Analisis AMDAL Apartment Nayumi Sam Tower Soekarno Hatta Malang
LAPORAN
Untuk Memenuhi Tugas Mata Kuliah Pendidikan Kependudukan dan Lingkungan Hidup Pembimbing Ibu Metri Dian Insani, S.Pd. M.Pd
Kelompok
Abdul Fattah Noor
(150351605470) (150351605470)
M. Agung Laksono Gempur A
(150351607322) (150351607322)
Offering B
PROGRAM STUDI PENDIDIKAN IPA UNIVERSITAS NEGERI MALANG FAKULTAS MATEMATIKA DAN ILMU PENGETAHUAN ALAM November 2017
BAB I PENDAHULUAN
A. Latar Belakang Analisis Mengenai Dampak Lingkungan (AMDAL) adalah kajian mengenai dampak besar dan penting suatu usaha dan/atau kegiatan yang direncanakan pada lingkungan hidup yang diperlukan bagi proses pengambilan keputusan tentang penyelenggaraan usaha dan/atau kegiatan di Indonesia. AMDAL ini dibuat saat perencanaan suatu proyek yang diperkirakan akan memberikan pengaruh terhadap lingkungan hidup di sekitarnya. Yang dimaksud lingkungan hidup di sini adalah aspek fisika - kimia, ekologi, sosial - ekonomi, sosial budaya, dan kesehatan masyarakat. Dasar hukum AMDAL adalah Peraturan Pemerintah No. 27 Tahun 1999 tentang "Analisis Mengenai Dampak Lingkungan Hidup". Program pembangunan pada periode Pembangunan Jangka Panjang kedua adalah pembangunan berwawasan lingkungan, sebagai upaya sadar dan berencana mengelola sumber daya secara bijaksana dalam pembangunan yang berkesinambungan untuk meningkatkan mutu hidup. Dalam setiap pembangunan akan ada berbagai usaha atau kegiatan yang pada dasarnya akan menimbulkan dampak terhadap lingkungan hidup, oleh karena itu perlu dijaga keserasian antar usaha/kegiatan tersebut dengan menganalisa dari sejak awal perencanaannya. AMDAL digunakan untuk:
Bahan bagi perencanaan pembangunan wilayah.
Membantu proses pengambilan keputusan tentang kela yakan lingkungan hidup dari rencana usaha dan/atau kegiatan.
Memberi masukan untuk penyusunan disain rinci teknis dari rencana usaha dan/atau kegiatan.
Memberi masukan untuk penyusunan rencana pengelolaan dan pemantauan lingkungan hidup.
Memberi informasi bagi masyarakat atas dampak yang ditimbulkan dari suatu renc ana usaha dan atau kegiatan.
Pihak-pihak yang terlibat dalam proses AMDAL adalah:
Komisi Penilai AMDAL, komisi yang bertugas menilai dokumen AMDAL
Pemrakarsa, orang atau badan hukum yang bertanggung jawab atas suatu rencana usaha dan/ atau kegiatan yang akan dilaksanakan, dan
masyarakat yang berkepentingan, masyarakat yang terpengaruh atas segala bentuk keputusan dalam proses AMDAL.
B. Tujuan Observasi
Dapat mengidentifikasikan rencana pembangunan Apartment Nayumi Sam Tower Soekarno Hatta Malang yang akan dilakukan terutama yang berpotensi menimbulkan dampak besar dan penting terhadap lingkungan hidup.
Mengidentifikasikan komponen-komponen lingkungan hidup yang akan terkena dampak besar dan penting
Memprakirakan
dan
mengevaluasi
rencana
usaha
dan
atau
menimbulkan dampak besar dan penting terhadap lingkungan hidup.
kegiatan
yang
BAB II ANALISIS AMDAL
A. DATA Kontraktor
: PT. WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG (WIKA) perusahaan BUMN
Proyek
: Apartment Nayumi Sam Tower Soekarno Hatta Malang
Kerja sama
: Haris group, dengan nama Yello hotel
Total Apartment
: 805 unit (type studio, 2 bedroom dan loft unit) dan Commercial area
Lokasi
: Segitiga Emas Jl. Raya Soekarno Hatta Malang
Luas Bangunan
: 41 m 2
Luas Lahan
: +/- 250 m2
Lantai bangunan
: 22
Infrastruktur Area
: Septic tank, Lift, Sistem air terkoneksi, Koneksi sistem saluran pembuangan, Koneksi jaringan listrik, Taman bermain, Gymnasium, Kolam renang umum.
