Tipos de vivienda en Guatemala Principales tipos de vivienda: Vivienda propia.- Se trata de todas aquellas viviendas que pertenecen a uno mismo o a su familia entendiéndose que no son arrendadas a un tercero o a una autoridad gubernamental. Estas bien pueden tratarse de casas propiamente, departamentos, c abañas, edificios o cualquier tipo de construcción que pertenezca legalmente al que la habita o a su familia, como sería el caso por ejemplo de que la vivienda pertenezca legalmente al padre, siendo también vivienda propia de los hijos, esposa y otros parientes.
Vivienda de renta o alquiler.- se trata de aquellos habitáculos en que se necesita pagar una renta o alquiler cada cierto tiempo, viviendo en una vivienda ajena pero con el dominio del mismo que le concede la renta de dicho alquiler, estas pueden ser casas, departamentos o pisos, así como “cuartos” en vecindades o casas de huéspedes, en sí la vivienda sigue perteneciendo al dueño legal de la misma, pero el arrendatario o inquilino posee una gran libertad (dominio), en la parte que arrienda (cuarto, departamento, etc).
Viviendas clasificadas clasificadas por su antigüedad: Viviendas antiguas.- Se trata generalmente de construcciones viejas que por su arquitectura y antigüedad presentan diversos estados de conservación o deterioro, pero que pueden ser habitables. Entre estas pueden englobarse desde viviendas “pobres”, pero que su estr uctura aún perdura, cabañas, e incluso mansiones o “casonas”, en distintos estados de conservación, pe ro que pueden ser habitables. Las casas tradicionales son un ejemplo de vivienda, una casa u hogar es sinónimo de vivienda. En la foto una chimenea u hogar dentro de una vivienda.
Viviendas Nuevas.- Se trata de aquellas que son de reciente construcción, ya se trate de edificios como los de departamentos o las casas rec ién construidas. Estas suelen encontrarse en condiciones óptimas por lo que suelen adquirirse aprecios elevados en el mer cado inmobiliario, lo cual depende tanto del tipo específico de vivienda (departamento o c asa), así como por la zona en la cual se ubique.
Viviendas De segunda mano.- Se trata de casas, departamentos edificios de departamentos, etc., que ya antes han sido adquiridos y utilizados por moradores anteriores. Es el caso por ejemplo de las viviendas de alquiler que continuamente son arrendadas a diversas personas o familias. Se destaca que en cuanto a su valor monetario sue len ser menos caras que las nuevas o las antiguas dependiendo directamente de las condiciones en las que se e ncuentren.
Viviendas Viviendas temporales.- Entre estas podemos contar tanto los hoteles, posadas, pensiones, moteles, hostales y las casas en renta, c omo también las viviendas temporales que construyen gobiernos y entidades sociales, para refugiados por desastres, guerras o la pobreza (albergues), así como las “viviendas” temporales que son construidas o adaptadas por personas desposeídas, con láminas, cartones, o adaptando lugares como puentes, cavernas e incluso alcantarillas, en donde se habita y pernocta de manera t emporal.
Tipos de vivienda por la asociación de personas que viven: Vivienda Familiar.- Se trata de aquellas viviendas que pertenecen a t oda la familia o en la que habitan los familiares (generalmente los más cercanos). Esta también puede ser propia o de alquiler siendo habitada por la familia nuclear (padre, madre, hijos), y comúnmente por c uestiones de necesidad por la familia extensa incluyéndose hermanos, tíos, primos, abuelos, quienes poseen una “porción de hábitat” dentro de la vivienda.
Vivienda Unifamiliar.- Se trata de casas o departamentos habitados por una sola familia o persona, estas suelen tener una separación evidente respecto a los vecinos más cercanos, por ejemplo por medio de un patio o jardín en el caso de las casas y cabañas típicas rodeadas de un jardín en donde habita una sola familia.
Viviendas Colectivas.- Se trata de aquellas viviendas en donde existe una coe xistencia con otros individuos o familias en un espacio muy cercano, es el caso por ejemplo de los edificios de departamentos, torres, multifamiliares y vecindades, en donde existen vecinos cer canos ya sea en la parte superior, inferior o a los lados de la vivienda propia, y en donde suelen existir espacios comunes para los vecinos, como patios, azoteas, etc.
