Kerangka Acuan Kerja (KAK) Survey PSU Kanal

PEMERINTAH KOTA MAKASSAR DINAS PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) JASA KONSULTANSI

Kegiatan :

Penyusunan Data Base Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) Kawasan Permukiman Program Perencanaan Penataan Kawasan Perumahan di sekitar Kanal

Tahun Anggaran 2017

Pemerintah Kota Makassar | Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman

KERANGKA ACUAN KERJA JASA KONSULTANSI Kegiatan Pekerjaan Instansi Sumber Dana Tahun Anggaran

: Perencanaan Penataan Kawasan Perumahan di sekitar Kanal : Penyusunan Data Base PSU Kawasan Permukiman : Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman Kota Makassar : APBD Kota Makassar : 2017

A. LATAR BELAKANG Pembangunan saat ini telah mempengaruhi pertumbuhan kota-kota besar dan metropolitan, baik pertambahan penduduk kotanya maupun kecenderungan pemanfaatan lahan, terutama pemanfaatan lahan untuk permukiman yang semakin meluas. Hal ini juga berdampak pada kebutuhan akan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) kawasan permukiman menjadi bertambah dan semakin kompleks. Kota Makassar menunjukkan adanya peningkatan aktifitas di bidang perekonomian, sehingga pertumbuhan penduduk Makassar juga terus mengalami peningkatan. Sejalan perkembangan tersebut di atas, urbanisasi terus berlangsung dan kebutuhan masyarakat akan tempat tinggal dan lapangan pekerjaan juga turut meningkat diluar kemampuan pemerintah daerah. Sehingga penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (SPU) juga meningkat terutama di kawasan permukiman. Dalam rangka memberikan jaminan ketersediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (SPU) pada kawasan permukiman maka perlu dilakukan pengelolaan prasarana, sarana dan utilitas pada kawasan dimaksud. Saat ini Pemerintah Kota Makassar sudah memiliki peraturan yang mengatur penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas pada kawasan permukiman di Kota Makassar yaitu diantaranya Peraturan Daerah Kota Makassar Nomor 9 Tahun 2011 tentang Penyediaan dan Penyerahaan Prasarana, Sarana, Utilitas pada Kawasan Insdustri, Perdagangan, Perumahan dan Permukiman. B. MAKSUD DAN TUJUAN KEGIATAN 1. Mengetahui kondisi eksisting Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Kota Makassar saat ini; 2. Mengidentifikasi potensi Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di wilayah Kota Makassar;

Kerangka Acuan Kerja | Penyusunan Data Base PSU Kawasan Permukiman | Page 1 of 9


3. Merumuskan strategi optimasi pencapaian target Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) di Kota Makassar. C. PENDEKATAN PENELITIAN Pendekatan penelitian dilakukan secara kuantitatif yang dibahas secara deskriptif analitis. Data yang digunakan adalah data sekunder dan data primer. D. METODOLOGI PENELITIAN 1.

Pekerjaan Persiapan Pekerjaan persiapan akan mencakup kegiatan menyusun rencana kerja dan kegiatan koordinasi tim konsultan, baik internal maupun eksternal.

2.

Pekerjaan Survey Lapangan Ketua Tim dan para anggotanya melaksanakan survey lapangan untuk mengambil data primer dan data skunder yang diperlukan. Pengumpulan data primer, berupa pengambilan

sampel,

pengamatan,

penyebaran

atau

pengumpulan

kuesioner,

wawancara harus memenuhi kaidah-kaidah untuk kajian ilmiah dan disesuaikan dengan kedalaman cakupan studi ini. Pengumpulan data sekunder, harus dilakukan dengan cermat dengan data yang benar dari instansi terkait.

E.

3.

Analisis Data

4.

Penyusunan Laporan dan Pembahasan

5.

Presentase

6.

Sosialisasi

RUANG LINGKUP PEKERJAAN Ruang Lingkup kegiatan Verifikasi Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) Kawasan Permukiman yang harus dilaksanakan oleh Tim Konsultan adalah sebagai berikut: 1. LOKASI PEKERJAAN Melakukan survei titik-titik lokasi studi di wilayah permukiman sekitar kanal disertai pengumpulan data-data sekunder dan data- data primer. Wilayah permukiman sekitar kanal yang dimaksud dalam KAK ini adalah wilayah permukiman/perumahan yang berada dalam radius 250 ( Dua Ratus Lima Puluh ) meter dari kanal.



