BAB 2 - Tugas PWK I (Laporan Analisa)

PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA KOTA I

BAB IV ANALISA ANALISA STRUKTUR WILAYAH PERENCANAAN

tersebut. Ditinjau dari jenis-jenis kegiatan utama di Kelurahan Kali

Analisa struktur wilayah perencanaan dilakukan dengan meninjau

Rungkut, diketahui bahwa Kelurahan Kali Rungkut memiliki fungsi utama

orientasi lokasi Kelurahan Kali Rungkut dan juga dilihat dari potensi dan

sebagai kawasan permukiman, perdagangan dan jasa, serta perindustrian

masalah yang ditimbulkannya. Analisa ini dilakukan untuk menentukan

(SIER). Kegiatan-kegiatan tersebut didukung oleh akses-akses utama

karakteristik sistem perwilayahan dan sebaran pusat-pusat pelayanan

berupa Jalan Raya Rungkut, Jalan Tenggilis Mejoyo dan Jalan Soekarno

serta fungsi-fungsi kegiatan di Kelurahan Kali Rungkut.

Hatta (MERR).

4.1.1

Analisa Sistem Perwilayahan dan Pusat Pelayanan

4.2

ANALISA KONDISI FISIK DASAR

Analisa sistem perwilayahan adalah penilaian karakteristik

4.2.1

Analisa Topografi

4.1

wilayah berdasarkan letak wilayah dan pengaruh wilayah di sekitarnya. Ditinjau dari sistem perwilayahannya, Kelurahan Kali Rungkut memiliki karakteristik sebagai kawasan penghubung pusat Kota Surabaya menuju SIER (Surabaya Industrial Estate Rungkut) dan kawasan konservasi mangrove di Kelurahan Wonorejo dan Medokan Ayu. Analisa pusat pelayanan adalah penilaian karakteristik wilayah berdasarkan letak pusat-pusat pelayanan publik di wilayah tersebut dari segi aksesibilitasnya. Ditinjau dari letak pusat-pusat pelayanannya, Kelurahan Kali Rungkut memiliki kawasan pelayan publik utama pada Jalan Raya Rungkut yang selain menghubungkan wilayah utara Kota

Kondisi topografi ini akan menjadi pertimbangan penentuan kelayakan penggunaan lahan dan penempatan fasilitas dan utilitas perkotaan. Kelurahan Kali Rungkut ini terletak pada ketinggian 4,2 meter dari permukaan laut (Profil Monografi Kelurahan Kali Rungkut 2012). 2012). Kelurahan Kali Rungkut ini termasuk golongan daerah yang memiliki ketinggian rendah terhadap permukaan air laut (dataran rendah berkisar antara 0-500 mdpl). Ada beberapa analisa yang bisa dilakukan mengenai topografi Kelurahan Kali Rungkut ini yaitu sebagai berikut:

1.

perumahan.

Surabaya dengan SIER, juga memiliki pusat pelayanan lain berupa perdagangan dan jasa terpadu serta kawasan pergudangan.

Dengan kondisi topografi 4,2 mdpl bisa diperuntukan sebagai lahan

2.

Model topografi 4,2 meter diatas permukaan laut sangat cocok jika dijadikan sebagai lahan pertanian sawah dan sayur-sayuran. Karena

4.1.2

Analisa Fungsi Kegiatan

pada umumnya topografi yang dibutuhkan untuk menanam

Analisa fungsi kegiatan adalah penilaian karakteristik wilayah

sayuran dan padi berkisar antara 1 – 20 meter.

berdasarkan jenis-jenis kegiatan yang menjadi fungsi utama wilayah

3.

Selain itu, dengan ketinggian 4,2 mdpl ini jenis bangunan yang sebaiknya dibangun di daerah ini adalah bangunan rumah model

FAKTA DAN ANALISA KELURAHAN KALI RUNGKUT

I V

The world’s largest digital library

Try Scribd FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions! Start Free Trial Cancel Anytime.




















panggung. Namun, karena letak Kelurahan Kali Rungkut yang jauh

4.2.3

dari bibir pantai, maka bisa dibangun dengan bangunan yang memiliki pondasi bersentuhan langsung dengan tanah. 4.2.2

Analisa Geologi dan Jenis Tanah Kelurahan Kali Rungkut ini memiliki kemiringan antara 0-2% dan

termasuk dalam kategori rendah (RDTRK UP Rungkut 2010). 2010). sehingga

Kelurahan Kali Rungkut memiliki beberapa sungai pematusan sekunder yang berfungsi sebagai median jalan, yaitu pada jalan Rungkut Alang Alang, jalan Tenggilis Mendoyoan, jalan Rungkut Asri serta jalan Tenggilis Mejoyo. Saluran ini sebagai saluran utama aliran limbah-limbah dari rumah tangga dan sebagian industri. Kondisinya terawat karena sering dilakukan pengerukan oleh Dinas Cipta Karya dan Pematusan.

dengan begitu pembangunan sebaiknya dilaksanakan dengan treatment khusus terutama pada jaringan drainase dan air limbah. Tipe tanah yang dimiliki adalah Aluvial kelabu (Profil Monografi Kelurahan Kali Rungkut 2012). 2012). Jenis tanah alluvial merupakan jenis tanah yang berkerikil, berpasir dan lempung. Jenis tanah alluvial memiliki keuntungan sebagai berikut: 1.

