Hukum Benda

HUKUM BENDA Oleh : KASHADI

(etelah (etelah keluarnya keluarnya &ndang-und &ndang-undang ang )o. * +ahun +ahun  #&&PA$ untuk untuk benda benda berger bergerak ak yang yang diatur diatur dalam dalam 0&H. 0&H. Perdat Perdata a masih masih

Dalam Hukum Perdata, manusia dan badan hukum bukan

berlaku, berlaku, sedangkan untuk benda tidak be!ge!ak be!ge!ak "eka!ang "udah

merupa merupakan kan objek hukum hukum tetapi tetapi subjek hukum hukum sedang sedangkan kan objek

tidak be!laku lagi karena sekarang diatur kedalam &ndang-undang

hukum adalah BENDA.

Pokok Agraria #&&PA$.

Huku Hukum m Bend Benda a diat diatur ur dala dalam m BUKU BUKU II Kitab Kitab Undang Undang-Undang Hukum e!data.

". 788 KUH. e!data : 9Segala a*a )ang ka!ena *e!lekatan menjadi ke"atuan dengan

". ##$ KUH. e!data:

benda lain1 me!u*akan BA(IAN da!i benda lain te!"ebut.+

“Kebendaan Kebendaan %benda& %benda&   adalah adalah tiap-ti tiap-tiap ap BA'A BA'AN( N( dan HAK )ang da*at menjadi objek da!i hak eigendom.+

B1)DA &+A!A #P2020$ DA) B1)DA BA34A) #+&5&+A)$.

BA'A BA'AN(: N(: menunjukkan benda yang bertubuh / berwujud. Artinya dapat ditangkap dengan alat pana indera.

BENDA ENO0ON(1 yaitu benda yang seara ekonomis merupakan

HAK HAK

satu kesatuan dengan benda lain tetapi tidak melekat pada benda

: menunjukkan benda yang tidak berwujud. Artinya tidak

dapat ditangkap ditangkap dengan alat pana indera. indera. !isalnya !isalnya " Piutang Piutang #hak

lain tersebut. !isalnya kuni pintu.

tagih$% KEBENDAAN ANA SUBEK  ,AN(  ,AN( DAA DAA MENADI OBEK DA'I HAK EI(ENDOM

". 73$ KUH. e!dat e!data a " Ada Ada kebend kebendaan aan )ang )ang bukan bukan milik milik

!aksudnya !aksudnya yang dapat dimiliki oleh seseorang seseorang atau Badan

"ia*a*un. "ia*a*un.

Hukum. Hukum. &ntuk dapat menjadi objek dari hak eigendom, eigendom, syaratnya syaratnya

0ebendaan yang dimaksud adalah benda be!ge!ak.

benda tersebut harus "

Dalam literatur hukum, benda be!ge!ak )ang tidak ada *emilikn)a

-

berharga #dapat dinilai dengan uang$ dan atau

dinamakan 51( )&664&( 7 51( D151648+A1.

-

dapat dikuasai oleh manusia atau Badan Hukum #BH$.

.

'e" Nulliu"  Adalah benda bergerak yang tidak ada pemiliknya, dan sejak

Dalam hukum benda di bedakan antara benda be!ge!ak dan

semula belum pernah dimiliki oleh seseorang.

benda tidak be !ge!ak . BENDA

8ontoh" ikan yang berada dilautan.

BE'(E'AK BE'(E'AK : yaitu benda benda yang da*at di*indahkan /

9.

'e" De!eli2tae

be!*indah dengan "endi!in)a dari satu tempat ketempat lain.

 Adalah benda bergerak yang tidak ada pemiliknya, akan tetapi pada mulanya pernah dimiliki dimiliki oleh seseorang yang kemudian kemudian

BENDA IDAK BE'(E'AK :yaitu : yaitu tanah ta nah dan "egala "e"uatu )ang

pemiliknya telah melepas hak atas benda tersebut.

te!ikat dengan tanah, tanah , misalnya bangunan rumah.

8ont 8ontoh oh""

kale kaleng ng-ka -kale leng ng beka bekas s

yang yang tela telah h

dibu dibuan ang g

oleh oleh

pemiliknya di tong sampah. A!ti *entingn)a *entingn)a membedak membedakan an

benda be!ge!ak be!ge!ak dan benda benda

tidak be!ge!ak )aitu dalam hal:

•

benda be be!ge!ak Penyeraha n Penjaminan

peny penyer erah ahan an simbolis. 3adai

nyat nyata, a,

Dal uw uwar sa sa

ti da dak di pe perl uk ukann ya ya.

Be'it

be'it be berlaku se sebagai eigendom

(ese (eseor oran ang g

tela telah h

disu disuru ruh h

mena menang ngku kull

tana tanahny hnya a

A,

benda ti tidak be be!ge!ak

kemudian mendapatkan gui perhiasan terpendam #harta

balik nama

karu karun$ n$.. (iap (iapak akah ah yang yang berh berhak ak atas atas hart harta a karu karun n itu. itu.

hipotik #sek #sekara arang ng hak tanggungan& diperlukan dal uw uwar sa sa 

:elaskan.

a 'a 'as be'it berlak u sebagai sebagai eigendom eigendom tidak ada. ada.

