TABLA DE USO DE SUELO URBANO. Delegación CUAUHTÉMOC. SIMBOLOGIA. USO PERMITIDO USO PROHIBIDO
l a n o i c a t i b a H
s a n i c i f O n o c l a n o i c a t i b a H
a j a B a t n a l P n e o i c r e m o C n o c l a n o i c a t i b a H
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o d a v i r P y o i c l b ú P o t n e i m a p i u q E
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Notas: 1.- Los usos que no están señalados en esta tabla, se sujetarán al procedimiento establecido en el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano. 2.- Los equipamientos públicos existentes, quedan sujetos a lo dispuesto por el Articulo 3°Fracción IV de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; así como a otras disposiciones aplicables sobre bienes inmuebles públcios. 3.- La presente tabla de usos de suelo, no aplica para Zedecs, ahora Programas Parciales, que cuentan con normatividad especifica. CLASIFICACIÓN DE USO DE SUELO HABITACIÓN
COMERCIO
VIVIENDA
VIVIENDA Central de Abastos Mercado Bodega de productos perecederos Bodega de productos no perecederos y bienes muebles ABASTO Y ALMACENAMIENTO Depósito y comercialización de combustible Gasolineras y verificentros Estaciones de gas carburante Rastro y frigorificos Venta Venta de abarro abarrotes tes,, comest comestibl ibles e s y comida comida elabor elaborada ada sin comedo comedor, r, molinos, i nos, panade panadería rías, s, TIENDAS DE PRODUCTOS BASICOS granos, forrajes,minisupers y misceláneas. Venta de articulos manufacturados, farmacias y boticas Y DE ESPECIALIDADES. ESPECIALIDADES. Venta de materiales de construcción y madererías TIEN TIENDA DAS S DE AUTO AUTOSE SERV RVIC ICIO IO Tien Tienda dass de auto autose serv rvic icio ioss TIEN TIENDA DAS S DEPA DEPART RTAM AMEN ENTA TALE LES S Tien Tienda dass depa depart rtam amen ento toss CENTROS COMERCIALES Centro comercial AGENCIAS Y TALLERES DE REPARACIÓN
Venta y renta de vehículos y maquinaria Talleres automotrices, llanteras Taller de reparación de maquinaria, lavadoras, refrigeradores refrigeradores y bicicletas. Baños públicos Gimnasio y adiestramiento físico
TIENDAS DE SERVICIOS
ADMINISTRACIÓN HOSPITALES CENTROS DE SALUD ASIS ASISTE TENC NCIA IA SOC SOCIAL IAL ASISTENCIA ANIMAL EDUCACIÓN ELEMENTAL
O N A B R U
EDUCACIÓN MEDIA SUPERIOR E INSTITUCIONES CIENTIFICAS E XH XHIB IC ICIO NE NE S CE NT NT RO ROS DE DE IN INF OR ORMA CI CI ÓN ÓN INSTITUCIONES RELIGIOSAS
O L E U S
ALIMENTOS Y BEBIDAS
ENTRETENIMIENTO
SERVICIOS
RECREACIÓN SOCIAL
DEPORTES Y RECREACIÓN
ALOJAMIENTO POLICIA BOMBEROS RE CL CLUS OR ORI OS OS EMERGENCIAS FUNERARIOS
TRANSPORTES TERRESTRES
Salas de belleza, peluquerías, lavanderías, sastrerías y laboratorios fotográficos Servicios de alquiler de artículos en general, mudanzas y paquetería Oficinas, despachos y consultorios Representaciones ones oficilaes,embajadas y ofiinas consulares Bancos y casa de cambio Hospital de urgencias, de especialidades, general y centro médico Centros de salud, clínicas de urgencias y clínicas en general Laboratorios dentales, de análisis clínicos y radiografías Asil Asilos o s de anci ancianos a nos,, cas casaa de de cun cunaa y otra otrass ins insti tituci t uciones o nes de asis asiste tenc ncia