Firdaus Arif Rahman-I.0208049.pdf

KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi di Purwokerto  High-Tech dengan Pendekatan Arsitektur Arsitektur High-Tech

Tugas Akhir

Diajukan sebagai syarat untuk mencapai Gelar Sarjana Teknik Universitas Sebelas Maret

Disusun Oleh :

FIRDAUS ARIF RAHMAN I 0208049

JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA 2012

KEMENTERIAN PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN UNIVERSITAS SEBELAS MARET

FAKULTAS TEKNIK JURUSAN ARSITEKTUR PROGRAM STUDI ARSITEKTUR JL.Ir.Sutami 36A Surakarta 57126; Telp. (0271)643666; Fax (0271)643666; E-mail [email protected] [email protected] Surakarta  Surakarta

KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi di Purwokerto denganPendekatanArsitektur High-T denganPendekatanArsitektur  High-Tech ech PENYUSUN  NIM JURUSAN TAHUN

: Firdaus Arif Rahman : I 0208049 : ARSITEKTUR : 2013

Surakarta, Januari 2013 Menyetujui,

Pembimbing I Tugas Akhir

Pembimbing II Tugas Akhir

Ir. Agung Kumoro W, MT  NIP. 19630802 199103 199103 1 001 001

Ir. Agus Sanyoto  NIP.19550728 198503 198503 1 001 001

Mengesahkan,

KetuaJurusanArsitektur FakultasTeknik UNS

Ketua Program St udiArsitektur udiArsitektur FakultasTeknik FakultasTeknik UNS

Dr. Ir. M ohamadMuqoffa, ohamadMuqoffa, MT.  NIP. 19620610 19620610 199103 199103 1 001

KaharSunoko, ST, MT.  NIP. 19690320 19690320 199503 1 002

Pembantu Dekan 1 FakultasTeknik UNS

Kusno Adi Sambowo, ST, MSc, Ph.D  NIP.19691026 199503 199503 1 001

ii

KEMENTERIAN PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN UNIVERSITAS SEBELAS MARET

FAKULTAS TEKNIK JURUSAN ARSITEKTUR PROGRAM STUDI ARSITEKTUR JL.Ir.Sutami 36A Surakarta 57126; Telp. (0271)643666; Fax (0271)643666; E-mail [email protected] [email protected] Surakarta  Surakarta

KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi di Purwokerto denganPendekatanArsitektur High-T denganPendekatanArsitektur  High-Tech ech PENYUSUN  NIM JURUSAN TAHUN

: Firdaus Arif Rahman : I 0208049 : ARSITEKTUR : 2013

Surakarta, Januari 2013 Menyetujui,

Pembimbing I Tugas Akhir

Pembimbing II Tugas Akhir

Ir. Agung Kumoro W, MT  NIP. 19630802 199103 199103 1 001 001

Ir. Agus Sanyoto  NIP.19550728 198503 198503 1 001 001

Mengesahkan,

KetuaJurusanArsitektur FakultasTeknik UNS

Ketua Program St udiArsitektur udiArsitektur FakultasTeknik FakultasTeknik UNS

Dr. Ir. M ohamadMuqoffa, ohamadMuqoffa, MT.  NIP. 19620610 19620610 199103 199103 1 001

KaharSunoko, ST, MT.  NIP. 19690320 19690320 199503 1 002

Pembantu Dekan 1 FakultasTeknik UNS

Kusno Adi Sambowo, ST, MSc, Ph.D  NIP.19691026 199503 199503 1 001

ii

Kata Pengantar

Assalamu’alaikum Assalamu’alaikum Wr. W b.  Alhamdulilla  Alha mdulillahirobbil hirobbil’alamii ’alamiin n Puji syukur Penyusun panjatkan kehadirat

Allah SWT, atas berkah dan rahmat-Nya sehingga dapat menyelesaikan Tugas Akhir ini dengan baik sebagai salah satu persyaratan mendapatkan gelar Sarjana Teknik di Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret. Dalam penulisan ini, pe nyusun nyusun menghaturkan me nghaturkan banyak banyak terima kasih kepada: 1.

Dr. Ir. Mohamad Muqoffa, MT selaku ketua Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret.

2.

Kahar Sunoko, ST, MT selaku ketua Prodi Arsitektur Fakultas Teknik Arsitekt Arsitektur ur Sebelas Maret.

3.

Ir. Agung Kumoro Kumoro W, MT selaku Dosen Pembimbing I Tugas Akhir.

4.

Ir. Agus Sanyoto Sanyoto selaku Dosen Pembimbing Pembimbing II Tugas Akhir.

5.

Ir. M Asrori, MT selaku Dosen Pembimbing Akademis.

6.

YosafatWinarto, ST. MT, selaku Ketua Panitia Tugas Akhir Jurusan Arsitekt Arsitektur ur FT-UNS.

7.

Tri Joko daryanto, ST, MT dan Ummul Mustaqiemah, ST, MT selaku  penguji Pe nelitian Tugas Tu gas Akhir Akh ir sekaligus Tugas Tuga s Akhir Arsitektur. Arsitekt ur.

8.

Ir. Hari Yuliarso, MT, Ir. Edi Pramono Singgih, MT, Purwanto S.N, ST. MT, Ir. Sri Hardiyatno, MT, Ir. Maya Andrina N, M. Eng, Avi Marlina, ST, MT, Fauzan Ali Ikhsan, ST, MT, Ir. Rachmadi Nugroho, MT, Amin Sumadyo, ST, MT, Ir. Suparno, MT dan dosen-dosen lainnya di Jurusan

iii

Arsitektur FT-UNS atas segala ilmu, pengetahuan dan pengalaman yang telah dibagikan selama ini. 9.

Teman-teman angkatan 2008 Prodi Arsitektur Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta. Penyusun menyadari bahwa laporan ini masih jauh dari sempurna.

Penyusun berharap semoga laporan ini dapat memberikan kemanfaatan bagi kita semua . Aamiin.... Wassalamu’alaikum wr.wb.

Surakarta, Januari 2013

Penyusun

iv

Thanks to 1. Allah SWT, 2. Rasulullah M uhammad SAW, 3. Kepada keluarga, Bapak dan Ibu  tercinta yang selalu mendoakan

serta memberi dukungan yang tiada henti. Mb Nunung , kakak sekaligus teman sharing. Terima kasih sudah menjadi kakak yang baik, maaf kalo adik selalu merepotkan. 4. “10 Bro”, teman belajar kelompok dari semester 1, Jevi, Fie, Nana,

Wendra, Sarah, Lia, Dika, Caca, Iqbal. 5. Teman-teman yang ikut lemburan TA bareng, Hidayat, Iwank, Aros,

Jefri, Akbar, Wimba, Aziz, Eka, Amir. 6. Warga studio periode 128, Agi, Enk, Rara, Nuri, Cizma, Sendi, Besty,

Umi, Rizka, mas Phijon, mas H alala, mas Rahman Aji. 7. Anak-anak arsi 2008, Bayu, Ichan, Vivi, Anton, Firman, Virus,

Gandhes, Dhea, Melly, Hafidz, Cuya, Danu, Cepi, Adis, Rina, Luli, Dewi, Debby, Virus, Leo, dll yang selalu jadi teman berarsitektur. 8. Teman-teman yang sudah lulus duluan, Dimi, Indah, Poe, Farah,

Dandare, Nila, Boni, Cici, Temi, Emi, Echa, Tyo, Selvi, Tiwi, Yusnita, Tumpi, mb Winda, Apen, Azimah, Sari. 9. Keluarga besar Arsitektur angkatan 2006, 2007, 2009, 2010, 2011,

2012. 10. Teman satu kost, dari pertama kali masuk hingga saat ini yang entah

sudah generasi ke sekian. mas Jarwo, mas Ayat, mas Luluk, mas Anggar, mas Cipop, mas Mbun, mas Ervan, mas Bimo, Gendud, mas Seno, mas Gustam, mas Ujek, mas Bayu, mas Yudha, Freta. 11. ... 12. Serta semua pihak yang tidak bias penulis sebutkan satu per satu.

v

DAFTAR ISI

BAB I PENDAHULUAN ...................................... ............................................ ............ I-1 1.1 Pngertian Judul................................ ...................................... ..................... I-1 1.2 Latar Belakang................................ ...................................... ...................... I-2 1.3 Permasalahan dan Persoalan ...................................... .......................... ..... I-6

1.3.1 Permasalahan ....................................................................................... I-6 1.3.1 Persoalan................................ .............................................................. I-6 1.4 Tujuan dan Sasaran.............................. .................................................... .. I-7

1.4.1 Tujuan ................................................................ .................................. I-7 1.4.2 Sasaran ................................................................................................ I-7 1.5 Batasan dan Lingkup Pembahasan ...................................... ...................... I-8

1.5.1 Batasan ................................................................................................ I-8 1.5.2 Lingkup Pembahasan ...................................... ..................................... I-8 1.6 Metode Pembahasan .............................. .................................................... . I-9

1.6.1 Pengumpulan Data ...................................... ......................................... I-9 1.6.2 Pengolahan Data .................................................................................. I-10 1.7 Tahap Pembahasan ...................................... .......................... ...................... I-10

1.7.1 Pengungkapan Masalah ........................................................................ I-10 1.7.2 Pemecahan Masalah .............................................................. ............... I-11 1.8 Perumusan Konsep ...................................... .......................... ...................... I-11

BAB II TINJAUAN PAMERAN, K ONVENSI DAN ARSITEKTUR HIGH-TECH 2.1 Pameran d an Konvensi .............................. .................................. ................ II-1

2.1.1 Tinjauan Pameran dan Konvensi .......................................................... II-1 2.1.2 Bentuk Kegiatan Pameran dan Konvensi ................................ ............. II-2 2.1.2.1 Pameran .............................. ..................................................... II-2 2.1.2.1.1 Tujuan Pameran ................................ ....................... II-4 2.1.2.1.2 Pameran sebagai Sarana Promosi ............................. II-7 2.1.2.1.3 Pameran sebagai Sarana Rekreasi ............................ II-8

2.1.2.2 Konvensi ................................ ...................................... ............ II-10 2.1.2.2.1 Bentuk-bentuk Konvensi.............................. ............ II-10 2.1.2.2.2 Fungsi dan Peranan Wisata MICE ........................... II-10 2.1.2.2.3 Macam Kegiatan, Pelaku Kegiatan, Sarana dan Prasarana ................................................................ ................ II-12 2.1.3. Bisnis MICE (Meeting, Incentive, Convention, Exhibition) ................. II-16 2.1.4. Manfaat Bisnis Wisata M ICE Bagi Penyelenggara .............................. II-17 2.1.5. Tinjauan Bangunan Exhibition and Convention Center ........................ II-20 2.2 Arsitektur High-Tech...................................... ............................................ . II-22

BAB III TINJAUAN KOTA PURWOKERTO DAN POTENSI KEGIATAN PAMERAN SERTA KONVENSI DI PURWOKERTO 3.1. Kondisi Fisik dan non Fisik Kota Purwokerto ...................................... .... III-1

3.1.1 Kondisi Fisik ...................................... ................................................. III-1 3.1.1.1 Kedudukan Geo grafis ................................ ............................... III-1 3.1.1.2 Kondisi Topografi .................................................. .................. III-2 3.1.2 Kondisi non Fisik ...................................... ........................................... III-3 3.1.2.1 Kondisi Kependudukan .............................. .............................. III-3 3.2. Potensi Kegiatan Pameran dan Konvensi di Purwokerto ......................... III-4

3.2.1. Kegiatan Pameran dan Konvensi di Purwokerto .................................. III-9 3.2.2. Fasilitas Pameran dan Konvensi d i Purwokerto ...... ............................. III-10

BAB IV BANGUNAN PAMERAN DAN KONVENSI YANG DIRENCANAKAN 4.1. Struktur Organisasi Pengelolaan....................................................................IV-1

4.1.1 Tujuan ................................................................ .................................. IV-1 4.1.2 Sasaran ...................................... ........................................................... IV-1 4.1.3 Misi...................................................................................................... IV-1 4.2 Struktur Organisasi Pengelolaan ................................ ................................ IV-2

4.2.1 Organisasi Pengelolaan ................................ ...................................... .. IV-2 4.2.2 Sisitem Pengelolaan .................................................. .................... ....... IV-3

4.3 Karakter Wadah .............................. .................................. ......................... IV-3 BAB V ANALISA KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN  EXHIBITION  AND CONVENTION CENTER DI PURWOKERTO 5.1 Analisa Peruangan ...................................... .......................... ....................... V-1

5.1.1 Analisa Dasar Peruangan dan Macam Kegiatan ................................ .... V-1 5.1.1.1 Analisa Dasar Peruangan ...................................... .................... V-1 5.1.1.2 Analisa Macam Kegiatan...................................... .................... V-2 5.1.2 Analisa Kegiatan dan Peruangan .................. ........................................ V-4 5.1.2.1 Analisa Pendekatan Pola Kegiatan ............................................ V-4 5.1.2.2 Analisa Pendekatan Kebutuhan Besaran Ruang ........................ V-6 5.1.2.3 Analisa Pendekatan Diagram dan Hubungan Ruang ...... ........... V-18 5.2 Analisa Lokasi dan Site.............................. .................................. ................ V-20

5.2.1 Analisa Penentuan Lokasi da n Site ................................ ....................... V-21 5.2.2 Analisa Pencapaian Site .............................. .................................. ....... V-25 5.2.3 Analisa View dan Orientasi Bangunan .................. ............................... V-27 5.2.4 Analisa Kebisingan S ite untuk Orientasi Bangunan .............................. V-29 5.2.5 Analisa Sirkulasi Site ................................ ........................................... V-31 5.2.6 Analisa Zoning Site ................................................................ .............. V-33 5.3 Analisa Bangunan ...................................... .......................... ........................ V-36

5.3.1 Analisa Tampilan Bangunan................................................................. V-36 5.3.1.1 Analisa Bentuk Dasar Massa Bangunan ................................... V-36 5.3.1.2 Analisa Ekspresi Bangunan dengan Pendekatan Arsitektur High-Tech ........................................................................... V-38 5.3.1.3 Analisa Tampilan Bangunan de ngan Pendekatan Arsitektur High-Tech ........................................................................... V-42 5.3.2 Analisa Struktur Bangunan ................................ ................................... V-42 5.3.2.1 Analisa Sub Struktur ................................ ................................ V-43 5.3.2.2 Analisa Super Struktur .................. ........................................... V-44 5.3.2.3 Analisa Upper Struktur ...................................... ....................... V-44 5.3.3 Analisa Utilitas Bangunan ...................................... .......................... .... V-45

5.3.3.1 Analisa Sistem Transportasi Vertikal ...................................... .. V-45 5.3.3.2 Analisa Sistem Penyediaan Listrik ............................................ V-46 5.3.3.3 Analisa Sistem Pengamanan Bahaya Kebakaran ....................... V-47 5.3.3.4 Analisa Sistem Penghawaan B uatan ...................................... ... V-49 5.3.3.5 Analisa Sistem Komunikasi ................................ ...................... V-50 5.3.3.6 Analisa Sistem Penangkal Pet ir ...... .......................................... V-51 5.3.3.7 Analisa Sistem Air Bersih ...... .................................................. V-51 5.3.3.8 Analisa Sistem Air Kotor dan Air Hujan................................... V-52 5.3.3.9 Analisa Sistem Pengelolaan Sampah .................. ...................... V-53

BAB VI KONSEP PERANCANGAN 6.1 Konsep Peruangan Kegiatan Pameran dan Konvensi ................................ VI-1

6.1.1 Pengelompokan Zona Ruang Kegiatan ............................................... VI-1 6.1.2 Jenis dan Besaran Ruang ...................................... .......................... .... VI-1 6.1.3 Konsep Organisasi Ruang ................................ .................................. VI-7 6.2 Konsep Site Kegiatan Pameran dan Konvensi .............................. ............. VI-8

6.2.1 Konsep Pengolahan Site Eksisting ...... ............................................... VI-8 6.2.2 Konsep Penataan Massa pada Site ................................ ...................... VI-8 6.2.3 Konsep S irkulasi ................................................................ ................ VI-9 6.3 Konsep Ekspresi, Tampilan dan Struktur Bangunan ................................ VI-11

6.3.1 Konsep Be ntuk Komunikatif .............................................................. VI-11 6.3.2 Konsep Penampilan Bangunan ...................................... ..................... VI-11 6.3.3 Konsep Ekspresi Bangunan ................................ ................................ VI-12 6.3.4 Konsep Struktur Konstruksi Bangunan............................................... VI-14 6.3.5 Sistem Utilitaas Bangunan ................................ ................................. VI-15 LAMPIRAN DAFTAR PUSTAKA

DAFTAR GAMBAR

Gambar.2.1

Kegiatan Pameran................................. ...................................... .............. II-7

Gambar.2.2

Kegiatan Pengunjung Pameran ................................ ................................ II-9

Gambar.2.3

Kegiatan International Congress ................................ ............................... II-12

Gambar.2.4

Kegiatan Exhibition................................ ...................................... ............ II-15

Gambar.2.5

Gedung Jogja Expo Center ................................................................ ....... II-20

Gambar.2.6

Gedung Shanghai Exhibition Center ......................................................... II-21

Gambar.2.7

Sainsbury Center ...................................... .......................... ...................... II-24

Gambar.2.8

TEN Arquitectos ...................................... .......................... ...................... II-25

Gambar.2.9

Hongkong dan Shanghai Bank .................................................................. II-25

Gambar.2.10 Pipa Escalator Pompidou............................................................................ II-26 Gambar.2.11 Inside out Pompidou................................................................................. II-27 Gambar.2.12 Material Kaca Pompidou .......................................................................... II-28 Gambar.2.13 Struktur Baja Pompidou ........................................................................... II-28 Gambar.2.14 Lloyds Buildings................................................ .......................... ............. II-29 Gambar.2.15 Inside out Lloyds ...................................... .......................... ...................... II-29 Gambar.2.16 Crane di Puncak Lloyds ................................ ............................................ II-30 Gambar.2.17 Penggunaan Struktur Baja Ekspos ...................................... ...................... II-31 Gambar.2.18 Airy Structure ............................................................................................ II-31 Gambar.2.19 Ekspos Pipa Utilitas ................................................................................... II-32 Gambar.2.20 Cerobong Ventilasi Udara Sekaligus Cerobong Asap ................................. II-32 Gambar 2.21 Material Kaca.............................. ............................................................... II-33 Gambar 2.22 Perpaduan warna cerah memberi kesan dinamis pada bangunan ............... II-33 Gambar 2.23 Penggunaan Struktur Baja dan Kabel ........................................................ II-34 Gambar 2.24 Airy Structure................................ ...................................... ..................... II-34 Gambar 3.1

Peta Kabupaten Banyumas ................................................................ ....... III-1

Gambar 3.2

Gedung Graha Widyatama........................................................................ III-10

Gambar 3.3

GOR Satria Purwokerto ................................ ............................................ III-11

Gambar 5.1

Model Ruang Konvertabilitas ................................ ................................... V-2

Gambar 5.2

Diagram Hubungan Ruang Kegiatan Makro ................................ ............. V-18

Gambar 5.3

Diagram Hubungan Ruang Kegiatan Konvensi ...................................... ... V-19

Gambar 5.4

Diagram Hubungan Ruang Perjamuan ................................ ...................... V-19

Gambar 5.5

Diagram Hubungan Ruang Kegiatan Pameran ...................................... .... V-20

Gambar 5.6

Diagram Hubungan Ruang Mikro ...................................... ....................... V-20

Gambar 5.7

Lokasi Alternatif Site ...................................... ......................................... V-22

Gambar 5.8

Lokasi Alternatif Site 1................................................................ ............. V-23

Gambar 5.9

Lokasi Alternatif Site 2................................................................ ............. V-23

Gambar 5.10 Lokasi Site Terpilih ................................ ...................................... ............ V-24 Gambar 5.11 Analisis Pencapaian Site........................................................................... V-26 Gambar 5.12 Hasil Analisis Pencapaian Site .................. .................... ............................. V-27 Gambar 5.13 Analisis View dan Orientasi Bangunan ..................................................... V-28 Gambar 5.14 Hasil Analisis View dan Orientasi Bangunan ............................................ V-29 Gambar 5.15 Analisis Kebisingan Site ........................................................................... V-30 Gambar 5.16 Hasil Analisis Kebisingan Site .................................................................. V-31 Gambar 5.17 Sistem Parkir Paralel ................................................................ ................ V-32 Gambar 5.18 Sistem Parkir Menyudut 45º ...................................... ............................... V-32 Gambar 5.19 Sistem Parkir Menyudut 90 º ...................................... .......................... .... V-33 Gambar 5.20 Sainsbury Center ...................................... .......................... ...................... V-39 Gambar 5.21 TEN Arquitectos ...................................... .......................... ...................... V-39 Gambar 5.22 Hongkong ang Shanghai Bank.................................................................. V-40 Gambar 5.23 Struktur Atap Trust Frame ................................ ...................................... .. V-45 Gambar 6.1

Aplikasi Transparant Mass pada Bangunan............................................... VI-13

Gambar 6.2

Aplikasi Shiny Metal Pada Bangunan ................................ ....................... VI-13

Gambar 6.3

Penggunaan Struktur Baja dan Kabel sebagai Struktur Utama .................. VI-14

DAFTAR SKEMA

Skema 4.1

Struktur Organisasi Pengelolaan ................................ ............................... IV-2

Skema 4.2

Sistem Pengelolaan................................ ...................................... ............. IV-3

Skema 5.1

Pola Kegiatan Peserta Konvensi ................................ ............................... V-4

Skema 5.2

Pola Kegiatan Penyelenggara Konvensi/Eksebisi ...................................... V-5

Skema 5.3

Pola Kegiatan Pengunjung Pameran ......................................................... V-5

Skema 5.4

Pola Kegiatan Peserta Pameran................................................................. V-6

Skema 5.5

Pola Kegiatan Pengelola ........................................................................... V-6

Skema 5.6

Sistem Pentediaan Air Bersih ................................ ................................... V-47

Skema 5.7

Sistem Penghawaan Buatan ...................................... ................................ V-50

Skema 5.8

Sistem Air Bersih ................................ ..................................................... V-52

Skema 5.9

Sistem Air Kotor ...................................... .......................... ...................... V-53

Skema 5.10

Pengolahan Sampah ................................ ...................................... ........... V-54

Skema 6.1

Konsep Organisasi Ruang Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi ............ VI-7

Skema 6.2

Sistem Penyediaan Listrik ................................ ...................................... .. VI-16

Skema 6.3

Sistem Pengaman Kebakaran ...................................... .......................... .... VI-17

Skema 6.4

Sistem Penghawaan Buatan ...................................... ................................ VI-17

Skema 6.5

Sistem Komunikasi.............................. ..................................................... VI-18

Skema 6.6

Sistem Penangkal Petir ...................................... .......................... ............. VI-18

Skema 6.7

Sistem Air Bersih ................................ ..................................................... VI-18

Skema 6.8

Sistem Air Kotor ...................................... .......................... ...................... VI-19

Skema 6.9

Sistem Air Hujan ...................................... .......................... ...................... VI-19

Skema 6.10

Sistem Pengolahan Sampah ...................................... ................................ VI-19

DAFTAR TABEL

Tabel 5.1

Kebutuhan dan Besaran Ruang.. ................................ ............................... V-8

Tabel 5.2

Penilaian Alternatif Site............................................................................ V-24

Tabel 5.3

Analisa Zoning Site ................................ ...................................... ............ V-34

Tabel 5.4

Bentuk-bentuk Primer ...................................... ........................................ V-37

Tabel 6.1

Kelompok Ruang Zona Konvensi ...................................... ....................... VI-1

Tabel 6.2

Kelompok Ruang Zona Pameran .............................................................. VI-3

Tabel 6.3

Kelompok Ruang Zona Pengelolaan ......................................................... VI-4

Tabel 6.4

Kelompok Ruang Penunjang ...................................... .......................... .... VI-5

Tabel 6.5

Kebutuhan Luas Ruang dan Tapak Minimal ................................ ............. VI-6

BAB I PENDAHULUAN

1.1 PENGERTIAN JUDUL

Ditinjau dari pengertian umum, maka arti dari Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi di Purwokerto dengan Pendekatan Arsitektur High-Tech

( Purwokerto Exhibition and Conv ention Center) adalah sebagai berikut: a.

