Descripción de la secuencia constructiva a implementar en el edificio Para comenzar a desarrollar nuestro proyecto, “EDIFICIO SERVIO-SEREMI, CONCEPCIÓN – CHILE” en primer lugar debemos contar con los respectivos estudios de factibilidad técnica y económica para este tipo de obras, además de contar con estudios y permisos necesarios para el inicio de las etapas de desarrol lo. El conjunto de estas etapas es muy importante realizarlas, ya que nos indicara si el proyecto es viable desde un punto de vista medioambiental, técnico, económico, administrativo y legal. El proyecto se ubica en avenida Arturo Prat N°575, en la ciudad de Concepción, y consiste en un complejo de cuatro pabellones dividido en dos etapas (3A y 3B). Cada etapa está compuesta por un subterráneo y por una placa de dos pisos y dos pabellones suspendidos que constituyen a los pisos 3 al 6. Estos últimos están conectados por una torre de circulación vertical de 9 pisos. Para determinar la ubicación del proyecto se traza en un plano del terreno todas las zonas ocupadas por la edificación o elementos anexos, pasa así poder ubicar la instalación de faena en las zonas libres. Al encontrarnos con un terreno pequeño se adopta el arriendo de terreno aledaño a la obra. Para la distribución de la instalación se considerar la circulación de los materiales, movimiento de equipos y circulación del personal, para evitar pérdidas de tiempo, traslados innecesarios, etc. Para la instalación de grúa, se adjuntará un plano de emplazamiento, indicando los radios de giro de operación de la grúa y una carta de responsabilidad del profes ional o empresa encargada de su montaje y operación, señalando las Normas Técnicas que regularán la actividad. Otro equipo a considerar en nuestro proyecto elevador es provisorios, para el transporte de materiales y también personal. Los equipos de construcción a utilizar para el movimiento de tierras, transporte de material son las retroexcavadoras, camiones y grúa torre. El desarrollo de las obras preliminares comienzan con la demolición, limpieza, despeje y preparación del terreno, en conjunto con el cierre perimetral, instalación de faenas, empalmes e instalaciones provisorias, servicios (bodega, talleres, pañol), canchas de acopio, caminos de acceso y circulación, ramplas y plataformas, andamios y muros de contención. Se deben tener las siguientes consideraciones para los siguientes puntos:
Muro de contención, se utilizara el sistema muro berlinés, la contención del suelo se hace por medio de perfiles de acero hincados de forma discontinua, ubicados típicamente cada 1,5 m. Una vez hincado los perfiles se inicia la excavación delante de ellos e instalando tablones de madera entre los perfiles. Se perfora e inyectan los anclajes, luego de 4 días después de inyectado con cemento de alta resistencia se realiza el tensado de anclajes, se repite las etapas de excavación, perforación y tensado de anclajes hasta
llegar al sello de fundación. Y se acompañaran sus planos y cálculos respectivos. Los andamios andamios deben ser metálicos, ya que son fácilmente desmontables y se acompañaran sus planos y cálculos respectivos de acuerdo con las normas oficiales. Los andamios debe mantenerse en perfectas condiciones de estabilidad y de conservación durante todo el tiempo de ejecución de la obra y dispuesto de modo que se eviten molestias y perjuicios a los transeúntes y propiedades vecinas. A medida que se fabrican andamios de dos o más cuerpos se deben cerrar con mallas arpilleras para evitar caer materiales, herramientas y/o escombros hacia la vía publica.
Todas estas etapas dan curso al inicio del desarrollo de la obra, estas partidas tienen importancia relevante en el inicio de obras debido a que es en esta etapa en donde se realiza la preparación previa del terreno y demuestran que la idea de proyecto ya comienza a tomar envergadura física.
Posteriormente el proyecto comienza a tomar forma gracias al desarrollo de las diferentes actividades constructivas, como por ejemplo la limpieza y emparejamiento de terreno que tiene por objeto generar una zona apta donde poder comenzar la construcción, trazado y replanteo de la obra su objetivo, trazar la información de los planos con el fin de emplazar la obra todo esto con la ayuda de topografía, las obras de socalzado que tiene como finalidad dar estabilidad del terreno en las tareas de excavación, evitando desmoronamiento de terreno o de edificaciones colindantes al terreno de la obra, las excavaciones las cuales nos dan inicio al movimientos de tierra, aquí se incluye el traslado de escombros y excedentes. Antes de comenzar con una excavación se debe contar en lo posible con los planos de instalaciones y construcciones anteriores que hubiesen existido en el lugar de la excavación. Se deben sacar las rocas, rodados, escombros y todo material suelto que constituyan un peligro para los trabajos de la excavación a su vez se debe capacitar a los trabajadores que participaran en las excavaciones de los principales riesgos que se puedan presentar al efectuar efectua r las excavaciones, en los métodos o procedimientos de trabajo y los elementos de protección personal a utilizar. Toda excavación debe ser aislada o protegida mediante un cierre, baranda u otra defensa adecuada, posteriormente es necesario replantear nuevamente los planos sobre el terreno, es decir, efectuar el trazado de la obra dejando señales claras de referencia de modo que se pueda verificar fácilmente, distancias, cotas y ángulos en todo momento tanto durante las obras de excavaciones como las obras de construcción propiamente tal. Previo a iniciar cualquier obra definitiva, una vez realizadas las excavaciones, es necesario verificar todo el replanteo nuevamente debido a que una estructura mal replanteada o ubicada es, tal vez, el error constructivo que más consecuencias negativas puede traer.