Jika ditinjau dari lebar dan kedalaman sungai yang seragam, yaitu 4

dan 2 meter disertai perawatan yang memadai, merupakan suatu

potensi pencegahan masalah banjir pada musim hujan. namun Kelurahan Kali Rungkut tetap merupakan kawasan yang rentan terjadinya genangan kecuali pada kawasan SIER. Bahkan pada musim hujan bisa terjadi

Tanah alluvial merupakan tanah yang sangat baik untuk usaha

genangan lebih dari 6 jam di kawasan permukiman pada Jalan Tenggilis

pertanian, karena tersedia tersedia cukup mineral yang diperlukan untuk

Mejoyo (RDTRK UP Rungkut 2010). 2010).

tumbuh-tumbuhan. 2.

Analisa Hidrologi

Tanah alluvial ini juga sangat baik jika digunakan untuk mendirikan bangunan. Hal ini dikarenakan jenis tanah ini mempunyai daya tahan yang kuat dan berasal dari endapan tanah liat yang bercampur pasir halus.

Selain itu, kondisi air tanah yang cukup memprihatinkan jika ditinjau dari besarnya intensitas intrusi air laut menyebabkan air bersih harus dipasok keseluruhan oleh PDAM Surabaya. Besarnya intrusi air laut di Kelurahan Kali Rungkut dapat dikelompokkan berdasarkan pendataan lapisan bawah permukaan, yaitu:






















faktor terjadinya pencemaran air tanah, kedua menanggulangi pengaruh

bawang putih, bawang merah, umbi dan lainnya. Hal ini disebabkan

intrusi dengan mengoptimalkan daerah resapan air.

suhu yang rendah sangat cocok untuk menyimpan bibit tanaman

4.2.4

sebelum ditanam. Sedangkan suhu tertinggi dapat ditemukan pada

Analisa Klimatologi

0

bulan Oktober hingga Nopember yang mencapai 34.7 C (Rungkut

Keadaan klimatologi akan mempengaruhi banyak aspek dalam

dalam Angka 2012). 2012). Suhu yang tinggi ini biasanya terjadi pada

kehidupan diantaranya vegetasi, arah bangunan, kekuatan bangunan dan

musim penghujan dan sangat baik jika dilakukan penyemaian bibit

lain-lainnya. Adapun kaitan dengan perencanaan adalah sebagai berikut: a.

Dalam perencanaan tata ruang wilayah dan kota, data curah hujan dibutuhkan untuk memperhitungkan dimensi saluran drainase.

b.

c.

c.

Orientasi bangunan sebaiknya tegak lurus terhadap angin, hal ini

untuk

berarti diperlukan perlindungan yang tepat karena hujan yang

menentukan perletakan kawasan, tapak atau bangunan, dari suatu

dibawa masuk oleh angin bisa menyusup ke dalam bangunan,

kegiatan yang menimbulkan dampak pencemaran udara.

sehingga prinsip utama konstruksi yang melindungi dinding, jendela

Data temperatur dibutuhkan sebagai salah satu kriteria untuk

dan pintu terhadap radiasi matahari harus pula berfungsi sebagai

menentukan

pelindung terhadap hujan. Selain itu pada pagi dan siang hari, angin

Data

arah

pegunungan,

angin

dan

kesesuaian dataran

kecepatan

jenis rendah,

angin

tanaman pantai),

dibutuhkan

tertentu kegiatan

(tanaman tertentu

(pembibitan, rumah sakit khusus).

Analisa: a.

tanaman setelah dilakukan penyimpanan bibit tanaman pada bulan September.

bertiup dari Utara ke Selatan dengan kecepatan rata-rata 0.7 km/jam. Sedangkan pada malam hari, angin bertiup dari Selatan ke Utara dengan kecepatan rata-rata 0.81 km/jam (Stasiun BMKG Juanda). Juanda). Artinya jika ditinjau berdasarkan kecepatan angin pada

Kelurahan Kali Rungkut memiliki curah hujan 1789 mm/tahun

waktu pagi, siang, dan malam maka daerah ini memiliki tingkat

(Profil Monografi Kelurahan Kali Rungkut). Rungkut). Dengan curah hujan

kenyamanan rata-rata baik.






















tanaman yang perakarannya mampu menyerap air (lamtoro,

padat lalu lintasnya terutama di jalan Raya Rungkut, namun minim

Sengon, Cemara, Akasia, pinus). Penahan polusi udara yaitu

keberadaan

tanaman yang berdaun lebar, permukaan daun luas, daun

sehingga sering terjadi polusi suara.

berbentuk jarum. Contoh : angsana, mangga, cemara angina,

2.

gelodogan). b.

Ekonomi. yaitu tanaman yang bisa mendatangkan manfaat eknomi bagi masyarakat. Misalnya : mangga, jambu, jeruk, srikaya, belimbing, cerme, kedondong, toga.

c.

Fisik sebagai : Peneduh dan penahan kesilauan. menggunakan jenis tanaman yang memiliki bentuk mahkota lebar. Contoh : angsana, trembesi, bungur, tanjung, sawo kecik.

d.