Purwokerto, merupakan ibukota Kabupaten Banyumas, Jawa Tengah.

Dengan jumlah penduduk 249.705 jiwa pada tahun 2005. Berbagai julukan di sandang kota di jalur selatan Jawa Tengah ini dari Kota Wisata, Kota Kripik, Kota Pendidikan sampai kota Pensiunan karena begitu banyaknya pejabat pejabat negara yang pensiun dan akhirnya menetap di kota ini. (sumber: http://banyumaskab.go.id). b.  Exhibition (Pameran), merupakan suatu bentuk usaha jasa pertemuan yang

mempertemukan antara produsen dan pembeli. Namun, pengertian pameran lebih jauh adalah suatu kegiatan pro mosi yang dilakukan oleh suatu produsen, kelompok, organisasi, perkumpulan tertentu dalam bentuk menampilkan display produk kepada calon relasi atau pembeli. Adapun macam pa meran itu adalah : show, exhibition, expo, pekan raya,  fair , bazaar, pasar murah. (sumber: http://id.wikipedia.org/wiki/Pameran). c.

Convention (Konvensi)

a)

Pertemuan formal anggota, perwakilan, atau delegasi, sebagai partai  politik, masyarakat persaudaraa n, profesi, atau industri.

I-1

 b)

Tubuh orang yang menghadiri pertemuan semacam: disebut konvensi untuk memesan.(sumber:http://www.thefreedictionary.com/Conventions)

d.

Center (Pusat) Center: middle point of part, place for particular activity  (pusat dari bagian

tempat

untuk

aktivitas-aktivitas

tertentu)

(sumber:

Oxford

learner’s

Dictionary) e.

Arsitektur High-T ech

Dalam arsitektur, high-tech diartikan sebagai suat u aliran arsitektur yang  bermuara pada ide gerakan arsitektur modern yang membesar-besarkan kesan struktur dan teknologi suatu bangunan. Karakteristik yang menjadi referensi arsitektur high-tech adalah bangunan yang terbuat dari material sintesis seperti logam, kaca, dan plastik.  (sumber: buku High Tech Architecture, Colin Davis)

Jadi pengertian Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi di Purwokerto dengan Pendekatan Arsitektur  High-Tec h adalah pusat aktivitas-aktivitas kegiatan konvensi dan promosi yang dilakukan oleh suatu produsen, kelompok, organisasi,  perkumpulan tertentu dalam bentuk menampilkan display produk kepada calon relasi yang berpusat di Kota Purwokerto dengan menerapkan desain Arsitektur  High-Tec h pada perancangannya.

1.2 LATAR BELAKANG

Saat ini, Indonesia sudah berkembang menjadi salah satu negara tujuan  bisnis dan wisata. Ha l itu dibuktikan dengan perolehan data dari Statistical Report

I-2

on Visitor arrivals to Indonesia  2004–2006, yang menyebutkan bahwa kunjungan

wisatawan mancanegara untuk pertemuan, insentif, konvensi dan pameran atau meeting, incentive, convention, exhibition (MICE ) mencapai 41,23% sementara

untuk wisatawan liburan 56,49% dan lainnya 2,28%. Dari data tersebut, dapat dilihat bahwa angka kunjungan wisata  MICE   di Indonesia cukup besar, mencapai 41%. Indonesia tak hanya kaya akan potensi wisata tapi juga potensi untuk dijadikan lahan bisnis komersial di bidang  MICE . Hal ini akan menjadi peluang  besar bagi pebisnis dan pemerintah Indonesia untuk menggarapnya menjad i sumber pendapatan yang cukup menjanjikan. Adanya globalisasi dan otonomi daerah memberi peluang dan tantangan  bagi pengembangan wilayah. Setiap daerah diharuskan mengembangkan segala kemampuan dan daya tarik yang dimilikinya, baik yang bernilai comporative advantage (keunggulan berbanding) maupun competitive advantage (keunggulan

 bersaing). Adanya tanta ngan perdaga ngan bebas seperti AFTA dan juga usaha untuk meningkatkan penerimaan asli daerah agar dapat bertahan di era otonomi daerah, maka diperlukan strategi untuk menghadapinya. Berbagai macam strategi dilakukan

dalam

persaingan

global,

seperti

meningkatkan

kegiatan

kepariwisataan, perdagangan, dan investasi, serta  MICE ( Meeting, Incentives, Conferences, Exhibitions) sebagai sektor usaha.

Dpilihnya kota Purwokerto sebagai lokasi perencanaan dan perancangan Purwokerto  Exhibition and Convention Center  dikarenakan Purwokerto adalah ibukota kabupaten Banyumas. Selain menjadi pusat pemerintahan Purwokerto  juga menjadi pusat koordinasi daerah Jawa Tengah bagian Barat Bakorlin III.

I-3

Purwokerto belum mempunyai wadah kegiatan yang menunjang kegiatan di  bidang  MICE  ini. Beberapa kegiatan pameran yang diadakan di wilayah Kabupaten Banyumas antara lain Banyumas Fair da n Pameran Pembangunan. Banyumas Fair merupakan rangkaian acara dalam menyambut hari jadi Kabupaten Banyumas. Waktu penyelenggaraannya pada bulan Maret-April karena hari jadi Kabupaten Banyumas jatuh pada tanggal 6 April. Sedangkan Pameran Pembangunan merupakan pameran yang diadakan untuk instansi-instansi yang ada di Kabupaten Banyumas, waktu penyelenggaraannya sekitar pada bulan November. Selain dua kegiatan besar tersebut, ada juga kegiatan pameran lain yang rutin diadakan setiap  bulannya, antara lain pa meran buku, komputer, maupun clothing distro. Dengan adanya agenda kegiatan pameran yang diadakan di Kabupaten Banyumas, dibutuhkan fasilitas yang memadai. Seperti ruangan yang besar, nyaman dan perlengkapan audio visual yang memadai. Hal ini bisa disikapi dengan dibangunnya suatu  Exhibition and Convention Center   yang besar dan lengkap, seperti halnya  Jakarta Convention Centre yang pada tahun 2007 lalu mampu memfasilitasi 441 event dalam satu tahun, dapat dibayangkan berapa  besar dampak yang akan kita dapatkan sebagai pelaku bisnis apabila terdapa t event dengan jumlah yang sama dengan event tersebut. Wacana adanya  Exhibition and Convention Center   yang ideal perlu didukung dengan adanya area yang besar, toilet yang memadai, AC, pencahayaan yang cukup, pasokan listrik dan cadangannya, telepon, kendaraan, fasilitas  pemadam kebakaran, cargo dan lift serta eskalator bila diperlukan, pintu darurat,

I-4

ruang sekretariat, panggung, ruang VIP, kafetaria, toko obat, klinik, dapur dan sebagainya Berikut

beberapa

daftar

hotel

yang

menyediakan

fasilitas

meeting/convention room yang ada Kabupaten Banyumas:

a. Astro Hotel  b. Horisson Hotel c. Queen Garden Hotel d. Rosenda Hotel e. Atrium Resort and Hotel f.

Moro Seneng Hotel

g. Palapa Hotel h. Adi Kencana Hotel i.

Perhutani Alam Wisata Hotel

 j.

Resort Prima Hotel

k. Aston Hotel Fasilitas-fasilitas kegiatan  MICE   di Purwokerto memang sudah ada.  Namun, fasilitas-fasilitas yang ada tersebut belum mampu memenuhi kebutuhan kegiatan sebagaimana mestinya. Hal ini disebabkan oleh beberapa faktor, antara lain luasan bangunan yang belum memadai serta ketersediaaan lahan parkir yang kurang.  High-Tec h  merupakan salah satu indikator perkembangan yang terjadi di

dunia, baik dalam bidang teknologi maupun arsitektur. Purwokerto merupakan salah satu kota yang sedang berkembanng di Provinsi Jawa Tengah. Oleh karena itu,

Arsitektur  High-Tech  dipilih

sebagai

pendekatan

perencanaan

dan

I-5

 perancangan pusat kegiatan pameran dan konvensi di Kota Purwokerto sebagai  perlambang bahwa Kota Purwokerto merupakan kota yang sedang berkembang.. Selain itu, Arsitektur High-Tech  juga diharapkan mampu memberikan penampilan yang atraktif pada ba ngunan. S ehinggaa dapat menarik perhatian pengunjung.

1.3 PERMASALAHAN DAN PERSOALAN 1.3.1. Permasalahan

Permasalahan yang muncul dari perencanaan dan perancangan Purwokerto  Exhibition and Convention Center   ini adalah bagaimana merencanakan dan

merancang

bangunan  Exhibition

and

Convention

Center   yang

mampu

memberikan fungsinya sebagai bangunan publik yang dapat mewadahi berbagai kegiatan dengan menggunakan pendekatan Arsitektur  High-Tech.

1.3.2. Persoalan

Beberapa persoalan terkait dengan perancangan sebuah bangunan  Exhibition and Convention Center  antara lain:

a. Bagaimana perencanaan dan perancangan  Exhibit ion and Convention Center dengan pendekatan Arsitektur  High-Tech.

 b. Bagaimana perencanaan pengolahan site, gubahan massa, dan tampilan fasad bangunan yang sesuai dengan Arsitektur  High-Tec h. c. Bagaimana perencanaan program ruang yang efektif dan efisien serta fasilitas ruang yang mendukung pelayanan bagi user  sehingga tercipta suasana yang nyaman bagi user  di dalamnya.

I-6

d. Bagaimana perencanaan sistem struktur dan konstruksi bangunan yang kuat, efektif dan mendukung tampilan Arsitektur  High-Tech. e. Bagaimana perencanaan konsep dasar fasilitas bangunan yang sesuai dengan kebutuhan penggunaan ruang.

1.4 TUJUAN DAN SASARAN 1.4.1

Tujuan

Menyusun konsep perencanaan dan perancangan bangunan exhibition and convention center   sehingga diharapkan mampu memberikan fungsinya sebagai

 bangunan publik yang dapat mewadahi berbagai kegiatan dengan menggunaka n  pendekatan Arsitektur  High-Tech

1.4.2

Sasaran

Sasaran yang akan dicapai dalam penyusunan konsep perencanaan dan  perancangan ini dibagi menjadi dua, yaitu: a.

Sasaran non Fisik 1)

Mendapatkan konsep perencanaan dan perancangan  Exhibition and Convention Center dengan pendekatan Arsitektur  High-Tech.

2)

Menentukan konsep dasar pengolahan site, gubahan massa, dan tampilan fasad bangunan yang sesuai dengan Arsitektur  HighTech.

3)

Menentukan konsep dasar efektif dan efisien dalaam hal  peruangan dan fasilitas ruang yang menduku ng pelayanan bagi

I-7

user sehingga tercipta suasana yang nyaman bagi user di dalamnya. 4)

Menentukan konsep dasar pemilihan sistem struktur dan konstruksi bangunan yang kuat, efektif dan mendukung tampilan Arsitektur High-Tech.

5)

Menentukan konsep dasar fasilitas bangunan yang sesuai dengan kebutuhan penggunaan ruang.

 b.

Sasaran Fisik 1) Menciptakan suatu wadah yang mudah dalam ha l pencapaian baik  bangunan maupun ruang yang ada di dalamnya. 2) Menentukam tata ruang yang nyaman dalam menunjang kegiatan yang berlangsung di dalamnya.

1.5 BATASAN DAN LINGKUP PEMBAHASAN 1.5.1

Batasan

Batasan  Exhibition and Convention Center  sebagai sebuah fasilitas umum yang mewadahi segala aktivitas  MICE . Pemilihan site berdasarkan masterplan Banyumas dan kriteria-kriteria yang me ndukung keberadaan bangunan  Exhibition and Convention Center  di Purwokerto

1.5.2

Lingkup Pembahasan

Secara substantial, lingkup pembahasan meliputi segala sesuatu yang  berkaita n denga n bangunan  Exhibition and Convention Center   yang merupakan  bangunan massa tunggal, (terkonsentrasi) dengan titik berat pada hal- hal yang

I-8

 berkaita n dengan disiplin ilmu ar sitektur, sedangk an hal-hal di luar ilmu ars itektur yang mempengaruhi, melatarbelakangi dan mendasari faktor-faktor perencanan akan dibatasi, dipertimbangkan atau diasumsikan tanpa dibahas secara me ndalam. Secara spatial, bangunan  Exhibition and Convention Center   ini terletak di dekat  pusat kota Purwokerto.

1.6 METODE PEMBAHASAN

Metode pembahasan yang digunakan untuk mencapai tujuan dan sasaran yang telah ditetapkan meliputi metode pengumpulan data, metode pengolahan data yang terdiri dari tahap analisa dan sintesa, serta metode pembahasan dan  perumusan konsep. 1.6.1 Pengumpulan Data

a. Data Primer , Observasi dan survey meliputi : 1)

Survey eksisting site

2)

Survey mengenai perkembangan exhibition and convention center

3)

Observasi

bangunan

exhibition

and

convention

center  di

Purwokerto unuk mendapatkan data yang tidak terdapat di literatur  buku serta untuk mengetahu i fasilitas yang ada untuk menunjang aktivitas didalamnya.  b. Data Sekunder , Studi Literatur meliputi : 1)

Studi

exhibition

and

convention

center   di

Indonesia

dan

Purwokerto, studi ruang-ruang pada exhibition and convention center  dan pengembangannya.

I-9

2)

Studi kepustakaan mengenai peraturan dan tata ruang kota serta rencana

kawasan

Purwokerto,

studi

hukum

dan

peraturan

 pembangunan. 3)

Studi mengenai Arsitektur  High-Tech , mengenai apa itu Arsitektur  High-Tec h maupun ciri-ciri Arsitektur  High-Tec h.

1.6.2 Pengolahan Data

a.

Tahap Analisa Tahap analisa ini, data-data yang didapatkan akan dipilih yang  benar-benar sesuai dengan konsep. Adapun metode yang digunakan adalah : 1) Induksi Merupakan penarikan kesimpulan dari fakta-fakta yang ada 2) Komparasi Menilai,

membandingkan

dengan

melakukan

penganalisaan

dengan bahan yang diperoleh dari observasi, pengumpulan data dan studi literatur.  b.

Tahap Sintesa Merupakan tahap perumusan konsep, dengan menggunakan metode deduksi, yaitu membuat perumusan hasil induksi

c.

Studi Pendekatan Konsep Setelah memperoleh penyelesaian masalah maka diadakan studi  pendekatan konsep untuk menentukan konsep perancanga n sebaga i dasar menuju tahap desain fisik.

I-10

1.7 TAHAPAN PEMBAHASAN 1.7.1

Pengungkapan Masalah

Pengungkapan masalah dilakukan berdasarkan hasil survey lapangan dan studi literatur yang dilakukan. Metode yang digunakan adalah metode observasi, dimana permasalahan dan persoalan diuraikan secara teratur.

1.7.2

Pemecahan Masalah

Pemecahan masalah dilakukan dengan metode analisis dan sintesa, masalah dan persoalan dianalisis seperti pemrograman arsitektur kemudian disintesa dan hasilnya berupa kesimpulan ditarik secara deduktif.

1.8 PERUMUSAN KONSEP

Penyusunan analisa dalam proses pembahasan ke dalam konsep  perencanaan dan perancangan bangunan exhibition and convention center  meliputi : Konsep peruangan kegiatan pameran dan konvensi Konsep site kegiatan pameran dan konvensi Konsep ekspresi, tampilan dan struktu r bangunan

I-11

BAB II TINJAUAN PAMERAN, KONVENSI DAN ARSITEKTUR HIGH-TECH

2.1 PAMERAN DAN KONVENSI 2.1.1 Tinjauan Pameran dan K onvensi

Pameran merupakan suatu kegiatan promosi yang dilakukan oleh suatu  produsen,

kelompok,

organisasi,

perkumpulan

tertentu

dalam

bentuk

menampilkan display produk kepada calon relasi atau pembeli. Sedangkan Konvensi adalah pertemuan formal anggota, perwakilan, atau delegasi, sebagai  partai politik, masyarakat persaudaraan, profesi, atau industri. Sebagai salah satu strategi pemasaran kepada konsumen, pameran( expo ) mempunyai beberapa keunggulan dan nilai strategis dalam menaikan jumlah angka penjualan suatu produk. Pertama; media pameran merupakan ajang  pengenalan produk kepada masyarakat dan konsumen secara langsung dan nyata, dalam artian masyarakat dan konsumen secara langsung dapat merasakan dan menilai suatu produk, dalam posisi ini konsumen dapat memilih dan membandingkan beberapa produk yang diinginkan sesuai dengan kebutuhan dan kualifikasi yang d iinginkannya. Kedua; merupakan wadah/ajang komunikasi secara langsung antara konsumen dan produsen, dalam hal ini produsen atau perusahaan dagang dapat melihat secara langsung antusiasme masyarakat/konsumen terhadap produk yang

II-1

dihasilkan. Lebih lanjut dari kondisi ini adalah produsen dapat melakukan  penelitian pasar

secara langsung terhadap kebutuhan konsumen. Ketiga;

merupakan wadah transaksi bisnis secara langsung antara produsen dengan konsumen tanpa melewati pihak ketiga. Keempat; merupakan wadah promosi dan informasi bagi pemerintah daerah terhadap potensi dan hasil-hasil pembangunan yang telah dicapai sehingga dapat dijadikan tolak ukur perkembangan selanjutnya. Dari beberapa jenis kegiatan  MICE   mempunyai tuntutan wadah yang  bersifat resmi sepert i  International Congress, Association Convention dan Company Event , dimana pada kegiatan ini pesertanya merupakan anggota dari

organisasi profesi yang bergerak pada bidang atau profesi tertentu. Oleh karena itu, dibutuhkan suatu wadah yang mampu mencerminkan sifat kegiatan-kegiatan konvensi yang bersifat resmi/formal.

