LAS PERSONAS MORALES
Nuestra legislación distingue entre persona física y persona moral. Las primeras somos todos aquellos individuos que existimos físicamente y que como tales tenemos los atributos de la persona humana como son: nombre, domicilio, estado civil y patrimonio y quiz pudi!ramos pudi!ramos agregar la nacionalida nacionalidad, d, estos atributos son los que nos distinguen a todos y cada uno de los seres humanos. La ley ha creado como una ficción del derecho las personas morales, es decir agrupaciones de perso personas nas físi física cass para para forma formarr una una "soc "socia iaci ción ón #ivi #ivil,l, una una $oci $ocieda edad d #ivi #ivil,l, una %mpr %mpres esa a &erca &ercant ntilil,, un $ind $indic icat ato, o, una una #oop #oopera eratitiva va,, etc. etc.,, pudi pudien endo do tamb tambi! i!n n considerarse como personas morales las entidades publicas como el 'obierno, ya sea sea %stata atal, (eder deral o &unic nicipal, así así como las ente ntes u org organismos mos descentralizados del 'obierno )*emex, #omisión (ederal de %lectricidad+.
%xisten dos tipos de persona urídicas: las fisicas y las morales, estas -ltimas llamadas Las empresas morales cuando se constituyen por personas físicas para unir esfuerzos o recursos dan lugar al nacimiento de una "sociación o $ociedad que puede tener o no propósitos de lucro, cuando esto sucede, se habla de una $ocie $ocieda dad d &erca &ercant ntilil,, cuand cuando o no exis existe te este este prop propósi ósito to,, nos referi referimos mos a una una "sociación o $ociedad #ivil.
#uando se trata de unir recursos económicos y trabao personal para cons constititu tuir ir una una empr empres esa a merc mercan antitil,l, es deci decirr un nego negoci cio o que que prod produz uzca ca un
rendimiento económico, podemos escoger entre diferentes tipos de sociedades mercantiles pueden ser una $ociedad "nónima con o sin capital variable, o $ociedad en comandita ya sea simple o por acciones, puede ser tambi!n una $ociedad de responsabilidad limitada o una "sociación en participación.
"hora bien, se puede crear una empresa, sociedad mercantil que tenga como obeto social dedicarse a la construcción o edificación de viviendas y la gama de opciones relacionado con estos, es decir, compra o venta de materiales para construcción, solicitar cr!ditos, promover y fomentar la vivienda, la creación de condominios etc. astara para crear una $ociedad "nónima de #apital (io o /ariable, )que para estos casos sería lo mas recomendable+0 1 o mas socios y un #apital &ínimo de 2 34,444.44 acudir ante un (edatario *-blico y solicitar en primer t!rmino un permiso de la $ecretaria de 5elaciones %xteriores para la autorización del nombre de la sociedad y establecer si se trata de una sociedad que admita socios y capital extranero o bien con exclusión de estos. %l Notario recabara la información de los socios, estableciendo claramente el obeto social y la forma de administración de la sociedad, su nombre, domicilio, las facultades de la asamblea de socios, para la toma de decisiones y todo lo relacionado con la estructura del capital social, sus acciones y con respecto a la representación legal de la misma0 todo esto acorde con la ley de sociedades mercantiles una vez obtenido el permiso de la $ecretaria de 5elaciones %xteriores y recabada la información antes mencionada, el Notario requerir a los futuros socios, le acrediten su nacionalidad así como su identificación fiscal para lo cual debern exhibir su credencial de elector con fotografía o bien pasaporte mexicano, así
como su #!dula de 6dentificación (iscal habiendo reunido estos requisitos se proceder a levantar el acta constitutiva que deber contener lo siguiente:
NOMBRE:7 "l igual que las personas físicas, las morales, tambi!n deben ser identificados por el nombre que como ya se dio debió ser autorizado previamente por la $ecretaria de 5elaciones %xteriores para los efectos tambi!n ya anotados, el nombre podr ser compuesto por una o varias letras o una o varias palabras que irn seguidas de las palabras $ociedad "nónima0 )de #apital /ariable en su caso+ esta denominación puede ser diferente del nombre de la 8marca9 que es otro concepto y el cual se inscribe en la $ecretaria de %conomía, pues suele suceder que a veces se confunde el 8nombre9 con la 8marca9, pero son trmites y conceptos diferentes, por ahora solo nos vamos a referir al nombre que tendr que ser usado por la persona moral que se crea durante toda la vida de esta y aun despu!s de su disolución )para efectos fiscales+.