;ang berhak adalah yang menemukan dan pemilik tanah,  jadi pembagiannya s etengah untuk penemu dan setengah untuk pemilik tanah (Ps. 587 KUH. Perdata). •

&ntuk menegah bahaya tenggelamnya sebuah kapal yang sedang sedang berlayar, berlayar, maka barang-baran barang-barang g muatan muatan banyak banyak

EN,E'AHAN tangan

N,AA, N,AA,

yaitu

*en)e!ahan

lang"ung

dari

dilempar kelaut. 0emudian seorang nelayan menemukan

ketangan. Adanya penyerahan nyata kedudukan benda

barang barang-ba -baran rang g itu di tepi tepi pantai pantai.. Berhak Berhakkah kah nelaya nelayan n

berpindah.

memilikinya< :elaskan=

EN,E'A EN,E'AHAN HAN SIMBO0 SIMBO0IS1 IS1 yait yaitu u *en)e!ahan *en)e!ahan

kun2i bangunan bangunan

dimana benda benda yang akan diserahkan itu berada.

)elayan tidak berhak memilikinya, karena barang-barang ters terseb ebut ut

dibu dibuan ang g

meng menghi hind ndari ari ". 3$44 A)at 3 KUH.e!data :

Be5it be!laku "ebagai eigendom

%be5it 6 eigendom&. !aksud !aksudnya nya "be'it "be'itter ter dari dari benda benda berger bergerak ak berlak berlaku u sebaga sebagaii

dala dalam m

teng tengge gelam lamny nya a

kead keadaa aan n kapa kapal, l,

daru darura ratt sehi sehing ngga ga

untu untuk k bara barang ng

tersebut tersebut bukan res derelictae. derelictae. (ehingga (ehingga pemiliknya pemiliknya dapat meminta meminta kembali kembali barangnya barangnya dari nelayan. nelayan. (Ps. 538 KUH. Perdata).

eigenaarnya, atau o!ang )ang mengua"ai benda be!ge!ak be!laku "ebagai *emilikn)a.

1

HAK KEBENDAAN : Hak yang memberikan kekuasaan langsung atas

suatu kebendaan #benda$.

Untuk mem*e!oleh hak eigendom %Hak Milik& dengan jalan ;I'I- ;I'I DA'I HAK KEBENDAAN

*en)e!ahan ha!u" memenuhi < ")a!at " %". 7?# KUH. e!data&

.

.

Ala"

9.

kebendaan. mis, jual beli. O!ang )ang be!@enang #orang yang berhak bebas atas

!erupakan hak mutlak artinya berlaku bagi siapa saja dan dapat dipertahankan terhadap siapa saja.

9.

!empunyai

si>at

D524+

D1

(&4+1

#DD($

7

hak

/

title

yang

mewajibkan

untuk

menyerahkan

kebendaan yang diserahkan $.

51?4)D40A(4 #5$. DD(" Hak kebendaan senantiasa mengikuti bendanya ditangan

 Apabila salah satu syarat saja tidak dipenuhi, maka yang

siapapun benda itu berada. 5

" Hak untuk menuntut atau meminta bendanya kembali.

@.

!empunyai hak untuk didahulukan.

.

2bjeknya benda.

menerima penyerahan benda, haknya atas benda tsb hanyalah HA0 B14+ #HA0 !1)3&A(A4$.

E'BEDAAN ". 7<$ KUH.dt

:

Be5it adalah kedudukan seseorang yang

mengua"ai / menikmati suatu kebendaan, baik dengan di!i "endi!i

HAK

EI(ENDOM1

HAK

BE>I

=

DEENIE. .

Hak Eigendom" a.

maupun dengan *e!anta!aan o!ang lain  seolah-olah kebendaan itu

4a menguasai benda untuk di!in)a "endi!i

- 8ara memperoleh bendanya dengan "ah,

misalnya

membeli buku dari toko buku.

eigendomnya.

Be5it %mengua"ai& ada < a!ti" . 9.

ANA'A

dengan diri sendiri #langsung$ dengan perantaraan orang lain #tidak langsung$.

9.

Hak Be5it

"-

4a menguasai benda untuk di!in)a "endi!i.

@.

8ara memperoleh bendanya ada 2a2atn)a, i. misalnya menuri buku.

.

Detentie

" - 4a menguasai benda untuk o!ang lain, !isalnya meminjam, menyewa atau dititipi buku.

!is, bendanya ia sewakan / pinjamkan / titipkan. :adi orang yang mempunyai benda kemudian bendanya ia sewakan, maka ia tetap mempunyai hak be'it. (edangkan hak

UN(SI-UN(SI ,AN( ADA ADA HAK BE>I Dalam keadaan normal #keadaan yang sesuai dengan

atas benda dari orang yang menyewa adalah DEENIE. D1+1)+25 " ia menguasai benda untuk orang lain.

hukum$, orang yang menguasai benda adalah pemiliknya #eigenaar$, namun dapat terjadi yang menguasai benda bukan pemiliknya dan

Untuk membedakan anta!a HAK EI(ENDOM = HAK BE>I

bertentangan dengan hukum. !is. !enuri. Dalam hal ini si penuri hanya mempunyai hak be'it saja

te!letak *ada da"a! hakn)a %2a!a mem*e!oleh benda te!"ebut&

sedangkan penurinya dinamakan be'itter.

