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Contrato de Donacion

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Articulo 1855 Guatemala

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INTRODUCCION

Sign Up El presente trabajo de investigación trata acerca de la figura civil de la donación en By registeringvivos, a Scribdpor account, you se agree to our Terms of Service and lo que definirá el concepto del Privacy Policy

mismo, sus cualidades, sus formas, s

modalidades, la regulación legal, los efectos que produce tal acción, así como se menciona las cualidades que deben tener las partes que deseen celebrar una donación. Already have an account? Sign in

El trabajo incluye, sin embargo, algunas generalidades acerca del tema de la donació dado que es un tema bastante amplio que contiene varios aspectos y clasificaciones cuanto a las clases de donación.

La donación como contrato subsiste por sus propios medios y no necesita de ningún o

contrato para poder existir. e la misma manera es voluntario, ya que no !ay forma de oblig a nadi nadiee a cele celebr brar ar un cont contra rato to de dona donaci ción ón,, ya que que la dona donaci ción ón es unil unilat ater eral al..

unilateralidad se debe a que el donatario, quien es qui"n recibe los bienes, es más bien un

parte pasiva del contrato en cuestión. El donatario solamente recibe los bienes que el donan quiera darle.

#!ora #!ora bien, la donación donación tiene diferente diferentess modalida modalidades des que van de acuerdo a la forma e

que pueda pueda darse darse la misma, misma, "stas "stas se enumer enumeran an a contin continuac uación ión$$ onac onación ión entre entre vivo

onación onación por causa de muerte, muerte, onacione onacioness gratuitas, gratuitas, onacion onaciones es onerosas onerosas,, onaci onaci remuneratoria, onación directa, onación indirecta. Sign up to vote on this title

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LA DONACIÓN Updiccionario de la %eal #cademia de la Lengua Espa&ola, la donación e acuerdoSign con el

que tiene una persona de of transmitir gratuitamente By registeringlaa libertad Scribd account, you agree to our Terms Service and Privacy Policy

a alguien, algo que le pertenec

y que "sta lo acepte.

En el erec!o %omano 'lásico era un pacto que consistía en el traslado de propieda Already have an account? Sign in

!ec!o a título de dádiva. esde entonces se entendía que la donación suponía la disminució

del patrimonio del donante y aumento del de donatario, sin !aber culpa, o contraprestació

que dar. (e entendió que debía de !aber una cosa que dar, un contrato consensual, que n

fueran mayores a determinada cantidad, y se podía revocar por ingratitud del donatar

)eneralmente tambi"n se entendía como la donación de la dote de la mujer por ra*ón d matrimonio, y la donación !ec!a por el !ombre a su futura esposa antes de su unión.

En t"rminos legales, la donación es una acción mediante la cual una persona llamad

donante, transmite una parte o la totalidad de sus bienes a otra persona llamada donatar

qui"n los acepta. (e le denomina tambi"n como el acto jurídico en virtud del cual una perso

llamada donante, transfiere gratuitamente a otra llamada donatario, el dominio sobre un

cosa, y "sta lo acepta. (e trata, pues de un contrato unilateral, consensual y a título gratuito.

Caracteres: 

up to votepor on this titlede muerte y d a+ %elación jurídica entre vivos, a diferencia deSign la donación causa

legado, que son liberalidades mortis causa.

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la carga es menor que el de la cosa donada y la donación será exclusivamente por e diferencia.Sign Up b+ -nilateral$ contrato de donación sólo By registering a Scribd account, youEl agree to our Terms of Service and Privacy Policy

implica prestación por parte del don

siendo el donatario una parte pasiva del contrato, que se limita a acepta el contrato recibir el bien.