EL DOMICILIO:7 La persona moral debe tener igualmente un domicilio social, este deber estar claramente establecido en el acta constitutiva, pues ser la residencia de la sociedad, lugar en que debern realizarse las asambleas y para todos los efectos legales, ser el domicilio social el lugar en que deber la sociedad cumplir con todas sus obligaciones sin peruicio de que pueda establecer sucursales, u oficinas en cualquier parte de la 5ep-blica y en algunos casos del extranero.
NACIONALIDAD : La sociedad constituida de acuerdo con las leyes mexicanas, ser la nacionalidad mexicana y tendr su domicilio social en nuestro país0 aun cuando quienes la constituyan sean extraneros y el capital social tambi!n lo sea0 sin embargo deber establecerse en el acta constitutiva si la sociedad admite
extraneros, )adems de dar aviso a la $ecretaría de 5elaciones %xteriores+ deber establecerse un convenio para que si hay extraneros en su constitución o bien pudiera posteriormente adquirirse una participación social por parte de uno o mas extraneros, estos protestaran que se suetan desde ese momento a las leyes mexicanas, y considerarse como mexicanos para todos los efectos, sin que puedan en ning-n momento invocar la protección de sus gobiernos, esta clusula deber quedar claramente redactada en la escritura y advertirles a los extraneros que de no cumplirse, perdern sus acciones o participación social en beneficio de la nación. ambi!n en estos casos de extraneros, estos debern inscribir la sociedad en la $ecretaria de %conomía, registro de 6nversiones %xtraneras, para los efectos de cumplir con la normatividad establecida en la ley de 6nversiones %xtraneras y su reglamento.
LA DURACIÓN:7 La duración de la sociedad, es decir el tiempo estimado en que deber existir la sociedad y su forma de liquidarla.
OBJETO SOCIAL:7 %l ;beto $ocial, o sea la actividad a que se va a dedicar la %mpresa que tratndose de una inmobiliaria puede ser: <+ La construcción y %dificación en todas sus modalidades, =ise>o de construcciones, (raccionamientos, #ondominios,
#asas
habitación,
Locales #omerciales y toda clase de bienes inmuebles. 1+ La compraventa de maquinaria y equipo de fabricación de materiales, así como de materias primas y todo tipo de elementos necesarios para la construcción de todo tipo de bienes inmuebles. ?+ =ecoración en general de construcciones, de bienes inmuebles.
@+ La celebración de toda clase de contratos, convenios o actos urídicos o de cualquier otra índole ya sean civiles, mercantiles, laborales, de comisión o de cualquier otra índole ya sea propios de las sociedades para el desarrollo de las actividades propias de la $ociedad, estableciendo agencias o subagencias en cualquier parte de la 5ep-blica &exicana o del %xtranero. 3+ %n sí todo lo relacionado con la industria de la construcción, y sus correlativos.
CAPITAL SOCIAL :7 %l #apital $ocial constituye el patrimonio original de la sociedad y deber estar totalmente suscrito esto quiere decir que las acciones que se expedirn por la persona moral debern corresponder a la cantidad estipulada como capital social, el mínimo del capital social de acuerdo a la ley de sociedades mercantiles, deber ser de 2 34,444.44 y las acciones debern como se dio ser de la cantidad que la asamblea acuerde, puede ser de <44 pesos o de <,444.44 o <4,444.44, como lo acuerden los socios y les corresponder a cada uno de ellos la cantidad de acciones que les corresponda de acuerdo al monto del capital que hayan aportado. %ste capital social ser mínimo, pudiendo incrementarse en forma indefinida. =eber contener tambi!n la escritura uno o varios capítulos relativos a la reglamentación interna o de los %statutos de la $ociedad en los cuales deber tratarse respecto a las funciones y facultades de la "samblea de socios que de acuerdo a la ley es el organismo de mayor autoridad de la persona moral, el tipo de asambleas pueden realizarse y los acuerdos que se puedan tomar en las "sambleas ;rdinarias y cuales en las %xtraordinarias, los requisitos para convocar a estas asambleas y la forma en que se podrn tomar acuerdos que
obligan a todos los socios, tambi!n debern los %statutos estipular como se obtiene la calidad de socio, como se pierde y cuales son las obligaciones y derechos de estos.