)aitu: . 9.

Hak Eigendom 8ara memperolehnya dengan sah menurut hukum. Hak Be5it 8ara memperolehnya dengan tidak sah / aat. !is.!enuri / membeli benda #barang$ dari seorang penuri.

0alau terjadi demikian maka pemiliknya harus mengajukan gugatan / tuntutan, tidak boleh main hakim sendiri karena )egara kita )egara

hukum,

tidak

dapat

dibiarkan

seseorang

melakukan

perbuatan yang hanya dapat dilakukan oleh alat )egara.  Apabila eigenaar atau pihak ketiga main hakim sendiri terhadap be'itter dalam mengambil bendanya kembali, maka si



9

Dalu@a!"a

ena!ikan Ha"il

Be5itte! Be!itikad Baik Dapat memeperoleh H1 dengan jalan daluwarasa. Berhak memil iki segala hasil k ebendaan ya ng telah dinikmatinya sampai hari ia

Be5itte! Be!itikad Bu!uk +idak dapat memperoleh H1 dengan jalan daluwarasa. Cajib mengembalikan hasil kebendaan.

be'itter memperoleh perlindungan hukum dari hak be'it. e!lindungan hukum da!i hak be5it )ang dibe!ikan ke*ada be5itte!1 dinamakan UN(SI HAK KEBENDAAN.

ung"i

engembalian Benda

:ika tidak dapat mengembalikan bendanya, tidak perlu mengganti harga benda tersebut.

oli"ionil

" Perlindungan hukum dari hak be'it bagi be'itter terhadap eigenaar.

ung"i Hak Kebendaan " Perlindungan hukum dari hak be'it bagi be'itter

terhadap

pihak

ketiga.

digugat dipengadilan.

@

O0ISIONI0 = UN(SI

:ika tidak dapat mengembalikan bendanya, harus membayar  harga benda tersebut, keuali dapat membuktikan benda itu akan musnah juga bila dikuasai eigenaar.

Ditinjau da!i 2a!a mem*e!oleh bendan)a1  be'it dibedakan menjadi 9, yaitu be'itter beritikad baik dan be'itter beritikad buruk. •

Bezitter beritikad baik, yaitu ia tidak mengetahui akan aat didalam ara memperoleh kebendaannya.

•

Bezitter beritikad buruk, yaitu ia mengetahui akan aat didalam ara memperoleh kebendaannya.

2

Yang menentukan ia bezitter beritikad baik atau buruk  adalah hakim.

;on"titutum *o""e""o!ium: ;aitu penyerahan dengan melanjutkan penguasaan atas bendanya. Disini tidak diperlukan adanya penyerahan nyata.

Perbedaan ini enting dalam hal 

;ontoh: da!i be5itte! menjadi detento! 

;A'A MEME'O0EH BE>I

!isalnya A pemilik dari sebuah sepeda, kemudian

". 7? KUH. e!data " Be'it dari suatu kebendaan diperoleh

sepedanya dijual kepada B, tetapi saat itu juga ia

dengan

suatu

menyewa sepeda yang telah ia jual tersebut. !aka disini

PERBUATAN  yang membawa

tidak diperlukan adanya penyerahan nyata. 0edudukan A

kebendaan

itu

sekarang berubah dari be'itter menjadi detentor.

KEKUASAAN

nya

maksud

melakukan

dalam dengan

MEMPERTAHANKAN 

kebendaan

itu

untuk

dirinya

sendiri.

!aditio longa manu:  Atau penyerahan tangan panjang. Dalam hal ini benda yang akan diserahkan masih berada pada pihak ketiga.

8ara memperoleh be'it yang diatur dalam ". 7? te!"ebut

;ontoh: adan)a *en)e!ahan "u!at kono"emen

mengandung kelemahan1 yaitu pada istilah" .

E'BUAAN

"

0enyataannya

!isalnya A mengirimkan barang kepada B melalui kapal. seseorang

dapat

(etelah surat konosemen diterima oleh B, maka B berhak

memperoleh  

atas barang-barang yang tertera dalam surat tersebut

be'it tan*a harus melakukan suatu perbuatan. !is, ahli waris.

tetapi barangnya belum diterima karena masih berada pada pihak ketiga #dalam hal ini kapalnya$.

9.

KEKUASAAN

" 0ekuasaan yang diartikan dalam

pasal tersebut adalah kekuasaan langsung. Padahal dapat  juga seseorang memperoleh be'it dengan kekuasaan tidak langsung #dengan perantaraan orang lain$. !is, Benda diterima oleh pelayannya.

@.

Piutang termasuk benda tidak be!@ujud. Piutang ada @ jenis yaitu P4&+A)3 A+A( BACA, P4&+A)3 A+A( +&):&0 dan P4&+A)3 A+A( )A!A.

 ;A'A EN,E'AHAN:

MEME'AHANKAN " &ntuk memperoleh be'it tidak perlu

;A'A EN,E'AHAN IUAN(

•

iutang ata" ba@a Piutang jenis ini selalu ada surat buktinya.

bendanya dipertahankan untuk dirinya sendiri.

