NUMERO 1348-009 En la ciudad de Guatemala, el diez y nueve de julio de mil novecientos noventa y seis, ANTE MI: GLADYS MARLYN MERIDA CARDONA, comparece la señora PILAR
CASTILLO PINEDA DE ESTRADA,
de sesenta y
seis años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1), y de registro seiscientos sesenta y seis mil ochocientos ochenta y ocho (666,888), extendida en la Municipalidad de Guatemala del departamento de Guatemala. La compareciente me asegura ser de los datos de identificación personales consignadas y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebra CONTRATO DE BIEN INMUEBLE
DE DESMEMBRACION PARA SI MISMA
de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA:
SOBRE LA IDENTIFICACION DEL BIEN OBJETO DE COMPRAVENTA:
La
señora PILAR CASTILLO PINEDA DE ESTRADA manifiesta que es legítima y única propietaria del bien inmueble situado en la dieciocho avenida diez y nueve guión setenta y tres "B",(18av 19-63 "B"), proyecto cuatro guión cuatro de la zona seis de esta ciudad capital, que consiste en un inmueble construido e, inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central bajo número ocho mil ciento treinta y siete (8137), folio doscientos cinco (205) del libro setecientos uno (701) de Guatemala, con las medidas y colindancias que le aparecen en dicho registro y el cual esta libre de gravámenes limitaciones, anotaciones o litigios administrativos o judiciales que puedan afectar los derechos de la misma y que en todo caso se obliga al saneamiento de ley, a lo que el infrascrito Notario, le hace saber los alcances legales de la presente declaración. DESMEMBRACION DEL INMUEBLE:
SEGUNDA: SOBRE LA
La señora PILAR CASTILLO PINEDA DE
ESTRADA, manifiesta por este acto que desmembrar una fracción del inmueble relacionado que consistente en un área total de DOCE METROS CON VEINTIOCHO CENTIMETROS CUADRADOS; que se desmembrarán de la finca descrita en la cláusula anterior, formando nueva finca, con la extensión y colindancias siguientes: AL NORTE: Cinco metros con noventa y dos centímetros (5mt y 52cm) con el inmueble marcado con el número diecinueve guión setenta y tres;(18-63) AL
SUR:
cinco metros con noventa y dos centímetros (5mt y 92cm)
con la finca matriz o sea el inmueble marcado con el número diecinueve guión setenta y tres "B";(19-63 "B") AL ORIENTE: Veinte y dos centímetros calle de por medio dieciocho avenida;(22cm calle,18av AL
PONIENTE:
Veinte y dos
centímetros con el inmueble marcado con el número diecinueve guión setenta y tres. En dicha desmembración se incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a la misma. TERCERA:
SOBRE LA ACEPTACION:
Manifiesta la
señora PILAR CASTILLO PINEDA DE ESTRADA, que en los términos relacionados acepta la desmembración que se hace así misma. Yo GLADYS MARLYN MERIDA CARDONA DOY FE: A) De todo lo expuesto; B) De que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el título de propiedad consistente en el Primer Testimonio de la Escritura pública número Autorizada en esta ciudad, por el Notario, con fecha, el cual aparece razonado por el Registrador General a favor de la ahora vendedora; mismo que el infrascrito Notario razona debidamente, de la fracción que por este instrumento se vende. C) De que hago saber los efectos legales pago de impuestos fiscales e inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro respectivo. D) De que leo lo escrito a los comparecientes y quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firma con el Infrascrito Notario que autoriza.
F F______________________ GLADYS MARLYN MERIDA CARDONA ANTE MI.