La "dministración de la $ociedad, a qui!n va a corresponder la "dministración y la forma social0 la ley de sociedades mercantiles prev! que este tipo de sociedades puede ser administrada por un #onseo de "dministración o bien un "dministrador Anico0 en el caso del #onseo, se debe designar un *residente, un $ecretario y un esorero quienes integraran la directiva, pudiendo adems existir otros como /ice7*residente, *ro7esorero y *ro7 $ecretario, adems de los /ocales que se considere, en este #apítulo se establecern las atribuciones de cada uno de ellos y se designar un #omisario que de acuerdo a la citada ley de $ociedades &ercantiles ser el encargado de ve que se cumplan las disposiciones de la ley y los %statutos.
#onviene tambi!n designar un "poderado Legal yBo un 'erente que tenga amplias facultades para presentar a la empresa en cualquier eventualidad y ante cualquier autoridad y otras personas físicas o morales con *oderes para *leitos y #obranzas, "dministración, "dministración Laboral y #ambiario pudiendo inclusive otorgarle *oderes para "ctos de =ominio y su delegación si así conviniere obviamente lo meor ser consultar al Notario *-blico.
Dentro del proceso de formación de un negocio, la constitución legal de la empresa constituye un paso esencial. Sólo así el emprendedor logrará que su
compañía sea considerada legalmente establecida por el Gobierno y pueda funcionar en forma regular. La constitución de la empresa puede ser como Persona física, Sociedad anónima o como Sociedad de esponsabilidad Limitada. !ualquiera que sea la forma de constitución que el emprendedor decida para su empresa, deberá seguir una serie de trámites legales. "s importante tomar en cuenta que el emprendedor, al decidir cual será la estructura legal que adoptará para constituir su pequeña empresa, deberá estar asesorado por un contador y un abogado. !onforme a las disposiciones legales #igentes en $%&ico, son doce los trámites que debes reali'ar y son los siguientes( 1. Permiso para constitirse como persona mora!. Se pide en la Secretaría de elaciones "&teriores ". Protoco!i#aci$n %e! Acta Constitti&a. Se reali'a ante el )otario o !orredor P*blico '. Inscripci$n en e! Re(istro )e%era! %e Contri*+entes. Deberás solicitarlo en el Ser#icio de +dministración ributaria -S+. ,. Inscripci$n %e! Acta Constitti&a -Ecepto Socie%a%es An$nimas/ +a 0e e! notario rea!i#a e! trmite2. +siste al egistro P*blico de la Propiedad y el !omercio para pedirlo. 3. A&iso Notaria! a !a Secretar4a %e Re!aciones Eteriores. "ste trámite lo reali'a el )otario o !orredor P*blico. 5. Presentaci$n ante e! re(istro p6*!ico %e !a propie%a% + %e! comercio. "ste paso tambi%n lo resuel#e el !orredor o )otario y lo debe presentar ante el egistro P*blico de la Propiedad y del !omercio. 7. Inscripci$n %e !a Empresa. Se reali'a ante la esorería General del "stado. 8. So!icit% %e Uso %e Se!o +9o Constrcci$n. /ste lo podrás obtener en la Secretaría de Desarrollo 0rbano y "cología. :. !nscripci$n ante e! Institto Meicano %e! Se(ro Socia! -IMSS2 + e! Institto %e! )on%o Naciona! para !a ;i&ien%a %e !os Tra*a
11. !nscripci$n en e! SIEM. Deberás reali'ar este trámite en la !ámara "mpresarial !orrespondiente. 1". Esta*!ecimiento %e !a Comisi$n %e Se(ri%a% e >i(iene/ !omisión de !apacitación y +diestramiento, e lnscripción de los Planes y Programas de !apacitación y +diestramiento. +cude a la Secretaría del raba1o para concretarlo. !omo dato e&tra, te comentamos que si participa in#ersión e&tran1era directa tendrás que( a. +sistir a la Secretaría de "conomía para pedir un egistro de 2n#ersión "&tran1era. b. Luego, pedir en la !omisión )acional de 2n#ersión "&tran1era una autori'ación para todos aquellos giros que no entran en el esquema automático. http:BBCCC.soyentrepreneur.comB1@DD7los7<17tramites7para7constituir7una7 empresa.html