2. BATASAN PEKERJAAN



Dari Peta di atas, diketahui total panjang Kanal diperkirakan sepanjang 21,963 Km terdiri dari : a. Kanal Utara-Selatan sisi Barat sepanjang 12,571 Km; b. Kanal Timur-Barat sepanjang 2,399 Km; dan c. Kanal Utara-Selatan sisi Timur 6,993 Km. Untuk paket pekerjaan tahap pertama ini, ruang lingkup Kegiatan Penyusunan Data Base PSU Kawasan Permukiman Kota Makassar dibatasi pada Kanal Utara-Selatan sisi Barat saja sepanjang 7,00 (tujuh) Km. 3. SUBSTANSI PEKERJAAN a) Melakukan inventarisasi dan identifikasi PSU (pengukuran luasan lokasi PSU, status kepemilikan, potensi perubahan alih fungsi, dan tingkat kesulitan pengeleloaan lahan); b) Melakukan pengolahan/analisa data hasil survei dan pengukuran di lokasi PSU, serta perhitungan luasan PSU berdasarkan hasil inventarisasi dan data dalam rencana tapak; c) Merumuskan dan memberikan rekomendasi strategi optimasi pencapaian target PSU dengan menyusun rencana tindaknya berupa program, kegiatan dan perkiraan pembiayaan; d) Memetakan kondisi eksisting PSU hasil inventarisasi dan identifikasi dalam skala peta 1 : 500 per persil (dalam ukuran A3); e) Melakukan rapat pembahasan, koordinasi dengan dinas instansi terkait dan Tim Teknis; f) Menyiapkan materi untuk rapat pembahasan laporan dengan jumlah sebanyak peserta rapat; g) Memberikan laporan hasil Verifikasi Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) Kawasan Permukiman. F.

REFERENSI HUKUM 1. Undang Undang Nomor 1 tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman 2. Undang Undang Nomor 23 tahun 2014 tentang Pembagian Urusan Pemerintahan



3. Peraturan Daerah Provinsi Sulawesi Selatan Nomor 4 Tahun 2015 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Makassar Tahun 2015-2034; 4. Peraturan Daerah Kota Makassar Nomor 9 Tahun 2011 tentang Penyediaan dan Penyerahaan Prasarana, Sarana, Utilitas pada Kawasan Insdustri, Perdagangan, Perumahan dan Permukiman G. TENAGA AHLI 1. Ketua Tim (Team Leader) a)

Ketua Tim ( Team Lader ) yang disyaratkan adalah Sarjana Teknik Perencanaan Wilayah Kota/Arsitektur/Sipil Strata Satu (S1) lulusan universitas/perguruan tinggi negeri atau swasta yang telah terakreditasi.

b)

Mempunyai Sertifikat Keahlian bidang Perencanaan Wilayah Kota tingkat Madya yang dikeluarkan oleh lembaga berkompeten.

c)

Memiliki pengalaman dalam melaksanakan pekerjaan penyusunan data base prasarana, sarana dan utilitas, lebih diutamakan yang memiliki pengalaman pekerjaan 5 (lima) tahun.

d)

Diutamakan yang telah memiliki pengalaman sebagai Ketua Tim (Team Leader) pada 1 (satu) paket pekerjaan.

e)

Tugas utama Ketua Tim adalah memimpin dan mengkoordinir seluruh kegiatan anggota tim kerja dalam pelaksanaan pekerjaan sampai dengan selesai.

2. Ahli Perencanaan Wilayah Kota/Planologi a)

Tenaga Ahli Perencanaan Wilayah Kota yang disyaratkan adalah Sarjana Teknik Perencanaan

Wilayah

Kota/Arsitektur

Strata

Satu

(S1)

lulusan

universitas/perguruan tinggi negeri atau swasta yang telah terakreditasi. b)

Mempunyai Sertifikat Keahlian bidang Perencanaan Wilayah Kota tingkat Muda yang dikeluarkan oleh lembaga berkompeten.

c)

Memiliki

pengalaman

dalam

bidang

Perencanaan

Wilayah

Kota,

lebih

diutamakan yang memiliki pengalaman pekerjaan 3 (tiga) tahun. d)

Tugas utama Ahli Perencanaan Wilayah Kota adalah melakukan pemetaan, kajian dan analisis yang menyangkut aspek perencanaan wilayah kota dan tata ruang, termasuk aspek hukumnya.

