Contrato de Servidumbre

CONTRATO CONTRATO DE SERVIDUMBRE SERVIDUMBRE VOLUNTARIA •

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Concepto: es el impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro ue pertenece ! diferente propiet!rio"  Definicion del Codigo Civil !rt" #$%& ser'idumbre es le (r!'!men impuesto sobre un predio p!r! uso de otro predio de distinto due)o o p!r! utilid!d public! o comun!l" Obli(!cion pro'eniente de l! ser'idumbre& consiste en no *!cer o en toler!r" toler!r" Art #$+"

CONCE,TO DEL CONTRATO DE SERVIDUMBRE

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Es el contr!to por medio del cu!l- de m!ner! 'olunt!ri!- se est!blece un (r!'!men sobre un predio p!r! uso de otro distinto due)o"

CLASES DE SERVIDUMBRE ●

E.isten se(/n el Codi(o Ci'il- diferentes cl!ses de ser'idumbres& Continu!s"

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Discontinu!s"

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Ap!rentes"

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No !p!rentes"

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En cu!nto ! su cosntitucion pueden ser& ●

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le(!l Volun!tri!

CLASI0ICACION DE LAS SERVIDUMBRES ●

Por la naturales de los predios:

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Urb!n!s& se constitu1e p!r! el pro'ec*o de un edificio"

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Rustic!s& se cosntitu1en p!r! el pro'ec*o de un predio sin edific!r" Por el contenido:

,ositi'!s& cu!ndo el propied!d se obli(! ! de2!r de *!cer !l(o ! un tercero" Ne(!ti'!s& l!s ue pro*iben !l due)o del predio sir'iente *!cer !l(o ue le seri! licito sin l! ser'idumbre"

CLASI0ICACION DE LAS SERVIDUMBRES ●

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Por el ejercicio:

Continu!s& su uso es inces!nte sin l! inter'encion de nin(un *ec*o del *ombre" Discontinu!s& se us!n ! inter'!los m!s o menos l!r(os 1 dependen de !ctos del *ombre"

CLASI0ICACION DE LAS SERVIDUMBRES ●

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Por las evidencias de su existencia:

Ap!rentes& l!s ue se !nunci!s 1 est!n ! l! 'ist! por los si(nos e.teriores"

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No !p!rentes& no present!n indicios de su e.istenci!"

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Le(!les& son impuest!s por l! le1 1 se subdi'iden en&

!3 Le(!les n!tur!les& son consecuenci! de l! situ!cion n!tur!l de los predios" b3 Le(!les en sentido estricto& l!s impone el le(isl!dor en beneficio p!rticul!r o colecti'o" c3 Volunt!ri!s& sur(en de l! 'olunt!d de l!s p!rtes m!nifest!d! contr!ctu!lmente o por disposicion de ultim! 'olunt!d"

CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE SERVIDUMBRE ●

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Principal: su '!lide4 no depende de nin(un otro" Bilateral: debido ! ue e.isten obli(!ciones p!r! c!d! un! de l!s p!rtes" Oneroso: se est!blecen p!r! !mbos contr!t!ntes c!r(!s 1 (r!'!menes" Conmutativo: un! 'e4 concluido el contr!to c!d! un! de l!s p!rtes s!be si *! producido perdid!s o (!n!nci!s" Formal: si l! ser'idumbre es 'olunt!ri! const!r! en un! escritur!- 1! se! este un contr!to o un test!mento"

E0ECTOS DEL CONTRATO DE SERVIDUMBRE ●

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5r!'!men sobre el predio sir'iente" L! ser'idumbre es insep!r!ble del inmueble ! ue !cti'! o p!si'!mente pertenecen" Art #$$ L! ser'idumbre es indi'isible !rt" #$6- si se di'ide el predio domin!nte o bien el sir'ienterespecto ! c!d! funcion sobsiste l! ser'idumbre"

RE5ULACION DE LA SERVIDUMBRE EN EL CODI5O CIVIL ●

Articulos del #$% !l #$7 del codi(o ci'il

ELEMENTOS DEL CONTRATO DE SERVIDUMBRE VOLUNTARIA ●

Elementos personales:

!3 ,ropiet!rio del predio sir'iente" b3 ,ropiet!rio del predio domin!te" •

Elementos reales:

los predios !rticulo #$% del cod ci'il" ●

Elementos formales:

l! ser'idumbre 'olunt!ri! debe const!r en escritur! public! o m!tri4 !rt" #77- 89# 1 898" 1 test!ment!ri! !rt" #$+ 1 #$# del cod" Ci'il

OBLI5ACIONES ,REVIAS DEL CONTRATO DE SERVIDUMBRE :3 Identific!cion de los comp!recientes medi!nte documento de identific!cion !rt" %7 numer!l ; del codi(o de not!ri!do" %3 Acredit!cion del derec*o de propied!d del predio domin!te 1 del predio sir'iente medi!nte testimonio o certific!cion re(istr!l !rticulos ;69 1 :#7; del codi(o ci'il- 1 cont!r con un pl!no de re(istro !utori4!do !rticulo ::+:- numer!l :" el ne(ocio debe ser licito 1 posible !rt :%$:- debe definirse l! cos! ! 'ender 1 el precio !rticulo :#7: del codi(o ci'il"

OBLI5ACIONES ,OSTERIORES AL OTOR5AMIENTO DE LA ESCRITURA :3 R!4on!r el titulo 2ustific!ti'o de los bienes inmuebles ob2eto de l! ser'idumbre !rt" +6 del cod de not!ri!do" %3Remision de testimonio especi!l de director de !rc*i'o 5ener!l de protocolo- en un pl!4o de %$ di!s *!biles- s!tisf!ciendo el '!lor de timbres fisc!les 1 lo correspondiente !l timbre not!ri!l" +3 E.tender testimonio ! l! p!rte interes!d!- p!r! lo cu!l deber! de *!berse s!tisfec*o el p!(o del impuesto fisc!l conforme los !rticulos % numer!l : 1 ; de l! le1 del impuesto de timbres fisc!les 1 de p!pel sell!do especi!l p!r! protocolos" ;3 ,resent!r el testimonio 1 el pl!no de re(istro- con su duplic!do !l Re(istro 5ener!l de l! ,ropied!d !rt 67 del codi(o de Not!ri!do 1 el !rt ::+# del cod" Ci'il" $3 Cobro de *onor!rios conforme !r!ncel !rt" :97 numer!l % liter!l b- del cod de not!ri!do"