Already have an account? Sign in

c+ rincipal$ Existe por sí mismo y no requiere de otro contrato para surtir sus efectos.

d+ 'onsensual$ /o se requiere de la entrega de la cosa para el contrato exista y tampo

es solemne, en el sentido de que debe formali*arse en escritura pública o con requisit especiales, para producir efectos jurídicos. e+ 0nstantáneo$ (e agota naturalmente con la entrega de la prestación. /o obstante,

posible constituir una donación de trato sucesivo, como la donación de una renta vitalici You're Reading a Preview f+ e disposición$ 1ediante este contrato y sin necesidad de tradición, se transfiere Unlock full access with a free trial.

dominio de una cosa o la titularidad de un derec!o al donatario. La transferencia With Free Trial in!erente a la donación y Download se reali*a por el consentimiento de las partes.

Modalidades: 1. Donación entre vivos y donaciones por causa de muerte: 

vote on this La donación entre vivos es contractual mientrasSign queuplatodonación portitle causa de muer

contrato y se asimila a l deriva de un negocio jurídico unilateral, que no tiene la calidad de Useful

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legados or lo tanto, a diferencia del contrato de donación que es irrevocable la donaci

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Donación onerosa, es aquella que exige del donatario una prestación cuyo valor debe s menor que el del objeto Sign Up donado. Donación remuneratoria aquella que and se !ace By registering a Scribd account, you agree to our, es Terms of Service Privacy Policy

a una persona por sus m"ritos o por l

servicios prestados al donante, siempre que no constituyan deudas exigibles. La cau

subyacente de la donación remuneratoria es el transmitir bienes o derec!os al donatario, p have an account? Sign in susAlready cualidades personales o en recompensa por servicios prestados al donante y eso es

que !a movido al donante a reali*ar la donación. 3. Donaciones Directas e Indirectas:

El contrato de donación es directo cuando el enriquecimiento del donatario se reali*a s

intermediario y en forma abierta. En tanto, quela donación indirecta es un negocio juríd indirecto, en donde el enriquecimiento del donatario se reali*a por intermedio de un tercero.

Elementos: 1. Elementos Personales:

You're Reading a Preview Unlock full access with a free trial.

Download With Free Trial a. El menor de edad puede recibir donaciones y aceptarlas por medio de

representante legal, pues tiene capacidad de goce salvo si la donación está sujeta a condició

o es onerosa, pues el representante legal del menor requiere autori*ación judicial pa aceptarla.

Sign up to vote on this title



Usefuldonaciones, b. Los incapaces y ausente pueden recibir y  aceptar por medio de s  Not useful

representantes legales los representantes requieren de autori*ación judicial para acept

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d. /o existe inconveniente legal en que el tutor done al pupilo2 pero sí existe pro!ibici

para que el ex3pupilo done bienes al ex3tutor, si antes no !an sido aprobadas y canceladas l Sign Up

cuentas de la tutela. -n mandatario general puede aceptar donaciones !ec!as a favor de s

By registering a Scribd account, you agree to our Terms of Service and mandante. Privacy Policy

2. Elementos Reales: Already have an account? Sign in

onación entre 4ivos

El objeto del contrato de donación es una cosa, se&alando que dic!o t"rmino podr

interpretarse en forma limitativa, impidiendo la donación de bienes inmateriales y de derec!

subjetivos. El objeto de la donación debe ser determinado por el donante. La determinación d la cosa es un asunto tan personal y subjetivo que, tal determinación no puede ser !ec!a

siquiera por el apoderado del donante, ya que en el mandato que se otorgue a "ste, debe Preview identificarse por el donante losYou're bienesReading que serána objeto de la donación. Unlock full access with a free trial. FORMA Y EFECTO DE LA DONACIONE

Download With Free Trial un empobrecimiento, al transm efecto principal es sufrir a. En cuanto al donante: El

gratuitamente un bien al donatario. Esto es la esencia de la donación, pues no !ay donació si no !ay un empobrecimiento voluntario del donante. es b. En cuanto al donatario: El efecto principal de la donación el donatario  Sign up to vote on this title

enriquecimiento que obtiene en su patrimonio, correlativo al empobrecimiento que sufre Useful Not useful

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donante.

