OPPORTUNITY STRENGT H
T1 TOMANG
-
PUSAT KEGIA KEGIATA TAN N SEKU SEKUNDER NDER AKSES AKSES DENGAN DENGAN KEND KENDAR ARAAN AAN UMUM UMUM MUDA MUDAH H LOKASI LOKASI STRA STRATEGI TEGIS S DI JALAN JALAN ARTERI ARTERI DEKA DEKAT DENGAN DENGAN VENUE VENUE MEETING MEETING & WEDDI WEDDING NG (NON HOTEL)
T2 DURI KEPA
-
AKSES AKSES DENGAN DENGAN KEND KENDAR ARAAN AAN UMUM UMUM MUDA MUDAH H LOKASI LOKASI STRAT STRATEGIS EGIS DI JALAN JALAN TERDAPAT TERDAPAT BANYAK BANYAK PT DAN SHOWROOM SHOWROOM MOBIL MOBIL DEPO DEPOT T MAK MAKAN AN PEMU PEMUDA DA
T KEMBANGAN
-
-
PUSAT KEGIA KEGIATAN TAN PRIMER PRIMER !ENTRA !ENTRAL L BUSIN BUSINESS ESS DISTRI! DISTRI!T T SHOP SHOPPI PING NG DIST DISTRI RI!T !T PEMBANGUNAN PEMBANGUNAN BERKEMBANG BERKEMBANG PESAT PESAT MENGAR MENGARAH AH KE MENENGAH ATAS ATAS DEKA DEKAT DENGAN DENGAN GEDUNG GEDUNG PEMERIN PEMERINTA TAHAN HAN (WALIKOTA JAKARTA BARAT LOKASI LOKASI STRA STRATEGI TEGIS S DI JALAN JALAN ARTERI ARTERI DAER DAERAH AH BISN BISNIS IS GRO GROSIR SIR WISATA WISATA KOTA KOTA TUA TUA (JARAK (JARAK 1KM-1,%KM) 1KM-1,%KM) JAJA JAJANA NAN NK KU ULI LINE NER R
-
DAER DAERAH AH RA RAWAN BANJI BANJIR R
-
KURANG KURANGNY NYA A MAGNET MAGNET KAW KAWASAN ASAN
-
AKSES KENDARAAN UMUM KURANG
-
BANYA BANYAKNY KNYA A KOMPETI KOMPETITOR TOR HOTEL HOTEL LAIN LAIN
-
T$ MANGGA BESAR WEAKNE SS
T1 TOMANG T2 DURI KEPA T KEMBANGAN T$ MANGGA BESAR
HOTEL BUSINESS LEISURE (MARKET: FAMILY, TURIS, BUSINESSMAN) HOTEL BUDGET BUSINESS (MARKET: BUSINESSMAN) HOTEL LU"URY LU"URY BOUTI#UE (MARKET: BUSINESSMAN, POLITIKUS, TURIS)
HOTEL TOURIST BUSINESS (MARKET: TURIS, BUSINESSMAN)
EKONOMI MENENGAH ATAS
THREAT
KATEGORI
T1 TOMANG T
O AKSES TAPAK
S
JALAN ARTERI MUDAH DI!APAI BANYAK ARUS PENGUNJUNG DEKAT TOL MUDAH KEMANAMANA
JALAN ARTERI KEMA!ETAN
O
'
JALAN ARTERI MUDAH DI!APAI BANYAK ARUS PENGUNJUNG HOTEL TARIF MENENGAH
S!O RE '
JALAN KE!IL SAMPING & BELAKANG TAPAK KUMUH & BANYAK PKL SEKURITAS OJEK NGETEM DIMANA-MANA KENYAMANAN TERGANGGU
O
T KEMBANGAN T
S!O RE
JALAN ARTERI JALAN ARTERI MUDAH DI!APAI KEMA!ETAN BANYAK ARUS PENGUNJUNG DEKAT TOL MUDAH KEMANA-MANA
'
JALAN ARTERI JALAN ARTERI MUDAH KEMA!ETAN DI!APAI BANYAK ARUS PENGUNJUNG DEKAT STASIUN KOTA MUDAH KEMANA-MANA
S!OR E '
-2
T$ MANGGA BESAR T
O
W
T2 DURI KEPA T
S!O RE
TRANSPORT ASI UMUM
S
BUSWAY, OJEK, TAKSI MUDAH DI!APAI ARUS PENGUNJUNG
W
KOPAJA ARUS PENGUNJUNG
'
KOPAJA KEMA!ETAN, NGETEM DIMANAMANA KENYAMANAN TERGANGGU SEKURITAS
BUSWAY, OJEK, TAKSI MUDAH DI!APAI ARUS PENGUNJUNG
A NGKO T, KO PA JA ARUS PENGUNJUNG
OJEK NGETEM DIMANA-MANA KENYAMANAN TERGANGGU
'
