CONTRATO CONTRATO CONSIGO CONSI GO MISMO O AUTOCONTRATO AUTOCONTRATO
Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de contrato de compraventa de bien inmueble que celebran de una parte don AAA, identi identific ficado ado con D.N.. D.N.. ..... ........ ....., .., de nacion nacionali alidad dad ...... ......... ...,, domici domicilia liado do en ...... ......... ...... ...,, repres represent entado ado por por el Sr. Sr. !!!, !!!, identi identific ficad ado o con D.N.. D.N.. N" ........, según poder inscrito en la partida electr#nica ..... del $egistro de %ersonas Naturales de ....., a quien en adelante se denominar& '( )'ND'D*$+ de la otra parte don !!!, identificado con D.N.. N" ........., de nacionalidad ......, de estado civil soltero con domicilio en ............, a quien en adelante se denominar& '( -*%$AD*$+ ba/o los t0rminos condiciones siguientes:
AN1'-'D'N1'S:
%$ %$'$ '$A. A.22 '( )'ND )'ND'D 'D*$ *$ es prop propie ieta tari rio o del del inmu inmueb eble le ubic ubicad ado o en
...... ......... ...... ...,, distri distrito to de ...... ........, .., provinc provincia ia de ...... ......... ...,, depar departam tament ento o
de ........., según consta en la fic3a N" ...... del $egistro de %ropiedad
nmueble de ........, cuo &rea, linderos medidas perim0tricas se 3allan consignados en el mencionado documento registral+ 3abiendo adquirido el derec3o de propiedad en virtud de .................
S'45NDA.2
'(
)'ND'D*$
3a
otorgado
facultades
de
representaci#n especial a don !!! para la transferencia de propiedad del del inmu inmueb eble le seña señala lado do en la cl&u cl&usu sula la prim primer era, a, auto autori ri6& 6&nd ndol olo o expresamente a la negociaci#n venta del mismo por un valor que no podr& ser menor a 5S7 ........ 8.......... 99;99 de d#lares americanos< en los t0rminos establecidos establecidos en el poder inscrito en la fic3a N" .... del $egistro de %oderes andatos de ....., inclusive a sí mismo o a personas que guarden con 0l relaci#n de parentesco.
1'$-'$A.2 '( )'ND'D*$ de/a constancia que el inmueble a que se refie efierre la prim rimera cl&u cl&usu sula la se encu encue entra tra en buen esta stado de conservaci#n 3abitabilidad, sin maor desgaste que el producido por el uso normal ordinario, 3all&ndose actualmente desocupado. 'sta declaraci#n no per/udica lo dispuesto en la cl&usula d0cimo cuarta.
*!='1* D'( D '( -*N1$A1*:
-5A$ -5A$1 1A.2 %or %or el pres presen ente te cont contra rato to,, '( )'ND )'ND'D 'D*$ *$ se obli obliga ga a transferir la propiedad del inmueble señalado en la primera cl&usula en favor de '( -*%$AD*$. %or su parte, '( -*%$AD*$ se obliga a pagar a '( )'ND'D*$ el precio pactado en la cl&usula quinta, en la forma, monto, lugar oportunidad allí convenidos.
%$'-*, >*$A ? (54A$ D' %A4*:
@5N @5 N1 1A.2 (as (as part partes es acue acuerd rdan an que que el prec precio io del del bien bien ob/e ob/eto to del del presente contrato asciende a la suma de 5S7 ...... 8....... 99;99 de d#lares americanos<, que '( -*%$AD*$ cancelar& en dinero en efectivo, íntegramente, en la siguiente forma oportunidad:
a< 5S7 .......... en la fec3a de suscripci#n de la escritura pública que origine esta minuta, debiendo depositarse dic3a suma en la cuenta corriente N" .......... del !anco .......... como condici#n previa para la suscripci#n señalada.
b< 5S7 .......... a los ...... días de suscrita la escritura pública que origine esta minuta, debiendo depositarse dic3a suma en la cuenta corriente N" .......... del !anco ..........
(os comprobantes de dep#sitos formar&n parte anexa del presente contrato.
S'1A.2 A efectos de garanti6ar el cumplimiento de su obligaci#n, '( -*%$AD*$ girar& en favor de '( )'ND'D*$ una letra de cambio por el valor establecido en el literal b de la cl&usula anterior, con fec3a de vencimiento el día indicado en dic3o literal. Dic3o título valor debe deber& r& cont conten ener er aval aval sin sin limi limita taci ci#n #n algu alguna na ser& ser& endo endosa sada da en procuraci#n al !anco indicado en los literales a< b< de la cl&usula anterior.
*!(4A-*N'S D' (AS %A$1'S:
SB1A.2 '( )'ND'D*$ se obliga a entregar el inmueble ob/eto del presente contrato en la fec3a de la firma de la escritura pública, acto que se verificar& con la entrega de las llaves del mencionado inmueble
que permitir& la toma de posesi#n del bien por parte de '( -*%$AD*$.
