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”Año de la Diversificación Productiva y del Fortalecimiento de la Educación”
UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL Y ARQUITECTURA ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
PLANEAMIENTO I TEMA:
Sistematización de las viviendas en sostenible de la ciudad de Puno
DOCENTE: -
Eleodoro Huichi Atamari.
DICENTE: -
!III E"ET#E P$NO % &'()
Morocco Calvo, Lilian Deysi
el desarrollo
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TITULO: “SISTEMATIZACION DE LAS VIVIENDAS EN EL DESA DESARR RROL OLLO LO SOST SOSTEN ENIB IBLE LE DE LA CIUDAD DE PUNO”
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RESUMEN Esta Esta inve invest sti* i*ac ació ión n est+ est+ real reali, i,ad ado o con con el o-.e o-.etiv tivo o de cons conse* e*ui uirr la sistemati,ación de las viviendas de la ciudad /ue influye en el desarrollo ur-ano sosteni-le de la ciud iudad de Puno0 tam-i1n se muestra caracter2sticas de las viviendas unifamiliares0 multifamiliares y los usos com3uestos de las viviendas de la ciudad4 En la investi*ación se detalla la forma de vida de los usuarios y el uso /ue se le da a cada uno de los ti3os de vivienda ya sea unifamiliar0 multifamiliar o sea de uso com3uesto4 Adem+s de ver+ como es la tendencia de crecimiento /ue tiene la ciudad y la 3royección 3ara los años futuros4 Para Para conoce conocerr cantid cantidad ad y ti3olo ti3olo*2a *2ass de las vivien viviendas das se reali, reali,ó ó una inve invest sti* i*ac ació ión n util utili, i,an ando do cens censos os de los los años años &'') &'') y &''5 &''5do dond nde e se muestra el crecimiento de la ciudad en cuadros estad2sticos6 adem+s se ve como fue la evolución ur-ana de la ciudad de Puno desde sus inicios y como es /ue se fue 3o-lando lo /ue lue*o nos mostrar+ la tendencia de crecimiento /ue se tiene4
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INDICE
GENERALIDADES............................................................................................6 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA...............................................................6 PROBLEMA DE INVESTIGACIÓN................................................................6 O-.etivos....................................................................................................7 variables...................................................................................................7 ESTADO DEL ARTE..........................................................................................7 MARCO CONCEPTUAL................................................................................. 7 MARCO TEORICO.........................................................................................8
LA VIVIENDA............................................................................................. 8 E7 8A9ITAT4...............................................................................................9 !I!IENDA DEOC$PADA O !ACA ; PATO7O<A $#9ANA...................11 !I!IENDA #$#A7E.............................................................................. 11 !ivienda sustenta-le ..................................................................................12 "A#CO 8ITO#ICO....................................................................................12
PUNO PRE-INA...................................................................................... 12 PUNO EN EL TA!UANTINSUYO. "144# $ 1%%# &.'.(.................................13 PUNO EN LA COLONIA............................................................................ 13 PUNO EN LA REPUBLICA.......................................................................1% PUNO CONTEMPORANEO......................................................................16 !UENTE: PDU PUNO................................................................................17 MARCO RE!ERENCIAL..................................................................................18
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!I!IENDA C$#ATI!A ; 9#AI7.....................................................................18 OC$PACIONE I##E<$7A#E................................................................18 PLANEAMIENTO......................................................................................18 L"NEAS DE ACCIÓN.................................................................................19 P#OD$CCI=N: ........................................................................................ 21 !I!IENDA P#OD$CCI=N.......................................................................21 P#O<#A"A DE !I!IENDA DE7 "$NICIPIO:............................................21 MARCO NORMATIVO..................................................................................22 MARCO REAL............................................................................................ 22 Us#s $e s%el#......................................................................................... 22 &'bi(# $e la vivie)$a.............................................................................. 22 O*%+a*i,) $e vivie)$as...........................................................................22 Ti+# $e vivie)$a...................................................................................... 4# R-.i'e) $e (e)e)*ia $e la vivie)$a..........................................................4# DEL PLAN DIRECTOR DE /001 AL PLAN DE DESARROLLO URBANO ACTUAL................................................................................................. 42 PROPUESTA.................................................................................................. %% ALTO PUNO:.............................................................................................. %6 CENTRO POBLADO DE 2ALLI3UA4A:.........................................................6#
"NDICE MAPAS MAPA N5/ La *#l#)ia a ar(ir $e /1167 *re*i'ie)(# %rba)# e) *%a$ri*%la $a'er# MAPA N58 La *#l#)ia /9; MAPA N5 La re+%bli*a e) /69< MAPA N5; P%)# e) /0<; MAPA N5< 3abi(a*i,) $e i)(er-s s#*ial e) *%ri(iva MAPA N5 1: SECTOR UNO USOS DE SUELO