Pembatas dan pengarah; pada umumnya adalah tanaman yang berbatang lurus. Contoh: palem raja, pinang jambe, gelodogan.

e.

tertentu

sebagai

peredam

suara

Fauna Fauna akan berpengaruh terhadap peruntukan di daerah

perencanaan. Habitat fauna harus tetap terpelihara agar tetap lestari. Berdasarkan identifikasi jenis-jenis fauna yang ada di Kelurahan Kali Rungkut tergolong hewan peliharaan seperti ayam, bebek, anjing, kucing dan hewan liar seperti tikus rumah, burung gereja. Jadi, tidak ada faunafauna langka yang harus dilindungi dan mendapatkan perlakuan khusus. 4.2.6

Analisa Orbitrasi Orbitrasi akan menjadi pertimbangan dalam menentukan lokasi-

Pemutus pandangan; menggunakan tanaman yang daun atau

lokasi failitas umum, utilitas dan arah perkembangan wilayah. Jika dilihat

batangnya rapat. Contoh : kembang sepatu, bambu cina, teh-tehan.

jarak tempuh Kelurahan Kali Rungkut ke pusat-pusat kota tidak

Jika dilihat berdasarkan jenis tanaman yang ada di Kelurahan Kali

mengalami kesulitan karena didukung oleh ruas-ruas jalan yang memadai.

Rungkut dapat dianalisa sebagai berikut: a.

pohon-pohon

Tanaman toga memiliki peran mendatangkan manfaat ekonomi bagi masyarakat sekaligus memberikan efek estetika pada






















4.3

ANALISA KEPENDUDUKAN

1) Arithematical Rate Of Growth

Data Kependudukan termasuk data yang sangat penting dan

Pertumbuhan penduduk dengan jumlah sama setiap tahun.

Rumus : P n = P0 (1+rn)

paling dominan dalam melakukan proses Perencanaan Wilayah dan Kota. Data Kependudukan ini diperlukan untuk mengembangkan aspek-aspek

Keterangan:

pembangunan seperti penyediaan fasilitas dan utilitas. Akan tetapi dalam

Pn = Jumlah penduduk pada tahun n

proses perencanaan di masa mendatang kita harus mengetahui dan

P0 = Jumlah penduduk pada tahun awal

menimbang beberapa aspek seperti perkiraan jumlah penduduk,

R = Angka pertumbuhan penduduk

perkiraan distribusi penduduk, maupun perkiraaan kepadatan penduduk.

N = Periode waktu dalam tahun

Selain itu, data kependudukan yang digunakan untuk perencanaan adalah data yang sudah terolah, sehingga bisa dijadikan pertimbangan untuk

2) Geomatric Rate Of Growth

mengembangkan pembangunan. 4.3.1

Pertumbuhan penduduk yang menggunakan dasar bunga berganda (bunga majemuk) dimana angka pertumbuhan sama

Perkiraan Jumlah Penduduk Perkiraan

jumlah

penduduk

adalah

perhitungan

yang

setiap tahun. Rumus tersebut dapat dilihat di bawah ini:

Pn = P0 (1+r) n

menunjukkan keadaan fertilitas, mortalitas dan migrasi di masa yang akan datang. Sehingga kita bisa mengetahui seberapa besar penambahan berbagai fasilitas dan utilitas yang harus dilakukan. Dengan teknik perhitungan ini kita bisa mengetahui jumlah penduduk untuk beberapa tahun ke depan. Dalam teknik perhitungan jumlah penduduk, bisa

Keterangan: Pn

= jumlah penduduk pada tahun n

P0

= jumlah penduduk pada tahun awal angka pertumbuhan penduduk






















Rumus :

menggunakan rumus Geometric Grow of Growth, Growth, didapatkan angka

Pn = P0 e r

proyeksi penduduk Kelurahan Kali Rungkut sebagai berikut:

n

Tabel 4.1 Proyeksi Penduduk Kelurahan Kali Kali Rungkut

Keterangan: Pn atau Pt

= jumlah penduduk pada tahun n atau t

P0

= jumlah penduduk pada tahun awal

r

= angka pertumbuhan penduduk

n atau t

= periode waktu dalam tahun

e

= bilangan pokok dalam sistem logaritma natural yang besarnya 2,7182818

Beberapa

metode

diatas

merupakan

metode

yang

biasa

digunakan untuk memperkirakan jumlah penduduk pada sepuluh tahun yang akan datang. Pada wilayah studi diterapkan model proyeksi Geometric Grow of Growth dengan menggunakan metode dasar bunga

No

Tahun

Proyeksi Jumlah Penduduk (jiwa)

1 2

2012 2013

23.592 23.943

3

2014

24.229

4

2015

24.590

5 6 7

2016 2017 2018

24.956 25.327 25.704

8

2019

26.086

9 10 11

2020 2021 2022

26.474 26.868 27.268

Sumber : Hasil Analisis, 2012

berganda (bunga majemuk). Alasan pemilihannya dikarenakan kami memprediksi bahwa beberapa tahun kemudian wilayah Kali Rungkut akan mengalami pertumbuhan yang tinggi, hal itu disebabkan oleh kebijakan

Untuk menghitung jumlah proyeksi penduduk di Kelurahan Kali

Tata Ruang Kali Rungkut sebagai daerah industri yang banyak menyerap

Rungkut pada beberapa tahun kedepan menggunakan rumus Geometric
























Tabel 4.2 Angka Pertumbuhan Penduduk Penduduk Tahun 2008-2012 No

Tahun

P2016

Persentase Pertumbuhan Penduduk

P2016 1

2008-2009

1,80 %

2

2009-2010

1,18 %

3

2010-2011

0,73 %

4

2011-2012

2,27 %

= P2015 (1 + r)

n

1 = 24.590 (1+0,0149)

= P2016 (1 + r)

P2017

= 24.956 (1+0,0149)

