barat di Provinsi Jawa Barat boleh lega. Pasalnya, berbagai jenis pertemuan dan acara pesta adat besar-besaran bisa digelar di Cimahi Convention Hall (CCH).

”Pendirian CCH dimaksudkan untuk memenuhi hasrat masyarakat Bat ak secara khusus, dan umumnya warga yang bermukin di daerah sekitar Kota Cimahi, Kota Bandung, hingga Kabupaten Bandung. Karena akan ada sebuah ruang pertemuan yang representatif berskala nasional hingga internasional," kata Nurdin Ta mpubolon, pendiri CCH kepada Batak Pos, Kamis (15/1). Nurdin Tampubolon pengusaha yang juga anggota DPD RI asal Provinsi Sumatera Utara, ini membangun balai pertemuan mewah yang didisain khusus buat masyarakat Batak di J abar.''Hadirnya CCH yang akan menjadi ikon Kota Cimahi, dan kami siap memberikan pelayanan sarana dan p rasarana untuk berbagai macam kebutuhan acara yang berharga dan mengukir sejarah," tambah Nurdin T ampubolon Komisaris Utama PT Cimahi Tourism Centre CTC) ini. Nurdin pemilik CTC ini membangun CCH yang terletak di Jalan Rd. Demang Hardjakusumah No. 1, Cihanjuang, Cimahi tepat di samping kantor Walikota Cimahi. Gedung CCH berlantai empat mulai dibangun Januari 2007 di atas lahan seluas 1,5 hektar menelan biaya Rp 90 miliar. "Memiliki empat ruang utama, yang masing-masing ruangan didisain sesuai jenis kebutuhan acara ini, membuat CCH dapat menggelar 3-4 event pesta orang Batak hingga acaraacara nasional sekaligus dalam waktu yang sama," tambah Nurdin. Keempat ruang itu terdiri dari Grand Ballroom berkapasitas tampung 2.500 orang diperuntukkan acara pesta pernikahan, seminar, pameran, rapat besar, hingga pertunjukkan musik. Ruang Anggrek Room Auditorium berkapasitas 400 orang diperuntukkan acara resepsi, seminar, pameran, syukuran dan lain -lain. Kemudian ruang Tribune Hall berkapasitas 500 orang untuk berbagai jenis acara, dan ruang Aesthetic Avenue Cafe berkapasitas 150 orang untuk menggelar berbagai jenis pertunjukan musik. Menurut Nurdin, kendati baru akan diresmikan April nanti, ketika diadakan peluncuran perdana atau soft launching akhir Desember lalu, animo masyarakat Jawa Barat menggunakan CCH sangat tinggi. Peluncuran awal yang dihadiri Wakil Gubernur Jawa Barat Dede Jusuf dan Wakil Walikota Cimahi Edi Rahmat S.Sos, ditandai dengan menggelar acara Sarasehan Industri Kreatif & Lomba Gambar Kreatif. Lomba membatik bertajuk "Hope Creative and Dream" itu diikuti 1.200 pelajar siswa SD, SMP, dan SMA yang berseragam baju kaos putih. Ketika itu Wakil Walikota Edi Rahmat berharap, dengan kehadiran CCH Kota Cimahi dapat berbenah menjadi Cyber City, yang akhirnya menjadi Creative City. Peluang mencapai itu sangat mungkin karena begitu besarnya potensi kreatifitas yang dimiliki Kota Cimahi, salah satunya di bidang perfilman animasi. Sementara Wakil Gubernur Jawa Barat Dede Yusuf berharap, Kota Cimahi khususnya dan Jabar umumnya dapat menjadi sentra bagi kreatifitas. Kreatifitas potensi yang tak terpengaruh pada kondisi ekonomi global yang saat ini tengah melanda dunia. *hap

22


SUMBER DATA LAINNYA

www.penilaianaset.blogspot.com www.cimahi.go.id www.architectaria.com www.indofinancetoday.com Penyusunan Laporan Penilaian Departemen Keuangan Republik Indonesia

23

Laporan Penilaian Aset

Recommend Documents