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MAPA N5 9 : SECTOR DOS USOS DE SUELO "NDICE DE CUADROS CUADRO N5 /: S=)(esis $el $->i*i( $e vivie)$as ? IPPUC CUADRO N° 2
Sector publico CUADRO N° 3
Situación mcmv – 2014 CUADRO N5;: @#)i>i*a*i,) resi$e)*ial CUADRO N5 <: Re.la'e)(a*i,) +ara la Z#)i>i*a*i,) $e %s# $el s%el# %rba)# %rba)i@able CUADRO N5 1: *a(e.#r=a $e la #*%+a*i,) $e las vivie)$as
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INTRODUCCION El 3resente art2culo nos ayudara a 3oder conocer m+s so-re sistemati,ación de las viviendas de la ciudad influye en el desarrollo ur-ano sosteni-le de la ciudad de Puno .unto con ello 3ara /ue las autoridades ten*an m+s conocimientos y as2 3uedan intervenir en la sosteni-ilidad ur-ana de la ciudad4 En este 3resente investi*ación tam-i1n 3odremos mostrar todo la información recurrente so-re las ti3olo*2as de las viviendas en la ciudad de Puno0 en cuanto a los usuarios /ue lo >a-itan y el uso /ue reali,an en ella0 3odremos ver todas los usos /ue se dan a la vivienda4 Podemos ver tam-i1n la ciudad de Puno como fue creciendo en cuanto a su 3o-lación y el incremento de las viviendas 3or consecuencia4
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GENERALIDADES PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA PROBLEMA DE INVESTIGACIÓN P#E<$NTA
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O-.etivos O-.etivo *eneral Desarrollar el modo en el /ue la sistemati,ación de las viviendas de la ciudad influye en el desarrollo ur-ano sosteni-le de la ciudad de Puno O-.etivos es3ec2ficos •
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E3licar las caracter2sticas unifamiliares /ue influyen en sosteni-le de la ciudad de Puno E3licar las caracter2sticas multifamiliares /ue influyen en sosteni-le de la ciudad de Puno
de las viviendas el desarrollo ur-ano de las viviendas el desarrollo ur-ano
Determinar los usos com3uestos de las viviendas /ue influyen en el desarrollo ur-ano sosteni-le de la ciudad de Puno $suarios de las viviendas influyen en el desarrollo ur-ano sosteni-le de la ciudad de Puno
variables !I: istemati,ación de las viviendas !D: Desarrollo ur-ano sosteni-le de la ciudad de Puno !IE(: Caracter2sticas de las viviendas unifamiliares !IE&: Caracter2sticas de las viviendas multifamiliares !IEB: Caracter2sticas de los usos com3uestos de las viviendas4 !IE: Caracter2sticas de los usuarios de las viviendas4 ESTADO DEL ARTE MARCO CONCEPTUAL Vivie)$a: edificio destinado a la residencia de 3ersonas o animales4
Es+a*i#: en ar/uitectura es un cam3o /ue se com3orta como un sólido sin coordenadas /ue se entiende como un valor y con efectividad sólo 3or la e3eriencia /ue de 1l se ten*a4 Resi$e)*ia: alo.amiento colectivo 3ara >u1s3edes esta-les0 en es3ecial los de una misma condición4
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De+ar(a'e)(#: unidad de vivienda autónoma /ue0 .unto con otras similares conforma un edificio o com3le.o de residencias4 Pers#)a: individuo 3erteneciente a la ra,a >umana individuo0 su.eto0 alma0 cristiano0 ser !a'ilia: con.unto de 3ersonas0 unidas 3or descendencia0 matrimonio u otras relaciones incluyendo0 se*n las culturas0 la ado3ción y an la 3ro3iedad; /ue conforman una unidad dom1stica0 com3artiendo residencia y coo3erando económicamente4 Desarr#ll#: la acción y el efecto de crecer0 3ro*resar4 Urba)#: 3ro3io o relativo a una ciudad4 Ci%$a$: asentamiento de *ran tamaño y actividad 3rimariamente industrial o de servicio0 antes /ue a*r2cola4 Barri#: 3arte en /ue se divide una 3o-lación o un distrito4 R%ral: 3ro3io o relativo del cam3o0 3or o3osición a la ciudad4 C#)$%*(a: manera de conducirse o de com3ortarse de una 3ersona com3ortamiento0 3auta0 3roceder0 actuación0 >a-ito0 costum-re4 S#*ie$a$: *ru3o de 3ersonas or*ani,adas y asociadas con al*n 3ro3ósito4 Con.unto de 3ersonas /ue son miem-ros de una comunidad4 L='i(e: l2nea real o teórica /ue se3ara dos 3orciones del es3acio4 Es+a*i# +bli*#: es3acio /ue 3ertenece a todos los ciudadanos de un lu*ar4 Es+a*i# +riva$#: es3acio 3ro3io de o restrin*ido a la intimidad de una 3ersona y su c2rculo4
MARCO TEORICO A !"!"#NDA$
La vivienda, e!lica "er#il$hen, es un conce!to %ue a&arca a la ve' la acci(n de ha&itar y la in)raestructura %ue le sirve de a!oyo. Es el lu$ar donde una !ersona vive, re!osa, se alimenta, $o'a de sus tiem!os* es, sentimentalmente
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ha&lando +el santuario de su vida !rivada. De esta )orma la vivienda es un conce!to o!uesto al lu$ar en donde se reali'a la actividad econ(mica o !ro)esional de la !ersona. Aun%ue con ello lle$amos a un verdadero a&surdo en virtud de %ue el domicilio -urdico com!rende dos conce!tos o!uestos entre s. A&surdo %ue se -usti)ica !or la necesidad de u&icar a las !ersonas en un lu$ar cierto !ara los e)ectos del cum!limiento de sus o&li$aciones, !ero %ue hace necesaria una de)inici(n !recisa de am&os conce!tos. /Alicia Pere'
Duarte y Noro0a. La vivienda 1amiliar. Pa$ 234. Meico 56678 EL 3ABITAT
Es menester aclarar %ue no &asta una vivienda !ara %ue el individuo desarrolle en armona sus !otencialidades. 9e re%uiere %ue esta est: u&icada en una 'ona adecuada a sus )inalidades. Esta 'ona es el h;&itat %ue com!rende la vivienda en s* ;reas verdes* ;reas de recreaci(n* vialidad* 'ona escolar* 'ona comercial* y en $eneral las condiciones tanto internas como eternas del alo-amiento. Es ilusorio !ensar %ue una vivienda u&icada en una 'ona industrial o en el cruce de dos e-es viales sea +el santuario de loa vida !rivada de al$uien, en virtud de %ue los humos y ruidos de estas 'onas le im!ediran vivir en sola'. Conocido y am!liamente tratad !or los ur&anistas y soci(lo$os es el !ro&lema de las concentraciones an;r%uicas de las $randes ciudades* sus $randes cinturones de miseria* sus centros atestados y antihi$i:nicos, y muchos !ro&lemas $enerados !recisamente !or la cantidad de $ente %ue se concentra en ellas.