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/o produce efecto la donación sino cuando el donante est" en conocimiento de

•

Sign Up aceptación, personalmente o por medio del mandatario que !ubiere constituido para

donación. (a aceptación de!e ser "ec"a en vida del donante.

By registering a Scribd account, you agree to our Terms of Service and Privacy Policy (i el donatario es mayor, la aceptación •

debe prestarse por "l en persona, o p

mandatario cuyo mandato se !aya otorgado en forma aut"ntica y que exprese la facult Already have an Sign in de aceptar unaaccount? donación determinada, o la general de aceptar donaciones.

El menor emancipado y el in!abilitado puede tambi"n aceptar donaciones. (ólo cuand

•

est"n sujetas a cargas o condiciones se requiere, además el consentimiento del curado

Los !ijos por nacer de una persona viva determinada pueden recibir donaciones, aunq

•

todavía no se !ayan concebido.

NOTA: Para la aceptación, los "i)os no conce!idos sern representados por el padre o por

madre indicados por el donante, seg*n el caso. You're Reading a Preview Las donaciones !ec!as a los cuerpos jurídicos no pueden aceptarse sino conforme •

sus reglamentos. •

Unlock full access with a free trial.

With Free 'uando el donante seDownload !aya reservado la Trial facultad de disponer de algún obj

comprendido en la donación, o de una cantidad determinada sobre los bienes donado

y muriere sin !aber dispuesto nada, el objeto o la cantidad pertenecerán a s !erederos, no obstante cualquiera cláusula o estipulación en contrario. •




/o son válidas las sustituciones en las donaciones, sino en los casos y en los límit



establecidos para los actos de última voluntad.

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7. Es igualmente nula si se !ubiese !ec!o con la condición de satisfacer deudas o carg distintas Sign de las Up que ya existían al tiempo de la donación, a menos que es específicamente designadas en la misma.

By registering a Scribd account, you agree to our Terms of Service and 8. La donación Privacy!ec!a Policy en consideración de un

matrimonio futuro quedará sin efecto si

matrimonio no se verifica.

NOTA: +i have el matrimonio esSign declarado nulo, se produce de pleno derec"o la nulidad de Already an account? in donación, salvo los derec"os adquiridos por terceros de !uena #e en el tiempo intermedio.

9. La donación no puede comprender sino bienes presentes del donante2 si compren bienes futuros es nula respecto de "stos.

FORMACIÓN Y !ALIDE" DE LA DONACION o

El consentimiento de la parte que se obliga.

o

You're Reading a Preview (u capacidad para contratar.

o

Unlock full access with a free trial. -n objeto cierto que forme la materia del compromiso.

o

-na causa licita en la obligación. Download With Free Trial

CA#ACIDAD #ARA DI#ONER Y #ARA RECI$IR #OR DONACIÓN •

/o pueden donar quienes no tienen la libre disposición de sus bienes, salvo lo dispues en los artículos 58: y 58;.

•


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/o pueden adquirir por donación, ni aun bajo el nombre de personas interpuestas

incapaces de recibir por testamento, en los casos y del modo establecido en el 'apítu

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LA RE!OCACIÓN DE LA DONACIONE

La donación puede revocarse por causa de ingratitud del donatario o por supervivencia

By registering a Scribd account, you agree to our Terms of Service and !ijos. Privacy Policy

El donante puede revocar la donación por las mismas causas de indignidad para suceder

queAlready se refiere y in porque el donatario re!use indebidamente dar alimentos haveelanartículo account?=5> Sign donante, aun en el caso de que no sea de las personas que están obligadas a prestarlo.

Las donaciones !ec!as por personas que no tengan o ignoren tener !ijos o descendient

vivos al tiempo de la donación, pueden revocarse por la superveniencia o existencia de un ! o descendientes del donante, aunque sean póstumos, con tal que !ayan nacido vivos.

