Señor JUEZ ...... CIVIL………………. DE ............................. E.
S. S.
D.
No……… REF: EJECUTIVO DENTRO DEL DEL RESTITUTORIO DE ............. CONTRA ...........................
Respetado Doctor(a): ........ ....... ........ ......... ......... ....... ....... ..,,
identifi ificado
civi ivil
y
profesionalmente como aparece al pie de mi firma, en mi condición
de
apoderado
judicial
del
demandado
Seño Señorr .... ...... ..... ..... ..... ..... .... ..... ..... ..., ., y dent dentro ro del del termi termino no lega legall me permito presentar al despacho mis Alegatos de Conclusión en dos ( 2 ) folios en los siguientes términos: ALEGATOS PARTE DEMANDADA 1. Mí alegato realmente se reduce a manifestar tar y demostrar que a la demanda ejecutiva por cánones de arrendamiento que nos ocupa, no existe el respectivo título
ejecutivo,
materia
de
ejecución
de
esa
demanda, en consideración a lo siguiente:
1
a.
El Señor demandante determinó e identificó como el
título base de la ejecución, la sentencia (entiendo la del proceso restitutorio por cuanto la anexó) y a la que le asignó características de contener una obligación clara, expresa y exigible a cargo del demandado y presta mérito ejecutivo para adelantar el presente proceso, pues reúne los requisitos generales y específicos del artículo 424 del C. de P. C. Reformado Ley 794 del año 2003, tal como aparece textualmente al hecho quinto de la demanda, cuando realmente y tal como se colige de esa sentencia, esta no contiene ninguna obligación de pagar suma alguna por concepto de cánones de arrendamiento, de manera clara, expresa y exigible. 2. Tal como aparece a la demanda y a sus anexos, legalmente no aparece ningún otro título que tenga características de ejecutivo. 3. A mi mandante a la notificación de la demanda le
entregaron copia de la misma con los anexos que allí mismo se mencionan e identifican, y en ningún momento
se
le
entregó
título
ejecutivo
alguno
diferente a la sentencia del proceso restitutorio; por consiguiente de ninguna manera y mucho menos de
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conformidad con la ley ritual y sustantiva, no puede tenerse para el presente caso como título ejecutivo, documento otro alguno. Pues es lógico entender, que si no se anexa a la copia de la demanda para traslado el respectivo título ejecutivo, base de la ejecución, mal puede el demandado pronunciarse sobre la legitimidad y requisitos legales del mismo, toda vez que si no conoce el título, de qué manera puede cuestionarlo. 4. Precisamente es el artículo 424 numeral tercero del C
de P. C. reformado Ley 794 del año 2003, autoriza
a
continuación
del
proceso
el que
restitutorio
formular demanda ejecutiva en el mismo expediente. De tal manera que se trata incuestionablemente de una demanda ejecutiva como tal, y la demanda ejecutiva es de elemental lógica entender debe estar basada en un título ejecutivo que reuna los requisitos del artículo 488 del C. de P. O., y en el caso que nos ocupa, tal y como aparece de manera clara al expediente
y
al
hecho
quinto
de
la
demanda
ejecutiva, el titulo base de la ejecución para el demandante es la sentencia del restitutorio, que como
lo
obligación
manifesté alguna
anteriormente de
pagar
no
contiene
cánones
de
3
arrendamiento. 5. Tal y como lo manifesté en el memorial de propuesta
de
excepciones,
el
poder
conferido
para
esta
demanda ejecutiva tampoco se mencionó el título base
de la acción y por
apoderado
carece
de
consiguiente el señor
poder
suficiente
para
desarrollar la acción ejecutiva. Así de presentadas tan claras las cosas, tenemos que en el presente caso no existe a la demanda ejecutiva el respectivo título ejecutivo, configurándose una inepta demanda
y
por
consiguiente
se
debe
proferir
el
correspondiente auto inhibitorio. Atentamente,
......................................... C. C. No. .............. de ....... T. P. No............ del C. S. J.
