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Es la Metodología de determinar el costo de cada una de las sub partidas o subtítulos de acuerdo a la unidad de medida que estipula el reglamento de medición o de metrados. Su procedimiento como su nombre lo indica se hace con un análisis realizado detenidamente de los rubros o bienes que intervienen en cada sub partida o subtitulo subtitulo y analizando las características de de los materiales que utilizaremos. El análisis de precios unitarios representan los costos directos en el presupuesto total de la obra. La elaboración de los Costos, es muy importante ya que mediante los conocimientos necesarios se elaborará el Presupuesto Base de Obra empleando criterios técnicos para la realización de la Obra. Los términos Costos y Presupuestos están íntimamente relacionados, dado que no es posible elaborar un Presupuesto sin que existan los costos y estos por si solos, no expresan nada. En cambio unidos a los metrados de obra conforman el valor referencial de la obra es decir el “Presupuesto”
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Se define a al Costo Directo como el valor económico resultante de todos los elementos que quedan insumidos en la obra. Estructuralmente este costo directo es el resultado de la multiplicación de los metrados por los costos unitarios
Los costos unitarios se obtienen de la sumatoria de los costos de la mano de obra (incluyendo leyes sociales), equipo, herramientas, maquinarias y todos los materiales que se requieren para la ejecución de la obra. Los costos unitarios se analizarán para cada una de las partidas confortantes del presupuesto, pueden tener diversos grados de aproximación de acuerdo al interés que se proponga. De acuerdo a la magnitud de la obra, los metrados variarán y los costos unitarios se calcularán mediante un análisis bien detallado el cual se mostrará con la aplicación de un programa de costos en el que se considera las características de la obra especialmente el lugar a desarrollarse la ejecución del proyecto. Los costos unitarios se representan por la siguiente fórmula matemática:
Donde: MO
=
Mano de obra
EQ/Máq.
=
Equipo/ Maquinarias
Mat.
=
Materiales PÁG. 28 DE
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El costo de la mano de obra está determinado por categorías: Capataz, operario, oficial y peón. Para la ejecución d las partidas se consideran los precios vigentes del costo de la mano de obra en el territorio nacional. El costo de la mano de obra es la sumatoria de los siguientes rubros que están sujetos a las disposiciones legales vigentes: • Jornal Básico que co9mprende la remuneración básica. • Leyes sociales • Bonificación unificada de construcción • Bonificación por movilidad acumulada
Albañil, carpintero, fierrero, electricista, gasfitero, almacenero, chofer, mecánico y demás trabajadores calificados en una especialidad en el ramo. En esa misma categoría se consideran a los maquinistas que desempeñan las funciones de los operarios mezcladores, concreteros, wincheros, etc. En esta categoría se encuentran los obreros que saben utilizar sus herramientas y al menos tienen noción de lecturas de los planos de su especialidad.
Los trabajos que desempeñan las mismas ocupaciones, pero que laboran como ayudantes del operario que tenga a su cargo la responsabilidad de la tarea y que no hubieran alcanzado plena calificación en la especialidad, en esta categoría también están comprendidos los guardianes. Se identifican además a los oficiales como obreros que ya tienen algún conocimiento de uso de las herramientas y que está listo para calificar como operario con práctica, dedicación y habilidad.
Los trabajadores no calificados que son ocupados indistintamente en diversas tareas de la construcción. PÁG. 29 DE 129
En lo referente a los capataces se denomina capataz “A” al encargado de realizar todo tipo de trabajo. Es personal calificado y que dominan el área de la construcción, con amplia experiencia en el rubro- Los capataces en las obras de gran envergadura (volumen) generalmente se dividen por especialidades (concreto, movimiento de tierras, mampostería, etc.), debiendo siempre contar con un superior en campo denominado “Maestro de Obra. Estos obreros deben contar además con liderazgo, don de mando y habilidad especial para dirigir a grupos de obreros, controlando la calidad y el avance de la obra.
Para el caso de las obras de construcción, el rendimiento lo definimos como la cantidad de trabajo medida en las unidades fundamentales de cada partida (m3, Kg., etc.), en la unidad de tiempo (jornada) que generalmente es “un día” de 8 horas, desarrollada por una cuadrilla. .- Cantidad de recursos suficiente y necesario para elaborar una actividad en el menor tiempo posible. El tema de los rendimientos de la mano de obra es un parámetro de muy difícil evaluación, en razón de que al tratarse del elemento humano, existen de por medio, entre otros, los siguientes factores que influyen con el rendimiento: • Edad del obrero • Capacidad física • Habilidad natural • Ubicación geográfica de la obra En el caso de rendimientos solo están establecidos legalmente los “Rendimientos Mínimos Oficiales de mano de obra en edificación”. Los valores que se estiman para los cálculos de un presupuesto son en muchos de los casos los establecidos por la experiencia del operador del presupuesto, las estadísticas de la empresa par con sus trabajadores generalmente establecidos de varias obras continuas. En otros casos existen presiones de parte del sindicato de obreros para fijar rendimientos mínimos en obra que generalmente perjudican en el cumplimiento de los costos establecidos en el presupuesto.