ANGKOT, KOPAJA KEMA!ETAN, NGETEM DIMANA-MANA KENYAMANAN TERGANGGU SEKURITAS
TAKSI, OJEK !UKUP MUDAH DI!APAI REN!ANA LRT MEMUDAHKAN KEMANA-MANA
ANGKOT ARUS PENGUNJUNG
OJEK NGETEM DIMANA-MANA
BUSWAY, OJEK TAKSI, OJEK NGETEM !UKUP MUDAH DIMANA-MANA DI!APAI KERETA KENYAMANAN MEMUDAHKAN TERGANGGU KEMANA-MANA ANGKOT ANGKOT ARUS KEMA!ETAN, PENGUNJUNG NGETEM DIMANA-MANA
KENYAMANAN TERGANGGU ANGKOT, KOPAJA KEMA!ETAN, NGETEM DIMANA-MANA
KENYAMANAN TERGANGGU SEKURITAS MAGNET KAWASAN MEWAH HARGA TANAH MAHAL TARIF MAHAL ADA KEMUNGKINAN KURANG LAKU+
S
PUSAT KEGIATAN SEKUNDER, SHOPPING MAL, VENUE MEETING & WEDDING (NON HOTEL) DAYA TARIK TURIS, BUSINESSMAN, FAMILY MARKET UNTUK HOTEL
PUSAT KEGIATAN SEKUNDER, SHOPPING MAL, VENUE MEETING & WEDDING (NON HOTEL) KEMA!ETAN
*
SHOWROOM PT KE!IL & MOBIL, PT KE!IL PUSAT JAJANAN BUSINESSMAN TANJUNG DUREN PUSAT JAJANAN MARKET TANJUNG DUREN MENENGAH ANAK MUDA BAWAH TARIF LEBIH MURAH
!BD, PUSAT KEGIATAN PRIMER, SHOPPING MAL MENENGAH ATAS, PERUMAHAN & APARTEMEN MEWAH, WALIKOTA JAKARTA BARAT DAYA TARIK TURIS & BUSINESSMAN, DAN POLITIKUS MARKET UNTUK HOTEL BELUM BANYAK KOMPETITOR
*
BANYAK HOTEL BERBINTANG
ADA HOTEL BERBINTANG &
KURANG MAGNET
KAWASAN KAWASAN KOTA TUA, RAMAI DEKAT PUSAT HARGA TANAH BISNIS ASEMKA MAHAL GLODOK TARIF MAHAL MANGGA DUA ADA MANGGA KEMUNGKINAN BESAR DAYA KURANG LAKU TARIK TURIS & DAERAH SE" BUSINESSMAN TOURISM MARKET BANYAK UNTUK HOTEL PERTIMBANGA DAERAH SE" N TURIS TOURISM MEMILIH BISA JADI HOTEL MARKET
*
TERLALU BANYAK HOTEL
-2
BANYAK HOTEL BERBINTANG
KENYAMANAN TERGANGGU SEKURITAS
W
MAGNET KAWASAN & KOMPETITO R
'
KOMPETITOR DI MASA
%
BISA MENJADI MARKET HOTEL (REBUT PASAR)
JADI SAINGAN TIDAK LAKU
BUDGET BISA MENJADI MARKET HOTEL (REBUT PASAR)
TOTAL
2
LAINNYA & BANYAK KOMPETITOR SAINGAN TIDAK LAKU TOTAL
PERMINTAAN LEBIH BANYAK DARI PASOKAN (MARKET)
2
DELU"E (2% M2)
HILTON
#UEEN DELU"E ($% M2)
PAR KR OYA L
S UP ER I OR (2*-2 M2)
GRAN D DELU "E (2* M2 ) KING DELU "E ($% M2 ) DELU "E (2*2 M2 )
SUITE (%2 M2)
KING JUNIOR SUITE ( M2)
GRAND SUITE (% M2)
PRESIDENT IAL SUITE (112 M2)
KING PRESIDENT IAL SUITE (1 M2)
PREMI JUNIOR ER SUITE (' M2) ($* M2)
OR!HID (2*-2 M 2)
OR!HI D DELU "E (2*2 M2)
OR!HI OR!HI D D PREMI JUNIO ER R (' M2) SUITE ($* M2 )
E"E!UTI VE SUITE
PRESIDENT IAL SUITE (1 M2)
BERBINTANG MAUPUN YANG MURAH SAINGAN TIDAK LAKU TOTAL
TOTAL
ROOMS
AKMANI
MENDATANG SAINGAN TIDAK LAKU
2
2
TOTA L
MEETIN G ROOMS
AREA (M2)
RESTAURA NT & BAR
POO L
FITNE SS
SP A
TOTA L AREA (M2) 1+%
11 ROOM S
1+*,
V
V
V
1* ROOM S
1
2+', 2%
$
V
V
V
+
' ROOM S
INDOOR 1 OUTDO OR
1+2%
V
V
V
2+*1 1