2.1.2 Bentuk Kegiatan Pameran dan Ko nvensi 2.1.2.1 Pameran Ditinjau  dari sistem perencanaannya, pameran dapat dibagi menjadi 3

kelompok, yaitu: a. Kelompok pameran tetap 1) Pameran Perdagangan ( Trade Fair ) Karena pameran sudah sejak lama menjadi bagian dari organisasi  perdagangan,

maka

 penawaran hasil-hasil

sedikit produk

banyak baru

merup akan dengan

kesempatan

contoh-contohnya

II-2

sehingga dapat disebut juga sebagai ‘test market’. Di sini terjadi hubungan langsung antara produsen dengan konsumen. 2) Bursa Yaitu suatu tempat dimana terjadi kegiatan jual beli yang hanya memproduksi sekali dan penjualannyapun sekali saja pada bursa  buku, bursa se ni, dll. 3) Exposisi Nasional atau Internasional Adalah tempat dimana berkumpulnya bermacam-macam stand yang mewakili daerah atau negaranya masing-masung baik untuk  perdagangan,  perdaganga n, perindustrian per industrian atau at au kebudayaan. ke budayaan. 4) Window Display

Secara

tidak

langsung

merupakan

pameran

untuk

menstimulir/meningkatkan penjualan suatu toko atau restaurant. Karena benda yang dipamerkan sebagai contoh yang ada dipajang  pada window display tersebut dapat dibeli oleh orang yang berminat. 5)  Information  Informa tion Center Cente r

Adalah tempat dimana seseorang mendapatkan penjelasan serta keterangn baik masalah perdagangan atau prindustrian. Sedang materi yang dipamerkan merupakan wakil dari kes eluruhannya. eluruhannya.  b. Kelompok Pameran Keliling 1) Pameran Perta nian 2) Pameran Buku, obat-obatan dan Pendidikan

II-3

Pameran ini direcanakan untuk meeyakinkan serta mempengaruhi  pengunjung  pengunjun g agar meu menerima kenyataan/keada kenyat aan/keadaan an yang biasanya  bertentangan  bertenta ngan dengan kebiasaa k ebiasaa n. c. Kelompok Pameran dengan kasus khusus 1) Showroom

Tempat/ruang untuk pameran yang bangunannya sendiri tidak mengalami perubahan karena pertimbangan ekonomis, hanya sistem display yang diubah. 2) Galeri Merupakan tempat yang dapat menyelenggarakan suatu pameran  baik sosial maupun kebudayaan. kebud ayaan. Pameran Pamera n yang diselenggarakan diselengg arakan  pada suatu galeri dapat bersifat teta p, semi tetap atau berubah-ubah berubah -ubah karena karena yang d ipamerkan mengalami perkembangan. perke mbangan. 3) Pameran di udara terbuka Pameran di udara terbuka/di luar gedung biasanya disebut outdoor exhibition. Benda yang dipamerkan relatif tahan terhadap kondisi iklim/cuaca di luar, contohnya pameran konstruksi, pameran mesinmesin pertanian. Pada beberapa objek yang rentan terhadap pengaruh lingkungan, maka digunakan bahan-bahan pengawet khusus untuk itu.

2.1.2.1.1 Tujuan Pameran Ditinjau  dari sistem perencanaan dan pengelompokannya maka pameran

mempunyai 3 macam tujuan, yaitu:

II-4

a.

Informatif Merupakan pameran yang menyampaikan pesan/mengabarkan suatu hasil penemuan yang mengandung laporan semata-mata, karena dengan adanya pameran tersebut dapat memberikan memberikan perbandingan perba ndingan dan akhirnya timbul persaingan.

 b.

Edukatif Secara tidak langsung mendidik pengunjung untuk memberi tambahan ilmu pengetahuan p engetahuan..

c.

Sugestif Usaha untuk mempengaruhi pengunjung sehingga tertarik pada objek yang dipamerkan. Salah satu ciri yang menonjol adalah spesifikasi  produk  prod uk disajikan sampai pada hal yang mendet ail, objek/pro duk dikemas dalam wadah yang menarik dan informatif.

Untuk menyelenggarakan suatu pameran/expo  haruslah menyediakan fasilitas dan jasa yang mendukung usaha promosi tersebut. Sudah barang tentu lingkup kegiatan dari expo berkisar pada jasa penyelenggaraan pameran guna menunjang  promosi  promos i dalam rangka ran gka memperkuat me mperkuat daya d aya saing produk pro duk yang ditawarka dit awarkan. n. Lingkup kegiatan atau usaha dari Badan Penyelenggara  Expo Centeer  adalah bidang jasa dan penyediaan fasilitas pameran yang representatif, sehingga  pameran/ expo  yang diadakan dapat memperbaiki citra produk barang dan jasa yang dipamerkan. Adapun program pelaksanaan expo   disajikan dalam beberapa bentuk kegiatan:

II-5

a. Kegiatan Utama Sesuai dengan fungsi suatu expo center , kegiatan pameran merupakan kegiatan utama, baik itu bersifat pameran murni ata ipun dengan promosi penjualan dengan titik berat pada produk yang ditampilkan adalah produk-produk yang mempunyai peluang besar dalam menembus pasar. Kegiatan pameran dan promosi penjualan  biasanya ditampilkan pada gedung  Exhibition Hall, landasan terbuka, maupun stand-stand yang disediakan.  b. Kegiatan Pengunjung Untuk menambah dan memberikan bobot bagi penyelenggaraan suatu pameran, maka disediakan wadah aktifitas kegiatan yang dapat dimanfaatkan oleh peserta maupun pengunjung dalam menungkatkan nilai promosi perdagangan. Kegiatan penunjang terutama sekali untuk melengkapi kegiatan pameran tetap. Kegiatan ini meliputi: 1) Kegiatan Konsultasi 2) Kegiatan Perbankan 3) Kegiatan Transaksi 4) Kegiatan Pembinaan dan Pengembangan, dll. c. Kegiatan Pelengkap Kegiatan

ini

merupakan

upaya

dari

penyelenggara

dalam

memberikan pelayanan kepada masyarakat pengunjung, antara lain dalam bidang hiburan, olahraga dan beberapa kegiatan lainnya yang bersifat lomba atau festival.

II-6

2.1.2.1.2 Pameran sebagai Sarana Promosi

Gambar 2.1 Kegiatan pameran Sumber: forumpengusahaindonesia.com

Dalam situasi persaingan perdagangan dunia yang semakin

ketat dan

 bebas, diperlukan terobosan-terobosan kreatif dan inovatif dalam me mpromosikan  produk kepada konsumen sebagai upaya untuk merebut pasar. Upaya ini aka n  berjalan lebih baik jika ditunjang oleh sarana dan prasarana yang me madai. Salah satu strategi pemasaran yang banyak dipakai saat ini adalah pemasaran yang menerapkan bentuk persuassive communication yang dapat diartikan sebagai upaya penyampaian informasi sedemikian rupa sehingga dapat mempengaruhi dan megubah cara berfikir konsumen untuk membelanjakan uangnya dengan senang hati. Terdapat 5 elemen penting yang berperan dalam suatu  persuassive communication, antara lain:

a. Komunikator Merupakan pihak yang berkepentingan untuk memperkenalkan suatu produk yang dimilikinya.  b. Penerima, atau pembeli atau receiver 

II-7

Merupakan pihak yang dijadikan sasaran bagi pengenalan produk. c.  Messege

Merupakan sejumlah informasi yang hendak disampaikan oleh  pihak komunikator. d. Produk atau jasa Sebagai objek yang diperkenalkan. e. Media Sarana untuk berkomunikasi Suatu  persuassive communication   dapat terselenggara dengan baik jika  pihak komunikator dapat mengembangka n informasi yang hendak disampaikan sedemikian rupa sehingga mampu mempengaruhi sikap dan perilaku pembeli agar  berniat membeli produk yang ditawa rkan. Untuk itu wadah promosi yang disediakan dikemas dalam suasana informal, rekreatif  dan comfortable.

2.1.2.1.3 Pameran sebagai Sarana Rekreasi

Disamping sebagai wadah promosi, informasi dan niaga, kegiatan pameran mulai berkembang dan dikemas menjadi bisnis hiburan yang d iminati masyarakat. Kondisi ini dimungkinkan karena adanya hubungan yang menguntungkan, dimana tujuan pameran adalah promosi kepada masyarakat luas. Dengan banyaknya  pengunjung yang datang merupakan salah satu indikasi tujuan pameran berhasil.

II-8

Gambar 2.2 Kegiatan pengunjung pameran Sumber: flpjatim.wordpress.com

1. Bentuk dan Sifat Rekreasi Rekreasi pada umumnya bersifat aktif dan pasif. a. Rekreasi aktif meliputi 1) Olaharaga rekreatif, yaitu melakukan olahraga sambil  berekreasi, misalnya: bowling, renang, d ll. 2) Hobby dinamis, yaitu dengan menggunakan gerakan tubuh seperti kegiatan menari, menyanyi, dll. 3) Permainan, jenis permainan yang sifatnya mendidik atau memerlukan ketangkasan seperti bilyard, video game, d ll  b. Rekreasi pasif meliputi 1) Tontonan aktif, yaitu rekreasi yang dilakukan secara pasif, misalnya hiburan musik, theater, dll. 2)  Relaxation, kegiatan rekreasi yang membutuhkan tenaga minim seperti; makan, minum, jalan-jalan, dll. 3)  Entertainment , melihat pertunjukan pasif seperti; melihat display materi pameran, dll.

II-9

2.1.2.2 Konvensi 2.1.2.2.1 2.1.2.2.1 Bentuk-bentuk konvensi

Dari

segi

karakteristik,

bentuk-bentuk

konvensi

pada

 pelaksanaa n/penyelenggaraa n/penyele nggaraan n wisata  MICE  mempunyai  mempunyai perbedaan dalam susunan ruang, sifat pembicaraan dan peserta. Bentuk konvensi yang ada menurut  perbedaan-perbedaa  perbedaa n-perbedaan n di atas at as dapat digolongkan d igolongkan m enjadi beberapa bebe rapa bentuk, yaitu: aitu : 1.  International  Internat ional Congress Cong ress 2.  Association  Associati on Convention Conven tion 3.  Incentive  Incent ive Travel Pro gramme gramm e 4. Company (Corporate Event) 5.  Exhibition  Exhibit ion (Trade (Tra de Fair)

2.1.2.2.2 Fungsi dan Peranan Wisata MICE

Faktor utama yang menyebabkan permintaan secara terus menerus dan  berkelanjutan  berkelan jutan untuk mengadakan mengadak an perte muan adalah adal ah karena konvensi konve nsi merupaka n sarana komunikasi dalam hubungan antar personil, serta merupakan kesempatan  bagi individu indiv idu u ntuk memberikan penjelasan-penjela penjelasan -penjelasan san t entang permasa lahannya, lahannya , sehingga mereka dapat saling memecahkan masalah serta bertukar pikiran dan ilmu pengetahuan Berikut beberapa fungsi kegiatan  MICE   ditinjau dari pihak peserta,  pengunjung  pengunjun g serta pengelola: p engelola: a. Ditinjau dari pihak p eserta/pengusaha eserta/pengusaha

II-10

1) Sebagai wadah untuk memperkenalkan, memberikan informasi dan mempromosikan produk yang dihasilkan kepada konsumen dan masyarakat luas lewat mwdia promosi pameran 2) Sebagai wadah komunikasi dua arah secara langsung dengan konsumen untuk mengetahui selera pasar, maupun dengan sesama  peserta/pengusaha  peserta /pengusaha untuk bertukar bertu kar pikiran untuk pengeemba ngan usaha. 3) Sebagai wadah pengembangan usaha dalam kaitannya dengan  pemasaran.  b. Ditinjau dari pihak pengunjung 1) Sebagai wadah untuk mendapatkan informasi mengenai barang atau komoditi produk-produk yang dihasilkan di pasaran serta informasi tentang pembangunan. 2) Sebagai wadah bagi masyarakat(konsumen) untuk mendapatkan  barang-barang  barang- barang dengan kualitas kualita s terbaik dan harga relatif relati f lebih murah dari kondisi no rmal. 3) Sebagai wadah kontak langsung dengan produsen, dari sini dapat diteruskan

dengan

bentuk-bentuk

kerja

sama

yang

lebih

menguntungkan dalam bentuk kontrak ko ntrak dagang. 4) Sebagai wadah dan sarana rekreasi melalui hiburan dan fasilitasfasilitas fasilitas rekreasi yang disediakan. c. Ditinjau dari pihak p engelola engelola 1) Sebagai wadah untuk mempromosikan dan mengembangkan hasil industri dan produk-produk potensial da erah.

II-11

2) Membantu mengusahakan pemasaran dalam rangka meningkatkan daya saing produk masional terhadap pasar lokal maupun pasar internasional(eksport). 3) Meningkatkan dan mengembangkan potensi pariwisata daerah. 4) Mengadakan

kerja

sama

dengan

badan

swasta,

lembaga

 pemerinta han maupun perorangan perora ngan yang bergera k dalam bidang  pembangunan,  pembangu nan, industri dan produksi prod uksi dalam dala m rangka r angka pengemba ngan dan promosi pembangunan daerah. 5) Untuk

mengakomodir

kegiatan

pameran

dan

konvensi

di

Purwokerto yang berlangsung secara rutin.

2.1.2.2.3 Macam Kegiatan, Pelaku Kegiatan, Sarana dan Prasarana

Berdasarkan karakteristik dalam memasarkan industri  MICE   ada lima segment pasar seperti yang telah diuraikan sebelumnya, yaitu: 1.  International  Internat ional Congress Cong ress

International Congress Gambar 2.3 Kegiatan International Sumber: iucr.org

II-12

Merupakan pertemuan atau konvensi yang pesertanya sebagian  besar atau seluruhnya anggota organisasi yaang bernaung di bawah PBB seperti: FAO, WHO, UNESCO, IMF, UNDP, ICAO, dan sebagainya. Sebuah kongres didefinisikan sebagai pertemuan untuk mendiskusikan  beberapa masalah. Hal ini umumnya merupakan pembicaraaa n formal  bertukar informasi dan pandangan, t opiknya berkisar pada perkembangan masalah-masalah sebelumnya. Kongres diadakan dengan waktu yang  periodik. Aula kongres dibuat sebanyak pesrta/delegasi yang hadir, umumnya berbentuk auditorium dengan atau tanpa meja tepi sebelah dinding. Ruang

pertemuan

biasanya

berbentuk

setengah

lingkaran

(parlementer), persegi atau persgi panjang. Kadang-kadang disediakan kursi ganda dan meja untuk peserta advisornya. 2.  Association Convention

Pertemuan semacam ini biasanya diselenggarakan oleh asosiasi  profesi, dengan tingk atan nasional, regional atau internasional, contohnya: a. Pertemuan Ikatan Arsitek Indonesia (IAI) di Jakarta  b. Pertemuan Ikatan Ahli Penyakit Dalam se-Asia Pasifik c. Pertemuan ahli ekonomi se-Asia Tenggara Termasuk di dalamnya adalah off Shore Meeting   yakni semacam  pertemuan asosiasi di negara A dengan pertemuan di begara B. Yang menjadi topik pembahasan umumnya mengenai mencoba memecahkan masalah yang yang berkenaan dengan fakta dan informasi dalam operasional organisasi. Peserta dibatasi pada anggota

II-13

 profesinya, bersifat kurang formal tetapi didukung dengan jumlah  peserta yang banyak agar dapat menyatakan suatu objek dan tujuan. Jumlah delegasi yang mengikuti kenferensi antara 30 sampai dengan 150 orang, tergantung tema pertemuan. Pengaturan furniture ruang (layout) berbentuk lingkaran atau cincin, model senat (setengah lingkaran atau persegi dengan ujung lancip). 3.  Incentive Travel Programme

Pertemuan semacam ini diselenggarakan oleh suatu perusahaan  besar. Pesertanya biasanya karyawan yang dianggap telah memajuka n  perusahaan baik dalam penjualan maupun meningkatkan produktivitas  perusahaan. Perusahaan sengaja memberikan insentive/dorongan kepada para karyawannya agar lebih terpacu produktivitasnya dan akhirnya dapat memberikan keuntungan bagi perusahaannya. Pertemuan ini memiliki t ipe workshop agar para pesertanya dapat menambah wawasan, pengetahuan dan keahlian baru. 4. Company (Corporate Event)

Pertemuan yang umumnya berupa rapat direksi, sales seminar, divisional conferences. Termasuk di dalamnya adalah rapat kerja

departemen-departemen pemerintah. Pada umumnya pertemuan semacam ini timbul karena seiringnya permasalahan yang timbul, kemudian di  bawah bimbingan seorang atau lebih yang ahli di bidangnya, membahas tentang: a. Pengalaman di lapangan yang harus ditangani.

II-14

 b. Dari hasil rekonstruksi ditekankan dengan d iskusi. 5.  Exhibition (Trade Fair)

Gambar 2.4 Kegiatan exhibition Sumber: modernmarketingjapan.blogspot.com

Suatu pameran dapat diselenggarakan secara international, nasional, maupun regional. Umumnya kegiatan konvensi selalu dikaitkan dengan kegiatan wisata antara lain: a. Akomodasi  b. Transportasi c. Hiburan d. Pre and Post Conference Tour

Dengan demikian wisata konvensi merupakan perpaduan antara  bisnis/pekerjaan dengan rekreas i/hiburan. Melalui kegiatan semacam inilahh para peserta konvensi dapat bersantai setelah mengadakan  pertemuan.

II-15

2.1.3. Bisnis MICE (Meeting, Incentives, Convention, Exhibition)

Istilah  MICE   di Indonesia dikenal juga dengan nama wisata konvensi, kegiatan wisata konvensi ini merupakan bagian dari kegiatan pariwisata, karena  banyak sekali menggunakana fasilitas pariwisata dalam pelaksanaannya, sehingga kegiatan ini merupakan kegiatan yang berkarakteristik padat karya, memberikan kontribusi baik dari sisi penyediaan tenaga kerja maupun dalam memberikan devisa negara. Beberapa  pengert ian untuk kegiatan  MICE   dihubungkan dengan kegiatan  pariwisata. Definisi juga diberikan untuk wisata kovensi, sepert i yang diberikan oleh Pendit (1999): Usaha jasa konvensi, perjalanan insentive, dan pameran merupakan usaha dengan kegiatan memberi jasa pelayanan bagi suatu  pertemuan sebagainya)

sekelompok untuk

orang

membahas

(negarawan,

usahawan,

masalah-masalah

yang

cendikiawan, berkaitan

dan

dengan

kepentingan bersama. Pada umummnya kegiatan k ovensi berkaitan dengan usaha  pariwisata lainnya, seperti transportasi, akomodasi hiburan (entertaime nt),  perjalanan pra- dan pasca- konfrensi (pre- and post- conference tours).

Kepanjangan  MICE   sebagai meeting, incentive, conference and exhibition yang telah dikenal secara luas di dunia dan menjadi istilah umum dalam industri  pariwisata. Industri  MICE   merupakan industri yang masih muda, di kenal di Eropa dan Amerika Utara sekitar 50 tahun yang lalu dan bahkan lebih mudah di  beberapa kawasan dunia

lainnya, tetapi dengan cepat indiustri ini

menjad i

matang terutama di negara-negara sedang berkembang, karena jelas terlihat  perkembangannya mampu memberikan dampak ekonomi yang tinggi.

II-16

Kegiatan bisnis  MICE   telah membuka lapangan kerja baru, tidak hanya menciptakan tenaga kerja musiman saja, tetapi juga telah menciptakan pekerjaan yang tetap bagi banyak masyarakat yang memiliki kemampuan tidak berbeda dengan bisnis pariwisata yang banyak diciptakan di negara-negara sedang  berkemba ng. Kegiatan konfrensi dan bisnis  MICE   merupakan bisnis yang memiliki dampak negatif lebih kecil pada lingkungan daripada yang di lakukan mass tourism , karena bisnis ini fokus pada jumlah peserta yang tidak terlalu

 banyak, sehingga kegunaa n transportasi akan lebih berkurang sehingga akan mengurangi kemacetan serta polusi yang ditimbulkan (Rogers, 2003). Kegiatan Industri  MICE   sebagai industri baru masa kini menunjukan  bahwa  MICE   sebagi salah satu sektor dalam bisnis pariwisata, karena kegiatan  MICE  merupakan kegiatan bisnis wisata yang tujuan utama dari para delegasi atau

 peserta kegiatan  MICE   adalah melakukan perjalanan dan menghadiri suatu kegiatan atau event yang berhubungan dengan bisnisnya sambil menikmati kegiatan wisata secara bersama-sama.

2.1.4. Manfaat Bisnis W isata Mice Bagi Penyelenggara

Dampak positif bagi negara penyelenggara konvensi atau disebut dengan “Receiving Destinations”, umumnya sangat memberikan prospek yang baik. Pada

umumnya angka rata-rata lamanya menetap para delegasi akan lebih tinggi dari wisatawan biasa, bersamaan dengan itu jumlah pengeluarannya lebih besar. Hal ini dapat meningkatkan penerimaan devisa negara yang bersangkutan.

