Term Of Reference Reference
1
Dinas Perhubungan Perhubungan Komunikasi dan Informatika Informatika T.A T.A 2015
Term Of Of Refer Reference ence KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) KEGIATAN: REHABILITASI SEDANG/BERAT GEDUNG KANTOR
A. LAT LATAR BELAKANG BELAKANG Dala Dalam m Rang Rangka ka Meni Mening ngka katk tkan an Kwal Kwalita itas s ruan ruang g yang yang maks maksim imal al dan dan memenuhi standart gedung kantor yang mempunyai kebutuhan saat ini. Oleh Oleh karena karena itu sehi sehing ngga ga
lebi lebih h
gedung gedung tersebu tersebutt harus direhab direhab dan ditata ditata kembali kembali
maks maksim imal al
peng penggu guna naan an
dan dan
kapa kapasi sita tasn snya ya..
Meng Mengin inga gatt
kebutuha kebutuhan n masing-mas masing-masing ing daerah daerah semakin semakin tahun tahun semakin semakin meningkat meningkat dan pelayanan yang dilakukan semakin banyak. Dasar tersebut sangat wajar dan dian diangg ggap ap perl perlu u untuk untuk
lebi lebih h
meny menyemp empur urna naka kan n Gedun Gedung g Kanto Kantorr Dinas Dinas
Perhubungan, Komunikasi dan n!ormatika.. "ejalan "ejalan dengan dengan peran peran Gedung Gedung Kantor Kantor itu sendiri ketersedi ketersediaan aan sarana sarana dan prasar prasarana ana juga juga sangat sangat menduk mendukung ung kinerj kinerja a apara aparatt pemer pemerint intah ah dalam dalam mela melaks ksan anak akan an masy masyar arak akat at
tuga tugas s
terh terhad adap ap
!ung !ungsi siny nya a !asi !asili lita tas s
mela melay yani ani atau atau
dan dan
lay layanan anan
meme memenu nuhi hi
yang ang
ada ada
kebu kebutu tuha han n
pada pada
Dina Dinas s
Perhub Perhubung ungan an Komun Komunika ikasi si dan dan n!orm n!ormati atika ka Kabupa Kabupaten ten #omba #ombana, na, Meliha Melihatt kondisi ini sebagai persoalan utama dalam upaya peningkatan ketersediaan pelayanan yang maksimal yang harus dapat terpenuhi. Reha Rehabil bilita itasi si Gedu Gedung ng Kant Kantor or Dina Dinas s Perh Perhub ubun unga gan, n, Komu Komuni nika kasi si dan dan n!orm n!ormati atika ka merupa merupakan kan salah salah satu satu !aktor !aktor utama utama yang yang diperl diperluka ukan n untuk untuk meningkatk meningkatkan an pelayanan pelayanan dan !ungsi !ungsi instansi instansi tersebut. tersebut. Dengan Dengan direhabny direhabnya a gedu gedung ng
kanto antorr
ters terseb ebut ut
yang ang
bers bersi! i!at at
regu regule lerr
se$a se$ara ra
prin prinsi sip p
dapa dapatt
memperlan$ar distribusi kebutuhan pokok maupun orang serta memperlan$ar pelaksan pelaksanaan aan program program Pemerintah Pemerintah di sektor-sekt sektor-sektor or lain, yang
diharapka diharapkan n
dapat meningkatkan perekonomian di wilayah terkait. "ehubung "ehubungan an dengan dengan uraian uraian di atas, keberadaan keberadaan pemerintah pemerintah sebagai pemb pembin ina a
pemb pemban angu guna nan n
berk berkew ewaj ajib iban an
untu untuk k
meny menyus usun un
ren$ ren$an ana a
dan dan
merumuskan kebijakan sekaligus dalam pembangunannya. Oleh karena itu salah salah satu satu upaya upaya Pemer Pemerint intah ah Kabupa Kabupaten ten #omban #ombana a untuk untuk mempe memper$e r$epa patt
Term Of Reference
Dinas Perhubungan Komunikasi dan Informatika T.A 2015
pembangunan Rehabilitasi Gedung Kantor Dinas Perhubungan, Komunikasi dan
n!ormatika
Kabupaten
#ombana
adalah
dengan
memberikan
kesempatan kepada seluruh perusahaan swasta yang berminat kerja sama dalam pembangunan Rehabilitasi Gedung Kantor Dinas Perhubungan, Komunikasi dan n!ormatika Kabupaten #ombana.