el sitio en donde ha de lo$rar su autodeterminaci(n, este conce!to de&e a&arcar el h;&itat* y la !rocuraci(n y !rotecci(n de a%uella de&e com!render este, cual%uiera %ue sea el titulo
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-urdico %ue la ri-a. /Alicia Pere' Duarte y Noro0a. La vivienda 1amiliar. Pa$ 234. Meico 56678
La necesidad de un re)u$io, !arece ser la )unci(n !rimera y )undamental de la vivienda. Dise0ada !ara !rote$er a los humanos de las inclemencias del tiem!o y los de!redadores, es considerada un ;rea ?!rivada@, a cuyo es!acio tienen acceso ciertas !ersonas y otros lo tienen !rohi&ido /Lestel, 5663>B8. A%u el visitante es un intruso, si no ha sido e!lcita y deli&eradamente invitado a !artici!ar. Incluso en este caso, el invitado de&e sa&er ?!ermanecer en su lu$ar@. A este es!acio !rivado, es necesario !rote$erlo de miradas indiscretas, !or%ue todo el mundo sa&e %ue en las !ro!iedades m;s !e%ue0as se di&u-a la ima$en de los ocu!antes. /Certeau, 562568. A la necesidad de una vivienda, se unir; la necesidad de un $o&ierno y de las necesidades eistenciales, cuya relaci(n con la 'ona de residencia incit( al hom&re a tomar conciencia de la ar%uitectura como un medio !ara convertirse $radualmente en la clave !ara entender la construcci(n y la vivienda. +9i los seres humanos reclaman cierta su!erioridad en relaci(n a los dem;s animales esto de&e estar &asado en otro cam!o de la ar%uitectura del :ito> la conciencia de la ar%uitectura del es!acio. / i1u Tuan, 566>36F8. La vivienda !uede entenderse como un mecanismo )sico, cuya )orma es el resultado de la idea %ue una sociedad determinada, tiene so&re las ?necesidades &;sicas@, %ue de&en ser adecuadamente re!resentadas en la vivienda, donde su evaluaci(n de!ende so&re el ti!o de res!uesta, de)inida culturalmente, donde cada sociedad tiene la intenci(n de satis)acer las necesidades humanas !ara res!irar, comer, dormir, vivir lim!io, amar, !rocrear y convivir /Ga!o!ort, 3BB>F28. "ivienda y )amilia son dos conce!tos inse!ara&les. En todos los !erodos hist(ricos, en los diversos sistemas culturales, inde!endientemente de los lu$ares, la relaci(n entre la )orma de )amilia y la )orma de la vivienda es como
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un )actor constante en la or$ani'aci(n de la sociedad y los asentamientos humanos. En !ala&ras de Ed#ard Hall /3B>5378, sera un error considerar al hom&re a!arte, como si :l constituyese una realidad distinta de su vivienda, de su ciudad, de su tecnolo$a o de su len$ua-e. !I!IENDA DEOC$PADA O !ACA ; PATO7O<A $#9ANA La di)icultad de al$unos ho$ares !ara encontrar y satis)acer su necesidad de acceder a una vivienda, es !ersistente y ocu!a un lu$ar destacado entre los !ro&lemas sociales. Hist(ricamente los estudios se han en)ocado en el an;lisis cualitativo y cuantitativo, de lo %ue se ha denominado +el !ro&lema de acceso a una vivienda, en relaci(n a> los ho$ares %ue no alcan'an los in$resos necesarios !ara acceder a una vivienda* a la )alta de o)erta de vivienda accesi&le de acuerdo a las condiciones econ(micas de las )amilias, a la escasa de o)erta de vivienda nueva !ara sectores de &a-os in$resos* a las limitadas o!ortunidades %ue eisten en el sistema )inanciero )ormal, sea !or las modalidades de )inanciamiento, metodolo$as y tecnolo$a crediticia, se$mentaci(n, !roductos* y, el n=mero y calidad de la vivienda, entre otros. / Mara Elena Acosta M, M:ico, a$osto 56358 VIVIENDAS RURALES
Ante el !ro&lema social de la vivienda a=n sin soluci(n inmediata y cuando la !oltica de vivienda todava no cu&re a los sectores de menores recursos, se !roducen invasiones en varios !untos del !as en terrenos de !ro!iedad !rivada y estatal. Estas invasiones en al$unos casos son !ro!iciadas !or comerciantes inescru!ulosos de terrenos o !or motivos !olticos a!rovechando la coyuntura electoral. Demuestran adem;s %ue no hay mecanismos )ormales de mercado %ue !ermitan acceder a una vivienda a los sectores de menos recursos econ(micos. /Gev Peru Med E! 9alud Pu&lica. /5668. 9ALD AMJIENTAL. LA INICIATI"A DE "I"IENDA 9ALDAJLE EN EL PEGK, 3, F5.8 na vivienda es la c:lula clave !ara %ue se !resenten los asentamientos humanos en determinadas 'onas. Cuando se ha&la de viviendas rurales $eneralmente las !ersonas relacionan esta vivienda con la !o&re'a y no es as. 9e le llama rural !or %ue se locali'an en un
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es!acio cam!estre, rodeado de un hermoso !aisa-e natural. Mientras %ue una vivienda ur&ana es t!ica y com=n en la ciudad. 9on muchas las caractersticas %ue di)erencian una de la otra. As!ecto tradicionalista 9ALD AMJIENTAL. LA INICIATI"A DE "I"IENDA 9ALDAJLE EN EL PEGK, 3, F5.8
Vivie)$a s%s(e)(able Ante una creciente !ro&lem;tica $lo&al de deterioro am&iental, y en el conteto de las !olticas y la a$enda internacional, donde la sustenta&ilidad es la estrate$ia de mediaci(n entre el desarrollo y la conservaci(n del medio am&iente, la ar%uitectura sustenta&le se convierte en un e-ercicio )undamental de contri&uci(n a la reducci(n del da0o am&iental, al ahorro de recursos naturales no renova&les, y al me-oramiento de es!acios ha&ita&les. As, la vivienda es el ;m&ito en el %ue or$anismos como la ON consideran &;sico de)inir los !ar;metros de ha&ita&ilidad, y al relacionarla a los !rinci!ios de sustenta&ilidad, la consideran como uno de los medios m;s im!ortante !ara elevar la calidad de vida de sus ha&itantes . /M. Ar%. Delia Chan L(!e'. /56368. Princi!ios de ar%uitectura sustenta&le y la vivienda de inter:s social. Princi!ios de ar%uitectura sustenta&le y la vivienda de inter:s social, 3, 3.8
MARCO 3ISTORICO Puno como 3roceso de evolución >istórica tuvo una consolidación 3ro*resiva de aldea a cuidad0 este 3roceso >a sido lento y se vivió >ec>os trascendentales /ue u-icaron a la ciudad en lo /ue es >oy4 %UNO %R#&"N'A$
('4''' a4c4 *ru3os de ca,adores y recolectores recorrieron la meseta en -usca de alimentos y fueron ca,ando tarucas0 al3acas0 llamas0 vi,cac>as y otras4 e >an encontrado tum-as0 y cavernas con restos >umanos0 cer+micos y te.idos en las colinas de los cerros cercanos 8ua.sa3ata e Isla Esteve,0 3ertenecientes a *ru3os a-or2*enes con 3redominio de la cultura Pucara y Tia>uanaco4 5''' años antes se locali,aron a orillas del la*o Titicaca y faldas de los cerros /ue >oy envuelven la ciudad dedic+ndose a la ca,a selectiva y 3esca0 domesticando al*unoa animales e iniciando un desarrollo inci3iente de la a*ricultura4
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8acia los (''' a4c40 a3areció la cultura Galuyu antes de Pucar+ en esa 13oca comen,ó la construcción de edificios en forma de 3ir+mides4 Puno forma-a una 3o-lación mar*inal locali,ada entre los linderos de los territorios de Hollas Guec>uas al norte y 7u3aas Aymaras al sur4 %UNO #N # (A)UAN("NSU*O$ +1440 – 1,,0 -$c$.