3. Ahli Teknik Sipil



a)

Tenaga Ahli Teknik Sipil yang disyaratkan adalah Sarjana Teknik Sipil/Arsitektur Strata Satu (S1) lulusan universitas/perguruan tinggi negeri atau swasta yang telah terakreditasi.

b)

Mempunyai Sertifikat Keahlian bidang Bangunan Sipil tingkat Muda yang dikeluarkan oleh lembaga berkompeten.

c)

Memiliki

pengalaman

dalam

bidang

Perencanaan Bangunan

Sipil,

lebih

diutamakan yang memiliki pengalaman pekerjaan 3 (tiga) tahun. d)

Tugas utama Ahli Teknik Sipil adalah melakukan pemetaan, kajian dan analisis yang menyangkut aspek bangunan sipil.

4. Ahli Geodesi a)

Tenaga

Ahli

Geodesi

yang

disyaratkan

Geodesi/Geologi/Sipil/Arsitektur/Planologi

adalah

Strata

Satu

Sarjana

Teknik

(S1)

lulusan

universitas/perguruan tinggi negeri atau swasta yang telah terakreditasi. b)

Mempunyai Sertifikat Keahlian bidang Geodesi tingkat Muda yang dikeluarkan oleh lembaga berkompeten.

c)

Memiliki pengalaman dalam bidang Survey dan Pemetaan, lebih diutamakan yang memiliki pengalaman pekerjaan 3 (tiga) tahun.

d)

Tugas utama Ahli Geodesi adalah melakukan pengukuran, pemetaan, kajian dan analisis yang menyangkut aspek metode survey kontur permukaan bumi.

5. Tenaga Sub-Ahli/Pendukung a)

Office Manager, disyaratkan adalah sarjana Strata Satu (S1) berbagai jurusan lulusan universitas/perguruan tinggi negeri atau swasta yang telah terakreditasi. Memiliki

pengalaman

manajerial,

diutamakan

yang

memiliki

pengalaman

pekerjaan 2 (dua) tahun. b)

Administrasi Komputer, disyaratkan adalah minimal lulusan SMU sederajat. Memiliki pengalaman dalam bidang administrasi, menguasai program MS Office (MS Word, Excel), diutamakan yang memiliki pengalaman pekerjaan 2 (dua) tahun.

c)

Drafter, disyaratkan adalah minimal lulusan SMK Teknik Sipil/Bangunan. Memiliki pengalaman sebagai drafter, menguasai program Auto Cad, diutamakan yang memiliki pengalaman pekerjaan 2 (dua) tahun.

d)

Surveyor, disyaratkan adalah minimal lulusan SMK Teknik Sipil/Bangunan. Memiliki pengalaman sebagai surveyor, menguasai penggunaan alat Waterpass,



Theodolite dan Total Station, diutamakan yang memiliki pengalaman pekerjaan 2 (dua) tahun.

H. PERSYARATAN KUALIFIKASI PERUSAHAAN/BADAN USAHA 1. Peserta Kualifikasi badan usaha harus memiliki surat izin usaha jasa konsultansi (jasa Perencanaan); 2. Peserta Kualifikasi Badan Usaha Jasa Konsultansi Asing harus memiliki bukti Izin Perwakilan Badan Usaha Jasa Konsultansi Asing; 3. Meiliki Surat Izin Sertifikat Badan Usaha (SBU) Jasa Perencanaan Wilayah (PR102) dan Jasa Perencanaan dan Perancangan Lingkungan, Bangunan dan Lansekap (PR103). 4. Memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai penyedia jasa konsultansi dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman subkontrak kecuali bagi penyedia yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun; 5. Memiliki NPWP dan telah memnuhi kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir (SPT Tahunan 2016); 6. Menyampaikan pernyataan/pengakuan tertulis bahwa badan usaha yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak bangkrut dan tidak sedang dihentikan kegiatan usahanya; 7. Salah satu dan/atau semua pengurus badan usaha tidak masuk dalam daftar hitam; 8. Memiliki kemampuan menyediakan personil yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan; I.

