Taller de Introducción a La Construcción - ECO121

Vicerrectoría Académica Cuaderno de Apuntes – 2014

Cuaderno de Apuntes de uso exclusivo de los estudiantes del Instituto Profesional AIEP. Prohibida su reproducción. Derechos reservados AIEP.


Estimado Estudiante de AIEP, en este Cuaderno de Apuntes, junto a cada aprendizaje esperado que se te presenta y que corresponde al Módulo que cursas, encontrarás

“conceptos,

ideas centrales y

aplicaciones” que reforzarán el aprendizaje que debes lograr.

Esperamos que estas ideas claves entregadas a modo de síntesis te orienten en el desarrollo del saber, del hacer y del ser.

Mucho éxito.

Dirección de Desarrollo Curricular y Evaluación VICERRECTORÍA ACADÉMICA AIEP



Estimado Estudiante de AIEP, en este Cuaderno de Apuntes, junto a cada aprendizaje esperado que se te presenta y que corresponde al Módulo que cursas, encontrarás

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MODULO: Taller de introducción a la Construcción I UNIDAD: Escenario Profesional Aprendizajes Esperados: 

Situar el rol del Constructor Civil, identificando su campo profesional y su interacción con profesiones afines.



Identificar el ambiente ambiente regulador básico de la actividad de la construcción y operar en él.



Comprender el impacto económico de la actividad constructiva, identificando sus distintos campos de acción.

1.1 Previo al inicio de lectura y análisis del presente cuaderno es bueno comentar

que este modulo con el cual se recibe a los estudiantes en sus primeros pasos en el ámbito ámbito de la construcción, es el que servirá para comprender la gran variedad de conceptos que se utilizan como lenguaje de entendimiento, conceptos que a veces son utilizados en conversaciones entre profesionales, ya que en obra se utiliza otro que posiblemente el maestro o ayudante no entenderá, y por ende es función de cada docente insertar al estudiante en ambos mundos para que sea más fácil la inserción en el mundo laboral, no olvidando que AIEP prepara profesionales de la construcción.



1.2 Perfil del Constructor Civil y Técnico en Construcción

El Constructor Civil es un profesional con sólida formación científica y tecnológica, facultado para programar, desarrollar, dirigir, controlar y supervisar obras de edificación, hidráulicas y de vialidad. Podrá, asimismo, administrar empresas u obras de construcción, dirigir industrias orientadas a la explotación y fabricación de materiales de construcción

El Técnico en Construcción es un Técnico de Nivel Superior altamente especializado que presta apoyo directo a Constructores Civiles, Arquitectos, Ingenieros Civiles, y otros profesionales del área. Está capacitado para desempeñarse en una obra de construcción en las áreas de ejecución y administración. Podrá dirigir el proceso constructivo en sus etapas; programar, administrar y controlar faenas específicas de construcción; cubicar y presupuestar obras, realizar trazados, interpretar y ejecutar planos del área.

1.3 1.3 Camp o Labo ral

El Constructor Civil cuenta con conocimientos para desempeñarse en empresas constructoras de viviendas, edificios, obras civiles, caminos, hidráulicas e industriales; empresas de movimientos de tierra, inmobiliarias, oficinas de estudio, proyectos y consultorías en construcción o áreas afines; empresas subcontratistas, de asesorías e inspección técnica de obras, industrias de fabricación y comercialización de materiales e insumos para la construcción, laboratorios de ensayo y centros de investigación de materiales.

Las competencias adquiridas durante su formación le permiten, al mismo tiempo, el ejercicio independiente de la profesión mediante la organización de



empresas asociadas a la construcción o la prestación de servicios como contratista, en asesorías e inspecciones técnicas y peritajes. El Técnico en Construcción cuenta con conocimientos para desempeñarse en empresas constructoras de viviendas, edificios y obras civiles; empresas de movimientos de tierra; empresas subcontratistas, industrias de fabricación y comercialización

de

materiales

e

insumos

para

la

construcción.

Las competencias adquiridas durante su formación le permiten, al mismo tiempo, el ejercicio independiente de la profesión, desarrollando proyectos de obras menores o actuando como subcontratista en actividades de la construcción.

1.4 Historia de la Construcción en Chile

Pedro de Valdivia junto con iniciar la Conquista de nuestro país, comienza el traspaso de las técnicas constructivas que los españoles traían de su patria. Es así como el diseño de las ciudades siguió las ordenanzas muy modernas que el Rey Felipe II ordeno para su reino y en las casas se siguió un modelo español adaptado. Las obras de infraestructura del periodo colonial fueron realizadas por las autoridades de gobierno central o de la ciudad, con artesanos españoles en un comienzo, para luego realizarla con chilenos.



En esta etapa se contó con la valiosa participación como proyectistas de maestros constructivos, arquitectos e ingenieros militares extranjeros. El desarrollo de nuestras exportaciones agrícolas y mineras, trajo la construcción del ferrocarril a partir de la mitad del siglo XIX y la ampliación de los puertos; luego la industria del salitre dio un gran auge a la construcción en todo el país y con ello aparecieron los primeros contratistas que realizaron obras de gran envergadura. Ellos eran principalmente extranjeros de Inglaterra y Estados Unidos, pero al cabo de algunos años empezaron a participar ingenieros chilenos, como es el caso, a fines de siglo, del ingeniero don Victorino Lastarria, en el proyecto y construcción del viaducto del Malleco.

A fines de esa década se inicia la construcción del metro de Santiago.

A partir de 1985 se inicia en el país un desarrollo económico que se mantuvo hasta mediados de la década de los noventa, lo que significo un incremento significativo en la actividad de la construcción. Cuaderno de Apuntes de uso exclusivo de los estudiantes del Instituto Profesional AIEP. Prohibida su reproducción. Derechos reservados AIEP.


A lo largo del país aparecen numerosos proyectos industriales, forestales, pesqueros, turísticos, energéticos e inmobiliarios que llevan a un aumento importante de esta actividad y que se a servido para hacer florar algunas debilidades de nuestro país, especialmente en infraestructura y de calidad. La forma en que el país está enfrentando estas deficiencias es a través de la creación de un mecanismo de concesiones, que permite a los privados diseñar, construir y operar una obra de infraestructura por un determinado periodo. Para mejorar la calidad de nuestras obras se están introduciendo cambios a la ley, de modo de incentivar mejoras en nuestros proyectos. Además, se debe seguir trabajando en la capacitación de las personas que trabajan en el sector, para mejorar la calidad y productividad en esta industria y con ello atraer más personas en este rubro, de modo de enfrentar las variaciones que éste tiene ante variaciones de la economía.

1.5 Caracterización General de Constructor Civil

Son variados las entidades que han definido al profesional de la construcción, es más, la concepción del Constructor Civil planteaba la creación de un profesional que cumpliera las condiciones que el mercado de los años 50 y 60 necesitaba. El constructor civil, interactúa frecuentemente conformando equipos con Ingenieros Civiles y Arquitectos; situación que exige una formación actualizada a la altura y nivel de ambos profesionales El Constructor Civil, se nutre básicamente de los conocimientos relacionados con las ciencias exactas como la matemática, la física, la química, etc. En este sentido, las principales ocupaciones del constructor civil están relacionadas con proyectos y construcción de obras, para ello el constructor



civil debe tener bases para presupuestar, organizar, ejecutar, controlar la calidad y modificar los proyectos, de forma que pueda optimizar los resultados económicos de las obras; alcanzando los objetivos de calidad y plazo requeridos.

1.6 Capacidades necesarias del Constructor Civil en el ejercicio de su

profesión En consecuencia, el profesional formado en Construcción Civil debe ser capaz de: •

Representar

e

interpretar

planos

arquitectónicos,

estructurales,

instalaciones, eléctricas, hidro- sanitaria, hidráulica y gas. •

Describir la representación de elementos de concreto, acero, madera y

otros materiales, así como su simbología. •

Conocer los materiales de construcción, sus propiedades, el uso adecuado,

la manipulación en la construcción, además de la disponibilidad de estos en el medio. •

Manejar las técnicas y métodos; maquinaria y equipos constructivos, en

construcciones hidráulicas, sanitarias, viales, arquitectónicas •

Reconocer las obras de calidad en estructuras de hormigón, madera,

metálicas; geotecnia, pavimentos, etc.

Asimismo, el constructor civil, debe tener el conocimiento necesario para desenvolverse en:

Planificación Organización



Seguimiento de las obras en sus diversos aspectos; como por ejemplo, el manejo de recursos humanos (capacidad de motivar y conducir a otros hacia metas comunes), contratos de obra, cronograma, administración de presupuesto, costos, cubicación, análisis económico financiero, seguridad industrial y aspectos ambientales. Por otra parte, es necesario que el profesional en Construcción Civil pueda comprender e interpretar información técnica de su ámbito laboral en una lengua originaria y en otra lengua extranjera a fin de interrelacionarse con el mundo social y profesional. En síntesis, se puede afirmar que los requerimientos profesionales del constructor civil están basados en la combinación de las técnicas de la construcción, la dirección y la administración.

Plano de Arquitectura, Elevaciones, Fundaciones, Corte Esquemático, Alcantarillado.



1.7 Profesionales del Área

En el área de la construcción, son variados los profesionales que intervienen en una obra, considerando el uso de que se la dará a la construcción pueden intervenir abogados, médicos, militares, etc., que son ellos los entregaran las necesidades, obligaciones legales, etc., para simplificar la información y lograr entender de buena forma lo básicamente necesario solo se dará a conocer los profesionales que necesariamente intervendrán en una obra, o lo que la normativa legal obliga.

1.8 Técnico en construcción

Profesional calificado que se desempeña como mando medio en una obra de construcción, ya sea en el área de ejecución (jefe de obra, capataz, trazador) como en el área administración (Admin. De obras, bodeguero) Campo Ocupacional: •

Puede

actuar

ayudante

directo

como del

profesional a cargo de la obra •

Dirigir faenas especificas de

una

obra

de

construcción •

Actuar subcontratista

como en

actividades definidas que no requieran de aprobación de organismos gubernamentales (pintura, revestimiento, cubiertas, enfierradura, moldajes, etc.)



1.9 Constructor Civil

Son funciones y atribuciones, sin perjuicio de los que las puedan ejercer, los Arquitectos e Ingenieros: Construir, dirigir, fiscalizar las instalaciones anexas y complementarias y actuar de empresario en las construcciones de: edificación, obras marítimas, hidráulicas, puentes, caminos, pavimentaciones, ferrocarriles y aeropuertos, conforme a los proyectos y cálculos efectuados por los Arquitectos e Ingenieros, los que conservaran todas sus respectivas atribuciones. Ejecutar al proyectar para los que estén autorizados por las leyes y reglamentos vigentes; realizar estudios de presupuestos y trabajos topográficos. Servir de árbitro y asesor, consultor en asuntos propios de su profesión. Desempeñar funciones docentes en materias propias de su especialidad.

1.10

Ingeniero Constructor

Es un profesional con base científica y tecnológica, que le permite desarrollar una adecuada capacidad creadora y analítica en la gestión económica, administrativa y operativa en el campo de la construcción. Campo de Acción: •

Puede desempeñarse en la gestión total o parcial del proceso constructivo,

tanto en la empresa privada o pública.



•

En el campo de aplicación de los materiales en la asesoría técnica en la

docencia y en la investigación. 1.11

Arquitecto

Proyectar,

dirigir

y

fiscalizar

las

construcciones de edificios y efectuar los cálculos de su estabilidad, lo mismo de sus obras correlativas y de sus instalaciones complementarias.

Proyectar,

dirigir

y

fiscalizar las construcciones de obras de carácter

esencialmente

artístico

o

monumental. Trabajos de urbanización que se relacionan con la estética de las poblaciones, los planos de ciudades y barrios, parques y jardines y sus ampliaciones y reformas. Servir de árbitro y perito en asuntos propios de la Arquitectura y ocupar cargos de Asesor, consultor o director técnico de las empresas o reparticiones que requieran servicios de Arquitectos.

Campo de Acción: •

Diseño de edificios

•

Proyectos de arquitectura y paisajismo

•

Planificación urbana

•

Administración e inspección de obras

•

Gestión medio ambiental y gestión inmobiliaria, ya sea en empresas

públicas, privada o como independiente.