!isalnya saham tidak atas nama, obligasi, serti>ikat

!is. Pedagang.

deposito. !aka ara penyerahannya dilakukan seperti menyerahkan

MEME'O0EH BE>I AAS BENDA BE'(E'AK

benda bergerak bertubuh yaitu dengan men)e!ahkan

Dapat dilakukan dengan ara " .

"u!at buktin)a %". 3 A)at  KUH. e!data&

O;;UAIE #P1!4640A) (18A5A (1P4HA0 +A)PA BA)+&A) DA54 ;A)3 B15HA0$.

<.

'ADIIE #P1);15AHA)$, yaitu dengan *en)e!ahan

•

iutang ata" tunjuk Piutang jenis ini juga selalu ada surat buktinya.

n)ata.

!isalnya wesel, ek. BENUK

SAMIN(AN

DA'I

EN,E'AHAN

N,AA

!aka

AAU

ara

penyerahannya

dilakukan

dengan

EN,E'AHAN N,AA IDAK DIE'0UKAN AABI0A E'ADI

endo""emen kemudian men)e!ahkan "u!at buktin)a.

EN,E'AHAN SE;A'A:

%". 3 A)at  KUH. e!data&.

3.

'ADIIO B'ECI MANU

<.

'ADIIO 0ON(A MANU

.

;ONSIUUM OSSESSO'IUM

•

iutang ata" nama Piutang jenis ini tidak selalu ada surat buktinya. !isalnya A meminjamkan uang kepada B, disini A

!aditio b!ei manu:

mempunyai piutang atas nama.

 Atau penyerahan tangan pendek.

8ara penyerahannya dilakukan dengan

Dalam hal ini penyerahan nyata tidak diperlukan apabila benda yang

harus dibuat dengan akta autentik atau akta dibawah

akan diserahkan sudah berada pada orang yang akan menerimanya.

tangan. %". 3 A)at 3 dan < KUH.  e!data&. Dalam ;ESSIE te!libat ada  *ihak1 )aitu:

;ontoh: da!i detento! menjadi be5itte! 

;EDEN

!isalnya A pinjam sepeda kepada B, kemudian dengan  

;ESSIONA'IS " Pihak yang menerima piutang atas nama #0reditor baru$

berada pada A dan kedudukannya A sekarang berubah dari detentor menjadi be'itter.

" Pihak yang menyerahkan piutang atas nama #0reditor lama$

persetujuan B sepeda tersebut dibeli oleh A. !aka disini penyerahan nyata tidak diperlukan karena sepeda sudah

2e""ie, yang

;ESSUS

" Pihak yang berhutang #debitor$.

3

ungsi ini hanya berlaku dalam proses di pengadilan dalam BE'AKHI'N,A BE>I

perkara antara pihak ke  dengan pihak ke 9.

;ai tu

!enurut >ungsi ini, seseorang yang memperoleh benda

" . Bendan ya mus nah. 9. Bendanya hilang.

bergerak

@. Bendanya nyata-nyata ditinggalkan.

membuktikan hak be'itnya saja dan penggugat akan

. Bendanya beralih ketangan orang lain.

dimenangkan apabila hak eigendom masih ada padanya. 

 ,AN( DIMAKSUD DEN(AN BENDA DA0AM ". 3$44 KUH.

dari

pihak

lain

apabila

digugat,

ukup

ung"i mate!iil

e!data  adalah BENDA BE'(E'AK % benda be!ge!ak tidak ata"

ungsi ini berlaku dalam perkara antara pihak ke  dengan

nama &

pihak ke @ . !enurut >ungsi ini seseorang yang memperoleh benda

 ,ang dimak"ud dengan BE>I dalam ". 3$44 ada  aja!an1 )aitu

bergerak dari pihak lain yang nampaknya berwenang untuk

:

menyerahkan benda tersebut, walaupun sesungguhnya ia 3.

DEENIE ADA0AH EI(ENDOM

tidak berwenang, akan menjadi eigenaar dari benda

!enurut ajaran ini, detentie adalah hak yang paling

tersebut, asalkan penyerahannya dilakukan dengan alas

sempurna, sedangkan hak yang paling sempurna adalah

hak yang sah.

eigendom. :adi detentie sama dengan eigendom. 0onsekwensinya

seseorang

yang

meminjamkan

/

UNUK ME0INDUN(I IHAK KE I(A DA0AM UN(SI MEE'II0

menyewakan / menitipkan benda bergeraknya pada orang

DA'I EO'I 0E(IIMASI HA'US MEMENUHI

lain, ia tidak dapat menuntut bendanya kembali, melainkan

# S,A'A1 ,AIU:

hanya dapat meminta ganti rugi. 0arena hak eigendom

3.

sudah beralih kepada peminjam / penyewa.

;ang dimaksud be'itter adalah pihak ketiga #pihak ke @$. <.

<.

Be5itte! ha!u" be!itikad baik

Be5it

atau

bendan)a di*e!oleh tidak dengan 2uma-

BE>I ADA0AH EI(ENDOM

2uma

 Ajaran ini mendasarkan pada 9 pasal sebagai alasannya,

:adi harus ada kontra prestasi antara pihak/ tangan ke 9

yaitu"

dan pihak ke @.