B. NAMA DAN LOKASI KEGIATAN %.&ama Kegiatan
*. &ilai Pagu
gedung kantor ). &ama Pekerjaan ' )*+.+. ."umber Dana +. 1okasi '
'
Rehabilitasi
sedang(berat
'
Rehabilitasi Gedung Kantor
' /P#D 0ahun )%+ Ke$. Rumbia Kab. #ombana
C. LINGKUP KEGIATAN DAN LINGKUP TUGAS 1. Lingkup Kegiatan Men$akup Rehabilitasi Gedung Kantor, dimana kegiatan tersebut dilaksanakan dengan $ara kerja sama antara Pemerintah Daerah Kabupaten #ombana dengan Pihak perusahaan swasta yang dimulai pada tahun )%+ sampai selesai.
2. Lingkup Tugas a. 2mum Penjelasan berikut ini tidak membatasi luasnya pekerjaan yang dide!inisikan dengan jelas dalam bestek dan gambar-bambar, tetapi hanya merupakan penjelasan pendahuluan se$ara umum. b. 2raian Pekerjaan Pekerjaan yang akan dilaksanakan meliputi ' %3
Pekerjaan Pendahuluan
)3
Pekerjaan Rehabilitasi meliputi ' a3 Pek. /tap dan Rangka #aja Ringan b3 Pek. Pla!ond dan Rangka Pla!ond $3 Pek. /lat - /lat 1istrik d3 Pek. Penge$etan dan 1ain - 1ain
D. PENTAAPAN KEGIATAN Pelaksanaan Pekerjaan tersebut diatas dilakukan pada 0ahun /nggaran ini, bila ada ren$ana pentahapan berdasarkan ren$ana peman!aatan, dapat dituangkan kedalam peren$anaan sebagai masukan 4input3.
/dapun Personil yang digunakan
2
Term Of Reference
Dinas Perhubungan Komunikasi dan Informatika T.A 2015
&o
&/M/ 5/#/0/&
52M1/6
%
"ta! teknik "%
%
)
Pekerja 1apangan Mandor Kepala tukag 0ukang Pekerja
*
"opir
)
"ta! /dminitrasi
%
% % % %
a. 2kuran 0inggi Dan 2kuran Patok
"emua ukuran yang ter$antum dalam ren$ana ini dinyatakan dalam mm, $m dan meter.
2kuran tinggi 0itik &ol Disesuaikan dengan gambar ren$ana dan disetujui oleh konsultan pengawas(direksi lapangan.
Penentuan peil lantai bangunan, berpatokan terhadap ketinggian muka jalan yang ada atau ketinggian permukaan urugan halaman dan disesuaikan dengan gambar ren$ana, dengan mendapat persetujuan direksi.
Ketentuan letak bangunan diukur dibawah pengawasan direksi dengan petok-petok yang dipan$ang dan disambung dengan papan bouplank yang rata pada sisi atasnya.
Pengukuran sudut siku sedapat mungkin dilakukan dengan alat waterpass dan disetujui oleh konsultan pengawas.
b. Pekerjaan Pendahuluan
Pekerjaan persiapan adalah pengaturan penyediaan bahan-bahan dan peralatan yang diperlukan untuk pembuatan suatu konstruksi atau pelaksanaan pekerjaan yang si!atnya tepat dan memerlukan teknis pendukung agar dapat terlaksana.
Pekerjaan Pembongkaran /tap, pla!ond dan alat-alat listrik.
Pekerjaan pembersihan di sekitar lokasi.
5ika
diperlukan
dalam
persiapan
pembangunan
tersebut
harus
dipergunakan sarana jalan untuk pengangkutan bahan material maka harus dibuat timbunan tanah sementara yang dipadatkan agar gerobak yang mengangkut bahan material dapat sampai ke lokasi pembuatan konstruksi bangunan.
