Dos (2). (2). En la ciudad de Quetzaltenango, el día cuatro de agosto de dos mil quince, ANTE MI: ALEJANDRO FEDERICO OVALLE ÁVILA, Notario, comparecen por una parte el señor Carlos Daniel Jurado, quien manifiesta ser de cincuenta años, casado, guatemalteco, economista, de este domicilio y se identifica con el documento personal de identificación número tres mil espacio sesenta y cinco mil cero noecientos uno, e!tendido por el "egistro Nacional de las #ersonas, y con número de identificación tri$utaria cien mil guión cero% y, por otra parte el señor &uis Carlos 'azariegos, quien manifiesta ser de einte años, soltero, guatema guat emaltec lteco, o, carp carpint intero, ero, de este domicilio, domicilio, se ide identif ntifica ica con el doc documen umento to pers persona onall del identificación número tres mil espacio cincuenta mil espacio cero noecientos uno, e!tendido por el "egistro Nacional de las #ersonas, y con número de identificación tri$utaria doce millones guión uno( 'e aseguran los comparecientes )allarse en el li$re e*ercicio de sus derec)os ciiles, y que por el presente instrumento CONSTITUYEN SERVIDUMBRE DE
PASO de conformidad con las siguientes cl+usulas escriturarias PRIMERO: 'anifiesta el señor Carlos Daniel Jurado que es propietario de la finca ur$ana inscrita en el -egundo "egi "e gist stro ro de la #r #rop opie ieda dad, d, co con n el nú núme mero ro mi mill no noe ent ntaa fo foli lio o oc oc)e )ent ntaa li li$r $ro o oc oc)o )o de dell departamento de Quetzaltenango, cuya +rea consta en su respectia inscripción registral y se encue en cuentr ntraa u$ u$ica icada da en la zo zona na uno del 'un 'unici icipio pio de Que Quetza tzalt ltena enango ngo,, dep depar artam tamen ento to de Quetzaltenango( Quetzalte nango( SEG SEGUND UNDO: O: E!presa el señor Carlos Daniel Jurado que en la calidad de propieta prop ietario rio en la que act actúa úa cons constituy tituyee so$r so$ree la finc fincaa iden identifi tificad cadaa en la cl+ cl+usul usulaa ante anterior rior,,
SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las siguiente siguientess estipulaciones a) El predio siriente ser+ la finca de su propieda propiedad d antes identificada, ) El predio dominante ser+ la finca ur$ana propiedad del señor &uis Carlos 'azariegos inscrita en el -egundo "egistro de la #rop #r opie ieda dad, d, co con n el nú núme mero ro do doss mi mill fo foli lio o oc oc)e )ent ntaa li li$r $ro o oc oc)o )o de dell de depa part rtam amen ento to de Quetzaltenango, cuya +rea consta en su respectia inscripción registral y se encuentra u$icada en la zona uno del 'unicipio 'unicipio de Quet Quetzalt zaltenan enango, go, dep departam artamento ento de Que Quetzal tzaltena tenango, ngo, !) &a
seridum$re de paso que se constituye, consiste en una fran*a de terreno, con un +rea de trescientos metros cuadrados, de tres metros de anc)o por cien metros de largo, con las medidas y colindancias siguientes AL NORTE: Cien metros de longitud, el cual colinda con el predio siriente, AL SUR: Cien metros de longitud y colinda con la propiedad del señor &uis Enrique .alle, AL ESTE: /res metros de longitud y colinda con la aenida Jesús Castillo del 'unicipio de Quetzaltenango, 0& .E-/E /res metros de longitud y colinda con el predio dominante, ") El propietario del predio dominante de$er+ realizar los tra$a*os de infraestructura para que la seridum$re sea útilo y aquello que sea necesario para su mantenimiento, #) &a seridum$re se constituye a perpetuidad, y únicamente podr+ e!tinguirse si en el futuro ya no fuese necesaria para el predio dominante( TERCERA: &a constitución de seridum$re se )ace en irtud que la finca ur$ana propiedad del señor &uis Carlos 'azariegos se encuentra rodeada por arias fincas a*enas y no tiene salida a la ía pú$lica, por lo cual se e afectada en su aproec)amiento y e!plotación( CUARTA: De manera e!presa manifiestan los comparecientes que so$re las fincas antes identificadas y afectadas por el presente contrato no e!isten gra+menes, limitaciones o anotaciones que puedan afectar los derec)os que de este instrumento puedan deriarse, y se o$liga al saneamiento legal en caso de ser necesario, el Notario le adierte de las responsa$ilidades en que incurre si así no lo )iciere( $UINTA: 'anifiesta el señor Carlos Daniel Jurado que acepta la limitación que por este contrato se constituye a su propiedad y que por el mismo tiene por reci$ida la cantidad de treinta mil quetzales 1Q23,333(334 a su entera satisfacción(
SE%TA: 'anifiesta el -eñor &uis Carlos 'azariegos en los t5rminos relacionados en las cl+usulas contractuales acepta la seridum$re que se constituye a faor de la finca de su propiedad( Doy fe 0( Que lo escrito me fue e!puesto y de su contenido% 6( Que tue a la ista los documentos personales de identificación relacionados, certificación e!tendida por el -egundo "egistro de la #ropiedad en la que consta que el señor Carlos Daniel Jurado es
propietario del $ien inmue$le, así como la certificación e!tendida por el secretario municipal de Quetzaltenango en donde consta la autorización de la desmem$ración del $ien inmue$le ur$ano o$*eto del presente contrato la cual se ad*unta al testimonio de esta escritura% C( 0dertí a los otorgantes lo efectos legales del presente contrato, el de$er de pago del impuesto al alor agregado el cual en este caso es del tres porciento, así como a lo referente a la o$ligación registral y aisos de traspaso( &eo lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, o$*eto, alidez y dem+s efectos legales aceptan, ratifican y firman( D.7 8E( 8(9999999999999999999999(
8(999999999999999999999(
0N/E ': 8irma del Notario( El pago del impuesto al alor agregado en el presente contrato es de Nuee cientos quetzales 1Q;33(334(
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