3&

". 3 $44 a )at 3

" 9be5it be!laku "ebagai

.

eigendom+

Pihak ke @ harus menguasai bendanya seara langsung,

Ajaran ini tidak mempersoalkan ara

memperoleh

dengan demikian harus ada penyerahan nyata antara

bendanya, apakah dengan ara sah / ti dak. <&

". 3$

Be 5it ha!u " !iil

: mengatur

eigendom dengan

ara

tangan ke 9 ke tangan ke @.

memperoleh

hak

 Apabila penyerahannya dengan onstitutum possessorium,

jalan dalu@a!"a te!hada* benda

maka pihak @ tidak dilindungi oleh hukum, yang dilindungi

tidak be!ge!ak

pihak ke . #.

Adan)a *en)e!ahan "e2a!a "uka!ela anta!a *ihak ke 3

Kelemahann)a

ke*ada *ihak ke <

Dalam ". 3$ untuk perlindungan bagi be'itter, si be'itter 

 Apabila tidak ada penyerahan sukarela, maka pihak ke @

harus beritikad baik, sedangkan ". 3$44 

tidak dilindungi oleh hukum

merupakan

pelengkap dari a"al 3$ maka tentunya si be'itterpun  juga harus beritikad baik. (ehingga be'it yang diperoleh

enge2ualian da!i ". 3$44 a)at < KUH. e!data adalah ". 7?<

dengan itikad buruk +4DA0 (A!A dengan eigendom.

KUH. e!data ". 3$44 a)at <:

.

BE>I

ME0E(IIMASIKAN

EI(ENDOM

%EO'I

2rang yang kehilangan / keurian benda bergeraknya,

ia DAPA+

0E(IIMASI&

melakukan reEindikasi bendanya dalam jangka waktu kurang dari @

Dalam teori ini ". 3$44  dikembalikan seara wajar, yaitu

tahun.

"ia*a )ang dengan itikad baik menduga be5it "ebagai

Dalam

eigendom akan dilindungi oleh hukum.

D4CA:4B0A) mengganti rugi.

hal

ini

pemilik

yang

mengajukan

reEindikasi

+4DA0

0eadaan be'it disini >ungsinya mengesahkan si be'itter  dari benda bergerak sebagai eigenaarnya. Dalam

teo!i

ini

")a!at

o!ang

". 7?<

)ang

be!@enang

dike"am*ingkan.

: Barang siapa menunut kembalinya suatu kebendaan

yang telahdiuri / dihilangkan tidak di@ajibkan mengganti !ugi kepada pemegangnya, KE;UA0I kebendaan itu dibelinya" .

Di pasar tahunan atau

e!data

9.

Di lelang umum atau

mem*un)ai < ma2am Fung"i1 )aitu UN(SI 'OSSESSUI0 /

@.

Dari seorang pedagang yang terkenal biasa menjual barang-

MENU'U'

EO'I

0E(IIMASI1

".

3$44

KEA;A'AAN / O'MA0 = UN(SI MAE'II0.

KUH.

barang sejenis.

ung"i Fo!mal %*!o""e""uil&

4

Dalam hal ini pemiliknya jika akan menuntut kembali

bendanya/

MI0IK BE'SAMA BEBAS.

reEindikasi GAIB MEN((ANI 'U(I

;aitu apabila diantara yang bersangkutan hanya ada "atu ikatan

HAK EI(ENDOM %". 748 KUH. e!data&

hukum  sebagai kawan milik, karena mereka seara bersama-sama

Pasal ini didalamnya terdapat @ bagian, yaitu "

memiliki suatu kebendaan.

I.

DeF ini"i da!i Hak Eigendom

!isal, beberapa orang membeli sepeda, maka sepeda tersebut

;aitu hak untuk menikmati suatu kebendaan seara bebas

menjadi milik bersama.

dan mempergunakan kebendaan itu seara mutlak. II.

embata"an-embata"an da!i Hak Eigendom

0UAS HAK K AGAN MI0IK DA'I MI0IK BE'SAMA BEBAS

;aitu dalam pelaksanaan Hak 1igendom tidak boleh : . Bertentangan dengan &ndang- undang atau Peraturan lain.

 ada <1 )aitu:

3.

9. !engganggu haknya orang lain.

e!u"akan

ba!ang

#gangguan



yang

b.



ada  jenis # lihat halaman terakhir $

yang menjadi haknya, yang merupakan objek harta kekayaan yang berdiri sendiri.

.



Hinde! #gangguan yang mengakibatkan kerugian immaterial

MEMINDAH

!asing-masing kawan milik mempunyai bagian

menyebabkan kerugian meteriil atas kebendaan orang lain$

UNUK

AN(ANKAN MI0IK BE'SAMA BEBAS

3anggungan terhadap haknya orang lain , meliputi " a.

HAK

!asing-masing kawan milik dapat menyerahkan hak-haknya baik (16&5&H atau BA34A));A DA6A!