II-17

Walaupun rata-rata jumlah wisatawan konvensi lebih rendah di bandingkan dengan wisatawan biasa tetapi wisata konvensi memiliki  High Yield   dari segi  pemasara nnya dan kualitas yang tinggi pula. Ini disebabkan karena para peserta terdiri dari anggota masyarakat yang berpenghasilan di atas rata -rata yang dengan sendirinya memiliki daya beli yang tinggi. Dengan adanya wisata konvvensi, negara penyelenggara dapat terjamin akan suplay devisa yang stabil, karena: 1. Pertemuan-pertemuan yang sifatnya bisnis, maka para peserta konvensi  biasanya membebankan seluruh biaya perjalanan kepada perusahaan yang diwakilinya, sehingga dapat membelanjakan uang sakunya guna memperoleh souvenir ataupun barang-barang yang diinginkan lainnya. 2. Para peserta sebagai unsur pasar, tidak akan goyah trhadap tekanan ekonomi dunia. Seperti apa yang akan dialami banyak wisatawan mancanegara dewasa ini. Hal ini disebabkan karena peserta terdiri dari golongan masyarakat yang berpenghasilan tinggi. 3. Dimungkinkan terjadi interaksi antara peserta tamu dengan paserta tuan rumah, dalam aktivitas sosial, busaya dan ekonomi, yang mencakup  bidang seperti: a. Perdagangan  b. Perindustrian c. Pertanian d. Peternakan

II-18

Interaksi semacam itu dalam jangka waktu te rtentu akan menguntungkan  pertumbuhan sosial-ekonomi dan perkemba ngan di bidang lainnya bagi negara penyelenggara konvensi. 4. Pengalaman mengatakan bahwa tidak kurang dari 30% dari peserta konvensi selalu mengajak istri bahkan anak-anaknya. Sudah bukan rahasia lagi bahwa ibu-ibu pada u mumnya bila melihat suatu barang yang  berkenan di hati mere ka, maka aka n menjadi pembeli yang potensial. 5. Adanya hubungan timbal balik antara pertumbuhan industri  MICE  di suatu negara dengan citra positif dari negara yang bersangkutan di luar negeri. Maksudnya adalah peserta yang datang dari luar negeri umumnya orang-orang yang terpandang dan berkedudukan tinggi di masyarakat. Mereka selalu menceritakan tentang perjalanan dan pengalaman di negara-negara yang telah dikunjunginya. Apabila yang dialaminya positif, maka akan menjadi semacam promosi gratis dan dapat mengangkat citra negara yang telah mengadakan konvensi tersebut.

Untuk segment pasar exhibition/trade fair   pertumbuhannya pesat sekali,  baik dar i segi jumlah e vent maupun jumlah peserta pameran (exhibitor). Pada umumnya pameran diselenggarakan sehubungan dengan adanya konvensi asosiasi ( Association Convention ) dan  International Congress. Namun, event semacan ini memiliki daya tarik tersendiri bagi pengusaha internasional maupun multi-nasional. Manfaat bagi negara penyelenggara pameran adalah sebagai berikut:

II-19

1. Sebagian dari pameran-pameran itu diselenggarakan pada saat low seasonnya wisata di sektor lain, sehingga menciptakan iklim yang sangat

 baik bagi industri pariwisata dalam negeri. D i satu pihak, tingkat hunian kamar hotel negara yang bersangkutan akan dapat ditingkatkan sedangkan di lain pihak para peserta pameran mendapatkan keringanan dalam biaya akomodasinya. 2. Suatu negara yang secara berkelanjutan dalam menyelenggarakan  pameran, dalam jangka waktu panjang a kan menjadi pusat kegiatan usaha atau “a center of business activity ”, hal ini akan memberikan dampak yang positif bagi negara yang bersangkutan. 3. Di dalam pameran, para pengusaha akan berlomba-lomba memamerkan hasil kreasinya yang terbaru kepada masyarakat luas karena masyarakat yang ingin mengetahui perkembangan produk terbaru suatu barang tidak  perlu mengeluarkan uang terlalu banyak. Dalam mengikuti suatu pameran memang membutuhkan biaya yang sangat mahal tetapi apabila pameran tersebut diselenggarakan secara baik dan optimal,maka biaya pengeluaran tersebut akan menjadi efisien.

2.1.5. Tinjauan Bangunan Exhibition and Convention Center 1. Jogja Expo Center Gambar 2.5 Gedung Jogja Expo Center Sumber: www.jogjaexpocenter.com

II-20

Jogja Expo Center (JEC), adalah sebuah bangunan terpadu dengan luas satu hektar yang dibangun oleh pemerintah Yogyakarta, dilengkapi dengan prasarana modern untuk memfasilitasi kegiatan  MICE   hanya dalam satu wadah. Luas total JEC meliputi 14 Ha meliputi beberapa  bangunan untuk mendukung kegiatan  MICE   seperti Hotel, Mall, Restoran Internasional dan gudang untuk mendukung misi JEC sebagai  pusat

perdagangan

internasional

dan

bisnis

layanan

berikutnya.

Kompleks JEC dekat dengan bandara (15 menit) dan dapat dicapai dengan mudah dari seluruh wilayah kota. Sejak pembukaan resmi oleh Presiden Indonesia, Megawati Soekarnoputri, tempat tersebut telah digunakan untuk acara-acara nasional dan internasional. Berdasarkan data statistik, peristiwa-peristiwa produktif memperoleh pengunjung harian 5000 sampai dengan 10000 orang. Para pengunjung tidak hanya dari Jogja tetapi juga dari provinsi lain di Indonesia dan bahkan dari negara asing. Jogja Expo Center disiapkan dengan area parkir yang luas termasuk landasan helikopter dan 40 kaki kontainer-ruang untuk total dua  puluh truk.

2. Shanghai Exhibition Center

Gambar 2.6 Gedung Shanghai Exhibition Center Sumber: 2010shanghai.eu

II-21

Shanghai

Exhibition

Center

(SEC)

menawarkan

sebuah

konferensi dan pameran dalam skala besar, untuk kegiatan politik, ekonomi, ilmu pengetahuan & teknologi dan budaya. Tempat ini didirikan dengan persetujuan Pemerintah Kota Shanghai. Shanghai Exhibition Center (SEC) total luas lantai 80.000 m 2, yang 22.000 m2 digunakan untuk tujuan pameran. Bangunan ini dilengkapi dengan  beberapa fasilitas modern, jaringan dan sistem penghawaan. Di sana terdapat ruang konferensi, restoran, kedai kopi dan fasilitas parkir yang luas. SEC dibagi menjadi dua bangunan, bangunan utara dan selatan. Di  bagian utara terdapat, Central Hall, Aula Timur 1, Aula Barat 1 dan Aula Barat 2. Bagian Selatan membentuk area pameran. SEC adalah tempat yang sempurna untuk acara konferensi dan pameran dalam skala besar d i Shanghai.

2.2 ARSITEKTUR HIGH-TECH 

Arsitektur high-tech  adalah sebuah gaya arsitektur yang muncul pada 1970-an, juga dikenal sebagai Modernisme Akhir atau Ekspresionisme Struktural. menggabungkan elemen-elemen dari high-tech  industri dan teknologi ke dalam desain bangunan. Dalam bukunya “ Arsitektur Modern Akhir Abad XIX dan Abad XX” Yulianto Sumalyo menyebut arsitektur high tech  sebagai arsitektur technoarthistic rancangan dengan teknologi pabrikasi lebih besar dan lebih maju dengan

konstruksi utama metal atau logam. Arsitektur tidak lagi mengambil bentuk scluptural abstrak seperti pada arsitektur monumental dari beton. Bahan-bahan

II-22

fabrikasi ditonjolkan baik pada ruang dalam maupun luar, sehingga bahan, struktur, system dan sub system struktur, konstruksi dan dekorasi secara integral menampilkan bentuk arsitektur yang berkarakter khusus. Yang dapat dilihat karena exposed dan menjadi bagian dari dekorasi, tidak saja elemen-elemen konstruksi tetapi juga semua elemen bangunan seperti tangga, koridor, mekanikal, dll Menurut Colin Davies, dalam bukunya  High Te ch Architecture , pengertian high-tech  dalam arsitektur berbeda dengan pengertian high tech  dalam industri.

Bila dalam industri pengertian high-tech diartikan s ebagai teknologi canggih seperti elektronik, komputer, robot, silikon chips, mobil sport dan sejenisnya. Sedangkan dalam arsitektur, high-tech diartikan sebagai suatu aliran arsitektur yang bermuara pada ide gerakan arsitektur modern yang membesar-besarkan kesan struktur dan teknologi suatu bangunan. Karakteristik yang menjadi referensi arsitektur high-tech adalah bangunan yang terbuat dari material sintesis seperti logam, kaca, dan plastik. Menurut Charles Jenks dalam buku  High Tech Maniera, elemen servis dan struktur pada suatu bangunan  High-Tech  hampir selalu diperlihatkan di eksteriornya sebagai ornamen dan

sculpture. Bangunan  High-Tech  juga

diperlihatkan dengan menggunakan kaca buram maupun transparan, ducting yang saling tumpang tindih, penggunaan warna pada tangga, eskalator dan lift dengan warna-warna cerah yang bertujuan membedakan fungsi masing-masing elemen struktur dan servis. Arsitektur  High-Tec h  merupakan suatu kejujuran yang menyatakan dengan jelas fungsi-fungsi elemen bangunannya, misalnya yang mana tangga, lift, ducting dan lainnya

II-23

Charles Jenks menyebutkan ada 6 hal penting yang menjadi ciri dari arsitektur hi-tech , yaitu: a.)  Inside-out  (penampakan bagian luar-dalam) Pada bangunan hi-tech, struktur, area servis dan utilitas dari suatu  bangunan hampir selalu ditonjolkan pada eksteriornya baik dalam bentuk ornament ataupun sculpture.  b.) Terdapat simbolisasi hi-tech Memberi suatu bentuk semacam sclupture yang menggambarkan konsep hi-tech. c.) Transparant mass Karakter dari bangunan hi-tech  dapat dilihat pada penggunaan yang lebih luas material kaca (transparan dan tembus cahaya).

Gambar 2.7 Sainsbury Center, fasade bangunan menggunakan material kaca

Sumber: www.greatbuildings.com-Maret 2007

d.) Flat Bright Colouring (pewarnaan yang menyala dan merata)

II-24

Warna cerah yang digunakan dalam bangunan

hi-tech  memiliki

makna asosiatif, di samping dari segi fungsionalnya untuk membedakan  jenis struktur dan utilitas bangunan. Warna kuning, merah, biru yang cera h merupakan warna dari mesin-mesin industri, mobil, kapal, traktor, dan  benda-benda teknologi masa sekarang. Warna-warna ini kemudian diasosiasikan sebagai suatu elemen yang membatasi masa sekarang dan masa depan terhadap masa lalu.

Gambar 2.8 TEN Arquitectos Sumber: www.arcspace.com. April 2007

e.) Steel structure and cable structure Bangunan hi-tech   banyak menggunakan material-material baja dan  permainan struktur kabel.

Gambar 2.9 Hongkong and Shanghai Bank Sumber: www.greatbuildings.com.

II-25

f.)  Inovation planning Penggunaan hi-tech  merupakan harapan di masa yang akan datang, meliputi penggunaan material, warna dan penemuan-penemuan / inovasi  baru lainnya. Jadi dapat disimpulkan high-tech architecture   memiliki karakter-karakter sebagai berikut : Berestetika mesin, Dominasi material logam ataupun material  penemuan baru, Penekanan pada ekspresi bangunan, bukan fungsi bangunan, dan  penggunaan teknologi hampir diseluruh bagian bangunan.  High-t ech architecture  tidak akan lepas dari kesan futuristik, yang

 berkarakt er : Konsep

bangunan bervisi ke depan, estetika mesin yang

mencerminkan era industrialisasi, penggunanan bahan prefabrikasi dan bahan bahan baru lainnya, dan bentuk yang tidak konvensional lag i.

2.3. Referensi Bangunan-bangunan  High-Tech

Berikut adalah beberapa contoh bangunan  High-Tech  karya arsitektur dunia yang dapat dijadikan referensi : a.  Pompidou centre

Gambar 2.10 Pipa escaltor Pompidou Sumber : www.greatbuildings.com

II-26

Pompidou Centre yang berada di jantung kota Paris, Perancis ini didesain oleh Rogers dan Piano dengan menggabungkan seni desain teknik dan industri. Bangunan ini mempunyai empat fungsi utama yaitu sebagai museum seni modern , perpustakaan referensi, pusat desain industri dan pusat penelitian musik, akustik dan audio visual. Pompidou Centre dapat dikatakan sebagai bangunan yang bergaya Arsitektur Modern  High-Tech  karena bangunan tersebut dapat memenuhi 4 dari 6 kriteria bangunan  High-Tech menurut versi Charles Jenks, yaitu : 1).  Inside Out  Rogers dan Piano mengekspose alat-alat pelayanan dari Pompidou Centre seperti lift, eskalator dan pipa -pipa saluran utilitas yang juga berfungsi sebagai ornamen.

Gambar 2.11 Inside out Pompidou Sumber : www.emporis.com

II-27

2). Menggunakan material kaca Hampir seluruh dinding bagian luar bangunan merupakan kaca, sehingga bangunan ini sangat maksimal menerima daylight   dan dapat mengekspos interiornya.

Gambar 2.12 material kaca pompidou Sumber : www.emporis.com

3). Menggunakan warna-warna cerah atau monokrom Bangunan transparan ini dihiasi warna-warna cerah dari pipa pipa yang berwarna putih dan kuning, dan tangga yang berwarna merah yang memberi kesan ceria pada bangunan. 4). Menggunakan struktur baja atau kabel baja pada struktur utama dan struktur atap.

Gambar 2.13 Struktur baja Pompidou Sumber : www.emporis.com

II-28

b. Lloyds Building

Gambar 2.14 Lloyds Buildings Sumber : www.greatbuildings.com

 Lloyds Building   dinobatkan sebagai bangunan  High-Tec h  yang

 paling ideal oleh Char less Jencks karena bangunan ini memenuhi ke-6 kriteria  High-Tec h, yaitu : 1).  Inside Out  Rogers mengekspos area servis pada eksterior bangunan,lift, escalator   dan pipa saluran utilitas bangunannya dimanfaatkan

sebagai ornamen bangunan.

Gambar 2.15 Inside out Lloyds Sumber : www.jaknews.com

II-29

2). Terdapat Simbolisasi  High-Tech Sebuah travelling crane berwarna biru diletakkan pada puncak Lloyds buildings , sekilas memang tampak seperti layaknya sclupture

yang hanya mempercantik suatu bangunan dan tidak

 berfungsi sama sekali , tetapi sebenarnya crane ini berfungsi sebagai lift pembersih jendela.

Gambar 2.16 Crane di puncak Lloyds Sumber : www.greatbuildings.com

3). Menggunakan material kaca Pada Llodys Building, Rogers menggunakan kaca bening Saint-Gobain yang dapat memkasimalkan daylight ke dalam  bangunan dan dapat mengekspos alat-alat pelayanan 4). Menggunakan struktur baja atau kabel baja sebagai struktur utama  bangunan dan atap Lloyds building menggunakan struktur baja sebagai struktur utama bangunan yang sengaja diekspos dengan warna abu-abu.

II-30

Gambar 2.17 Penggunaan struktur baja ekspos Sumber : www.greatbuildings.com

5). Menggunakan warna-warna cerah atau monokrom 6). Memasukkan satu hal yang inovatif pada konsep perancangan. Rogers menyatukan sistem lapisan kaca dengan kerai yang diinovasikan

untuk

mengontrol

radiasi

matahari

secara

komputerisasi.

c. 88 Wood Street

Desain Rogers untuk 88 Wood Street mirip dengan Llyods Building tetapi bagunan ini lebih berkesan ringan ( airy structure  ).

Gambar 2.18 Airy structure pada bangunan 88 Wood Street Sumber www.greatbuildings.com

II-31

Bangunan juga bisa dikatakan ideal karena te lah memenuhi seluruh kriteria sebagai bangunan High-Tec h menurut Charless Jencks, yaitu : 1).  Inside Out  Rogers mengekspos lift, pipa-pipa utilitas dan eskalator sehingga alat-alat pelayanan ini juga berfungsi sebgai ornamen  bangunan.

Gambar 2.19 ekspos pipa utilitas Sumber : www.greatbuildings.com

2). Terdapat Simbolisasi  High-Tech Pada bagian bawah bangunan terdapat cerobong berwarna merah dan biru yang berfungsi sebagai sclupture, dan saluran ventilasi. Cerobong biru digunakan sebagai ventilasi udara segar dan cerobong merah berfungsi sebagai exhauser.

Gambar 2.20 Cerobong ventilasi udara sekaligus sebagai sculpture Sumber :www.greatbuildings.com

II-32

3). Menggunakan material kaca Sama

seperti

Lloyds

Building,

88

Wood

Street

juga

menggunkan kaca Saint Gobain sebagai salah satu elemen utama  bangunan

yang juga berfungsi sebagai daylighting 

pada

 bangunan.

Gambar 2.21 material kaca sebagai salah satu elelmen utama pada bangunan Sumber : www.greatbuildings.com

4). Menggunakan warna-warna cerah atau warna Monokrom Tampak pada bagian bawah bangunan adanya perpaduan warna merah , biru dan kuning pada cerobong ventilasi udara dan kolomkoolm struktur bangunan memberi kesan dinamis.

Gambar 2.22 Perpaduan warna cerah memberi kesan dinamis pada bangunan Sumber : www.greatbuildings.com

II-33

5). Menggunakan struktur baja dan kabel baja sebagai struktur utama  pada bangu nan.

Gambar 2.23 Penggunan struktur baja dan kabel sebagai struktur utama pada bangunan Sumber : www.greatbuildings.com

6). Memasukkan satu hal yang inovatif pada konsep perancangan, yaitu menyatukan sistem lapisan kaca dengan kerai di dalamnya diatur secara komputerisasi untuk mengontrol

radiasi sinar

matahari yang masuk.

Gambar 2.24  Airy structure pada 88 Woodstreet dan kaca inter layer sebagai inovasi baru sumber: www.greatbuildings.com

II-34

BAB III TINJAUAN KOTA PURWOKERTO

3.1 KONDISI FISIK DAN NON FISIK KOTA PURWOKERTO 3.1.1

Kondisi Fisik

3.1.1.1 Kedudukan Geografis

Kabupaten Banyumas merupakan sa lah satu bagian wilayah propinsi Jawa Tengah yang terletak diantara: - 108 0 ‘ 17 ”- 109 0 27’15” Bujur Timur dan - 7 0 15 ‘05” – 7 0 37 ‘10” Lintang Selatan

Gambar 3.1 peta Kabupaten Banyumas Sumber: portalbanyumas.wordpress.com

Kabupaten Banyumas terdiri dari 27 kecamatan dan berbatasan dengan Wilayah beberapa Kabupaten yaitu:

III-1

Utara : Tegal dan Pemalang Timur : Purbalingga, Banjarnegara, dan Kebumen Selatan : Cilacap Barat : Cilacap dan Brebes Jarak Kabupaten Banyumas dengan kota-kota disekitarnya sebagai  berikut : Ke Tegal = 114 Km Ke Pemalang = 144 Km Ke Brebes = 127 Km Ke Purbalingga = 20 Km Ke Banjarnegara = 65 Km Ke Kebumen = 85 Km Ke Cilacap = 53 Km Ke Semarang = 211 Km

3.1.1.2 Kondisi Topogrfi

Wilayah Kabupaten Banyumas lebih dari 45% merupakan daerah dataran yang tersebar di bagian tengah dan selat an serta membujur dari barat ke timur. Ketinggian wilayah di Kabupaten Banyumas sebagian besar berada pada kisaran 25-100 M dpl yaitu seluas 42.310,3Ha dan 100-500 M dpl yaitu seluas 40.385,3Ha. Berdasarkan kemiringan wilayah, Kabupaten Banyumas mempunyai kemiringan yang terbagi dalam 4 k ategori yaitu: 1)

0

0

0 -2   meliputi areal seluas 43.876,9Ha atau 33,05% yaitu wilayah  bagian tengah dan selatan.

III-2

2)

0

0

2 -15 meliputi areal seluas 21.294,3Ha atau 16,04% yaitu sekitar Gunung Slamet.

3)

150-40 0  meliputi areal seluas 35.141,3Ha atau seluas 26,47% yaitu daerah lereng Gunung Slamet.

4)

Lebih dari 450 meliputi areal seluas 32.446,3Ha atau seluas 24,44% yaitu daerah Gunung Slamet.

3.1.2

KONDISI NON FISIK

3.1.2.1 Kondisi Kependudukan

Penduduk Kabupaten Banyumas pada akhir 2003 tercatat sebesar 1.524.901 jiwa atau naik sebesar 15.534 jiwa. Dengan rata-rata laju pertumbuhan  penduduknya pertahun (2002-2003) sebesar 1,03%, yang berarti mengalami  percepatan pertumbuhan sebesar 0,28% dari kurun waktu sebelumnya (20012002). Laju pertumbuhan terlihat cukup bervariasi, tertinggi ada pada Kecamatan Rawalo sebesar 8,78% dan yang terendah pada Kecamatan Banyumas yakni sebesar 0,18%. Rasio jenis kelaminnya pada akhir 2003 sebesar 99,66; yang berarti pada setiap 100 penduduk perempuan terdapat sekitar 99 penduduk laki-laki. Jumlah rumah tangga pada akhir tahun 2003 sebesar 397.755 atau naik sebesar 8.810 rumah tangga (2,27%) daari tahun sebelumnya. Rata-rata jiwa perumah tangga sekitar 4 jiwa. Dengan yang terendah pada Kecamatan Lumbir sekitar 3 jiwa dan tertinggi pada Kecamatan Purwokerto Utara sekitar 5 jiwa. Luas wilayah Kabupaten Banyumas pada akhir pada akhir tahun 2003 sebesar 1.327,59 km2, sehingga kepadatan penduduknya sebesar 1.149 jiwa/km2.

III-3

Dengan kepadatan tertinggi ada di Kecamatan Purwokerto Timur sebesar 7.575  jiwa/km2 dan yang terendah di Kecamatan Lumbir sebesar 442 jiwa/km2.