*-1A)A.2 '( )'ND'D*$ se obliga a entregar a '( -*%$AD*$ todos los documentos relativos a la propiedad uso del bien ob/eto de la prestaci#n a su cargo, así como los últimos recibos debidamente cancel cancelado adoss por los servi servicio cioss de agua agua potab potable le energ energía ía el0ctr el0ctrica ica,, con/ con/un unta tame ment nte e con con los los comp compro roba bant ntes es de pago pago del del mpu mpues esto to a la %ropiedad %redial.
N*)'NA.2 '( )'ND'D*$ se obliga a suscribir todos los documentos a reali6ar todos los actos que fueren necesarios, conducentes a la formali6aci#n de la transferencia de propiedad del inmueble ob/eto de la presente compraventa en favor de '( -*%$AD*$.
DB- DB-A A.2 .2 '( )'ND )'ND'D 'D*$ *$ decl declar ara a que que sobr sobre e el bien bien ob/e ob/eto to del del presente contrato no existe obligaci#n tributaria pendiente al momento de su celebraci#n.
DB-* %$'$A.2 '( -*%$AD*$ se obliga a pagar el precio convenido de conformidad con los t0rminos pactados en el presente contrato.
DB-* S'45NDA.2 '( -*%$AD*$ declara conocer el estado de conservaci#n 3abitabilidad del bien inmueble materia del presente contrato se obliga a recibir de '( )'ND'D*$ dic3o bien en la forma oportunidad pactadas.
4AS1*S ? 1$!51*S 1$!5 1*S D'( -*N1$A1 -*N1$ A1*: *:
DB-* 1'$-'$A.2 @ueda pactado que todos los gastos tributos originados por la celebraci#n formali6aci#n del presente contrato, ser&n de exclusivo cargo de '( -*%$AD*$, salvo los que por le correspondan a '( )'ND'D*$.
*!(4A-*N'S D' SAN'A'N1*:
DB-* -5A$1A.2 '( )'ND'D*$ declara que, al momento de la celebraci#n del presente contrato, el bien ob/eto de la prestaci#n a su
cargo se encuentra libre de toda carga, gravamen, derec3o real de garantía, medida /udicial o extra/udicial, en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad o el derec3o de propiedad, posesi#n o uso del bien. Sin embargo, '( )'ND )'ND'D 'D*$ *$ qued queda a obli obliga gado do al sane saneam amie ient nto o por por evic evicci ci#n #n,, que que comprender& todos los conceptos previstos en el artículo ;CE" del -#digo -ivil.
DB- DB-* * @5N1 @5N1A A.2 Asimism simismo, o, '( )'ND'D )'ND'D*$ *$ qued queda a obliga obligado do al sane saneam amie ient nto o por por vici vicios os ocul oculto toss por por 3ec3 3ec3o o prop propio io exis existe tent ntes es al mome moment nto o de la tran transf sfer eren enci cia, a, ente entend ndi0 i0nd ndos ose e por por vici vicios os ocul oculto toss cual cualqu quie ierr daño daño o meno menosc scab abo o en las las inst instal alac acio ione ness del del inmu inmueb eble le,, excepto aquellos desgastes producidos por el uso normal ordinario del bien.
-*%'1'N-A 1'$$1*$A(:
DB-* S'1A.2 (as partes se someten a la competencia territorial de los los /uec /ueces es trib tribun unal ales es de .... ...... ..pa para ra la solu soluci ci#n #n de cual cualqu quie ier r
controversia generada con motivo de la celebraci#n o e/ecuci#n del presente contrato.
D*-(*:
DB- DB-* * SB1 SB1A A.2 .2 (as (as parte artess seña señala lan n como como sus sus resp respec ectitivo voss domicilios los especificados en la introducci#n del presente contrato, por lo que se reputa utar&n r&n v&li v&lid das todas das las las comun omunic icac acio ion nes notificaciones dirigidas a las mismas con motivo de la e/ecuci#n del presente contrato. 'l cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir& efecto desde la fec3a de comunicaci#n de dic3o cambio a la contraparte, por cualquier medio escrito.
A%(-A-FN S5%('1*$A S5%('1*$A D' (A ('?:
DB- DB-* * **-1 1A)A.2 'n todo todo lo no prev previs isto to por por las las part partes es en el presente contrato se someten a las normas del -#digo -ivil dem&s del sistema /urídico que resulten aplicables.
'n señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ......., a los ...... del mes de ...... de ......
Sírv Sírvas ase e uste usted d seño señorr nota notari rio o públ públic ico o inse insert rtar ar la intr introd oduc ucci ci#n #n conclusi#n de le, cursar los correspondientes partes al $egistro de la %ropiedad nmueble de ...... para su inscripci#n. inscripci#n.
'( )'ND'D*$
'( -*%$AD*$
NORMAS APLICABLES:
-FD4* -)(: Art. ;GG 8Acto 8Acto /urídico consigo mismo<. mismo<.
('? D' 1$!51A-FN 5N-%A(, D. ('4. N" HHG: Art. H 8>ormali6aci#n 8>ormali6aci#n de la la compraventa compraventa e inscripci#n inscripci#n registral< registral< Art. I 8mpuesto 8mpuesto %redial< %redial< ss. Art. J; 8mpuesto 8mpuesto de Alcabala< Alcabala< ss.