ia Veterinarias y tiendas de animales Centros antirráicos, clínicas y hospitales veterinarios Guarderías, jardines de niños y escuelas para niños atípicos Escuelas primarias Academias de danza, belleza, contabilidad , computación e idiomas Escuelas secundarias y secundarias técnicas Escuel Escuelas a s prepar preparato atoria rias, s, instit instituto utoss técnic técnicos, os, centro centross de capaci capacitación t ación,, CCH, CCH, CONAL CONALEP, EP, vocacion vocacionales ales,, politécnicos técnicos,, tecnológ tecnológicos icos,, universid universidades ades,, centros centros de estudios estudios de posgrado posgrado y escuelas normales. Ga le riria s de ar ar te te, mu mu se se os os, ce ce nt nt ro ros d e e xp xp os os ici on one s te mp mp or or al ale s y al ai ai re re li br br e B ibl io te tec as as Templos y lugares para culto Instalaciones Instalaciones religiosas, seminarios y conventos Cafés, fondas y restaurantes Centros nocturnos y di scotecas Cantinas, bares cervecerías, pulquerías y video bares Auditorios, teatros,cines, salas de concierto y cineteca Centros de convenciones Centros comunitarios, culturales y salones para fiestas infantiles Clubes de golf y pista de equitación Clubes sociales, salones para banquetes Lienzos charros y clubes campestres Centros deportivos Estadios Estadios,, hipódromos hipódromos,autó ,autódromo dromos, s, galgódrom galgódromos, os, velódromo velódromos, s, arenas arenas taurinas taurinas y campos campos de tiro Boliches y pistas de patinaje Hoteles, moteles y albergues Garitas y casetas de vigilancia Encierro e vehiculos, centrales de policia y estaciones de policia Estación de bomberos Ce nt nt ro ros d e r ea ead ap ap ta tac ió n so cici al al y de i nt nt eg egr ac aci ón ón f am ami li ar ar y r ef ef or or ma mat or or io Puestos de socorro y centrales de ambulancias Cementerios y crematorios Agencias funerarias y de inhumación Terminales de autotransporte urbano y foráneo Terminales de carga Estaciones del sistema de transporte colectivo Estacionamientos Estacionamientos públicos
s o c i l b ú P s e n i d r a J y s a z a l P , s e u q r a P
s a d a v i r P y s a c i l b ú P l a t n e i b m A r o l a V e d s e d r e V s a e r A
A E
V A
TRANSPORTES AEREOS
COMUNICACIONES
INDUSTRIA INFRAESTRUCTURA
* CIUDAD CENTRAL
INDUSTRIA INFRAESTRUCTURA
Encierro y mantenimiento de vehículos Terminales del sistema de transporte colectivo Terminales aéreas Helipuertos Agencias de correos, telégrafos y teléfonos Centrales telefónicas y de correos, telégrafos con atención al públcio Centrales telefónicas sin atención al público Estación de radio o televisión, con auditorio y estudios cinematográficos Estaciones repetidoras de comunicación celular Micro-industria, industria doméstica y de alta tecnología Industria vecina y pequeña Estaciones y subestaciones eléctricas Estaciones de transferencia de basura
Normas de Ordenación sobre Vialidad VIALIDAD Circuito Interior-Río Consulado.
TRAMO
USO
A-O' de Avenida Ferrocarril HM 8/40 Aplica un 20% de incremento en la demanda Hidalgo a Insurgentes Norte. reglamnetaria de estacionamiento para visitantes. Se restringe la construcciòn al frente en 7.5 metro a partir del alineamiento.