Tenaga kerja
: 10 orang / unit (dari PT) ini jumlah sementara karena masih tahap merenovasi kantor pemasaran
Waktu
: 2 tahun
Jam Kerja
: 08.00 – 17.00 WIB
Alat Berat
: Stamper, truk pengaduk semen, escavator
Perijinan
: Proses langsung kepada Pemda Kota Malang (kontraktor perusahaan BUMN)
Sertifikat tanah
: milik PT
Iklim
: Tropis (±18-29°C).
Udara
: Panas karena didaerah kota dan padat penduduk
Bising
: bising karena tepat di sebelah jalan utama
Topografi
: Berada di tanah kering yang datar.
Keistimewaan : • Dekat dengan jalan raya sehingga akses akomodasi mudah • Dekat dengan kampus, mall, sekolah, ruko • Jauh dari area industri
B.
Uraian Rencana Usaha dan Kegiatan
Apartment Nayumi Sam Tower adalah salah satu proyek bisnis dalam bidang apartmen dan bisnis properti yang akan dibangun di malang kota yaitu di Jl. Raya Soekarno Hatta Malang. Proyek ini baru saja berjalan dan usianya belum mencapai satu bulan. Pada awalnya PT. WIKA ini membeli tanah beserta rumah dan toko kecil yang sekarang sudah dihancurkan dan diratakan sama dengan tanah untuk membangun proyek ini. Lahan sekarang dalam kondisi rata dengan tanah dan siap dibangun apartmen. Akan tetapi pihak WIKA masih menuunggu investor yang menanamkan sahamnya disana, sehingga 1 bula n terakhir ini hanya dilakukan perataan bangunan sebelumnya dan merenovasi kantor pemas aran.
keadaan sekarang
Rencana pembangunan
C.
Alternatif yang akan dikaji dalam AMDAL
Jalan Sukarno Hatta sangat dikenal dengan kemacetannya karena disana terdapat UniversitasUniversitas besar seperti Polinema dan Unibraw. Di Jalan Suhat juga banyak terdapat kios perbelanjaan dan juga objek-objek yang dijadikan tongkrongan orang-orang sehingga semakin membuat jalan Suhat semakin padat. Memang kalau dilihat dari segi bisnis, lokasi ini sangat menjanjikan keuntungan komersial bagi pemilik apartment. Tapi apabila dilihat dari tata guna lahan dan potensi perkembangan ke depan akan semakin membuat kemacetan, temperatur dan kebisingan di jalan Suhat semakin bertambah.
D.
Keterkaitan Rencana Usaha dan atau kegiatan dengan Kegiatan lain sekit arnya Apartmen ini dibangun tepat bersebelahan dengan ruko, hanya dipisahkan oleh tembok-tembok ruko di sebelahnya. Di bagian belakang juga terdapat perumahan padat penduduk yang juga dipisahkan hanya dengan tembok. Artinya apabila bangunan apartment ini didirikan kami rasa akan sangat mengganggu kepadatan tanah di pemukiman sekitar lahan bangunan, karena untuk membangun gedung apartement
dengan tinggi 22 lantai pastinya dibutuhkan banyak alat berat. Dan juga kami rasa apabila ada investor yang berani berinvestasi mahal di lahan tersebut bukan tidak mungkin ruko-ruko di sebelah lahan apartement ini juga akan dibongkar karena mengingat lahan apartment ini kalau dilihat-lihat masih belum bentuk persegi karena banyak ruko-ruko di sekitar sana yang letaknya tidak beraturan.