En la ciudad de Guatemala el cinco de febrero del dos mil seis. ANTE MÍ: KELI YESENI
CRUZ,
Notaria,
comparece
el
señor:
BOANERGES
RUANO
CONTRERAS, de cuarenta y un años de edad, casado, guatemalteco, docente,
de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden T guión veintiuno (T-21) y de registro cuarenta y tres mil novecientos cuarenta y ocho (43,948), extendida por el Alcalde municipal de Jalapa del departamento de Jalapa, con numero de identificación tributaria veinticinco
mil ochocientos cinco guión cinco (25805-5),
la señora MARTA
LIDIA RUANO CONTRERAS, de treinta y ocho años de edad, casada, guatemalteca, perito contador, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden T guión veintiuno (T-21) y de registro cuarenta mil quinientos sesenta (40,560) extendida por el Alcalde Municipal de Jalapa del departamento de Jalapa, con numero de identificación tributaria ocho mil doscientos guión K (8200-K)l, la señora
MARIA DEL CARMEN RUANO
CONTRERAS, de treinta y seis años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden T guión veintiuno (T-21) y de registro treinta y ocho mil doscientos nueve, ( 38,209) extendida por el Alcalde Municipal de Jalapa del departamento de Jalapa, con numero de identificación tributaria quince mil doscientos dos guión uno (15202-1), el señor LUIS MIGUEL RUANO CONTRERAS, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio quien se identifica con la cedula numero de orden T guión veintiuno (T-21) y de registro treinta mil doscientos nueve (30,209) extendida por el Alcalde municipal de Jalapa del departamento de Jalapa, con numero de identificación tributario ochocientos veintiuno guión ocho (821-8). Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personales consignados y a través de el presente instrumento celebran CONTRATO DE DESMEMBRACION DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE PARA SI MISMA, de conformidad con la siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiestan los señores BOANERGE, MARTA LIDIA, MARIA DEL CARMEN y LUIS MIGUEL, todos de apellidos RUANO CONTRERAS que son propietarios de un bien inmueble, inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, como finca numero cinco mil doscientos cuatro (5,204.), folio ciento ochenta y nueve (189), libro tres mil treinta y dos (3,032), de Guatemala, con las medidas y colindancias que aparecen en su respectiva inscripción registral, ubicada en la Aldea Buena Vista, departamento de Jalapa, SEGUNDA: DE LA DESMEMBRACION PARA SI MISMA. Manifiestan los señores BOANERGE, MARTA LIDIA, MARIA DEL CARMEN y LUIS MIGUEL todos de apellidos RUANO CONTRERAS, que sobre el bien inmueble descrito, no pesan gravámenes, anotaciones ni reclamaciones judiciales y extrajudiciales que afecten el mismo, por lo que desmembrando para si misma, de la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, una fracción de bien inmueble con un área de ciento ocho metros cuadrados (108.00 m ), equivalente a ciento cincuenta y cuatro punto cincuenta y seis varas cuadradas (154.56v ) para que forme una nueva finca, con las medidas y colindancias siguientes: a) De la estación cero al punto observado uno, ochenta y dos grados, cero cero minutos, cero cero segundos, distancia seis metros, colindando calle de por medio con propiedad del señor Jesús Samayoa; b) De la estación uno al punto observado doscientos setenta y dos grados, cero cero minutos, cero cero segundos, distancia dieciocho metros, colindando con propiedad de la señora Ernestina Villatoro y Dora Esperanza
Villatoro; c) De la estación dos al punto observado tres doscientos sesenta y dos grados, cero cero minutos, cero cero segundos, distancia seis metros, colindado con antigua antena de radio voz del hogar; d) De la estación tres al punto de observación cero, trescientos cincuenta y dos grados, cero cero minutos, cero cero segundos, distancia dieciocho metros, colindando con resto de la finca matriz; de acuerdo al plano de desmembración elaborado por el Ingeniero Freddy Roberto Pirir Contreras, colegiado numero setecientos ochenta y ocho, el cual se adjuntara al presente testimonio. TERCERA: ACEPTACION: En los términos expuestos, los comparecientes aceptan todo y cada uno de los términos del presente instrumento. Yo la Infrascrita DOY FE: a) De lo expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista las cedulas de vecindad de los otorgantes, asi como el testimonio de la escritura publica numero ciento veintidós, autorizada en la ciudad de Guatemala, el ocho de enero del dos mil dos. Por la Notaria KELI YESENI CRUZ, que acredita la propiedad que los comparecientes tienen sobre el inmueble; c) Que advertí a los comparecientes lo relativo a la obligación de inscribir el primer testimonio de la presente escritura en el Registro General de la Propiedad; d) Por designación de los otorgantes leo íntegramente lo escrito, quienes enterados de su contenido, valor y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con el notario que autoriza.