HM 15/40 Aplica un 20% de incremento en la demanda C-D de Avenida Chapultepec a reglamnetaria de estacionamiento para visitantes. Se restringe Avenida Benjamien Franklin. la construcciòn al frente en 7.50 metros a partir del alineamiento. HM 10/35 Aplica un 20% de incremento en la demanda Viaducto Miguel Alemán G-H Avenida Cuauhtèmoc a reglamnetaria de estacionamiento para visitantes. Se restringe (paramento norte) Avenida Insurgentes Sur. la construcción al frente en 7.50 metros a partir del alineamiento. I-J del Eje 1 Ote. A Circuito Eje 2 Nte. Canal del Norte, Interior Río Consulado (a Manuel González, Eulalia excepciòn del tramo HO 5/35 Guzmàn. correspondiente a la Unidad Nonoalco-Tlatelolco). K-L de Circuito Interior Rìo Eje 1 Nte. Alzate Mosqueta Consulado a Eje 1 Ote. Avenida HO 5/30 Rayòn. del Trabajo. Circuito Interior José Vasconcelos (paramento oriente)
Ribera de San Cosme-Puente M-N de Circuito Interior a Eje 1 de Alvarado. Poniente Guerrero. Av. Parque Vìa-Sullivan (Paramneto norte) Av. Chapultepec. Alavaro Obregón
O-P de Circuito Interior Melchor Ocampo a Av. Insurgentes HO 10/40 Centro. Q-U' De Circuito Interior J. HO 10/40 Aplica un 20% de incremento en la demanda Vasconcelos a Avenida reaglamentaria de estacionamiento para visitantes Insurgentes Sur, solo S-T de Av. Yucatán a Av. Cuauhtemoc
Eje Sur Quuerétaro-Dr Olvera Manuel J. Onothón- José T. U-V de A.v Yucatán a José T. Cuellar (sólo tramos Cuellar. correspondientes aEje Vial) y Medellín. Eje 2 Sur San Luis Potosí-Dr Balmis-José T. Cuaellar (sólo W-x de Av. Yucatán a Calzada tramos corre´sopndientes a de la Viga eje vial)- Av. del Taller. Diagonal Patriotismo
HC Restringido 7/35/90
HC 6/35/90
HC 6/35/90
Y-Z de Benjamín Franklin a HO 12/40 Aplica un 20% de incremento en la demanda Circuito Interior J. Vasconcelos reglamentaria de estacionamiento para visitantes
Eje 4 SurBenjamín Franklin A'-B' de Av. Baja California a (sólo parmento norte)Circuito Interior Vasconcelos Tehuacan Chipalcingo Eje 3 Sur Av. Baja California
MH 6/35
C'-D' de Av. Cuauhtemoc a Benjamin Franklin
Eje 3 Sur Calzada CabacanoE'-F' de Calzada de la Viga a José Peón Contreras- Av. Dr Avenida Cuauhtemoc Morones Prieto G'-H' de Paseo de la Reforma a Eje 3 Poniente Sevilla Avenida Chapultepec
HO Con número de niveles y área libre de la zonificación de la zona HO 8/40 Aplica un 20% de incremento en la demanda reglamentaria de estacionamiento para visitantes HO 6/35 HO 10/40/90
Eje 3 Poniente Salamanca, Alvaro Obregón y Yucatán I'-J' de Avenida Chapultepec a (Ambas arterias en sus HO 7/35 En las calles de Salamanca y Alvaro Obregón. Aplica Viaducto Miguel Alemán tramos Correspondientes en un 20% de incremento en la demanda reglamentaria de eje vial) y Medellín estacionamiento para visitantes K'-L' de Avenida Chapultepec a Paseo de la Reforma (excepto Eje 2 Poniente Florencia HO 10/40 Glorieta de Angel de la Independencia) Eje 3 Poniente Monterrey
M'-N' de Viaducto Miguel Alemán a Avenida Chapultepec.
