Derechos Reales, Ejercicios Para Su Aprendizaje.

“Derechos Reales – Casos para su aprendizaje” – Claudio M. Kiper – Roberto Malizia. Editorial Editorial Astrea, Edición !!".

10.

OCUPACION DE CASA DESHABITADA

El 1º de abril de 2002, Juan ober!a una "aa de#abi$ada, % duran$e la no"#e, "uando nadie "ir"ula &or la "alle, e in$rodu"e en el in'ueble, $o'ando &re"au"ione &ara (ue no lo !ean. Duran$e el d)a &er'ane"e e"ondido, "on la &eriana ba*a, % duran$e la no"#e "on"urre al u&er'er"ado &ara #a"er la "o'&ra. De&u+ de uno 'ee, le!an$a la &eriana, de*a de $o'ar $an$a &re"au"ione, ale a la "alle de d)a, % e ober!ado &or aluno !e"ino.

Juan arrel- el $e"#o % la &arede &ara e!i$ar la en$rada de aua de llu!ia. Ta'bi+n "on$ru%- do lo"ale en la &lan$a ba*a &ara in$alar % e&lo$ar un (uio"o en uno de ello, % el o$ro e lo al(uila a un $er"ero.

El / de ao$o de 2002 a&are"e Pedro, el dueo del in'ueble, % le &ide (ue e re$ire. Co'o no lo "oniue e'&lea la uera, &eroJuan rei$e a'enaando a Pedro "on una e"o&e$a. Tran"urrido uno d)a, Pedro "on"urre "on o$ra &erona %, en$re $odo, e&ulan a Juan de la "aa, a"3ndolo "on ol&e de &uo.

a4 Cuando Juan inre- al in'ueble, 5era &oeedor o $enedor6 En "ao de "oniderarlo &oeedor, &oeedor, 5(u+ "lae de &oei-n6, 5e$o &udo #aber "a'biado "on el $ie'&o6 7unda'en$e.

b4 Juan &re$ende re"u&erar el in'ueble 5$iene aluna a""i-n "on$ra el dueo6 5"u3l er)a u re&ue$a i Pedro lo #ubiera e&ulado el / de ao$o de 20086

"4 Si Juan ana el *ui"io % re"u&era el in'ueble 5$iene Pedro aluna a""i-n &ara re"u&erar u "aa6

d4 5Tiene dere"#o Juan a er rear"ido de lo arrelo % de la "on$ru""i-n del lo"al6

e4 5A (ui+n "orre&onde el al(uiler &er"ibido6

4

5Cu3l er)a u eno(ue i, "uando a&are"e Pedro, Juan le &ide (ue lo de*e do 'ee '3 % ir'an un

a"uerdo en ee en$ido6

18.

DEPOSITO

Carlo e &ro&ie$ario de una "o'&u$adora % "o'o $iene (ue 'udare de de&ar$a'en$o e la de*a en "alidad de de&-i$o *un$a'en$e "on o$ra "oa 'ueble a 9ober$o :de&oi$ario de "oa 'ueble4. Tran"urrido o"#o 'ee del "on$ra$o de de&-i$o, % an$e el re(ueri'ien$o de Carlo, 9ober$o e niea a en$rearle la "o'&u$adora, 'anie$ando (ue e u &oeedor % (ue, en la a"$ualidad, di"#a "o'&u$adora e en"uen$ra ae"$ada a la &ar$e "on$able de la e'&rea de uarda'ueble de u &ro&iedad. Paado ei 'ee, 9ober$o le !ende la "o'&u$adora a 7ernando.

a4 Indi(ue la "alii"a"i-n de 9ober$o al 'o'en$o de $ener la "o'&u$adora en u &oder.

b4 5Cu3l e el !i"io (ue e "oniura en el "ao6

"4 5;u+ a""i-n &odr)a #aber ini"iado Carlo, 'ien$ra la "o'&u$adora e$aba en &oder de 9ober$o6 E&li(ue la di$in$a al$erna$i!a dede la &er&e"$i!a de lo dere"#o reale % de lo dere"#o &eronale.

d4 An$e la a""i-n de rei!indi"a"i-n de Carlo, u$ed, "o'o aboado de 7ernando, 5(u+ e$ra$eia de deena u$iliar)a6 5En (u+ ar$)"ulo del C-dio Ci!il la unda'en$ar)a6 5Por (u+6

1<.

OCUPACION =IO>ENTA DE IN?UEB>E >OCADO

?ar)a e uuru"$uaria de un in'ueble, "u%o &ro&ie$ario e Jo+. ?ar)a al(uil- el in'ueble a >u"a :lo"a$ario4 (uien &aa la u'a de &eo @00 'enuale en "on"e&$o de "anon lo"a$i!o.

?ien$ra >u"a e en"on$raba de !a"a"ione, >ui inrea !iolen$a'en$e al in'ueble % "o'iena a &oeerlo, ne3ndole el inreo al lo"a$ario >u"a.

>u"a, al $o'ar "ono"i'ien$o de la i$ua"i-n, e lo "o'uni"a in'edia$a'en$e a ?ar)a.

Indi(ue (u+ $i&o de rela"i-n 'a$erial "on la "oa $ienen a4 ?ar)a, b4 Jo+, "4 >u"a, % d4 >ui. 7unda'en$e en "ada u&ue$o en &ar$i"ular.

5;u+ a""ione &ueden ini"iar ?ar)a, Jo+ % >u"a6 7unda'en$e en "ada "ao.

1.

IN9ESO SUB9EPTICIO DE COSAS EN IN?UEB>E AJENO

Hu'ber$o e &ro&ie$ario de un "a'&o. Un d)a al re"orrerlo ad!ier$e (ue &ar$e del ala'brado #ab)a ido "or$ado % (ue e inrearon "#a&a, 'adera % ladrillo, lo "ual e!iden"iaba (ue aluien $en)a la in$en"i-n de "on$ruir una "ailla rudi'en$aria.

E&era (ue e #aa de no"#e %, o"ul$o de$r3 de un 3rbol, ober!a (ue el !e"ino del "a'&o lindero &ro"edi- a "or$ar nue!a'en$e el ala'brado e inre- bola de arena % una &uer$a.

Hu'ber$o, al d)a iuien$e de $o'ar "ono"i'ien$o de lo #e"#o a"ae"ido en u &ro&iedad, "onul$- a un aboado, (uien le a"one*o ini"iar una a""i-n &oeoria de re$i$uir :ar$. 2
a4 5>a a""ione a"one*ada &or el aboado on la (ue "orre&onde &ara el "ao "on"re$o6 7unda'en$e.

b4 ?en"ione % e&li(ue lo re(uii$o ne"eario &ara &oder ini"iar la a""ione a"one*ada &or el aboado.

"4 5Con$ra (ui+n e deben diriir la a""ione 'en"ionada6