CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESION DE TERRENO Por el presente Contrato de Transferencia de Posesión que celebran de una parte don DEMETRIO FABIO MEDINA TENEMA , identificado con DNI Nº 80412029, de estado civil Soltero, domiciliado en Jr. Ciro Alegría Nº 386 Urb. La Pascana, Distrito de Comas, provincia y Departamento de Lima, en calidad de TRANSFIRIENTE; y don ……………………….. Iden Identi tifi fica cado do con con DNI DNI Nº ………… ……………… ……., ., de esta estado do civi civill ……………., ……………., domiciliad domiciliado o en la ……………… ……………………… ……………. …….., ., Distrito de …………….., …………….., provin provincia cia y Depart Departame amento nto de Lima, Lima, en calid calidad ad de ADQUIR ADQUIRIEN IENTE, TE, establ establece ece lo siguiente: PRIMERO.- El TRANSFIRIENTE, declara tener en posesión un terreno rustico para
uso uso de vivi vivien enda da y cria crianz nza a de anim animal ales es ubic ubicad ado o dent dentro ro del del área área en posesi posesión ón de la EMPRES EMPRESA A “PRODU “PRODUCTO CTORES RES AGROPE AGROPECUA CUARIO RIOS S EL CARM CARMEN EN o PROA PROAGR GRO O EL CARM CARMEN EN”” San San Anto Antoni nio o Alto Alto,, Dist Distrit rito o de Carabayllo altura Km. 22.5 de la Carretera Lima - Canta. La ubicación exacta del terreno en transferencia es la Mz….. Lote…. de la Av. Juana Lengua. SEGUNDO.- El TRANSFIRIENTE, transfiere un terreno rustico para uso de vivienda y
cria crianz nza a de anim animal ales es ubic ubicad ado o dent dentro ro del del área área en pose poses sión ión de la EMPR EMPRES ESA A “PRO “PRODU DUCT CTOR ORES ES AGRO AGROPE PECU CUAR ARIO IOS S EL CARM CARMEN EN o PROAGRO EL CARMEN” San Antonio Alto, Distrito de Carabayllo altura Km. 22.5 de la Carretera Lima - Canta, al ADQUIRIENTE por la cantidad total de S/. ………… (……………… (……………… MIL NUEVOS SOLES). TERCERO.- El TRANSFIRIENTE declara haber recibido a su entera satisfacción la
cant cantid idad ad ante antes s menc mencio iona nada da en efec efecti tivo vo,, como como prec precio io tota totall de la transferencia de posesión de terreno. CUARTO.- El TRANSFIRIENTE declara haber transferido su terreno en posesión,
dicha área consta de …….. m2, colindando de la siguiente manera:
Por el Frente; con la Av.………………………… Por el lado derecho; con el Lote…………………………. Por el lado izquierdo; con el Lote………………………… Por el lado posterior ; con el……………………………… CUARTO.- El ADQU ADQUIR IRIE IENT NTE E esta esta info inform rmad ado o de que que el terr terren eno o mate materi ria a de
tran transf sfe erenc rencia ia está stá inte integr gra ado a la EMPR MPRESA ESA “PRO “PRODU DUCT CTO ORES RES AGROPECUARIOS EL CARMEN o PROAGRO EL CARMEN” San Antonio Alto, Distrito de Carabayllo, sujetando su uso a los lineamientos de su Junta General, Gerencia General y Directorio. Adjunto al presente contrato de transferencia se entrega la presente documentación al ADQUIRIENTE: a) Copia del contrato privado de transferencia, por el cual el Sr. ………… ……………… ………… ………… ……,, adqu adquir irió ió la pose posesi sión ón de dich dicho o pred predio io con con fech fecha a ……………….. b) Copia Copia del Certif Certifica icado do de Poses Posesión ión,, emitid emitido o por el Repres Represent entant ante e Legal Legal de la Comu Comuni nida dad d Camp Campes esin ina a de Jica Jicama marc rca, a, medi median ante te el cual cual la menc mencio iona nada da
Comunidad reconoce la posesión de 163,198 m2 a favor de la EMPRESA PRODUCTORES AGROPECUARIOS EL CARMEN o PROAGRO EL CARMEN S.A.. c) Copia del Certificado de Posesión de Terreno, emitido por el Representante Legal (Gerente General) y Presidente del Directorio de la EMPRESA PRODUCTORES AGROPECUARIOS EL CARMEN o PROAGRO EL CARMEN S.A., mediante el cual la mencionada reconoce la posesión de ….. m2 a favor del Sr.………………………., identificado con DNI Nº……….. Con el propósito que así conste, y en respaldo de la referida transacción comercial, firman los contratantes en Lima, a los…………………………………………..
……………………………………………. TRANSFIRIENTE DNI Nº ……………..
…………………………………… ADQUIRIENTE DNI Nº ……………..