3.2

POTENSI

KEGIATAN

PAMERAN

DAN

KONVENSI

DI

PURWOKERTO

Investasi

di

Kabupaten

Banyumas

mempunyai

prospek

yang

menguntungkan karena faktor lokasi yang cukup strategis, lahan yang relatif masih murah, layanan birokrasi yang cepat dan familiar, serta infrastruktur yang telah tersedia cukup lengkap. Selain itu, wilayah Banyumas dengan ibukota Purwokerto, merupakan daerah berlatar sejarah lama dan kota tua yang sedang  bangkit memasuki dunia baru, era global. a.

Sektor Pertambangan

Bidang usaha yang ditawarkan adalah industri klinker (bahan semen portland). Sumber daya alam yang tersedia meliputi batu kapur yang telah teruji kualitasnya dan memiliki deposit yang cukup besar yaitu mencapai 483.201.637,85 ton belum termasuk yang tereka. Untuk memberikan kemudahan kepada investor, akan didukung rekomendasi fasilitas investasi serta insentif investasi daerah antara lain : pemberian ijin usaha dalam satu paket (ijin pertambangan, ijin industri), keringanan biaya ijin H.O., ijin lokasi dan IMB. Guna mendukung kelancaran investasi, sudah tersedia infrastruktur yang memadai berupa jalan kabupaten yang telah beraspal. Selain itu, terdapat juga beberapa unit usaha sejenis/terkait yaitu industri  pembakaran kapur tohor sebanyak 33 unit. Dengan demikian sangat

III-4

terbuka peluang partnership ( Joint Venture ) berupa kemitraan dengan  pengusaha industri k apur tohor. Selain batu kapur, wilayah Kabupaten Banyumas juga menyimpan potensi bahan galian lainnya.

b.

Sektor Industri

Industri Bidang usaha yang paling berpeluang untuk investasi adalah pembangunan kawasan industri. B idang usaha ini diberi prioritas untuk mendapatkan intensif khusus karena Pemerintah Kabupaten Banyumas menyadari, pengembangan kawasan industri dapat menjadi icon industrialisasi, mengingat karakteristik dunia usaha industri seperti cluster industri, dan konglomerasi ( group ) pelaku bisnis. Disamping itu, kawasan industri akan memberi daya saing komparatif berupa  penciptaan iklim industrialisasi baik reg ional maupun internasional. Suatu otoritas akan diberikan kepada investor yang akan membangun Kawasan Industri ( Industrial Estate ) atas area lahan tertentu sehingga tersedia lahan siap bangun. Arah karakteristik industri yang berlokasi dalam kawasan ini adalah : industri hilir (bukan industri dasar), tidak terkena wajib AMDAL, dan berskala besaran investasi (tidak termasuk tanah dan bangunan) < 2 milyar rupiah.

c.

Sektor Perdagangan

Peluang investasi yang ditawarkan adalah pendirian pasar modern/pusat perbelanjaan terkonsentrasi dengan banyak pilihan lokasi.

III-5

Di Kota Purwokerto, ibukota Kabupaten Banyumas sudah terdapat 1  buah pasar besar, 11 buah supermarket/department store.

d.

Sektor Pertanian

Komoditas yang telah dikembangkan meliputi padi sawah, padi gogo, jagung, kedelai, ubi kayu, ubi jalar, cabai, kacang tanah, dan kacang panjang. Dalam dua tahun terakhir (2001 - 2002) produksi komoditi pertanian di Kabupaten Banyumas menunjukkan kenaikan yang cukup signifikan.

e.

Sektor Perkebunan

Bidang usaha yang terbuka untuk investasi adalah pembangunan industri plywood/veener dan industri minyak nilam dengan pola inti  plasma.

Guna

menarik

minat

investor,

Pemerintah

Kabupaten

Banyumas akan memfasilitasi adanya kemitraan inti-plasma, serta memberikan insentif berupa deregulasi perijinan.

Selain

itu

tersedia juga faktor pendukung yang dapat memperlancar kegiatan investasi. Untuk pembangunan industri  plywood/veener , tersedia faktor  pendukung berupa produksi kayu albasia se besar 350.000 m3/tahun da n 60 unit industri kecil sawmill. Sedangkan untuk pembangunan industri minyak nilam dengan pola inti plasma, tersedia faktor pendukung  berupa kebun nilam seluas 1.500 Ha yang merupakan milik petani dan milik pemerintah yang siap dimanfaatkan, serta indutri penyulingan atsiri tradisional sebanyak 22 unit. Bidang usaha yang terbuka untuk

III-6

investasi adalah pembangunan industri  plywood/veener   dan industri minyak nilam dengan pola inti plasma. Guna menarik minat investor, Pemerintah Kabupaten Banyumas akan memfasilitasi adanya kemitraan inti-plasma, serta memberikan insentif berupa deregulasi perijinan. Selain itu tersedia juga faktor pendukung yang dapat memperlancar kegiatan investasi. Untuk pembangunan industri plywood/veener, tersedia faktor pendukung berupa produksi kayu albasia sebesar 350.000 m3/tahun dan 60 unit industri kecil sawmill. Sedangkan untuk  pembangunan industri minyak nilam dengan pola inti plasma, tersedia faktor pendukung berupa kebun nilam seluas 1.500 Ha yang merupakan milik petani dan milik pemerintah yang siap dimanfaatkan, serta indutri  penyulingan atsiri tradisional sebanyak 22 unit.

f.

Sektor Pariwisata

Peluang investasi yang ditawarkan adalah pengembangan kawasan wisata Curug (Jeram) Cipendok. Kabupaten Banyumas menawarkan tanah milik pemerintah seluas 105 Ha dengan hak pengelolaan  berjangka waktu atau pola kerjasama lain yang dapat dinegosiasikan. Investor melaksanakan investasi berdasar konsep dasar ( master plan) yang disepakati berupa pembagian kawa san yang diserahkan otoritanya menjadi area-area misalnya meliputi: area pedesaan tradisional, area tanaman hias, area kebun sayur dan buah, area hutan wisata, area  pesanggrahan (villa dan hotel), area taman rekreasi dan kolam renang, dan lain-lain.

III-7

Faktor Pendukung Pengembangan Pariwisata: a. Baturaden 1) Spesifikasi/karateristik obyek : Tempat peristirahatan / panorama di lereng Gunung Slamet  pada ketinggian 1.000 m dpi. 2) Kegiatan wisatawan : a) Menikmati panorama alam berupa hutan, sawah, pedesaan, taman  b) Melihat air terjun (jeram), penyelam anak-anak pedesaan dibawah jeram, mandi di kejernihan air sungai c) Cengkerama di taman rekreasi, kolam renang, menyusuri hutan wisata d) Mandi air panas alami untuk kesehatan e) Kemah dan hiking f) Belanja tanaman hias g) Konvensi h) Akomodasi: i. ii.  b.

Hotel berbintang : 2 bh Hotel melati : 81 bh

Taman Nirwana Manggala Cipendok 1) Spesifikasi / karateristik obyek:

III-8

Tempat panorama hutan dan jeram pada ketinggian 1.000 M. 2) Kegiatan wisatawan : a) Menikmati panorama alam berupa hutan, sawah, pedesaan,  b) Melihat air terjun (jeram) dan te laga c) Kemah dan hiking c. Bendung Gerak Serayu & Kalibacin 1) Spesifikasi / karateristik obyek : Tempat panorama Bendung Gerak Serayu, mandi air mineral untuk kesehatan. 2) Kegiatan wisatawan : a) Menikmati panorama alam berupa bukit, sawah, pedesaan, hutan  b) Memancing c) Mandi air panas alami untuk kesehatan

3.2.1

Kegiatan Pameran dan Konvensi di Purwokerto

Ada kegiatan pameran yang bersifat tahunan yang diselenggarakan di Kabupatenn Banyumas, yaitu Banyumas Fair atau Banyumas Extravagansa dan Pameran Pembangunan. Banyumas Fair merupakan acara yang diadakan pada  bulan Maret-Apr il dalam rangka memper ingati hari jadi Kabupat en Banyumas. Sedangkan Pameran Pembangunan biasanya diadakan pada bulan November. Pameran Pembangunan ini pesertanya merupakan instansi-instansi yang ada di

III-9

Kabupaten Banyumas. Selain 2 acara tersebut, juga terdapat pameran-pameeran lain, seperti pameran komputer, pameran buku, pameran clothing distro, dll.

3.2.2

Fasilitas Pameran dan Konvensi di Purwokerto

a.

Gedung serba guna Unsoed

Gambar 3.2 Gedung Graha Widyatama Sumber: Dokumen pribadi

Gedung serba guna Unsoed atau yang bernama Graha Widyatama merupakan bangunan serba guna milik Universitas Jenderal Soedirman. Gedung ini terletak di jalan H.R. Bunyamin, dekat dengan kampus pusat Unsoed. Gedung ini digunakan oleh mahasiswa Unsoed untuk melakukan kegiatan-kegiatannya, midalnya kegiatan seminar . baik seminar lokal maupun seminar nasional. Selain itu, gedung ini juga dapat disewakan kepada masyaarakat, biasanya dipakai sebagai t empat resepsi pernikahan.

III-10

 b.

GOR Satria Purwokerto

Gambar 3.3 GOR Satria Purwokerto Sumber: Dokumen pribadi

GOR Satria merupakan komplek olahraga di Purwokerto. Di sini terdapat stadion sepak bola, gedung serba guna yang bisa digunakan untuk bermain basket maupun bulutangkis. Di tempat ini biasanya diadakan acara Banyumas Fair, yaitu acara pameran dalam rangka untuk memperingati hari jadi Kabupaten Banyumas. GOR Satri juga dapat menampung penyelenggaraan konser musik yang diadakn di Kota Purwokerto.

c.

Gedung Pascalis Hall Bangunan ini merupakan salah satu bangunan serba guna

yang ada di Purwokerto. Biasanya digunakan untuk acara resepsi  pernikaha n serta pemeran. Baik itu pamera n komputer, pameran  buku maupun pameran clothing distro. gedung ini terletak di jalan gereja. Berada di kompleks pendidikan. Di sekitarnya terdapat

III-11

memerapa sekolah, diantaranya SMP 2, SMP 3, SMA Bruderan, dan SMA N 5 Purwokerto.

III-12

BAB IV BANGUNAN PAMERAN DAN KONVENSI YANG DIRENCANAKAN

4.1 TUJUAN, SASARAN DAN MISI 4.1.1 Tujuan

Sebagai wadah untuk menampung kegiatan informasi, promosi dan pemasaran dalam  bentuk konvensi dan pamera n yang pada intinya mewadahi aktivitas pertemuan/rapat serta  pameran da lam satu o bjek bangunan dalam rangka: 1. Memberikan suatu fasilitas baru yang memungkinkan berlangsungnya suatu kegiatan konvensi-pameran yang lebih lengkap dan khusus, serta daya tampung lebih besar di kota Purwokerto. 2. Mengembangkan wisata  MICE   dalam lingkup lokal maupun nasional dengan lokasi di kota Purwokerto.

4.1.2 Sasaran

Memaksimalkan potensi konvensi dan pameran bagi pelaku bisnis di segala bidang melalui promosi, sekaligus mendorong perkembangan industri konvensi-pameran di wilayah kota Purwokerto pada khususnya dan Kabupaten Banyumas pada umumnya.

4.1.3 Misi

Sebagai suatu sarana promosi serta pelayanan kepariwisataan dan bisnis dalam upaya mengangkat potensi kota Purwokerto melalui kegiatan ko nvensi dan pameran.

IV-1

4.2 STRUKTUR ORGANISASI PENGELOLAAN 4.2.1

Organisasi Pengelolaan

Dapat dilakukan oleh pihak swasta maupun pihak pemerintah sendiri. Sistem  pengelolaaa n

Pusat

Konvensi

dan

Pameran

ini

merupaka n

sistem

pengelolaan

independent/mandiri. Dalam pengelolaan dipimpin oleh seorang direktur dibantu sekretaris, yang membawahi Kepala Bagian Administrasi Umum, Operasional dan Perlengkapan, serta masing-masing Kabag membawahi bidang khusus yaitu Humas, Personalia, Keuangan, Pemasaran, Pameran/Promosi serta Perlengkapan umum, Perlengkapan teknis, keamanan  beserta staffnya. Untuk lebih jelasnya digambarkan melalui bagan sistem organisasi pengelolaan di  bawah ini:

Pemerintah

Yayasan

Pimpinan Sekretaris

Kabag.

Kabag. Operasional

Kabag. Perlengkapan

Administrasi Umum

Humas

Personalia

Keuangan

Perlengkapan

Perlengkapan Teknis

Keamanan

Staff

Staff

Staff

Staff

Staff

Staff

Pemasaran

Staff

Konvensi

Staff

Pameran/ Promosi

Staff

Skema 4.1 Skema struktur organisasi pengelolaan

Sumber: Analisa pribadi IV-2

4.2.2

Sistem Pengelolaan

Sistem pengelolaan dapat dilakukan oleh pihak swasta maupun pihak pemerintah sendiri. Sistem pengelolaan  Exhibition and Convention Center   ini merupakan sistem  pengelolaa n independent/mandiri. Dalam pengelolaan dipimpin oleh seorang Direktur dibantu Sekretaris, kemudian dibantu oleh Kepala Bagian Administrasi Umum dan Personalia, serta Kabag. lainnya yaitu informasi, Promosi, Pemasaran, Pelayanan Jasa dan fasilitas bangunan beserta staffnya. Untuk lebih jelasnya digambarkan melalui bagan sistem  pengelolaa n di bawah ini:

Direktur dam Wakil

Kabag. Administrasi

Sekretaris

Umum & Personalia

Staff

Kabag Informasi

Kabag. Promosi

Kabag. Pelayanan

Kabag. Fasilitas

dan Pemasaran

Jasa

Bangunan

Staff

Staff

Staff

Staff

Skema 4.2 Skema sistem pengelolaan

Sumber: Analisa pribadi

4.3 KARAKTER WADAH

Sebagai suatu wadah informasi, promosi, pemasaran serta memenuhi kebutuhan akan sarana pertemuan yang ideal, bangunan ini memuat juga fungsi komersial yang di dalamnya IV-3

mempunyai

tujuan

menarik

minat

pengunjung/konsumen

sebanyak-banyaknya,

memanfaatkan fasilitas pertemuan dan pameran, maka Pusat Konvensi dan Pameran di kota Purwokerto ini memiliki karakter sebagai berikut: 1. Formal-Komunikatif, dengan maksud bangunan ini nantinya memberikan kesan formal sebagai wadah bisnis dan kemudahan akses informasi bagi pengunjung. 2. Atraktif-Rekreatif, agar mampu menarik dan memberikan suasana yang nyaman, menghibur kepada para pengunjung, serta mempunyai konsep dasar sebagai bangunan komersial. 3. Fleksibel, dengan maksud bangunan ini nantinya memiliki ruang yang bersifat multifungsi mampu menampung kegiatan yang diadakan pada waktu bersamaan.

IV-4

BAB V ANALISA KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN  EXHIBITION AND CONVENTION CENTER DI PURWOKERTO

5.1 ANALISA PERUANGAN 5.1.1 Analisa Dasar Peruangan dan Macam Kegiatan 5.1.1.1 Analisa Dasar Peruangan

a. Fleksibilitas dan pemanfaatan ruang Ruang pertemuan maupun eksebisi direncanakan memiliki liasan dan kapasitas yang beragam, disesuaikan dengan kebutuhan yang akan diwadahi. Konsep peruangan ini cukup sederhana, akan tetapi memiliki efisiensi yang baik pada pemanfaatan ruang-ruang yang ada sehingga lebih efektif dan multifungsi dengan memperhatikan kepentingan dan kebutuhan penggunanya. Dengan kapasitas yang direncanakan mampu menampung maksimal 2000 pengunjung lebih, dengan ruang pertemuan untuk menyelenggarakan acara pesta dengan skala besar, workshop/pelatihan sebuah perusahaan, peluncuran  produk(fasilitas eksebisi), pameran dan berbagai acara lainnya. Penyelesaian ruang nantinya dapat memberikan  fleksibilitas  pada ruang pertemuan, lounge space(ruang santai), maupun cafetaria  yang ada. Konsep itu meliputi:

V-1

1) Konvertabilitas Ruang Beberapa ruang yang ada direncanakan mampu mewadahi kegiatan, dari ruang yang terbatas menjadi ruang yang besar dengan memanfaatkan dinding pembatas partisi dengan karakter movable yang mudah dipasang dan dilepas.

Movable Partition

Gambar 5.1. Model Ruang Konvertabilitas Sumber: Analisa pribadi

2) Versatibilitas Ruang Pada suatu area secara  fleksibel  dapat digunakan untuk berbagai kegiatan yang yang berlainan, misalnya ruang pertemuan yang besar dapat difungsikan juga untuk sebuah perjamuan/ banquet   dan acara  pameran.

5.1.1.2 Analisa Macam Kegiatan

Macam pendekatan yang terjadi dapat dibedakan menjadi 3 kelompok kegiatan berdasarkan sifat kegiatannya, yaitu a. Kegiatan Utama 1) Konvesi a) Pendaftaran/Registrasi  b) Pertemuan/Diskusi V-2

c) Presentasi d) Workshop

e) Perjamuan dan Coffee Break  f) Jumpa Pers 2) Pameran a) Informasi Informasi dan Promosi  b) Pameran dan Trade Fair  c) Konsultan d)  Negosiasi  Negos iasi dan t ransaksi  b. Kegiatan Pendukung 1) Konvensi a) Kesekretariatan  b) Kegiatan Pelayanan Jasa c) Trade Information Cente r d) Bongkar muat materi pameran e) Pekerjaan konstruksi stan f) Setting ruang eksebisi g) Hiburan c. Kegiatan Pengelola 1) Kegiatan Pengelola Bangunan a) Administrasi Pengelolaaan bangunan  b) Perawatan c) Pengamanan d) Penyimpanan V-3

2) Kegiatan Service a) Pelayanan rumah tangga  b) Pelayanan teknik c) Pelayanan logistik

5.1.2

Analisa Analisa Kegiatan K egiatan dan Peruangan Peruangan

5.1.2.1 Analisa Analisa Pendekatan Pola Kegiatan

Pola kegiatan yang dimaksud merupakan penggambaran secara umum dari aktivitas pelaku kegiatan, pola kegiatan kegiatan dapat dibedakan d ibedakan menjadi beberapa macam sesuai dengan user atau pelaku baik itu peserta, penyelenggara, maupun  Exhibit ion and an d Convention Convent ion Center , yaitu:  pengunjung  pengunjun g dari  Exhibition

a.

Pola Kegiatan Peserta Konvensi

Datang

Pulang

Penitipan Kendaraan Pengambilan

Penerimaan Front desk Registrasi Protokoler

Kendaraan Kegiatan Pameran Kegiatan

PECC

Kesekretariatan Kegiatan Utama dan Pendukung Konvensi

Skema 5.1 Pola Kegiatan Peserta Konvensi Sumber: Sumber: Analis a pribadi

V-4

 b.

Pola Kegiatan Penyelenggara Konvensi/Eksebisi Penitipan

Datang

Kendaraan Pengambilan

Pulang

Kendaraan

Kegiatan Kesekretariatan Komite Kesekretariatan Sub Komite

Kegiatan Pendukung Pemantauan Persiapan Konvensi/pameran Istirahat

Skema 5.2 Pola Kegiatan Penyelenggara Konvensi/Eksebisi Sumber: Analisa Pribadi

c.

Pola Kegiatan Pengunjung Pameran

Penitipan

Datang

Kendaraan Informasi Pengambilan

Pulang

Kendaraan

Melihat Stand

Konsultasi Konsultasi dan

Transaksi

Negosiasi

Skema 5.3 Pola Kegiatan Pengunjung Pameran Sumber: Sumber: Analis a pribadi

V-5

d.

Pola Kegiatan Peserta Pameran

Datang

Pulang

Penitipan Kendaraan

Kegiatan Utama

Informasi

Pengambilan Kendaraan Kegiatan Pendukung

Skema 5.4 Pola Kegiatan Peserta Pameran Sumber: Analisa pribadi

e.