1.12

Ingeniero Civil

Es una profesión orientada hacia la aplicación competente

de

un

cuerpo

distintivo

de

conocimiento, basado en las matemáticas, las ciencias y la tecnología, integrado con la gestión empresarial, que se adquiere mediante la educación y formación profesional en una o más especialidades del ámbito de la Ingeniería. La Ingeniería está orientada hacia el desarrollo, provisión y mantención de infraestructura, bienes y servicios para la industria y la comunidad

Campo de Acción: •

Planificación, evaluación y desarrollo de proyectos de ingeniería

•

Se desempeña en todo tipo de empresa del

área de diseño de obras industriales e infraestructura entre las que se destacan obras hidráulicas, sanitarias y viales. •

Puede trabajar en el sector privado o

público o como profesional independiente



Ingenieros Especialistas

1.13

Profesional del área que puede desempeñarse específicamente en el diseño y construcción de obras Sanitarias

•

Eléctricas

•

•

Climatización y aire acondicionado.

Dentro de estas especialidades se pueden mencionar en construcción las siguientes: •

Instalador eléctrico

•

Instalador sanitario

•

Instalaciones de alarma y seguridad, telefónica y datos (corrientes débiles)

•

Instalador de climatización y ventilación.

•

Instalador de ascensores y escaleras mecanizadas

•

Ingenieros ambientales acústicos.

1.14

Podríamos señalar que:

ARQUITECTO: Confeccionar el Proyecto en base a planos de acuerdo a las necesidades, funcionalidad, entorno y estética.

INGENIERO CIVIL: Verificar y efectuar los cálculos de estabilidad dimensionando los elementos estructurales del Proyecto de Arquitectura traduciendo a Planos y estableciendo la calidad de los materiales a emplear de manera que este sea ejecutable, resistente, seguro y estable ante las condiciones de uso, las inclemencias del tiempo y los fenómenos naturales.

CONSTRUCTOR CIVIL / INGENIERO CONSTRUCTOR: Ejecutar el Proyecto llevando a la realidad lo definido en los planos, asignando los recursos



materiales y humanos, valorización y métodos constructivos a fin de obtener lo diseñado por el Arquitecto y dar cumplimiento a las exigencias de calidad y resistencia determinadas por el Ingeniero. 1.15

Profesionales Competentes

• ARQUITECTOS. • INGENIEROS CIVILES. • INGENIEROS CONSTRUCTORES. • CONSTRUCTORES CIVILES.

1.16

La Responsabilidad según Ley

PROFESIONALES. (Art. 16, 17 y 18 LGUC.) • Deben proyectar y ejecutar las obras de conformidad a las normas de la

LGUC, OGUC, NCh. • Son responsables de sus acciones u omisiones en un permiso o una

construcción.

1.17

Entorno Ocupacional

Entre las obras que son el objeto de trabajo del Constructor Civil están: •

Obras Hidráulicas, obras de captación, aducción y distribución de agua, riegos, obras para protección y corrección de corrientes fluviales, obras civiles en centrales hidroeléctricas, etc.

•

Obras

Sanitarias,

sistemas

de

almacenamiento,

tratamiento

(potabilización), y distribución de agua potable, Sistemas de alcantarillado sanitario y pluvial, plantas de tratamiento, etc. •

Obras Viales, carreteras, calles, puentes, etc .



•

Obras Estructurales, viviendas, edificios de departamentos, edificios públicos y privados, centros comerciales, hospitales, centros educativos, culturales, deportivos, etc.

•

1.18

Entorno Ocupacional

En el ejercicio de la profesión el constructor civil podrá desempeñarse tanto en el sector privado como público, o en forma independiente, aquí algunas de las funciones que podría desempeñar.

Esfera de Acción Profesional Sector Privado La función del Constructor Civil consiste en organizar, planificar, dirigir y ejecutar los diferentes procesos constructivos, consecuentemente puede desenvolverse en diferentes campos de acción como ser: •

Empresas constructoras y consultoras.

•

Industrias de materiales de construcción.

•

Docencia en el área de su formación.

•

Laboratorios relacionados con ensayo de materiales y calidad de los mismos.

•

Capacidad de Gestión para Fondos de Inversión, Municipios, Ministerios, etc.

•

Ejercicio libre de la profesión (trabajador por cuenta propia).



Esfera de Acción Profesional Sector Público

Ministerio de Obras Públicas Coordinación

de

Concesiones

de

Obras

Públicas encargada de Proveer, preservar y mejorar obras y servicios de infraestructura pública.

La Dirección General de Aguas (DGA) encarga de promover la gestión y administración del recurso hídrico.

La Dirección de Aeropuertos es el área del MOP encargada de dotar al país de servicios de infraestructura aeroportuaria.

La Dirección de Arquitectura , encargada de realizar los proyectos, según las necesidades de la región (Hospitales, Colegios, Postas, etc.)

La Dirección de Vialidad, encargada de

realizar

los

proyectos

de

infraestructura vial, vigilar y resguardar el buen uso y correcto estado de carreteras, puentes, túneles, además de vigilar las concesiones entregadas a terceros

Intendencia y Gobierno Regional, encargados de administrar dineros para la postulación de proyectos de infraestructura pública.



SERVIU, Encargada de gestionar Subsidios, administrar fondos de gobierno, realizar supervisión técnica, etc.

Municipalidades, DOM encargado de vigilar, aprobar y recepcionar construcciones dentro de la comuna, resguardar el cumplimiento de la normativa local vigente.

1.19

Ambiente Regulador

Para regular, y normar procedimientos administrativos, legales, y constructivos, existen leyes, decretos supremos, documentos normados, textos de apoyo, etc., los que sirven para realizar de manera correcta el ejercicio de la profesión, tanto para el constructor civil como para los demás profesionales que intervienen en el ámbito de la construcción, a continuación se nombran y describen las funciones de cada uno de ellos. 1.20

LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES (LGUC)

Establecida por decreto supremo y su cumplimiento es obligatorio, determinan responsabilidades y alcance de acciones. La Ley General, contiene los principios,

atribuciones,

potestades,

responsabilidades, derechos, sanciones y normas, surgió a consecuencia del Sismo ocurrido en Talca en el año 1928.

•

Regula el proceso de urbanización y construcción estableciendo responsabilidades a municipalidad y ministerios.

•

Definen niveles de acción y responsabilidades de funcionarios y profesionales, y las sanciones que



se aplicaran en caso de infracción a la LGUC u OGUC. regula la planificación urbana, como limites, zonas, urbanización,

•

expropiación, etc., •

1.21

regula normas de diseño, ejecución de urbanización y edificación.

ODENANZA GENERAL URBANISMO Y CONSTRUCCION

Contiene

disposiciones

reglamentarias

y

regula

el

procedimiento

administrativo, además es un complemento a la LGUC y contiene las normas fundamentales sobre: •

Procedimientos administrativos para obtener permisos de edificación

•

Diseño Arquitectónico para los distintos tipos de edificios según su uso

•

Estabilidad de las construcciones

•

Subdivisión del suelo, urbanización y formación de las poblaciones

•

Obligatoriedad de cumplimiento de normas de utilidad publica en relación a instalaciones de edificios

1.22

LAS NORMAS TECNICAS

Contienen y definen las características técnicas de los proyectos, materiales y sistemas constructivos. El Instituto Nacional de Normalización tiene como principal objetivo la elaboración y difusión de las normas chilenas (NCh), la evaluación de la conformidad, etc.. Todo esto con el fin de fortalecer los componentes de la calidad nacional, favoreciendo su competitividad en el mercado tanto interno como a nivel internacional.



Uso Comuna NCh 170

Hormigón

NCH 204

Acero

NCh 1498

Agua

“Es im po rtante señ alar que las NCh n o s on leyes, estas son doc um entos legales que aseguran materiales, o procesos constructivos de calidad” 1.23

RIDAA

Reglamento de Instalaciones Domiciliarias Agua Potable y Alcantarillado, regula los proyectos, la construcción y puesta en servicio de las instalaciones domiciliarias de agua potable y de alcantarillado y establece las normas técnicas para este tipo de instalaciones en todo el territorio nacional.

NCH 4 y Normas SEC Reglamento para instalaciones de Electricidad y Combustibles 1.24

MC

Manual de Carreteras, manual con normativa y concejos para el desarrollo de elementos constructivos a desarrollar en obras hidráulicas, vialidad, etc. 1.25

Como se crean las Leyes

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo propondrá al Presidente las modificaciones que esta ley (LGUC) requiera para adecuarla al desarrollo nacional. Además de realizar las correcciones a la OGUC que amerite por el desarrollo tecnológico o socio-económico del país.



Los Colegios Profesionales podrán emitir opiniones o solicitud de modificaciones a la LGUC. Mediante D.S., le corresponderá aprobar modificaciones, Planes regionales de desarrollo urbano, planes reguladores intercomunales, Normas técnicas que determine el INN, y reglamentos de Agua Potable, Alcantarillado y Pavimentación. “ Los Decretos Supremos son dictados por el Ministerio de Obras Publicas, y por orden del Presidente de la Republica”

1.26

Quienes resguardan el cumplimiento de estas

Las Municipalidades, les corresponderá aplicar esta ley, la Ordenanza General, las Normas Técnicas y demás Reglamentos, en sus acciones administrativas relacionadas con la planificación urbana, urbanización y construcción.

Ministerio de Vivienda y Urbanismo, a través de la División de Desarrollo Urbano, impartir las instrucciones para la aplicación de esta Ley y su Ordenanza General, mediante circulares, las que se mantendrán a disposición de cualquier interesado. A través de las Secretarías Regionales Ministeriales, supervigilar las disposiciones legales, administrativas y técnicas sobre construcción y urbanización.

Las Intendencias y Gobernaciones, les corresponderá supervigilar que los bienes nacionales de uso público se conserven como tales, impedir su ocupación con otros fines y exigir su restitución.



Los Profesionales, Toda obra sometida a las disposiciones de la presente ley deberá ser proyectada y ejecutada por profesionales legalmente autorizados para ello, de acuerdo a las normas que señale la Ordenanza General. los que serán arquitectos, ingenieros civiles, ingenieros constructores y constructores civiles, las personas que se encuentran legalmente habilitadas para ejercer dichas profesiones. Serán responsables por sus acciones u omisiones en el ámbito de sus respectivas competencias, la que se acreditara con su respectiva patente vigente en la comuna que residen o trabajan o mediante su certificado de titulo profesional.

“Los constructores serán responsables por las fallas, errores o defect o s en la cons trucción, incluyendo las obras ejecutadas por sub contratistas y el uso de m ateriales o insu mo s defectuosos, sin perjuicio d e las acciones legales que pu edan interponer a su vez en co ntra de los p roveedores, fabricantes y subcontratistas”

1.27

Responsabilidades

Estas también están definidas en la OGUC e indican expresamente lo siguiente Los profesionales competentes que proyecten y ejecuten obras sometidas a las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, deberán acreditar su calidad de tales ante la Dirección de Obras Municipales al momento de solicitar los correspondientes permisos, mediante fotocopia de su patente profesional al día o del certificado de título en los casos en que dichos profesionales estén exentos del pago de patente, antecedentes que formarán parte del expediente correspondiente.



El propietario primer vendedor de una construcción será responsable por todos los daños y perjuicios que provengan de fallas o defectos en ella producidos como consecuencia de su diseño y/o de su construcción, sea durante su ejecución o después de terminada, sin perjuicio de su derecho a repetir en contra de quienes él estime responsables. Será responsabilidad del constructor de la obra, mantener en ella en forma permanente y debidamente actualizado, un Libro de Obras conformado por hojas originales y dos copias de cada una, todas con numeración correlativa. El constructor o las empresas y los profesionales distintos del constructor contratados por el propietario serán responsables de adoptar, durante el transcurso de la obra, medidas de gestión y control de calidad para que ella se ejecute conforme a las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y de la presente Ordenanza, y se ajuste de acuerdo a planos y especificaciones del respectivo proyecto. Asimismo, una vez que la obra está terminada, dichos profesionales serán responsables de informar al Director de Obras Municipales respectivo, de las medidas de gestión y control de calidad adoptada y certificar que éstas se han cumplido. 1.28

De las responsabilidades

1. En el plazo de diez años, en el caso de fallas o defectos que afecten a la estructura soportante del inmueble 2. En el plazo de cinco años, cuando se trate de fallas o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones. 3. En el plazo de tres años, si hubiesen fallas o defectos que afecten a elementos de terminaciones o de acabado de las obras.