BAB III RONA LINGKUNGAN HIDUP A. Fisik Kimia 1. Iklim
: Tropis
2. Kualitas udara
: Suhu udara antara 18-33°C
3. Kebisingan
: untuk saat ini tidak terlalu menggangu
masyarakat sekitar 4. Tinggi Tempat dari Permukaan Laut : 476 mdpl
B. Fisiografi 1. Luas wilayah
: kurang lebih 250 m2
2. Bentangan wilayah
: lokasi pembangunan terletak di dataran tinggi, terdapat pemukiman penduduk disekitanya
3. Letak : • kawasan perkantoran • kawasan pertokoan/bisnis • kawasan pemukiman penduduk • Lingkungan Universitas • Kawasan perbelanjaan 4. Jarak : Berada di Jalan Sukarno Hatta kurang lebih berjarak 20km dari alun-alun kota Malang C. Hidrologi 1. Kondisi daerah resapan air pada lahan apartmen kurang maksimal karena kurangnya lahan terbuka hijau. 2. Persediaan air disana didominasi oleh PDAM sehingga memiliki kualitas air yang terkontrol. D. Ruang, lahan, dan tanah Jenis dan Kesuburan Tanah a. Tanah Warna tanah
: coklat kemerahan
Tekstur tanah : alluvial b. Sosial
Demografi Jalan Sukarno Hatta memiliki kepadatan penduduk yang tinggi karena berada pada kawasan pusat ekonomi kota malang. Mata pencaharian di wilayah sekitar kebanyakannya adalah pedagang, dll.
BAB IV RUANG LINGKUP STUDI A. Dampak Besar 1. rencana pembangunan apartment berada dekat dengan pemukiman dikhawatirkan semakin menambah kebisingan, getaran pembangunan, dan semakin membuat macet jalan Suhat Malang 2.
Lahan Aprtement berada pada pusat pedidikan kota malang dan sentral perekonomian
sehingga akan menyebabkan kemacetan pada jalan sekitar. B.
Dampak Penting Mengurangi pengangguran karena terbuka lowongan kerja sebagai pegawai
apartment, selain itu juga akan memberikan sumbangsih yang besar terhadap pendapatan daerah kota malang dan juga warga sekitar.
BAB V PRAKIRAAN DAMPAK BESAR DAN PENTING A. Dampak Positif 1. Membuka lapangan pekerjaan. 2. Menjadikan kota Malang sebagai kota destinasi 3. Meningkatkan ekonomi dan pendapatan daerah. B. Dampak negatif 1. Terganggunya lalulintas disekitar proyek pada saat tahap pembangungan. 2. Suara bising akibat adanya pengerjaan konstruksi dan alat berat. 3. Penurunan kualitas udara akibat alat berat. 4. Terganggunya aktifitas masyarakat akibat adanya kendaraan-kendaraan besar proyek. 5. Menyebabkan limbah berupa material bangunan.
BAB VI EVALUASI DAMPAK BESAR DAN PENTING A. Evaluasi Berdasarakan data dampak besar dan penting diatas maka dapat dievaluasi sebagai berikut. Pihak PT dalam memilih lahan memang sangat kondusif untuk berbisnis, akan tetapi dampaknya akan sangat terasa ketika bangunan apartment ini berhasil dibangun. Mengingat kondisi jalan raya disana yang sangat padat maka aktivitas pembangunan gedung akan sangat mengganggu lingkungan sekitar seperti ruko di sampingnya dan juga perumahan di belakangnya. Akan tetapi kalau dilihat-lihat dampak yang dihasilkan dari pembangunan hanya bersifat sementara. Seperti kebisingan dan kemacetan. Sedangkan dampak penting yang menguntungkan dapat berdampak terhadap pendapatan daerah dan membuka lapangan pekerjaan. B. Pemilihan Alternatif Terbaik Pengelolaan dampak negatif yang harus diminimalkan dan dampak positif dimaksimalkan. Dan juga tetap menjaga kelestarian lingkungan dengan menanam pohon di sekitar bangunan gedung nantinya. Serta tetap mengatur aliran buangan air dan limbah yang baik. Karena di belakang lahan gedung adalah perumahan padat penduduk. C. Rekomendasi Penilaian Kelayakan Lingkungan Secara Keseluruhan Proyek pembangunan gedung apartment Samtower layak mendapatkan AMDAL karena konstruksi bangunan sudah mempertimbangkan/mengatur tenatang tat a wilayah dan kota serta perizinan yang sesuai prosedur.