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El régimen laboral de construcción Civil establece tres categorías de obreros de construcción civil: operario, oficial y peón, por lo que las categorías de capataz y maestro de obra no están registradas, debiendo en compensación al cargo y responsabilidad asignarle un plus sobre el jornal de operario (fuera de planilla) Costo de la h-h = costo obrero + Aportac. Empleador Así el empleador debe considerar en su costo de jornal básico: Bonificaciones, gratificaciones, asignación escolar, liquidación; además de los aportes al seguro social (9%), impuesto extraordinario a la solidaridad (ex fonavi 2%), seguro complementario de trabajo de riesgo (ex accidentes de trabajo, variable según el ente asegurador), aportaciones que son de cargo exclusivo del empleador. Este costo hora es diferente de un lugar a otro del país.
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.Para calcular la cantidad de recurso de mano de obra por unidad de partida, se aplica la siguiente relación:
Ejemplo: Asentado de ladrillo kk de cabeza Rendimiento: 8 m2/día Cuadrilla: 1 operario + 0.5 peón + 0.2 capataz AU op. = 1 x 8 / 8 = 1 h-h AUc = 0.2 x 8 / 8 = 0.2 h-h AUp = 0.5 x 8 / 8 = 0.5 h-h
El costo de los materiales necesarios a utilizar para la obra, son componentes básicos dentro de un análisis de costos unitarios. El costo utilizado es de material puesto en obra que incluirá los siguientes rubros: • Precio del material en el centro abastecedor.- Los precios de materiales serán aquellos que se tome del costo en fábrica sin incluir el IGV. • Costo de flete.- Flete es el costo del transporte desde el centro abastecedor hasta el almacén. • Costo de almacenamiento.- Este costo es el de almacenar, el cual es un servicio auxiliar en la construcción, como: recibir la salvaguardia y protección, proporcionar materiales y suministros mediante solicitudes autorizadas por el ingeniero residente, llevar los registros de almacén necesarios, hacerse cargo de los materiales., mantener el almacén limpio y en orden. • Se considera el costo del almacenamiento en un monto no mayor del 2% del costo del material. • Mermas.- Es la porción de un material que se consume naturalmente. • Desperdicios son pérdidas irrecuperables e inutilizables de un material. El costo de los materiales está determinado por dos parámetros: a) Aporte unitario el material b) Precio del material PÁG. 32 DE 129
Bajo este concepto dentro de los costos directos, el aporte unitario de los materiales corresponde a la cantidad de material o insumo que se requiere por unidad de medida (Kg., m2, m3, etc.). Los materiales son expresados en unidades comerciales como bolsa de cemento, m2 de piso, galón de asfalto, etc. Se debe calcular el coeficiente de aporte es decir la cantidad de unidad de material por unidad de medida de la partida, como bl/m3 de del cemento en el concreto. Estas cantidades generalmente se calculan de las experiencias en el campo y/o en los laboratorios. Se debe estimar además el volumen de desperdicios expresado generalmente en porcentaje. Estos desperdicios son producto de pérdidas ocasionadas en el transporte o en los cortes necesarios en la colocación del material en el proceso de construcción
Los precios del material utilizados en el cálculo del análisis del costo unitario deberán haberse adquirido por medio de cotizaciones proporcionadas oficialmente por la entidad fabricante o la distribuidora que provee del referido material.
El equipo es un elemento muy importante, ya que tiene una gran incidencia en el costo del proyecto, en especial en los trabajos de movimientos de tierras y pavimentos. Para calcular el costo de alquiler horario de los equipos hay que tener presente dos elementos fundamentales:
Donde se incluye las depreciaciones, intereses, capital, obligaciones tributarias, seguros, etc.
Donde se incluye, lubricantes, filtros, neumáticos, mantenimiento, operador y elementos de desgaste.
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E D S A S L O L I N R E A V M : O E L D R O O P D . O S T O E L R L B I R O S D , A E L T Y N E S O M D A C I A G D E Ó I R R G E A . P S S E S O E L N L O I A I O S I R M C E O E T C A Í D S R M E A , A D S M O S O T O I V A C L R E E C R , D P S O E E P R A D B R S M E A P A N L S O I A E C , N O A O I Z I D C T A A G O Z I U C R T R R O A C O Z I C L 3 O R A E R E R E N - C E 2 A T
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