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES En el Distrito de Comas, Provincia y Departamento de Lima a los ……………………….., entre los Señores DEMETRIO FABIO MEDINA TENEMA, identificado con DNI. Nº 80412029, de estado civil Soltero, con domicilio en Jr. Ciro Alegría Nº 386 Urb. La Pascana – Comas, en adelante el VENDEDOR y el Señor …………………….., identificado con DNI. Nº…………., de estado civil……….., domiciliado en la…………………………….., Distrito de……………………., en adelante el COMPRADOR. Convienen en celebrar en este acto lo siguiente: PRIMERO: El Sr. DEMETRIO FABIO MEDINA TENEMA , vende, cede y transfiere al Sr. ………………………… la cantidad de 92 acciones nominativas al portador, cuyo
valor es de S/. 10.00 (DIEZ NUEVOS SOLES CADA UNA ) que representan el 1.81 °/. del Capital Social Total de la firma que gira en plaza bajo la denominación de PRODUCTORES AGROPECUARIOS EL CARMEN o PROAGRO EL CARMEN S.A., con domicilio legal en la ciudad de Lima, de duración indeterminada, constituida en Lima con Escritura Publica de fecha 30 de Enero del 2008, otorgada por Notario Ljubica Nada Sekula Delgado, inscrito en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos – SUNARP con la Partida Nº 12160045, del folio 1978317 al 1978344 del Libro de Estatutos, Registrado ante la Superintendencia Nacional de Administración Tributaria – SUNAT con el Nº de RUC 20518059841; contando con un Capital Social Total de S/. 50,920.00 (CINCUENTA MIL NOVECIENTOS VEINTE NUEVOS SOLES ) dividido en 5,092 acciones nominativas de S/. 10.00 ( DIEZ NUEVOS SOLES) cada una, pagado totalmente al momento de la Constitución de la Empresa. SEGUNDO: La presente operación se realiza en base a la libre disponibilidad de las
acciones mencionadas anteriormente, fijándose el precio total de común acuerdo, en nuevos soles S/. 920.00 (NOVECIENTOS VEINTE NUEVOS SOLES), pagaderos en efectivo que se entregan en el momento de la suscripción del presente contrato, sirviendo el presente de suficiente recibo. TERCERO:
DOCUMENTAL INTEGRANTE DE LA PRESENTE OPERACIÓN:
Conjuntamente con la suscripción del presente acuerdo, EL VENDEDOR entrega AL COMPRADOR la siguiente documentación: a) Copia de la Constancia de Accionista expedida por el representante legal (Gerente General) y Presidente del Directorio de la Empresa PRODUCTORES AGROPECUARIOS EL CARMEN o PROAGRO EL CARMEN S.A. a nombre del Sr. ………………………………., identificado con Nº de DNI. Nº ……………., certificando que posee 92 acciones nominativas. b) Copia de los Estatutos Sociales de la Empresa " PRODUCTORES AGROPECUARIOS EL CARMEN o PROAGRO EL CARMEN S.A." con sus modificaciones y actualizaciones a la fecha del presente acuerdo. c) Copia de la Inscripción de Sociedades Anónimas con el nombre de PRODUCTORES AGROPECUARIOS EL CARMEN o PROAGRO EL CARMEN S.A.,
inscrito con la Partida Nº 12160045 ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – SUNARP. d) Copia del Estado de Cuenta Corriente de la Empresa PRODUCTORES AGROPECUARIOS EL CARMEN o PROAGRO EL CARMEN S.A., en la cual figura el Capital Social existente en depósito en el Banco de Crédito del Perú. CUARTO:
GARANTÍAS OTORGADAS POR EL VENDEDOR: EL VENDEDOR
garantiza al COMPRADOR lo siguiente: a) Que "PRODUCTORES AGROPECUARIOS EL CARMEN o PROAGRO EL CARMEN S.A.” es una sociedad anónima debidamente constituida, válidamente existente y vigente bajo las disposiciones de la Ley General de Sociedades. b) Que "PRODUCTORES AGROPECUARIOS EL CARMEN o PROAGRO EL CARMEN S.A." cuenta con todos los requisitos societarios, legales, facultades y poderes para llevar a cabo sus actividades así como para poseer, alquilar, usar, operar y disponer de todos sus bienes, encontrándose debidamente autorizada para desarrollar sus actividades. c) Que EL VENDEDOR se encuentra plenamente facultado para la celebración del presente contrato y el cumplimiento cabal y efectivo de todas las obligaciones que del mismo se derivan. Asimismo. EL VENDEDOR garantiza que no se encuentra impedido ni inhibido para efectuar la presente venta. d) Que la totalidad de las acciones de que en este acto se venden, se encuentran emitidas, suscriptas e integradas, sin que existan respecto de éstas restricciones que afecten en forma alguna los derechos patrimoniales, políticos o de cualquier otro orden que a aquellas corresponden. No existen aportes a cuenta de futuras suscripciones ni restan suscripciones pendientes de producción. Las acciones que se transmiten se encuentran en situación de libre disponibilidad sin que pese sobre ellas gravamen, prenda, caución o restricción de naturaleza alguna. QUINTO: Las partes constituyen domicilios especiales en los domicilios indicados en
este contrato para todos los efectos derivados del mismo. EN FE DE LO CUAL las partes del presente contrato suscriben el mismo en dos (2) ejemplares de un mismo tenor y aun sólo efecto, uno de los cuales es retenido por EL VENDEDOR y el otro por EL COMPRADOR. Con el propósito que así conste, y en respaldo de la referida transacción comercial, firman los contratantes en Lima, a los…………………………………………………..
…………………………………………… VENDEDOR DNI Nº ,,,,,,,,,,,,,,..
………………………………… COMPRADOR DNI Nº………………