“En los casos de fallas o defectos no incorporados expresamente en los num erales anteriores o que no sean asimilables o equivalentes a los m enc ion ado s en é sto s, las acc ion es pr escr ibir án en el p lazo de cin co años” “Los plazos d e presc ripc ión se co ntarán d esde la fecha d e la recepción definitiva de la obra por parte de la Dirección de Obras Municipales”

1.29

Las Sanciones

Se considerarán infracciones a las normas contenidas en la presente Ordenanza, y por lo tanto quedarán sujetas a multa, las siguientes acciones, entre otras: 1. La ejecución de cualquier obra de construcción en contravención con las disposiciones de la presente Ordenanza.

2. La ejecución de una obra sin permiso otorgado por la Dirección de Obras Municipales. 3. La adulteración de los planos, especificaciones y demás documentos de una obra, aprobados por la Dirección de Obras Municipales o por los servicios de utilidad pública que correspondan. 4. El incumplimiento por parte del propietario o de cualquier profesional competente, de las instrucciones o resoluciones emanadas de la Dirección de Obras Municipales. 5. Negar el acceso a las obras a los funcionarios de la Dirección de Obras Municipales, al Revisor Independiente o al inspector técnico. 6. Cambiar el destino de una edificación sin el correspondiente permiso.



7. La falta de profesionales competentes responsables de la supervisión, construcción o inspección de la obra. 8. La falta de revisor independiente o de inspector técnico, tratándose de edificios de uso público. 9. La falta de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural, cuando corresponda su

contratación. 10. La inexistencia de Libro de Obras, las adulteraciones de éste, la omisión de

las

firmas correspondientes en las instrucciones y observaciones, o el

incumplimiento

de tales instrucciones sin justificación.

11. Emplear materiales o elementos industriales defectuosos que contravengan las disposiciones de esta Ordenanza.

1.30

Planificación

Además existen documentos legales que sirven para planificar el crecimiento de cada comuna, para que este crecimiento sea acorde a cada región y no contravenga los intereses del país en materia de crecimiento urbanístico, comercial, industrial, etc.

La Planificación Urbana Nacional Corresponderá al Ministerio de la Vivienda y Urbanismo la planificación del desarrollo urbano a nivel nacional a través de la Ordenanza General de la presente ley.



La Planificación Urbana Regional La Planificación Urbana Regional se realizará por medio de un Plan Regional de Desarrollo Urbano, que fijará los roles de los centros urbanos, sus áreas de influencia recíproca, metas de crecimiento, etc.. Será confeccionado por las Secretarías Regionales del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo y serán aprobados por el CORE y promulgados por el intendente respectivo.

La Planificación Urbana Intercomunal La Planificación Urbana Regional se realizará por medio de un Plan Regional de Desarrollo Urbano, que fijará los roles de los centros urbanos, sus áreas de influencia recíproca, metas de crecimiento, etc. Será confeccionado por las Secretarías Regionales del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo, serán aprobados por el CORE y promulgados por el intendente respectivo, estará compuesto de:

a)

Una memoria explicativa, que contendrá los objetivos, metas y programas de acción;

b)

Una Ordenanza, que contendrá las disposiciones reglamentarias pertinentes, y

c)

Los planos, que expresen gráficamente las disposiciones sobre zonificación general, equipamiento, relaciones viales, áreas de desarrollo prioritario, límites de extensión urbana, densidades, etc.



Será confeccionado por la Secretaría Regional de Vivienda y Urbanismo, con consulta a las Municipalidades e Instituciones Fiscales que se estime necesario. Serán estos una vez elaborado el plan regulador, los que deberán pronunciarse y tendrán un plazo de 60 días, serán aprobados por DS del MINVU.

La Planificación Urbana Comunal •

El Objetivo principal de este es que promueva el desarrollo armónico del territorio comunal, en especial de sus centros poblados, en concordancia con las metas regionales de desarrollo económico-social.

•

Se realizará por medio del Plan Regulador Comunal.

•

El Plan Regulador esta constituido por un conjunto de normas sobre adecuadas condiciones de higiene y seguridad en los edificios y espacios urbanos, y de comodidad en la relación funcional entre las zonas habitacionales, de trabajo, equipamiento y esparcimiento.

Sus disposiciones se refieren al uso del suelo o zonificación, localización del equipamiento comunitario, estacionamiento, jerarquización de la estructura vial, fijación de límites urbanos, densidades y determinación de prioridades en la urbanización de terrenos para la expansión de la ciudad.

El Plan Regulador Comunal estará compuesto de: a) Una Memoria explicativa, contendrá los antecedentes socio-económicos; los relativos a crecimiento demográfico, desarrollo industrial y los objetivos, metas y prioridades de las obras básicas proyectadas.



b) Un estudio de factibilidad para ampliar o dotar de agua potable y alcantarillado, en relación con el crecimiento urbano proyectado, estudio que requerirá consulta previa al Servicio Sanitario. c) Una Ordenanza Local que contendrá las disposiciones reglamentarias pertinentes. Los planos, que expresan gráficamente las disposiciones sobre uso de suelo, zonificación, equipamiento, relaciones viales, límite urbano, etc.

1.31

Perfiles y Cargos

Dentro de una obra existen numerosas funciones, para realizar cada una de ellas existe un profesional capacitado para desarrollarla o personal con experiencia que lo hacen el indicado para ejercer cada función, en algunos casos se exige ser poseedor de un título profesional o técnico, en otras será necesario comprobar la experiencia para ejercer dicho cargo, a continuación se mencionan algunos de los cargos que se involucran en una obra.



Administrador de Contratos:

Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero Constructor o Constructor Civil, deseable experiencia mínima de al menos 10 años ejecutando proyectos, y mínimos 5 años de experiencia como Administrador de obras. Manejo básico programa CAD, manejo avanzado de Excel y Proyect. Debe ser capaz de administrar y supervisar en forma directa las planificaciones del proyecto, los costos, la calidad, etc. Tener manejo en relaciones interpersonales, capacidad analítica y autocrítica.

Jefe de obras: Constructor civil con experiencia mínima deseable de 5 años, este debe ser capaz de Coordinar las actividades de mantenimiento preventivo y correctivo de los bienes materiales e inmuebles, las inspecciones de obras y los trabajos de construcción, ampliación y modificación de las mismas, planificando, controlando, coordinando y supervisando la elaboración y ejecución de la obra, a fin de satisfacer las necesidades del mandante y la empresa a la cual representa.

Jefe Oficina Técnica: Ingeniero Civil, Ingeniero Constructor

Civil,

Constructor o

deseable

experiencia

mínima de al menos 5 años ejecutando proyectos y supervisando proyectos. Manejo básico programa CAD, manejo avanzado de



Excel y Proyect o similar.

Debe ser capaz de coordinar al su equipo de trabajo, realizar mediciones de avance, gestionar estados de pago, supervisar en forma directa las planificaciones del proyecto, realizar informes diarios, semanales y mensuales.

Asistente Oficina Técnica: Constructor civil o Técnico en construcción con experiencia mínima deseable de 3 años en ejecución y supervisión de proyectos del área construcción. Manejo básico de programa CAD, manejo nivel medio de Excel y Proyect o similar. Debe ser capaz de supervisar en terreno los avances de la obra, realizar y revisar protocolos de contratistas, llevar de manera ordenada documentación relativa a la oficina (Protocolos, Procedimientos, Informes, certificados de Calidad, etc), ayudar en la confección de Estados de Pago, realización de informes y entrega de material de terreno para la realización de estos, realizar planillas de control de costos, proyección de gastos y pagos.

Prevencionista de Riesgos: Ingeniero en Prevención de Riesgos o Técnico

a

Nivel

Superior

con

experiencia mínima de 3 años. Este debe tener condiciones intelectuales de asumir responsabilidades en la empresa a nivel de mandos medios, siendo capaz de supervisar todo tipo de procesos



constructivos e industriales, con el fin de detectar riesgos profesionales y de pérdidas, proponiendo programas de prevención, de aseguramiento de la calidad y de capacitación del personal, de manera que las empresas cumplan con todo lo relativo a las exigencias legales en cuanto a prevención de riesgos y puedan implementar procesos de mejoramiento continuo, además de realizar cursos o charlas en las que busque crear conciencia en los trabajadores de los riesgos asociados a las actividades.

Medioambientalista: Ingeniero Forestal, Ingeniero en Medioambiente. Es el responsable de realizar y tramitar documentación para la liberación de áreas a intervenir, además de realizar en terreno la individualización y protección de especies protegidas, solicitar autorización de destino final de desechos propios de la obra o de posibles roses o eliminación autorizada de especies, solicitar lugares de empréstito o rellenos realizar charlas de inducción al personal para la entrega de información de cuidados en las zonas a intervenir.

Administrativo: Ing. Ejec. Administración de Empresas, Contador, Técnicos construcción. Experiencia mínima 3 años, conocimientos avanzados de Excel. Encargado de realizar contratos de personal, pago de remuneraciones, finiquitos, cancelación de estados de pagos a subcontratistas.

Jefe de Patio: Ing. Mecánico o Mecánico, experiencia mínima 3 años, conocimientos básicos de Excel. Encargado de realizar la logística de los equipos, maquinaria y vehículos utilizados en el desarrollo de la obra, realizar controles y cargo de combustibles, mantenciones preventivas a equipo,



maquinarias y herramientas, realizar informes y proyección de costos, solicitud de repuestos e insumos relacionados a estos recursos.

Jefe de bodega: Egresado de estudios medios con experiencia mínima 5 años en el área de la construcción. Es el responsable de la ejecución de actividades de recepción, almacenaje, preparación de pedidos, despacho de materiales al interior de la bodega o pañol. Deseable conocimientos de materiales de construcción y el cuidado en el almacenamiento de estos, manejo

Topógrafo: Técnico Superior Universitario en Topografía o carrera afín con experiencia mínima 5 años. Estará encargado de ejecutar trabajos de topografía efectuando levantamientos

topográficos,

replanteos

de

obras,

nivelación de terrenos, mediciones de construcciones, trazados, rectificación de medidas en terreno a fin de facilitar información indispensable a los arquitectos para la realización de la obra, o ejecución por parte del constructor designado.

Capataz: Técnico en construcción o persona con experiencia en el rubro mínima de 5 años. Esta encargado de supervisar el trabajo realizado por maestros, ayudantes etc. A fin de que las tareas realizadas hayan sido ejecutadas de acuerdo a las instrucciones entregadas por el jefe de obras, manejo en; lectura e interpretación de planos, especificaciones técnicas, manejo de vocabulario técnico y de terreno, conocimiento en cuidados en la elaboración de tareas afines (Morteros, Hormigones, Trazado, etc)

Maestro 1°: personal con experiencia en el rubro mínima de 8 años. Estará encargado de desempeñarse dentro de su especialidad, ya sea: Albañil

•

Carpintero

•



Electricista

•

Gásfiter

•

Pintor

•

Enfierrador

•

Soldador

•

Montajista

•

Minero

•

Realizando labores de obra gruesa, terminación o según la tarea lo requiera.

Albañil : Persona que realiza indistintamente trabajos básicos de construcción, como

alzado

de

muros,

albañilerías y mamposterías, colocación

de

cubiertas

y

canalizaciones de fluidos sin presión, apertura de zanjas, llenado

y

nivelado

encofrados

con

preparación

de

de

hormigón, morteros

y

instalación de pisos y enchapes otras tareas de obra no especializadas. Para las obras de albañilería se utilizan principalmente materiales pétreos, tales como: Ladrillos de arcilla macizo y rejilla, bloques de mortero de cemento, piedras, gravas, arenas y otros similares. Para realizar su labor, utiliza como herramientas un recipiente en el cual prepara la mezcla de mortero, otro en el cual cura los ladrillos con el fin de utilizarlos saturados de agua, plana, platacho, Llana, espátula, canteador, maestras, lienza, nivel de manguera y burbuja, clavos, tizador, etc.