La revocación por causa de ingratitud debe demandarse por el donante o sus !eredero

contra el donatario o sus !erederos. Esta acción prescribe al t"rmino de un a&o a contar d You're Reading a Preview día en que el donante !aya podido tener conocimiento del !ec!o en que se funda.

Unlock full access with free trial. La acción de revocación por superveniencia dea !ijos prescribe a los cinco ?9+ a&os a cont

del día del nacimiento del !ijo o descendiente, o desde el día en que fue reconocido el Download With Free Trial concebido y nacido fuera del matrimonio.

REDUCCIÓN DE LA DONACIONE  la L La reducción de las donaciones no puede pedirse sino por aqu"llos a quienes Sign up to vote on this title reserva legítima y por sus !erederos o causa!abientes.  Useful  Not useful

(a acción para demandar esta reducción prescri!e a los cinco aos.

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Los inmuebles recobrados a consecuencia de la reducción, quedan libre de toda deuda !ipoteca impuestas Sign por Up el donatario o por sus causa!abientes.

La acción de reducción, o la de reivindicación, pueden ejercerse por los !erederos cont

By registering a Scribd account, you agree to our Terms of Service and los terceros detentadores Privacy Policy de los inmuebles que formaban

parte de la donación y que fuer

enajenados por los donatarios, de la misma manera y en el mismo orden en que podría ejercerlas losaccount? mismosSign donatarios, !ec!a excusión previa de los bienes de "stos. Alreadycontra have an in

ARRENDAMIENTO

En el 'ódigo 'ivil 4ene*olano, en su #rtículo 59;@, se define el arrendamiento como u

contrato por el cual una de las partes contratantes se obliga a !acer go*ar a la otra de u cosa mueble o inmueble, por cierto tiempo y mediante un precio determinado que "sta

obliga a pagar a aqu"lla. La parte que se obliga a !acer go*ar de la cosa se denomin You're Reading a Preview arrendador y el otro arrendatario. El precio se suele llamar canon, pensión o alquiler.

Unlock full with a free trial. El 'ontrato de #rrendamiento es access un contrato por el cual una de las partes, llamad

arrendador, se obliga a la entrega de una cosa para que su contraparte, el arrendatar Download With Free Trial tenga a nombre y en lugar del due&o, use y goce de ella, pagando al arrendador un precio p el mismo.

El precio puede consistir en una suma de dinero pagada de una sola ve*, o bien en un

 pue cantidad periódica, que en este caso recibe el nombre de renta. Atro tipo de precio Sign up to vote on this title Useful consistir en la mitad de los bienes o beneficio, según  el tipo de contrato que consista.  Notenuseful

%&' Nat(rale)a *(rídica del Arrendamiento

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3 Es Abligatorio en el sentido de que no es traslativo de la propiedad u otro derec!o rea

&' Clases de Arrendamiento Sign Up El contrato de arrendamiento se puede presentar de tres especies$

By registering a Scribd account, you agree to our Terms of Service and - Arrendamiento de cosas: "ste crea un vínculo Privacy Policy

personal, por virtud del cual puede exi

el arrendatario, el uso y disfrute de aquellas, en tanto pesa sobre "l la obligación de pagar merced convenida. Already have an account? Sign in - Arrendamiento de servicios: en "ste el arrendador se obliga a trabajar o a pres

determinados servicios al arrendatario en forma, lugar y tiempo convenidos mediante un pag El arrendatario está obligado a retribuir los servicios. Este tipo de contrato concluye por incumplimiento de obligaciones, por terminación contrato o por la muerte.

- Locación de obras: en "ste contrato una persona se compromete con otra a reali*ar u

Reading a Preview obra o un trabajo determinadoYou're mediante el pago de un precio. Esto recae sobre el resultad

Unlock accessya with a free trial.Ejemplo$ la confección de un traje de un trabajo, sobre el producto del full mismo, acabado.

la construcción de una casa.

-&' Elementos Esenciales

Download With Free Trial

Los elementos esenciales a la existencia y valide* del arrendamiento son los comunes todos los contratos. a- %onsentimiento. ebe versar sobre$ 3 La naturale*a del contrato. 3 La cosa objeto del arrendamiento.