/ gangguan yang hanya mengurangi

B1)DA-B1)DA +15+1)+&.

penikmatan terhadap haknya orang lain$. !isal" membunyikan radio pada waktu malam dengan <.

keras sekali. 2.

en)alah

gunaan

hak

#Perbuatan

yang

HAK UNUK MENUNU DI0AKUKAN EMISAHAN = EMBA(IAN MBB. !asing-masing kawan milik (1+4AP (AA+ dapat menuntu

dilakukan tidak mempunyai kepentingan yang pantas dan bertujuan untuk merugikan orang lain$ 8ontoh

dilakukannya pemisahan 7 pembagian milik bersama bebas.

klasik, Putusan Pengadilan di 8olmar, Peranis tanggal 9 !ei F**

tentang 0o5en S2hoo!"teen

;aitu apabila yang bersangkutan ada lebih da!i "atu ikatan hukum

A!!e"t % 2e!obong a"a* *al"u &. III.

MI0IK BE'SAMA E'IKA.

artinya selain adanya ikatan hukum sebagai kawan milik sebelumnya

en2abutan Hak Eigendom

sudah ada ikatan hukum yang lain. !is, ikatan hukum sebagai suami-

Dapat dilakukan jika " .

Demi

kepentingan

umum

isteri, sebagai kawan pesero, sebagai kawan waris.

#Pasal 18 UUPA$ 2.

Ber das ark an

&ndang-

<1 )aitu :

&ndang (UU No. 29 Th. 191! @.

0UAS HAK KAGAN MI0IK DA'I MI0IK BE'SAMA E'IKA ada

3.

3anti rugi yang layak.

HAK

UNUK

MEMINDAH

AN(ANKAN

MI0IK

BE'SAMA E'IKA. 0arena !B+ merupakan satu kesatuan, maka

EDOMAN MEN( AUKAN (U(AAN DEN(AN ADAN,A HINDE'

masing-masing

ME0A0UI ". 37 KUH. e!data %a"al tentang e!buatan

menyerahkan

Mela@an Hukum&1 )aitu: 3.

1igendomnya

sendiri,

bukan

<. 3angguan harus mengenai

penikmatan

yang

B1)DA-B1)DA

kawan

milik

hanya

dapat

lain.

Hak

1igendomnya orang lain. @.

DAPA+

hal ini supaya tidak memberatkan kawan milik yang

3angguan harus mengenai Hak

dalam

+4DA0

menyerahkan hak-haknya (18A5A 01(16&5&HA),

dengan keadaan dan tempat.

atas

hak-haknya

!asing-masing

•

penikmatan Hak 1igendom seara normal yang berhubungan

penikmatan

milik

+15+1)+&.

3angguan harus terhadap

<.

kawan

sesungguhnya

dari

Hak

1igendomnya

HAK UNUK MENUNU DI0AKUKAN EMISAHAN = EMBA(IAN MB. !asing-masing kawan milik +4DA0 DAPA+ melakukan penuntutan 7 pembagian !B+ setiap saat, 018&A64

seseorang

kawan waris. Hak untuk menuntut ini dapat dilakukan jika ikatan hukum

EI(ENDOM %MI0IK& BE'SAMA !aksudnya, ada suatu benda yang dimiliki seara bersama-sama

yang mengakibatkan !B+ (&DAH +4DA0 ADA 6A34.

oleh beberapa orang.

!is, - (etelah perkawinan putus

!ilik bersama dibedakan menjadi 9, yaitu" .

!4640 B15(A!A B1BA(

9.

!4640 B15(A!A +1540A+

- (etelah Badan Hukum bubar 

;A'A-;A'A MEME'O0EH HAK EI(ENDOM  ,ang diatu! dalam ". 7?# KUH. e!data ada 71 )aitu:

5

. Pendakuan / pemilikan / oupatie.

(ekalian ahli waris

dengan sendirinya

karena hukum

9. Perlekatan / aessie.

memperoleh hak eigendom atas segala barang, hak 7

@. Daluwarsa / Eerjaring.

piutang dari orang yang meninggal dunia #dalam hal ini

. Pewarisan.

pewarisnya$.

*. Penyerahan. 7. en)e!ahan %". 7?#&  ,ang diatu! dilua! ". 7?# KUH. e!data ada ?1 )aitu:

Penyerahan ada 9 jenis, yaitu enyerahan Nyata dan

. Peniptaan barang

*. 0on>iskasi

enyerahan ,uridis.

9. Penggabungan

. Bubarnya Badan Hukum

ujuan da!i N  yaitu untuk memberikan kenikmatan dan kekuasaan atas suatu benda

@. Penarikan hasil

G.

Persatuan

harta

kekayaan perkawinan

ujuan da!i , yaitu untuk memberikan suatu

hak 

eigend!m.

. Penabutan hak eigendom

F. Abandonnement  Apabila yang diserahkan adalah benda bergerak "  maka kedua jenis penyerahan tersebut terjadi bersamaan  yaitu

 ,ang diatu! dalam ". 7?# KUH. e!data.

pada waktu mengulungkan /menyerahkan bendanya.

3. endakuan %". 7?7& Pendakuan untuk memperoleh H1 hanya dapat dilakukan terhadap benda bergerak yang tidak ada pemiliknya, yaitu terhadap benda 5es )ullius 7 5es Derelitae.

Apabila yang diserahkan adalah benda tidak bergerak " maka kedua jenis penyerahan tersebut selalu terisah , yaitu P) dilakukan dengan menyerahkan kuni dari bangunan, sedangkan P; nya dilakukan dengan balik nama

<. e!lekatan %". 788&

.