Tras un conflicto los Hollas son derrotados 3or los Incas /ue lue*o traen mitimaes0 curacas0 tucuyricus y *ente fiel al im3erio y se locali,an en las faldas del cerro 8ua.sa3ata4 e im3one el Guec>ua y costum-res Incas convirtiendo a Puno en un 3ue-lo de 3aso0 descanso o-li*atorio0 Tam-o y Pascana #eal0 3ues era el conducto /ue lleva-a a las minas de Potosi en 9olivia0 siendo as2 un 3aso o-li*atorio4 Adem+s se resalta la a-undancia de 3astos naturales lo /ue 3ermit2a desarrollar la *anader2a0 tam-i1n desarrollaron un sistema de andener2as y se utili,aron formas de tra-a.o comunal como el AJNI0 "INHA J 7A "ITA4 %UNO #N A COON"A$
Puno em3ie,a a fi*urar como 3ue-lo0 asumiendo funciones de car+cter económico0 relaciones mercantiles0 asentamiento de mineros0 flu.os mi*ratorios y tra.inantes /ue la van convirtiendo en un 3unto de concentración0 con un nuevo rol /ue ad/uirir2a en el si*lo K!II0 siendo un 3unto de 3aso entre Are/ui3a0 Cusco0 7a Pa, y Potosi4
MAPA N5/
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!UENTE: PDU PUNO
En (L)5 se descu-ren las minas de 7ayaota0 antes de (LLM0 el asentamiento m+s im3ortante era an 7uis de Al-a0 los mismos /ue esta-an ocu3ados 3or los >ermanos alcedo0 y /ue se dedica-an a la etracción de 3lata de las minas de layaota4 En (LLM se fundó Puno 3or el virrey Conde 7emus en el es3acio /ue actualmente es el centro >istórico de Puno se confi*ura una trama ur-ana de damero es3añol4 7a 3rimera concentración de la ciudad se dio alrededores del cerro 8ua.sa3ata y /ue constitu2an (L man,anas4 En (5B se forma un asentamiento m+s consolidado en confi*uración0 la 9a>ia del 7a*o em3ie,a a tomar im3ortancia al ori*inarse el 3uerto artesanal0 3or lo /ue Puno va creciendo >acia los lados sur y norte0 la to3o*raf2a de los cerros es otro factor im3ortante /ue determina el crecimiento de la ciudad en com3aración a (LLM se consolida la trama fundacional6 Puno va creciendo siendo M( man,anas las /ue conforma la nueva estructura ur-ana4
MAPA N58
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!UENTE: PDU PUNO
PUNO EN LA REPUBLICA 7a ciudad se consolida con la creación de ) escuela y una universidad0 adem+s de la e3ortación de lanas a In*laterra4 En (M5( se em3ie,a a consolidar el 3uerto de Puno con la lle*ada de las em-arcaciones Javari y el Ja3ura adem+s de la construcción del ferrocarril4 En (M5) Puno ten2a una 3o-lación de 5( >a-itantes0 con una tendencia de crecimiento >acia el sector sur de la ciudad4 e consolidaron las v2as lo /ue favoreció al asentamiento de comercio y viviendas4
MAPA N5
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!UENTE: PDU PUNO
PUNO CONTEMPORANEO EN (' Puno ten2a (B 5M >a-itantes y se reafirma sus funciones comerciales y artesanales0 consolid+ndose como un centro ur-ano de 3rimera .erar/u2a en el +m-ito re*ional4 En (B se dio una masiva mi*ración del cam3o a la ciudad lo /ue ori*inó una nueva dirección de crecimiento4 Ja en () de consolida el crecimiento >acia los m+r*enes de la salida 3ara el sector sur y >acia el la*o4
MAPA N5;
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!UENTE: PDU PUNO
En la d1cada de los L' se crea la unta Nacional de !ivienda /ue en 3uno e.ecuta las ur-ani,aciones Puno y an uan am-as en el sector 9ellavista0 asi como tam-i1n C>acarilla Alta y an Antonio4 A3arecen nuevos -arrios /ue inte*ran anti*uos ayllus como A,o*uine0 de noviem-re0 >uascar0 anta #osa entre otros4 En (5' Puno ten2a ' )B >a-itantes en &M( >as0 con una densidas 3o-lacional de ( >a->a4 En este 3eriodo se crean los -arrios de Pro*reso0 8uayna Pucara0 an "artin de Porres0 7os andes0 Tercer "undo0 Pir>ua Pir>uani0 8uascar0 "ac>allata4 En la d1cada de los M' la ciudad se rodea de asentamientos >umanos con condiciones de vida -a.os0 con la inundación de (ML los niveles de la su3erficie del la*o se elevan >aciendo /ue los asentamientos 3róimos al la*o
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ten*an /ue retirarse e invadieran las laderas de la ciudad0 en este 3eriodo sur*e la ur-ani,ación C>anu C>anu y el -arrio de C>e.oña4 En la d1cada de los ' disminuye las mi*raciones y sur*en ur-ani,aciones en la 3eriferia de la cuidad como alcedo y aylli>uaya6 adem+s de inicia el asfaltado de las 3rinci3ales v2as de la ciudad4 A 3artir del año &''' continua el asfaltado de calles y se construye e/ui3amiento ur-ano4
MARCO RE!ERENCIAL VIVIENDA CURATIVA BRASIL OCUPACIONES IRREGULARES
e estima /ue Curiti-a tiene BL ocu3aciones irre*ulares con m+s de L)4''' domicilios4
Estos ocu3an una +rea de a3roimadamente (&4&''4'''mQ &0MR do munici3io4 #e3resentan cerca de ()R de la 3o-lación4
Considerando (B4(BL domicilios est+n situados en Sreas de Preservación Permanente con lar*ura de B'm a )'m y Sreas de ries*o4 CUADRO N5 /: S=)(esis $el $->i*i( $e vivie)$as ? IPPUC
F$ENTE: CENO I9
PLANEAMIENTO
Inte*ración con el sistema vial0 uso del suelo y trans3orte #ecu3eración am-iental Dis3osición de e/ui3amientos y servicios ociales4