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!- %apacidad y Poder .  %apacidad $ El Up menor no emancipado y el entredic!o sólo pueden dar o tomar Sign

arrendamiento a trav"s de su representante legal. El menor emancipado y el in!abilitado leg

By registering a Scribd account, you agree to our Terms of Service and pueden por Privacy sí solosPolicy arrendar casas y predios rústicos

por tiempo indefinido o por tiem

determinado que no exceda de dos a&os ya que pueden ejecutar actos de si

administración2 El account? in!abilitado en principio, se encuentra en la misma situación d Already have an Signjudicial2 in

in!abilitado legal2 pero debe tenerse en cuenta que el jue* puede extender su incapacida

!asta los actos de simple administración, caso en el cual no puede el in!abilitado dar ni tom

en arrendamiento, en ninguna !ipótesis, sin que se cumpla las respectivas formalidad !abilitantes ?'.'. art. 8>@+.

 Poder $ El padre o la madre que ejer*a la patria potestad puede en representación del !

arrendar los bienes de "ste con la sola advertencia de que si se trata de un arrendamien

Preview que exceda de tres a&os, se loYou're calificaReading acto queaexcede de la simple administración y deber Unlock full accessowith a free trial.sus veces no puede dar ni tomar cumplirse formalidades !abilitantes. El tutor quien !aga

arrendamiento bienes raíces sin autori*ación judicial, sino cuando se trate de arrendamien Download With Free Trial por tiempo indefinido ?'.'. art. 7:9, 7@; y 8>=+. El cónyuge puede arrendar libremente l

bienes propios y los bienes comunes cuya administración le corresponda ?'.'. arts. 598 5;@+. #demás puede dar en arrendamiento los bienes del otro cónyuge con la sim

 tolerancia de "ste ?'.'. art. 599+. Los !erederos queSign tengan la posesión provisional de l up to vote on this title

Useful usefuldel mismo !as bienes del ausente pueden dar en arrendamiento las  casas y predios rústicos  Not

por dos a&os o por tiempo indeterminado ?'.'. arts. 86= y 5.9=6+. Los mandatarios, pued

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Las cuestiones acerca de que el precio del arrendamiento debe ser serio y de que no deb ser vil, se plantean Signen Uplos mismos t"rminos que en materia de venta7.

La determinación del precio puede !acerse en cualquier forma, siendo aplicable p

By registering a Scribd account, you agree to our Terms of Service and analogía el artículo Privacy 5.8;@ Policy del 'ódigo 'ivil, en su caso.

El precio puede ser fijo o proporcional a los frutos de la cosa, o mixto. /o es tampo necesario canon sea Sign igualindurante todo el curso del arrendamiento. Alreadyque haveelan account?

.&' E/ectos

3 (i ambas partes eran de buena fe, el contrato subsiste mientras el arrendatario no s

desposeído por el titular del derec!o real correspondiente ?propietario, usufructuario, etc

'onsumada la evicción, el arrendador deberá indemni*ar al arrendatario los da&os y perjuici correspondientes.

3 (i ambas partes eran de mala fe, el contrato subsiste mientras no ocurra la evicción2 pe

You're Reading a Preview surge la cuestión de si consumada "sta el arrendatario pueda exigir indemni*ación de da&os

Unlock accessque withela free trial. perjuicios. En pro de la negativa sefull alega arrendatario debía esperar ese resultad

pero lo cierto es que en la !ipótesis considerada el arrendador !a incumplido su obligación. Download With Free Trial 3 0gual es la situación cuando una parte era de buena fe y la otra de mala. ubiera si

preferible sin embargo dar acción al arrendatario de buena fe para obtener la ineficacia d

arrendamiento de cosa ajena con el fin de no quedar en la situación de estar sujeto al contra

mientras no ocurra la evicción y al mismo tiempoSign temer que "sta ocurra encualqui up to vote on this title momento.