1igenaar dari benda utama memperoleh eigendom atas benda

S)a!at-")a!at

bagian %". 7??&

*en)e!ahan1 )aitu :

untuk

mem*e!oleh

HE

dengan

jalan

. Ada ala" hak . Dalu@a!"a %". 3$&

9. ;ang menyerahkan kebendaan o!ang )ang be!@enang

Daluwarsa ada 9, yaitu A2ui"itiee Ce!ja!ing  7 1tintieEe ?erjaring.

 3. Ala" Hak

AC )aitu dalu@a!"a untuk mem*e!oleh HE.

 Alas hak / title yang mewajibkan untuk menyerahkan kebendaan,

1? yaitu daluwarsa untuk dibebaskan dari suatu kewajiban.

dapat berupa P15B&A+A) H&0&! 7 P154(+4CA H&0&!.

A!ti *entingn)a AC, yaitu" - Dalam peranan pembuktian

e!buatan Hukum yaitu disebabkan karena langsung adanya

- !engakhiri ketidak pastian hukum

perbuatan, mis. Perjanjian. e!i"ti@a Hukum yaitu disebabkan karena &ndang-undang, mis.

Objek da!i dalu@a!"a adalah "emua benda1 baik be!ge!ak

0ewajiban Alimentasi.

mau*un tidak be!ge!ak )ang E'DI'I AAS NAMA. Benda yang terdiri atas nama, apabila benda tersebut terda>tar,

<. O!ang ,ang Be!@enang % O,B &

dengan demikian benda tersebut dilengkapi dengan surat-surat

2;B merupakan pelaksanaan dari A(A( )1!2 P6&( #orang tidak

dan penyerahannya dilakukan dengan di balik nama.

dapat menyerahkan hak yang lebih dari hak yang ia punyai sendiri$.

!is. +anah, kendaraan bermotor.

Biasanya 2;B adalah 1igenaar.

Daluwarsa terhadap tanah setelah keluarnya &&PA sudah tidak

)amun dapat juga ia bukan eigenaar tetapi berwenang untuk

berlaku lagi.

menyerahkan kebendaan yang bukan miliknya kpd org lain. !isalnya

kreditor

pemegang

gadai,

kreditor

pemegang

hak

tanggungan. S)a!at-")a!at bagi be5itte! untuk mem*e!oleh HE dengan  jalan

dalu@a!"a1 )aitu:

. Be'itter harus beritikad baik.

Dapat juga ia eigenaar, tetapi ia tidak berwenang untuk menyerahkan benda miliknya kepada orang lain. !isalnya orang yang pailit, orang yang belum ukup umur.

9. Harus ada be'it sebagai eigendom, artinya be'it #menguasai$ untuk dirinya sendiri. @.

Be'it harus terus-menerus, tidak terputus dan tidak terganggu.

 ,ang tidak diatu! dalam ". 7?# KUH. e!data. 3. en2i*taan ba!ang Dalam hal ini diperolehnya H1 karena peniptaan barang pada

. Be'it harus dimuka umum.

saat barang bentuknya berubah. !is, kayu batangan jadi

*. !empunyai jangka waktu 9 tahun atau @ tahun.

patung. <. enggabungan %*e!2am*u!an&

#. e@a!i"an %". ?&

 Apabila benda gabungan / ampuran itu terjadi karena"

6

a. Perbuatan !rang " maka benda gabungan menjadi H1 nya orang yang

menggabungkan

tersebut dengan

kewajiban harus

 A&abila

terda&at

"#$""U#$ K%&'"

maka eigenaar dapat

melakukan +&)+&+A) 3A)+4 5&34, misalnya karena adanya"

membayar harga benda milik orang lain.

- Perusakan barang

b. Kebetulan, maka benda gabungan tersebut, menjadi H1 bersama, tetapi haknya atas benda tersebut disesuaikan

- Hinder  - Penyalahgunaan hak

dengan harganya. .

ena!ikan ha"il

i*at +ara memer!leh hak eigend!m

;ang memperoleh H1 karena penarikan hasil hanya be'itter  yang beritikad baik saja. #lihat kuliah yang lalu$. #.

Dalam hal ini dibedakan menjadi 9, yaitu memperoleh H1" Se2a!a O'I(INAI' %AS0I&1 )aitu :

en2abutan hak eigendom

I

(etelah keluarnya &&PA tida# berla#$ la%i"  karena )egara /

lain.

pemerintah terhadap tanah tidak lagi sebagai pemilik melainkan

!isalnya Pendakuan.

sebagai penguasa atas tanah. 7.

Apabila H1 yang diperoleh tanpa bantuan dari orang

I

KonFi"ka"i #perampasan oleh yang berwajib$

H1 yang diperoleh merupakan hak yang baru sama sekali.

 Adanya hukuman tambahan dari putusan hakim pidana

!isalnya Perlekatan.

%". $-". #< KUH&, maka kon>iskasi merupakan salah satu

Se2a!a DE'ECAIE %IDAK 0AN(SUN(&

ara untuk memperoleh hak eigendom.