Concretero: El concretero realiza actividades relacionadas con preparación y colocación de hormigón, donde sus tareas se relacionan con el uso de cemento, áridos y agua. Dentro de las actividades que realiza; Betonero prepara hormigones en betonera o trompo y llena moldes para ensayos de hormigón. Transporta, acopia y coloca bolones en fundaciones y rellenos granulares bajo radieres, compacta rellenos. Carretillero transporta hormigones en carretilla rápidamente y lo vacía en los moldajes. Coloca hormigón de pilares sobre escalas con balde. Dirige la descarga de hormigón premezclado con bomba o desde capachos transportados por grúas. Mueve carreras portátiles para colocar hormigones. Opera cerchas vibradoras, vibrador de inmersión en la colocación del hormigón, platacha el hormigón en losas o radieres, Operador de helicóptero alisa la superficie del hormigón de losas o radieres Utiliza herramientas como Carretilla concretera, pala, Platacho, Betonera o trompo, Vibrador de inmersión, Helicóptero (Alisador de Pavimento), compactadora.

Carpintero Obra Gruesa: El carpintero de obra gruesa realiza tareas relacionadas con preparación y colocación de moldajes o encofrados de distinto tipo, sean estos de madera o industrializados. monta

Además

andamios

hormigonar,

y

construye

prepara

carreras mesones

y

para de

trabajo, escalas, caballetes, construye



envigados, pisos, tabiques, cielos y techumbres, colocando los revestimientos que correspondan. Dentro de las laboreas que realiza se destacan; Sacar niveles y realiza trazados de elementos geométricos complejos, Prepara, coloca y descimbra moldajes de todo tipo, de madera o industrializados, Coloca marcos de madera y metálicos, Ejecuta entramados de madera para estructuras de pisos o tabiques, Construye andamios, Construye cerchas y todo tipo de techumbres, Prepara y coloca revestimientos de pisos, cielos y muros. La herramientas más utilizadas son; Huincha, plomo, nivel, tizador, escuadras, Martillos, serruchos, alicates, destornilladores, azuela, llaves de punta, Formones, cepillo, escofinas, limas, Sierra circular portátil, taladro Banco de sierra circular.

Carpintero Terminación: El carpintero de terminaciones realiza tareas relacionadas con preparación, colocación y tratamiento de maderas de distinto tipo, ya sean en bruto, elaboradas o planchas de madera reconstituida o la colocación de revestimientos, ejecuta todo tipo de terminaciones de una obra. Dentro de las laboreas que realiza se destacan; sacar niveles y realiza trazados de elementos geométricos complejos, coloca puertas, ventanas, mamparas, persianas, coloca todo tipo de quincallería chapas, picaportes, españoletas, bisagras, coloca marcos de madera y metálicos, construye andamios, ejecuta terminaciones interiores o exteriores en madera, colocación de cubrejuntas, cornisas, pilastras, guardapolvos, tapacanes, revestimientos especiales cholguán, masisa, trupán, terciado, volcanita, aislantes, fabrica clóset completos, vanitorios y muebles de cocina, Traza y construye escaleras, Realiza terminaciones con pinturas o barnices en maderas.



La herramientas más utilizadas son; Huincha, plomo, nivel, tizador, escuadras, Martillos, serruchos, alicates, destornilladores, azuela, Formones, cepillo, escofinas, raspadores, prensas, sierra circular, taladro, cepilladora eléctrica, caladora, tupí, banco de sierra circular, lijadora, etc.

Electricista: Los

Electricistas

instalaciones

se

encargarán

provisorias

como

de

realizar

definitivas,

alumbrados, mallas de tierra, paneles eléctricos industriales, líneas de alta tensión, etc., además estará a cargo de realizar los trazados y alambrado de

redes,

picado

de

muros

para

embutir

canalizaciones , e instalación de cajas de derivación, tableros, centros, etc., para esto es necesario que cuenten con conocimientos de normativa eléctrica, interpretación de planos, etc.

Los electricistas además se forman para realizar trabajos como el de reparación y mantenimiento preventivo de todo tipo motores eléctricos monofásicos y trifásicos, además de diagnosticar fallas en líneas de alta tensión. Utiliza herramientas como, combos, punto, cincel, alicates, destornilladores, pelacables, sierra, brocas, sierra copa, cautín eléctrico.

Gásfiter Persona encargada de realizar instalaciones de agua potable, gas, alcantarillado y evacuación de aguas lluvias, deseable conocimientos en lectura de planos, cubicación, normativa aplicable, etc.



Entre las tareas que ejecuta, destaca la instalación de sanitarios, calefón, calderas, lavaplatos, cocinas, drenes, fosas y cámaras de inspección prefabricadas, sistema de riego, pruebas de hermeticidad, nivel, presión, realiza trazado de redes en distintos tipo de materiales, ya sea cobre, PVC, HDPE, hormigón micro vibrado, fibrocemento. Utiliza huincha, plomo, nivel, plana, espátula, varillas de limpieza de alcantarillado, soplete, llaves, etc.

Pintor Persona encargada de dar terminación fina a paramentos, ya sea muros, antepechos, pilares, vigas, cielos, etc., también es su función la instalación de papel mural, enlucido en yeso, y distintos tipos de revestimientos. Entre los materiales usados se cuenta, pinturas al agua, esmaltes, oleos, barnices, aceites, pastas, yeso, etc. Dentro de las herramientas usadas se menciona; brocha, rodillo, espátula, plana, plomo, nivel, lijas, compresor, texturadores, molinete etc.

Maestro Enfierrador El

enfierrador

relacionadas

con

realiza

tareas

preparación

y

colocación de fierro de construcción en estructuras de hormigón armado. Entre las tareas que realiza esta confeccionar plantillas de doblado de fierro



Estira y corta fierro en rollos, Levanta, transporta y coloca paquetes de fierro, Realiza trazados de distribución de fierro, Prepara y coloca fierro de distinto diámetro, Estira, dobla, corta, grifa, coloca y amarra todo tipo de fierro. Prepara y coloca fierro para distinto tipo de elementos cómo fundaciones, pilares, vigas y losas. Las herramientas utilizadas son; Huincha, alicate, alambre, Grifas, machinas industriales y construidas en obra, napoleón, esmeril angular, Cortadora y dobladora manual y eléctrica.

Maestro Soldador El soldador realiza tareas relacionadas con corte y unión de fierro, por medio de soldadura al arco u equipos de oxi-acetileno. Dentro de sus funciones se destaca, sacar niveles y realizar trazados de elementos geométricos, corta planchas y fierro en tiras, con herramientas o soldadura, ejecuta uniones soldadas en posición plana, horizontal , vertical y sobre cabeza, regula o dirige la regulación de la máquina soldadora repara soldaduras defectuosas, realiza corte y soldadura con oxiacetileno. Las herramientas que utiliza son; combo y cinceles, Huincha, plomo, nivel, Alicate, tenazas, caimán, destornilladores, Limas, brocas,

prensas,

tornillo

mecánico,

galletera, taladro, cizalla, sierra axial, Soldadora al arco, Equipo de oxi-acetileno.

Trazador El trazador es el encargado de replantear en



terreno los distintos elementos que se construirán, así como dar los niveles correspondientes de los elementos, dentro de sus tareas están; Transporta e instala instrumentos de medición, saca niveles y traslada cotas con nivel óptico, traza ejes con taquímetro, de elementos estructurales o soleras, calzadas y urbanización en general, replantea y traza excavaciones para fundaciones de distinto tipo, da plomos, líneas, niveles, ejes y puntos de partida para cada una de las operaciones que se van iniciando, Traza Shaft, escotillas, ascensores, ductos, da niveles de losas y pilares, y chequea durante la faena de hormigonado. Los equipos y herramientas que utiliza son; Nivel óptico, Taquímetro, Mira topográfica, Huinchas de diferentes longitudes, combos y estacas de madera, Cal, marcadores y tizado, etc.…

Banderero (Loro) Realiza tareas de control de tránsito cuando se realizan faenas de construcción o mantención caminera. Como señalero, indica las maniobras a maquinaria en movimiento en los puntos ciegos que tiene el operador desde la cabina, así como apoyo a las maniobras de grúas torre y en la supervisión del estrobado de las cargas. Como banderero, debe indicar a los conductores de vehículos que circulan por la vía donde se realizan trabajos, cuando se deben detener o proseguir con la ayuda de banderas o paletas rojo y verde. Detiene al tránsito cuando alguna maquinaria ingresa a la calzada o realiza maniobras cerca de ella.

Rigger Indica por código de señales al operador de maquinaria

pesada

o

grúa

torre,

los

movimientos que debe realizar, cuando éste no



tiene visibilidad del punto de trabajo. Como apoyo de las maniobras de grúas torre, realiza, supervisa y corrige el estrobado de cargas que se moverán con la grúa. En algunos casos utiliza banderas para ser visto con mejor claridad.

Ayudante (Jornal): Persona con deseable experiencia mínima 1 año. Estará encargado de realizar labores de cooperación al

maestro

en

la

tarea

en

ejecución. Realiza excavaciones con chuzo y picota, extrayendo la tierra con pala y dejándola al borde de la excavación, entre los trazos marcados por el trazador o cargando el material en capachos, para retirarlos con la grúa torre , realiza rellenos de excavaciones compactando el suelo con placas vibradoras o vibropisón, realiza levantamiento de cargas pesadas, transporta diversos materiales en carretilla, realiza labores de aseo en distintos lugares de la obra, transporta y almacena diversos materiales, cómo madera, ladrillos, planchas, fierro, moldajes, etc. Carga y descarga camiones para transporte de material, ayuda en el montaje de andamios, carreras, etc. Realiza picados de hormigón con herramientas manuales, eléctricas o neumáticas, realiza regado de albañilerías o elementos de hormigón, para asegurar el curado de morteros u hormigones.

Operador Maquinaria Pesada: El

operador

de

maquinaria

pesada,

es

el

responsable de la operación y mantención básica del equipo. Cada equipo posee características que le permiten realizar distinto tipo de tareas, todas



relacionadas con el movimiento de tierras para obras de pavimentación u obras civiles. Las funciones que realiza son; pone en funcionamiento, opera y realiza la mantención básica de su máquina, dependiendo de la función que desempeña cada equipo, realiza cortes, cordones, escarifica, mezcla, nivela, extiende,

carga,

compacta

y

transporta

distintos tipos de suelo, para la construcción o conservación de caminos, ríos, tranques, cerros, taludes, etc. Los equipos que utiliza un operador son; Cargador Frontal, Bulldozer, Excavadora, Retroexcavadora, Moto niveladora, Rodillo Compactador, camión pluma, camión grúa, mini cargador, grúa horquilla, perforadoras, etc.

1.32

En Minería

No debemos olvidar que como profesionales de la construcción nuestro campo de acción es variado, tanto que podemos desempeñarnos en mineras,

Acuñador Cumple funciones como su palabra lo indica, de acuñar el cerro, es decir, mediante una barretilla (corta y Larga), la que en un extremo tiene punta de Lápiz, y en otro extremo punta de paleta, con una leve curva, el objetivo principal de este trabajo, es soltar todo el material suelto, con peligro de caída. Herramienta a utilizar solo el acuñador.



Afilador de Brocas Es la persona encargada de mantener la uniformidad de los aceros de perforación (BIT, barras integrales, etc.), esto con la finalidad de maximizar la vida útil en la perforación, teniendo en cuenta que este es un ítem a considerar dentro de los costos.

Apernador/Enmallador Es la persona encargada de inyectar la lechada (agua/cemento/aditivos/resina)

luego

de

la

perforación, posteriormente a esto se coloca la malla, a la que se va dando uniformidad a la caja con taco Hillti, para posteriormente colocar la respectiva planchuela con su tuerca, se utiliza para esto, lechadora, perforadora manual, taladro Hillti.

Fragmentador (cachorrero) Es el encargado de fragmentar rocas de gran tamaño, para su posterior cargo y transporte a botadero o chancador, los equipos utilizados son, compresor, perforadora manual (YT 26, sin embolo), barrenos y explosivos o expansor.

Cañonero Encargado de bombear el agua de las frentes, reparaciones de red de aguas, reparación de bombas neumáticas, para



desarrollar esta función utiliza herramientas manuales, bombas neumáticas, tubería hdpe, albenio, vitaule, (las ultimas con goma y collerin).