= 24.590 x 1,0149

= 24.956 x 1,0149 = 25.327

= 24.956 P2018

= P2017 (1 + r)

n

n

P2017

P2019

= P2018 (1 + r)

n

1






















28.000 27.000 26.000 25.000 24.000 23.000 22.000






















No

Tahun

Jumlah

Luas Wilayah

Proyeksi Kepadatan

Penduduk

(Ha)

Penduduk (jiwa/Ha)

7

2018

25.704

258,43

99,46

8

2019

26.086

258,43

100,94

9

2020

26.474

258,43

102,44

10

2021

26.868

258,43

103,96

11

2022

27.268

258,43

105,51






















Selanjutnya persebaran penduduk berdasarakan tingkat RW di

No

Keterangan

Kelurahan Kali Rungkut, kami menganalisis jumlah penduduk pada tahun 2022 berdasarkan jumlah proporsi penduduk per-RW pada tahun 2012. Sehingga jumlah penduduk per-RW pada tahun 2022 mempunyai proporsi jumlah yang sama dengan jumlah penduduk per-RW pada tahun 2012 dari jumlah keseluruhan.

13

RW 15

Luas

Jumlah

Kepadatan

Wilayah

Penduduk (Jiwa)

Penduduk

12,4 ha

269 jiwa

21,6 jiwa/ha

Sumber : Hasil Analisis, 2012

Dapat dilihat dari tabel di atas, bahwa pada perkiraan 10 tahun

Tabel 4.4 Perkiraan Kepadatan Penduduk Kelurahan Kali Rungkut Tiap RW

mendatang tepatnya pada tahun 2022. Kepadatan penduduk di RW 8

Tahun 2022

yaitu 268,9 jiwa/ha dengan jumlah penduduk sebesar 4195 jiwa dan luas













































































































































































































































































































































































































4.6.1.2

Pembatas Lingkungan atau Edges

Kawasan yang berpotensi sebagai edge berdasarkan RDTRK UP Rungkut 2010 adalah Jalan Raya Rungkut dan Jalan Raya Kali Rungkut. Kedua jalan ini merupakan jalan arteri sekunder yang membentang dari utara hingga selatan Kelurahan Kali Rungkut, sehingga terlihat seperti membagi kelurahan menjadi dua. Selain itu terdapat sungai Avor di Jalan Rungkut Asri yang juga berpotensi sebagai Edge. Sungai ini berada di dalam kawasan permukiman masyarakat dan sebagai median jalan, sehingga dikatakan berpotensi sebagai edge. edge. Selain Jalan Raya Rungkut dan Jalan Raya Kali Rungkut, serta sungai Avor, di Kelurahan Kali Rungkut terdapat kawasan lain yang juga berpotensi sebagai edge, edge, seperti Jalan Raya Tenggilis Mejoyo Utara dan Jalan Raya Tenggilis Mejoyo Selatan yang juga merupakan batas barat kelurahan. Di bagian selatan Kelurahan Kali Rungkut terdapat Jalan Raya Rungkut Industri yang juga berpotensi sebagai edge karena memang merupakan jalan paling selatan dari kelurahan dan merupakan batas kelurahan. letak edges ini dapat dilhat pada Peta 4.3.











































4.6.1.3

Titik Kegiatan atau Simpul Kegiatan (Nodes ( Nodes))

Nodes merupakan titik kegiatan yang menjadi pusat kegiatan masyarakat sekitar. Karena aspek yang mendominasi di Kelurahan Kali Rungkut adalah perdagangan dan jasa, maka ruko yang ada di Jalan Raya Kali Rungkut dan Jalan Raya Rungkut dapat dikatakan sebagai titik kegiatan atau node. node. Adanya node di Jalan Kali Rungkut dan Jalan Raya Rungkut menyebabkan kawasan ini menjadi kawasan padat, mengingat kedua jalan ini merupakan jalan utama di Kelurahan Kali Rungkut. Selain itu Pasar Soponyono, Pasar Rungkut Baru, dan swalayan di Jalan Kali Rungkut juga merupakan titik kegiatan karena aktivitas masyarakat dalam memenuhi kebutuhannya sehari-hari terjadi pada lokasi ini. Sementara itu Universitas Surabaya yang merupakan salah satu kampus ternama juga menjadi titik kegiatan bagi mahasiswa yang sehari-hari tinggal di sekitar kampus, juga bagi penduduk yang memiliki pekerjaan di lokasi tersebut. Letak-letak nodes dalam Kelurahan Kali Rungkut dapat dilihat pada Peta 4.4. 4.6.1.4

Distrik

Kawasan

Surabaya

Industrial

Estate

Rungkut

atau

SIER

merupakan suatu kawasan yang memiliki ciri khas yang sama dan membentuk suatu pola yaitu sebagai kawasan industri dan pergudangan,


































































4.6.1.5

Tanda Lingkungan atau Landmarks

Landmark merupakan suatu tempat atau icon dari suatu kawasan yang menonjol sehingga dapat menjadi ciri khas dari kawasan tersebut. Seperti yang telah disebutkan bahwa di Kelurahan Kali Rungkut terdapat dua distrik yaitu distrik perniagaan dan jasa serta distrik industri dan pergudangan. Kedua distrik ini sudah cukup dikenal masyarakat sekitar, namun masih belum ada suatu titik yang menjadi ciri khas dari kelurahan itu sendiri, atau landmark .











































4.6.2

Analisis Pola Jaringan Jalan Berdasarkan RDTRK UP Rungkut 2010, jaringan jalan pada