Para poder continuar con la excavación es necesario deprimir la napa subterránea con obras hidráulicas para agotar el agua que se encuentra en el subsuelo; para la etapa de compactación del suelo que se realiza para incrementar la densidad del suelo mediante la aplicación de fuerzas mecánicas para esto se utilizaran Placas compactadoras vibratorias; en paralelo se iniciaran las tareas correspondientes de fundaciones. Cuando se construya la fundación será necesario prestar especial atención al proyecto de construcción propiamente tal, además se debe verificar en terreno las condiciones reales del subsuelo, se debe tener en cuenta las condiciones particulares con que debe cumplir cada una y entender los supuestos de diseño para no afectar los coeficientes de seguridad asumidos en el diseño, pues una fundación es quizás la parte de la obra que presenta más dificultades para ser reparada, reforzada o mejorada, en caso de ser requerido. Al momento de hormigonar las fundaciones o cualquier otro elemento de hormigón armado se debe considerar que las barras no deben tener sustancias que perjudiquen su adherencia con el hormigón como pintura, aceite, grasa y/o oxido. Los empalmes de barras de acero se debe asegurar que estas estén debidamente ancladas. Una vez realizada la excavación y las fundaciones se procede a instalar el moldaje se debe controlar su posición y alineamiento dentro de las tolerancias exigidas ya que debe soportar la carga propio del hormigón fresco, para la instalación de los moldajes nos ayudaremos con la gura torre. Se debe encargar el trabajo a personal capacitado para esta tarea, el personal debe contar con todos los elementos de seguridad requeridos, recordar al personal las medidas de seguridad, en especial el uso de cinturón de seguridad tipo arnés y cuerda de vida, e informar a los trabajadores sobre las posturas correctas para efectuar el trabajo una vez terminado, verificar el montaje por personal capacitado, utilizando una pauta establecida antes de hormigonar. Para las obras de hormigón este debe ser manipulado y trasportado por métodos como: carretillas, cucharones manipulados por grúa, camiones mixer y mediante bombeo. Cada paso en la manipulación, transporte y vaciado del hormigón deberá ser cuidadosamente vigilado para mantener uniformidad dentro de la mezcla. El método a manipular, transportar el hormigón y el equipo empleado no deberá imponer restricciones sobre la consistencia del material, esto será regulado por las condiciones de vaciado. Posteriormente se realiza la compactación aquí los vibradores deben de insertarse y retirarse lentamente y deben operarse continuamente mientras se extraen. La vibración se distribuirá uniformemente de modo que el hormigón quede en estado plástico uniformemente, lo ideal entre 15 a 20 segundos por cada 10 cm 2 de la superficie superior en cada capa. El síntoma de haberse logrado la vibración, es una línea de pasta de cemento en los encofrados o en superficies del refuerzo de
acero y una superficie superior nivelada con solo suficiente mortero para el el acabado. Para el curado el hormigón deberá protegerse de modo que la humedad no se pierda durante el comienzo del endurecimiento y mantenerse a temperatura que contribuya a la hidratación, por lo tanto este se deberá mantener húmedo. Obras interiores de tabiquería destinadas a separar los espacios interiores para diferentes áreas de trabajo. Una vez realizadas las tareas de obra gruesa se procede a realizar los trabajos de tabiquería para separar los espacios interiores para las diferentes áreas de terminaciones. Terminada la obra gruesa se iniciará la colocación de puertas exteriores y ventanas las que darán mayor seguridad y avance a la obra realizando tareas paralelas, una vez llegado a la techumbre, la cual será de una estructura de pino radiata impregnado grado estructural G2 y la cubierta de planchas metálica de tipo instapanel pv-4 de 0,5 mm, para la colocación de planchas se deberán realizar líneas para comenzar, se elige el extremo del techo que permita avanzar en sentido contrario a la dirección dominante del viento, las costaneras deben estar separadas por una distancia tal que la plancha resista a la flexión, fijar las planchas mediante tornillos y posterior la colocación de caballetes y canales. De esta forma se comienza con las obras de terminaciones, se consideran las instalaciones de puertas interiores, muebles, ventanas, guardapolvos, muebles, etc. que se iniciara una vez se allá realizado el cierre de los niveles de la edificación a su vez se iniciará con el recubrimiento de la tabiquería interior en los cuales ya se encontraran realizadas las instalaciones eléctricas y de climatización, seguida por el recubrimiento de cielo y finalizando con piso, esto será según especificaciones técnicas de proyecto.