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L"NEAS DE ACCIÓN #E<$7A#IACI=N DE !I!IENDA: titulación de los >a-itantes0 con el fin de inte*rarlos a la le*alidad ur-an2stica4 $#9ANIACI=N: me.ora de las condiciones de >a-ita-ilidad de la 3o-lación residente en los asentamientos y la inte*ración con el entorno sistema vial0 infraestructura0 etc44 P#O!II=N DE N$E!A $NIDADE DE !I!IENDA: atendimiento de las reu-icaciones necesarias en +reas de APP0 disminución del adensamiento0 +reas de ries*o y sistema vial4 I"P7E"ENTA# PA#G$E 7INEA7E J S#EA DE OCIO al lar*o de las APPUs de los 3rinci3ales r2os del munici3io0 de forma a evitar una nueva ocu3ación irre*ular4 #ED DE A7CANTA#I77ADO en la re*ulari,ación de los lotes de las ocu3aciones4
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P#O<#A"A FEDE#A7 "I CAA0 "I !IDA "IN8A CAA0 "IN8A !IDA • • • • • •
Asociación con la CO8A9 Atendimiento del catastro de inscritos Familias con renta >asta L s4m4 !alor de las viviendas: ' a B s4m4 8asta #V )4'''0'' $D &M4''' B a L s4m4 8asta #V L'4'''0'' $D B54'''
MAPA N5<
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P#OD$CCI=N:
Predios de 3isos o casas B4L5 unidades % ' a B s4m4 &4BL unidades % B a L s4m4 )4((L unidades ; en 3royectos !I!IENDA P#OD$CCI=N
)5)4M domicilios en Curiti-a Censo&'(' TIPO DE DO"IC7IO Casas B54BB ; L)R CUADRO N° 2 A3artamentos &'(4)L) ; B)R !iviendas W
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SECTOR P)BLICO
24* &+ , &/0'0,0 &+ C005 + P&'0& 5 5 &+, +' :;,0' Fuente: COHAB-CURITIBA/2014
PROGRAMA DE VIVIENDAS DEL MUNICIPIO:
(( -arrios y M re*ionales • •
L'R destinadas a las familias con renta de >asta B s4m4 'R destinadas a las fam2lias con renta entre B y L s4m4 CUADRO N° 3
MARCO NORMAT N ORMATIVO IVO MARCO REAL Us#s $e s%el# 7o consideramos como la ocu3ación de un sector de su3erficie 3or 3arte de la 3o-lación de la la ciudad con la finalidad finalidad de satisfacer sus sus necesidades se se *u2en 3or una serie de normas y re*lamentos /ue re*ulan el 3roceso del crecimien crecimiento to atreves atreves de la a*ru3ación a*ru3ación de elementos elementos >omo*1neo >omo*1neoss /ue se denominan ,onas ,onas de elementos individuales individuales /ue es el e/ui3amiento4 e/ui3amiento4 En func funció ión n al dia* dia*nó nóst stic ico o de la ciud ciudad ad /ue /ue esta estamo moss desa desarr rrol olla land ndo o encon encontra tramos mos diferen diferentes tes usos usos de suelo suelo de la ciudad ciudad /ue de acuerdo acuerdo al
2%
re*l re*lam amen ento to de acon acondi dici cion onam amie ient nto o terr territo itori rial al y desa desarro rrollo llo ur-a ur-ano no se consi*nan las si*uientes ,onificaciones: #esi #eside denc ncia iale les0 s0 indu indust stri rial ales es00 3re 3re ur-a ur-ana na00 usos usos es3e es3eci cial ales es00 ,ona ,ona de re*lamentación0 vivienda taller0 comerciales0 recreación0 servicios 3-licos com3lementarios0 ,ona monumental es3ecial4 7a residencia es el com3onente m+s im3ortante en el crecimiento de una ciudad4
&'bi(# $e la vivie)$a 7a ciudad0 3or su 3roceso de crecimiento0 forma sus 3ro3ios l2mites a medida /ue va creciendo y 3ara el dia*nóstico /ue estamos desarrollando viene a ser el 3lano *eneral de sectori,ación 3roducto de su crecimiento4 e tiene información -+sica reca-ada del INEI con res3ecto al nmero de viviendas viviendas en la ,ona ur-ana ur-ana rural rural del distrito distrito de Puno del año &'')4 &'')4 De acuerdo a esta información tenemos: Puno ur-ano B54B5( viviendas
O*%+a*i,) $e vivie)$as El 554(5R de las viviendas est+n ocu3adas eistiendo un -uen 3orcenta.e de vivi vivien enda dass /ue /ue est+ est+n n deso desocu cu3a 3ada das0 s0 en cons constr truc ucci ción ón o re3a re3ara raci ción ón00 a-andonadas a-andonadas y otros4 Por información censal &'') se tiene:
CUADRO N5 1: *a(e.#r=a $e la #*%+a*i,) $e las vivie)$as
26
Asumiendo el '4BM R B50B5( viviendas /ue es el +rea ur-ana los resultados son los si*uientes:
El censo de 3o-lación del +rea de estudio es de ((M4B' >a-itantes0 3or otro lado se tiene B50B5( viviendas en la ciudad de Puno6 asumiendo ) >a-itantes 3or familia se tiene la necesidad de &B0L5M viviendas de modo /ue eistir2a (B0)5( viviendas de m+s4 Este an+lisis an+lisis sim3le si*nifica /ue eiste so-rante de viviendas4 PROCESO DE SECTORIZACIÓN DE LA CIUDAD
Para un me.or an+lisis de la ciudad y con la finalidad de formular un dia*nóstico /ue refle.e m+s a3ro3iadamente la 3ro-lem+tica0 se 3rocede a dividir la ciudad en die, sectores -a.o ciertos criterios y 3ar+metros0 /ue vienen a ser los si*uientes: (4 Predominio del uso del suelo
27
&4 Caracter2sticas *eo*r+ficas4 B4 Consolidación del uso del suelo 4 Centros 3o-lados menores A continuación se descri-e en forma -reve cada uno de los sectores:
Se*(#r / Est+ conformado 3or los si*uientes -arrios: (4 9arrió 9ellavista &4 9arrio !allecito B4 84$4 Pam3illa del 7a*o 4 84$4 !illa ñi*a )4 9arrio Porteño L4 9arrio Central 54 9arrio !ictoria M4 84$4 imón 9olivar 4 9arrio "a*isterial ('4 9arrio 7ayaota ((4 9arrio Tercer "undo (&4 9arrio Pro*reso (B4 84$4 $niversidad (4 94 C>anu C>anu
()484$4antia*o de C>e.oña (L4 84$4 7a $nión (54 84$4 7os Profesionales
28
MAPA N5 1: SECTOR UNO USOS DE SUELO
29
Se*(#r 8 MAPA N5 9 : SECTOR DOS USOS DE SUELO