Pola Kegiatan Pengelola

Datan

Pulang

Penitipan Kendaraan Pengambilan

Absensi

Kendaraan Kegiatan Pengelolaan PECC

Istirahat dan Metabolisme

Skema 5.5 Pola Kegiatan Pengelola Sumber: Analisa pribadi

5.1.2.2 Analisa Pendekatan K ebutuhan Besaran Ruang

a. Dasar pertimbangan untuk me nentukan kebutuhan ruang 1) Macam dan pola kegiatan 2) Tuntutan dan wadah kegiatan V-6

3) Studi terhadap bangunan serupa baik di dalam maupun di luar negeri  b. Dasar pertimbangan untuk menentukan besaran ruang 1) Macam kegiatan 2) Kapasitas ruang yang ditentukan berdasarkan asumsi dan studi  pada bangu nan serupa 3) Besaran  furniture 4) Flow/ruang gerak 5) Tata letak/layout  c. Dasar perhitungan 1) Studi literatur Ernst Neufert, Architect Data 2) Perhitungan dari studi ruang, perhitungan yang ditentukan dari a) Besaran kapasitas  b) Peralatan yang digunakan c) Flow

3) Perhitungan asumsi a) Studi kasus Dengan berdasar hal tersebut, maka diperoleh tabel kebutuhan dan besaran ruang sebagai berikut:

V-7

Pi= 1WC+1 bidet

10 WC x 2,6 m 2= 26 m 2 10 WC x 2,0 m 2= 20 m 2

-

Gudang

10% R. Utamal

10% x 2054

600 x (1,05 x 0,75)= 472,5 m

perlengkapan

Pertemuan

-

Hall

1,075 x 0,75

sedang (200-800

-

Foyer

0,6 m /orang

0,6 x 600= 360

peserta)

-

R. Transit

1,6 m 2/orang

1,6 m2 x 15

-

R. Persiapan

10% R. Utama

10% x 614,25

-

R. Penerjemah

1,5 x 1,35

4 x (1,5 x 1,35)

2

bahasa -

R. Jumpa pers

1,2 m /orang

2

25 x 1,2 m

2

-

R. Panitia

1,2 m /orang

2

40 x 1,2 m

-

Musholla

0,8 m /orang

2

0,8 x 50 m

-

Lavatory

Pa= 1 WC+4 urinoir/200 orang

3WC x 2,6 m = 7,8 m

2

2

2

2

2

12 urinoir x 1,4 m2= 16,8 m2 Pi= 1 WC+1 bidet

3WC x 2,6 m2 = 7,8 m2 2

3 bidet x 2,0 m = 6 m -

R. Kontrol

-

Gudang

asumsi 15 m

2

2

10% R. Utama

10% x 614,25

Perlengkapan

2

Pertemuan Kecil

-

Board Meeting

1,075 x 0,75

100 x (1,05 x 0,75)= 79 m

(50-100 orang)

-

Foyer

0,6 m 2/orang

0,6 m 2 x 100= 60 m2

-

R. Transit

1,6 m /orang

-

R. Panitia

1,2 m /orang

-

R. Jumpa pers

-

R. Persiapan

-

R. Kontrol

-

Musholla

0,8 m /orang

0,8 m  x 30

-

Lavatory

Pa= 1WC +4 urinoir/200 orang

1WC x 2,6 m = 2,6 m

2

1,6 m  x 15

2

2

1,2 m  x 20

1,2 m /orang

2

1,2 m  x 25

10% R. Utama

10% x 102,7 m

2

2

2

Asumsi 2

2

2

2

4urinoir x 1,4 m 2= 15,6 m2 Pi= 1WC+1 bidet/200 orang

1WC x 2,6 m2 = 2,6 m2 2

2

1bidet x 2,0 m = 2,0 m -

Gudang

61,5 m

2

10% x 102,7

Perlengkapan

Pertemuan

-

VIP Room

1,05 x 0,75

Eksklusif

-

Foyer

0,6 m /orang

0,6 x 50= 30 m

-

R. Transit

1,6 m 2/orang

1,6 m 2 x 5= 8 m2

-

Lavatory

Pa= 1WC+ 4 urinoir/200 orang

1WC x 2,6 m = 2,6 m

2

(1,05 x 0,75) x 50= 39,5 m 2

2

2

2

2urinoir x 1,4 m = 2,8 m Pi= 1WC+1 bidet/200 orang

2

2

1WC x 2,6 m = 2,6 m 2

1bidet x 2,o m = 2,0 m

Perjamuan

2

1,0 m  x 1000

2

0,6 m  x 1000

-

Banquet

1,0 m /orang

-

Foyer

0,6 m /orang

2

2

2

2

2

-

Lounge Bar

1,7 m 2/orang

1,7 m 2 x 50

-

Gudang

10% R. Utama

10% x 2000

Perlengkapan -

R. Persiapan

10% R. Utama

10% x 2000

-

Lavatory

Pa= 1WC+ 4 urinoir/200 orang

20WC x 2,6 m = 52 m

2

2

40urinoir x 1,4 m 2= 56 m2 Pi= 1WC+1 bidet/200 orang

2

20WC x 2,6 m =52 m 2

2

20bidet x 2,0 m = 40 m

2

Exhibition Hall 2. Eksebisi

Pameran tetap

tidak

2

-

Pengunjung

0,765 m

-

R. Pamer

9 m /stand

-

Sirkulasi

5 m /stand

-

R. Pamer masif

-

2

0,765 m  x 2000= 1530 m

2

9 m  x 400= 3600 m

2

2

2

5 m  x 400= 2000 m

2

2

2 m /materi

2

2 m  x 200= 400 m

Lobby Hall

5% R. Utama

5% x 7130 m

-

R. Informasi

4,5 m

-

R. Sekretariat

4,5 m /orang

2

2

3 x 4,5 m

2

4,5 m  x 15

2

2

2

2

2

-

R. Persiapan

10% R. Utama

10% x 7130

-

Lavatory

Pa= 1WC+ 4 urinoir/200 orang

5WC x 2,6 m2 = 13 m2 2

20urinoir x 1,4 m = 28 m Pi= 1WC+1 bidet/200 orang

2

5WC x 2,6 m = 13 m 2

2

5bidet x 2,0 m = 10 m -

Gudang

10% R. Utama

10% x 7130 m 2

Perlengkapan

Pameran tetap

Show room 2

30 m  x 20= 600 m

2

30 m  x 25= 750 m

-

Stand I

30 m /stand

-

Stand II

40 m /stand

-

R. Informasi

4,5 m /stand

Pameran dengan

Outdoor

kasus khusus

space

exhibition

2

2

2

2

2

2

4,5 m  x 3

Asumsi

2

2

-

R. Negosiasi

2,7 m 2/orang

10,8 m 2 x 40

transaksi

-

R. Transaksi

4,5 m 2/orang

4,5 m 2 x 30

Kegiatan

Koordinasi

-

R.

Pengelolaan

Pengelolaan

Negosiasi

dan

Pengelola

Bangunan

Pengelolaan

MEE Bangunan

Asumsi

Manager -

R. Sekretaris

Asumsi

-

R. Tamu

Asumsi

-

R. Rapat staff

3 m2 x 10= 30 m2

-

R. Arsip

-

R.

Administrasi

Pengelolaan

General

2

3 m /orang

Kepala

Asumsi

Asumsi

Departemen -

R. Staff

-

R.

2

2

4 m  x 10= 40 m Kepala

Departemen

Asumsi

4 m2 x 10= 40

-

R. Staff

-

R. Trafo+Panel

4 m2/orang

Asumsi

listrik

Kegiatan

Parkir

Service

-

R. Genset

Asumsi

-

R. AC & AHU

Asumsi

Parkir

umum

dan

karyawan

Pelayanan

-

Mobil

15 m2

-

Bus

21 m

-

Motor

1,6 m

-

Dapur utama

2

2

15 m 2 x 300 2

21 m  x 28 2

1,6 m  x 440

Asumsi 5% x 1600 (luas ruang

Logistik

perjamuan) -

Gudang logistik

2

50 m /1000 x 1000

2

60 m /1000 x 2000

50 m /1000 konsumsi per hari 60 m /1000 konsumsi per hari

2

2

-

Lavatory

Pa= 1WC+ 4 urinoir/200 orang

1WC x 2,6 m2 = 2,6 m2 4urinoir x 1,4 m 2= 5,6 m 2

Pi= 1WC+1 bidet/200 orang

2

2

1WC x 2,6 m = 2,6 m 2

2

1bidet x 2,0 m = 2,0 m Pelayanan

-

Teknik

Gudang peralatan

Asumsi dan

perlengkapan

Ganti pakaian

-

R. Ganti & loker

1,62 m2/orang

1,2 m /orang

Kegiatan

Kelengkapan

-

Resto/cafe

Penunjang

PECC

-

Klinik

2

1,62 m 2 x 20

2

1,2 m  x 240 Asumsi

Rest Room

Asumsi

Internet Room

Asumsi

JUMLAH

2

Jumlah Luas Lantai Total= 32.534 m

Tabel 5.1 Tabel Besaran Ruang Sumber: Analisa Pribadi

5.1.2.3 Analisa Pendekatan Diagram dan Hubungan Ruang

a. Dasar Perimbangan Dalam menentukan diagram dan pola hubungan ruang perlu dipertimbangkan halhal sebagai berikut: 1) Pelaku kegiatan 2) Macam kelompok kegiatan 3) Karakter masing-masing kegiatan  b. Proses analisa 1) Kelompok Kegiatan Makro 1. Kegiatan Konvensi

Keterangan:

2. Kegiatan perjamuan

O : Hubungan erat

3. Kegiatan eksebisi

O : Hubungan tidak erat

4. Kegiatan pendukung

: Tidak ada hubungan

5. Kegiatan pengelola 6. Kegiatan penunjang

Gambar 5.2 Diagram hubungan ruang kegiatan makro Sumber: Analisa Pribadi

V-18

2) Kelompok Kegiatan Mikro a) Kegiatan Konvensi

Zona Penunjang

1. Entrance hall 2. Fromt desk 3. Lounge

Zona Konvensi

4. Ruang pertemuan 5. Foyer 6. Ruang transit 7. Ruang panitia 8. Ruang penterjemah bahasa 9. Ruang multimedia 10. Ruang persiapan 11. Musholla 12. Ruang kontrol 13. Gudang perlengkapan 14. Lavatory

Gambar 5.3 Diagram hubungan ruang kegiatan konvensi Sumber: Analisa Pribadi

 b) Kegiatan Perjamuan

Zona Banquet

1. Banquet Room 2. Stage/panggung 3. Foyer

Zona Penunjang

4. Lounge bar 5. Gudang perlengkapan 6. Ruang persiapan 7. Lavatory

Gambar 5.4 Diagram hubungan ruang kegiatan perjamuan Sumber: Analisa Pribadi

V-19

c) Kegiatan Eksebisi (Pameran Temporer) 1. Lobby Hall 2. Exhibition Hall 3. Ruang Informasi 4. Ruang Sekretariat 5. Ruang Persiapan 6. Toilet 7. Musholla 8. Lavatory 9. Gudang Perlengkapan Gambar 5.5 Diagram hubungan ruang kegiatan pameran Sumber: Analis a Pribadi

3) Kelompok Ruang Mikro 1. Lobby Hall 2. Show Room 3. Ruang Informasi 4. Toilet dan Lavatory 5. Musholla 6. Gudang Perlengkapan Gambar 5.6 Diagram hubungan ruang mikro Sumber: Analisa Pribadi

5.2

ANALISA LOKASI DAN SITE

Di Jawa Tengah, Kabupaten Banyumas merupakan salah satu kabupaten yang memiliki potensi besar di berbagai bidang. Seperti di bidang pertanian dan pariwisatanya. Seperti yang telah dijelaskan pada latar belakang, dalam era globalisasi suatu daerah harus

V-20

dapat bersaing untuk mengoptimalkan potensi yang dimiliki. Salah satunya adalah dengan mengadakan kegiatan MICE .

5.2.1

Analisa Penentuan Lokasi dan Site

Tujuan: Mendapatkan lokasi dan site yang berpotensi untuk dibangun pusat kegiatan  pameran da n konvensi. Dasar Pertimbanganan Penentuan Lokasi: a. Lokasi site tidak terlalu jauh dari pusat kota Purwokerto.  b. Memiliki sarana jalan yang me madai untuk kelancaran transportasi. c. Memiliki aksesibilitas yang mudah. Dasar Pertimbangan Penentuan Site: a. Kondisi luas site mencukupi.  b. Kemudahan akses ke jalan utama. c. Potensi lingkungan. d. Berupa lahan kosong atau bangunan non ko nservasi. Proses: a. Penentuan Lokasi: Berdasarkan pada dasar pertimbangan di atas, didapatkan lokasi site yang memenuhi kriteria, yaitu kawasan Jalan Suparno dan Jalan S. Parman, Purwokerto Jawa Tengah.

V-21

Alternatif 1

Alternatif 2

Gambar 5.7 lokasi alternatif site Sumber: Dokumen Pribadi

Keterangan: 1) Lokasi site berada di Jalan Suparno d an Jalan S. Parman, Purwokerto. 2) Lokasi site terletak pada daerah strategis. 3) Lokasi site memiliki sarana dan prasarana ut ilitas yang memadai. 4) Lokasi site mempunyai sarana dan prasarana transportasi yang memadai.  b. Penentuan Site: Setelah mendapatkan lokasi yang memenuhi kriteria dan mempertimbangkan pada dasar pertimbangan , ditemukan dua alternatif site yang berpotensi. 1) Alternatif 1 merupakan lahan persawahan dan pertanian. Terletak di pinggir Jalan Suparno, berupa lahan pertanian padi dan jagung. Site ini berada dekat Universitas Jenderal Soedirman.

V-22

Gambar 5.8 lokasi alternatif site 1 Sumber: Dokumen Pribadi

2) Alternatif 2 merupakan lahan persawahan dan bangunan toko. Terletak di pinggir Jalan S. Parman, Purwokerto. Site berada di sisi sebelah barat jalan yang merupakan lahan persawahan dan bangunan toko.

Gambar 5.9 lokasi al ternatif site 2 Sumber: Dokumen Pribadi

V-23

Dari kedua alternatif site tersebut, dilakukan penilaian terhadap masing-masing site:  No.

Kriteria

Alternatif 1

Alternatif 2

1.

Potensi lingkungan

3

3

2.

Akses ke site dan jalan

2

3

3.

Kondisi dan luasan

3

3

Tabel 5.2  Penilaian alternatif site Sumber: Analisa pribadi

Produk: 1) Site terpilih

Jalan utama lebar ±18m

Gambar 5.10 lokasi site terpilih Sumber: Analisa pribadi

Eksisting site: a) Site berada di Jalan S. Parman, Purwokerto. Site berbentuk trapesium. V-24

 b) Terletak ±100meter dari p erempatan. c) Lingkungan berupa kawasan perdagangan, bisnis, hiburan dan pemukiman. d) Lokasi strategis, memiliki sarana prasarana jalan yang mudah dijangkau baik dengan kendaraan pribadi maupun umum. e) Memiliki aksesibilitas mudah dan utilitas yang memadahi. Batas site: a) Utara

: Pertokoan

 b) Timur

: Jalan S. Parman

c) Selatan

: Pertokoan dan perkantoran

d) Barat

: Persawahan

Peraturan bangunan: a)  Building Coverage (BC) maksimal 60%  b) GSB ½ lebar jalan, yakni 9meter pada sisi timur.

5.2.2

Analisa Pencapaian Site

Tujuan: mendapatkan pencapaian site yang baik sesuai dengan fungsi bangunan. Dasar pertimbangan pencapaian site: a.  Main Entrace (ME) 1) Mudah dikenali pengunjung. 2) Mudah dicapai dari jalur kendaraan umum atau jalan utama. 3) Arah kedatangan pengunjung dari jalan utama kawa san. 4) Kelancaran lalu lintas tanpa adanya gangguan dengan kegiatan sirkulasi dari dan menuju site.

V-25

 b. Side Entrance (SE) 1) Kemudahan pencapaian, terutama untuk sirkulasi kendaraan yang menunjang kegiatan. 2) Kegiatan yang terjadi tidak mengganggu p engunjung. 3) Mendukung fungsi kegiatan bagi pengelola, karyawan dan service. 4) Terletak pada jalan yang tidak terlalu padat/ramai. Proses: Merupakan jalan utama selebar ±18m, dilewati oleh kendaraan umum maupun pribadi, arus 2 arah. Potensi sebagai ME

Tidak memiliki jalan lingkungan, sehingga perlu membuat jalan lingkungan untuk meletakkan SE Letak SE

Gambar 5.11 Analisis pencapaian site Sumber: Analisa pribadi

V-26

Produk ME OUT dipisahkan dari ME IN dan diletakkan di sebelah utara untuk mengurangi keramaian arus kendaraan

ME IN berada di sebelah

OUT

selatan, disesuaikan dengan jalur kendaraan agar memudahkan

IN

kendaraan masuk

SE SE diletakkan di sebelah selatan di bagian jalan lingkungan.

I Gambar 5.12 Hasil analisis pencapaian site Sumber: Analisa pribadi

5.2.3

Analisa View dan Orientasi Bangunan

Tujuan: Mendapat view dan orientasi site yang mendukung kegiatan di dalamnya. Dasar Pertimbangan: a. Pola kegiatan kota dan lingkungan  b. Arah pandang dari lingkungan sekitar ke dalam tapak untuk menentukan area ekspose terbaik. c. Kondisi sirkulasi lalu lintas sekitar tapak.

V-27

Proses:

View ke arah utara kurang menarik sehingga kurang berpotensi sebagai orientasi bangunan

View ke arah timur menarik. Potensial sebagai arah orientasi bangunan

View ka dalam site paling dominan dari arah barat karena paling

View ke arah barat tidak

banyak diakses publik

menarik. Merupakan persawahan yang berpotensi dibangun suatu

View ke arah selatan

bangunan

cukup menarik. Berpotensi sebagai orientasi bangunan kedua karena terdapat SE

Gambar 5.13 Analisis view dan orientasi bangunan Sumber: Analisa pribadi

Bangunan yang terekspos secara maksimal dengan merencanakan arah bangunan menghadap ke arah jalan utama (Jalan S. Parman). Dengan sirkulasi yang melintas di Jalan S. Parman dapat melihat bangunan yang direncanakan dan tertarik untuk mengunjunginya.

V-28

Produk:

Penggunaan barier untuk mengurangi view keluar yang

Orientasi utama bangunan ke arah Jalan S. P arman dengan ekspos maksimal pada fasade

tidak d iinginkan. Ekspos fasade bangunan. Banyak bukaan untuk view keluar, atraktif, terbuka dan transparan

Penggunaan barier tanaman untuk mengurangi view keluar yang tidak diinginkan dan dari sinar matahari sore langsung.

Penggunaan barier untuk mengurangi view keluar yang tidak diinginkan.

Gambar 5.14 Hasil analisis view dan orientasi bangunan Sumber: Analisa pribadi

Berdasarkan analisa di atas, site memiliki view yang paling bagus ke arah Jalan S. Parman karena pada jalan ini kegiatan yang ada di dalam site dapat terekspos secara maksimal. Pencapaian termudah juga berasal dari Jalan S. Parman karena jalan ini merupakan jalan utama. Sehingga orientasi bangunan yang paling bagus adalah ke ara h Jalan S. Parman (Timur-Barat).

5.2.4 Analisa Kebisingan Site untuk Orientasi Bangunan

Tujuan: Mendapatkan kenyamanan bangunan dan untuk mengurangi bising lingkungan yang masuk dan bising bangunan yang keluar. Dasar Pertimbangan: V-29

a. Pola kegiatan kota dan lingkungan  b. Lalu lintas sekitar site c. Keberadaan jalan di sekitar site. d. Pola kegiatan dalam site dan ba ngunan. Proses: a. Bising lingkungan berasal dari luae site/bangunan, seperti suara kendaraan, ataupun aktifitas manusia.  b. Bising bangunan berasal dari dalam bangunan, seperti kegiatan pameran dan kegiatan lainnya yang dilaksanakan di dalam bangunan.

Pemukiman dan pertokoan, tidak terlalu bising

Lahan kosong, cenderung tidak bising

Jalan S. Parman merupakan jalur sirkulasi utama dengan sumber kebisingan paling tinggi.

Gambar 5.15 Analisis kebisingan site Sumber: Analisa pribadi

V-30

Produk:

Memberi jarak antara jalan S. Parman dengan bangunan PECC.

Memberi barier noise pada sisi timur tanpa mengganggu view dan sirkulasi ke arah bangunan

Massa bangunan diletakkan di zona paling tenang.

Gambar 5.16 Hasil analisis kebisingan site Sumber: Analisa pribadi

Sumber bising paling besar berasal dari Jalan S.Parman, yaitu yang bersumber dari suara lalu lintas kendaraan. Sedangkan sumber kebisingan dari arah utara dan selatan site relatif lebih kecil karena kebisingan berasal dari kegiatan di pertokoan.

5.2.5 Analisa Sirkulasi Site

Tujuan: menentukan arah sirkulasi kendaraan dan pejalan

kaki dari luar hingga

mencapai bangunan.

V-31

Dasar Pertimbangan : a. Faktor keamanan, kenyamanan, efektif dan efisien dalam sirkulasi site  sehingga tidak terjadi crossing di dalam maupun di luar site.  b. Tidak mengganggu sirkulasi di luar site. c. Eksplorasi maksimal bagi pengunjung t erhadap bangunan d. Sirkulasi yang jelas antara kendaraan maupun pejalan kaki e. Kriteria sistem parkir : 1) Parkir yang diterapkan pada tapak adalah sistem parkir yang ditempatkan pada area sekitar massa bangunan (masih berada dalam site) dan lantai basement. 2) Pemisah antara parkir pengunjung dan pengelola. 3) Pemisahan antara area parkir roda empat dan roda dua. Sistem parkir menurut `Neufert Architect Data (NAD) terbagi dalam beberapa jenis, yaitu: a) Sistem parkir paralel Karakter: Efisien diterapkan di badan jalan. Sirkulasi keluar-masuk sulit. Daya tampung kendaraan sedikit.

Gambar 5.17 Sistem parkir paralel Sumber: Neufert Architect Data (NAD)

 b) Sistem parkir menyudut 45º Karakter: Efisien diterapkan di area parkir ( dan sebagainya). Sirkulasi keluar-masuk lancar. Daya tampung kendaraan

Gambar 5.18 Sistem parkir menyudut 45 º Sumber: Neufert Architect Data (NAD)

V-32

c) Sistem parkir menyudut 90º

Karakter: Efisien diterapkan di area parkir ( dan sebagainya). Sirkulasi keluar-masuk lancar.

Gambar 5.19 Sistem parkir menyudut 90 º Sumber: Neufert Architect Data (NAD)

Berdasarkan jenis karakter sistem parkir di atas, maka sistem parkir menyudut 0

60   dan 90º dipilih sebagai sistem parkir

yang digunakan pada bangunan yang

direncanakan f.