0&' O1li2aciones del Arrendatario

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3 Abligación de pagar la pensión de arrendamiento. El objeto de esta obligación es pagar canon convenido y Up además efectuar otros pagos que se consideran accesorios. El lugar Sign

pago es el designado en el contrato o a falta de estipulación, el domicilio del arrendatario en

By registering a Scribd account, you agree to our Terms of Service and momento del vencimiento del canon. El momento Privacy Policy

en que debe !acerse el pago es

designado en el contrato que puede establecer un pago único ?en cualquier momento+ pagos periódicos cualquier por pla*os vencidos o anticipados. Already have an?de account? Signperiodicidad+, in

3 Abligación de devolver la cosa llamada. El arrendatario, a la terminación del contra debe devolver la cosa tal corno la recibió, de acuerdo con la descripción !ec!a por "l y

arrendador, excepto lo que !aya perecido o se !aya deteriorado por vetuste* o por fuer mayor ?'.'. art. 5.98@+.

3 Abligaciones de /otificar. El arrendatario está obligado a notificar al arrendador a

mayor brevedad posible$
3&' O1li2aciones Del arrendador

Download With Free Trial 3 El #rrendador debe entregar la cosa arrendada completa con sus accesorio

arrendador debe entregar la cosa arrendada completa, de acuerdo con lo que resulte d

contrato, de la intención de las partes, de la buena le o de la ley. En los arrendamientos d

predios rústicos la diferencia entre la cabida prometida y la cabida real sólo  da lugar Sign up to vote on this title Notreglas useful establecidas aumento o disminución del canon en los casos se&alados y según  Useful las la venta ?'.'. art. 5.:5@+.

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subarrendamiento, o ambos contratos. (i la cláusula pro!íbe ceder y subarrendar el inmueb

debe entenderse Signque Uppro!íbe ceder y subarrendar tanto el inmueble en su totalidad com parte de "l.

By registering a Scribd account, you agree to our Terms of Service and 'uando en el contrato Privacy Policy se establece que el arrendatario

podrá ceder y subarrendar con

aprobación del arrendador, se considera que el arrendatario no tiene recurso legal contra

negativa delhave arrendador a autori*ar Already an account? Sign in la cesión o subarrendamiento2 que cuando se subordina

la voluntad de ambas partes, sólo se confiere al arrendador el derec!o de aprobar o improb

la persona del cesionario o subarrendatario2 y que cuando se exige que la autori*ación aprobación del arrendador sea por escrito normalmente esa exigencia es sólo probationemD.

(i el arrendatario cede o subarrienda estándole pro!ibido, el arrendador puede intent

contra "l la acción de cumplimiento o de resolución u oponerle la excepción Dnon adimple You're Reading a Preview contractusD, además de exigirle la indemni*ación de los da&os y perjuicios, si los !ubiere. Unlock full access with a free trial. 78&' e9tinci5n del arrendamiento

(on causas de extinción del arrendamiento$ Download With Free Trial 3 El mutuo disenso. 3 La expiración del t"rmino fijado.

3 La voluntad unilateral de una de las partes en el caso de arrendamiento por tiem indeterminado. 3 La p"rdida o destrucción de la cosa. 3 La resolución por incumplimiento.


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RELA COMUNE AL ARRENDAMIENTO DE CAA Y DE #REDIO R;TICO Sign Up

0rt'culo 1.. Los inmuebles no pueden arrendarse por más de quince a&os.

By registering a Scribd account, you agree to our Terms of Service and arrendamientos celebrados por más de aquel tiempo Privacy Policy

se limitan a los quince a&os.
estipulación contraria es de ningún efecto.

(i se trata delanarrendamiento de una casa para !abitarla, puede estipularse que dure !as Already have account? Sign in por toda la vida del arrendatario. Los arrendamientos de terrenos completamente incultos, bajo la condición desmontarlos y cultivarlos, si pueden extenderse !asta cincuenta a&os.