Circuito interior Melchor Ocampo-Avenida Institutoi O'-B Insurgentes Norte a técnico Industrial (paramento Rodáno oriente)-Río Consulado (paramento Sur) O'-P', de Circuito Interior río Avenida Insurgentes Norte. Consulado a Calzada San Simón
HO 6/40/90
HM 15/40 Aplica un 20% de incremento en la demanda reglamentaria de estacionamiento para visitantes. Se restringe en la construción al frente en 7.5m a partir del alineamiento
HM 10/40 Sobre ambos lados de la Avenida Insurgentes Norte, es una franja corresopondiente a la primera manzana paralela a esa avenida, aplica un 20% de incremento en la demanda reglamentaria de estacionamiento para visitantes
Q'-R' de Calazda San Simón a Avenida Insurgentes Norte e HM 10/40 Aplica un 20% de incremento en la demanda Ribera de Sanb Cosme- Puente Insurgentes Centro reglamentaria de estacionamiento para visitantes. de Alvarado S'-T' de Ribera de San CosmeAvenida Insurgentes Centro e HM 12/40 Aplica un 20% de incremento en la demanda Puente de Alvarado a Avenida Insurgentes Sur reglamentaria de estacionamiento para visitantes. Chapultepec Avenida Insurgentes Sur
U'-V' de Avenida Capultepec a HM 12/40 Aplica un 20% de incremento en la demanda Viaducto Miguel Alemán reglamentaria de estacionamiento para visitantes.
Avenida Nuevo León- Alvaro Obregón (sólo paramento oriente de Avenida Nuevo W'-X' de Avenida insurgentes a HC 6/40/90 Aplica un 20% de incremento en la demanda León entre avenida Eje 3 Poniente Salamanca reglamentaria de estacionamiento para visitantes. Insurgentes Sur y Benjamín Franklin) A''-B'' de Avenida Insurgentes Norte a Paseo de la Reforma (a Eje 1 Poniente Guerrero excepción del tamo HO 5/30 correspondiente a la unidad Nonoalco-Tlatelolco) C''-D'' de Paseo de la Reforma Eje 1 Poniente Bucareli a Avenida Chapultepec- Dr. Río HM 7/35 de la Loza E''-F'' de Avenida Chapultepec, Eje 1 Poniente Avenida Dr. Río de la Loza a Viaducto HO 6/35 Cuauhtemoc Miguel Alemán Avenida Chapultepec-Dr. Río E''-R de Eje 1 Poniente HO 10/40 Aplica un 20% de incremento en la demanda de la Loza- Fray Servando Cuauhtemoc a Calzda de la reglamentaria de estacionamiento para visitantes. Teresa de Mier Viga. I''-J'' de Circuito Interior Río Eje Central Lázaro Cárdenas Consulado a Viaducto Miguel Alemán
HO 8/40 Aplica un 20% de incremento en la demanda reglamentaria de estacionamiento para visitantes; no aplica para las zonas que se encuentren dentro des perímetros "A" y "B" del Centro Histórico
Calzada San Antonio Abad
Paseo de la Reforma
K''-L'' de Viducto Mikguel Alemán A José Ma Izazaga
M''-N'' de Circuito interior J. Vascocelos a Eje 1 Poniente HM 25/40 Aplica un 20% de incremento en la demanda Guerrero- Bucareli (a excepción reglamentaria de estacionamiento para visitantes. de la glorieta del Angel de la Independencia)
O''-P'' de Eje 1 Poniente Paseo de la Reforma Norte Guerrero- Bucareli a Avenida Hidalgo Q''-R'' de Avenida Hidago a Eje 2 Norte Manuel GonzalezPaseo de la Reforma Norte Canal del Norte (a xcepción del tramo correspondinte la unidad Nonoalco-Tlatelolco) S''-T'' de Circuito Interior Río Calzada de Los Misterios Consulado a Eje 2 Norte Manuel Gonzalez U''-V'' de Eje 2 Norte Manuel Calzada de Guadalupe Gonzalez a Circuito Interior Río Consulado Eje 1 Oriente Ferrocarril Hidalgo Avenida del Trabajo, W''-X'' de Circuito Interior Río Anillo de Circunvalación, Consulado a Viaducto Miguel Calzada de la Viga Alemán (paramento poniente) Avenida Juarez Glorieta del Angel de la Independencia
Zoltan Kodally, ZarcoBalderas- Niños Héroes
Avenida Tamaulipas
Avenida Ricardo Flores Magón
Dr. Jose Ma Vertiz. Salvador Díaz Mirón
HM 12/40 Aplica un 20% de incremento en la demanda reglamentaria de estacionamiento para visitantes; no aplica para las zonas que se encuentren dentro des perímetros "A" y "B" del Centro Histórico.