Kriteria sirkulasi kendaraan 1) Pengunjung yang berkendara untuk menuju ruang kegiatan harus berjalan kaki dari area park ir. 2) Agar tidak terjadi crossing antara sirkulasi keluar dan masuk maka pintu masuk dan pintu keluar kawasan didesain terpisah.

5.2.6 Analisa Zonning site

Tujuan: Mendapatkan zonning penataan kelompok kegiatan pada bangunan. Dasar Pertimbangan: a. Kemudahan pencapaian terhadap zona yang dituju.  b. Pembagian zona berdasarkan fungsi pada bangunan. c. Merupakan hasil dari beberapa analisis terhadap persyaratan ruang, meliputi :  pencapaian, kebisingan, view, dan kebutuhan aka n sinar matahari. V-33

Proses: Tabel 5.3 Analisa zoning site PERSYARATAN RUANG

KELOMPOK NAMA RUANG KEGIATAN

KET. PENCAPAIAN

KETENANGAN

VIEW

MATAHARI

Hall

+++

+

++

++

R. Transit

+

++

-

-

R. Panitia

++

+++

-

+

A.

ZONA

R. Multimedia

+++

++

++

-

KONVENSI

PUBLIC

R. Persiapan

_

+++

-

+

R. Kontrol

+

++

+

-

R. Jumpa Pers

+++

++

++

++

R. Informasi

+++

+

+

++

B.

R. Persiapan

+++

++

+

++

ZONA

PAMERAN

Stand pameran

+++

+

++

++

PUBLIC

R. Sekretariat

+++

++

++

++

Penerimaan

+

++

+

+

C.

R. Kantor

+

+++

+

+

ZONA

PENGELOLA

R. Rapat

+

+++

+

+

PRIVATE

R. Arsip

+

++

-

-

Penerimaan

++

+

+

++

D.

Dapur

+

++

+

+

ZONA

SERVICE

Gudang

+

+

+

+

SERVICE

R. Ganti

+

++

+

+

Penerimaan

+++

-

+++

+++

Open space

+++

-

+++

+++

F.

ZONA

PENUNJANG

SERVICE

Parkir

+++

+

+++

+++

V-34

Resto

+++

+

++

+

Klinik

+++

++

+

++

Taman

+++

-

+++

+++

Tabel 5.3 Analisa zoning site Sumber: Analisa pribadi

Berdasarkan pada pertimbangan di atas, maka program ruang yang memungkinkan untuk digabung dalam satu zoning ruang adalah ruang-ruang yang memiliki fungsi, sifat dan tuntutan yang sama. Sehingga dapat menghasilkan fungsi bangunan Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi yang optimal dan kemudahan dalam pelayanan. Sifat Kegiatan : Kegiatan Publik Merupakan kegiatan yang langsung berhubungan dengan konsumen, meliputi : -

Kegiatan Pameran

-

Kegiatan Promosi dan Penjualan barang display

-

Kegiatan Hiburan

Kegiatan Privat Merupakan kegiatan intern pada Bangunan Pusat Kegiatan Pa meran dan Konvensi yang tidak melibatkan konsumen secara langsung, meliputi : -

Kegiatan Pengelolaan tiap Divisi dan Pe ngelolaan Pusat

Kegiatan Servis Seluruh kegiatan yang bersifat operasional bangunan. Dalam hal ini disebut area  penunjang.

V-35

Sistem Zonning : Perlunya penetapan zoning vertikal dan horisontal untuk memisahkan fungsifungsi kegiatan yang berbeda. Zoning horisontal mendasari penempatan ruang  berdasarkan aksesibilitas, hirarki dan prior itas kenampaka n. Zoning vertikal mendasari penempatan satu fungsi dengan pertimbangan aksesibilitas, segi kenampakan dan privacy yang dikaitkan dengan penempatan pada level bangunan. Semakin dekat lantai dengan permukaan ta nah semakin tinggi aksesibilitasnya dan kenampakan langsung, dari segi  privacy  kurang memungkinkan/memenuhi

5.3 ANALISA BANGUNAN 5.3.1 5.3.1.1

Analisa Tampilan Bangunan Analisa Be ntuk Dasar Massa Bangunan

Tujuan : Mendapatkan gubahan massa dasar dan komposisi massa bangunan Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi Dasar Pertimbangan : 1) Massa bangunan untuk fungsi Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi 2) Bentuk dasar untuk massa tunggal 3) Kemudahan Sirkulasi antar massa 4) Penerapan  High-Tech Architecture Menurut teori F. DK. Ching, terdapat tiga macam bentuk primer, yaitu segi empat, segi tiga, dan lingkaran.

V-36

Tabel 5.4  Bentuk-bentuk primer

Segiempat

a) Merupakan bentuk yang netral, statis, masiv, dan solid.  b) Kemudahan untuk pengolahan sirkulasi. c) Efisiensi pemakaian ruang d) Kemudahan dalam pe ngerjaan struktur.

Segitiga

a) Merupakan kesan

bentuk

kuat,

yang

energik,

mempunyai syabil,

sulit

disederhanakan, yajam, dan titik jatuh  pada satu sisi.  b) Kemudahan untuk pengolahan sirkulasi. c) Kurang

memiliki

kemudahan

dalam

 pengembangan. d) Kurang memiliki efisiensi pemakaian ruang. Lingkaran

a) Mempunyai kekuatan visual yang tidak dapat disederhanakan, mempunyai sudut  pandang ke segala arah tanpa dihalangi oleh pertemuan sudut.  b) Dengan

pengembangan

bentuk

akan

menimbulkan gerak putar yang kuat, mengikuti bentuk alam. c) Kemudahan untuk pengolahan sirkulasi. d) Sulit dalam pengerjaan struktur. Tabel 5.4 Bentuk-bentuk primer Sumber: buku F. DK. Ching

V-37

Dari tiga bentuk massa dasar tersebut, massa segiempat merupakan massa dasar bangunan yang paling mudah untuk dimodifikasi. Selain itu, pemilihan bentuk dasar segiempat diperkuat oleh layout site   yangcenderung persegi dan memanjang sehingga akan terjadi sinkronasi antara site dan massa bangunan.

5.3.1.2

Analisa Ekspresi Bangunan dengan Pendekatan Arsitektur High-Tech

Tujuan :

Mendapatkan

konsep

Ekspresi

bangunan

dengan

penerapan  High-Tec h

 Architecture.

Dasar Pertimbangan : 1) Berpenampilan atraktif untuk menarik pengunjung 2) Komunikatif, mencitrakan hubungan bangunan dengan pameran, konvensi dan high-tech arsitektur

3) Kesan bangunan terbuka untuk umum. Bangunan Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi yang direncanakan adalah massa bangunan yang menerapkan unsur-unsur arsitektur high-tech. Dalam arsitektur, istilah high-tech sering digunakan untuk menginterpretasikan sebuah sistem teknologi yang digunakan pada bangunan. Pada perancangan Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi ini unsur-unsur high-tech   yang diterapkan mengacu pada enam unsur hitech arsitektur yang disebutkan oleh Charless Jenks, antara lain : a.)  Inside-out  (penampakan bagian luar-dalam) Pada bangunan high-tech, struktur, area servis dan utilitas dari suatu bangunan hampir selalu ditonjolkan pada eksteriornya baik dalam bentuk ornament ataupun sculpture.

V-38

 b.) Terdapat simbolisasi high-tech Memberi suatu bentuk semacam sclupture yang menggambarkan konsep hightech .

c.) Transparant mass Karakter dari bangunan high-tech   dapat dilihat pada penggunaan yang lebih luas material kaca (transparan dan tembus cahaya).

Gambar 5.20 Sainsbury Center, fasade bangunan menggunakan material kaca

Sumber: www.greatbuildings.com-Maret 2007

d.) Flat Bright Colouring  (pewarnaan yang menyala dan merata) and a shiny metal skin

Gambar 5.21 TEN Arquitectos Sumber: www.arcspace.com. April 2007

V-39

Warna cerah yang digunakan dalam bangunan high-tech memiliki makna asosiatif, di samping dari segi fungsionalnya untuk membedakan jenis struktur dan utilitas bangunan. Warna kuning, merah, biru yang cerah merupakan warna dari mesin-mesin industri, mobil, kapal, traktor, dan benda- benda teknologi masa sekarang. Warna-warna ini kemudian diasosiasikan sebagai suatu elemen yang membatasi masa sekarang dan masa depan terhadap masa lalu. e.) Steel structure and cable structure Bangunan high-tech  banyak menggunakan material-material baja dan permainan struktur kabel.

Gambar 5.22 Hongkong and Shanghai Bank Sumber: www.greatbuildings.com.

f.)  Inovation planning Penggunaan high-tech  merupakan harapan di masa yang akan datang, meliputi  penggunaa n material, warna dan penemuan-penemuan / inovasi baru lainnya. Beberapa unsur high-tech  yang dapat dimasukkan sebagai faktor ekspresi  bangunan antara lain :

V-40

a. Bidang transparan ; Dengan adanya bidang transparan dalam desain bangunan akan menciptakan kesan seolah-olah orang yang berada di dalam bangunan tersebut menyatu dengan alam luar.  b. Penciptaan bidang transparant pada bangunan dapat dilakukan dengan  pemasangan kaca pada dinding. Kaca yang digunakan adalah kaca anti ultraviolet, kaca yang mampu mengurangi panas pada ruangan. Kaca hanya digunakan sebagai kulit bangunan. c. Penggunaan warna-warna cerah ; warna akan memberi ekspresi tersendiri pada suatu desain bangunan. Warna cerah pada bangunan memberi kesan ekspresi senang dan menghibur. Penggunaan warna cerah p ada bangunan sesuai dengan  pusat kegiatan pameran yang sifatnya adalah sebagai fasilitas hiburan. Warnawarna cerah dapat digunakan sebagai pembeda fungsi struktur dan utilitas  bangunan. d. Penggunaan struktur kabel ; penggunaan struktur kabel pada suatu bangunan akan memberi kesan kokoh. Struktur kabel digunakan untuk menggantung space frame ataupun modivikasi cantilever .

e. Penggunaan struktur baja ; sebagian besar aktivitas yang diwadahi oleh pusat kegiatan pameran dan konvensi ini rata-rata mempunyai karakter aktivitas yang membutuhkan ruang yang luas. Suatu ruang yang terhalangi atau d ipadati kolom-kolom akan mengurangi kefektivan ruang. O leh karena itu, penggunaan struktur baja dapat memecahkan problem tersebut. Struktur baja dapat membuat bentang yang lebar, sehingga ruang yang dihasilkan pun akan luas. f.

Penerapan inovasi baru pada bangunan seperti pada ruang pameran dan konvensi yang dirancang menjadi ruang yang fleksibel yang dapat berubah

V-41

fungsi secara automatis dengan sensor remote control dari ruang luas menjadi  beberapa ruang kec il yang dibatasi oleh partisi dalam wakt u yang tidak lama.

5.3.1.3

Analisa Tampilan Bangunan dengan Pendekatan Arsitektur High-Tech

Bangunan ditampilkan secara komunikatif, karakter yang ditampilkan harus dapat mengekspresikan fungsi bangunan dan mudah dikenali oleh masyarakat. Oleh karena itu,  bangunan dengan fasilitas kegiatan pameran dan ko nvensi ini ditampilkan secara atraktif dan ekspresif. a. Berpenampilan atraktif untuk tujuan menarik perhatian  b. Memiliki suatu Point of Interest   yang potensial menarik perhatian masyarakat / pengunjung c. Memilki suatu perbedaan dengan penampilan bangunan di sekitarnya d.

Penampilan atraktif dapat ditunjukkan dengan penyelesaian bentuk, warna,  bahan, garis-garis geo metris, dimensi bangunan atau kombinas i unsur-unsur tersebut yang disesuaikan gaya arsitektur yang direncanakan, yaitu high-tech architecture.

e. Penampilan dapat menimbulkan suatu kesan bahwa b angunan tersebut t erbuka untuk umum.

5.3.2

Analisa Struktur Bangunan

Penentuan sistem struktur pada bangunan merupakan hal yang utama dan perlu mendapatkan perhatian yang maksimal dan teliti. Hal ini disamping akan menentukan umur dari gedung itu sendiri juga akan mempengaruhi tingkat efisiensi dalam pengunaan ruang  pada bangu nan. V-42

5.3.2.1

Analisa Sub Struktur

Tujuan :Untuk menentukan sistem sub struktur / pondasi yang dapat mendukung bangunan. Dasar Pertimbangan : a. Bangunan mempunyai ketinggian > 10 me ter.  b. Daya dukung tanah dan kondisi hidrologis, dimana daya dukung tanah dan kondisi ketinggian air tanahnya normal. c. Cukup kaku dalam menghadapi gaya lateral. Analisa :Berdasarkan kondisi site, maka sistem alternatif sub struktur yang akan digunakan adalah: a. Footplat Mampu mendukung bangunan berlantai banyak, cocok untuk jenis tanah yang tidak terlalu keras, tidak perlu menggali tanah terlalu dalam.  b. Sumuran Mendukung bangunan berlantai banyak, dapat digunakan pada berbagai jenis tanah, dimensi yang besar dan banyak membuang tanah galian. c. Tiang Pancang Mendukung bangunan berlantai banyak, cocok untuk tanah yang cukup keras,  penggalian tanah untuk pondasi cukup dalam. Hasil Analisa : Alternatif pondasi yang digunakan adalah pondasi tiang pancang yang memiliki karakteristik sesuai dengan jenis tanah area site yang cukup keras. Selain itu tipologi bangunan high tech banyak menggunakan material-material seperti baja, dan besi, sehingga beban bangunan pada tanah akan sangat berat. V-43

5.3.2.2

Analisa Sup er Struktur

Tujuan : Untuk menentukan sistem struktur pada bagian atas, yaitu badan bangunan, seperti : dinding, kolom, dan balok’ Faktor penentu : a.Memiliki fleksibilitas tinggi  b.Ringan dan ekonomis c.Kemampuan menahan gaya-gaya lateral d.Kekakuan Pola peruangan dengan  fleksibilitas  yang tinggi tanpa pembatas ruang yang  permanen membutuhkan sistem struktur yang ringan tanpa menggunaka n dinding masiv sebagai pemikul beban. Struktur rangka baja dengan kolom dan balok baja sebagai pemikul beban merupakan alternatif struktur badan bagi bangunan yang direncanakan, hal ini berdasarkan pertimbangan struktur rangka baja memiliki karakteristik cukup ringan, fleksibel dalam pembagian ruang dan pembuatan  bukaan, mampu menahan gempa dan getaran, dengan bentangan cukup luas. Bila diperlukan, bisa ditambahkan core pada bangunan yang membutuhkan.

5.3.2.3

Tujuan :

Analisa Upper Struktur

Untuk menentukan sistem upper struktur / struktur atap. Dasar Pertimbangan : a. Kemudahan dalam teknologi dan material bahan  b. Mendukung estetika penampilan bangunan

V-44

Analisa : Untuk struktur atap terdapat beberapa alternatif struktur, yaitu: a. Struktur rangka baja Bentangan relatif besar, kemungkinan variasi bentuk atap lebih luas.  b. Struktur kabel Dapat menahan atap dengan bentangan besar. c. Struktur beton bertulang Bentangan besar dan kemungkinan variasi bentuk at ap cukup luas d. Space frame Bentangan relatif besar, kemungkinan variasi bentuk atap lebih luas. e. Struktur rangka kayu Bentangan relatif kecil dan variasi bentuk terbatas. Hasil Analisa Struktur Atap : Menggunakan kombinasi struktur rangka baja, struktur kabel, dan truss frame .

Gambar 5.23 struktur atap trust frame Sumber: Dokumen pribadi

5.3.3 5.3.3.1

Analisa Utilitas Bangunan Analisa Sistem Transportasi Vertikal

Tujuan : memberikan kenyamanan berlalu lintas dalam bangunan. Dasar Pertimbangan : V-45

a. Banyaknya lantai (ketinggian bangunan)  b. Pemakai sistem transportasi (tipe dan fungsi dari bangunan) Bangunan yang direncanakan merupakan bangunan dengan lantai lebih dari satu, sehingga bangunan menggunakan alat transportasi vertikal.  Elevator  atau sering disebut dengan lift, merupakan alat angkut orang atau barang

dalam suatu bangunan yang tinggi. Lift ini biasa dipasang untuk bangunan yang tingginya lebih dari 4 lantai, karena kemampuan orang untuk naik turun dalam menjalankan tugasnya hanya mampu dilakukan sampai 4 lantai. Selain lift untuk pengunjung, dibutuhkan juga lift untuk mengangkut barang. lift  barang ini juga dapat berfungsi sebagai lift pemadam kebakaran. Sistem transportasi vertical lain yang dapat digunakan dalam bangunan adalah eskalator dan tangga.

5.3.3.2

Analisa Sistem Penyediaan Listrik

Tujuan : Mendapatkan pasokan listrik yang memadahi untuk menunjang kegiatan di dalam  bangunan Dasar Pertimbangan : a. Banyaknya massa bangunan  b. Macam aktivitas yang terjadi Dalam

pengadaan

sumber

tenaga

listrik

ada

dua

sumber

untuk

mendapatkannya, yaitu : Tenaga Sendiri (Sumber te naga listrik atau generator)

V-46

Kebutuhan dari PLN

PLN

Gardu Induk

Gardu Distribusi

Genset

Panel Cabang

Meteran

utomatic Switches

Panel Utama

Panel Cabang

Trafo

Panel Cabang

Skema 5.6 Skema sistem penyediaan listrik Sumber: Analisa pribadi

5.3.3.3

Analisa Sistem Pengamanan Bahaya K ebakaran

Tujuan : untuk mendapatkan sistem pengamanan terhadap bahaya kebakaran. Dasar Pertimbangan : a. fungsi bangunan  b. luasan bangunan c.  peralatan di dalam bangunan Pengamanan kebakaran menggunakan : 1) Sistem Fire Alarm Berfungsi

untuk

mengetahui

dan

memperingatkan

terjadinya

bahaya

kebakaran. Jenis alarm ini menggunakan dua sistem, yaitu sistem otomatis yang menggunakan smoke and heat detector   dan one push button system . Di

V-47

setiap detector   dan button  dilengkapi sensor untuk mengetahui lokasi terjadinya kebakaran. Di setiap lantai jaringan detector, button dan sensor   dipusatkan pada sebuah  junction box  yang kemudian diteruskan ke kontrol panel. Kontrol panel ini

akan memberikan isyarat dalam bentuk indikasi yang dapat dilihat (lampu) dan didengar (alarm) serta mengaktifkan sprinkler. 2) Sistem sprinkel gas Sebagian besar bangunan menggunakan sprinkler   gas karbondioksida. Ruangruang yang menggunakan sprinkler   gas diantaranya ruang perpustakaan, showroom   dan ruang pameran, toko retail, shop store , rental studio, gudang,

semua ruang mesin. Volume karbondioksida yang dibutuhkan untuk kondisi  berbahaya yaitu 40% dari volume ruang yang berada dalam kondisi  berbahaya. 3) Sistem sprinkel air Berfungsi untuk mencegah terjadinya kebakaran pada radius tertentu untuk melokalisir kebakaran. Sprinkler   air berfungsi apabila dipicu oleh heat and smoke detector   yang memberikan pesan ke pusat. Setiap sprinkler   juga

dilengkapi dengan sensor untuk mengetahui lokasi kebakaran. 4) Fire estinguisher

Berupa tabung karbondioksida portable Untuk memadamkan api secara manual oleh manusia. Ditempatkan di tempat-tempat strategis yang mudah dan dikenali serta di tempat yang memiliki resiko kebakaran yang tinggi.

V-48

5)  Indoor hydrant

Berupa gulugan selang dan hydrant   sebagai sumber airnya, digunakan untuk memadamkan api yang cukup besar. Diletakan di t empat-tempat strategis yang mudah dan dikenali serta di tempat yang memiliki resiko kebakaran yang tinggi. Sumber air hydrant diambil dari ground tank untuk kebutuhan air sehari-hari. 6) Outdoor hydrant

Dihubungkan pada pipa PDAM untuk mendapatkan kepastian sumber air dan tekanan air yang memadai. 7) Tangga darurat Tangga darurat yang diletakkan diruangan yang aman dari api, direncanakan untuk 3 orang yang berjalan berdampingan.

5.3.3.4

Analisa Sistem Penghawaan Buatan

Tujuan : Mendapatkan penghawaan udara yang stabil di dalam ruangan Dasar Pertimbangan : a. Efisien bangunan.  b. Hemat energi. c. Tuntutan persyaratan suhu udara yang konstan dalam ruangan. d. Penciptaan Kelembapan 60 % – 70 %. e. Kemudahan dalam pengaturan suhu dan ke lembaban. AC untuk mendinginkan ruang (menurunkan temperatur) ruang dengan mengurangi tingkat kelembaban udara dan mengalirkan udara tetap bersih. V-49

Menggunakan AC Sentral dengan sistem  All Water System , penempatan AHU  pada lantai dasar dengan pertimbangan : -

Bangunan penunjang / massa utama tidak efektif jika memakai AC Unit.

-

All Water System lebih efektif, irit dan tidak cepat rusak.

udara

exhauster

coolin tower ruan

condensor

com ressor

CHILLER

HU

blower

Skema 5.7 Skema sistem penghawaan buatan Sumber: Analisa pribadi

5.3.3.5

Tujuan :

Analisa Sistem Komunikasi

Mendapatkan system komunikasi yang dapat menunjang aktivitas pada bangunan. Dasar Pertimbangan : a.