KELUARAN DAN SISTEM PELAPORAN Konsultan harus menyerahkan laporan hasil pekerjaan Suryey Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) Kota Makassar, yaitu : 1. Laporan Pendahuluan, Berisi rencana persiapan dan jadwal kegiatan yang akan dilaksanakan oleh konsultan. Laporan diserahkan sebanyak 5 (lima) buah, buku laporan dengan ukuran kertas A4 berat 80 gram. Dijilid Hard Cover dengan Cover berwarna dasar hijau bahan kertas glossy. 2. Laporan Fakta dan Analisis (Hasil Pengukuran) , berisi :



a) Hasil inventarisasi dan penilaian terhadap PSU yang meliputi rencana tapak, tata letak bangunan dan lahan serta volume (luas) PSU; b) Kriteria penilaian teknis terhadap bahan mutu PSU meliputi: konstruksi, penilaian dari segi teknik engineering dari segi kemampuan usia konstruksi; dimensi teknis, berupa ukuran panjang dan lebar prasarana lingkungan disesuaikan dengan luas lingkungan

perumahan

secara

keseluruhan;

dan

pembangunan

dan

pemanfaatan lahan disesuaikan dengan site plan (rencana tapak). c) Hasil penelitian dan pemeriksaan terhadap fisik PSU dengan memperhatikan kondisi PSU dan kemampuan/potensi swadaya masyarakat. d) Laporan diserahkan sebanyak 10 (sepuluh) buah. Buku laporan dengan ukuran kertas A3 berat 80 gram. Dijilid Hard Cover dengan Cover berwarna dasar hijau bahan kertas glossy. 3. Laporan Akhir . Berisi rekomendasi pencapaian target PSU terhadap Ruang Terbuka Hijau (RTH) Kota dan resume hasil akhir verifikasi. Laporan Akhir diserahkan sebanyak 15 (lima belas) buah. Buku laporan dengan ukuran kertas A3 berat 80 gram. Dijilid Hard Cover dengan Cover berwarna dasar hijau bahan kertas glossy; 4. Soft Copy Laporan Akhir dalam bentuk file Microsoft Word dan PDF sebanyak 10 (sepuluh) keping CD; 5. Album Peta kondisi existing PSU skala 1 : 1.000 ukuran A3 sebanyak 10 (sepuluh) buah buku. J.

WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN Secara

keseluruhan,

kurun

waktu

yang

tersedia

untuk

melaksanakan

dan

menyelesaikan kegiatan Verifikasi Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) Kawasan Permukiman adalah selama 2 (bulan) bulan kalender. K.

PEMBIAYAAN Pekerjaan Verifikasi Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) Kawasan Permukiman bersumber pada dana APBD Kota Makassar Tahun Anggaran 2017.

L.

LAIN-LAIN 1. Peralatan dan Fasilitas Yang Harus Disediakan Oleh Konsultan. Konsultan harus menyediakan perangkat keras maupun perangkat lunak seperti yang tercantum dalam Daftar Kuantitas Pekerjaan (BOQ) dan memelihara setiap fasilitas Kerangka Acuan Kerja | Penyusunan Data Base PSU Kawasan Permukiman | Page 8 of 9


serta peralatan maupun pemakaian bahan yang diperlukan, berikut peralatan dan fasilitas yang disediakan. Hal ini perlu karena untuk kelancaran dan kesempurnaan pekerjaan yang akan datang.

2. Lokasi dan Base Camp Konsultan Konsultan berikut Konsorsiumnya harus menyediakan/menyewa bangunan yang akan digunakan sebagai basecamp untuk menunjang kegiatan pekerjaan di lokasi yang mudah dicapai dari semua akses baik dari lapangan maupun dari Direksi Pekerjaan yang ditunjuk. Dan dilengkapi dengan sarana komunikasi (telepon/ faximile) 3. Penjelasan Pelengkap Segala sesuatu yang belum tercantum dalam Kerangka Acuan Kerja (terms of reference) ini akan diberikan atau dapat ditanyakan pada saat Acara Aanwijzing (penjelasan) di kantor dan di lapangan.

Makassar, 07 Juni 2017 KEPALA DINAS PERUMAHAN DAN PEMUKIMAN KOTA MAKASSAR

H. FATHUR RAHIM, ST, MT NIP. 19700310 199803 1 005


Kerangka Acuan Kerja (KAK) Survey PSU Kanal

Recommend Documents