Conformado 3or: (4 84$4 7lavini Guintanilla C>acón4 &4 9arrio $nión 7lavini B4 9arrio !allecito 4 9arrio an os1
3#
Se*(#r MAPA N5 6 : SECTOR TRES USOS DE SUELO
Conformado 3or: (4 84$4 7lavini 8uerta
L4 84$4 A,o*uine C>a/ui
31
&4 9arrio Alto 7lavini
54 9arrio 8u+scar
B4 9arrio !allecito
M4 9arrio 7a Torre4
4 9arrio de Noviem-re )4 9arrio an Antonio
Se*(#r ; MAPA N5 0: se*(#r *%a(r# %s#s $e s%el#
Tiene los si*uientes -arrios:
32
(4 9arrio Inde3endencia
)4 9arrio an Antonio
&4 9arrio Central
L4 9arrio !ictoria4
B4 9arrio 8ua.sa3ata
54 9arrio alcedo
4 9arrio os1 Antonio Encinas
Se*(#r < MAPA N5 /: Se*(#r *i)*# %s#s $e s%el#
Conformado 3or:
(4 84$4 !ir*en del #osario
((4 9arrio "aña,o
&4 Asociación Pro !ivienda 8aya de la Torre4 (&4 9arrio Ora3ata
33
B4 $r-4 !ir*en del #osario
(B4 9arrio #icardo Palma
4 84$: Andr1s Avelino C+ceres
(4 84$4 Alvic
)4 PP44 7as Cruces
()4 9arrio C>acarilla del 7a*o
L4 9arrio A,o*uine
(L4 9arrio C>acarilla Alta
54 84$4 & de "ayo
(54 9arrio 7os Andes
M4 84$4 &M de ulio
(M4 9arrio anta #osa4
4 $r-4 Alto os1 Antonio Encinas ('4 9arrio Paa
Se*(#r 1
Con los si*uientes 9arrios: (4;9arrio an "art2n &4; $4 C>anu C>anu (eta3a
34
B4;$4 C>anu C>anu & E4 4;$4C>anu C>anu BE4 )4;$r-4 !illa del 7a*o4 L4; A4 84 imón 9olivar 54;84$4 "anto &''' M4;84$4 Torres de an Carlos 4; 84$4 an Feli3e
('4; 84$4 "anto Norte
MAPA N5 1:
Se*(#r 9 Sal*e$# Centro 3o-lado menor conformado 3or: (4 C>e.oña
3%
&4 84$4 Pro !ivienda el 9os/ue4 B4 84$4 Pro !ivienda Trans3orte4 4 84$4 Par/ue Industrial )4 84$4 Coo3erativa imón 9ol2var L4 84$4 Flor de ancayo 54 84$4 A*ricultura M4 84$4 alcedo I eta3a 4 84$4 alcedo II eta3a ('4 84$4 alcedo I % II eta3a
Se*(#r 6 2alli%aa Centro 3o-lado menor conformado 3or los: (4 84$4 #osario Coñiri &4 84$4 A,iruni I eta3a B4 84$4 A,iruni II eta3a 4 84$4 A,iruni III eta3a
36
Se*(#r 0 Al(# P%)# Centro 3o-lado menor conformado 3or: (4 84$4 Alto Puno &4 84$4 n Francisco de As2s B4 9arrio de noviem-re 4 9arrio Alto 7lavini )4 84$4 7os Sn*eles Janamayo L4 $r-4 Asociación Alan
Se*(#r / Ur#s C%ll%)i 7a incor3oración del Centro 3o-lado menor de $#O C8$77$NI al +rea en estudio >a sido im3rescindi-le en ra,ón de /ue en un futuro no muy le.ano se 3roducir+ el fenómeno de conur-ación0 es decir0 /ue esta 3o-lación se unir+ con la ciudad 3roducto de la e3ansión ur-ana 3or am-os lados0 adem+s es un sector con un 3roceso de crecimiento ur-ano desordenado y /ue necesita con suma ur*encia ser intervenida a trav1s de 3ro*ramas y 3royectos /ue reordenen su +m-ito ur-ano0 económico0 social0 3roductivo y tur2stico4
37
De'a)$a $e vivie)$a: i o-servamos los datos anteriores Ocu3ación de la vivienda0 3areciera no eistir demanda0 sin em-ar*o0 si consideramos la tasa de crecimiento anual (4R al &''5 tenemos un aumento de &0&L >a-itantes 3romedio 3or año0 de modo /ue al año &'(& tendremos (&0(B( >a-itantes m+s0 es as2 /ue considerando ) >a-itantes 3or familia necesitaremos de &0&L viviendas 3ara el &'(& 3or incremento 3o-lacional4 A esta demanda de-emos a*re*ar (0MB viviendas /ue estar2an demandando las familias /ue actualmente viven en viviendas de al/uiler4
38
De este modo la demanda 3royectada total de viviendas al año &'(& es del orden de 0&L' viviendas4 Por otro lado el 3lano si*uiente muestra los terrenos al interior de la ciudad /ue est+n desocu3ados o vacantes /ue viene a ser el BR del +rea ocu3ada4 7os datos del 3orcenta.e de ocu3ación 3or sectores indican /ue0 m+s /ue 3ro3oner +reas de e3ansión0 es necesario densificar las diferentes +reas desocu3adas4 yo vacantes4 7a mayor cantidad de +reas desocu3adas se u-ican en los sectores de alcedo0 aylli>uaya0 y Alto Puno4 Ca-e indicar /ue estos est+n loti,ados 3ero no eiste ocu3ación al*una4
Ti+#l#.=a $e las Vivie)$as 7a ciudad se caracteri,a 3or tener diferentes ti3olo*2as de vivienda0 ti3olo*2as /ue est+n *eneradas 3rinci3almente 3or tres as3ectos:
39
X
El ti3o de material utili,ado0 ado-e y concreto
X
Anti*Yedad de la construcción
X Costum-res del 3o-lador mi*rantes /ue se asientan en las ,onas 3erif1ricas4 Con res3ecto al 3rimer 2tem0 se oferta en el mercado de la construcción0 el ado-e y el concreto armado con mam3oster2a de ladrillo o -lo/ueta4
4#
El ado-e en la construcción se caracteri,a 3or tener alturas de uno y dos 3isos como m+imo ventanas 3e/ueñas y 3uertas an*ostas4 us tec>os son *eneralmente de calamina y en al*unos casos de totora o 3a.a4 7as edificaciones de concreto a Zmaterial no-le”0 /ue viene a ser el concreto armado y mam3oster2a de ladrillo o -lo/ueta6 son construcciones /ue se reali,an desde la d1cada de los años 5' 13oca contem3or+nea4 on edificaciones desde un 3iso >asta niveles caso edificio del r4 7ima cuyas caracter2sticas son el de ventanas am3lias0 a,otea en el ltimo nivel y sus es3acios interiores distri-uidos a trav1s de un >all o salas de distri-ución inte*rados a todo el con.unto4 El se*undo caso0 con res3ecto a la anti*Yedad de la construcción0 las viviendas en ado-e son anteriores al año (0)'0 viviendas re3u-licanas /ue *eneralmente est+n conformadas 3or un in*reso a trav1s de un ,a*u+n 3ara lle*ar a un 3atio central y alrededor de ella distri-uye a diferentes