4
Señor JUEZ .......CIVIL……………… DE ................ E.
S.
REF:
D.
EJECUTIVO
....................V/S
.........................DENTRO DE
PROCESO
DE
RESTITUC1ON.
Respetado Doctor(a): ...................., abogado de la parte actora; por medio del presente escrito presento ALEGATOS DE CONCLUSION, para que sean tenidos en cuenta al momento de dictar sentencia:
HECHOS 1. Se inicio proceso abreviado de restitución de bien inmueble arrendado en contra de los Señores ............................... por
incumplimiento en el contrato de arrendamiento,
radicado en la oficina judicial con el número .......................... 2. Se dicto sentencia favorable, acogiéndose las pretensiones de la demanda, quedando ejecutoriada el día..... del mes .....
5
del año……… 3. A pesar de los requerimientos extrajudiciales e insistentes cobros efectuados por mis poderdantes a los demandados, no se logro obtener
el pago de lo ordenado por este
Juzgado, gastos del proceso y honorarios. 4. Con la Sentencia ejecutoriada y en los términos del artículo 424 del C. de P. C. reformado Ley 794 del año 2003, el día ..... del mes………... del año ........ se inicia el ejecutivo. 5. Los demandados se notifican personalmente de la demanda y el Señor .................... a través de apoderada judicial contestan la demanda y presenta excepción de mérito de
INESISTENCIA EJECUCION MENCIONAR
y
TITULO
EJECUTIVO
OTORGAMIENTO NI
MUCHO
DE
MENOS
BASE
DE
PODER
LA SIN
IDENTIFICAR
DOCUMENTO BASE DE LA EJECUCION. 6.El día ....... del mes ........ del año ...... los demandados hacen entrega real y material del bien inmueble objeto de restitución a los demandantes y se levanta acta de entrega ante testigos, que reposa en el proceso, quedando en ella constancia de las rentas vencidas y servicios públicos domiciliarios
adeudados
por
los
demandantes
y
las
6
condiciones en que se entrega el bien inmueble.
ALEGATOS
PARTE
ACTORA
Nuevamente reitero que los argumentos expuestos por la apoderada del demandado carecen de peso jurídico al desconocer el contrato de arrendamiento y la sentencia ejecutoriada base de esta acción, ya que el contrato de arrendamiento genera obligaciones de tracto sucesivo hasta que se de cumplimiento a la entrega real y material del bien inmueble arrendado ordenado en la sentencia. La sentencia base de la ejecución debe mirarse en su conjunto con el contrato de arrendamiento, a pesar de relacionarse unas sumas de dineros dentro de las pretensiones de la demanda ejecutiva estas no son definitivas, por que para la época de su presentación no se había hecho entrega real y material del inmueble como lo ordeno la sentencia, debe dársele una interpretación amplia al artículo 488 del Código de Procedimiento Civil y no limitada como lo hace la excepcionante. El demandado manifiesta que los demandantes confirieron poder para iniciar proceso sin mencionar, ni mucho menos identificar el documento base de la ejecución. Estos argumentos no son dc
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recibo, ya que los requisitos del poder son diferentes a los de la demanda y son: • Identificación de los poderdantes. • Juez de conocimiento. • Identificación del apoderado.
• Presentación personal poderdantes. • Aceptación apoderado. • Asunto para el que se otorga poder. No es necesario determinar linderos, clase de contrato, ni mucho menos identificar el documento base de la ejecución, por que esos son aspectos de la demanda y no del poder.
PRETENSIONES Por lo anteriormente expuesto solicito al Despacho no tener en cuenta,
la
contestación
de
excepciones propuestas por el
la
demanda
y
desechar
las
demandado y ordenar seguir
adelante la ejecución hasta que se haga real y efectivo el pago de la obligación.
Del Señor Juez. Cordialmente ,
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………........................................... C. C. No.............. de .................... T. P. No............. del C. S. De la J.
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