Aktivitas pengunjung

 b.

Kemudahan komunikasi Sistem komunikasi yang digunakan terbagi atas dua macam, di luar dan di

dalam bangunan yaitu : 1) Di luar bangunan dengan menggunakan : a) Alat telepon  b) Menggunakan langsung sambungan dari wartel V-50

c) Radio komunikasi 2) Di dalam bangunan, alat yang digunakan : a) Interkom antar ruang  b) Paging, Digunakan untuk komunikasi satu arah, fungsinya sebagai alat  panggil, backsound   musik dan pengumuman yang dapat dikontrol dari satu tempat.

5.3.3.6

Tujuan :

Analisa Sistem Penangkal Petir

mendapatkan sistem pengamanan terhadap bahaya petir. Dasar Pertimbangan : a. Kemampuan untuk melindungi gedung dar i sambaran petir.  b. Tidak menyebabkan efek elektrifikasi atau  flashover  pada saat penangkal petir mengalirkan arus listrik ke grounding. c. Pemasangannya tidak mengganggu penampilan bangunan. Penangkal petir menggunakan sistem Faraday, yaitu menggunakan sebuah  batang yang runcing dari bahan cooper spit   yang dipasang pada paling atas  bangunan, dan dihubungkan dengan batang tembaga menuju elektroda tanah dan dibuat memanjang atau berbentuk sangkar sehingga jangkauan lebih luas.

5.3.3.7

Analisa Sistem Air Bersih

Tujuan : Menyediakan air bersih untuk aktivitas pada bangunan. Dasar Pertimbangan : a. Kemampuan untuk menyediakan air bersih  b. Luas bangunan / wilayah yang terlayani V-51

Sumber air bersih berasal dari PDAM dan sumur yang ditampung pada bak  penampungan dan didistribusikan melalui pipa-pipa salura n. Pendistribusian air  bersih di dalam bangunan menggunakan sistem down feed distribution, air dari PDAM dan sumur disalurkan menuju tangki yang berada di atas ( roof tank ) melewati water treatment dengan menggunakan pompa, kemudian disalurkan menuju ruang-ruang yang memer lukan.

Tandon atas

Lantai Lantai

PD M

Tandon bawah

Sumur

Pompa

Pompa

Treatment

Skema 5.8 Skema sistem air bersih Sumber: Analisa pribadi

5.3.3.8

Analisa Sistem Air Kotor dan Air Hujan

Tujuan :

Menyalurkan air kotor dari berbagai sumber dan Air hujan ke tempat  pembuangan akhir.

Dasar Pertimbangan : a. Kemampuan untuk membuang air kotor  b. Luas bangunan / wilayah yang terlayani

V-52

ir hu an Lavator

Bak kontrol

Riol kota

Box Distribution

 WC

Se tic tank

Da ur

Crease Tra

Peresa an

Skema 5.9 Skema sistem air kotor Sumber: Analisa pribadi

5.3.3.9

Tujuan :

Analisa Sistem Pengelolaan Sampah

Membuang sampah yang tidak terpakai ke tempat pembuangan akhir dan Memilah sampah yang masih bisa didaur ulang. Dasar Pertimbangan : a. Pengelolaan sampah tiap zona  b. Pengelolaan sampah tiap lantai dalam satu zo na c. Aktivitas dalam bangunan Pengelolaan sampah dilakukan dengan memisahkan sampah yang masih bisa didaur ulang dan sampah yang tidak bisa didaur ulang. Sistem pembuangan sampah dengan cara mengumpulkan sampah medi tempat penampungan sementara kemudian membawanya menuju TPA.

V-53

Sampah yang bisa didaur ulang

Bak penampung sampah daur ulang TP

Sampah yang tidak bisa didaur ulang

Bak penampung sampah non daur ulang

Skema 5.10 Skema pengolahan sampah Sumber: Analisa pribadi

V-54

BAB VI KONSEP PERANCANGAN

6.1 KONSEP PERUANGAN KEGIATAN PAMERAN DAN KONVENSI 6.1.1 Pengelompokkan Zona Ruang Kegiatan

Peruangan dalam kawasan bangunan Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi ini dibagi dalam dua kelompok zona ruang kegiatan, yaitu meliputi : a. Kelompok zona ruang kegiatan utama : 1) Zona ruang kegiatan Pameran 2) Zona ruang kegiatan Konvensi  b. Kelompok zona ruang kegiatan pe ndukung : 1) Zona ruang kegiatan Pengelolaan pusat 2) Zona ruang kegiatan Penunjang

6.1.2 Jenis dan Besaran Ruang

a. Kelompok Ruang Zona Konvensi LUAS

PERHITUNGAN (m2)

Pertemuan

Hall

2054 m2

Besar

Foyer

1800 m2

R. Transit

48 m2

R. Panitia

30 m2

R. Penerjemah Bahasa

32 m2

R. Multimedia

60 m2

R. Persiapan

205,4 m2

VI-1

Musholla

80 m2

R. Kontrol

25 m2

Lavatory

100 m2

Gudang Perlengkapan

205,4 m2 JUMLAH

Pertemuan

Hall

614,25 m2

Sedang

Foyer

540 m2

R. Transit

24 m2

R. Persiapan

61,5 m2

R. Penerjemah Bahasa

16 m2

R. Jumpa Pers

30 m2

R. Panitia

48 m2

Musholla

40 m2

Lavatory

38,4 m2

R. Kontrol

4639,8

15 m2

Gudang Perlengkapan JUMLAH

102,7 m2

Pertemuan

Board Meeting

Kecil

Foyer

90 m2

R. Transit

24 m2

R. Panitia

24 m2

R. Jumpa Pers

1427,15

10,27 m2

R. Persiapan

30 m2

R. Kontrol

15 m2

Musholla

24 m2

Lavatory

22,8 m2

Gudang Perlengkapan

10,2 m2

VI-2

JUMLAH

51,4 m2

Pertemuan

VIP Room

Eksklusif 

Foyer

45 m2

R. Transit

8 m2

Lavatory

10 m2 JUMLAH

Perjamuan

353,04

Banquet

1000 m2

Foyer

600 m2

Lounge bar

85 m2

Gudang Perlengkapan

200 m2

R. Persiapan

200 m2

Lavatory

200 m2 JUMLAH

Luas total kelompok ruang konvensi

114,40

2285 8739,39

Tabel 6.1 Kelompok ruang zona konvensi Sumber: Analisa pribadi

 b. Kelompok Ruang Zona Pameran LUAS

PERHITUNGAN (m2)

Penerimaan

Hall

356,5 m2 JUMLAH

Promosi

Ruang pamer tidak tetap

7130 m2

Ruang Pamer masif 

600 m2

R. Informasi

27 m2

Stand

1350 m2

Outdoor exhibition space

2000 m2

356,50

VI-3

713 m2

R. Persiapan

JUMLAH

Pengelola

R. Negosiasi

432 m2

R. Transaksi

135 m2

R. Sekretariat

63 m2 JUMLAH

Servis

Lavatory

64 m2

Gudang perlengkapan

713 m2 JUMLAH

Luas total kelompok ruang promosi/ penjualan

11820.00

630,00

122,00 12928,50

Tabel 6.2 Kelompok ruang zona pameran Sumber: Analisa pribadi

c. Kelompok Ruang Zona Pengelolaan LUAS

PERHITUNGAN (m2)

Koordinasi

R . General Manager

25 m2

Pengelolaan

R. Sekretaris

8 m2

R. Tamu

20 m2

R. Rapat Staff

36 m2

R. Arsip

25 m2 JUMLAH

Pengelola

R. Kepala Departemen

15 m2

administrasi

R. Staff

52 m2 JUMLAH

Pengelola

R. Kepala Departemen

114

67

15 m2

VI-4

52 m2

MEE

R. Staff

Bangunan

R. Trafo+Panel listrik

9 m2

R. Genset

24 m2

R. AC & AHU

60 m2 JUMLAH

ServisL

Penerimaan

15 m2

Dapur utama

50 m2

Gudang logistik

170 m2

Gudang Peralatan& Perlengkapan

50 m2

R. Ganti

32,4 m2

Lavatory

12,8 m2 JUMLAH

Luas total kelompok ruang Pengelolaan

160

330,2 671,2

Tabel 6.3  Kelompok ruang zona pengelolaan Sumber: Analisa pribadi

d. Kelompok Ruang Penunjang LUAS

PERHITUNGAN (m2)

Mobil

4500 m2

Bus

504 m2

Motor

704 m2

Kelengkapan

Resto/Cafe

288m2

PECC

Klinik

50 m2

Rest Room

50 m2

Internet Room

50 m2

Parkir 

JUMLAH

9947

VI-5

Luas total kelompok ruang penunjang

9947

Tabel 6.4  Kelompok ruang zona penunjang Sumber: Analisa pribadi

Hitungan total kebutuhan luas ruang dan luas tapak minimal adalah sebagai  berikut :

Kelompok Ruang

Kebutuhan

Renc.

Luas Lantai

Luas seluruh

Jumlah

Dasar

Lantai (m )

Lantai

Minimal (m )

8739,39

2

12928,50

2

2

2

4639,

Konvensi

12182,5

Pameran Pengelolaan Pusat

490,2 671,2

2 5388

Penunjang

9947

Jumlah

2

32286,09

22699,7

Tabel 6.5 kebutuhan luas ruang dan tapak minimal Sumber: Analisa pribadi

Luas lantai dasar terbagi dalam: 2

Luas daerah terbuka dan parkir

: 7000

m

Luas daerah terbangun

: 16000

m2

Sirkulasi daerah terbangun (20 %)

: 3500

m2

Luas lantai dasar minimal

2

: 22699,7 m

23000 m

2

KDB 60% Luas tapak minimal 100/ 60 x 23000 = ± 38333,33 m2

2

38000 m

VI-6

6.1.3 Konsep Organisasi Ruang Pusat Kegiatan Pameran Dan Konven si

PENGELOLAAN Service R. Rapat

Kantin

R. Tunggu

Kantor

Penerimaan

PAMERAN

KONVENSI

Service

Service

R. Pameran

Kantin

Konvensi

Pameran

informasi

Tiket area

Registrasi

Kesekretariatan

Penerimaan

Penerimaan

ME Parkir

Security

Open space

Taman

Penerimaan

Skema 6.1 Skema konsep organisasi ruang pusat kegiatan pameran dan konvensi Sumber: Analisa pribadi

VI-7

6.2 KONSEP SITE KEGIATAN PAMERAN DAN KONVENSI 6.2.1

Konsep Pengolahan Site Eksisting

a. Kondisi eksisting site mempunyai permukaan tanah yang sejajar dengan jalan / jalur lambat depan site. Oleh karena itu, tinggi  permukaa n pada site dinaikkan 100 cm dari permukaan tanah sebelumnya untuk mengantisipasi terjadinya banjir.  b. Membuat jalan lingkungan di sebelah selatan site untuk mempermudah akses menuju site dari samping.

6.2.2

Konsep Penataan Massa Pada Site

c. Direncanakan terdapat 2 massa bangunan pada site untuk mewadahi ; zona pameran dan zona konvensi serta 1 massa outdoor space. d. Bentuk massa diperoleh berdasarkan layout site yang berbentuk  persegi dan cenderung memanjang. e. Pengaturan

layout

komposisi

massa

bangunan

diolah

untuk

menciptakan sebuah ekspresi penyambutan (welcoming). Yaitu dengan mendesain boulevard sebagai jalan masuk serta keluar utama di dalam site. f.

Penempatan massa bangunan zona pameran setinggi 3 lantai pada  bagian site sebelah barat memberi nilai lebih.

g. Penggunaan pohon palm sebagai penambah nilai visual fasade  bangunan dan sebaga i pengarah sirkulasi. h. Unsur air mancur, pohon palm, dan beberapa jenis tanaman lain sebagai filter terhadap polusi udara dan suara dari luar site.

VI-8

i.

Memaksimalkan area hijau dan penggunaan pepohonan besar sebagai  peneduh da n area resapan.

6.2.3

Konsep Sirkulasi

a.

Sirkulasi Luar Site 1) Jalan depan site adalah jalan S. Prman yang mempunyai sirkulasi kendaraan 2 arah dan cukup padat. 2) Pintu masuk menuju kawasan dibagi menjadi dua (2), yaitu : entrance utama; di pintu masuk ini pengunjung diberi kesempatan untuk memilih beberapa zona public yang akan dikunjungi, seperti zona pameran, konvensi atau open space. Entrance side; pintu masuk ini difungsikan untuk pengelola serta keluar masuk kendaraan sevice. 3) Calon pengunjung dapat mencapai site dengan melalui main entrance yang berada di sebelah timur site bagian selatan. Sedangkan pengelola dan kendaraan service dapat mencapai site melalui side entrance yang berada di sebelah selatan site. 4) Pengunjung jika ingin keluar dapat melalui pintu keluar yang  berada di sebelah timur site bagian utara, sedangkan pengelo la dan kandaraan service tetap melalui side entrance yang berada di  bagian selatan site.

 b.

Sirkulasi Dalam Site

VI-9

1) Parkir pengunjung dan pengelola dilokasikan di parkir outdoor serta di dalam basement yang berada di bawah bangunan bangunan. Pos keamanan parkir ersedia di pintu masuk dan ke luar 2) Parkir luar juga dapat untuk parkir servis, serta untuk parkir bus yang mengangkut rombongan pengunjung. 3) Adanya pembedaan sirkulasi pengunjung berkendaraan dengan  pejalan kaki. Untuk pengguna kendaraan bermotor, disediakan  jalan beraspal selebar 4 meter yang diarahkan langsung menuju tempat parkir motor dan mobil di basement. Atau menurunkan  penumpang terlebih dahulu di drop area, kemudian baru menuju  basement . 4) Sedangkan

untuk

pengunjung

yang

berjalan

kaki

atau

menggunakan transportasi umum seperti bus, d isediakan pedestrian selebar 1 meter dan dapat langsung menuju bangunan. 5) Untuk sirkulasi dalam bangunan juga diberlakukan konsep yang sama, yaitu pengunjung yang menggunakan kendaraan pribadi, saat akan keluar dari bangunan dapat langsung menuju tempat parkir di  basement . Sedangkan

pengunjung

yang

berjalan kaki atau

menggunakan transportasi umum dapat langsung keluar dari  bangunan dan menuju tempat pemberhe ntian kendaraan umum 6) Ketentuan lain yang tidak diatur dalam konsep sirkulasi mengikuti

ketentuan standart yang umum ada di lapangan, misal: radius  putaran, kemiringan, dan lain-lai

VI-10

6.3 KONSEP EKSPRESI, TAMPILAN DAN STRUKTUR BANGUNAN 6.3.1 Konsep Bentuk K omunikatif

Bentuk massa dasar bangunan Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi ini  berawal dari bentuk segi empat mengikuti layout site yang cenderung persegi dan memanjang. Massa berbentuk segi empat yang dikembangkan menjadi bentuk  balok dan dimod ivikasi hingga menemukan bentuk yang lebih atraktif dengan menerapkan teknik stereotomik dan tektonik.

6.3.2 Konsep Penampilan Bangunan

Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi merupakan kawasan bangunan yang memfasilitasi berbagai kegiatan pameran maupun konvensi. Konsep bangunan ditampilkan secara komunikatif, karakter bangunan mengekspresikan fungsi  bangunan dan mudah dikenali oleh masyarakat , dalam hal ini calon pengunjung. Untuk mewujudkan konsep tersebut, maka bangunan didesain sebagai berikut : a. Berpenampilan atraktif untuk tujuan menarik perhatian  b. Penggunaan material kaca, selain sebaga i bidang transparant, kaca juga memiliki sifat sebagai reflektor, sehingga mampu merefleksikan  bangunan-bangunan dan lingkungan di dalam maupun di sekitar site. a. Menggunakan kaca anti ultra violet / double layer.  b. Secondary skin memanjang pada dinding terluar pada s isi sebelah timur serta selatan bangunan untuk mereduksi radiasi panas matahari ke dalam bangunan sekaligus sebagai ornamen bangunan.

VI-11

c. Penggunaan lampu hemat energi dalam Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi ini ditunjang dengan sistem yang membuat lampu otomatis menyala lalu mati saat sudah tidak dibutuhkan. d. Menggunakan dinding panel dengan sistem bongkar pasang (knock down) untuk penciptaan ruang yang fleksibel. Direalisasikan pada zona  pameran. e. Bahan-bahan fabrikasi sebagai elemen bangunan (atap, dinding,  jendela, dan sun shading). f. Akses dan sirkulasi bangunan jelas dan mudah, cepat dan efisien.

6.3.3 Konsep Ekspresi Bangunan

Konsep bangunan Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi adalah massa  bangunan yang menerapkan unsur-unsur arsitektur high-tech. Unsur-unsur hightech yang diterapkan mengacu pada enam unsur hi-tech arsitektur yang disebutkan oleh Charless Jenks. Unsur-unsur hi-tech architecture yang diaplikasikan ke dalam  bangunan antara lain : a. Transparant mass Menggunakan bidang-bidang transparant untuk memaksimalkan  pencahayaan alami di siang hari sekaligus mengekspos interior  bangunan. Penciptaan bidang transparant pada bangunan dapat dilakukan dengan pemasangan kaca pada dinding. Kaca yang digunakan adalah kaca anti ultraviolet, kaca yang mampu mengurangi  panas dar i luar.

VI-12

Gambar 6.1 aplikasi trasparant mass pada bangunan Sumber : www.arcspace.com

 b. a shiny metal skin Pewarnaan yang cerah pada bangunan untuk mencitrakan kesan ceria dan menghibur sesuai karakter bangunan sebagai fasilitas hiburan. Penggunaan warna metalik untuk mengekspose bahan baja sesuai warna aslinya.

Gambar 6.2 aplikasi shiny metal skin pada bangunan Sumber : www. screenwritingfromiowa.wordpress.com

c. Expose Structure Mengekspos struktur untuk menciptakan kesan kokoh.

VI-13

d. Steel structure Penggunaan struktur baja untuk konstruksi bangunan.

Gambar 6.3 Penggunan struktur baja dan kabel sebagai struktur utama pada bangunan

e. Simbolisasi hi-tech (sculpture) Desain sculpture yang melambangkan teknologi tinggi dan  berkaitan dengan musik.

6.3.4 Konsep Struktur Konstruksi Bangunan a. Sub Struktur

Pondasi yang digunakan adalah kombinasi pondasi footplat dan tiang  pancang karena memiliki karakteristik sesuai dengan jenis tanah area site. Hal tersebut disesuaikan dengan banyaknya lantai pada bangunan karena  bangunan pusat kegiatan ini berlantai 1-4 lantai.

VI-14

b. Super Struktur

Secara keseluruhan konstruksi super struktur massa bangunan Pusat Kegiatan Pameran dan Konvensi ini adalah struktur rigid frame dengan konstruksi kolom menggunakan material baja komposit, semacam baja holo yang bagian dalamnya diisi dengan cor beton bermutu tinggi. Sedangkan untuk konstruksi balok menggunakan balok beton yang duduk pada kolom  baja.

c. Upper Struktur

Struktur atap bangunan menggunakan kombinasi struktur atap baja, truss frame, dan beton bertulang.

6.3.5 Sistem Utilitas B angunan a. Sistem Transportasi dalam bangunan

Tangga. Dimensi tangga : lebar > 1,25, terdiri dari tangga utama dan tangga darurat, yang berada di daerah pinggir bangunan dengan radius mencapai ±20m, menerus dari lantai dasar hingga lantai teratas.

b. Sistem Penyediaan Listrik

Sumber listrik utama dari PLN dan sebagai sumber listrik cadangan dari Generator Set.

VI-15

Skema 6.2 SkemaSistem penyediaan listrik Sumber: Analisa pribadi

c. Sistem Pengamanan Bahaya Kebakaran o

Pencegahan Pasif Penerangan darurat (menggunakan sumber daya baterai, merupakan lampu penunjuk dan penerangan pada pintu keluar, tangga darurat, dan pada koridor).

o

Pencegahan Aktif Alat pemadam kimia portable (daya layanan 200-250 m/unit,  jarak antar alat 20-25m). Hidrant (daya layanan 800 m/unit, jarak antar alat maksimal 30m). Sprinkler ( daya layanan 25m/unit, jarak antar a lat 6-9m ). Fire alarm ( berupa alat heat detektor dan smoke detector, area  pelayanan 75m/alat ).

VI-16

Ground Tank Sprinkler Gas

Ground Tank Sprinkler Air Skema 6.3 Skema sistem pengaman kebakaran Sumber: Analisa pribadi

d. Sistem Penghawaan Buatan

Sistem penghawaan menggunakan AC

Skema 6.4 Skema sistem penghawaan buatan Sumber: Analisa pribadi

e.

Sistem Komunikasi

Skema 6.5 Skema sistem komunikasi Sumber: Analisa pribadi

VI-17

f.

Sistem Penangkal Petir

Penangkal petir menggunakan sistem Faraday, yaitu menggunakan sebuah batang yang runcing dari bahan cooper spit yang dipasang pada  paling atas bangunan, dan dihubungkan dengan batang tembaga menuju elektroda tanah.

Skema 6.6  Skema sistem penangkal petir Sumber: Analisa pribadi

g. Analisa Sistem Air Bersih

Skema 6.7 Skema sistem air bersih Sumber: Analisa pribadi

VI-18