Kelurahan Kali Rungkut berpola grid dengan jalan utama berpola linier yaitu pada Jalan Raya Kali Rungkut. Pola jaringan grid memiliki bentuk kisi-kisi yang mempunyai aksesibilitas yang tinggi, sehingga alternatif pilihan jalan banyak yang dapat dilalui. Bagian-bagian kota dibagi sedemikian rupa menjadi blok-blok empat persegi panjang dan membentuk sudut siku-siku. Pola seperti ini dapat menghemat penggunaan lahan. Namun pada kenyataannya kondisi jalan di Kelurahan

rendah, serta mengganggu estetika lingkungan. Selain itu kondisi seperti ini tidak tidak sesuai dengan ketentuan zonasi Unit Lingkungan Kelurahan Kali Rungkut bahwa setiap bangunan rumah harus memiliki garis sempadan bangunan setidaknya satu meter. Beberapa ruko juga terlihat memiliki ketinggian bangunan lebih dari tiga lantai,seperti bangunan kantor yang mencapai tinggi kira-kira enam lantai. Walau secara fisik bangunan-bangunan tinggi tersebut tidak mengganggu karena kondisinya yang rata-rata sangat baik, namun tidak sesuai dengan ketentuan zonasi Unit Lingkungan Kali Rungkut-Rungkut Kidul, yaitu ketinggian bangunan di






















4.6.4 Analisa RTH Penghijauan di Kelurahan Kali Rungkut terdiri dari tiga jenis yaitu makam, lahan kosong, dan taman median. Terdapat tiga makam yang ketiganya terdapat di Jalan Raya Rungkut Industri, serta lahan kosong dan taman-taman perumahan yang tersebar di Jalan Raya Rungkut Industri, Jalan Tenggilis Mejoyo, Jalan Rungkut Mejoyo, dan Jalan Rungkut Asri. Pola persebaran penghijauan atau ruang terbuka hijau ini merata di seluruh kawasan studi. Penanaman vegetasi sebagai paru-paru kota dan katalisator polusi juga tersebar hampir di seluruh pola jaringan jalan yang berpola grid terutama dalam perumahan seperti pada Jalan Rungkut Alang-Alang, Jalan Rungkut Asri, Jalan Rungkut Mejoyo, dan Jalan Tenggilis Mejoyo. Namun tidak ditemukan penghijauan atau taman median pada jalan utama yang berpola linier di Jalan Raya Kali Rungkut. Pola seperti ini dapat membantu men gurangi polusi yang banyak terjadi akibat padatnya kendaraan bermotor yang






















4.7

4.7.1

ANALISA TRANSPORTASI

Analisa Jaringan Jalan

Salah satu permasalahan utama yang terjadi di wilayah

Menurut Rencana Detail Tata Ruang Kota UP. Rungkut yang

perencanaan Kelurahan Kali Rungkut adalah transportasi yang indikator

memiliki dasar dari Undang-Undang Nomor 38 Tahun 2004 tentang Jalan,

penyebabnya adalah lebar atau dimensi jalan yang kurang untuk

fungsi jalan dibedakan menjadi :

menampung volume kendaraan yang melintas. Pada era sekarang, perkembangan jumlah kendaraan terutama kendaraan pribadi pribadi sangat pesat namun tidak diikuti oleh perkembangan prasarana jalan yang memadai.

Hal

tersebut

merupakan

faktor

yang

menyebabkan



Jalan Arteri



Jalan Kolektor



Jalan Lokal Jalan Lingkungan
























































































































































































































































































































































































Proyeksi jumlah kebutuhan akan sarana fasilitas perdagangan berupa pertokoan di Kelurahan Kali Rungkut pada tahun 2022 adalah sebagai berikut: Pertokoan2022 =

c.

 

Proyeksi jumlah kebutuhan akan sarana fasilitas jasa berupa bank cabang pembantu di Kelurahan Kali Rungkut pada tahun 2022 adalah sebagai berikut: Bank Cabang Pembantu2022 =

= 4, 51 = 5 Unit (pembulatan)

 

= 0,9 = 1 Unit (pembulatan)

Sumber: Hasil Analisis 2012


Berdasarkan perhitungan di atas maka dapat diketahui jumlah kebutuhan akan sarana fasilitas perdagangan berupa pertokoan di Kelurahan Kali Rungkut pada tahun 2022 adalah sebanyak 5 2 2 (lima) unit dengan luas lantai 1.200 m dan luas tanah 3.000 m . Pusat pertokoan atau pasar lingkungan (skala pelayanan unit kelurahan ≈ 30.000 penduduk), yang menjual keperluan seharihari termasuk sayur, daging, buah, ikan, beras, tepung, bahanbahan pakaian, barang-barang kelontong, alat-alat pelengkap pendidikan, alat-alat rumah tangga, serta pelayanan jasa seperti warnet, wartel, dan sebagainya. Luas lahan yang dibutuhkan 2 10.000 m . Proyeksi jumlah kebutuhan akan sarana fasilitas perdagangan berupa pusat pertokoan atau pasar lingkungan di Kelurahan Kali Rungkut pada tahun 2022 adalah sebagai berikut:

Berdasarkan perhitungan di atas maka dapat diketahui jumlah kebutuhan akan sarana fasilitas jasa di Kelurahan Kali Rungkut berupa bank cabang pembantu pada tahun 2022 adalah sebanyak 2 1 (satu) unit dengan luas lahan minimal 100 m .