am-ientes o cru.2as4 Estas 3ueden ser de uno o dos 3isos como m+imo4 Estas viviendas en ado-e se caracteri,an 3or tener ventanas 3e/ueñas0 -alcones en el se*undo nivel y lo /ue eran tec>os de 3a.a o totora en la anti*Yedad a>ora son de calamina o te.a4 Pero a trav1s del tiem3o al*unas edificaciones de este ti3o >an ido distorsionando su estructura es3acial ori*inal4 Al*unas edificaciones las catalo*a el INC como 3atrimonio4 Otras edificaciones en ado-e son las /ue se encuentran en la 3eriferia de la ciudad y est+n construidas de acuerdo a la idiosincrasia del 3o-lador mi*rantes6 Estos son *eneralmente con acceso 3rinci3al directo a los am-ientes y una 3uerta secundaria /ue va directamente a un 3atio trasero4 Tienen un m+imo de dos 3isos4 Por otro lado0 3roducto de un mayor crecimiento ur-ano en los ltimos )' años0 es /ue las construcciones se dan en Zmaterial no-le” 3or lo /ue en la actualidad 3redomina esta ti3olo*2a Frente a esta variedad de ti3olo*2as6 el 3ro-lema sur*e desde la a3arición de construcciones en material no-le con alturas mayores a la de dos >asta nueve 3isos y no se reali,a control al*uno so-re todo en centro >istórico en el crecimiento vertical de la ciudad0 3or consi*uiente se forma una me,colan,a de ti3olo*2as /ue distorsionan la estructura visual y est1tica de la ciudad4 En am-os casos0 se tiene el inconcluso aca-ado de sus fac>adas /ue de todas maneras influye en la a3ariencia de la ciudad0 3ues 'R a3roimadamente del total de las edificaciones tienen inconclusas sus fac>adas4
41
7a causa /ue 3roduce esta situación0 es la idiosincrasia del 3o-lador6 3iensa /ue 3or tener una vivienda concluida fac>ada se le aumentar+ el valor del auto avalo o -ien /ue una vivienda no ser+ asaltada etc4
42
43
El si*uiente cuadro muestra en cada uno de los sectores el material 3redominante /ue finalmente influye en la ti3olo*2a de la vivienda4
Ti+# $e vivie)$a
En este caso la vivienda se clasifican 3rinci3almente en seis ti3os /ue son: casa inde3endiente0 de3artamento en edificio0 viven en /uinta0 casa vecindad0 c>o,a y vivienda im3rovisada4
Con estos datos o-servamos la tendencia de la 3o-lación a tener una vivienda inde3endiente0 es decir con un 3atio o .ard2n4 Por otro lado se de-e 3restar atención a los de3artamentos en edificio0 en este caso la ciudad tiene un sector de edificios /ue son Z7A TO##E DE AN CA#7O” construidos 3or el estado y al*unos edificios 3articulares4 Todo este con.unto re3resenta solo un B4BR /ue consideramos una cifra -a.a con res3ecto a las viviendas inde3endientes4 Esto im3lica /ue el crecimiento de la ciudad es mas en sentido >ori,ontal /ue vertical4
R-.i'e) $e (e)e)*ia $e la vivie)$a
44
7a ocu3ación de la vivienda se da en función a las necesidades del 3o-lador0 estas 3ueden ser0 vivienda 3ro3ia0 3or al/uiler0 3or com3ra0 invasión0 viviendas cedidas 3or instituciones o centros de tra-a.o4 El si*uiente cuadro muestra el r1*imen de tenencia con datos del INEI del año &'') a nivel de todo distrito4
!emos /ue el sector ur-ano tiene B50B5( viviendas y est+n ocu3ados &M)) viviendas las restantes M0M(5 est+n desocu3ados en construcción0 a-andonados y otros4 Esto muestra /ue >ay muc>os 3o-ladores /ue son 3ro3ietarios de dos o m+s inmue-les4
4%
DEL PLAN DIRECTOR DE /001 AL PLAN DE DESARROLLO URBANO ACTUAL 7ue*o de (( años transcurridos a 3artir de (L0 los datos m+s im3ortantes /ue nos interesa en el as3ecto F2sico Es3acial0 est+n en el cuadro si*uiente Cuadro N[ II4(&& donde se o-serva el crecimiento /ue >a tenido la ciudad y 3or el cual el Plan de Desarrollo asume estos datos 3ara 3osteriores an+lisis4
46
47
48
49
%#
%1
%2
%3
%4
En resumen se tiene el si*uiente cuadro:
%%
En conclusión se a3recia /ue la mayor altura de las edificaciones 3redomina en el sector del casco monumental0 3or lo /ue se de-er+ tomar medidas dr+sticas 3ara evitar construcciones mayores a dos 3isos o el 3erfil del centro >istórico desa3arecer+ irremedia-lemente4 En los casos de terrenos desocu3ados o vacantes de los diferentes sectores0 estos 3odr+n ser ocu3ados con fines de residencia0 recreación u otro /ue amerite las necesidades del sector4 Por otro lado se de-er+ tomar en cuenta la 3redominancia de las alturas de las edificaciones en cada uno de los sectores con la intención de 3ro3oner alturas m+imas y as2 lo*rar cierto e/uili-rio en el crecimiento vertical del +rea ur-ana
DISCUSIONFCONTRASTACIONFPROPUESTA #esultados