Y''-Z'' de Paseo de la Reforma a Balderas
HM 6/35 Aplica un 20% de incremento en la demanda reglamentaria de estacionamiento para visitantes. HM 12/40 Aplica un 20% de incremento en la demanda reglamentaria de estacionamiento para visitantes; no aplica para las zonas que se encuentren dentro des perímetros "A" y "B" del Centro Histórico. HM 3/20
HM 3/20
HM 7/35 No aplica el tramo de Callejón de Bomberos a Constancia.
HM 10/40
C''' Predios con frente a la Glorieta cruce del paseo de la HM 12/40 Aplica un 20% de incremento en la demanda Reforma con Florencia- Río reglamentaria de estacionamiento para visitantes. Tiber G''-H'' de Avenida Insurgentes Norte a Eje 2-A Sur Dr. Balmis a excepción del tramo HO 5/30 correpsondiente a la unidad de Nonoalco-Tlatelolco) A'''-B''' de Eje 2 Sur Juan Escutia a Benjamin Franklin D'''-E''' de Paseo de la Reforma Norte a Circuito Interior (a excepción del tramo correspondiente a la Unidad Nonoalco-Tlatelolco) F'''-G''' de Viaducto Miguel Alemán a Avenida Arcos de Belén H'''-I''' de Avenida Insurgentes Centro a Circuito Interior
HC Restringido 6/40/90. Aplica un 20% de incremento en la demanda reglamentaria de estacionamiento para visitantes.
HM 8/40
HM 6/35 HC 5/30
Santa María la Ribera
J'''-K''' de Ribera de San Cosme a Salvador Díaz Mirón
HC 4/25
Serapio Rendón
L'''-M''' de Sullivan a Ribera de San Cosme
HC 5/30
Gomez Farias-Guillermo Prieto
N'''-O''' de Insurgentes Centro a Circuito Interior
HC 5/30
Coahuila
P'''-Q''' de Avenida Cuauhtemoc a Avenida Insurgentes Sur
HC 5/30/90
Diagonal 20 de Noviembre Dr.J. Terres-Dr. Pasteur Alfonso Reyes
Avenida Oaxaca
Campeche
R'''-S''' de Eje Central Lázaro Cardena a 5 de Febrero
HM 6/35
T'''-U''' de Dr. Valenzuela a Avenida Cuauhtemoc.
HM 5/30
V'''-W''' de Avenida Nuevo León a Diagonal Patriotismo U'''-W''' de la Glorieta de los Ind¿surgentes a Salamanca
HC 3/30/90 HC 8/40/90. Aplica un 20% de incremento en la demanda reglamentaria de estacionamiento para visitantes.
X'''-Y''' de Circuito Interior José HO Con número de niveles y área libre de la zonificación de la Vasconcelos a Avenida zona Insurgentes Sur
COLONIA O ZONA
Perìmetro "A" del Centro Històrico.
Perìmetro "B" del Centro Històrico.
Roma Norte, Roma Sur, Hipòdroma, Condesa, Hipòdroma Condesa, San Rafael, Santa Ma. La Ribera y Tabacalera.