Pusat Pertokoan/ Pasar Lingkungan 2022 =

 

= 0,9 = 1 Unit

Perkiraan jumlah fasilitas perdagangan dan jasa yang diperlukan di Kelurahan Kali Rungkut pada tahun 2012 hingga tahun 2022 dapat dilihat pada tabel sebagai berikut: Tabel 4.25 Perhitungan Proyeksi Fasilitas Perdagangan dan Jasa Kelurahan Kali Rungkut Tahun 2012-2022 No.

1.

Jenis Fasilitas Perdagan gan dan Jasa

Kondisi Eksistin g (unit)

Perdagangan:

Jumlah Pendud uk yang Dilayan i (jiwa)

Luas Lahan Minima 2 l (m )

Radius Pencap aian 2 (m )

Proyeksi Kebutuhan Tahun 2022 (unit)

Jumlah yang Belum Terpenu hi (unit)






















No.

5. 6.

Jenis Fasilitas Perdagan gan dan Jasa

Kondisi Eksistin g (unit)

Jumlah Pendud uk yang Dilayan i (jiwa)

Luas Lahan Minima 2 l (m )

Radius Pencap aian 2 (m )



1

30.000

100

-

1

-

116

70

Jasa: Bank

4.8.2. Fasilitas Pendidikan Fasilitas pendidikan yang dimaksud adalah fasilitas pendidikan formal, antara lain Taman Kanak-Kanak (TK), Sekolah Dasar (SD), Sekolah Menengah Pertama (SMP), Sekolah Menengah Atas (SMA), dan Perguruan Tinggi. Fasilitas pendidikan di Kelurahan Kali Rungkut dapat dikatakan lengkap karena telah tersedia fasilitas pendidikan dari jenjang Taman Kanak-Kanak (TK) hingga jenjang Pe rguruan Tinggi.

Berdasarkan tabel 4.20 diketahui bahwa banyak yang perlu ditambahkan pada sarana fasilitas perdagangan dan jasa agar sesuai dengan standar pelayanan minimum yang etlah ditetapkan. Meskipun Kelurahan Kali Rungkut dikenal sebagai lokasi perindustrian dan perdagangan dan jasa, akan tetapi jumlah toko atau warung pada kelurahan tersebut hanya 38 unit dan diproyeksikan pada tahun 2022 memerlukan sebanyak 109 unit sehingga perlu dilakukan penambahan sebanyak 70 unit. Untuk sarana fasilitas perdagangan berupa pertokoan telah mencukupi dan untuk pusat pertokoan atau pasar lingkungan telah lebih dari cukup untuk memnuhi standar yang telah ditetapkan pemerintah.

a. Taman Kanak-Kanak (TK) Standar yag digunakan dalam perhitungan proyeksi kebutuhan akan fasilitas pendidikan berupa Taman Kanak-Kanak adalah: Berdasarkan minimum penduduk yang mendukung  keberadaan Taman Kanak-Kanak (TK) adalah tiap 1 (satu) unit Taman Kanak-Kanak(TK) dibutuhkan 1.000 jiwa, dengan 2 (dua) kelas dan tiap kelasnya terdiri atas 35 murid dengan jenjang usia 5-6 tahun. Luasan tanah yang dibutuhkan untuk fasilitas ini adalah  2 1.200 m . Dengan radius pelayanan 500 meter. Lokasi tingkat sekolah ini sebaiknya derada pada tengah-tengah kelompok keluarga, tidak menyeberang jalan raya, dan bergabung denga taman sehingga terjadi pengelompokan kegiatan.

Berdasarkan hasil analisis pada aspek fasilitas perdagangan dan

Proyeksi jumlah kebutuhan akan fasilitas pendidikan berupa Taman

TOTAL

47























b. Sekolah Dasar (SD) Standar yang digunakan dalam perhitungan proyeksi kebutuhan akan fasilitas pendidikan berupa Sekolah Dasar (SD) adalah: Minimum penduduk yang mendukung setiap 1 (satu) unit  Sekolah Dasar (SD) adalah 1.600 jiwa, dengan 6 kelas dan tiap kelasnya terdiri atas 40 murid dengan usia 7-12 tahun Radius jangkauan pencapaian pelayanan maksimum  1.000 m dengan luas lahan minimum 2.000 m2. Lokasi tingkat Sekolah Dasar (SD) ini diharapkan berada di  tengah-tengah kelompok keluarga, tidak menyeberang jalan raya, dan bergabung dengan taman sehingga terjadi pengelompokkan kegiatan. Proyeksi jumlah kebutuhan akan fasilitas pendidikan berupa Sekolah Dasar (SD) adalah sebagai berikut: SD2022 =

 



Berdasarkan perhitungan di atas dapat diketahui kebutuhan Sekolah Dasar di Kelurahan Kali Rungkut pada tahun 2022 adalah sebanyak 17 unit, dan luas lahan yang dibutuhkan 2.000m2.



kelas dengan jumlah siswa pada tiap kelasnya adalah 35 siswa. Lokasi tingkat Sekolah Menengah Pertama (SMP) sebaiknya dapat dijangkau oleh kendaraan umum, disatukan dengan lapangan olah raga, dan tidak selalu harus di pusat lingkungan dengan radius pencapaian yang disarankan oleh standar kebutuhan adalah maksimum 1.000 meter. Luasan tanah yang dibutuhkan untuk 2 fasilitas ini adalah 9.000 m .