7a vivienda es un claro e.em3lo de esta inada3tación de la ciudad a su medio clima de tem3eraturas etremas como consecuencia de lo cual de-e im3ortar crecientes cantidades de ener*2a renova-le 3ara 3oder acondicionar los interiores -ien a trav1s de com-ustiones o de otros medios de calentamiento /ue derroc>an la ener*2a 7as 3r+cticas de construcción deficientes en aislamiento0 as2 como la 3roliferación de las calefacciones individuales0 afectan a la calidad del aire /ue res3iramos0 disminuyendo la calidad de vida4 e >a >ec>o cada ve, m+s im3erante una im3lantación de vivienda y servicios caracteri,ada 3or una ur-ani,ación difusa0 con uso etensivo del suelo0 /ue >a a-andonado la tradición de crecimiento com3acto4 Este >ec>o trae consi*o el desarrollo de un nuevo conce3to de ciudad0 /ue se enfrenta a la ciudad tradicional y /ue adem+s lleva consi*o muc>os 3ro-lemas am-ientales0 como el aumento ecesivo del ve>2culo 3rivado0 la 31rdida de la calidad del aire0 el aumento ecesivo de consumos ener*1ticos contaminantes0 aumento de los ruidos0 31rdida del car+cter multifuncional de la ciudad0 destrucción del 3aisa.e tradicional0 etc4 El aumento de ur-ani,aciones en estructura difusa lleva directamente a3are.ado los 3ro-lemas am-ientales anteriormente citados y necesita cada ve, m+s es3acio 3ara viario e infraestructuras0 de-ido a /ue estas ur-ani,aciones difusas carecen de los servicios 3ro3ios de la ciudad com3acta comercio0 dotaciones 3-licas0 ocio0 etc4 Al mismo tiem3o se *eneran ,onas un funcionales centros comerciales0 sanitarios0 industriales o de ocio .unto a las *randes v2as de comunicación 3ara 3ro3orcionar servicios a toda la 3o-lación del +rea6 lo /ue 3otencia an m+s la movilidad 3rivada0 tanto en la
%6
3eriferia como en la 3ro3ia ciudad central0 socav+ndose el modelo de ciudad tradicional4 Con res3ecto al acceso a la vivienda y su situación actual0 se 3uede decir /ue cuanto mayor es el esfuer,o 3ara acceder a la vivienda mayor necesidad de em3leo re*ular0 3ermanente y -ien remunerado4
%7
PROPUESTA En la 3ro3uesta se -uscara dar solución a los 3ro-lemas ya identificados en la ciudad de 3uno0 y so-re todo se -usca la solución del 3rinci3al 3ro-lema /ue es la so-re3o-lación4 Adem+s de -uscar una ,ona adecuada y la forma adecuada4 (4 e estima /ue 3ara el &'' la 3o-lación de Puno ser+ de BL' &LM >a-itantes4 8oy en dia se cuenta con B5B5( viviendas /ue al-er*an un total de (MLM)) >a-itantes ) 3or familia Cuadro de 3o-lación
N<
CENSO 1
INTERCENSOS"(
2### 2
2
2##2 2
3
2##4 2
4
2##6 3
%
2##9 3
6
2#12 3
7
2#1% 3#
8
2#4% N<
POBLACI INTER=",":>: :=:#?",@ ON CENSAL ((> ( 1182%2 1182%2 3827 #.#1%93 122#79 11919# 3648 #.#1472 12%727 122974 3266 #.#1282 128993 126%31 422% #.#1#74 133218 1294%3 4#38 #.##99% 1372%6 1336%9 38#8 #.#1#3% 137728 141#64 2192#4 #.#1#3% 36#268 141112
'+ :,5'0 1 2### 1182%2
1
2
2##2
122#79
2
3
2##4
12%727
3
4
2##6
128993
4
% 6 7 8
2##9 2#12 2#1% 2#4%
133218 1372%6 141#64 36#268
#.###179# 17 #.###1377 17 #.###1269 33 #.###73#6 8
%8
7o /ue nos muestra /ue 3ara el año &'' un total de (5B(B >a-itantes no tendr+n vivienda4 A cuatro 3ersonas 3or familia se necesitara B B)5 viviendas a3roimadamente4 Esta cantidad es casi el do-le de lo /ue se tiene en la actualidad 3or lo /ue la solución se de-er+ dar creciendo >acia arri-a en niveles ya /ue linealmente no se cuesta con la etensión necesaria4 Por esta situación se 3lantea la e3ansión en las ,onas de Alto Puno y alli>uaya4
ONAS
ALTO PUNO:
e 3ro3one crear una ,ona residencial en la continuación del -arrio >umanidad4
En esta ,ona en la actualidad el crecimiento es r+3ido y desordenado0 adem+s an no cuenta con construcciones formales Z*randes” ya /ue reci1n el -arrio se est+ formando4
Es necesario im3lementar ya un 3royecto de con.untos residenciales 3ara re3lantear lo construido y 3ara e3andir el +rea de forma adecuada y ordenada4
%9
P7ANO P$NO CI$DAD 7A 8$"ANIDAD 4
!ITA AE#EA CI$DAD 7A 8$"ANIDAD
EPANSI
6#
Esta ,ona no cuenta con 3endientes 3ronunciadas 3or lo /ue es 3osi-le formar una trama en Damero con con.untos residenciales4
Ciudad con tra,o de damero 9uenos Aires Ar*entina
En la si*uiente ima*en se muestra una 3osi-le loti,ación donde se muestra diferentes ti3os de residencias ya sea multifamiliar0 unifamiliar y m2nima4
En este caso se 3odr2a >acer los distintos ti3os de vivienda sin 3erder la trama ur-ana
En el caso de alto Puno un 3ro-lema ser2a el viento 3or lo /ue el nivel de las residencias no de-e ser ecesivo4
Para contrarrestar el viento adem+s se 3odr+ dar forma a los edificios de tal manera /ue funcionen como cortaviento4
Tam-i1n se im3lementara un ti3o de comercio -+sico ente las residencias 3ara /ue la ,ona sea inde3endiente4 e -usca una fusión relativa ente vivienda y comercio -+sico4
61
En las ,onas donde eista desnivel fuerte se 3odr+ o3tar 3or residencias /ue se inte*ren a este de tal forma /ue no rom3a con la trama y /ue ayude contra las inclemencias del clima4
Pro3uesta de residencia
63
EPANSI
En este caso a diferencia de Alto Puno alli>uaya si tiene una 3endiente fuerte 3ara lo /ue se 3ro3one con.untos residenciales /ue se ada3ten a la to3o*raf2a y a la naturale,a de manera //ue no rom3a el trama y la forma de la ,ona4 !ista /ue se lo*ra con la inte*ración de la estructura con la naturale,a
En este caso se 3ro3one la si*uiente forma de residencia:
64
Pro3uesta 3ara ,ona con 3endiente
6%
En este e.em3lo se 3uede ver /ue la estructura se une al 3aisa.e de forma /ue le da continuidad4 Pro3uesta de la fac>ada
e muestran residencias familiares en una ur-ani,ación eclusiva4 7a mayor2a de las residencias de este com3le.o ur-an2stico se encuentran u-icadas so-re lotes escalonados0
En la ciudad de 3uno concienti,ar a la 3o-lación en cuanto a la sosteni-ilidad de 7a ciudad4
Por normatividad ei*ir un 3orcenta.e de +rea verde en la vivienda
CONCLUSIONES