F F_____________________ KELI YESENI CRUZ ANTE MI
NUMERO 1543-008 En el departamento de Peten, el nueve y diez de junio de mil novecientos noventa y ocho, ANTE MI: FLORI IZABEL MERIDA CARDONA, comparece la señora MARIA
CRISTINA SOLIS DE JORDAN,
de setenta y ocho
años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden P-17, y de registro cuarenta y dos mil cuatrocientos cuatro (42,404), extendida en la Municipalidad de Sayaxché Peten departamento de Peten. La compareciente me asegura ser de los datos de identificación personales consignadas y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebra CONTRATO DESMEMBRACION PARA SI MISMA DE BIEN INMUEBLE
las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO DE COMPRAVENTA:
DE
de conformidad con
SOBRE LA IDENTIFICACION DEL BIEN
La señora CRISTINA CAMBRANES ORTIZ
manifiesta que es legítima y única propietaria del bien inmueble situado en Santa Elena la diecisiete avenida diez y ocho guión setenta y tres "B",(17av 18-73 "B"), proyecto cuatro guión cuatro de la zona seis de este municipio, que consiste en un inmueble construido e, inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central bajo número ocho mil ciento cuarenta y ocho (8,148), folio doscientos ocho (208) del libro setecientos cuatro (704) de Guatemala, con las medidas y colindancias que le aparecen en dicho registro y el cual está libre de gravámenes limitaciones, anotaciones o litigios administrativos o judiciales que puedan afectar los derechos de la misma y que en todo caso se obliga al saneamiento de ley, a lo que el infrascrito Notario, le hace saber los alcances legales de la presente declaración. SEGUNDA: DEL INMUEBLE:
SOBRE LA DESMEMBRACION
La señora MARIA CRISTINA SOLIS DE JORDAN, manifiesta
por este acto que desmembrar una fracción del inmueble relacionado que
consistente en un área total de TRECE METROS CON VEINTINUEVE CENTIMETROS CUADRADOS; que se desmembrarán de la finca descrita en la cláusula anterior, formando nueva finca, con la extensión y colindancias siguientes: AL NORTE: Seis metros con noventa y dos centímetros (6mt y 92cm) con el inmueble marcado con el número diecisiete guión setenta y tres;(17-73) SUR:
AL
cuatro metros con noventa y cinco centímetros (4mt y 95cm) con la finca
matriz o sea el inmueble marcado con el número dieciocho guión setenta y tres "B";(18-73 "B") AL ORIENTE: Veinte y tres centímetros calle de por medio Quince avenida;(23cm calle,15av AL
PONIENTE:
Veinte y tres centímetros con el
inmueble marcado con el número dieciocho guión setenta y tres. En dicha desmembración se incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a la misma. TERCERA:
SOBRE LA ACEPTACION:
Manifiesta la señora MARIA
CRISTINA SOLOS DE JORDAN, que en los términos relacionados acepta la desmembración que se hace así misma. Yo FLORI IZABEL MERIDA CARDONA DOY FE: A) De todo lo expuesto; B) De que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el título de propiedad consistente en el Primer Testimonio de la Escritura pública número Autorizada en esta ciudad, por el Notario, con fecha, el cual aparece razonado por el Registrador General a favor de la ahora vendedora; mismo que el infrascrito Notario razona debidamente, de la fracción que por este instrumento se vende. C) De que hago saber los efectos legales pago de impuestos fiscales e inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro respectivo. D) De que leo lo escrito a los comparecientes y quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firma con el Infrascrito Notario que autoriza.
F F______________________ FLORI MERIDA CARDONA ANTE MI.
