Tabla de Derechos Reales

Tabla de Derechos Reales

Derechos Reales

Clasificación Clasificació n

Definición

Bienes

Elementos Personales

Clases

Derechos

Obligaciones

Propiedad

Disposición y de goce

El titular puede gozar y disponer de los bienes dentro de los límites que establece la ley.

Muebles

Propietario o dueño

Formas especiales del derecho de propiedad

-Cerrar el fundo

El usufructuario puede gozar de los frutos naturales y civiles del bien.

Muebles

-Derecho a defender su propiedad. -Derecho a los frutos de sus bienes. -Gravar , enajenar sus bienes. -Derechos sobre los frutos naturales civiles. -Arrendar y enajenar su derecho de usufructo. -Goce de la accesión

Derecho de servirse de cosa ajena o

Muebles

Usufructo

Uso

De goce o disfrute

Goce limitado

Inmuebles

Propiedades especiales

Inmuebles

Propietario o Nudo Propietario

Atendiendo a sus títulos: -Gratuito - Oneroso

Usufructuario Atendiendo a sus plazos: -tiempo fijo -vitalicio -bajo condición

Propietario Usuario

No se pueden enajenar,

-Inventario previo a la posesión. -Garantizar el buen uso de su derecho. -Reparaciones ordinarias -Aviso de reparaciones extraordinarias al propietario. -obligación de restituir.

-Prestar garantía -Inventario y

Extinción

Art. 738 -por muerte del usufructuario. -vencimiento del plazo. -reunión del usufructo y la propiedad. -por prescripción -por renuncia -pérdida de la cosa usufructada. -anulación o cesación -por muerte del usuario. -vencimiento

de aprovecharse de los frutos de ella, en cuanto basten a las necesidades del usuario y de su familia.

Habitación

Servidumbre

Goce limitado

Goce

El titular del derecho puede utilizar para vivir él y su familia.

Inmuebles

Gravamen que se impone a un predio sirviente sobre un p/ dominante para que soporte una carga a cambio de una

Inmuebles

Propietario Habitacionista

Titular del predio sirviente Titular del predio dominante

-Continuas o discontinuas -Aparentes o no aparentes -Voluntarias y legales Reguladas en el c. civil: -Servidumbre forzosa de acueducto -Servidumbre de

gravar ni vender.

descripción de los inmuebles -Pagar reparaciones ordinarias y contribuciones,

No se pueden enajenar, gravar ni vender.

-Prestar garantía -Inventario y descripción de los inmuebles -Pagar reparaciones ordinarias y contribuciones

-derecho de paso.

-Previa indemnización. -el titular del predio dominante realizará las obras necesarias para su construcción, conservación y limpiez.

del plazo. -reunión del uso y la propiedad. -por prescripción -por renuncia -pérdida de la cosa. -anulación o cesación -por muerte del habitacionista. -vencimiento del plazo. -por prescripción -por renuncia -pérdida de la cosa. -anulación o cesación -por el no uso. -no pueda usarse la servidumbre por su estado. -remisión gratuita u onerosa del predio dominante. -vence el plazo, se suple

estribo -Servidumbre de abrevadero y saca de agua -Servidumbre legal de paso -Servidumbre para establecer comunicación telefónica. -Servidumbre de conducción de energía eléctrica -Servidumbre legal de desague -Servidumbre voluntaria -Servidumbre de luz y de vista

retribución.

Hipoteca

Prenda

Garantía

Garantía

Es un derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligación. Es un derecho real que grava bienes muebles para garantizar el cumplimiento de una obligación.

Inmuebles

Muebles

Acreedor hipotecario

Hipoteca común

Deudor hipotecario

Cédulas Hipotecarias

Acreedor prendario Deudor prendario

Con desplazamiento Sin desplazamiento Prenda común Agraria Ganadera Industrial

condición o sobreviene circunstancia que debe poner término aquel.

-El acreedor podrá exigir que se mejore la garantía. -Derecho de tanteo en el remate.

-Por escritura pública. -Solicitud escrita al Registro -Sentencia firme