0rt'culo 1.1. El propietario de un inmueble !ipotecado no puede arrendarlo a t"rmino f sin consentimiento del acreedor2 si así lo !iciere, el t"rmino se reducirá al a&o corriente tiempo del vencimiento de la !ipoteca2 a no ser que, tratándose de fundos rústicos,

You're Reading a Preview requiera más de un a&o para la recolección de la cosec!a, pues, en tal caso, el arrendamien Unlock full access with a free trial. durará !asta dic!a recolección.

0rt'culo 1.2. Fuien tiene la simple administración no puede arrendar por más de d Download With Free Trial a&os, salvo disposiciones especiales.

#rtículo 5.9=7.3 El arrendatario tiene derec!o de subarrendar y ceder, si no !ay conven expreso en contrario.

 !asta 0rt'culo 1.4. El subarrendatario no queda obligado para con el arrendador, sino Sign up to vote on this title usefulal tiempo de monto del precio convenido en el subarrendamiento de que sea deudor  Useful  Not

introducción de la demanda, y no puede oponer pagos !ec!os con anticipación.

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7.

Es esencial que exista la obligación de mejorar el fundo2 pero no se requiere qu

mejoras consistan siembras o cultivos. SignenUp 8.

Es esencial que exista la obligación de pagar un canon o pensión, pero no es ese

By registering a Scribd account, you agree to our Terms of Service and que dic!o canon o Policy pensión sea anual ya que la Privacy

norma según la cual el pago de la pensió

será anual ?'.'. art. 5.9:@+, es una norma supletoria ?'.'. art, 5.9:;+. La enfiteusis esaccount? un contrato$ Already have an Sign in 5.

Bilateral.

6.

# titulo oneroso.

7.

Es consensual, aunque, como se&ala ominici, es necesario registrarla para opone

a los terceros que !ayan adquirido y conservado derec!os sobre el fundo. 8.

e tracto sucesivo.

9.

rincipal, en el sentido de que las obligaciones que del mismo derivan no presupon

una obligación principal. :.

You're Reading a Preview

full access with a rigurosamente free trial. 'on efectos reales, Unlock si bien no sería exacto considerarlo co

traslativo.


EFECTO #ERONALE DE LA ENFITEUI

La enfiteusis produce efectos de dos órdenes$ impone a las partes obligaciones ?y l

 sobre confiere los correspondientes derec!os de cr"dito+, Sign y !ace nacer derec!os reales up to vote on this title Useful reales. fundo. #quellos son efectos personales y "stos son los efectos  Not useful

O$LIACIONE DEL ENFITEUTA

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El concedente a quien no se !a pagado el canon puede exigir la devolución del fu

si el enfiteuta Sign no prefiere Up rescatarlo cuando "ste, despu"s de interpelado, no !a pagado

pensión por dos a&os consecutivos ?'.'. art. 5.9;:+. 'omo esta norma no es de orden públi

By registering a Scribd account, you agree to our Terms of Service and ?'.'. art. 5.9:;+, lasPolicy partes pueden acordar al concedente Privacy

el derec!o a pedir la devolució

fundo por el concepto mencionando en t"rminos más rigurosos o más favorables que l se&alados ley. Already por havelaan account? Sign in (a o!ligación de me)orar el #undo

La obligación implica una labor positiva ?no basta abstenerse de deteriorar+, la cu

puede consistir en efectuar plantaciones, desmontes, apertura de caminos, reparaciones o e

general todo cuanto contribuya a aumentar el valor del fundo, pero el contenido de es obligación en cada caso concreto resulta de las estipulaciones de las partes.

La obligación de pagar los impuestos territoriales y demás cargos que graven el fun ?'.'.art. 5.9:=+.