ESPECIFICACIONES En las zonas con uso de suelo HM Habitacional Mixto, no se permite bodegas de productos no perecederos, gasolineras, centros de verificaciòn vehicular, escuelas primarias, secundarias, secundarias tecnicas, moteles. Tampoco se permite industria de alta tecnologìa e industria vecina y mediana, baños pùblicos, establecimientos para masajes, cantinas, cervecerìas, pulquerìas, salones de baile, funerarìas. Aplica un 20% de incremento en la demanda reglamnetarìa de estacionamiento para visitantes, en cambio no aplica el sistema de transferencia de potancialidades. Se permitira la construcciòn de edificios de vivienda de vivienda de interès social y popular de hasta 18.00 metros de altura (P.B. + 5 pisos), medidos a partir del nivel medio de la banqueta. Esta serà posible siempre y cuando los dos pisos superiores del nuevo edificio observen un remetimiento de una dimensiòn tal que la visual de un observador parado en metros (4 pisos) sobre el alineamiento del predio a edificar y sea tambièn tangente a la altura de 18.00 metros del nuevo edificio. La dimiensiòn del referido remetimiento se fijarà por lo tanto en funciòn de la secciòn de la calle. En la zona HM Habitacional no se permite: centros de verificaciòn vehicular, venta de granos y forrajes, ni canchas deportivas. En la Zona HC Habitacional con Comercio en la Planta baja no se permite: Taller de reparaciòn de maquinaria, lavadoras y bicicletas; gimnacios y adisestramento fìsico: jardines de niños y escuelas para niños atìpicos, ecuelas primarias; academias de danza, belleza, contabilidad y computaciòn; templos y lugares para culto, instalaciones religiosas, seminarios y conventos; cafès, fondas y restaurantes, salones de fiestas infantiles; garitas y casetas de vigilancia. De igual manera quedan excluidas estaciones repetidoras de comunicaciòn celular y microindrustria. En corredores con uso Hm no se permiten bares, cervecerìas, videobares, cantinas y centros nocturnos.
Juàrez (Sector Oriente: partiendo del cruce de la Avenida Insurgentes Sur la Avenida Chapultepec, por Avenida Insurgentes hacia el norte, hasta el Paseo de la Reforma; por el Paseo de la Reforma hacia el Noroeste, hasta Bucareli; por Bucareli hacia el Sur, hasta la calla de Tolsà; por la Calle de Tolsà hacia el oriente, hasta la Avenida Chapultepec; por Avenida Chapultepec hacia el Poniente, hasta la Avenida Insurgentes Sur, para llegar al punto de partida).
En la zona HM Habitacional Mixto no se permiten los siguientes usos: restaurantes, centros nocturnos, cantinas, bares, cervecerìas, pulquerìas y video bares; hoteles, moteles, albergues y casas de huèspedes. Tampoco se permiten salones para benquetes y de bailes; bños pùblicos y gimnasios; mercados, gasolineras y centros de verificaciòn vehicular.
Unidad Nonoalco-Tlatelolco.
Uso HC Hbitacional con Comercio en planta baja. El uso comercial se permitirà ùnica y exclusivamnete en la planta baja de los edificios de la unidad. Todos los parques, jardines, andadores, àreas verdes y espacios abiertos existentes en la Unidad conservaràn dicho uso, no permitiendose ningùn tipo de construcciòn. En las denominadas "huellas" de edificios, o sea aquellos espacios en los existieron construcciones que fueron demolidas como consecuencia de los daños ocasionados por los sismos de 1985, solo se permitiràn nuevas edificaciones para servicio de la unidad, previo estudio de impacto urbano y aprobaciòn de las Asociaciones de Residentes de la Unidad.
LISTADO DE COLONIAS EN LAS QUE SE APLICA LA NORMA 26. COLONIAS
ESPECIFICACIONES.
Guerrero Santa Marìa la Ribera Peralvillo Morelos Obrera Buenos Aìres Atlampa Tepito Doctores Buenavista San Rafael
En estas colonias ubicadas en àreas de conservaciòn patrimonial se aplicarà la norma 26 en su totalidad, limitando las alturas a las disposiciones del Instituto Nacional de Antropoligìa e Historia, del Instituto Nacional de Bellas Artes o de la Direcciòn de Sitios Patrimoniales de la Secretarìa de Desarrollo Urbano, segùn sea el caso.