Perforista Manual Es la persona encargada de realizar la perforación, para posteriormente cargar dicho tiro con explosivo y producir la quemada, o para la instalación de pernos para fortificación, o alguna obra civil, se utiliza para esto, lechadora, perforadora manual .

Cargador de Tiros Son los encargados de cargar la frente con el explosivo a utilizar para una “quemada” en perfectas

condiciones,

indispensable

conocimiento y destreza en la colocación de los detonadores teniendo en cuenta la secuencia de los detonadores, con respecto al los liberadores de energía. Utiliza pinzas de cobre, coligue, explosivo, detonador.

Compresorista Encargado de revisar el quipo compresor para su puesta en marcha, realizar las mantenciones, chequear que el caudal requerido sea el indicado (manómetro) y principalmente deberá estar atento a la detención del equipo en caso de emergencia, esto bajo comunicación radial (Este aire comprimido será utilizado para perforación de galerías, lechadoras, limpieza de tiros y herramientas manuales varias.



Bodeguero Explosivos Es la persona encargada de recepcionar y entregar el explosivo al minero, el control debe ser detallado para no quedar con remanentes de explosivos vencidos (produce exudación) chequera a todo personal que ingrese al polvorín, ya sea retiro o entrega de explosivos, revisar procedimiento de descarga de las personas mediante barra Cooper, que no porten ningún elemento que produzca llama o chispa, etc.

Shotcretero Es

el

encargado

de

realizar

la

proyección del hormigón (bombeable, cono 16-22) con aire comprimido, la que

será realizada con su ayudante, el que será el encargado del Culebro, esto dependerá de la sección a cubrir, donde podrá ser mas de un ayudante, al ser aplicado la capa de hormigón se tendrá cuidado en su uniformidad, no dejando oquedades entre la malla y la caja del cerro. Si el espesor es muy alto será proyectado en capas, hasta lograr la requerida. Los equipos utilizados son Shotcretera, bomba dosificadora de aditivo, compresor (OOCC), camión mixer.



II UNIDAD: Escenario Profesional

Aprendizajes Esperados: 

Identificar los fundamentos de la actividad de la construcción, tanto pública como privada, demostrando capacidad para desarrollar propuestas, identificando sus distintas epatas para realizar informes técnicos de una obra en ejecución.

“El hecho de iniciar una obra siempre implica la solicitud de permisos , autor izaciones, etc., estos se desarr ollan en func ión de la necesidad q ue se quiera cubrir y son oto rgados p or estamentos público y privado s, para dar inicio a un a obra es necesario solicitar permisos a la Dirección d e Obras Mu nicipales respectivas, y p ara desarrollar el pr oyecto s e requiere inform ación p ara dar sum inistro d e agua potable, electricidad, solución de aguas servidas, gas, telefonía, etc.”

2.1 Etapas Preliminares Comprenden todas las obras o actividades a realizar, previas a la construcción de un proyecto, una vez que este esté definido y adjudicado a una empresa constructora.

Visita a Terreno Certificado de Informaciones Previas (Línea Cierre, edificación, etc...) Certificados de Factibilidad (Agua Potable, electricidad, alcantarillado, gas) Permisos de edificación (Aprobado por DOM) Contratación de Seguros Replanteo Trazado

• •

•

•

• • •



2.2 Certificado de Informaciones Previas Documento entregado por la DOM, a solicitud del propietario del bien Raiz, o por el profesional competente designado para el desarrollo del Proyecto.

En este se entrega información básica para el correcto desarrollo del Proyecto de edificación, ( coeficientes de constructibilidad, coeficientes de ocupación de suelo o de los pisos superiores, superficie predial mínima, alturas máximas de edificación, adosamientos, distanciamientos, antejardines, ochavos y rasantes, densidades máximas, estacionamientos, franjas afectas a declaratoria de utilidad pública y áreas de riesgo o de protección) urbanización, e instalaciones particulares, las que en conjunto con la normativa aplicable servirán para diseñar y elaborar planos, eett, memorias, etc.

2.3 Certificados de Factibilidad Estos certificados serviran para elaborar los respectivos proyectos, conocer si existe factibilidad de los servicios, a que distancia y profundidad se encuentran colectores, matriz, camaras de conexión, etc., para algunos proyectos sera necesario contar previamente con estos certificados antes de hacer ingreso de la solicitud y proyecto a realizar, y dependera si existen las factibilidades de servicios la respectiva aprobación del proyecto, estos certificados se solicitan en el organismo respectivo que otorga el servicio (electricidad, agua potable, gas, etc)

2.4 Instalación de Faena Corresponde al acondicionamiento del terreno de todas las instalaciones provisorias que permiten dar inicio a los trabajos. Una instalación de faenas consta de: Emplazamiento, trazado y excavaciones Oficinas Bodegas Canchas de Acopio y Almacenamiento



Talleres de trabajo Servicios higiénico, Comedores, Vestidores Servicio de Primeros Auxilios Depósito de Combustible y Explosivos Caseta del cuidador Cierros provisorios Instalaciones Provisorias de Agua Potable, Alcantarillado y Electricidad Elementos auxiliares, etc.

EMPALME ELECTRICO EMPALME AGUA

ACCESO

CONTROL ACCESO ELEVADOR BAÑOS VESTIDORES

FUTURA EDIFICACION

OFICINA TÉCNICA

ÁREA COLACIÓN

ITO

BODEGA MATERIALES

ÁREA PRODUCCIÒN

Y

Enfierraduras Carpintería

HERRAMIENRAS



2.5 Estructura Posterior a la solicitud de permisos y preparación del terreno se procede al inicio de la construcción, la estructura es el armazón que le da forma a un edificio (Esqueleto) Sostiene a un edificio, lo fija al suelo y hace que las cargas se transmitan a éste Lo que hace resistente a una edificación ante movimientos sísmicos

2.6 Niveletas Se rodea toda la construcción con un cerco distante a 1 o 1,5 m., de la construcción cuya altura es superior al sobrecimiento, los ejes se marcan en las tablas horizontales y se colocan alambres o lienzas de un extremo a otro de cada eje, luego estas lineas se llevan al terreno para realizar las excavaciones respectivas, a esto se le denomina trazado

2.7 Trazado Consiste en pasar las medidas del plano al terreno, o sea marcarlo en tamaño natural según las indicaciones de los planos, los ejes de trasladan a terreno por medio de un hilo a plomo y se marca el ancho de la excavación con lienzas y tiza.



2.8 Excavación Una excavación, puede hacerse empleando variadas técnicas y equipos diferentes, para esto consideraremos: Tamaño y profundidad de la excavación tipo de terreno (Roca, tipo de estratificación), Calidad del suelo (inclinación de taludes y protecciones) Equipo y Maquinaria disponible, Presencia de agua, superficial o subterránea. Existen distintos tipos de excavación, dependiendo el destino que esta tenga podrán ser:

Excavación de Zapata: Es una excavación relativamente pequeña, de dimensiones similares que, en general, no reviste mayores consideraciones de ingeniería.

Excavación en Zanja: Se designa a todas aquellas excavaciones de ancho condicionado por los procedimientos de ejecución (Mayor a 0.5 m. y menor a 3.2 m.)

Excavaciones Amplias: Se designa a todas aquellas excavaciones de más de 3.2 m. de ancho y profundidad importante. La finalidad de la gran mayoría de las excavaciones es poder llegar a un terreno apto para fundar, las fundaciones serán las encargadas de transmitir las cargas del edificio al suelo, esto a traves de las cimentaciones.

2.9 Emplantillado Su ejecución se debe realizar de acuerdo a planos y/o especificaciones. El emplantillado tiene las siguientes características:



• Cama de hormigón pobre de no más de 170 kg cem/m3, que se coloca sobre

el terreno de fundación para proporcionar a las armaduras una superficie de apoyo limpia, adecuada y horizontal.

• Espesor debe ser el estipulado en los planos y/o especificaciones, variando

normalmente entre 5 y 10 cm

2.10 Cimentación Es el elemento estructural que transmite las cargas de la estructura al terreno de fundación, Corresponde a la base que penetra en el terreno y es capaz de sostener la estructura de manera permanente, se le llama también fundación o fundamento, encargada de transmitir las cargas al terreno.

Según O.G.U.C. Profundidad: Mínimo 60 cm., debiendo penetrar a lo menos 20 cm. enterreno firme y no removido, siempre que el suelo de fundación sea capaz de soportar las cargas previstas sin experimentar deformaciones o asentamientos más grandes a los permisibles para las estructuras que soporta y para él mismo. Espesor: Debe ser mayor o igual al espesor del muro, siendo el mínimo de 20 cm., si la fundación es de hormigón (cabe destacar que el ancho de la pala es de aproximadamente 30 cm.) Dosificación de fundaciones simples: Dosis mínima de cemento 170 kg. Cem. /m3, (H20), sin contar el material desplazador. Si el ancho es mayor a 50 cm usar hasta un 15% de bolón desplazador, del volumen de hormigón, siempre que su tamaño se limite a 1/3 del ancho de la fundación.



Clasificación: 1. Cimentación Superficial: Está formada por el cimiento y el sobrecimiento, tiene una función estructural porque recibe la carga de los muros y la transmite al suelo. Es recomendable que la profundidad del cimiento sea un metro como mínimo.

2 Losas o Plateas de cimentación: Cuando son insuficientes otros tipos de cimiento o se prevean asientos diferenciales en el terreno, aplicamos la cimentación por losas.

3. Cimentación Profunda: Son aquellas cuando la relación entre la profundidad y el ancho de la base de un cimiento es mayor que 5, son necesarias cuando encontramos dificultades para ubicar el estrato resistente.



Vista de los procesos ya descritos, instalación de niveletas, trazado, excavación, emplantillado, cimentación, moldajes.

2.11 Columnas Elementos estructurales que soportan tanto cargas verticales (peso propio) como fuerzas horizontales (sismos y vientos), trabajan generalmente a flexo compresión como también en algunos casos a tracción (columnas atirantadas), en construcción las vemos en distintos materiales, estas pueden ser de madera, acero, hormigón.

TRACCION

COMPRESION

FLEXOCOMPRESION



2.12 Muros Elementos estructurales que transmiten fundamentalmente cargar verticales y que permiten el cierre de los espacios, estos se clasifican en:

Muros Portantes: Su función básica es soportar cargas, en consecuencia, se puede decir que es un elemento sujeto a compresión, pero frente a un sismo deben resistir esfuerzos cortantes, tracciones y compresiones por flexión.

Muros de corte: Pueden ser de concreto o albañilería, siendo su función estructural la de absorber las fuerzas generadas por sismos y/o fuerzas del viento, disminuyendo los esfuerzos de las columnas.

Muro no Portante: No es un elemento estructural, su función básica es aislar o separar, debiendo tener características tales como acústicas y térmicas, impermeable, resistencia a la fricción o impactos y servir de aislantes según lo requerido, también denominados tabiques

Albañilería simple o no reforzada : Es la construcción que no tiene dirección técnica en el diseño y construcción de la edificación, los muros absorben las limitadas cargas de la estructura, fabricación artesanal de la albañilería.

Albañilería Confinada: Es aquella reforzada con confinamientos, un conjunto de elementos con refuerzos horizontales y verticales, cuya función es la de transmitir las cargas al terreno de fundación. Estos muros están enmarcados por columnas y vigas de refuerzo en sus cuatro lados. Cuaderno de Apuntes de uso exclusivo de los estudiantes del Instituto Profesional AIEP. Prohibida su reproducción. Derechos reservados AIEP.


Albañilería armada: Albañilería reforzada con armadura de acero incorporada de tal manera que ambos materiales actúan conjuntamente para resistir los esfuerzos.

2.13 Vigas Resisten cargas transversales en ángulo recto con respecto al eje longitudinal de la viga. Trabaja a flexión, recibe las cargas de las losas transmitiéndolas a las columnas y/o muros, sus apoyos se encuentran en los extremos. Se clasifican en Viga peraltada colgante, peraltada invertida, peraltada colgante e invertida, Viga chata (elemento no estructural).