I. Diperoleh dari eigenaar semula atau eigenaar baru menggantikan eigenaar lama. !is, Penyerahan. I +erjadi sebagai lanjutan dari hak yang sudah ada. !is,

.

e!"atuan ha!ta ke ka )aan *e!k a@ inan

Pewarisan.

 Apabila tidak ada perjanjian kawin maka terdapat persatuan

O!ang-o!ang )ang mem*e!oleh hak "e2a!a De!eatieF di"ebut

harta kekayaan perkawinan, sehingga apa yang diperoleh

Me!eka ,ang Mem*e!oleh Hak.

suami atau isteri menjadi harta milik bersama.

Me!eka )ang mem*e!oleh hak dibedakan menjadi <1 )aitu: Mem*e!oleh Hak Se2a!a Umum

4.

embuba!an "uatu Badan Hukum

;aitu menggantikan orang lain sebagai eigenar dari

 Apabila BH bubar, maka kekayaan dari badan hukum akan

(16&5&H atau (1BA34A) tertentu dari harta kekayaan

dibagikan kepada para anggotanya. (ehingga bagi para

orang lain tersebut. !is. Para Ahli Caris.

anggota

dengan adanya badan

hukum

bubar

ia akan

Mem*e!oleh Hak Se2a!a Khu"u"

memperoleh Hak 1igendom atas suatu benda.

;aitu memperoleh B1)DA-B1)DA +15+1)+& dari orang lain 7 memperolehnya karena adanya en)e!ahan.

?.

Abandonnnement #melepaskan/ hilangnya sesuatu$

!isalnya"

Pembeli, penerima hibah.

 Apabila benda diasuransikan yang kemudian terkena musibah, maka benda tersebut menjadi milik perusahaan asuransi, namun dengan kewajiban harus mengganti rugi.

Sebutkan # jeni" e!u"akan Ba!ang 1 )aitu : 3. e!u"akan ba!ang "ebagai akibat da!i *mh te!hada* "uatu benda dalam keadaan no!mal.

UNUAN-UNUAN

HUKUM

DA'I

EI(ENAA'

AABI0A

8ontoh"

Dengan

E'DAA (AN((UAN Hak

eigendom

tongkatnya

seseorang memeahkan

 jendela kaa milik orang lain. (engaja atau

mengandung

hak

untuk

melaksanakan

7

tidak harus mengganti kerugian.

mempertahankan bendanya. !aka sudah selayaknya eigenaar  dibekali dengan beberapa gugat untuk mempertahankan bendanya

<. e!u"akan ba!ang "ebagai akibat da!i *mh te!hada*

apabila diganggu oleh orang lain. 3angguan dari orang lain dapat

"uatu benda dalam keadaan abno!mal.

berupa (angguan Be"a! dan (angguan Ke2il.

8ontoh"

(B  yaitu gangguan yang mengakibatkan hilangn)a "ama "ekali

(eseorang

kekuasaan eigenaar atas bendanya.

batu

mengenai

kaa

jendela

tetangga yang berakibat peah dan juga rusaknya barang-

(K yaitu gangguan yang tidak menghilangkan kekuasaan eigenaar  atas

melempar

barang yang ada dibelakang kaa tersebut. +erhadap

bendanya.

kejadian ini pelempar harus mengganti kerugian. +api jika dibelakang

jendela

terdapat

barang itu

dalam

Berarti

 Apabila terdapat (AN((UAN BESA', maka eigenaar dapat

pemiliknya menempatkan

melakukan 'ECINDIKASI

abnormal. :ika barang itu ikut peah, maka resiko

". 74# KUH. e!data disebutkan bahwa"

ditanggung si pemilik dan

+iap-tiap eigenaar dapat menuntut kembali kebendaannya

benda

antik.

keadaan

si pelempar tidak

wajib

mengganti kerugian dengan harga mahal.

dari tiap-tiap D1+1)+25 dalam keadaan beradanya. D1+1)+25 be'itter.

yang

dimaksudkan

adalah

detentornya

.

e!u"akan ba!ang "ebagai akibat da!i *e!buatan "ah te!hada* "uatu benda dalam keadaan no!mal. 8ontoh"

7

 A 7 B bertetangga. 5umah A bertingkat 9. kemudian rumah

alat-alatnya

B terbakar. &ntuk menyelamatkan diri B harus naik keatas

pemiliknya sudah diberitahu akan dilakukan

balkonnya yang kemudian memeahkan kaa jendela

pengerasan tanah tetap menolak memindahkan

miliknya A diatas. Perbuatan B merupakan perbuatan sah

barang-barang tersebut, kemudian peah. !aka

akan tetapi tetap harus mengganti kerugian terhadap A.

resiko

#. e!u"akan ba!ang "ebagai akibat *e!buatan "ah te!hada* "uatu benda dalam keadaan abno!mal.

yang

ditanggung

mudah

si

peah

pemilik

dimana

laboratorium.

Barang-barang yang berada dalam laboratoruim berada dalam keadaan abnormal.

8ontoh" Daerah pemukiman yang tanahnya lembek dan labil perlu dikeraskan yang mungkin dengan pemasangan tiang panang. :elas pemasangan tiang panang menimbulkan getaran-getaran.  Apabila disitu terdapat laboratorium dengan

8