Proyeksi jumlah kebutuhan akan fasilitas pendidikan berupa Sekolah Menengah Pertama (SMP) adalah sebagai be rikut: SMP2022 =

 



Berdasarkan perhitungan di atas dapat diketahui kebutuhan Sekolah Menengah Pertama di Kelurahan Kali Rungkut pada tahun 2022 adalah 2 sebanyak 6 unit dengan luas lahan 9.000 m .

d. Sekolah Menengah Atas (SMA/MK) Standar yang digunakan dalam perhitungan proyeksi kebutuhan akan fasilitas pendidikan berupa Sekolah Menengah Atas (SMA/MK) adalah dengan memperhatikan kelompok umur 16-18 tahun sebab






















Proyeksi jumlah kebutuhan akan fasilitas pendidikan berupa Sekolah Menengah Atas (SMA/MK) adalah sebagai berikut: SMA2022 =

 

No .


Jenis Fasilitas Pendidik an

Kondisi Eksisti ng (unit)

Jumlah Pendud uk yang Dilayani (jiwa)

Luas Lahan Minim 2 al (m )

Radius Pencapai 2 an (m )

Proyeksi Kebutuh an Tahun 2022 (unit)


(SMP)


Berdasarkan hasil perhitungan diatas maka dapat diketahui kebutuhan Sekolah Menengah Atas (SMA/MK) di Kelurahan Kali Rungkut pada tahun 2022 adalah sebanyak 6 unit dan dengan luas 2 lahan minimum 12.500 m . Maka perkiraan jumlah fasilitas pendidikan yang diperlukan di Kelurahan Kali Rungkut pada tahun 2012 hingga tahun 2022 secara keseluruhan dapat dilihat pada tabel sebagai berikut: Tabel 4.26 Perhitungan Proyeksi Fasilitas Pendidikan Kelurahan Kali Rungkut Tahun 2012-2022 No .

Jenis Fasilitas Pendidik an







1.

Taman

12

1000

1.200

500

27

15

4.

Sekolah Meneng ah Atas (SMA/M K)

2

4.800

12.500

3.000

6

4

5.

Pergurua n Tinggi

2

-

-

-

2

-

58

31

TOTAL

27


Pada tabel 4.21 nampak jelas bahwa sarana fasilitas pendidikan berupa Taman Kanak-Kanak (TK) di Kelurahan Kali Rungkut pada tahun 2022 masih perlu ditambahkan sebanyak 15 unit untuk memenuhi standar minimum pelayanan. Sarana fasilitas pendidikan Sekolah Dasar (SD) di Kelurahan Kali Rungkut juga perlu ditambahkan sebanyak 9 unit agar pada tahun 2022 dapat memnuhi standar pelayanan minimum. Hal






















Berdasarkan hasil analisis pada aspek fasilitas pendidikan ditemukan hasil bahwa hampir secara keseluruhan perlu ditambahkan kuantitasnya yakni Taman Kanak-Kanak (TK), Sekolah Dasar (SD), Sekolah Menengah Pertama (SMP), dan Sekolah Menengah Atas (SMA/ MK). Untuk kedepan, diharapkan pihak swasta berperan banyak dalampengembangan pembangunan Taman Kanak-Kanak (TK), Sekolah Dasar (SD), Sekolah Menengah Pertama (SMP), dan Sekolah Menengah Atas (SMA/ MK) di Kelurahan Kali Rungkut. Hal ini dikarenakan sebagian besar yang membiayai pembangunan atas jenis fasilitas tersebut berasal dari pihak swasta. Akan tetapi, diharapkan peran koordinatif dari pihak pemerintah untuk mendukung usaha dalam pengembangan pembangunan Taman Kanak-Kanak (TK), Sekolah Dasar (SD), Sekolah Menengah Pertama (SMP), dan Sekolah Menengah Atas (SMA/ MK). di Kelurahan Kali Rungkut serta peran serta masyarakat untuk terus menjaga kondisi dan melestarikan fasilitas yang ada. 4.8.3

Fasilitas Peribadatan

Pemenuhan kebutuhan akan jenis sarana peribadatan di Kelurahan Kali Rungkut sudah cukup terpenuhi dengan penyebaran fasilitas yang merata pula. Berbagai jenis tempat ibadah tersedia dengan penyebaran yang merata di tiap RW, kecuali pada beberapa jenis tempat ibadah khusus penyebarannya tidak merata bahkan tidak tersedia, yakni untuk pura dan vihara. Hal ini dikarenakan pemeluk agama tersebut jumlahnya tidak terlalu banyak. Penambahan jumlah ibadah

Berdasarkan Standar Nasional Indonesia (SNI) 03-1733-2004 tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan di Perkotaan untuk menentukan fasilitas peribadatan adalah: a. Langgar atau Musholla dibutuhkan oleh kelompok penduduk 250 jiwa dan sekurang-kurangnya disediakan pada tiap unit 2 lingkungan, dengan luas tanah minimum 100m . b. Masjid kecil dibutuhkan oleh kelompok penduduk 2.500 jiwa, 2 dengan luas lahan minimum adalah 600 m . c. Masjid kelurahan atau masjid Jami’ disediakan untuk kelompok 2 penduduk 30.000 jiwa, dengan luas lahan minimum 3,600 m . d. Masjid kecamatan atau masjid besar disediakan untuk kelompok 2 penduduk 120.000 jiwa, dengan luas lahan minimum 5.400 m .