2.14 Losas Elemento estructural plano cargado con fuerzas perpendiculares a su plano (cargas vivas y muertas). Separa horizontalmente un nivel o piso de otro, la cual sirve de techo para el primer nivel y de piso para el segundo. Debe garantizar el aislamiento del ruido y del calor. Trabajan a flexión

2.15 Techumbre Corresponde al conjunto de elementos constructivos situados entre la cubierta de techumbre y la superficie real o hipotética del cielo y comprende, en consecuencia, los pares, tirantes, pendolones, péndolas, tornapuntas, jabalcones, piezas análogas, arriostramientos y contravientos, y excluye las costaneras, los listones y entablados que reciben el material de cubierta, el material aislante y los entablados para recibirlo. La pendiente de las aguas, es decir, el ángulo que tienen éstas



con respecto a un plano horizontal cualquiera, se define en la etapa de diseño y está supeditada a las condiciones climáticas de la zona (precipitaciones y nieve) en combinación con la arquitectura de la vivienda. Puede ser expresada en porcentaje o en grados.

Grados: se refiere al ángulo que se forma entre el plano de las aguas y el plano horizontal.

Porcentaje: establece un número de unidades que se debe subir en vertical por cada 100 en horizontal.

Como prolongación de las aguas de una techumbre está el alero, el que además de obedecer a razones arquitectónicas, cumple con una función de protección perimetral de la vivienda, tanto en lo que se refiere al posible ingreso de las aguas lluvia y nieve a través de ventanas y puertas como también acortar el escurrimiento libre de las aguas que se produce en los paramentos exteriores. Igualmente, impide el ingreso de los rayos solares en forma directa en las estaciones y horas de mayor calor, según la orientación de la vivienda.

2.16 Cercha Sera la encargada de resistir la cubierta de techumbre, es un elemento estructural que está sometido a variados esfuerzos, absorbidos por cada elemento según se detalla



Par o Pierna: cada una de las dos piezas inclinadas de un tijeral que forman las aguas de una techumbre. Trabajan principalmente a compresión.

Tirante: pieza horizontal de una cercha que une el extremo inferior de los pares e impide que se separen. Trabajan traccionados.

Tornapunta: elemento que disminuye la luz de los pares y por lo tanto su escuadría. Trabaja comprimido.

Pendolón: elemento vertical que une un punto de la cumbrera con otro del tirante. Trabajan traccionados.

Péndola: elemento vertical que une un punto del par con otro del tirante, soportan solo tracción.

2.17 Proceso Constructivo A continuación se muestra el proceso constructivo de una edificación, detallando la secuencia y los procesos que se realizan.



2.18 Moldajes Cimentación El moldaje de sobrecimiento se sostiene con estacas y travesaños, para armar el “tablero” se hace coincidir el borde de este con la línea de sobrecimiento, esta línea se traza con la ayuda de las niveletas, siempre utilizando como línea de referencia el eje marcado inicialmente. a. b. c.

2.19

Se alinea con nivel. Se controla la distancia con codales. Se fija todo finalmente.

Armaduras de Pilar

Las armaduras de pilares se ubican y fijan con vientos. Una vez instalada la armadura de pilar se procede al llenado la excavación con hormigón.

La parte de la fundación que queda bajo el nivel de terreno se llama cimiento y la que queda sobre el nivel de terreno natural, sobrecimiento.



Se retiran los moldajes de sobrecimiento y se trazan los ejes en el sobrecimiento, se pone la primera hilada llamada emplantillado y luego se mide y define el descantillón.

2.20 Albañilería Se extiende mortero sobre la hilada en tramos cortes y se asiente el ladrillo con pequeños golpes con el mango. Cuando la mezcla tiene poca consistencia tiende a escurrir.



2.21 Moldajes de Pilar Luego se colocan los moldajes de pilar y se vierte el hormigón cuidando altura, velocidad y consistencia de este para evitar fallas en el elemento. Una vez que el hormigón ya ha fraguado se procede a retirar los moldajes.

2.22 Moldajes de Viga y Cadena Se colocan luego los moldajes de cadena, sujetándolos con alambres o elementos de madera para evitar deformaciones por presión hidrostática del hormigón.



2.23 Cerchas Las cerchas o estructura de techumbre se afianzan a las cadenas a través de conectores metálicos. El envigado de madera de entrepiso debe apoyarse sobre la cadena llenando los espacios vacíos con hormigón. La madera debe protegerse con fieltro o pintura asfáltica. En la cadena de “espárragos” sujetar los

se deben dejar fierros anclaje o para poder luego elementos de la



techumbre.

2.24 Cubierta de Techumbre La instalación de la cubierta de techumbre se realizara de acuerdo a las recomendaciones del fabricante, respetando traslapos, tipos y cantidad de arriostramientos o fijaciones. 1. Debe ser resistente al medio ambiente. 2. Debe contener una aislación adecuada, tanto térmica como acústica. 3. No debe permitir el paso de humedad hacia el interior de la vivienda o edificación (impermeable). 4. Asegurar una resistencia al fuego adecuada. 5. Debe ser liviana, para no deformar la estructura que la sostendrá. 6. El diseño debe ser estético.

2.25 Terminaciones Posterior al termino de obra gruesa se realizaran la terminaciones, es de vital importancia que durante el periodo constructivo de obra gruesa se realicen controles en cada uno de los procesos, ya que estos inciden directamente con las terminaciones, lo que implica la necesidad de utilizar mayores cantidades de material de terminación, tiempo en mano de obra, etc., Las principales fallas que se cometen tienen que ver con verticalidad de muros, alineamientos, terminaciones superficiales, posición de elementos insertados, niveles y alturas incorrectas, juntas de construcción mal tratadas y esquinas 90° mal ejecutadas.

Qué se debe tener presente para ejecutar correctamente las terminaciones En edificación lo que manda es el plano de arquitectura. Durante la obra gruesa, se ejecutan actividades que inciden directamente en las terminaciones. • Elementos embutidos, tales como ductos (AP y Alc), cajas, canalizaciones. • Pasadas para requerimientos futuros. (Ductos-Shaft-ascensores) • Verificación de dimensiones de recintos. • Ubicación de interruptores, enchufes, centros de luz (focos), artefactos de baño, accesorios de baños, etc. • Pendientes. • Cotas. • •



• • •

Rasgos de puertas y ventanas en concordancia con arquitectura. ( Dimensiones, cotas, ubicación) Terminación de pavimentos de acuerdo a terminaciones previas. (Pendientes, texturas) Se debe evitar que se junten las terminaciones húmedas con las secas. ( su ejecución)

Las terminaciones se pueden dividir en cinco puntos: a) b) c) d) e)

Tabaquerías Instalaciones Aislación Terminaciones Gruesas Terminaciones Finas (Húmedas y Secas)

2.26 Tabiques Divisorios Es posible comenzar por construir un entramado que sirva de esqueleto al tabique, ya sea de madera o de perfiles metálicos. Este entramado puede estar revestido por ambas caras con algún tipo de planchas o de láminas, puede sostener un relleno entre sus barras, o recibir en una malla un revoque de mortero de yeso o de cemento. Otro medio factible de separar un espacio es por medio de un tabique de albañilería que, como sabemos, consiste en pegar partes, llámese ladrillos, macizos o huecos, bloques, etc., para formar un muro delgado

Tabique de Entramado: Construir un elemento divisorio, pueden emplearse maderos más delgados, dependiendo naturalmente de escuadría de la altura entre piso y el cielo del recinto. Para alturas corrientes 2,30 ó 2,40 m, los pilares pueden tener 3” o 4” en sentido

perpendicular al muro y bastante menos en la dirección de éste. Es decir, pueden emplearse maderos de 2 x 3” o de 1,5 x 3”, colocados de perfil, a estos les llamaremos pie derecho. Además se

sumaran el embarrotado y cadeneteado, dispuesto en sentido horizontal y de escuadra similar al pie derecho.



Estas piezas de madera se instalaran a una distancia no mayor a 0,60 m. a eje, la que podrá variar dependiendo del elemento que se utilizara como recubrimiento (Madera, planchas de yeso cartón, etc.).

Tabique Volcanita: Volcanita es el nombre comercial de una lámina con un núcleo incombustible de yeso, y cubierta por ambas caras con papel de alta resistencia ofreciendo terminaciones inmediatas. Se fabrica en láminas de 10 y 15 mm de espesor, con un ancho de 100 y 120 cm y una longitud de 2,4; 2,8 y 3,0m. Sus bordes pueden ser biselados o rebajados. El borde rebajado se emplea para lograr una junta invisible entre las láminas, por medio de una huincha y pasta especiales.

Tabique Albañilería: Los tabiques de albañilería de este tipo se emplean para subdividir recintos construidos con muros de materiales semejantes (ladrillo de arcilla, bloques de cemento, hormigón). A veces, como casos especiales, suelen emplearse en edificios con estructura de acero. Los que se ven con más frecuencia son las panderetas de ladrillos de arcilla, común o de muralla. Se prefiere este ladrillo, hecho a mano, por ser de mayor tamaño (41x20x6 a 7 cm) y requerir por lo tanto, menos uniones.

Tabique Volcometal: Los perfiles que componen el Sistema de Tabiquería TABIGAL. Las caras de cada perfil son ruleteadas, proporcionando un punto de fijación al giro del tornillo que lo unirá al revestimiento. En el caso del perfil Tabigal Montante Normal, se incluyen perforaciones



especialmente diseñadas para canalizar instalaciones eléctricas y sanitarias en forma rápida y fácil.

Ventajas de este material:

Mayor economía: • Ocupa menos material. • Menos peso para su cálculo estructural. • No hay sobrantes que signifiquen pérdidas. • Reutilizable.

Rapidez y limpieza en su instalación. • Presenta perforaciones para cablear. • Esto implica un ahorro de tiempo en la instalación de tubos y ductos.

Mejor calidad y mayor confiabilidad: • No se deforman con la humedad. • Si se combina adecuadamente con placas de yeso/cartón, cumple los

estándares de resistencia al fuego • Gran absorción de movimientos telúricos

Pavimentos, Revestimientos y Cielos

Se trata de varias partidas en las terminaciones de un edificio o vivienda, que conforman planos horizontales y verticales, tanto para cubrir el suelo de los recintos, como su superficie superior interior y revestimientos verticales tanto en el interior como el exterior de un edificio o vivienda.



Para establecer ambos planos con exactitud, es muy importante tener a mano la línea a nivel (fig.103). Desde esta línea, que ha de estar marcada en todos los recintos y elementos verticales (muros, pilares aislados) de cada piso, generalmente a 1 m del piso terminado, se miden hacia abajo los pavimentos y hacia arriba los cielos. Con la línea a nivel se tiene perfectamente definido un plano horizontal, ya que representa el encuentro o intersección con los muros y pilares, de un plano horizontal imaginario que corta a todo el edificio a determinada altura. Corresponde configurar ahora otros dos planos paralelos a ése que ya conocemos, uno a la altura en que deberá estar pavimento terminado de los recintos y el otro, a la altura del cielo.

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El orden en que conviene realizar las terminaciones de los edificios depende de diversos factores, entre los que puede considerarse en primer lugar la condición de que la ejecución de cada trabajo no entorpezca la marcha de otro o no perjudique a uno ya terminado. Es así como con frecuencia se prefiere comenzar por los niveles superiores del edificio, especialmente cuando se emplean materiales húmedos, como morteros, tanto en estucos de muros, cielos, pavimentos, gradas de escaleras, etc. Luego para terminar los interiores de cada recinto empleando el mismo tipo de materiales, es preferible comenzar por los parámetros de los muros, después con los cielos y más adelante, con los pavimentos. Antes de estas terminaciones, ha debido realizarse parte de las instalaciones, en cuanto concierne al tendido de canalización para conducción de agua potable, gas, alcantarillado, energía eléctrica, ductos de aire acondicionado; las impermeabilizaciones de las losas de baño, cocina, terrazas, etc.

2.27 Revestimientos Dos son las principales tareas que han de cumplir los elementos y materiales de revestimiento: Por una parte les corresponde proteger la obra gruesa y diversas partes de la construcción y, por otra, proporcionales un aspecto agradable. La protección se orienta principalmente a prevenir el deterioro que ocasiona la exposición continuada a la intemperie, los cambios de humedad, de temperatura, la acción de la luz solar, las heladas, los productos químicos y gases agresivos, la corrosión, el uso y trato de personas. Al comparar los costos, para decidir entre uno y otro revestimiento, es importante considerar su duración e inalterabilidad a través de los años, como ocurre, por lo demás, con muchas otras partidas. Por ejemplo, un revestimiento de laja de piedra es más caro que un revoque a cemento, con alguna pintura, pero además de su aspecto mucho más grato, puede permanecer a lo largo de los años prácticamente sin variaciones.