Unlock full access with a free trial. O$LIACION DEL CONCEDENTE

La obligación de conceder el fundo Download With Free Trial La principal obligación del concedente es conceder el fundo, o sea, constituir en cabe

del enfiteuta el derec!o real del enfiteuta. Este efecto opera, en principio, como consecuenc inmediata del perfeccionamiento del contrato ?'.'. art. 5.5:5+. 'onsecuencia de obligación es la responsabilidad del concedente en caso de evicción, Sign up to vote on this title



useful del fundo. La obligación de indemni*ar al enfiteuta por las mejoras en caso  Useful deNotentrega

El concedente está obligado a indemni*ar al enfiteuta por las mejoras que !aya !ec

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EGE'
El derec!o Sign de Upgoce. El enfiteuta se !ace propietario de todos los productos del fun

y de sus accesorios y tiene los mismo derec!os que tendría el propietario respecto del teso

By registering a Scribd account, you agree to our Terms of Service and y de las minas descubiertas en el fundo enfit"utico ?'.'. art. 5.9;6+. Privacy Policy

6.

El derec!o de disponer del fundo. Establece la ley que el enfiteuta puede disponer d

fundo y de have sus accesorios Already an account?por Signacto in entre vivos o por acto de última voluntad, sin que deba

ningún caso nada al concedente por la transmisión del fundo, de cualquier manera que s ?'.'. art. 5.9;9+. 7.

El derec!o de redención o rescate. El enfiteuta puede rescatar el fundo enfit"

mediante el pago de un capital que colocado al inter"s del tres por ciento anual produ*ca e

un a&o una suma igual al canon enfit"utico, si "ste está expresado en dinero, o a su valor,

es en frutos, calculados sobre la base del precio medio de dic!os frutos en los die* últim a&os ?'.'. art. 5.9:;+.


Unlock full access with a free trial. E%E'A( EL 'A/'EE/
5. 6.

El derec!o de pedir reconocimiento de su derec!o. '.'. art. 5.9;8. Download With Free Trial El derec!o de pedir la entrega o devolución del fundo. '.'. art. 5.9:;, 5.9;:.


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CONCLUIONE Sign Up

esde la "poca del erec!o %omano la naturale*a jurídica de la onación entre vivos

By registering a Scribd account, you agree to our Terms of Service and sido cuestionable, Privacy pues Policy ellos consideraban a esta

como un modo de adquirir la propieda

tesis que !oy por !oy !a quedado inefica*, debido que la legislación la regula y reconoce ta

como su /aturale*a Hurídica es,in -n 'ontrato. ebido a que para que esta na*ca a la vi Already have an account? Sign

jurídica debe existir el consentimiento tanto del onante al transferir la propiedad de una co

como del onatario al dar su consentimiento en el mismo momento de la donación o en ac separado. La principal diferencia entre la donación entre vivos y la donación por causa de muerte

el !ec!o que la onación entre vivos por ser una cuerdo de voluntades entre vivos tipifi

como contrato, y surte a la vida a partir de su celebración2 mientras que la onación por cau Reading Preview de muerte es un acto de últimaYou're voluntad, y surteaefectos a partir de la muerte del donante. Unlock full access with a free trial.



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$I$LIORAFIA Sign Up Donación • es.wikipedia.org/wiki/ By registering a Scribd account, you agree to our Terms of Service and Privacy Policy • static.eluniversal.com/logoseud/.../ley-sobredonacion-

trasplante-.pdf Already an account? Sign in www.monografias.com/trabajos6/dona/dona.shtm • have •

www.gabilos.com/leyes/cc.l3t2.html - España

•

html.rincondelvago.com/contrato-de-donacion.html

•

es.wikipedia.org/wiki/Contrato_de_arrendamiento

•

www.camarainmobiliaria.org.ve/pages/77

•

www.notitarde.com/Desayuno-en...Arrendamiento .../15!75

•

enfiteusis es.wikipedia.org/wiki/Contrato_de_ You're Reading a Preview

•

enfiteusis /3!-de-la-enfiteusis.html www.tuabogado.com/...vii... Unlock full access with a free trial.



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LA DONACION Y ARRENDAMIENTO.doc

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