1. Langgar atau Musholla Berdasarkan standar di atas maka Kelurahan Kali Rungkut termasuk pada kelompok yang membutuhkan Musholla atau langgar, berikut perhitungan proyeksinya: a. Perhitungan proyeksi kebutuhan sarana fasilitas peribadatan berupa Langgar atau Musholla Langgar2022 =

 


























b. Perhitungan proyeksi kebutuhan sarana fasilitas peribadatan berupa Masjid Kecil Masjid Kecil2022 =

 


Tabel 4.27 Perhitungan Proyeksi Fasilitas Peribadatan Kelurahan Kali Rungkut Tahun 2012-2022 No .

Jenis Fasilitas Peribadat an

Kondis i Eksisti ng (unit)






1.

Musholla / Langgar

36

250

100

-

108

72


Berdasarkan perhitungan di atas maka Masjid Kecil yang dibutuhkan di Kelurahan Kali Rungkut pada tahun 2022 adalah sebanyak 11 unit dengan luas lahan minimum 600 m2.

3. Gereja






















dalam pengembangan pembangunan musholla/ langgar, masjid, dan gereja di Kelurahan Kali Rungkut. Hal ini dikarenakan yang membiayai pembangunan atas jenis fasilitas tersebut yang berada di perumahan dan permukiman umumnya berasal dari pihak swasta, sedangkan untuk fasilitas peribadatan yang terdapat di sepanjang jalan utama kalirngkut dan permukiman perkampungan di biayai pemerintah serta swadaya masyarakat. Tidak lupa peran serta masyarakat untuk terus menjaga kondisi dan melestarikan fasilitas yang ada. 4.8.4

Fasilitas Kesehatan

Poliklinik2022 =

 



Berdasarkan perhitungan di atas maka jumlah kebutuhan akan sarana fasilitas kesehatan berupa poliklinik di Kelurahan Kali Rungkut pada tahun 2022 ada sebanyak 1 (satu) unit dengan luas lahan minimum 2 2 3.000 m dan radius pencapaian maksimum 4.000 m . b. Puskesmas Pembantu






















c.

Posyandu Standar yang digunakan dalam perhitungan proyeksi kebutuhan fasilitas kesehatan berupa pasyandu adalah: 1 (satu) unit tersebut melayani 1.250 penduduk dan  2 membutuhkan lahan minimal sebesar 60 m dan dengan radius pencapaian maksimum 500 meter. Lokasi setingkat posyandu ini diharapkan berda ditengah-tengah kelompok tetangga dan tidak menyeberang jalan raya. Proyeksi jumlah kebutuhan akan fasilitas kesehatan berupa posyandu di Kelurahan Kali Rungkut adalah s ebagai berikut:

Berdasarkan perhitungan di atas maka diketahui jumlah kebutuhan sarana fasilitas kesehatan berupa praktik dokter di Kelurahan Kali Rungkut pada tahun 2022 adalah sebanyak 6 unit dengan radius pencapaian 1.500 meter. e. Apotek Standar yang digunakan dalam perhitungan proyeksi kebutuhan fasilitas kesehatan berupa apotek adalah: 1 (satu) unit apotek tersebut melayani 30.000 penduduk  2 dan membutuhkan lahan minimal 250 m dan dengan radius pencapaian maksimum 1.500 meter.






















Tabel 4.28 Perhitungan Proyeksi Fasilitas Kesehatan Kelurahan Kali Rungkut Tahun 2012-2022 No .

Jenis Fasilitas Kesehata n







1.

Poliklinik

1

30.000

3000

4.000

1

-

2.

Puskesm

1

30.000

300

1.500

1

-

pemerintah dapat berperan aktif dalam pengembangan pembangunan seluruh jenis fasilitas kesehatan di Kelurahan Kali Rungkut. Hal ini dikarenakan yang membiayai pembangunan atas jenis fasilitas tersebut secara umum adalah pihak pemerintah. Akan tetapi, untuk menunjang perbaikan baik dari segi kuantitas maupun kualitas diharapkan pula ada pihak swasta ikut koordinasi secara aktif dalam pembangunan fasilitas yang terdapat di Kelurahan Kali Rungkut. Tidak lupa peran serta masyarakat untuk terus menjaga kondisi dan melestarikan fasilitas yang ada. 4.8.5

Fasilitas Bangunan Pemerintahan Dan Bangunan Umum






















dibutuhkan di Kelurahan Kali Rungkut pada tahun 2022 adalah 2 sebanyak 11 unit dengan luas lahan 472 m . b. Lingkup Unit Lingkungan Standar pelayanan minimum yang dibutuhkan pada fasilitas bangunan pemerintahan dan bangunan umum untuk unit lingkungan adalah untuk 30.000 jiwa yaitu tersedia 1 (satu) unit kantor pos pembantu, dan kantor kelurahan dengan luas lahan 3.512 m2. Proyeksi kebutuhan sarana fasilitas bangunan umum dan bangunan pemerintahan dalam lingkup unit lingkungan di

Tabel 4.29 Perhitungan Proyeksi Fasilitas Bangunan Pemerintahan dan Bangunan Umum Kelurahan Kali Rungkut Tahun 2012-2022 No.

1.

Jenis Fasilitas Bangunan Pemerinta han dan Bangunan umum

Kondis i Eksisti ng (unit)


Lingkup Unit Masyarakat





























































































































































































BAB 2 - Tugas PWK I (Laporan Analisa)

Recommend Documents