2.28

Revestimientos de Mortero y Mezcla



A la palabra estuco, por ejemplo, se le asigna un campo muy amplio que en verdad no tiene. Se habla así de un muro estucado a cemento; de cielos bajo losa estucados con mortero de yeso, etc. En estos casos debió usarse la palabra revoque, en vez de estuco, ya que este último término se refiere sólo a un revestimiento especial, con ingredientes que imitan al mármol, o con otros agregados, buscando siempre un acabado particular, de buena apariencia. Avanzando desde el revestimiento más tosco, hasta el más fino, podemos distinguir:

Emboquillado: Un muro de ladrillo se comienza por emboquillar o rejuntar, en el sentido de dar una terminación a las juntas con mortero. En albañilerías muy toscas se retapan las irregularidades. Talochado: Se llama así, entre nosotros, a un revoque primario, sin maestras y reglas, empleando solo la talocha, que es una variedad del platacho de madera. Revoque: Revestimiento de mortero base, a veces en varias capas, que se coloca en las caras de los muros, empleando maestras y reglas para obtener una superficie plana, que puede construir por sí solo una terminación, o servir como base para otros acabados. Su superficie deja para el efecto con diversos grados de afinado. Enlucido: Capa más fina que se da a un paramento sobre un revoque a cemento, el enlucido puede ser una delgada capa de yeso, para dar una superficie más lisa y, en caso de recibir pintura, aislar a ésta de la alcalinidad del cemento. Es también propio llamar afinado a yeso a esta capa, tal como hay afinados a cemento.



Estuco: Una o varias capas finales de mortero con agregados petreos y otros granos semejantes, para obtener un acabado fino. Platachado: Resultados de extender sobre superficie plana del revoque una lechada de cal o una mezcla muy fluida, por lo común con color, con el platacho, imprimiéndole movimientos más o menos giratorios. Preparación del Muro: Si se trata de una albañilería, se limpia superficie, sacándole el polvo, eliminando las rebarbas o aristas sobresalientes de los ladrillos o bloques, como el mortero de las uniones, quitando los fragmentos sueltos de ambos, para mojarla luego con agua abundante. Cuando la superficie es de hormigón, debe ser previamente picada con punto y combo, para que adhiriera el revoque. Se necesita desconchar o desprender pequeños trozos de la superficie del hormigón. El picado de la cara inferior de las losas se realiza usualmente con picota. El picador trabaja sobre una plataforma horizontal de tablones, a una distancia entre 1,6 y 1,7 m de la cara de la losa. La superficie del hormigón se escobilla después del picado y se lava con agua limpia, antes de revocar. La preparación previa de los hormigones tiene más importancia cuando se han empleado en su confección desmoldantes a base de aceite, cuyos residuos dificultan más la adherencia al revoque. A veces se hace necesario un lavado preliminar de la superficie con detergentes.

Grado de Terminación y cuidados:

A Grano Grueso: Se obtiene esta terminación empleando la arena fina corriente, alisando la cara del muro con platacho de madera.

A Grano Fino o a Grano Perdido: Se consigue con arena más delgada o arenilla, tratando la superficie con llana de acero.



Afinado: Se logra agregando cemento puro a la capa superficial, a veces con tierra de color, ya sea espolvoreándolo o incorporándolo al revoque con la llana de acero pulido.

Peinado: Cuando el revoque ha de recibir otra capa sobrepuesta, como algún estuco especial o un mármol reconstituido, cerámico, porcelanato, etc. Se raya la superficie semifraguada con un raspador o herramienta de acero dentada, en forma de serrucho, con vértices o puntas cada 3 a 5 mm.

Protección y Curado: Los revoques exteriores deben protegerse del sol y del excesivo viento por medio de telones de arpillera u otro sistema semejante. Desde las 24 horas de ejecutado y durante los 8 o 10 días posteriores, es necesario mantenerlo saturado de humedad, por medio de continuos riegos con agua potable

2.29 Enlucido Revestimientos más finos y delgados, para interiores, que van sobre un revoque, ya sea como acabado, o para obtener una superficie más lisa y perfecta. Sobre revoque de mortero de cemento o de mortero de yeso. Para el primero tiene la doble función de procurar una superficie lisa, retapando los granos, y la de aislar la pintura que se podrá más adelante, de la alcalinidad del cemento. La pasta se prepara con agua y yeso en proporciones y se aplica con llana de acero, hasta cubrir la superficie con un espesor de 1 a 3 cms. Para enlucir sobre volcanita, ésta no debe mojarse ni rasparse, pero es necesario reforzar con metal desplegado lo ángulos interiores, los dinteles de puertas y las partes susceptibles de agrietarse. En los cielos de volcanita puede enlucirse directamente, con una capa de yeso blanco de unos 5 mm a 1 cm. En lo que se refiere a las losas el rendimiento es de 0,5 a 2 m2 por saco de yeso.



2.30 Cielos Lo que se persigue en este caso es conformar en la cara superior de las habitaciones, una superficie plana o de forme regular, agradable a la vista, que no sufra grietas o deformaciones. Esta superficie, llamada cielo o cielo raso, no recibe más carga que su propio peso. A veces se dejan vigas a la vista, conformando formas regulares, caso en que el cielo recibe el nombre de artesonado o tijeral y cada espacio entre las viga, el de artesón, sistema que suele emplearse en recintos de tamaño definitivo, no susceptibles de ser subdivididos por tabiques. En espacios interiores para distribución más flexible, se prefieren los cielos planos, para que las posibles divisiones sean fáciles de colocar y remover. En otro casos se tiene un “falso Techo” o cielo falso, que cuelga desde los elementos estructurales del edificio

como son los cielos americanos.

Cielos de Madera: Se conoce como tabla de cielo a una machihembrada, semejante a la tabla de piso, pero con la mitad de su espeso. La más común es de 1/2x4”. En ellas se disminuye el efecto de la junta con perfiles especiales, c omo achaflanado, rodonado, alternado o continuo.

Cielos en Planchas: Se emplea Volcanita de 10 mm de espesor, cuando el entramado está a 50 cm de distancia y de 15 mm de espesor, cuando están a 60 cm. En cielos se usan láminas con bordes rebajado, para sellar posteriormente las juntas. Es preferible que las láminas tengan longitud del recinto a encielar, para evitar las juntas de los extremos, que no tienen rebaje. No obstante, si es necesario empalmarlas, ello no se hace en línea, sino de manera alternada. Para clavarla, se sostienen las láminas firmemente apoyadas a los suples, empleando los soportes y el sistema descrito. Se venden clavos especiales, parecidos a los que se usan en las planchas de yeso, pero con la cabeza en forma de copa.



Cielos Falsos (Americano): Se construyen a veces para ocultar doctos de ventilación o aire acondicionado, canalizaciones de alcantarillado; para regularizar un espacio desproporcionado, o para ubicar el plano del cielo a una altura inferior a la de la obra gruesa. Algunos cielos falsos livianos se cuelgan de la estructura resistente del recinto, por medio de hebras de alambre galvanizado más o menos grueso (por ejemplo, del nº 10 o del nº 12) que se tuercen (tortolean) entre sí comenzando desde el centro de su longitud, de manera de poder graduar y ajustar así la altura o el nivel de cada punto del cielo falso

2.31 Pavimentos Parecerá ocioso preguntarnos qué tarea debe desempeñar un pavimento, su primera tarea es hacer sólida la superficie que pisamos, en cuanto a que soporte bien los pesos que cargan sobre ella y resista el continuo desgaste que produce el roce de nuestros pies al caminar, luego a de conformar una superficie plana, sin irregularidades, para que se apoyen los muebles y demás objetos, sin problemas. Entre las tareas no menos importantes, están las de proporcionar un aspecto agradable a los recintos que cubre y construir una superficie higiénica, con poca adherencia al polvo, fácil de limpiar y de mantener un buen estado, hay todavía otras condiciones significativas para un pavimento. A veces tiene importancia que el piso tenga cierta flexibilidad, para que amortigüe el efecto de los pasos. Se aprecia mejor esta propiedad en un gimnasio o en una cancha deportiva, donde las personas saltan y chocan más bruscamente con el suelo. En la actualidad, a los pavimentos duros, de hormigón, baldosas de cemento, asfalto, super-flexit, se les confiere una flexibilidad superficial con carpetas plásticas especiales. Ciertos pavimentos de PCV delgados se colocan sobre soportes de fieltro, corcho o material espumoso plástico. Se amortiguan también



las pisadas con alfombras de muro a muro con los llamados “pisos flotantes”, que

mencionaremos más adelante.

Cambios de material entre recintos: Las uniones entre pavimentos de materiales diversos se realizan de preferencia en los lugares que hay una puerta, entre dos recintos, exactamente en el eje de la hoja de la puerta y no en el eje del marco, como suele hacerse. Se consigue así que no quede visible la unión, cuando la puerta está cerrada, de ninguno de los lados. Si el ajuste de ambos pavimentos está bien realizado, puede quedar la junta a la vista, sin peligro de deterioro posterior. En otros casos, se coloca un filete metálico intermedio o bien una cinta cubrejuntas, también de metal.

2.32 Instalaciones Sanitarias Llamamos instalaciones sanitarias al conjunto de tuberías de conducción, conexiones, obturadores hidráulicos en general como son las trampas tipo P, tipo S, sifones, etc., necesarios para la evacuación, obturación y ventilación de las aguas negras y pluviales de una edificación, como función principal de estas es retirar de las construcciones en forma segura, aunque no necesariamente económica, las aguas negras y pluviales, además de establecer obturaciones o trampas hidráulicas, para evitar que los gases y malos olores producidos por la descomposición de las materias orgánicas acarreadas, salgan por donde se usan los muebles sanitarios. Clasificación de las Aguas:

a) Aguas Pluviales: Son aquellas que provienen de la precipitación pluvial. b) Aguas Servidas Industriales: Son aquellas que provienen de las industrias, como serían hoteles, hospitales, fabricas. c) Aguas Jabonosas: Son aquellas que provienen de lavabos, regaderas, lavaderos y lavadoras. d) Aguas Grises: Son aquellas que provienen de vertederos y fregaderos. e) Aguas Negras: Son aquellas que provienen de mingitorios y wc. Cuaderno de Apuntes de uso exclusivo de los estudiantes del Instituto Profesional AIEP. Prohibida su reproducción. Derechos reservados AIEP.


Los colectores recogen y transportan horizontalmente el agua de las columnas. Los diversos colectores que forman la red horizontal de saneamiento se reúnen a la vez en otro colector que lleva el agua a la red pública de drenaje. Los colectores son las tuberías horizontales que recogen el agua al pie de las columnas y las llevan al alcantarillado general exterior o conocido como red pública. La proyección y ejecución de una red de alcantarillado público o particular estará regulada como ya sabemos por el RIDAA, y la aprobación de los proyectos serán visados por los prestadores de servicio o por el SNS para el caso de soluciones particulares.

2.33 Instalaciones de Agua Potable Las instalaciones hidráulicas son las que me suministran el agua potable y es un servicio público prestado por entidades públicas o privadas, este servicio es suministrado a través de tuberías que van enterradas por una de las orillas de la calle y que resisten presiones apreciables siendo generalmente de hierro galvanizado, fibro cemento, cobre, PVC, HDPE. En las viviendas esta tubería se coloca en línea recta y paralela a los muros y techos, puede ir enterrada y recubierta por el revoque o fija a las paredes por medios ganchos y abrazaderas.

Red Domiciliaria: Es el tramo de tubería que va desde la red exterior principal hasta el medidor o contador, generalmente la instalación de esta parte la realizan las empresas que suministran el servicio de agua

Red Interior: Son el conjunto de tuberías de conducción y distribución del agua ubicados al interior de la vivienda, a partir de la salida del medidor y hasta la entrega en los artefactos sanitarios, lavamanos, cocina, lavadero, u otros receptores.