"emua material yang dipakai sebagaimana yang dijelaskan adalah harus mempunyai kualitas yang seragam dan hanya dapat digunakan dengan persetujuan direksi.
3
Term Of Reference
4
Dinas Perhubungan Komunikasi dan Informatika T.A 2015
Pemborong harus memberikan data mengenai jumlah, kualitas dari material yang akan digunakan tersebut.
Pasangan #ouplank
5arak papan bouplank minimal ),+ m dari garis luar bangunan untuk men$egah longsoran terhadap tanah galian pondasi. "etelah pekerjaan bouplank selesai, pemborong wajib memintakan pemeriksaan dan persetujuan tertulis dari direksi lapangan.
!. /tap dan Rangka baja ringan
Pekerjaan rangka atap menggunakan balok baja ringan.
Pekerjaan atap menggunanakan atap soka jempol dan nok soka jempol.
Pekerjaan 1istplang menggunakan Kalsiplank % 7 * $m,
"emua ketentuan tentang rangka baja dan atap akan menga$u kepada ketentuan yang ditetapkan oleh direksi.
. d. Pekerjaan Pla!on dan Rangka Pla!on Pekerjaan pla!ond an rangka pla!on menggunakan rangka besi dan pla!on Gypsum. 2ntuk pekerjaan akhir pekerjaan diberi list dan pro!il gypsum. "emua ketentuan tentang pla!ond dan rangka pla!on akan menga$u kepada ketentuan yang ditetapkan oleh direksi.
e. Pekerjaan /lat-/lat 1istrik Pekerjaan instalasi listrik dilakukan setelah seluruh pekerjaan hampir selesai. Khusus untuk pemasangan pipa untuk jalur kabel akan dipasang sebelum dilakukan pekerjaan plasteran. 2ntuk pekerjaan instalasi listrik akan dikerjakan dengan bekerjasama dengan rekanan. "emua jenis kabel, lampu dan peralatan lainnya akan menga$u kepada yang telah ditetapkan dalam prosedur pelaksanaan kerja atau ditentukan lain oleh direksi lapangan.
!. Pekerjaan Penge$etan dan 1ain-1ain 2ntuk penge$atan dinding ( tembok yang tidak dilapis keramik, serta untuk penge$etan pla!ond. 2ntuk dinding dilakukan dua kali olah dengan menggunakan $at jenis metrolite sesuai dengan yang ditentukan. Khusus pla!on sebelum di$at pla!on terlebih dahulu diplamur
kemudian diamplas
halus, setelah itu kemudian dilakukan penge$etan. Pengajetan dilakukan * kali jalan yaitu % kali $at dasar dan ) kali $at penutup.
E. BAAN DAN MATERIAL
Term Of Reference
Dinas Perhubungan Komunikasi dan Informatika T.A 2015
2ntuk bahan dan material yang digunakan harus memenuhi persyaratan pekerjaan bangunan dan sesuai peraturan normalisasi dan bahan bangunan ndonesia 4P##3 dan sesuai dengan ketentuan yang ditetapkan oleh direksi.
". #AKTU PEN$ELESAIAN PEKER%AAN 8aktu penyelesaian pekerjaan Rehabilitasi Gedung Kantor adalah selama %) 4"eratus Dua puluh3 hari kalender terhitung sejak dikeluarkannya "urat Perintah Kerja.
G. P E N U T U P Demikian Kerangka /$uan Kerja ini kami buat sebagai a$uan dalam melaksanakan penawaran dalam kegiatan Pekerjaan Rehabilitasi Gedung Kantor Dinas Perhubungan, Komunikasi dan n!ormatika Kabupaten #ombana pada Dinas Perhubungan Komunikasi dan n!ormatika Kabupaten #ombana 0./. )%+
Rumbia,
999.. )%+
P:5/#/0 P:M#2/0 KOM0M:& Dinas Perhubungan Komunikasi dan n!ormatika Kabupaten #ombana 0./ )%+
MUAMMAD ARIS& S.P' &P. %;%)*%)+)%+
5