2.34

Propuesta - Licitación

Para entender los que significa una propuesta o licitación debemos preguntarnos ¿Qué es una licitación?, es un proceso de concurso entre proveedores, para adjudicarse la adquisición o contratación de un bien o servicio requerido por una organización. En el ámbito público, los proveedores deben formular sus propuestas sujetándose a las bases fijadas por los organismos públicos, de entre las cuales se seleccionarán y aceptarán la(s) oferta(s) más conveniente(s). Existen dos tipos de propuestas:

Publica Privada

• •

PROPUESTA PRIVADA: Es la oferta hecha por el proponente, a la petición de precios solicitada, por carta certificada, a tres o más contratistas que se dediquen a la especialidad de la obra que se trata de ejecutar y que trabaje de preferencia en la zona donde ella se va a realizar.

PROPUESTA PUBLICA: Licitación que debe solicitarse públicamente y que se rige por los siguientes principios: a) la observación estricta a las bases que rigen el respectivo contrato, y



b) la igualdad de los licitantes estas licitaciones se informaran via correo, portal web, Diario Oficial y optativamente en otros medios de prensa.

La principal diferencia es el grado de competencia con que se realiza el concurso, En el caso de la licitación pública la competencia es total, ya que pueden participar todos los interesados. En la licitación privada, luego de emitir una resolución fundada, sólo compiten los que han sido invitados por la entidad licitante, cuyo mínimo está definido por Ley o reglamento interno de cada empresa. Por lo tanto, el proceso es igual para ambos tipos de licitación, sólo que difiere las formas de llamar a los proveedores a participar.

2.35 Etapas de una Licitación La licitación es un proceso que se desarrollará una vez que se hayan definido los requerimientos y que se haya determinado que éste es el mecanismo de compra a utilizar. El proceso de licitación contempla etapas esenciales y posteriores, que se efectúan una vez realizadas las actividades previas.

Considerando que las licitaciones son un proceso formal que requiere el cumplimiento de ciertas actividades, es recomendable efectuar un cronograma de todo el proceso de licitación, lo que permitirá obtener el producto en los plazos adecuados dando cumplimiento a las bases técnicas y administrativas



•

• • • • • • • • • • • •

La individualización del funcionario de la entidad licitante encargado del proceso de compras y el medio de contacto. Las etapas y plazos de la licitación, que incluye: Fecha y hora de publicación y/o Visita a terreno. Fecha y hora de inicio del proceso de consultas. Fecha y hora de cierre del proceso de consultas. Fecha de respuesta a las consultas. Fecha y hora de cierre de recepción de ofertas. Fecha y hora del acto de apertura de oferta técnica. Fecha y hora del acto de apertura de oferta económica. Fecha de evaluación de las ofertas. Fecha de adjudicación. Fecha de firma del contrato. Plazo de duración del contrato.

2.36 Que son las Bases Las bases son documentos aprobados por la autoridad competente de cada entidad licitante, que contienen de manera general y/o particular, los aspectos administrativos, económicos y técnicos del bien o servicio a contratar y del proceso de compra, encontramos dos tipos de bases;

Administrativas Técnicas.

• •

Las bases son las “reglas del juego” tanto para el oferente como para el

comprador. En ella se regulan todos los aspectos relevantes y las condiciones del proceso de compra, lo que determina la participación de los proveedores y la calidad de los productos o servicios ofrecidos. Dada su relevancia, estos documentos forman íntegramente parte del contrato a celebrarse con el adjudicatario.

Bases Administrativas: Conjunto de disposiciones sobre procedimientos y términos que regularán el desarrollo de un contrato, incluyendo las etapas previas a su celebración y las posteriores a su liquidación.



Bases Administrativas Generales: Disposiciones administrativas establecidas respecto a un tipo de obra que poseen características comunes. Consiste en tipificar al máximo disposiciones aclaratorias y complementarias consideradas adecuadas para cierto grupo de obras y su administración.

Bases Administrativas Especiales: Define los elementos contractuales administrativos que se desprenden y derivan de las situaciones e intereses específicos del proyecto a contratar.

Bases Técnicas: Define los requerimientos y exigencias constructivas que debe cumplir la obra. Globalmente complementan los planos con las necesarias indicaciones que establecen los requisitos con los cuales debe estar conforme un material, un producto o un proceso.

Bases Técnicas Generales: Conjunto de indicaciones técnicas comunes a todas las obras, que define las propiedades y características de un producto considerando su aptitud para satisfacer necesidades manifiestas o implícitas. Cuando los proyectos son proporcionados por los contratistas, las bases incluyen requerimientos programáticos y pautas de diseño que se deben respetar.

Bases Técnicas Especiales: Especifica todos aquellos aspectos técnicos de materiales y procesos particulares, para complementar y definir con precisión la información técnica de un determinado diseño o proyecto.

Ademas son necesarios ciertos documentos administrativos, que regulan y disponen los aspectos de relación entre el Mandante y el contratista, los alcances del contrato, la propuesta, las garantías, el precio y sus formas de reajuste, la fiscalización, los pagos, anticipos y retenciones, los plazos, la recepción de las obras y forma de liquidación del contrato, estos corresponden a : a) Bases Administrativas Generales. b) Bases Administrativas Especiales.



c) Aclaraciones (Serie de Preguntas y Respuestas).

d) Programa de Pagos (incluidos flujo financiero y anticipos, sí corresponden).

e) Programa de Trabajo (Carta Gantt).

f) Programa de Ensayos de Materiales. g) Declaración jurada del contratista (conocer terreno y factibilidad construcción).

h) Designación representante del contratista en terreno y Curriculum Vitae.

i) Declaración capacidad económica contratista. j) Resolución que aprueba la oferta o el convenio (Adjudicación).

k) Copia Estado de Pago, anticipos si corresponde.

Además se encuentran los documentos técnicos, antecedentes que establecen las obras objeto del contrato en sus aspectos de diseño y construcción definiendo ubicación, formas, posicionamiento y calidades en:

a) Planos de topografía y ubicación o implantación de las obras. b) Planos de loteo y urbanización generales (sólo Viviendas).



c) Planos de Arquitectura.

d) Planos de detalles de Arquitectura.

e) Planos de detalles de pavimentos, obras de ornato, etc..

f) Planos de urbanización generales y de detalle (Alcantarillado, Agua Potable, Electricidad, Gas y Teléfono sí corresponde)

g) Planos de diseño de canales (Servidumbres). h) Planos de paisajismo (Áreas verdes, arborización y especies forestales, plantaciones en caso de proyectos de Parques Urbanos o cuando corresponda). i) Planos de estructuras generales y de detalles. j) Planos de instalaciones domiciliarias (Agua, Alcantarillado, Electricidad Teléfono o Gas, cuando corresponda).

k) Bases técnicas generales (Especificaciones técnicas generales).

l) Bases técnicas especiales (Especificaciones técnicas especiales).

m) Cuadro de materiales, tipo y características.

n) Informe Mecánica de suelos.



o) Memoria de especialidades (Hipótesis de diseño estructural, sanitario, eléctrico, y otras).

p) Memoria de especialidades Urbanización (Hipótesis de diseño Pavimentos, Agua, Alcantarillado, Canales, y otras).

q) Memoria de diseño de pavimentos (Proyectos de pavimentación cuando corresponda).

r) Plano aprobación Ley de copropiedad inmobiliaria (Desglose por superficies).

2.37 Criterios de Evaluación y de Adjudicación Los criterios de evaluación son fundamentales y obligatorios, así como el método que se usará para comparar las alternativas, lo que implica establecer indicadores para los aspectos claves que se desea evaluar y el modo en que se piensan calcular.}

Ello significa definir criterios de evaluación objetivos y, por ende, medibles. Estos factores adicionales pueden ser: experiencia, calidad técnica, costos de operación y mantenimiento, plazo de entrega, servicios postventa, garantías, etc. Los mecanismos de adjudicación, especificando la manera en que será notificado el proveedor que se adjudique la licitación. La modalidad de pago del contrato, señalando el modo de cancelación de los pagos y las condiciones para que éstos se efectúen. El plazo de entrega del bien o servicio, señalando los períodos en que se requiere contar con el bien o servicio contratado.



2.38 CONCEPTOS Licitación: El concurso de proponentes autorizados para cotizar la construcción de una obra material de acuerdo a las Bases Administrativas, especificaciones técnicas y planos generales y/o de detalle aprobados por la Institución con dicho objeto, de acuerdo a las normas establecidas en los Reglamentos de Contratación de Obras.

Propuesta a Serie de Precios Unitarios: La oferta de precios unitarios fijos aplicados a cubicaciones provisorias de obras establecidas por la Institución, y cuyo valor corresponde a la suma de los productos entre dichos precios y dichas cubicaciones. Las cubicaciones de obras se ajustarán a las efectivamente realizadas y aprobadas por la Institución correspondiente, de acuerdo a las Bases Administrativas Especiales.

Propuesta a Suma Alzada: La oferta a precio fijo, en las que las cubicaciones de las obras se entienden inamovibles, a menos que las Bases Administrativas Especiales autoricen, expresamente, revisar la cubicación de ciertas obras, conforme a normas establecidas en ellas y de acuerdo a los Reglamentos para contratación de obras.

Resolución de Contrato: Documento Oficial y Público mediante el cual el Mandante autoriza y aprueba, conforme a disposiciones legales y reglamentarias, la contratación de una Obra o Servicio.

Aclaraciones: Las respuestas dadas por el Mandante a las consultas formuladas por los licitantes en relación con la propuesta y que permiten resolver las dudas presentadas y complementar los antecedentes, sin que ello implique modificación de las bases.

Anticipos: Suma en dinero establecida en las Bases de Licitación, que concede el Mandante al contratista, destinada a ser invertida en la ejecución de las obras y que éste debe obligatoriamente respaldar mediante un documento de garantía



aceptado por el Servicio, equivalente al monto del anticipo otorgado y en la misma moneda establecida en el Contrato; suma que se reintegra descontada de los sucesivos estados de pago, en moneda del mismo valor, integrando su monto antes del término del contrato.

Comisión Técnica: El grupo de funcionarios profesionales designados por el Mandante para calificar las distintas ofertas de una propuesta.

Estado de Pago: Documento que cuenta con la aprobación de la I.T.O., mediante el cual se formulan y respaldan los pagos periódicos que el Mandante hace al contratista y que corresponde a las obras efectivamente ejecutadas por éste, a los precios del presupuesto, con los anticipos que autorice el contrato y los descuentos y retenciones que establezcan las bases del mismo, como abonos parciales que efectúa el Servicio a cuenta del valor de la obra durante el curso de los trabajos y sin que ello exima al contratista del compromiso de calidad establecido en las bases al término de las diferentes etapas de recepción.

Inspección Tecina de Obra: La o las personas que, nombradas en forma competente, asumen el derecho y la obligación de fiscalizar el cumplimiento de un contrato de construcción.

Presupuesto Compensado: El que resulte de modificar los precios unitarios, los precios globales parciales y el precio total del presupuesto oficial en el porcentaje de diferencia que exista entre la propuesta aprobada y dicho presupuesto oficial.

Presupuesto Detallado: El presupuesto efectuado por el oferente sobre la base de las especificaciones, cubicaciones y precios unitarios previstos por él para su propio proyecto.

Presupuesto Estimativo: El costo probable previsto por la Institución para la construcción de una obra.



Presupuesto Oficial: El estudio detallado efectuado por la Institución de las cubicaciones, precios unitarios y precio total previsto para una obra, y que representa su opinión oficial y justa sobre su verdadero valor.

Programa de Trabajo: Es la ordenación cronológica, dentro del plazo del contrato, del desarrollo de las diversas etapas o partidas de la obra, sea que ellas deban ser ejecutadas en forma simultánea o sucesiva.

Recepción Parcial de Obra: Verificación que realiza una Comisión Receptora expresamente designada para determinar en terreno, al término de las obras contratadas, que éstas se ejecutaron conforme a plazos, planos, especificaciones técnicas, normativa vigente y demás condiciones estipuladas en las bases y modificaciones posteriores debidamente aprobadas por resolución, dejando constancia de ello en un Acta de Recepción de Obras. Según se convenga la recepción se realiza por parcialidades completas independientes o una sola recepción total.

Recepción Final: Es la verificación del cabal cumplimiento del contrato que realiza la Comisión Receptora designada para tal efecto, una vez cumplido el plazo de garantía, documentado por una garantía pecuniaria, dejando constancia en al acta respectiva.


Taller de Introducción a La Construcción - ECO121

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